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投资可行性分析方法范文1
对经济投资进行可行性分析是当今社会发展中的重要经济行为。目前，世界经济一体化趋势明显加剧，我国国内外市场竞争日趋激烈复杂，经济投资风险也越来越大。投资者在投资决策前必须针对项目投资的可行性进行系统分析，构建合理的经济投资机制、优化投资决策流程、遴选最适合投资方案，提出合理建议和控制风险的方法，以切实提高经济投资的效益。
一、经济投资可行性分析的重要性
可行性分析是通过对项目的主要内容和配套条件从技术、经济、工程等方面进行调查研究、分析比较和科学论证，并对项目建成后可能创造的经济收益及对社会环境所造成的影响进行提前预测，从而得出该项目是否值得投资和如何进行建设的投资方案。可行性分析是项目决策的重要依据和参考。在经济发展中，投资具有先导作用，对于经济增长有着重要的贡献。在传统计划经济体制中，我们过分重视经济投资项目的规模和数量，却忽视了投资效益这一指标，严重影响了经济评价的科学性、合理性，也造成了产业结构不合理、经济投资增长粗放型等制约经济发展的重大问题，在一定程度上影响了我国国民经济的健康发展。目前，随着我国市场经济改革的纵深化，提高经济投资效益已经成为经济发展的新增长点。对经济投资进行可行性分析，有利于提高投资效益、避免无效或低效投资，更有效地发挥投资对经济的带动作用。
二、经济投资可行性分析的原则
经济投资的可行性分析是一个对经济投资项目的资金状况、运营方式、外部经济环境、社会效益和经济效益等情况进行细致考察、全面了解、动态分析的系统工程。具体来说，经济投资可行性分析应坚持以下原则：
(一)预见性原则
预见性原则是可行性分析的本质属性。预见性是指对事物发展的预判和前瞻。从经济管理角度来说，可行性分析属于事前控制的重要组成部分，是对尚未发生的经济投资行为进行合理性预测、分析和判断。因此，可行性分析本身就具备着预见性的本质特征。在具体的可行性分析论证过程中，要坚持预见性原则，对影响经济投资效益的各种未知因素进行预知性考虑，使经济投资可行性分析的结论具有较高的参考价值。
(二)公正性原则
公正性原则是可行性分析产生经济价值的关键因素。可行性分析是经济投资行为的重要环节。分析人员要以高度的责任感，坚持公正、客观的立场，屏蔽一切影响和妨碍可行性分析的主客观因素，做好经济投资基础资料的收集工作，并采用科学的方法对这些客观数据进行论证、分析，从而使得出的结论能够如实地反映客观经济规律，为经济投资决策提供重要依据。
(三)可靠性原则
可靠性原则是可行性分析科学化、合理化的重要保障。分析人员要用严谨、审慎的科学态度，严格遵循国家规定的标准，按照可行性分析的相关流程、步骤和要求，确保所获取资料的全面性、重要性、客观性和连续性，认真细致地进行全面分析、比较和论证，避免粗制滥造和草率行事，严格杜绝形式主义。
三、经济投资可行性分析的具体步骤
要保证经济持续较快发展，不但要保证投资的数量和规模，还必须把提高经济投资的效益和效率作为今后投资发展的重点。要重视投资可行性分析，严格遵守以下几个步骤进行操作，切实可行性分析的预见性、公正性和可靠性。
(一)前期准备
经济投资可行性分析的前期准备工作十分重要。分析人员要针对经济投资项目的资金状况、投资类型、投资方式以及投资环境等方面，深入实际搜集相关数据，寻找相关法律法规、政策和投资依据，考察内外部投资环境。如果这一经济投资属于后续投资或者是比较常见的投资类型，还要对已经实行的投资项目进行实地考察，这样才能得到最为真实、全面、有效的参考数据。
(二)资料处理
经济投资的效益，既包含可以计量的经济效益，也包含不可计量的社会效益。针对可以计量的经济成果，要由分析人员在搜集整理相关数据，结合经济投资项目的不同类型，针对投资额、产品成本、销售量、销售价格、投资项目寿命期等方面，采用科学有效的成本核算方式计算项目投入的费用和产出的效益，考察该经济投资项目的盈利性。而不可计量的社会效益，要综合考量，深入分析，提出合理建议。全面考虑上述两方面情况后，最终形成投资方案，以便经济投资项目者进行优化和挑选。
(三)方案论证
投资者要从经济可操作性、操作可行性两方面入手，站在市场经济发展的客观角度，结合具体经济投资的具体情况，充分考虑近期、远期的经济效益以及社会影响等多方面因素，充分考虑社会发展的现实需要，审慎考虑和选择符合社会需要的，并为市场所接受的投资项目，优化和挑选出投资建设方案。
四、结束语
投资是拉动经济增长的基本推动力，也是影响经济发展方式转变的必要前提。实践证明，投资对经济发展的作用力取决于投资总量和投资效益两个方面。随着我国产业结构的不断调整和升级，提高经济效益、走集约发展道路，已经成为经济发展的必然选择。重视经济投资可行性分析，加强经济效益的考核，合理制订经济效益的指标，完善效益指标的评价方法，有利于创造公平竞争的环境，规范经济投资活动，切实提高经济投资的“质”，是当前经济工作的一项重要任务。
参考文献:
[1]樊潇彦.经济增长与中国宏观经济投资效率研究[M].上海:上海人民出版社,2005
投资可行性分析方法范文2
关键词：房地产项目可行性分析投资风险
一、房地产开发项目可行性分析的概念
房地产开发项目可行性分析是指在房地产开发项目投资开发前，要对项目做一个全方位的，完整系统的调查、分析从而得出一些符合实际情况，科学的各种指标值，结合现有的技术含量，资金情况等综合因素进行分析、比较、论证，从而判断项目是否具备开发价值。总结出开发建设此项目时会出现的各种问题并提出相应避开风险的建议。然后根据分析情况最终决定是否进行项目开发，用什么方案开发能够实现各方的利益最大化。
二、房地产开发项目可行性分析的构成体系
星巴克每建一个新址都会对其地理位置，人流构成，周边建筑等进行分析，以及该地未来会发展的方向进行预测，最后决定是否建立。其实这就和房地产开发项目可行性分析一样。房地产开发项目可行性分析也是一项繁杂的工作，它主要包括定性评价和定量评价。
定性评价主要是对将要开发地区的社会文化环境，比如说地理环境、气候，人文历史等应该对应什么样的建筑形式。当地的市场有多大，对产品的需求是多少，国家的和当地的相关政策、法律法规是怎样的，开发的时间安排，哪个时间做什么工作，用多少时间，还有投资者自身因素等各个方面，用所掌握的知识结合以往的经验按照事物的发展规律去综合分析总结，选择最有利的投资环境。
定量评价主要是针对前期制定好的财务报表，包括具体实施方案的投资金额，贷款金额，后期的营销费用等来分析成本和效益，为的是更好地控制成本，避免经济上可能的风险。主要的运用方法有静态评价指标比如投资回收时间和利润率，最主要的是动态评价指标，它包括净现值法，分析了时间对金钱的影响，能反应此次开发赢利或亏损的多少；内部收益率能告诉我们项目的赢利能力是否能够被接受；动态投资回收期能够反映投资回收能力的指标。
当然由于房地产行业的复杂性，很多因素是不断变化的，有时候牵一发而动全身，所以不得不提前对可能发生的状况进行分析预测。常用的方法有敏感分析法、风险分析法和盈亏平衡分析法。敏感性分析是指那些主要的变动因素使投资效益的财务指标所受的敏感程度，风险分析法是指针对房地产的特性，相关专家对其各种不确定的因素进行风险预测，以便知道是否在可承受范围。
在房地产开发项目分析中，最主要的就是，投资风险，它是涉及到项目成与败的最关键因素，同时也是最难控制的，因为各个方面都有可能有风险发生，可能是某一方面的也有可能是多方面共同作用产生的，不能提前有非常明确的预知，也有很多是人为因素引起的。为了使风险被控制在最小的范围内，就要对项目的各个细小的方面都要全面考虑，按照现有的理论并结合实际情况进行评估，提前作好各种方面的准备。
三、房地产开发项目可行性分析的具体操作环节
首先项目研究人员要选好，这是整个工作的核心，一定要全面，包括市场专家，国家政策分析研究专家，地理人文专家，城市规划专家，专业的工程师，经济专家等，一定要全面覆盖，保证研究的专业科学性。接下来就是市场调研阶段，收集各种材料，考查当地的人文环境，地理环境，经济情况，政府法律法规等。然后进行详细分析，探讨，最终形成书面形式以供决策。这是一个浩大的工作，但也是最重要的，即使最后不适合项目的开发，研究结果也是最宝贵的，可以为其他工程项目提供科学的依据。
四、房地产开发项目可行性分析的主要意义
良好的房地产开发项目可行性分析意义重大，特别是在我国，要更多地对国家政策进行分析研究，长期关注我国的整体宏观经济发展并进行预测，再结合市场运转的规律性，才能更好地 使这个行业稳步前进，总体保持科学性。其次它不仅可以判断项目能否运行，而且经过比较后，可以选择一个最合理的方案，让各方面协调发展，节省成本、时间并且利益均沾，效果最优。然后，可以让整个工作流程更顺畅，各环节分工明确，责任明确，资源配置和资金运转都在控制范围内。最后就是风险控制，事先对风险做过预测，实际中如果发生，可以有备无患。
五、房地产开发项目可行性分析存在的问题
由于我国经济发展情况的特殊性，房地产行业由先前的默默无闻到后来的飞速发展，虽然它为我国经济贡献力量不小，但问题也很多，现在房价不合理的高，已经是非常严重的社会问题，这就说明之前它的发展并不是最健康科学的，有太大的盲目性，所以才会出现今天的问题。这也正是因为我国的房地产开发项目可行性分析并不是完善的，并不能指导房地产行业更好的发展，当然它在我国出现也不过短短十多年，还没有得到足够的重视，所以首先要把房地产开发项目可行性分析这项工作做好才是最根本的解决问题的方法。
目前我国虽然有相关的法律法规，比如说《房地产项目经济评价方法》，但是理论方面还是很欠缺。以上提到的理论知识也并不是完整的，不是一个系统的体系。随着各行各业不断地发展，人们的文化素质不断提高，特别是网络对世界的改变，让许多因素在不断变化，人们的世界观价值观也在不断变化。房地产行业开发项目可行性的研究分析也应该是紧随时代的变化，不断调整，要更全面，更系统，按照社会经济的发展结合我国的特殊国情，更多考虑城市规划和人们最真实的需求，建立符合实际情况的理论体系和评价方法。
除了理论方面不完整，评价体系不完善外，现在的分析报告写作水平都是很低的，根本就没有实际的指导性。产生这些问题的原因主要是分工不明确，专业性不强，从业人员的素质低，分析研究要涉及到很多方面，当然没有人是全才可以一个人搞定全部，这就需要每个研究领域都要有一个专业人士，最后大家结合全部的研究结果得出最终的判断。而现在我国从事这方面研究的人员素质参差不齐，除了不专业，也并没有对工作尽心，而是为了自己的小利益而工作，并没有让工作本身发挥出应有的意义。房地产行业开发项目分析是一项艰巨的任务，更需要高素质的专业的人才来完成。
六、结束语
所以我们要培养出更多的专业人才，大学可以建立相关的专业，未来这方面的人才一定是紧缺的，但是因为它各个方面的专业性又比较强，所以整个专业又可以细分成各个小的专业。除了建立健全理论和评价结构，国家应规范审批制度，从多方面保证房地产行业发展的科学性，选择合适的人来从事这项工作，并且在未来可以让房地产开发项目可行性分析这个工作单独做为一个行业而存在，只有专注才能更专业。另外国外的房地产开发项目可行性分析比较发达，要多向他们学习，再结合我国的实践发展情况形成我国的完整独立体系，让房地产开发项目可行性分析在未来更好地为房地产行业服务，为国家经济的发展和社会的发展做出贡献，也可以为社会提供更多的工作岗位，促进社会的和谐。
参考文献：
[1] 李娟.房地产项目可行性分析的理论与方法研究[J]大众商务（下半月），2009(12)
[2] 尹振.房地产项目可行性分析中存在的问题与对策[J] 城市建设，2010(15)
投资可行性分析方法范文3
关键词：公路建设；可行性研究；报告；编写
中图分类号：X734文献标识码： A
1、公路建设项目程序
公路建设和我们勘察设计部门有关的主要环节:规划预工可研究初步设计技术设计(如有)施工图设计施工招投标和后续服务。
1.1、规划
重点是研究国家高速公路网、省级高速公路网、国省干线、市公路网的规划，年度建设、投资规模和建设时机。
1.2、预可行性研究
预可主要研究项目建设必要性，一般来说从以下几个方面去论述:路网规划--符合国高、省高、市公路网三级规划；带动区域及沿线经济和产业园区发展的需要；促进沿线旅游资源开发的需要；加快发挥区域矿藏资源优势的需要。
1.3、工程可行性研究
工可研究侧重于项目工程技术可行性，包括建设必要性、社会环境、交通量预测、技术标准、建设方案、起终点方案比选、路线走廊带比选、推荐方案工程规模、估算、经济评价、风险分析等方面。重点是交通量预测、技术标准、起终点方案、推荐路线走廊带、工程规模及投资估算。
1.4、初步设计
初步设计以工可报告及工可批复意见作为设计依据，在路线推荐走廊带内，进行各专业方案比选论证，是前期研究工作中比较重要的一个阶段。主要包括:基础控制和地形图测量、工程测量、资料收集、沿线调查、工程地质初步勘察、路线方案比选，路基标准横断面拟定，特殊路基处理、不良地质、防护、排水以及路面方案的比选，大中桥桥型方案比选，互通立交方案的比选、概算等等。初设阶段重点是各专业方案比选和工程规模、投资概算的确定。概算超过批复估算应少于10%，包括建安费和总造价，即静态投资和动态投资均满足该要求。
1.5、技术设计
技术设计针对重要的路线、大型构造物等需要对方案进一步详细比选论证，其深度应较初步设计深。
1.6、施工图设计
施工图设计以初步设计文件及初设批复意见作为设计依据，主要包括:控制网复测、地形图补测、工程测量、沿线调查，各工点详细工程地质勘察，各专业方案细部设计，编制施工合同段和全线汇总预算，预算应不超过批复概算。
2、可行性研究报告的编写
2.1、可行性研究报告的写作要求
当然，编写可行性报告的时候要严格按照有关规定$并依照事实来写作。只有让事实说话，严格按科学规律和经济规律行事，才能保证报告的真实性和准确性，这样才会使决策具有可能性和效益性，不过，这也需要有科学的理论论证，才能总结出较为准确的结论。编写可行性报告的关键就是要用事实说话，不能一概地谈理论，纸上谈兵是不能反映出事实的，而且，报告中的观点要有高度，材料与思想观点要实现统一，不可自相矛盾。当然，在一定程度上，编者需要有一定的语言功底，要突出自己的观点，语句要通顺，不可模棱两可。
2.2、加强风险分析
当然，进行可行性分析不一定能避免全部的风险。在生活中不管是什么事情$什么情况下，总会存在着一定的危险性。而在一定程度不同上，这些风险有可能会为人们带来不可预料的严重问题。所以工作人员要充分考虑的到投资环境$地质$技术$市场和工程建设等一些无法预料的风险。所以，为了保证项目的安全进行，公路工程的正常动作，必须进行可行性的风险分析，只有这样，才能保证减少风险$预防风险。虽然可行性分析中十分重视对风险的分析，但是它不能更深地分析到一些潜在的风险，不能找出那些不易察觉的风险，但是一些工作人员对那些隐藏的风险的敏感度不够，这就容易忽略一些可能对公路工程带来危险的问题，从而导致由于失误而造成的损失。
2.3、重视市场预测，充分应用运用价值管理方法
对于任何一项工程，都不能忽略市场对其的影响。当然对于公路建设工程来说，也是一样的，需要从租金价格，产品售价，出租率和销售率等多方面进行考虑，而且这些问题都是项目存在的关键，但是，在实际中，编制可研报告时候的价格都是当时的价格，或者是参考了当时的资料或者周边的价格，实际上缺乏一定的针对性，公路建设是一项很复杂的工作，涉及很多行业，对材料的价格是一个比较敏感的话题。在可行性研究的工作中，对于材料的价格不能完成照搬周边的项目，而应该根据公路的等级，市场情况，找出它们之间的内在联系，运用科学合理地方法修正可能引起的偏差，做到原始信息可靠，分析严密，推到合理，最终能预测出符合实际预期的价格，确保可行性研究所列投资总额与施工的时候相差很小。
3、公路建设项目可行性研究的交通量调查
公路建设项目交通量预测早期，交通基础资料调查范围只局限在项目本身的小范围内，由于受到来自客观条件与思想认识的局限，致使工程技术标准的确定缺少强有力的支撑，原因在于交通量预测结果和项目实际情况有较大的偏差，所以必须仔细了解和掌握有关竞争路线的交通流量和流向，对于国道尤其是国家高速公路网的建设工程必须针对项目在路网中的位置与功能，需客观准确地把握交通预测，不可把调查范围只圈定在项目通道中而是需把调查范围扩大到其它相关的通道，最好是全国路网。
4、公路项目经济可行性分析
为了更加科学地明确公路工程项目的经济效益，有效指导公路建设和项目管理工作，通常要进行经济可行性分析。经济可行性分析指在决策之前，调查、研究与拟建公路工程项目有关的自然、社会、经济、技术资料，比较分析可能的建设方案，预测评价公路项目建成后的经济社会效益，在这些工作的基础上，综合论证项目建设的必要性、经济上的合理性、技术上的先进性和适用性以及建设条件上的可能性等，从而为公路工程项目投资决策提供科学依据。公路项目经济可行性分析是工程项目管理的重要环节之一，运用多种学科和多项技术成果来保证实现最佳经济效益，用作投资决策、筹资、编制设计和项目实施的主要参考资料。
4.1、经济可行性分析范围
外部经济效益，外部经济效益是指项目带来的经济利益属于交通运输部门以外，其数量通过国民经济中商品与劳务生产的增加额来确定；内部经济效益，内部经济效益指因新建或改扩建公路项目，使运输效率提高而带来社会开支的节约，其大小按运输费用的降低额来确定。这种效益在公路建设项目方面表现为公路使用者的受益，如汽油、维修、轮胎磨损、运行时间等的节约及交通事故的减少等；有形经济效益；有形经济效益指公路工程项目给社会带来能用经济计量的效益.如因修建公路而增加运量，降低运输成本，减少运输过程中的货物损耗等；无形效益，无形效益指公路工程项目给社会带来很难用经济计量的效益，如旅客旅途的运输方便、环境的美化和污染的减少、国防的加强等等，所有这些都难以用货币单位定量统计。
4.2、经济可行性分析指标
现金流，项目现金流是公路工程项目引起的现金支出或流入的数量，是公路工程项目的基础。现金流涵盖了营业、投资和项目终止的现金流等；贴现值体系，贴现值体系是公路工程项目中经济可行性分析中采用的指标体系，普通的项目可行性分析一般使用非贴现指标，但公路工程项目一般投资大，所以要求数据更加精准，因此引入贴现值。非贴现指标不考虑资金的时间价值，尽管计算简单，然而在公路工程项目中却基本没有应用价值。
5、促进“可研”工作的市场化
可研工作的市场化的这项活动需经过竞争性投标。由于存在市场竞争，在客观上建立极佳的市场形象，让各从事“可研”工作的单位尽最大努力加强自己工作的质量与水平，谋得自身的生存和发展，所以市场竞争对“可研”技术的进步极其有利。“可研”工作的竞争不大，较大范围的竞争则更少，现在我国的勘察设计市场虽然还处于逐建建立中，在新形势下，但是公路“可研”项目还是由各地区行业主管部门以分配任务的方法，安排公路勘察设计机构进行，建设公正、有效的市场体系和怎样迎合市场且在市场中求得发展，对于政府管理部和各勘察设计单位来说，促进“可研”工作的市场化，这是一个必须面对的问题。
6、提高评价和发展环境
分析所研究项目的针对性与关联性，很多可行性研究报告中部分内容过于空洞，有针对性的合理的分析非常缺少，出现的评价及发展环境分析内容经常受到一些专家和技术人员的批评，缺乏评价结论关联与支持，原因在于这些报告中多数只是简单罗列各种统计与规划数据，其在可行性研究报告中所占的比例和其在可行性研究报告中所起的作用不相符。项目研究分析的基础之一是现状评价与发展环境分析，需为报告的其他部分服务。掌握好分析的层次与掌握分析内容与项目的关联性，这两点是现状评价及发展环境分析的关键。对社会经济发展及规划的研究主要是对其与建设项目的关联性的探讨，及对项目影响区社会经济发展，分析交通运输发展关联性，明确说明社会经济发展及规划与公路建设项目的关联性，通过这样来论证公路建设项目的必要性及合理性。
总言之，本文对公路建设项目可行性研究的报告，指出了在公路建设中对可行性研究报告的编写重点，希望能为有关单位提供一些参考。公路建设过程中最重要的就是可行性的分析，所以这是一项不可缺少的、十分重要的项目，相关工作人员必须有针对性的进行研究，并且确保可行性研究应具有科学性、公正性和严肃性，以此保证公路建设的正常运行。
参考文献
[1]汪建国.如何做好公路建设项目可行性研究报告[J].科技风，2013，06:243.
[2]石梦怡，刘立群.浅谈公路建设项目可行性研究的问题及其改进[J].吉林建筑大学学报，2013，04:89-91.
[3]吴明，张海鹰.解析公路建设项目可行性研究报告建设必要性论证[J].内蒙古公路与运输，2011，02:1-3.
[4]许桂霞.浅谈公路建设项目可行性研究[J].交通科技，2011，06:69-71.
投资可行性分析方法范文4
摘要：公路建设项目可行性研究，是对项目建设的必要性、技术可行性、经济合理性和实施可能性进行综合研究论证的工作，是建设项目建设的主要依据。本文阐述了如何做好交通量预刚、技术方案研究和经济研究三个关键环节的工作。
关键词：可行性研究；公路建设项目
可行性研究是在项目决策前，对与该项目相关的工程、技术、经济等各方面条件和情况进行深入全面的调查、研究、分析和预测，对各种可能的实施方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行测算和评价的一种科学分析活动，是目前国内外广泛采用的一种技术经济论证方法。交通部《公路建设项目可行性研究报告编制办法》明确指出：可行性研究是基本建设前期工作的重要组成部分，是建设项目立项、决策的主要依据。
一、高速公路建设项目工程可行性研究的作用
目前，工程可行性研究在高速公路建设项目中主要有方面的作用如下：
第一、作为上级部门（如国家或地方发改委、建设项目投资单位）批准立项建设的依据；
第二、作为项目法人单位申请国家补助或者国内银行贷款等融资的依据
第三、作为向相关部门（如国土资源、林业、水利、航务、环保等部门请建设的依据；
第四、作为组建项目管理机构，开展项目建设前期准备工作的依据；
第五、作为项目开展初步设计工作的基础；
二、公路项目可行性研究一般过程
公路项目可行性研究的主要内容包括社会经济调查、分析与预测，交通调查、分析与预测，建设条件与建设方案的研究，投资估算，经济与财务评价，环境评价等，公路建设项目可行性研究的核心是交通量预测、路线方案比选和经济评价。由于交通量预测和经济评价两大部分起步较晚，且重视不够，是公路可行性研究中技术相对薄弱且不够成熟的部分，也是本文研究的重点。
三、公路建设项目工程可行性研究交通量预测
预测技术种类繁多，分类方法也多种多样，随着预测内容和预测期限的不同，采用的方法也应各不相同。通常按预测结果可将预测分为“定性预测”和“定量预测”两大类。定性预测主要是在数据资料不足或时间紧迫的情况下运用个人经验的主观判断和分析能力，对未来状况进行分析预测，常用方法包括；判断预测法、类推预测法、专家调查法等。定量预测则是根据历史和现状数据，建立数学模型，对事物未来的发展作出量化的预测，常用方法包括；时间序列分析法和因果关系分析法两大类。
公路可行性研究所涉及的预测包括经济指标分析预测和交通量预测两大类，前者是后者的基础。目前，交通预测中用到的定量预测方法有：移动平均法、指数平滑法、增长率法、重力模型法、机会模型法、动态平衡法、线性和非线性回归分析法、弹性系数法、灰色系统模型法等。由于交通需求是一种派生性的需求，它是随着社会经济和人民生活水平的发展需要而发展变化的，其中常常会有很多重要却又难于量化的因素使发展出现转折、跳跃等突变的情况，用一般的数学模型往往难于描述或全面反映，因此在实际工作中常常需要以定性分析作为定量预测的先期分析或后期判断，以定性分析为基础、定量分析为手段，相辅相成，以提高预测的精度。随着统计资料的不断完善，计算机技术的不断发展和预测人员素质的不断提高，建立在区域经济学分区理论基础上的，预测精度高、技术难度大的“四阶段预测法”目前已在高等级公路可行性研究中得到较广泛的应用。
四、技术方案研究
技术方案的研究是指线路的等级和车道数，线路与沿线城镇的关系，路基宽度，桥涵荷载标准和结构方案等，对不同的线路与技术方案要进行技术经济比较和论证，应对所有可能的工程建设方案进行粗略比选论证，筛选出有比较价值的方案，进一步作同等深度的技术、建设费用、经济效益论证比较。二级及二级以上等级公路的工程可行性研究阶段的路线方案，必须在1：10000或更大比例尺地形图上进行研究，工程可行性研究阶段投资估算与初步设计概算之差，应控制在上下浮动10%以内。这就要求外业踏勘一定要详细，必要的地方要现场放线，大的拆迁处一定要把握准确，跨越地质不良地段要进行钻探，取得准确数据，提出处理方案及工程量。
五、公路项目经济可行性分析
为了更加科学地明确公路工程项目的经济效益，有效指导公路建设和项目管理工作，通常要进行经济可行性分析。经济可行性分析指在决策之前，调查、研究与拟建公路工程项目有关的自然、社会、经济、技术资料，比较分析可能的建设方案，预测评价公路项目建成后的经济社会效益，在这些工作的基础上，综合论证项目建设的必要性、经济上的合理性、技术上的先进性和适用性以及建设条件上的可能性等，从而为公路工程项目投资决策提供科学依据。公路项目经济可行性分析是工程项目管理的重要环节之一，运用多种学科和多项技术成果来保证实现最佳经济效益，用作投资决策、筹资、编制设计和项目实施的主要参考资料。
1.经济可行性分析范围
（1）外部经济效益
外部经济效益是指项目带来的经济利益属于交通运输部门以外，其数量通过国民经济中商品与劳务生产的增加额来确定。
（2）内部经济效益
内部经济效益指因新建或改扩建公路项目，使运输效率提高而带来社会开支的节约，其大小按运输费用的降低额来确定。这种效益在公路建设项目方面表现为公路使用者的受益，如汽油、维修、轮胎磨损、运行时间等的节约及交通事故的减少等。
（3）有形经济效益
有形经济效益指公路工程项目给社会带来能用经济计量的效益.如因修建公路而增加运量，降低运输成本，减少运输过程中的货物损耗等。
（4）无形效益
无形效益指公路工程项目给社会带来很难用经济计量的效益，如旅客旅途的运输方便、环境的美化和污染的减少、国防的加强等等，所有这些都难以用货币单位定量统计。
2.经济可行性分析指标
（1）现金流
项目现金流是公路工程项目引起的现金支出或流入的数量，是公路工程项目的基础。现金流涵盖了营业、投资和项目终止的现金流等。
（2） 贴现值体系
贴现值体系是公路工程项目中经济可行性分析中采用的指标体系，普通的项目可行性分析一般使用非贴现指标，但公路工程项目一般投资大，所以要求数据更加精准，因此引入贴现值。非贴现指标不考虑资金的时间价值，尽管计算简单，然而在公路工程项目中却基本没有应用价值。
参考文献：
投资可行性分析方法范文5
产品的可行性，需要从三方面考虑：技术可行性、经济可行性和社会可行性。
技术可行性
在分析产品技术可行性时要逐项分析产品技术指标，技术可行性分析要素如下：
竞争对手功能比较，研究同行业有多少类似产品，有哪些功能、功能异同点。通过竞品分析可以了解对方技术特点、产品特点、发展空间、市场行情、用户喜爱程度及我们的突破点等信息。
技术风险及规避方法，对可能使用到的技术进行全面的分析，技术上是否有解决不了的问题，如果有如何规避。
易用性及用户使用门槛，产品的易用性，用户群体分析，产品是否会有使用难度。
产品环境依赖性，产品是否依赖于第三方平台、环境，如有的APP就规定必须满足IOS7.0以上；有的平台规定只适配IE、火狐、360浏览器，其它浏览器不支持；有的产品使用前必须插入U盾，否则无法使用。
经济可行性
分析完技术可行性后再来分析产品的经济可行性，产品在调研、研发等的支出费用和产品将来可能带来的经济、社会效益。
图示如下：
产品支出分析如下：
人力成本，产品从调研、分析、设计、开发、测试、运维等需要多少人力，多少人月，每个人月平均成本是多少。
软件、硬件成本，产品生产及上线后需要购买哪些软件及硬件，如：产品用到的数据库、开发工具、第三方软件、服务器数量、路由器、网络等成本。
市场开拓、广告、运营成本，产品投放市场后的推广、营销方式，需要的推广、营销成本，广告成本等。
后期维护升级成本，产品需要不断升级，从1.0，2.0到3.0的升级，不断升级后需要的人力、资源等成本。
其它支出，公司运营的成本，办公成本、工位成本等。
产品收益分析如下：
一次性销售，产品的销售收益，如OA产品，当用户购买后就会产生一次收益。
服务费收益，有的产品是按平台服务费进行收益的，像许多SAAS平台、教育平台等。
投资回报周期，多长时间能收回收益，每个月的收益率是多少，可能产生的收益波动等。
产品生命周期，任何产品都分起步期、发展期、成熟期、衰退期，我们需要分析产品的整个生命周期，通过生命周期分析出产品的收益时间。
使用人数、用户规模，产品使用人数及规模代表着产品的未来发展潜力，产品的覆盖率。通过现有的竞品和人群来分析将来可能的用户规模。
隐性价值，通过产品的开发，可能带来的其它价值，如口碑、好评、行业地位、政纪等。
社会可行性
最后要谈的是产品的社会可行性，图如下：
广义的社会可行性分道德方面、法律方面、社会方面。
道德方面，产品是否符合道德标准，符合大众审美。如传播一些低级的黄段子、社会负能量的产品。
法律方面，产品不能触犯法律，否则产品不会走远。如一些赌博产品、黄色网站等。
解决社会层面的问题，产品一定是要解决某类社会存在的问题，并能带来社会价值。
社会影响力，通过产品的推广，产品将会给公司带来哪些社会效益，增加多少社会影响力。
自有资源，自己公司规划的产品时会具备哪些优势，通过这些资源在市场环境下能带来多少效益。
投资可行性分析方法范文6
1 项目财务分析的概念
项目财务评价主要是项目经济效益分析，这正是投资决策者最关心的。而项目的盈利能力、偿债能力和抗风险能力构成了项目财务评价的基本内容。在市场经济条件下，除国家限制进入的领域和产业，投资主体自主决策对外投资和扩大再生产，投资收益和亏损由投资主体自我分享和承担。企业是否投资该项目主要依据企业自身的综合实力、企业管理水平、技术创新能力、项目可行性以及企业发展规划、经营策略等做出决定。在回报和风险并存的情况下，多数项目财务分析评价结论就可以满足投资决策的需要。但是，有些项目还应进行社会经济评价，从国民经济角度决定项目的取舍，主要是铁路、机场、码头等交通运输项目、大型水利水电项目、国家控制保护资源的项目等。这些项目往往仅进行财务评价往往不能真实地反映资源消耗和收益，但是对整个国民经济有利，则不适用于单纯的财务评价分析。而普通的一般项目、非重大基础设施类的项目，只要其建设符合国家产业政策和环保要求，有利于经济发展和社会目标实现，就不必要求对每个投资项目做国民经济评价，其项目的财务评价就可以满足投资评价的目的。
2 项目财务分析的目的和作用
项目发起人或项目企业作为投资者直接承担项目投资后果的成败，所以项目财务分析的目的和作用主要体现在以下几个方面。①是从项目投资人的角度出发，考察项目的获利大小，根本目的是关注企业的盈利能力状况，以供投资决策之用；②从企业债权者角度看财务分析的目的是企业的借款或其他债权是否能及时、足额收回，二是看债务者的收益状况与风险程度是否相适应，以供放贷决策之用。③从企业经营者角度其目的是及时发现生产经营中存在的问题与不足，并采取有效措施解决这些问题，而且使企业盈利能力保持继续增长。以供经营决策之用。④对于政府管理部门，他们进行财务分析的目的一是为了监督，二是为宏观决策提供可靠信息。
3 项目财务分析的内容和步骤
财务分析主要是指根据不同项目的特点出发，是投资项目评价的中心环节，根据国家现行的财政经济政策和有关财务分析理论，预测项目投入的成本、收益信息，计算有关评价指标，并编制各种财务报表，得出项目未来的财务盈利能力、投入产出能力、债务清偿能力、风险抵抗能力等财务状况，不但需要对整个项目的经济状况进行静态分析以及动态分析，还要进行项目风险能力的分析，最终据以判断该投资项目是否可行。
项目财务分析过程中包括定量分析和定性分析，但是以定量分析为主，定性分析次之。其主要是通过对于项目的预测，以及对于这些数据的整理和分析，找出项目财务的可行性，这一过程具体包括以下步骤。
3.1 采集项目财务数据
根据项目财务分析的需要，收集相关的各种参数和有关数据，包括投入品和产出品财务价格、计算期、运营负荷、税率、利率、汇率、折旧年限、摊销年限、财务基准收益率等基础数据与参数。
3.2 计算预测项目财务数据
项目财务分析作为一种事前分析是对一个项目整体经济活动的分析，预测的数据，包括：固定资产投资估算、流动资金投资估算；项目产品产量和销量的预测；项目产品销售价格和销售收入的预测；项目产品生产成本及税金的预测等。进行现金流量预测与计算，编制财务预测报表，包括主营营业收入、主营营业税金及附加和各税种估算表和总成本费用估算表等。
3.3 项目财务可行性分析
计算财务指标包括运用项目基本财务报表和相关数据计算各种项目财务分析指标去进行关于项目财务可行性的分析工作。进行融资前财务盈利能力分析和融资后财务盈利能力、偿债能力、财务生存能力分析，项目财务分析也可以使用一些静态财务分析方法，但是最终的项目财务可行性分析一定要有动态的分析。
3.4 信息反馈，完成财务分析报告
完成财务分析后，还应结合不确定性分析和风险分析的结果，最终的工作是根据上述分析整理得到的结果编写和形成有关项目财务分析的结论。项目财务可行性的报告是整个项目可行性报告的重要的一个组成部分。
4 项目财务分析的技术方法
4.1 资金时间价值分析方法
资金时间价值是指等额货币在投资项目不同时间点上具有不同的价值，时间越长资金价值越大。资金增值的途径有两个：一是资金投入生产经营获取经营利润，二是资金存入银行获取利息。资金存入银行由于风险相对较小，所以获得利息的补偿较少。而投资经营风险相对不确定，经营成功或许取得较高利益，若经营失败得不到利益。理论上一般使用资金价值的相对量，即利息率和利润率来衡量资金的时间价值。
4.2 财务分析的静态分析方法
静态分析法是一种静止地考察某种经济事物的方法，根据既定的外生变量值求得内生变量的分析方法，是对已发生的经济活动成果，进行综合性的对比分析的一种分析，不考虑经济现象达到均衡状态的过程，它完全抽象掉了时间因素和具体的变化过程。对投资项目进行财务各指标分析时，不考虑货币资金的时间价值，对方案进行概括性的评价，分析项目达到均衡时的状态和均衡条件，而不考虑经济现象达到均衡状态的过程。静态分析指标有总量指标、相对指标、平均指标、标志变异指标等。这种方法计算比较简单而且比较实用。包括以下方法：1）投资回收期法，2）投资报酬率法，3）比率分析法：（1）反映公司获利能力的比率，主要有资本报酬率、股东权益报酬率、每股盈利、销售利润率等。（2）反映公司偿还能力的比率。有流动性比率、速动比率、资产负债率、产权比率、利息保障倍数等。（3）反映公司经营效率的比率，主要有应收帐款周转率、固定资产周转率、存款周转率等。
