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首先，是过多的听从装修公司的意见。一般来说，装修公司的设计、施工的内容和项目越多，那么多整个装修所花费的资金也就越多，这样装修公司从中获取的利润也就相应的增加。一些没有职业道德的装修公司利用业主追求豪华装修的心理，在房屋装修中给业主推荐很多不必要的东西，这样就造成了过度装修，装修的简约一定要从务实出发，切忌盲目跟风而不考虑其它的因素。简约的背后也体现一种现代 “消费观”.即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约的科学消费。其实，有些装修的“风格”[10]是完全没有必要的，而且要的越多，带来的“隐患”越大。比如，近几年来儿童患白血病以及因其他因环境外部因素致病的案例时有发生，很多确实是与不合理、不科学的装修有关的。所以，提倡简约的“消费观”.在这里珂居网小编建议大家在装修房屋时要有自己的主见，我们在装修新房时要遵从“删繁就简”的原则来进行装修。
其次，是我们忽略了房屋装修后还要摆放家具与家居饰品的摆放问题。一般来说，一套住房装修完毕后并不算是装修的真正完成，因为我们生活中离不开一些家居摆件、装饰品、家具等，这些东西将近占了我们房屋一半的面积。所以我们在房屋装修前就应该计划好这些物品的摆放问题，然后再进行装修。
再次，就是现在人们普遍存在一个攀比仿照的心理，一部分人在看完朋友或别人家的装修后，就会产生攀比的心理。信息社会，我们能看到广告无处不在，一些精美的装修案例让人羡慕不已。有些人就会不管适不适合自己家的装修风格都照搬过来，这样便破坏了原有的装修设计，导致装修风格的不协调，这也是一种过度装修。小编建议，我们装修房屋可以事先把所有的因素都考虑进去，然后寻找装修公司要求设计装修方案，装修中按照实现预定的方案进行施工，这样便能顺利完成装修了。
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房屋装修设计的风格范文2
（浚县天宇建筑安装有限公司河南浚县456250）
【摘要】随着人民生活水平的提高住宅装修的档次、标准已不能同日而语，商品楼出售毛坯房应运而生已成惯例，但购房后如何装修、怎么装修已成为很多购房户的一大难题，笔者通过对造成住宅装修效果不理想根源的系统分析，提出一些自己的看法，以供参考。
关键词 住宅装修；解决措施；理想效果
Several Issues on residential renovation
Li Wei-bin
(Xunxian Tianyu Construction and Installation Co., LtdJunxianHenan456250)
【Abstract】As people´s living standards improve residential renovation of the grade, standards have not in the same breath, the sale of rough housing emerged commodity floor has become customary, but how fitting after the purchase, how much decoration has become a major problem buyers households, the author by creating an undesirable effect of the root causes of residential renovation system analysis, put forward some ideas for reference.
【Key words】Residential renovation;Solutions;Desired effect
1. 装修效果不理想
1.1装修设计的失误。
与建筑设计、结构设计一样，装修设计对设计人员的专业水平文化素质要求较高。但装修设计又有它独自的特点，它是在已建成的房屋结构上进行美化、制作装修设计。家里的活动空间有限，装饰效果应当与使用效果有机的结合起来，以最大限度地增加装修后房间的使用空间和美观效果。这就要求，一个好的家装设计人员应当具备较广阔与美学建筑相关的知识，如房屋建筑、建筑结构、室内环境、美学、光照工程、心理学、建筑材料学、风水学等等。住宅设计针对的是单个家庭，设计人员在设计前应当了解家庭人员的构成、爱好、文化背景、房屋的使用功能等情况，还要求设计人员应亲临现场，取得第一手房间结构、布局、朝向、几何尺寸、室外景观等资料。现在装修公司很多，从事家庭装修设计人员也是鱼龙混杂，有些设计人员根本未经过专业的学习，仅仅学了几天美术或看了几个别人设计过家庭装修，就自封为室内设计师进行住宅装修设计。设计的时候就绘制一张房屋平面图。这样的作品从表面上看有时候也“光亮夺人”，但仔细分析，它只是一些造型、材料和颜色的简单拼凑，因为有些造型，现场无法按设计人员选择的材料加工出来，或必须变更图纸更换材料施工，这样往往会增加成本或仅仅只能做出外形而无使用价值，被用户取消或更改。装修效果图上的色彩可以通过计算机任意绘制，但实际室内的色彩与房间朝向采光、人工照明通风密切相关，按照效果图上的色彩施工，得到的实际效果很可能与效果图上的效果大相径庭。
1.2装修中对原房屋结构的破坏。
对毛坯房进行装修的过程中，一定会增减一些不合理的东西。房屋装修过程中也会对原有房间布置设备进行删减或增添，但增减布局、设备必须考虑室内通风、采光、防火、防疫、环保、结构安全等，并且要技术先进、使用方便、易于维修，符合国家法律法规。有些装修片面追求房屋的艺术效果，将房屋承重墙破坏，甚至拆除而不做任何结构加固处理，将阳台与房屋之间的门窗墙拆除造成悬挑阳台变形。有些装修改装电路时，用木制作中穿暗线，电路不使用阻燃管，时间一长或受潮电路老化容易引起火灾，有些装修使用具有辐射效应的材料设备，对人体造成损害，有些装修改变了原先良好的通风状况，造成疾病在室内的迅速传播。增加了对人体有害及不符合国家法律法规的东西，最终迫使业主将其改变，使装修设计的内涵、风格不复存在。装修最终不能达到应有的理想效果。
1.3装修中盲目要求赶工期。
家庭装修虽属于小工程，但麻雀虽小五脏俱全。家庭装修设计、施工涉及面广，其技术要求与建材、水暖、弱电、建筑结构、设计、施工、应用、科研等方面密切相关。所以家庭工程实际上是一项十分复杂的施工活动，它项目繁多且工作面小，主要项目有：水电、门窗、饰面、地面、表糊、油漆、刷浆、罩面板、花饰、灯具安装等。涉及工种多施工工期较长：新房装修一般在1～2个月，旧房装修施工工期可能更长，耗用劳动量多。以目前的建筑设计、施工和科技状况，家庭装修手工作业多，项目繁杂机械化程度低；现场制作操作多，标准件安装操作少。针对家庭装修的特点应有一个切实可行的进度计划表，制定不同工序工种的工期时间，确定每道工序的施工人员配置，合理的安排交叉作业，避免窝工和各工序相互影响。科学的交叉施工，可缩短工期，但有些施工人员为了多作几家工程盲目缩短工序时间，例如水泥砂浆镶贴地板砖，水泥砂浆具有一定的强度后才能上人进行下一道工序，水泥在20℃左右且有一定湿度条件下，3天强度可达28天的40%左右，如果气温低，水泥强度的发展就会变得更慢。水泥砂浆镶贴地板砖，应3天以后上人为好，如果一天就在新铺好的地板上作业，会造成地板砖的松动、不平整、空鼓、翘曲，影响装修质量。
1.4装修中设计变更、施工无计划。
（1）住宅装修设计、施工有着自身的规律，对其规律研究调查，进行切实可行的设计、施工计划、才能做出优秀的设计方案，节省资金、保证质量、按期完工。
（2）设计前，应进行建筑现场实用面积，通风、采光、管道、水电管线、防火、防盗、承重墙位置及左邻右舍楼上楼下关系的考察。窒内的使用面积不仅仅指平面面积，还应包括墙面、门窗洞口及顶面。设计考察无计划，设计图纸上会遗漏很多东西，如设计时未考虑暖气管占室内的空间；设计洞口开在承重墙上或破坏了厨房卫生间的防水层，或破坏了与邻居之间的隔墙、水电管线，当施工到这些地点时，设计方案就必须变更修改，造成边设计边施工现象。因为此时已不可能再从整体重新设计，导致已确定的设计效果不复存在。
1.5装修中使用伪劣原料、成品。
（1）家装材料的优劣，是家装效果能否实现的关键。一些家装施工单位，在利益的驱动下，购买材料时以次充好，例如干压陶瓷砖等级按外观质量划分优等品、合格品，其价格相关较大。
（2）优等品与合格品的四边直度、直角度、表面平整度、硬度、光洁度有较大差别。用合格品代替优等品铺贴的饰面砖缝隙宽窄的均匀程度、表面平整度，色泽一致度、光洁度等均有差异。
1.6装修中偷工减料，施工违反操作工序、工艺。
家庭装修施工有一定工序、工艺的要求。如果违反科学的工序，例如先进行木工活，再铺设墙地面瓷砖，易污染破坏木工饰面板。每道工序都有自己独特的工艺，如果偷工减料肯定影响装修质量，例如地面镶贴瓷砖，水泥用量减少基层未清理干净或未清理基层过多的积水，使砂浆粘接强度降低，导致瓷砖空鼓、脱落；规方弹线不考虑室内的整体效果，在各功能分区相交处出现窄条砖、错缝砖等，影响地面的整体效果。内墙面涂料，质量的好坏，价格的差异很大，要防止以次充好，施工时一般要求涂刷2～3遍，如果只刷一遍，基层的杂色不能完全被覆盖，如果前一遍涂层未干透，又涂刷第二层，水分或溶剂的蒸发会导致涂料起皮。还有，木制作油漆罩面前，一定先检查钉眼中水型腻子是否干透，未干透，冬季室内供暖后，钉眼中水型腻子会爆起，木制做成“麻子脸”。这里还需要特说明的还有：（1）水型腻子最好改用油型腻子；（2）油漆的质量好坏，价格高低，有很大差异，业主一定要在这方面多注意一些。
2. 解决措施和办法
2.1提高设计人员的专业素质。
（1）家庭居室装修，首先要提高设计和施工人员专业文化知识和素质，因为作为社会一员的家庭是多样性的，在对待自己家庭装修问题上，有的要求高雅清淡，有人讲求个性，趣味、造型、也有人讲求豪华、艳丽、气派。这就要求设计人员掌握一定的心理学知识才能针对不同的家庭做出不同风格的设计方案，家是人们日常生活的地方，设计应当考虑人体尺度与装饰物、家具、人体活动空间的关系，以及人们在室内活动的安全性。例如，考虑儿童的安全，楼梯及楼层中庭栏杆净间距不得大于110mm，阳台板的高度不应低于1100mm。
（2）住宅居室装修设计还应注意装修的文化内涵，满足物质生活和精神生活双重需要，建立环保意识，新生自然规律，设计应当使居室的通风、采光得到良好的改善，人工采光既要避免室内光污染，又要满足住宅建筑照明的要求。
2.2设计、施工应符合国家的法律法规。
住宅装修设计施工应符合防盗、防火、防疫、环保等国家规范要求，当涉及到拆改主体结构和明显加大楼面荷载，应向当地房地产主管部门提出书面申请，并且由安全鉴定单位对装修方案进行鉴定，确保装修后房屋的整体性，抗震性及结构的安全性。
2.3提高购料、施工人员的责任心。
严把材料选购环节，避免劣质材料进场，各项隐蔽工程项目应做中间核检，并进行记录。对于厨房、卫生间的选料、施工人员和业主更应该精心。因为厨房、卫生间装修使用的材料品种、设备较多并且常有局部改造处理，是家庭装修中的难点，也是质量问题的多发区，如果选料、施工考虑不周，会造成渗漏，通风不畅集中串味、传播疾病、水电灶具使用不方便，难清洁等问题。厨房、卫生间使用良好的功能材料、设备设施及方便生活，有利健康的装修，是家庭装修水准高低的标志之一。
2.4业主应对家装知识有所了解。
业主应对家装知识有所了解，不能要求装修单位进行违反国家法律法规的装修，如任意在承重墙、剪力墙上开洞，拆改燃气水电表的位置及配套设备等等。
2.5加强监理制度。
（1）如有条件，可以聘请监理，完善的监理制度不但对施工过程及施工质量起到监督作用，而且可以调节业主与设计、施工人员之间出现矛盾问题，使业主与设计、施工人员在家装问题上最终达到统一认识且保证了装修质量。
（2）住宅装修效果的好坏直接影响家庭成员的身心健康，及房屋结构的安全性。影响家庭最终装修效果的因素是多种多样的，但只要提高设计、施工人员的素质、把好材料关，管好质量关，通过监理制度，加强设计、施工人员与业主之间的沟通，完全可以使住宅装修装饰达到预期效果，给业主交一份满意的答卷。
房屋装修设计的风格范文3
【关键词】精装修；房地产开发；住宅；毛坯；工程
1 什么是精装修住宅
随着我国住宅产业化推进，精装修住宅应运而生。精装修住宅一般是在业主入住之前已经具备了入住条件，水、电、厨房、卫生间的基本设施已经齐全，而且精装修住宅都具有以下特征：
1.1 业主在购买精装修住宅时已经和开发商谈好装修的相关事宜，包括装修材料的使用以及整体装修风格，在装修的过程中如果出现问题，业主只需和开发生直接沟通，而不需要再找其他部门。
1.2 一般来讲，精装修住宅的装修设计先于住宅的设计，即在住宅建成之前已经对其装修风格有了大体的定位，装修风格要满足住宅的设计风格，以更好的发挥住宅的使用功能，给业主带来健康舒适的生活环境。
1.3 装修方式不整体化，开发商一般将装修工程整体包给有一定装修资质的装修公司，而装修材料则由大品牌的建材公司统一提供，这样可以保证装修建材的质量和装修工程的整体质量。
1.4 在精装修的理念存在的误区，有的人认为装修的所有材料都是开发商提供，为什么装修之后每个住宅还有不同的风格呢？实际上，开发生只负责住宅硬件的装修，保证硬件装修是按照业主的要求来做，至于住宅内的软装修就由业主自己来决定了。
2 精装修住宅较毛坯住宅的优势所在
精装修住宅是房地产市场细分的体现，开发商站在业主的角度去考虑问题，为了节省业主的购房时间，业主不需要边考虑购买住宅，边思考装修的问题。这是精装修住宅较毛坯住宅的直接优势。除以上优势，精装修住宅与毛坯住宅相比还有以下优点：
2.1 精装修住宅一般是按照统一的装修风格设计完成的，但是也给业主提供了自主软装修的条件，根据不同的软装修风格，体现业主的个性。
2.2 在精装修住宅的设计时，开发商已经为业主提供了必要的生活设施，如：热水器、净水器、中央空调等等。因此精装修住宅较毛坯住宅相比，精装修住宅的整体性能更好。
2.3 所有住宅的装修是同期进行的，因此不存像毛坯房在装修时的扰民现象，促进了社会的和谐发展。
2.4 精装修住宅的装修材料是统一购买的，因此在装修预算相同的情况下，精装修住宅所买的材料应该更好，因此精装修住宅的性价比更高。
2.5 精装修住宅从装修设计、家电设备选型、装修材料购买以及整个装修过程的监督，都是有专门人员按照一定的标准严格把关的，因此精装修住宅的装修不仅健康环保，而且质量是能得到保证的。
2.6 业主在购买精装房时，面对的直接对象就是开发商，因此在房屋装就质量上一旦出现问题，可以直接跟开发商进行交涉，因此，一定程度上使售后服务得到了保障。业主在按揭购买精装修住宅时，其实不仅房屋费用是按揭的方式，实际上房屋装修的费用也是按揭方式的，因此，减小的业主在装修上的经济压力。
2.7 为业主直接减少了装修的烦恼，“如果恨一个人，就让他去装修房子吧”，虽然是句玩笑话，但真实描述了个体装修过程中的不易与烦恼。由开发商代替住宅装修，实行精装修交房。
3 全装修房模式的分类
3.1 600～800元/平方米，满足基本需求的初装修，装修内容涵盖厨卫基本配置和六面饰面，以建设部《商品住宅装修一次到位的实施细则》的最低配置标准进行装修。
3.2 800～1500元/平方米，满足人们生活的绝大部分功能需求的全装修，对于一般家庭来说，所有功能要求都已满足，不需后期再做敲打等，只需布置一些软装即可。
3.3 1500～3000元/平方米，满足功能及部分审美要求的装修，除了达到上述要求外，考虑有人性化的设计理念及传达一定的审美情趣。
3.4 3000～5000元/平方米，满足功能及审美要求的装修，除了达到上述要求外，考虑有人性化的设计理念及传达一定的审美情趣，并在品质上相对上面几个有较大的提高。
3.5 超过5000元/平方米的豪华装修，这类住宅往往打着豪宅的概念，有明显的设计概念价值，其室内装饰单项设计费用就往往超过500元/平方米，设施设备的配备往往选择使用国际顶级品牌，更多地考虑客户身份品位的象征。
4 小户型渐成新宠、精装修让其“锦上添花”
4.1 小户型渐成新宠
目前所出售的商品房中，90平以下的商品房占据了市场的主要份额。但是，经过近期观察发现，30-50平米的迷你小户型越来越受到消费者的青睐，30-50平米的迷你小户型的房源也出现了很大的缺口，经过分析，原因是以下几方面：
4.1.1 30-50平米迷你小户型总房价较低。最近几年，房地产市场异常火爆，房价不断上升的同时也给购房者带来了巨大的经济压力，因此经济实力比较薄弱的年轻消费者们把目光转向了30-50平米的精装修迷你小户型上。
4.1.2 按揭利息不断上升也是30-50平米迷你小户型受到青睐的主要原因，因为30-50平米迷你小户型的总房款较少，因此可以选择少按揭或是不按揭。如果在市区内购买到30-50精装修小户型，不仅可以享受成熟的商业配套设施，还能省去装修的烦恼。
4.1.3 30-50平米的精装修住宅具有好买好卖的特征，购买30-50精装修住宅的主要有3类人群，一种是年轻的置业者，另一种是投资者，其三是自住需求的人。其中自住需求的人占大多数，因为自住需求的人受到经济条件的限制，只能选择一套小户型来安家；另一方面因为小户型的投资少，因此投资者也愿意购买小户型。有专业人士认为，中国房地产市场在很长的一段时间内，都会向着精装修小户型方向发展。
4.2 “精装修”为小户型“添彩”
纵观房地产市场的发展现状，小户型住宅已经得到了广大消费者的人认可，为了弥补小户型在某些方面的不足，因此精装小户型使小户型住宅大放异彩。
首先，本次“服务高于一切”的房地产市场的今天，精装修已经成为了房地产增值的重要手段之一。精装修在给开发商带来巨大的经济效益的同时，也彰显着开发商的品味，因此精装修住宅也受到广大开发商的青睐。
其实，精装修的小户型住宅，其空间得到了合理的利用。近年来许多专家都在研究小户型合理利用问题，并且取得了一定的成绩，到目前为止，一个30-50平米的精装修小户型可以做到“厨卫厅卧、四室全明”的居住效果，因此通过精装修弥补了小户型的足，提高了小户型的建筑品味。
最后，通过统一设计之后的精装修小户型，省去业主的装修烦恼，随着精装修程度的不提高，精装修小户型会受到更多消费者的青睐。
5 精装修在中国房产开发住宅项目的发展趋势
在1999年和2002年期间，中央已经出台了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（[1999]72号）和《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房[2002]190号），国家的这些政策都在引导精装住宅的发展。
在政府的大力扶持下，精装房市场有着很大的发展，特别是在北京、上海、广州、深圳等大城市，据统计2009年以上4个城市精装房销售比例比上一年分别增长了20%、22.5%、47.6%和19.7%。很多开发商已经认识到，精装房不仅能提高他们的经济效益，同时也能提高企业品牌效益。
随着低碳、环保、节能口号的提出，节能减排的绿色建筑将给开发商带来一场全新的革命，2010年中国房地产高峰论坛会所提出的品质地产更为房地产今后的发展指明了道路，精装修住宅是节能减排、绿色建筑的完美体现，必将成为地产业一个显著的发展趋势。
参考文献：
房屋装修设计的风格范文4
【关键词】商品住宅；全装修；质量管理；措施
1 全装修商品住宅的现状
2007年底到2008年初对南京市的全装修住宅项目进行了调查，从调查情况看，目前南京市精装修商品住宅主要是由开发实力强，管理好的开发企业开发建设。2005年前精装修的项目相对比较少，2006、2007年逐年呈上升趋势，2007年底的精装修商品住宅占总开发面积的7.4%。到2009年底精装修的商品房占总商品房开发量的比例有所明显提高。
2 目前全装修商品住宅运作方式
2.1 装修合同方式
目前装修的合同分施工合同和与住户的装修合同两种。装修施工合同基本上是装修单位及相关专业施工单位与开发商、土建（总包）单位一起订立的三方合同。相关专业包括：组装式的橱柜、大型电器（家庭中央空调、热水器或锅炉、消毒柜）、智能化等。普通水电的施工基本含在装修合同中。由于合同多，造成协调管理难度大，交接界面的质量控制难。
开发商与住户的装修合同有三种情况，一种是直接在房屋销售契约中明确精装修的内容；第二种情况是补充协议，销售契约是仅仅是初装修的内容，全装修部分是开发商与住户签的装修协议进行约定；第三种情况是开发商指定的装修公司直接与住户签订房屋装修合同。
2.2 装修设计模式
方案确定：装修方案确定通常分两种类型，一种为主动式，有一定的全装修经验的开发公司，在开工之前先确定装修方案，主体施工阶段水电位置，设备的安装位置，管线的走向等全部按装修方案施工，减少了在装修阶段的改动，减少了因管线改动而造成的质量隐患；另一种为被动式，即在主体结构施工结束，装修方案还未确定，等装修方案确定后，大多管线已施工完成，而与全装修的管线走向有比较大的差异，所以要进行大的改动，有时为了安装设备甚至还要改动结构，留下了大量的质量隐患。
设计文件形式：目前精装修工程设计文件通常为两种形式，一种为有资质装饰公司设计出图；另一种为境外或国内无相应资质的设计公司设计，以本地设计单位名义出图。多数精装修工程设计图纸未报施工图审查，而部分报审图纸，审查内容也不完全覆盖装修设计内容。
2.3 材料供应的方式
主要材料或设备都是开发商供应；开发商供应主要设备。
2.4 专业施工资质
由具备装修资质和具备家装资质的单位施工。其它如中央空调、智能化等由专业施工单位施工，厨柜安装基本由厨柜公司进行，装修施工企业进行管理。
2.5 全装修工程交付的环境检测
环境检测有两种方式，一种是每一户均检测一点；一种是抽取一定的比例进行检测，在交房时将检测结果上墙公示，从年初调研的情况看，目前全装修房的环境检测主要采取这种方式。
2.6 办理监理及质量监督情况
年初调研的所有项目全装修均委托了监理，同时也办理了质量监督手续。
3 质量控制状况
3.1 材料进场的控制
主要材料进场基本上要求进行了复检，但检测批次，检测项目不一，仁恒除了按正常进行检验外，还对地板等材料进行干湿循环检查。所有开发商的材料都走品牌路线。
3.2 精装修与初装修的交接
全装修工程在装修施工前，装修队伍与土建队伍都要进行交接，交接的标准与分户验收的标准基本一致，有些方面相对要低一些，如地面工程的就是这样，色差基本不控制。外窗渗漏、管道渗漏等项目在交接时的控制标准与分户验收标准也存在一定的差异。墙面的空鼓、平整度、房间的几何尺寸等控制的标准高于分户验收标准。
3.3 工序验收
从调研的情况看，各个精装修项目都比较重视工序交接的验收，但仁恒控制的最好，每一道工序都制作样板，工序完成后按样板的质量由监理、开发商及住户验收，合格后进行下步工序施工。
3.4 精装修分户验收实施
多数项目均参照分户验收的要求进行了分户验收。尽管各个环节的质量控制都比较重视，但质量问题还是比较突出，特别成品保护方面的问题比较突出。
4 交付后的质量维修情况
全装修工程竣工交付后质量问题比较突出，报修的量还是比较大，从调研的41栋全装修工程的情况看，维修主要其中在渗水，表面观感、裂缝等方面。报修内容中，其中防盗门和空调是精装修工程新出现的问题，应引起高度重视。具体报修情况详见表（1）
表（1）
5 精装修工程存在的问题
5.1 精装修工程的成品保护难度大
成批的装修工程由于面大量广，涉及的专业较多，涉及的施工队伍较多，有时交叉施工，成品保护的难度非常大。而住户对精装修的表面观感的要求很高，而表面观感除了施工的精细外，关键在成品保护。
5.2 承包环节多
一般设计由装修单位完成，为完成单位工程的全装修的施工，开发商要与多个专业单位签订合同，这些单位一般没有通过正常招投标确定，都是开发商内部确定。一方面装修队伍与土建总包单位的责任划分较难，另一方面各个专业之间的责任界定比较困难，有时甚至出现推诿扯皮的现象。专业单位多，建设单位协调的难度大，质量监管的难度也大。由于未通过正常招标，办理监督手续也存在一定问题。
5.3 渗水问题仍然是全装修投诉和保修的主要问题
精装修工程的渗漏范围比较广，有传统意义上的卫生间渗水，墙面渗水、窗边渗水，也有由于精装修施工过程或者住户使用过程产生的渗水，如水龙头、管件接头、地漏、浴缸、洗脸盆、洗菜盆、热水管接头等部位都不同程度地出现的渗水问题从表（1）可以看出水和渗漏问题占总维修量的26.1%。
5.4 环境问题突出
尽管开发商为了控制质量大多采用品牌产品，就单一产品而言其环境指标符合现行规范的相关规定，但将这些材料组合后的环境指标就难以控制在规范规定的要求。所以环境指标的控制是全装修住房的关键。
5.5 精装修工程的验收规范不全面
目前装饰装修工程验收采用《装修装饰工程施工质量验收规范》GB50210―2002；施工采用《住宅装饰装修工程施工规范》GB50207―2001；《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354―2005；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；以及水电及通风空调的相关验收规范，这些规范对全装修的质量规定不全面，验收的依据不具体。大量的质量指标如色差等主要靠经验来判定。
5.6 全装修的专业管理人员缺乏
全装修的主要参与单位如监理、开发、施工等单位的熟悉和精通全装修的人员很少，大量的管理人员对装修的理解仅仅停留在粉刷上，还没有深入到全装修。另一方面这些单位强调结构人员的培养和引进，忽视装修管理人员的培养和引进。
6 采取措施提高全装修住宅工程的质量
6.1 抓住质量监督的重点，增强监督的力度
从已交付的全装修住宅的报修情况看，质量问题主要其中在墙面的观感、渗漏、及主要使用功能上，所以在日常质量监督过程中重点加强对与渗漏有关的外窗、屋面、有防水要求的房间地面、以及给排水管的接头等部位监督抽查，强化屋面及有水房间的蓄水试验，管道的通水、密封及强度试验，并对这些试验采取随机抽查的方式进行监督。
6.2 强化施工过程的质量控制或试验
对给水及空调管道等容易产生渗水的工程项目应加强施工过程的质量控制，给水管道在施工阶段采用1.1倍的工作压力进行稳压，直至装修工程施工结束；空调管道的各种管道的接口及保温接口在隐蔽之前逐房间进行验收，防止冷凝水导致渗漏。装修使用主要材料进场应强化验收，首先核对质量证明书或性能检测报告是否与进场材料吻合，检查外观及几何尺寸是否符合要求；其次见证取样进行检测，符合要求后再进行使用。
6.3 强化成品保护，保证观感质量
成品保护的好坏直接影响全装修工程最后观感的质量，所以在全装修施工前首先要制定成品保护的专项方案和措施，作为全装修工程开工的必要条件，专项方案和措施除监理审批认可外，还必须报建设单位认可，监理在日常检查时应重点对方案的执行情况进行检查。
6.4 强化分户验收，促进全装修住宅工程质量的提高
南京市建工局对住宅工程的分户验收管理办法已进行了深化，在竣工验收前由建设单位组织，对墙面、天棚、地面、防水、门窗，栏杆、给排水、照明、空调、智能、卫生器具安装及防盗门等工程的表面观感、成品保护及使用功能等逐户进行验收。所有工序质量符合验收规范的前提下应组织各责任单位认真进行分户验收，竣工验收时抽取一定数量的房间对分户验收的真实性和执行标准的准确性进行核对。重点对卫生间及屋面在蓄水、外窗在淋水、管道在通水等状况下的渗水情况进行随机抽查核对。特别是外窗淋水试验，在验收时必须按规定设置好所有的淋水带，验收组随机确定所抽查的淋水带，放水一小时后对窗及外窗进行检查，这样所抽查外窗的渗水情况，才能代表该单位工程。
6.5 强化初装修质量的交接验收，明确质量责任
建设单位或监理单位应组织总包单位、全装修单位对初装修的质量进行验收交接，一旦全装修队伍接收后，相关质量由全装修单位负责。
6.6 强化全装修质量人员的培训、提高质量管理水平
建设、监理、施工等单位应强化全装修质量人员的培训，社会培训机构也应开办全装修质量检查人员的专项培训班，这样可以提高全装修管理人员的业务水平和质量管理水平。
房屋装修设计的风格范文5
（一）顺应时展
完整的室内设计方案需要耗费设计师大量的劳动力，平面设计效果途难以完全地展现设计师想要表达的理念，客户通常也无法全面地感受设计师的设计方案，无法预先体验设计内涵会导致许多设计的缺陷。随着科学手段的不断发展，图形处理软件的计算能力不断发展，三维的图形技术也开始兴起。近些年来国内开始对室内交互设计进行研究，并不断提升在PC上利用虚拟现实模拟技术的应用，这使得室内设计的交互式表达的广泛利用成为可能。科学技术的不断进步让我们进入了一个信息化的时代，计算机网络的广泛运用在各个行业当中。现代的室内设计作为21世纪的一个新兴行业，无论从设计、表达还是沟通方面都需要大量地引入新元素，所以这就要求室内设计不断尝试更新，引入大量的新兴元素来吸引消费群体，其中最为突出的是室内住宅的呈现方式，如何做到这方面的创新是室内设计需要探索的重点。当下时代，需要不断把握设计和表现的新方式是研究的主要意义。
（二）提高设计效率
传统的室内设计有着悠久的经验，但是在资料的累计上、信息的搜索上存在着滞后的问题。新时期的室内设计要更加注重将模块化的概念引入室内设计，追求创新的可操作性，让已经拥有的设计数据得到有效的整合，用于更好地弥补现代住宅设计中资源缺失和滞后的问题。同时，设计者也可以根据自己的设计来建立模型，在设计中更具有直观效果，由此可以提升设计的效率和质量。
（三）实现虚拟室内的直观表达
在传统的住宅设计流程中，室内设计表现的手法过于单一，且室内设计的流程较为复杂，对于设计师来说，和客户在沟通上也存在着一定的障碍，尤其对于非专业的客户来说，并不能通过设计师的图纸深刻地感受到设计师想要传递的效果。随着网络技术的不断发展，数据模型的使用开始普及，这都有效地为虚拟图形模型化的实现做出了铺垫。所谓的虚拟现实，就是通过网络技术和数据模型来实现的图像直观化。利用虚拟的技术构建开放的交互性室内设计系统，通过对手势的识别、语音的来将实现模块化的3D引擎，通过艺术的设计和科学技术应用的结合，让客户能够直观地感受到设计师想要传递的设计信息，通过虚拟的环境交互性来理解设计信息，都有助于室内设计今后的发展。
（四）实现室内设计的可持续发展
在室内设计中，引用可持续发展的经济观念是十分有必要的，同保护资源和生态环境的理念相结合，对室内设计的灵感和作用都大有帮助。如今的装修不仅在施工中上大有浪费，同时在设计上也存在着诸多浪费的现象，室内设计的交互性不仅可以有效地提升设计的效率，提升设计的环境质量，同时也可以让客户更直接地参于到室内的设计当中，促进室内设计的个性化、多样化，这不仅符合在地球对资源节约利用的原则，同时也提升了决策的科学性，强调了在设计中以人为本的观念。室内设计的交互式设计有助于提升住宅的环境质量，对于住宅的可持续设计和建设、以及以人为本的体现都有着极为重要的现实意义，是室内设计在今后需要提倡的观念。
二、室内设计交互式表达应用研究综述
（一）自然人机交互
目前的人机交互设计到的领域有很多，如自然语言处理、人工智能、多媒体系统、模式识别和可用性工程等等。人机交互在设计产生时更是设计到了语言学、心理学、人机工程学、工业设计等诸多方面的研究成果。人机的交互技术不单单局限于键盘和鼠标的输入，利用手柄操作，同时也不仅仅地局限于触摸设备，更加新奇的方式在层出不穷，例如手指某个关节的弯曲、头部的转动，人体的旋转移动，声波在空气中产生的振动影响，表情的不断变化和眼珠的转动都可以实现人机交互系统的信息传递过程，从而完成人机的交互效果。人机交互是目前最新颖的科技领域，对此世界各国都十分重视。在美国的信息操控软件中，将人机的交互技术列为和计算机并列的关键技术，认为人机交互技术有着工业性的突破，同时它对工业的发展十分重要。美国的国防技术中，人机界面不单是对软件的操控，同时也是计算机和软件并列应用的关键技术。在欧盟的研究发展计划中，专门设立的相关的技术项目，其中包含了通道人机交互的界面，在这一领域中的零线对整个计算机系统的控制都有着重要作用。在我国的国内对于人机交互技术的研究和发展起步较晚，在我国的973和“十五”计划中被列为重要发展内容。在中国的科学院软件研究中最早是实验室处理多模态人机交互的相关研究，承担了国家基金所资助的“高效、自然、面向主流”等多通道用户界面的研究。973计划是重点研究发展规划虚拟现实的基础课程理论，实现相关算法。随后，国家又提出了给予PC-机实现多通道的人机交互环境开发工作，进一步实现虚拟的三维交互技术。并取得了相关的研究成果，还申请了专利。
（二）室内设计中交互式表达应用研究
室内设计中要对空间大的细节构建尤为注重，如今的住宅室内设计普遍采用模型建立和平面绘图这两种方法，遵循的是平面、立面、剖面图和效果图这是四种形式结合的方式。再通过建立模型来辅助表达效果，对室内设计的空间布局、风格细节进行演示。随着计算技术的不断发展，在设计领域的各个三维建模软件和手段也层出不穷，例如3dsMax、Rhino、Sketch、Maya这类三维的建模软件就可以表达出复杂的空间结构。在电脑上再配上相应的渲染软件，通过室内的设计方案来实现数字化的表达，让效果图更获得更加逼真与直观的效果。目前市场上有着大量的软件学习书籍、软件的经典教程，如何更好地实现室内效果图面的表达，从这些书中都可以学习，这些书籍和操作方法在市面上广为流行。随着媒体的介入，室内设计也开始趋于多元化的表达，从普通的图版表达到PPT的演示、动画的演示，直到获得与时代结果的交互虚拟模式，人们的平面化构图开始进入了立体三维时代，“网上世博会”可以将访问者带进相应的场馆中，利用鼠标的点击可以对室内空间直接进行感受，例如北京鸿扬家装公司与圆方软件公司合作开发了“鸿扬家装运营”的系统，利用室内设计交互式表达的设计，根据客户的需求来进行基础的房屋装修设计，通过三维立体的场景来表达设计理念。三维软件的使用在我国越来越广泛，但是由于三维在身临其境的体验上还尚有不足，四维空间表达模式也得到了发展和运用。这种交互性的表达设计让周围环境得到模拟，让用户达到身临其境的体验，让听觉、视觉、触觉都如同在现实中一样。目前的四维空间的表达在影视行业中运用得较为突出，在设计中尤其是室内方面涉及的领域较少。综合各种表现形式，室内设计中人际互动的形式在未来占有较大的优势，并且逐步成为室内设计表达的主要形式。总体来说，国外的设计表达研究主要都体现在建筑的设计上，而对于室内的设计表达研究较少。在我国，对室内住宅的交互式设计研究通常都以书籍的形式出现，多为普及，但是缺乏研究性。所以目前流行的还是二维的平面图形表达研究。
三、实现室内设计交互式表达应用的意义
（一）具有时代特色
室内设计本身就是一门带有综合性的学科，在信息技术发达的今天，智能科技被广泛地利用，努力地找寻室内设计领域和目前科学技术可以进行契合的反响，利用语音识别等3d引擎技术，研究和开发出一种全新的室内设计表达方式，引领行业的潮流。环境艺术设计领域和计算机的设计领域在研究上具有交叉性，室内设计是一门充满艺术性的学科，而计算机软件等三维技术的运用则是充满了智能科技，室内设计交互式表达是利用科学和直观的手段来表达和演绎艺术。目前的信息化和智能手段盛行在社会生活当中，利用室内设计的交互式表达来实现不同户型和装修风格的切换工作，将模块中的空间结构、空间摆放物件，利用数字模型来进行展示并及时根据现实情况进行调整，与传统的真实方案和样板房相比，数字模型更具有便捷性，它的制作周期短、同时成本也较低，装置的配件随时可移动，可以在户外搭建，这些都属于优化的属性，室内设计的交互式表达无论是在实践推敲还是在商业售卖上都具有很高的便捷性。
（二）具有创新意义
室内设计交互式表达提倡尊重环境、保护环境，同时坚持以人为本。对室内设计的表达方式进行了创新，利用虚拟的环境来传递设计信息，让室内设计结合科技和自然，更具有直观和便捷的效果。室内设计的交互式表达更多对模块化、参数化的室内设计提出了新的要求，这种要求下有效地提升了设计的效率，并且在一定程度上节约了设计的成本，节约了我国目前设计成本高、浪费多的室内设计难题。室内的模块化设计可以利用不同楼盘和户型，来支持现有的模型运行。通过建立和房型匹配的3d模型库，达到检测设备和渲染引擎的中间件。通过对体感技术、语音智能讲解技术来实现室内环境的表达，让观看者更有身临其境的感受和体验。
四、结语