前言：中文期刊网精心挑选了房屋设计流程范文供你参考和学习，希望我们的参考范文能激发你的文章创作灵感，欢迎阅读。
房屋设计流程范文1
一、企业物流成本核算的设计思路
企业物流成本核算的设计思路,可以分为会计方式、统计方式以及会计和统计相结合的方式三种模式。
(一)会计方式的物流成本核算方法
会计方式核算物流成本就是通过凭证、账户、报表对物流耗费予以连续、系统、全面地记录、计算和报告。具体有两种形式:一是把物流成本计算与正常的会计核算截然分开,单独建立物流成本核算的凭证、账户和报表体系,物流成本核算和正常的会计核算两套体系同步展开,物流成本的内容在物流成本核算体系和正常的会计核算体系中得到双重反映,也叫双轨制;二是把物流成本的内容与物流成本核算体系和正常的会计核算相结合,增设“物流成本”科目,对于发生的各项成本费用,若与物流成本无关,直接计入会计核算相关的成本费用科目,若与物流成本相关,则先计入“物流成本”科目,也叫单轨制。
运用会计方式进行物流成本核算时,提供的成本信息比较系统、全面、连续,且准确、真实,这是其优点。但这种方法比较复杂,或者需要重新设计新的凭证、账户、报表核算体系,或者需要对现有体系进行较大的甚至可以说是彻底的调整。
(二)统计方式的物流成本核算方法
统计方式核算物流成本,不需要设置完整的凭证、账户和报表体系,主要是通过对企业现行成本核算资料的剖析,分离出物流成本的部分,按不同的物流成本计算对象进行重新归类、分配和汇总,加工成所需的物流成本信息。
与会计方式的物流成本核算比较起来,由于统计方式的物流成本核算没有对物流耗费进行连续、全面、系统的跟踪,据此得来的信息,其精确程度受到很大的影响。但正由于它不需要对物流耗费作全面、系统、连续的反映,所以运用起来比较简单、方便。在会计人员素质不高、物流管理意识淡薄、会计电算化尚未普及的情况下,可运用此法,以简化物流成本核算,满足当前物流管理的需要。
(三)会计方式与统计方式相结合的物流成本核算方法
所谓会计方式与统计方式相结合,即物流耗费的一部分内容通过会计方式予以核算,另一部分内容通过统计方式予以核算。运用这种方法,也需要设置一些物流成本账户,但不像第一种方法那么全面、系统。而且,这些物流成本账户不纳入现行成本核算的账户体系,对现行成本核算来说,它是一种账外核算,具有辅助账户记录的性质。
从实践操作来看,由于企业的物流成本有显性和隐性之分,显性成本是指在企业现行成本核算体系中已经反映但分散于各个会计科目之中的物流成本;而隐性成本是在企业现行成本核算体系中没有反映但应计入物流成本的费用,主要表现为企业存货占用自有资金所产生的机会成本。考虑到上述两种物流成本各自的含义和特征,以及目前我国企业物流成本管理水平与要求、会计管理与核算的基础工作的现状、会计电算化的普及程度等因素,笔者认为,会计与统计相结合的方法模式是我国企业在进行物流成本核算时的一个必然选择。
二、物流成本核算科目及账户设置
由于在会计与统计相结合的方法模式下,企业物流成本核算包括显性成本核算和隐性成本核算两个方面,其中隐性物流成本核算是在现行的会计核算体系之外,通过统计存货的相关资料,按一定的公式计算得出。计算方法相对简单,不涉及会计科目的选取和物流成本账户的设置问题。这里所涉及的会计科目选取和物流成本账户的设置问题,主要是针对显性物流成本的核算而言。
一般来说,在会计核算中,生产制造企业的成本费用类会计科目主要包括管理费用、销售费用、财务费用、生产成本、制造费用、其他业务成本、营业外支出等科目,同时由于我国核算中对于采购存货成本的确认通常包括运输费、装卸费等与物流成本有关的内容,而这部分内容连同存货本身的采购价格一并计入“材料采购”科目。所以,计算企业物流成本时,除了从上述成本费用类会计科目入手计算外,还应考虑材料采购科目中所包含的物流成本信息。
显性物流成本往往需要设置物流成本辅助账户(针对财务会计所设账户),具体需要设置哪些物流成本账户,取决于物流成本计算对象的选取和物流成本管理的要求。基本的物流成本计算对象主要包括三维,即以物流成本功能、物流范围和物流成本支付形态作为成本计算对象,根据这三个维度,以“物流成本”作为一级账户,以物流成本功能所包括的具体成本作为二级账户,以各物流范围成本作为三级账户,以各支付形态物流成本作为四级账户,按照以上思路,共需设置100多个物流成本明细账户。例如物流成本中自营运输成本的核算可以设置下列明细账户:
(1)物流成本——运输成本——供应物流成本
(2)物流成本——运输成本——企业内物流成本
(3)物流成本——运输成本——销售物流成本
(4)物流成本——运输成本——回收物流成本
(5)物流成本——运输成本——废弃物物流成本
根据需要在每个第三级明细科目下可分别设置第四级明细科目:人工费、维护费、一般经费。
其他物流成本明细账户的设置可参照物流运输成本账户的设置,不再一一列举。总之,物流成本明细账户的设置只是开辟了一条核算物流成本的通道或者说是一种方法,明细账户设置本身不是目的,目的是通过这样一个通道来核算物流成本。
三、物流成本核算步骤
核算物流成本需要分别计算显性成本和隐性成本,然后将两大成本汇总,即为物流成本总额。现分别依据显性成本和隐性成本的特征对核算步骤加以分析。
(一)显性物流成本核算步骤
首先,设置物流成本辅助账户。在企业财务会计核算系统不变的前提下,还应该依据前述方法设置显性物流成本辅助账户。
其次,对企业会计核算的有关成本费用科目包括管理费用、销售费用、财务费用、生产成本、制造费用、其他业务成本、营业外支出以及材料采购等科目及明细项目逐一进行分析,确认物流成本的内容。
再次,对于应计入物流成本的内容,企业可根据本企业实际情况,选择在期中与会计核算同步登记物流成本辅助账户及相应的二级、三级、四级账户和费用专栏,或在期末(月末、季末、年末)集中归集物流成本,分别反映出按物流功能、物流范围和物流成本支付形态作为归集动因的物流成本数额。
最后,期末(月末、季末、年末),汇总计算物流成本辅助账户及相应的二级、三级、四级账户和费用专栏成本数额。
(二)隐性物流成本核算步骤
首先,期末(月末、季末、年末)对存货按采购在途、在库和销售在途三种形态分别统计出账面余额。无论按在途或在库哪种状态统计,均以存货正在占用自有资金为统计标准,对于存货已购在途或在库但企业尚未支付货款以及企业已收到销售货款单存货仍在库或在途的,不计入统计范围。
其次,按照公式:
存货资金占用成本=存货账面余额(存货占用自有资金)×行业基准收益率,计算出存货占用自有资金所生出的机会成本。
其中,对于生产制造和流通企业而言,若企业计提了存货跌价准备,则存货账面余额为扣除存货跌价准备后的余额。
四、企业物流成本表
企业物流成本核算出来后,需要通过一种载体披露物流成本信息,这个载体就是企业物流成本表。按披露物流成本信息内容的不同,企业物流成本表可以设计成企业物流成本主表和企业自营物流成本支付形态表两张报表。
(一)企业物流成本主表
企业物流成本主表是按物流功能项目、物流范围和成本支付形态三维形式反映企业一定期间各项物流成本信息的报表。它是根据物流成本的三维构成,按一定的标准和顺序,把企业一定期间的功能物流成本、范围物流成本和支付形态物流成本予以适当的排列,并对在日常工作中形成的大量成本费用数据进行整理计算后编制而成的(见附表1)。
房屋设计流程范文2
【关键词】政府；流程再造；方案设计
【中图分类号】F27 【文献标识码】A
【文章编号】1007-4309（2012）07-0153-2
随着经济和社会的发展，政府中出现了机构臃肿、资源浪费、服务效率低下等问题，那么流程再造的思想与方法能否在政府管理领域中得到充分地应用呢？本文选取廊坊市G区招商服务中心为研究对象，以流程再造思想为切入点，对其招商审批流程进行重新设计，提出再造方案，以达到提高政府部门工作效率的目的。
一、廊坊市G区招商服务中心流程现状和问题分析
通过对招商服务中心相关科室领导和具体办事人员的深入访谈得出招商服务中心的流程现状和审批流程中存在的主要问题。
（一）招商服务中心流程现状
招商服务中心主要负责G区的招商引资、洽谈业务等工作。其核心流程是为有意投资者提供从引进到落户的服务。其主要工作流程如图1所示：
通过ASME流程图的分析我们得出招商引资流程增值步骤为9步，占全部步骤的41%；非增值步骤为3步，占13.6%；传递步骤为10步，占45.4%；无耽搁步骤。可见传递步骤和非增值步骤占有很大比例，从而破坏了流程的整体性、效率性、最优性。
（二）招商服务中心流程存在的主要问题
通过调查我们了解到招商服务中心为客户办理审批落户手续大约需要6个月的时间，这反映了招商服务中心服务效率的低下，下面来分析招商引资流程中存在的主要问题。
制度性因素：企业落户的行政审批事项烦琐，各职能部门如环保局、安监局、税务局、技术监督局、规划局、国土资源局等部门重申复审现象严重，造成审批过程的低效。
各职能部门地理位置分散：由于各职能部门地理位置分散，造成招商服务中心为企业办理落户手续审批过程中需要移动较长的距离，无形中延误了企业的审批时间。
技术性因素：招商服务中心信息化程度低下，没有建立招商引资数据库，造成投资企业与招商服务中心无法进行及时的信息对接，从而误了大量的时间。并且由于信息流通不畅，使得各职能部门相互间的协调程度低下，重申复审现象严重，从而使得招商服务中心为企业办理落户效率低下。
组织结构因素：广阳区政府为招商引资下设招商服务中心和项目服务中心。招商服务中心挂靠在商务局，主要负责招商引资；项目中心挂靠在发改局，主要负责投资企业落户后的后续工作。这种组织机构属于职能型组织，而不是流程型组织，从而无法为企业申办落户全过程提供高效、优质的服务。
二、招商服务中心的流程再造方案设计
针对招商服务中心工作流程效率低下问题我们提出信息化设计方案、组织结构再造方案来为招商服务中心的流程再造提供技术支持和组织保障。
（一）招商服务中心流程信息化
本文设计在招商服务中心流程中引进电子政务和后台数据库，使客户与招商服务中心能够实现快速信息对接，并在此基础上设想了与相关职能部门对接中利用规范化和标准化程序，从而实现招商引资流程的高效化。实施信息化方案后与相关职能部门对接的基本流程如图2所示：
信息化改造后，从再造的结果来看，招商服务中心与各职能部门对接的6个月可以缩短为4.5天。
（二）组织结构再造
针对招商引资流程无法为客户提供“一站式”服务的缺点，我们可以通过组织结构再造的方式来实现，组织结构再造包括建立流程型组织和建立行政服务中心。
建立流程型组织。招商引资应以流程为中心，以顾客需求为起点，以创造出对顾客有价值的产品和服务为终点，将流程中的各个环节有机的组织在一起，密切相互间的协作关系。因而组织结构应根据流程进行再造，我们的建议是将招商服务中心和项目服务中心合并成招商局，形成流程型组织。
建立行政服务中心。针对各职能部门地理位置分散以及复审现象严重等问题，本文拟在招商局中设立行政服务中心，形成招商引资项目小组。由政府赋予招商局相应的权力，从各职能部门抽调人员到行政服务中心共同为有意向在广阳区投资建厂的企业办理落户审批手续，为客户提供真正的“一站式”服务。
三、招商服务中心流程再造的效果
通过流程再造使得招商服务中心工作流程得到简化，效率得到提高，通过流程再造后招商服务中心的ASME流程图如表2所示：
再造后招商服务中心业务流程中增值步骤为9步，占全部步骤的75%，比再造前增加了34%；非增值步骤为2步，比再造前减少了1步；传输过程由原来的10步减少为1步，比再造前减少了37%；大大减少了传输时间，提高了服务效率。
本文通过对招商服务中心进行流程再造后，其工作效率和效果得到了极大的改善，不仅改善了政府各职能部门之间的协调程度，减小了招商服务中心的管理幅度，使得完成招商引资流程由以前的多个职能部门变为一个综合性部门，而且提高了招商流程中的信息化程度，使得招商服务中心与各职能部门之间的对接由6个月缩短为4至5天，使企业能够在达成协议后短期内落户G区，真正达到了“一站式”的服务效果。实践证明业务流程再造的思想与方法在政府管理领域中有着广泛的应用空间。
【参考文献】
[1]胡萍.业务流程再造在政府中的应用[J].合肥学院学报，2007（8）.
[2]谢耀南，谢少才.地方政府流程再造的实践与思考——以福建龙岩市为例[J].福建理论学习，2007.
房屋设计流程范文3
一、会计结算业务操作风险状况分析
柜面业务操作风险是指由于风险控制失效使银行或客户资金遭受损失的风险，是当前农村信用社办理核算、结算、清算、现金出纳等业务过程中面临的主要操作风险之一。柜面业务操作风险既存在于现金库房、章证管理、账户管理、资金汇划、特殊交易处理等重点业务之中，也存在于柜员离柜、业务交接、账务核对、复核授权、检查监督等业务环节，覆盖了柜面涉及的各项业务、各岗位、全过程。
（一）柜面业务操作风险的主要特点
一是具有存在的客观性，不可能根除。操作风险主要是由人为失误、主动违规、内部欺诈及外部事件所引发的，只要这些因素不能消除，柜面业务操作风险就必然存在。二是具有普遍性。柜面接触客户多、经办业务多、参与员工多，每一个节点就是一个风险点，发生风险的概率很大。三是具有可控性。尽管柜面业务操作风险不可能完全避免，但可以通过采取制度设计、机制建设、加强人员管理和技防能力等措施，提高对操作风险的识别、监测能力，使之控制在可接受的幅度内。
（二）柜面业务操作风险管理面临的形势
2003年以来，经过持续的规范整治，农村信用社柜面业务风险防控总体形势正朝着明显好转的方向发展。但与主要商业银行相比，农村信用社的业务操作风险仍然突出，数量仍然较多，各地工作开展很不平衡，部分地区案件形势仍然严峻，对柜面业务重视程度不够、合规意识淡薄、内控管理存在缺陷、教育培训不到位等问题仍然比较严重。究其深层次原因，除了体制改革不到位、传统经营管理理念和方式束缚之外，更多的是流程模式和管理机制的问题，突出表现在以下五个方面。
1.沿袭部门银行模式，风险难于管控。一是前中后台未实施有效分离。目前，绝大多数农村信用社还一直沿袭着“小而全”的传统的部门银行模式。在这种模式下，由于各项业务无论金额及蕴藏风险大小，都由前台人员直接处理，绝大部分业务从业务受理、账务处理到交易完成在一个网点内部即可处理完毕，“一手清”、“打通关”的问题难以根除，一旦柜面人员出现道德风险或内外勾结作案，操作风险巨大。二是会计核算单位分散，不便于监控和管理。目前，农村信用社普遍按照营业机构设置核算单位，有多少营业网点就有多少账务体系，由此造成总账单位数量过于分散，分户账及内部账数量巨大，难以加强监督管理。
2.机控水平低，缺乏刚性约束。由于对机控重要性认识不足，加上一些系统存在功能缺陷，技术防范作用不明显。部分业务还停留在手工程序电子化处理阶段，对于风险控制的范围、强度、效果多依赖于操作人员的经验，对业务风险的识别和监控缺乏技术标准和科技手段，不能对柜面业务操作风险进行实时监控和预警，不能对各类柜面业务差错进行差异化分析和控制，致使一些关键性、苗头性风险被大量的简单、操作性差错所掩盖，对违规行为缺乏刚性约束，屡查屡犯、此查彼犯的问题得不到有效解决。
3.柜面业务繁多，柜员疲于应付。营业网点在进行营销和服务的同时，还承担着大量的柜面业务，随着需求多元化、产品多样化，柜面业务变得越来越复杂，表现为“处理环节多，操作规程多，业务凭证多”。由于农村信用社产品设计分散在各部门，每一部门推出的产品往往伴随着一套新的业务凭证和核算方法，业务处理要求不尽一致，缺乏统一规范和整合，导致柜面工作强度大、业务操作标准不统一、风险控制效率低下，一般员工难以适应。甚至一些营业网点柜员长期处于超负荷、超强度的工作状态，缺乏对操作风险的警惕性和敏感度。
4.制度不够完善，执行不力。这其中既有部分管理者和操作人员思想认识不到位、责任意识不强、业务素质不高等因素，也可能是制度设计本身存在问题。一是柜面执行的制度来自多个条线，政出多门，缺乏统一的制度规划，内容有时冲突，使基层在执行时不知所措；二是部分制度设计过于追求片面的风险控制，造成操作繁琐、落地困难；三是部分制度未充分考虑基层行社的差异性，简单地搞“一刀切”，缺乏针对性和灵活性；四是制度建设滞后于业务发展，使新业务的操作风险无法得到有效控制，新业务往往成为新的风险源。
5.缺乏有效监督，制衡缺失。从营业网点情况看，部分网点主管人员职能多重交叉，无法集中精力完成审核、授权等控制要求；部分网点主管人员专业能力不足无法对业务进行监督指导；事后监督工作还停留在手工模式下勾对凭证、表面审查的阶段，监督级次过低，监督手段十分落后，不能给安全运营提供有效保障。从上级检查监督情况看，存在着检查监缺乏系统性、实时性不强，随机性较大，重点不突出，流于形式等问题，造成检查监督不到位、处理处罚力度不够，对被查单位没有起到威慑作用，检查监督质量和效果不好。
随着业务的快速发展和内外部环境的变化，复杂性、多变性因素在不断增加，农村信用社柜面风险防控工作面临着越来越多新的挑战。但我们的流程模式和管理手段还停留在传统的“部门银行”阶段，各类柜面业务操作风险和会计结算类案件的出现也绝不是偶然的。只要这种人控为主的模式不改变，就很难从根本上解决操作失范、风险失控的状况。
二、商业银行柜面业务风险防范的成功实践
柜面业务风险积聚、违规行为屡禁不止、案件频发的状况，并非农村信用社独有。2008年以前，工行、农行、建行、浦发等商业银行在柜面业务风险防范方面也都有过类似的处境和遭遇。据统计，2005年～2007年间，国内商业银行共发生各类案件2，479件，涉案金额106亿元，其中超过70%的案件发生于柜面业务中。对某国有商业银行10年来发生在各营业网点的107个案例统计分析，发现该行这些经济案件全部都涉及柜面业务，而且柜面操作风险呈现出多样性、复杂性和集中爆发的趋势。
面对越来越严峻的柜面业务操作风险防控形势，一些具有先进理念的商业银行意识到，在传统流程模式下，仅靠完善规制、强化检查监督、培训指导等手段，很难有效防范和化解柜面操作风险。从2006年开始，一批商业银行开始借鉴国际国内银行业的先进经验，按照流程银行模式重新构造流程控制、管理架构和文化价值体系，全面加强风险管理。以银行业务中最复杂，涉及范围最广、客户体验最集中的柜面业务作为切入点，通过再造柜面业务流程，弱化前台柜面功能，建立以“集中作业、集中监控、集中授权”为核心的后台运营管理体系，由后台中心承担大量操作性、交易性、高风险性业务的处理，实现集中保管会计档案、集中监控重点业务，逐步推行业务集中管理，实现网点业务处理向“小前台、大后台”的转变，取得了良好的成效。
工行、建行、民生、兴业、广发、浙商、广州农商等商业银行通过柜面流程再造，将管理思想、制度规程根植于系统控制和操作程序中，将人控与机控有机结合，能够加强风险控制，而且对降低运营成本、促进网点转型、推动服务升级和实现可持续发展也具有极其重要的作用和意义。以某农商行为例，实现柜面业务流程再造以后，从账户开立、凭证审核、印鉴核对、资金汇划、业务授权、对账管理等所有重点业务环节的操作风险得到了有效控制，业务差错大幅减少，由原来的千分之三点二降至万分之一点二六，连续3年无会计结算类案件发生，基础工作更加规范，内控管理明显加强。
三、流程再造是农村信用社加强风险管控的必由之路
柜面业务操作风险蕴含于各项柜面业务、各个环节之中，依靠现有的流程模式和管理手段无法有效解决柜面操作风险的问题。只有对现有的业务流程、组织流程、管理流程以及文化理念进行彻底改造，颠覆性地改造部门银行模式并使其脱胎换骨，才能从根本上提升风险防控能力。
（一）流程再造对于加强柜面业务风险控制的必要性
一是改变柜面业务操作风险现状的需要。柜面业务操作失范、制约缺失、风险积聚等问题已经成为制约部分农村信用发展的突出问题。如不能得到有效控制和解决，将造成资金受损、声誉蒙羞、发展受阻等严重后果。来自监管部门、社会舆论以及自身安全等多重压力，倒逼农村信用社必须改变现有的流程模式和风控手段，强化风险控制。二是加强全面风险管理的需要。商业银行的成功实践表明，通过柜面业务流程再造实现业务集中处理，风险集中控制、业务布局优化，网点功能转型，能够有力推进组织架构、管理模式的全面优化，促进风控水平整体提升。三是适应监管要求的需要。逐步实行前后台分离和业务运营集中，有效控制风险，是银监会《农村银行流程银行建设指导意见》的具体要求，也是深化农村信用社机制建设的主要方向。四是支撑转型发展的需要。以流程银行建设为手段，提升风险控制能力、保障安全运营既是坚持以客户为中心，改善客户体验，提高服务效率的客观要求，也是深化改革、发展转型、提升市场竞争力的重要基础和前提。
（二）关于柜面业务流程再造的思路和措施
借助现代化信息技术，从客户需求出发，综合考虑内控、服务、效率、成本等因素，对柜面业务流程和管理模式进行重新设计和组合，实现前中后台分离。前台直接面向客户，负责客户的营销和服务；中后台为前台服务，负责集中化的业务处理、风险控制和资源配置。具体而言就是将柜面业务处理模式由网点分散处理向集中处理方向改造，将传统单点工作模式转变为异地多人协作的模式，实现监督功能由事后向事中的转变，在操作上重点要把握好以下三个方面。
一是逐步推行业务集中管理。采用分期分批的方式将各种非柜面业务及需要通过柜面但无需即时办理的业务、操作风险较高的业务、可集中的业务，如大小额、农信银支付、同城交换、开户、销户、对账、票据等业务逐步纳入集中作业中心处理。业务处理不再由网点人员全部完成，而分解为网点和集中作业中心两部分，两者各司其职，有效配合。对于集中处理的业务，网点柜台操作人员负责接受客户指令、审核单证的真实性和完整性，选择业务类型、采集业务影像信息等简单的预处理；然后提交后台中心进行集中作业处理，由后台拆分流程节点，通过影像分割、“二维识别码”等控制技术和“两录一校”双线比对等方式，完成凭证、要素的统一录入、审核监督、集中授权、异常监控等流水式作业，达到对柜面业务重要环节、重点业务以及可疑交易的同步监控和实时预警，有效发挥集约化管理优势和风险控制功能。
房屋设计流程范文4
【关键词】结构设计；建筑结构；优化技术
随着当前科学技术的不断提高，在各个领域中的设计概念也在不断的变化之中，在建筑设计的过程中，结构设计已经不再局限于传统的设计过程，是采用先进的思想和手段通过结合当前社会发展中的各种先进理论和技术指导进行综合设计和处理的过程。在当前房屋结构设计的过程中，结构优化是保证其设计质量的关键，是减少设计中各种问题和质量通病的保证性因素。在房屋设计的过程中，通过优化结构设计来实现房屋基础设计和屋盖方案设计的优化性能，更是实现经济性能与社会性能提高的过程。
1 建筑结构设计优化方法的应用及实践价值
1.1 结构设计优化方法的应用
结构设计优化方法和技术的应用一般都体现在房屋工程结构设计的总体优化设计方案，是通过对房屋设计过程中各种问题与设计方案进行分析与思考的过程。具体体现在房屋工程结构总体的优化设计和房屋工程分部结构的优化设计两方面。其中房屋工程设计的过程中包含了房屋基础结构的设计优化方法，屋盖设计优化方案以及周围各种就此胡结构方案的优化设计措施，其设计的过程中是一个严格计算的过程。对以上几个方面的优化设计还包含选型、布置、受力分析、造价分析等内容,并应在满足设计规范和使用要求的前提下,结合具体工程的实际情况,围绕其综合经济效益的目标进行结构优化设计。
1.2 结构设计优化方法的实践价值
在满足建筑结构长远效益的前提下,在建筑结构设计的过程中要通过对长远利益的分析与探索来实现投资过程中的各种投资成本与建筑建构合理化可靠性能的设计方案和设计过程。与传统设计相比,采用设计优化技术可以使建筑工程造价降低5%～30%。优化技术的实现能够在结构设计的过程中合理的利用各种课循环利用的材料，降低设计过程中对环境要求和对各种能源消耗的因素,使建筑结构内部各单元得到最好的协调,并具有建筑规范所规定的安全度。同时,它还可为建筑整体性方案设计进行合理的决策,优化技术是实现建筑设计的“适用、安全和经济”目标的有效途径。
2 民用建筑结构设计与经济性的关系
2.1 结构设计与用地的关系多层或高层住宅建筑中,总建筑面积是各层建筑面积的总和,层数越多,单位建筑面积所分摊的房屋占地面积就越少。但随着建筑层数的增加,房屋的总高度也增加,房屋之间的间距也必须增大。因此,用地的节约量并不随建筑层数的增加而按同一比例递增。
2.2 结构设计与造价的关系建筑层数对单位建筑面积造价有直接影响,但影响程度对各分部结构却是不同的。屋盖部分,不管层数多少,都共用一个屋盖,并不因层数增加而使屋盖的投资增加。因此,屋盖部分的单位面积造价随层数增加而明显下降。基础部分,各层共用基础,随着层数增加,基础结构的荷载加大,必须加大基础的承载力,虽然基础部分的单位面积造价随层数增加而有所降低,但不如屋盖那样显著。承重结构,如墙、柱、梁等,随层数增加而要增强承载能力和抗震能力,这些分部结构的单位建筑造价将有所提高。
2.3 高层住宅结构设计与经济性的关系住宅的层高直接影响住宅的造价,因为层高增加,墙体面积和柱体积增加,并增加结构的自重,会增加基础和柱的承载力,并使水卫和电气的管线加长。降低层高,可节省材料、节约能源,有利于抗震,节省造价。同时,除降低层高可以减少住宅建筑总高度,缩小建筑之间的日照距离,所以降低层高能也取得节约用地的效果。
在相同建筑面积时,住宅建筑平面形状不同,住宅的外墙周长系数也不相同。显然平面形状越接近方形或圆形,外墙周长系数越小,外墙砌体、基础、内外表面装修等也随之减少,并且受力性能好,造价会降低。考虑到住宅的使用功能和方便性,通常单体住宅建筑的平面形状多为矩形。
3 结构设计优化技术在建筑结构设计中的应用
3.1 直觉优化(概念设计优化)技术与建筑结构设计对于同一建筑方案,可以有许多不同的结构布置设计;确定了结构布置的建筑物,即使在同种荷载情况下也存在不同的分析方法;分析过程中设计参数、材料、荷载的取值也不是惟一的:建筑物细部的处理更是不尽相同,这些问题是计算机无法完全解决的,都需要设计人员自己作出判断。而判断只能在结构设计的一般规律指导下,根据工程实践经验进行,这便是前面所说的概念设计。因此,概念设计存在于设计师对多种备选方案进行选择的过程中。
3.2 概念设计处理的实际建筑设计问题概念设计所要处理的问题多种多样。但可以肯定的是希望通过概念设计,建筑结构能在各种不期而遇的外部作用下不受破坏,或将破坏程度降至最低。因此,分析如何应付建筑物可能遭遇的各种不确定因素成为概念设计的重要内容。其中,地震作用最为难以琢磨,破坏性也最大。故而,建筑设计过程中就应该未雨绸缪,从计算及构造等各个方面都要采取一些有助于提高抗震能力的措施,不利于抗震的作法则应尽量避免。刚度均匀、对称是减小地震在结构中产生不利影响的重要手段;延性设计则能有效地防止结构在地震作用下发生脆性破坏;多道设防思想能使建筑在特大地震作用下次要的构件先破坏,消耗一部分地震能量。这些抗震设防思想在整个设计过程中都应该作为概念设计的重要指导思想。
房屋设计流程范文5
中国的室内社会主要可以分为三大阶段。首先是氏族公社社会，包括尧、舜、禹等传说时期。其次是上古时期，它们分别是夏、商、周。再次是封建社会的初始阶段也就是封建社会的发展之初，主要是包括战国时期到隋唐之前的时期。随后就是封建社会的鼎盛时期包括隋唐时期到元朝之前的时间段。最后就是元到清末的封建社会的没落衰亡时期。世界的室内设计主要还是依据社会发展的意识形态发展的。首先还是上古时期的室内建筑风格时期。其次是几个古文化的发源地的时期，包括古罗马，古巴比伦以及古印度时期。再次是西方社会的封建社会时期，主要包括拜占庭风格和哥特式建筑，随后就是意大利文艺复兴时期的建筑风格。最后就是资本主义社会时期的室内建筑的设计时期。
二、室内设计的学习内容的分类
室内设计不是一触而就的工程，它包括室内设计的一般基本原理，室内设计的勘察与预设计，室内设计的各种材料的准备，最后就是室内设计的设计流程。首先是对于室内设计的一般原理主要还是依靠基本的室内设计的要求以及其他的建筑设计的通用的标准和室内设计的其他的要求。其次是室内设计的CAD软件的使用和软件的操作，主要是软件的操作和施工图图纸的使用。室内设计包涵其他建设设计共同之处，仍然需要工程的概预算，那么就需要使用到office中的excel表对日常的概预算就行编制。再次就是需要使用photoshop对原来的设计进行进一步的加工进行三维处理和彩图的处理。最后就是及时对室内设计的原材料进行处理，最简单的就是使用的材料的规格，型号，以及使用材料之后需要达到的预定的效果。在室内设计的施工阶段就是检验前期室内设计的各个方面的阶段，主要分为四个部分：地面的施工工艺，墙体的施工工艺，以及油漆的施工的工艺以及木工的施工工艺。应该说对于室内设计的学习内容还是比较多的，学习者想成为一名合格的室内设计者或者是老师想培养一名合格的室内设计者都需要付出较大的努力，因此室内设计不是简答的学习就结束而是需药全面而细致的学习才能够合格。
三、室内设计的人才培养的学习方法
（一）室内设计教育需要掌握的设计原则
1.整体性的设计原则。室内设计既是对各个部分分别的设计，同时多个部分最终也就构成了整体的，因此对于室内设计人才的培养首先是要训练其树立整体和部分之间的正确关系，以及怎样才能正确的处理室内设计之间的问题。
2.使用的功能结构。室内的设计的第一原则就是要满足人们的日常的需要和生活必须，如果只是简单的为了美观失去实用的功能价值，那么就连房屋的基本生活价值都不存在了，因此室内设计的第一原则就是功能性的处理。因此在室内设计人才的培养上应当主要还是引导设计人才树立这样的使用功能的原则。
3.审美原则，室内设计毕竟是是让居住者拥有美好的居住环境，室内设计就是居住着心旷神怡，如果只是简单而残破的居住环境势必影响到其他的问题，同时室内设计的初衷就是为了有更好的居住者的体验更加好，因此必须对于室内设计人才的培养要树立起宜居的概念。
4.工程整体考虑的原则。室内设计毕竟是在房屋内部进行设计，房屋基本的结构和安全控制毕竟是必须重点把控的，那么在设计的时候就不能对房屋的整体的安全结构有任何的改变，同时安全结构发生变化对于房屋也是存在相当的安全隐患。另外，在设计的时候还应当考虑到，工程之间的配合，以及先后的顺序和相互之间的协调，不要关门施工，互相之间互不影响，最终导致各种问题的频发。所以，在室内设计人才的培养方面也应当对这方面的问题要及时的考虑，以及树立这方面的观念。
5.经济方面的考虑。房屋的室内设计主要考虑的问题还是需要经济方面的考虑，因为毕竟室内设计还是一个辅助的作用，试想室内设计的费用高于房屋本来的价值，那么最终也就没有了任何意义。因此，对于室内设计人才的培养主要还是要树立经济的观念。
（二）室内设计的人才培养的学习方法
1.科学与艺术相结合的学习方法。房屋的建设是科学性的建筑，室内设计是艺术性的体现，那么室内设计是在房屋的内部构建的。因此，既要房屋安全可靠，同时要求房屋的内部设计符合要求。
2.先进和古典相结合的学习方法。房屋的室内设计拥有时代的鲜明的特色，同时优秀的古典室内实际也是需要加以学习和利用，对于室内设计人才的培养就是应当让他们既有当代的艺术感知，同时不忘记原有的优秀设计。
房屋设计流程范文6
关键词：建筑工程；防渗透技术；工程质量；施工企业；建筑质量；漏水渗水 文献标识码：A
中图分类号：TU74 文章编号：1009-2374（2017）10-0150-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2017.10.075
近年来，建筑质量投诉中投诉最多的质量问题便是漏水渗水了，漏水渗水问题也得到了建筑施工人员愈来愈多的关注。这不仅影响到了建筑物的质量，也影响到了人们的日常生活，这就需要施工人员对建筑物的施工进行严格管制，以保证建筑高质量。
1 建筑工程中为何会出现渗透
1.1 房屋设计问题
房屋设计是建筑项目在施工前的必要工作，设计是建筑施工的首要环节也是重要环节。常见的会导致建筑渗漏的设计问题如下：一些设计员为了房屋的外形美观忽略了对建筑外墙的实际性能而做出不合理设计，砖与砖之间的密封性降低，经过自然因素的风吹日晒，所建房屋就比较容易发生渗透；屋面的排水设计不够合理，设计院没有考虑和设出良好的屋面排水系统，让建筑在雨季时达不到良好的排水进而使建筑长期让雨水浸泡，老化速度加快，进而渗透面积越来越大；此外，一些设计细节的忽略也会导致出现建筑渗漏，例如滴水槽的设计及窗户的坡度等细节处。这些问题虽小却也是极重要的。
1.2 建筑使用的材料达不到合格标准
建筑物的建筑离不开建筑材料，所以材料质量的好坏是决定建筑物质量的基本因素。若使用的建筑材料达不到合格标准，那么所建造出来的建筑物整体质量就会受到很大的影响。但是现实生活中一些商家为了降低成本增加利润，在材料的采购上并没有做好质量的把关，建筑中采用了大量劣质产品，为建筑物埋下了一个相当大的安全隐患。而且材料引起的建筑物安全隐患是无法弥补的。再如，在科学技术不断的发展下，一些防水材料在建筑市场出现并持续发展，一些施工单位在未对其性能进行充分掌握的情况下，没有结合实际建筑情况，盲目采购防水材料并用于施工中，最终适得其反。
1.3 工程的施工质量不能保障
在项目的施工过程中，工程的施工技术质量是关系到建筑物质量的直接因素，如果施工技术质量不达标，即便是再合理的设计、再优质的材料都无济于事。由于施工技术相当繁琐，在建筑施工中对防渗透施工技术人员技术要求较高，但目前来看，我国的建筑施工人员多为农民工，极大多数没有参加系统有效的施工技术培训，从而责任感和规范感比较缺乏，一些施工人员的操作技术没有随着时代的发展而提升，操作时还保留之前的经验，这样就导致建筑存在了渗透隐患。为了确保建筑工程的质量，施工技术人员应该提升操作准确性。
1.4 建筑外墙洞口方面的原因
随着社会的发展人们的生活质量也愈来愈高，随着人们生活质量的提高人们的要求也愈来愈高，所以人们在要求外观的同时更加要求质量。施工人员为了使建筑物看起来美观，经常会在建筑外墙中预留洞口。而在封堵洞口时会有疏漏，所以建筑外墙会造成渗透。这也要求施工人员在建设外墙洞口时要处理好洞口，以避免封堵建筑与原洞口存在缝隙。
2 建筑施工中较为常见的渗透部位
2.1 建筑屋面渗水透水
屋面防水工作是建筑物进行施工时的重要工作，屋面最容易发生渗透的地方就要数屋面的设施与现浇层之间的一些节点上了，而节点发生渗透的原因就是施工技术不合格或者是施工材料的质量不合格。钢筋由于质量不合格会导致弯曲变形，混凝土浇筑后出现漏浆、冷缝、浇筑面不均匀等都将导致屋面发生渗透。
2.2 建筑外墙面渗水透水
由于外墙门窗是一个应力较强也比较集中的地方的部位，所以很容易出现较大的裂缝，因此外墙门窗附近就成了发生渗漏的主要部位之一，所以一旦下大雨或者暴雨，水沿着裂缝流到室内，寻常家庭中，门窗会用一些材料来进行装饰，如果修饰不恰当，将又是导致渗透发生的一大原因。
2.3 厕浴间的漏水渗水
通常情况下人们为了美观，会将浴室厕所需要的大量管道布置在墙里，这样一旦水管发生爆裂，水就会从沿着墙面流出，水积在缝隙中，渗透现象就越来越严重。因为一般浴缸底部是空心的，所以浴缸底部也是发生渗透的主要部位。
2.4 建筑地下室渗水透水
目前很多建筑中都会建造地下室，由于整个建筑体的很多重要管道都是建设在地室的，所以这也导致地下室较容易发生渗透，同时地下室管道在施工中的接缝还较多，如墙体的蜂窝通道、冷接缝，结构伸缩缝等，所以一旦这些部位施工质量不合格，那么就会在这些部位发生渗透现象。
3 建筑物工程防渗透技术
3.1 屋面施工技术
在整个建筑施工工程中，屋面的建筑是至关重要的一部分，当然也是最容易出现渗透问题的一部分，所以对屋面的防渗技术要求是相当高的。屋面要安装合适的保护面板以保护屋面的质量，因此在施工的时候就要预留下相应比较合适的空间。施工者要规范建筑物施工的流程，进一步保障屋面浇筑的安全性。在建筑物施工完成后要对建筑物进行及时的保养和修护，防止钢筋和保护面板挤压，从而产生变形。相平的层次间留下合适的间隙，保持施工现场的卫生，这样就能保障保温屋面不会由于积水引起开裂。对分仓缝的建筑要选取保温性好、吸水量小的材料，这样能更好地保证期间的空气流通、环境干燥。
3.2 外墙施工技术
外墙作为相当重要的支撑结构，为了避免外墙渗透，应该对其建筑过程进行严格的监督，当然对其细节也需要尤其重视。以下三点能提高建筑物防渗效果：（1）对外墙建筑材料进行严格的采购，多数情况下，为了减少墙体自身重量较大而发生渗透现象，一般外墙都会选择质量较轻的空心砖；（2）浇筑时使用混凝土的水化热较低，能有效防止混凝土被外界温度环境影响而产生裂缝。如果出现混凝土开裂这种情况，要及时地进行补救以防止发生更严重的问题；（3）外墙在进行施工中不要在高温的情况下进行。当外墙施工完成后要将其内部的所有支撑架拆除，此后就要按照规定对建筑物进行填堵，从而有效地提高防渗透性能。
3.3 门窗施工技术
在建筑项目的施工过程中，门窗经常伴有不同程度的渗透情况，其原因不外乎门窗的施工建筑材料采购不合格，质量较差，如门窗施工人员技术有限、水平高低不等。这些问题在施工中应得到高度重视，不仅要使门窗外观漂亮，门窗在施工时也应该严格地按照规范设计图进行施工，把控好整个施工的过程，在其坡度上做好严格把关。在门窗的安装过程中，应该保护好门窗的完整性，不能将门窗弄坏，为了避免裂缝的出现，还可以做出一些填充工作，以此来确保防渗透工作的完好
竣工。
3.4 厨卫施工技术
出现渗透问题最多的就要数厨房和卫生间了，因为接触水最多的地方就是厨房和卫生间。为防止厨卫出现渗透，在施工的过程中，需要注意以下四点：（1）按照严格的质量达标要求对厨房卫生间的施工管道材料进行采购，在材料上做到优质化，为防止发生渗透做好基础；（2）可以使用防水材料对厨房卫生间的地面墙面进行施工，例如聚氨酯就是一个不错的防水材料，可以有效地防止厨房卫生间由于渗水对墙面地面造成损害；（3）在管道与管道之间做好连接防止连接处出现缝隙，及时防御管道连接处由于不够密封而出现的渗透；（4）在厨卫所有的施工程序完成后即使对其渗透性做出测试，确保其不会出现渗透问题。
3.5 地下室施工技术
现代建筑中，修筑地下室是一件相当普遍的事情，裂缝是导致地下室渗透的重要原因，所以在地下室的施工过程中应首先来采取避免出现裂缝的措施。地下室管道较多，所以为了避免地下室出现裂缝，要使用防水性较好的材料来对地下室进行施工。同时加强对地下室的监控管理，一旦出现裂缝，就必须立即进行补救，防止裂缝持续扩大而造成更大的问题。
4 防渗技术在施工中的应用
建筑项目施工时不仅要保证防水材料的质量，同时还要保证施工质量。良好的施工质量离不开良好的管理，所以一个施工项目要高质量的完成任务，不但要有良好的技术控制工作，也要有良好的管理工作。管理人员在项目施工时发挥必要的监督管理职能。在一些细节上尤其要多注意，细节处经常是引发建筑发生渗透的主要地方。监督管理人员应在整个防渗透施工流程中保证建筑物防渗透工作高质量完成。工作完成后再进行严密的检测，以确认对该施工的质量。不合格的建筑应及时采取补救措施，争取其建筑的防渗透工作达到高质量竣工，使社会经济效益和购买者经济效益得到提高。
5 结语
从建筑工程技术上来说，防渗透技术是相当重要的，想要提高建筑物的质量，就要加强建筑物防渗透技术在建筑施工中的应用，不同情况不同分析，归纳总结方法经验，不断提高防水防渗水平。
⒖嘉南
[1] 徐刚，郭亚萍.房屋建筑防水防渗施工技术研究[J].江西建材，2016，（4）.