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投资测算方法范文1
“十三五”推进供给侧结构性改革，其对房地产市场起到不可估量的影响。众所周知，目前我国房地产市场出现严重的产能过剩、供求不平衡的问题。对于房地产企业的投资项目，如何科学地去库存、改善供求关系，成为一大难题。根据分析，房地产出现产能过剩，会导致房地产新投资减少最后导致GDP负增长。我国房地产的空置房无论过多或者过少，都对国民经济有着巨大的负面影响。所以，这更需要我国对房地产企业进行供给侧改革，根据不同地区的经济规模、人口数量等现实因素，进行科学的合理预算估测，从而推动我国经济的增长。
2房地产开发项目投资的影响因素
2.1通货膨胀
如果商品市场面临通货膨胀，商品购买者总是在不断地观望，预期商品的价格会更加持续地上涨，如此货币贬值。正是如此，消费者们希望通过购买固定商品来防止货币贬值，尤其是像房子这样一类的极其耐用品。所以，在通货膨胀的情况下，房子的销售量往往大增，且有不断上涨的趋势。但是，作为房产类，这些稀缺特殊的资源，一些商品的提供者总是遵守将货品囤积在自己的手里的原则，而且房子这类资源物品往往耗时较长，需要很长一段的开发建立时间，这一系列原因最终导致房子的货物量供不应求。但是，在通货膨胀的情况下，消费者对于房子的需求在短时间并不会减少，而且在供应方面，供应房的数量也不会在短时间内剧增。所以，在供求失衡的情况下，两方面原因导致了房子价格不断上涨，往往直接导致了房地产的开发投资规模。所以，通货膨胀间接导致了房地产投资开发规模。
2.2城市化进程
如何说城市化进程影响房地产的投资开发规模。这要从城市化进程代表一个城市的经济发展水平，是一个城市的整体水平的标志。如果一个城市城市化进程较快，城市化水平高，这个城市就有许多的人口，居民数量极多，人口多导致需求大，对于各类商品的需求量将会不断地提升，特别是房地产这类刚性的需求。供求相互作用，大量的需求拉动供给，因此供应端不断地完善，大城市的房地产的硬件设备都比较完善，例如物业公园等设施，价值决定价格，同时大城市的房地产价格水平也普遍比小城市的房地产水平较高，如此又促进了房地产的投资规模，如此不断地往复。当然，还有其他部分的原因，例如随着城市进程的不断推进，城市的土地面积有限，不够城市的建设使用，因此，城市只好向周边地区不断推进，不断利用周边农村的土地资源，导致居住在农村的农民失去了土地，政府和开发商为了安抚农民需要支付安置费用或者一些用来安置农民住处的安置房，如此又使房地产投资开发的成本不断地上升，最后影响了房地产投资开发规模。还有另外一个原因，城市相比农村，工资高，许多农民为了谋图发展，从农村来到城市谋求工作，农民工进来城市需要住处，因此有大量的住房需求，导致房地产的需求上升。最后，还有一大堆的毕业大学生在毕业之后，为了更好的未来，选择在城市发展，安家落户，因此一大波的毕业生对住房的需求量提升了城市的房地产的需求，影响了房地产企业的开发投资规模。
2.3财务现状
房地产企业建设的费用主要包括销售、财务、管理三个方面。虽然费用在总体投入的额度中占有的比重不是最大的，但是因为销售以及管理两种费用极其容易因为一些不确定外在的原因所影响，因此费用也是极其需重视的一个支出。对于房地产企业来说，其开发的费用产生于前期资金融资而需要支付给银行的利息。所以，要引起注意的是，追本溯源，对成本费用进行控制，就是对融资的额度规模进行控制。如此，可以从根源上对财务的成本费用进行更好地控制。财务的良好控制现状，可以促进对房地产的投资规模的改善。房地产企业的资金究竟运用到哪些领域，每个环节分别占用多少的份额。因此房地产企业建筑开发需要加强其财务资金成本的使用范围的准控。在市场经济下，一个产业往往会带动产业链的发展。房地产企业进行建筑项目的开发，其资金会流动到多个部分环节，包括:一是房地产建筑项目所征用的土地所需的赔偿居民的拆迁费;二是建筑项目的工程建设的成本费用;三是建筑成型时后期软安装所需的成本费用;四是房地产建筑项目给未来居民的一些公共基础设施建设的资金投资，例如公园、电梯等;五是一些其他建设建筑项目所需且发生的直接费用。当然，这些各个部分所发生占用的比例经常不合常理，有的几种资金投入所占比例明显超标或者过少。因此，房地产企业应该严格督促财务部门对当前建设项目的审计监督。因此财务的现状会影响房地产企业的投资规模。
2.4第三产业的发展水平
第三产业是服务产业，需要一大堆的劳动力。其发展水平能代表一个区域或者一个国家的经济发展水平。第三产业发展较好的地区都是劳动密集型地区，其对劳动力有极大的需求。因此第三产业是影响我国房地产投资与规模的极其重要因素。比如第一、第二产业的劳动力极其容易被大机器、科学技术所代替。相反，第三产业的服务行业其劳动力的需求量极大，且短期内不会被代替。所以大量的劳动力水平需要大量的住房，带动房地产的投资开发规模。第三产业的发展水平较高的地方，城市的居民人数也高，往往聚集在一片的地区，所以房子都是大片聚集，覆盖面积大。只要第三产业发展水平高的地方，其商业化的水平也是相当高的，交通水平也是相当之高，因此带动周边房价上涨，呈直线上升。第三产业对房地产的开发投资有相当大的影响。
3结论与相关建议
3.1结论
城市化进程、第三产业和居民消费指数增长率都会影响房地产的投资规模，未来城市化进程规模、速度、规划以及基础设施建设都对房地产投资规模起巨大推动作用且带动经济的发展，因此城市化率对其影响最为显著。从行业相关数据分析，房地产行业产量严重过剩、库存积压是如今的主要问题之一，解决问题的一大关键在于从供给侧改革，减少产量，解放生产力在生产端提高竞争力促进经济发展。综上所述，我国房地产投资规模增长速度可能会在整体上有所下滑。
投资测算方法范文2
[关键词]综合开发成本 直接开发成本 开发初期 开发中期 开发后期
21世纪，世界能源结构发生了深刻变化，天然气在能源结构中的地位日趋凸现。“十一五”期间国内天然气开发投资规模不断增大，投资结构日趋复杂，不同区块开发效益有较大差异；受物价上涨、开发区块“低、渗、难”等因素影响，天然气的单位产能投资和开发成本大都呈上升趋势。为了提高天然气开发投资效益，使天然气开发投资决策更加科学，各石油公司越来越重视天然气开发的投资效益分析。天然气开发成本分析是天然气投资效益分析的基础，目前天然气开发成本指标测算方法各石油公司各有不同，有待建立一套规范科学的方法。因此，开展天然气开发成本指标研究工作，并在此基础上做好天然气开发投资效益管理工作具有十分重要的现实意义。
一、国内外天然气开发成本概念
1.国外天然气开发成本定义
国外石油公司在进行油气勘探和生产活动的同业对比时，经常采用单位成本的概念，以反映石油公司在油气勘探与生产过程中获得储量（包括储量类别间的转化）以及将储量转化为产量的能力和实力，进而揭示出石油公司在某一勘探生产阶段所拥有的单项竞争实力和综合价值实现能力。因此，油气阶段成本指标体系中通常采用单位成本的概念。
国外常用的天然气成本指标包括：单位发现成本（又称单位勘探成本）、单位开发成本、单位勘探开发成本（又称单位发现开发成本）和单位生产成本（又称单位操作成本或单位现金操作成本）。
天然气开发成本的计算公式为：
天然气开发成本=当年发生开发总成本/当年新增证实已开发储量
其中：当年发生开发总成本为当年开发综合投资，当年新增证实已开发储量=年末数-年初数+油气产量。
2.国内天然气开发成本定义
国内常用的反映投资效益的指标包括储量成本、十亿方产能建设投资和生产成本。2008年以前，国内天然气开发成本的含义一般是指十亿方产能建设投资（开发综合投资与新建产能的比值），2008年以后，国内石油公司开始采用国外开发成本的计算方法，但是分子分母的含义略有不同。
具体计算公式为：天然气开发成本=综合开发投资/当年新增可采储量
3.国内外天然气成本测算的差异
目前，中石化已经开始与国际接轨计算天然气开发成本，并把天然气开发成本作为一项重要的经济考核指标来衡量气田开发的经济效益情况。
经分析，国内外天然气开发成本不同在于，国外油气开发成本计算公式的分母为“当年新增证实已开发储量”，为经济可采储量的概念。中石化天然气经济可采储量计算方法有待进一步完善，经济可采储量数据不是很合理、齐整，而技术可采储量标定方法规范、数据齐整，连续性强，因此测算天然气开发成本经常采用技术可采储量作为分母。这些差异使得中、外油气成本数字上具有不可比性，不便于交流。
二、提出一套规范科学的开发成本测算方法
1.两个口径指标计算
通过反复试算和比较，本文认为开发成本计算公式中作为分子的“开发投资”应采用两个口径（即“综合开发投资”及“直接开发投资”）来分析，作为分母的“新增可采储量”也应采用两个口径（即“开发综合新增可采储量”及“产能建设新增可采储量”）来进行分析。
根据国内外开发成本概念的对比，结合中石化实际情况，本文提出的开发成本计算公式为：
(1)综合开发成本=综合开发投资/开发综合新增可采储量
(2)直接开发成本=直接开发投资/产能建设新增可采储量
其中：直接开发投资＝钻井投资+采气投资+地面投资，主要是指新、老区产能建设直接开发投资。
综合开发投资=直接开发投资+开发准备+先导及其他
产能建设新增可采储量=新区新增可采储量+老区新增可采储量
开发综合新增可采储量=产能建设新增可采储量+开发准备新增可采储量
需要说明的是由于天然气经济可采储量有待完善，而技术可采储量标定方法规范、数据齐整，因此测算经常采用技术可采储量作为分母。本文采用技术可采储量作为开发成本分析基础。
2.适用条件
综合开发成本侧重于石油公司层面的总体状况分析，衡量其综合开发投资对应新增可采储量的经济性；直接开发成本侧重于新、老区及各气藏产能建设实施效果的分析。一般来说，直接开发成本小于等于综合开发成本。开发成本分析应针对不同的情况，选取相应的方法。
三、方法应用――某石油公司“十一五”实际开发成本测算
1.直接开发成本占综合开发成本百分比
利用上述综合开发成本和直接开发成本指标测算方法，根据某石油公司“十一五”期间的天然气直接开发成本和综合开发成本计算数据，分析直接开发成本、综合开发成本的变化（见图1-4）。
从上图可以看出：受每年开发准备等投资的影响，直接开发成本小于等于综合开发成本，且占比在0.4-1.0之间波动。
2.开发成本与开发阶段相关
经统计分析，该石油公司各气藏开发成本与该气藏所处开发阶段密切相关，分为三种情况：第一，开发初期―此类气藏得主要特征为新建产能区，单井新增可采储量高，开发成本整体较低，如气藏1、2、 3、4；第二，开发中期―此类气藏开发成本接近或略高于石油公司整体的平均水平，如气藏5、6；第三，开发后期―主要特征为气藏整体进入开发后期、开发难度逐渐加大，开发成本较高，开发成本远高于石油公司整体的平均水平，如气藏7、8（见图5）。
图5 某石油公司“十一五”各气藏开发成本
该公司“十一五”各气藏分年度之间开发成本差异较大（见图6），开发成本的范围从几十到几千不等，大部分气藏直接开发成本小于700元/千方，总体来说，随着物价上涨、建产难度逐步增大，新、老区新增可采储量逐年减少，各气藏直接开发成本随时间大都呈现增长趋势。
图6 某石油公司“十一五”各气藏直接开发成本变化趋势
四、结论与建议
1.结论
本文提出一套的天然气开发成本核算方法，通过某石油公司整体、各气藏、各采气厂的实际开发成本计算表明，结果更为合理，方法更具可操作性。综合开发成本侧重于分析石油公司及分公司层面的总体状况，衡量其整体及分公司的综合开发投资对应新增可采储量的经济性；直接开发成本侧重于分析新、老区及各气藏产能建设实施效果，更能反映了新增可采储量真实经济性。直接开发成本小于等于综合开发成本，开发成本分析时应针对不同的情况，不同的需求，选取相应的测算方法。
2.建议
(1)建议加强项目管理，规范气田当年产能建设项目中产能、投资与新增可采储量的对应性，使计算出来的开发成本能够真实反映当年新增可采储量的经济效益，并建立完善以经济效益为中心的适合中石化气藏经营管理模式，从而提高气田开发经济效益。
(2)建议尽快完善经济可采储量测算方法，使用经济可采储量测算开发成本，更好地与国际接轨。
参考文献:
[1]程英.浅议天然气成本核算的强化[J].经营管理者, 2009, (18): 246
[2]王爱东,高厚春.关于我国石油天然气成本核算方法改革的探讨[J].国际石油经济, 1997, 5(6): 50-55
投资测算方法范文3
【关键词】资本外逃规模及结构；短期资本流动；隐蔽的短期资本流动
改革开放以来，尤其是入世之后，我国的国际贸易规模逐年攀升，大量外来资本涌入的同时也伴随着我国资本走出国门寻找更广阔的投资机会。但是，在正当的国际贸易往来背后，也隐藏着严重的资本外逃现象。资本外逃代表我国财富的流失，会打击中国经济增长的潜力和可持续性。对其研究显得愈发重要。
一、资本外逃规模的测算与影响因素分析
（一）资本外逃测算方法
由于资本外逃活动往往具有隐蔽性，要想准确测算出其规模是相当困难的。我们只能基于已有数据对资本外逃规模进行粗略地测算。国内外对资本外逃的测算方法主要有直接测算法和间接测算法。
直接测算法是直接通过一个或几个用国内异常风险反应迅速的短期资金外流项目来测算资金外逃额的方法。这种方法直接从国际收支平衡表中采集数据。基本测算公式是：
资金外逃=短期私人资金流出额+国际收支账户中的“误差与遗漏”
直接测算法简便易行，能够很方便地满足经济研究中对资金外逃基本趋势和大致规模的测算要求。但它的缺陷是：1、 “误差与遗漏”不仅包括那些隐蔽的未记录的资金流动，也包括一些真实的统计误差。2、直接测算法所依据的定义是将资金外逃视为一种短期资金流动，基本上没有考虑长期资金流动。
西方学者针对直接测算方法的一些缺陷，提出了另外一种测算资本外逃的方法―间接测算法（又称剩余法）。基本测算公式是：
资金外逃=对外债务增加+外国直接投资净流入+官方储备增加+经常项目逆差
从理论上讲，间接测算法在界定资金外逃的范围时，强调的是资金外逃产生的负面效果。相对于直接测算法来讲，间接测算法所估计的资金外逃范围要广得多。但间接测算法也存在明显缺陷，其主要表现为：1、测算结果并未涵盖所有的外逃资金；2、测算结果中包括了一部分正常的外流资金。
（二）直接法测算资本外逃规模
为简便起见，本文采用直接法来测算资本外逃规模。即利用公式：
资金外逃=短期私人资金流出额+国际收支账户中的“误差与遗漏”
一般而言，外汇占款主要来源于实际使用外资（FDI）、经常项目顺差和短期国际资本流入，可知，短期资本流出=外商直接投资+经常项目顺差―外汇占款。
根据国家外汇管理局网站及国泰安数据库，并按中美年均汇率的相关数据计算所得，从1997-2011年我国资本外逃规模（单位：亿元）：1997年--3747.135087、1998年--6051.727562
1999年--4853.82986、2000年--6669.191983、2001年--2171.814326、2002年--1312.70325、
2003年---4756.997997、2004年-- -9258.764424、2005年--2984.514381、2006年--140.3209658
2007年- -9169.814958、2008年--4978.892748、 2009年--4107.975908 2010年--6546.06491、2011年--5054.418718。
（三）资本外逃结构分析
从图1可以清楚的看到，1997-2011年，我国国际收支平衡表中的“误差与遗漏”在均值0周围上下波动，而短期资本流动和资本外逃规模走势基本相符。可见在这段时期里，我国资本主要是通过短期资本流出这一途径实现外逃的。
图1资本外逃规模结构
这一结论与杨胜刚（2000）研究的我国1987-1997年资本外逃结构不同，在其研究结论中可以看到，这一时期资本外逃中绝大部分是由于国际收支平衡表中的“误差与遗漏”造成的。究其原因可能是1994年人民币从经常项目的部分可兑换转变为1996年底全部可兑换，这为资本外逃提供了极大便利，更多的资本通过短期资本流出来实现外逃。
二、短期资本流动途径分析
1.显性的短期资本流动
显性的短期资本流动指的是可以从国际收支平衡表上观测到的短期资本流动规模。在我国国际收支的金融项目中，证券投资管制仍然比较严格，所以短期资本流动主要以其他投资方式进行，主要包括：短期贸易信贷、短期贷款、货币和存款、其他短期资产和负债。
图2显性的短期资本净流出结构示意图
从图2可以清楚的看到，我国显性的短期资本在2007年以前基本呈现净流入势态，而2007年和2008年，由于其他短期资产和负债的大规模净流出，导致显性的短期资本总额也出现净流出势态。
出现上述势态的重要原因与准备金制度的“创新”有关。2007年8月以来，境内银行开始按照央行要求用外汇上交本币存款准备金，主要全国性商业银行都执行这一新规定。由此估算，去年下半年上交存款准备金规模大约1000亿-1200亿美元。而商业银行的这些准备金正是作为商业银行的资产存放于央行。
2.隐蔽的短期资本流动
隐蔽的短期资本既可以通过经常项目和资本与金融项目进行名实不符的流动，也可以通过货币走私和地下银行（或地下钱庄）进行资本的非法流动。某些隐蔽性资本流动，如伪造单据所造成的虚假进口货值会反映在“错误与遗漏”项目中，但其所导致的资本流动并未在国际收支平衡表中得到反映。具体包括：
①进出口伪报。通过低报或隐瞒贸易外汇收入，将外汇擅自存境外，或者高报贸易外汇支出，向国家外汇指定银行骗购外汇汇往国外，构成资本外流；制造无真实贸易基础的进口单据，“假进口真融资”，或者高报出口，低报进口，构成资本内流。此外，服务贸易也常常是隐蔽性资本流动的重要渠道。
②经常性转移。除了国际组织和政府部门的无偿捐赠和赔偿等项目以外，侨汇是比较重要的经常性转移。
③投资收益。通过低报对外投资收益、高报对外商投资支付的投资收益实现资本外流；而通过低报对外商投资的支付，高报对外投资收益，实现资本内流。
④外商直接投资企业资本项目结汇。短期资本流动不仅隐藏在外商直接投资的跨境支付和债权债务调整中，而且还通过“虚增”外商直接投资的资本金实现短期资本的流动。
⑤货币走私和地下银行系统等。
由于隐蔽的短期资本无法精确计算，我们只能通过从短期资本净流出总额中扣除显性的短期资本净流出来计算其总规模。
图3隐蔽的短期资本净流出
从图3可以发现，隐蔽的短期资本净流出自2008年以后持续的增加，并在2010年达到最高峰。而且自2009年以后，隐蔽的短期资本净流出额显著大于显性的短期资本净流入额，使得我国短期资本流动呈净流出势态。这一增长趋势对我国今后的发展大为不利，会导致我国财富的大量流失。
三、应对资本外逃的对策
资本外逃是一个国际性问题，其有效解决需要政府主导，金融机构协助配合监督，防止资本管理“真空”。鉴于资本外逃的特殊性，我国政府可以从以下几方面着手解决。
1.建立短期资本流动的监测预警机制。我国短期资本流动主要是隐藏在正常经常账户和资本账户下进行的变相资本流动，我国政府应该继续分别针对不同渠道的短期资本流动加强管理力度。
2.加强对居民私有财产对外转移的监管。对申请人身份的识别是其中最为关键的环节。当资产转移规模超过一定数额时，应充分利用现有信息界定待转移财产的合法性。
3.拓宽个人和企业的投资融资渠道。金融市场监管部门可以把国际市场上较为成熟的金融产品引入国内，也可以因地制宜的创造新型风险规避和套期保值金融产品，增强个人和企业对国家经济的信心。
参考文献：
[1] 曲凤杰. 中国短期资本流动状况及统计实证分析[J]. 经济研究参考，2006（40）.
[2] 杨胜刚，刘宗华. 资本外逃与中国的现实选择[J]. 金融研究，2000（2）.
[3] 宋文兵. 中国的资本外逃问题研究[J]. 经济研究，1999（5）.
[4] 刘旭. 从国际收支平衡表探究我国资本外逃的现状及对策[J]. 国际商贸，2012 （11） .
[5] 李庆云，田晓霞. 中国资本外逃规模的重新估算：1982-1999[J].金融研究，2000（8）.
[6] 胡煜，王祥光. 我国短期资本流动方式和信息途径分析[J]. 贵州商业高等专科学校学报，2009（22）.
投资测算方法范文4
关键词：输变电工程；经济评价；改进方法
输变电工程经济评价工作在实际工作中的重要性也越来越高，但是目前常常应用的输变电工程经济评价方法已经很难达到计算项目真实收益的要求，如何进一步改进、优化输变电工程经济评价方法，准确核算输变电工程的经济效益已经成为当前亟待解决的一个重点问题。
1 输变电工程经济评价的相关概述
1.1 输变电工程经济评价的发展现状
目前主要包括正算、反算两种输变电工程经济评价方法，其中正算法主要是按照当前的电价政策以及相关的规定对项目财务内部收益率进行测算；而反算法主要是在准许收入、期望财务内部收益率的基础上对输配电价进行反算。这两种虽然都是最基本的计算方法，但是反算计算电量加价方法比较常用。比如，电网规划经济评价中，主要是通过反算的方法将预测运维费用以及估算投资总额预测到整个运营期内的电量中。单项输变电工程的可行性研究经济评价中，主要是通过反算方法将这个工程的运维费用以及估算投资费用预测到整个运营期内相应的区域电量中。反算计算电量加价方法计算的电量加价主要是理论上在当前的电价体系上再额外增加，无法在现实中得以补偿，这种并没有实际意义。
1.2 当前输变电工程经济评价中存在的主要问题
我国当前的电价体制下的输配电价主要是由各电压等级输配电网一起投资构建形成的。因此，应该从整体输配电价中将某一电压等级输变电工程项目的输电价格进行合理分摊。而且，因为电力企业目前并没有独立核算输变电工程费用。因此，如何归集输变电工程的实际运行费用也是当前经济评价亟待解决的重点问题。关于输变电工程的理论研究上，周冰等人基于新增网售电量以及平均输配电价等基础上计算某一电压等级工程项目的经济效益，但是并没有思考把输配电价平均分摊到这个特定的电压层级上。当前仍然没有研究出一种科学、合理的输变电主网工程经济评价方法。
2 进一步改进输变电工程经济评价方法
2.1 输变电工程经济评价方法的改进思路
文章主要从费用归集以及效益分摊的角度改进当前输变电工程经济评价工作中存在的缺陷和不足，关于输变电工程经济评价的改进因素如下图1。
根据图1所示，合理确定输配电价分摊比例是效益分摊的关键所在，归集电费的重点是准确的将输变电工程的工资福利费用、维护修理费用以及材料费用等相关的经营成本归集于被评价的输变电工程项目中。
2.2 财务效益分摊法
输变电工程通常包括110kV、220kV、500kV输变电工程，主要是区域电力系统的转供电环节以及输电环节。当前的输配电价体制并未分离，也没有明确划分不同电压等级的具体输电价格，为此，作者研究了输变电工程的三种财务效益分摊法。
2.2.1 资产比例法。通常区域内输变电系统主要是通过500kV电压等级电网将电力输送到110kV电网以及220kV电网，然后再将电力利用配电网配送到用电用户中。由此可见，输配电价主要是由输配电网整体相互作用形成的，每一个电压等级输变电工程根据工程占据总资产的资产比例计算其对于输配电价的作用。
2.2.3 电量比例法
上述介绍的容量比例法的计算基础仍然是有假设条件的，那就是所有输变电容量对于输配电效益的贡献都是均衡的，但是电力系统的内部容载比会有一定的固定规律，而且轻载和重载工程产生的实际效益也会存在一定的差异。
通过分析上述三种效益分摊方法可以发现每种方法都有自身的优点和缺点，而每种方法中，相同等级电压的分摊比例基本一致，但是电压等级不同的输变电工程效益的分摊比例存在很大的差异。在实际工作中，如果满意以上计算公式的条件，可以全部测算出三种分摊方法的分摊比例，然后按照输变电工程经济评价的基本原则以及主要目标综合加权后确定最终的比例。
2.3 归集输变电工程财务费用的方法
输变电工程的财务费用总投资核算方法比较简单，而且也可以确保核算结果的准确性，同时也可以按照企业的财税制度一一计算工程的财务费用、摊销费用、折旧费用以及税金，但是电网企业并没有独立核算输变电工程的实际运行成本以及工程维护成本，包括工资福利费用、维护修理费用以及材料费用等，在输变电工程经济评价的过程中应该归集这些相关的费用。
2.3.1 输变电工程的运行成本归集。这部分的成本费用主要包括以下三个部分：（1）管理费用。主要是指关于配电网运行管理的所有费用支出。具体计算方法：结合电力企业的实际运行管理水平合理测算工程运行费用和管理费用的比例系数，然后再估算输变电工程的运行费用。（2）运行巡视人员的费用。主要包括巡视人员的补贴、工资等费用支出。具体计算方法：可以按照运行规程中制定的工作内容，运行人员的待遇以及巡视周期测算，或者也可以按照输变电工程实际需要的机械台班、材料以及人工等进行具体计算。（3）能耗费用。主要包括输变电工程在实际运行需要消耗的能源以及设备，包括设备在实际运行过程中的线损成本。具体计算方法：可以进行实际调研统计工程运行过程中的能源消耗。可以根据实际调研的数据以及设备厂家提供的各项参数计算设备能耗。可以按照线损电量准确计算设备的线损成本。
2.3.2 工程维护成本归集。这部分成本主要包括设备、材料更换费用、设备检修费用等，其中材料、设备更换费用主要是指更换的设备费用，二次保护以及监控设备费用，消耗性材料费用，备品备件更换费用等。而设备检修费用一般是指在检修过程中需要的机械台班费用、材料费用、人工费用等。可以根据电网运行的相关规定规程以及电网企业制定的工程检修费用支出规划、已经花费的检修费用的相关数据等合理预算维护成本。
综上所述，为了解决输变电工程财务效益分摊的相关问题，可以采用资产、容量以及电量比例法进行计算；为了解决费用测算的相关问题，可以采用财务费用归集方法（包括运行成本归集法、维护成本归集法），输变电工程经济评价方法进行改进后必须要求适用性良好，可以为电网投资决策提供科学依据，确保投资决策的合理性，尽可能提高电网建设投资的经济效益。
投资测算方法范文5
【关键词】钻井周期 定额 预测 方法 周期定额编制
钻井工程是石油天然气勘探开发系统工程中的重要环节，具有高投入、高风险、组织性强、作业对象隐蔽、专业技术密集等特点。如果每年完钻井数量约150口，钻井投入高达几十亿元，面对如此大的工程量，如何规范有效地进行钻井成本管理和控制是油田所面临的一大难题。钻井周期不仅是石油钻井工程投资测算的一个关键参数，同时还对油气井能否及时投产和尽早收回投资有重要影响。科学制订的钻井周期才能有效地调动甲乙双方的积极性，保证油气田勘探开发整体目标按计划实现。因此，合理、科学的预测和制定钻井周期，具有重要意义。
根据综合分析国内钻井周期定额测算模型。在“3、5、2”分段加权平均法的基础上，提出了“黄金分割”原则，对周期统计数据进行分析处理，建立更为科学合理的钻井周期预测方法，使钻井周期预测结果准确合理
1 钻井周期定额计算方法分析
钻井周期定额测定基本方法主要有3种：经验估算法、统计分析法和技术测定法1.1 经验估算法
一般是根据老工人、施工技术人员的现场经验，通过研讨会来制订定额的一种方法。这种方法的特点是耗时短，工作量小且简便易行，但其准确度在很大程度上取决于评估人员的经验，有一定的局限性，是一种比较落后的钻井定额测算方法，目前很少使用。
1.2 技术测量法
技术测量法指根据先进合理的技术条件和组织条件，对钻井施工过程中各工序时间的各个组成部分进行工作日写实和实时观察，分别测定每一道工序的工时消耗，然后通过测定的记录资料进行分析以制定定额的一种方法。该方法是一种典型案例法，对于石油钻井施工来说，由于不可预测因素很多，该方法不太适用于钻井周期定额的制订。
1.3 统计分析法
基于统计计算方法的定额计算是定额制订方法中最重要的一种方法。统计分析法是根据已钻井机械钻速、周期等原始记录和统计资料，经过整理，并结合当前施工组织、技术条件和生产条件，进行分析对比，应用合理的数学统计方法得到钻井定额的一种方法。常用且满足于钻井特殊性的主要有：算术平均法、几何平均法、移动平均法、指数法、灰色理论法等。
2 钻井周期定额预测新方法的建立
通过系统收集分析了近几年上百口井的钻井历史数据，提出按井眼尺寸和井段系列进行划分的方法，以“时间点”为原则，统计各井钻完井工时。对于水平井、定向井的直井段数据同常规直井的数据共同分析；对于某一口井的个别井段发生重大事故、停工或复杂等情况，将这部分数据剔出，其他井段的数据还可以作为样本数据，保证充分利用各井段实际数据。在“3、5、2”分段加权平均法钻井周期定额预测模型的基础上，提出了“黄金分割”原则，建立了新的钻井周期定额预测方法。
2.1 采用“时间点”原则
按石油钻井技术经济指标分类，将一口井钻井用井眼尺寸划分出不同井段（直井段、定向段和水平段），然后将钻井过程分为开钻准备、钻进、完井作业3个项目，其中钻进周期为该井眼尺寸自开始钻进至钻达设计固井深度或固井层位耗费的时间，不包括堵漏、中途测试及取心等时间；完井周期为钻达固井深度后进行测井、下套管、注水泥及候凝等至下一次开钻前耗费的时间，如果是钻达设计地质目的层，进行完井作业就是完井时间。我们采用时间点原则分别对不同井眼尺寸的作业时间进行统
2.2 单井平均工时测算
对每口井按“时间点”统计完后，把钻进进尺和套管下入深度2个量引入单井平均工时测算，钻进作业平均工时使用某尺寸井眼的钻进进尺，固井（完井）作业平均工时则取套管下入深度，从而用公式ΔTijk=Tijk/ Hij对各个井眼段不同作业项目的工时进行计算。式中ΔTijk为第i口井第j开次第k工序工时，h/m；i为统计井数，i=1，2，3…；Tijk为单井某尺寸井眼实际作业项目时间，h；Hij为单井某尺寸井眼的实际井段长度或套管下深，m。
2.3 工时数据采用“黄金分割”处理
4 结论
（1）系统分析了国内石油钻井周期定额统计方法。在中国石油现用的“3、5、2”分段加权平均法钻井周期定额预测模型的基础上，提出了“黄金分割”原则，建立了新的钻井周期定额预测方法。
（2）通过定额水平测算和分析表明，“黄金分割”测算的钻井周期工时定额值比“3、5、2”分段加权平均法测算值要先进1.23%～6.78%，先进率在工程实践允许的范围内。显然，采用“黄金分割”法测算的钻井周期工时定额精度要优于“3、5、2”分段加权平均法。
参考文献
投资测算方法范文6
关键词:铁路工程 投资测算体系 投标报价 清单计价 报价技巧
中图分类号:F270 文献标识码:A文章编号:1007-3973 (2010) 02-143-02
1铁路工程基本建设投资测算体系
1.1投资活动的进展顺序及相关工作内容
投资活动的进展顺序及相关工作内容和投资额测算的相互关系如下图所示。
项目阶段 工作内容测算种类
图投资进程与投资额预测关系图
工程基本建设是需要耗用大量的资金才能完成的建筑产品。在确保工程质量的前提下,为了降低工程造价,投资额的测算与控制自始至终贯穿于基本建设的整个程序之中,即在项目建设的各阶段,随着工作内容的不断深入,以及对投资额测算精度和要求的不同,都有相应的投资额测算与之对应,因而形成了投资估算、概算、施工图预算、施工预算、标底、报价、工程结算、竣工决算等八种测算方式,从而构成了一个完整地反映投资在数量上变化的投资额测算体系。
1.2投资额测算的相互关系
估算、概算、预算、标底、报价和结算以及决算都是以价值形态贯穿整个投资过程中,从申请建设项目,确定和控制基本建设投资额,进行基建经济管理和施工单位进行经济核算,到最后以决算形成企(事)业单位的固定资产,构成了一个有机的整体,缺一不可。因此,在一定意义上说,它们是基本建设投资活动的血液,也是联结参与项目建设活动各经济实体的纽带。申报项目要编制投资估算,设计要编概算和施工图预算(投资检算) ,招标要编标底,投标要编报价,施工前要编施工预算,施工过程中要进行结算,施工完成要编决算,并且一般还要求决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算则不能超出估算所容许的幅度范围,合同价不能偏离报价与标底太多,而报价(指中标价)则不能超出标底规定幅度范围,并且标底不允许超概算。总之,各种测算环环相扣,紧密联系,共同对投资额进行有效控制。
1.3报价与施工预算的差别
报价同施工预算虽然比较接近,但不同于施工预算。报价的费用组成和计算方法同概预算类似,对其编制体系和要求均不同于概预算。尤其是目前招投标工作中,一般采用单价合同,因而使报价时的费用分摊同概预算的费用计算方式有很大的差别。
总的看来, 报价和概预算的差别主要体现在两个方面:一是概预算文件必须按国家有关规定进行编制,尤其是各种费用的计算,更能体现投标单位的实际水平;二是概预算经设计单位编完后,必须经建设单位或其主管部门、建设银行等审查批准后才能作为建设单位与施工单位结算工程价款的依据;而报价则可以根据投标单位对工程项目和招标文件的理解程度,对预算造价上下浮动,无须预先送建设单位审核。因此,报价比概预算更复杂,也比概预算更灵活。
1.4报价与标底的关系
报价与标底有着极为密切的关系,标底同概预算的性质很相近,编制方式也相同,都有较为严格的要求。报价则比标底编制要灵活,虽然二者有着很明显的差别,并且从不同角度来对同一工程的价值进行预测,计算结果很难相同,但又有极密切的相关关系。随着我国投标体制的进一步改革(如项目业主责任制的推行) ,招投标制度的进一步完善和施工监理制度的推广,将会进一步加强和完善标底与报价这两种测算工作,也必然会使各方和更多的人们认识这两种测算工作的重要性,从而把他们做得更好。
2工程量清单计价招标投标
投标报价应依据招标文件中的工程量清单和有关要求,根据按施工现场实际情况拟定的施工方案或施工组织设计,结合投标人的施工、管理水平及市场价格信息填报。
2.1工程量清单计价基本准则
实行工程量清单计价招标投标的铁路建设工程,除招标文件另有规定外,其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按铁建设[2007]108号《铁路工程工程量清单计价指南》(土建部分)包括铁路基本建设项目的拆迁、路基、桥涵、隧道及明洞、轨道、房屋、给排水、机务、车辆、动车、站场、工务、大型临时设施和过渡工程等;自2007年6月20日起实行。本指南是铁路基本建设大中型项目实行工程量清单计价的基础,是招投标双方进行工程量清单计价应遵循的基本准则。
2.2工程量清单应采用综合单价计价
2.2.1工程量清单子目的综合单价的确定
应根据《铁路工程工程量清单计价指南》规定的综合单价组成,按设计文件或参照指南中工程量清单计量规则的“工程(工作)内容”确定,工程量清单计价应包括按招标文件规定,完成工程量清单所列子目的全部费用。
2.2.2工程量清单的综合单价
综合单价是指完成最低一级的清单子目计量单位全部具体工程(工作)内容所需的费用。综合单价应包括但不限于以下费用:
(1)人工费:指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括基本工资、津贴和补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
(2)材料费:指购买施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、成品所支出的费用和不构成工程实体的周转材料的摊销费。包括材料原价、运杂费、采购及保管费。投标报价时,材料费均按运至工地的价格计算。
材料分为甲供材料、甲控材料和自购材料三类。甲供材料是指在工程招标文件和合同中约定,由铁道部或建设单位招标采购供应的材料;甲控材料是指在工程招标文件和合同中约定,在建设单位监督下工程承包单位采购的材料;自购材料是指在工程招标文件和合同中约定,由工程承包单位自行采购的材料。
(3)施工机械使用费:包括折旧费、大修理费、经常修理费、安装拆卸费、人工费、燃料动力费、其他费用。
(4)填料费:指购买不作内材料对持的土方、石方、渗水料、矿物料等填筑用料所支出的费用。
(5)措施费:包括施工措施费和特殊施工增加费。
施工措施费包括:
a.冬雨季施工增加费。
b.夜间施工增加费。
c.小型临时设施费。
d.工具、用具及仪器、仪表使用费。
e.检验试验费。
f.工程定位复测、工程点交、场地清理费。
g.文明施工及施工环境保护费。
h.已完工程及设备保护费。
特殊施工增加费:风沙地区施工、海拔2000m以上的高原地区施工、原始森林地区施工增加费、在营业铁路上施工的降效费用。
(6)间接费:包括施工企业管理费、规费和利润。
(7)税金:包括营业税、城市维护建设税和教育费附加等。
(8)一般风险费用:指投标人在计算综合单价时应考虑的招标文件中明示或暗示的风险、责任、义务或有经验的投标人都可以及应该预见的费用。包括招标文件明确应由投标人考虑的一定幅度范围内的物价上涨风险,工程量增加或减少对综合单价的影响风险,采用新技术、新工艺、新材料的风险以及招标文件中明示或暗示的风险、责任、义务或有经验的投标人都可以及应该预见的其他风险费用。
2.2.3工程量清单子目的合价确定
合价=工程数量x 综合单价
最低一级计量单位为“元”的清单子目,由投标人根据设计要求和工程的具体情况综合报价,费用包干。
3铁路工程量清单报价的技巧
投标单位有了投标取胜的实力还不够,还需有将这种实力变为中标的技巧。投标报价技巧的作用体现在可以使实力较强的投标单位取得满意的投标成果;使实力一般的投标单位争得投标报价的主动地位;当报价出现某些失误时,可以得到某些弥补。因此,投标单位必须十分重视对投标报价方法的研究和使用。
3.1不平衡报价法
不平衡报价指的是一个项目的投标报价,在总价基本确定后,如何调整项目内部各个部分的报价,以期望在不提高总价的条件下,既不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益。这种方法在工程项目中运用得比较普遍,对于工程项目,一般可根据具体情况考虑采用不平衡报价法。
3.2多方案报价法
对一些招标文件,如果发现工程范围不很明确,条款不清楚或很不公正,或技术规范要求过于苛刻时,要在充分估计投标风险的基础上,按多方案报价法处理。即按原招标文件报一个价,然后再提出:“如某条款(如某规范规定)作某些变动,报价可降低多少……”,报一个较低的价。这样可以降低总价,吸引采购方。或是对某部分工程提出按“成本补偿合同”方式处理,其余部分报一个总价。
3.3增加建议方案
有时招标文件中规定,可以提出建议方案,即可以修改原设计方案,提出投标者的方案。这时投标者应组织一批有经验的设计和施工工程师,对原招标文件的设计和施工方案进行仔细研究,提出更合理的方案以吸引采购方,促成自己的方案中标。这种新的建议方案要可以降低总造价或提前竣工或使工程运用更合理。但要注意的是,对原招标方案一定要标价,以供采购方比较。增加建议方案时,不要将方案写得太具体,保留方案的技术关键。防止采购方将此方案交给其他承包商。同时要强调的是,建议方案一定要比较成熟,或过去有这方面的实践经验。因为投标时间不长,如果仅为中标而匆忙提出一些没有把握的建议方案,可能会引起很多的后患。
3.4突然降价法
报价是一件保密性很强的工作,但是对手往往通过各种渠道、手段来刺探情况。因此,在报价时可以采取迷惑对方的手法。即按一般情况报价或表现出自己对该项目兴趣不大,到快投标截止时,再突然降价。采用这种方法时,一定要在准备投标报价的过程中考虑好降价的幅度,在临近投标截止日期,根据情报信息与分析判断,再做最后决策。如果由于采用突然降价法而中标,因为开标只降总价,在签订合同后可采用不平衡报价的方法调整项目内部各项单价或价格,以期取得更好的效益。
3.5先亏后盈法
有的投标方为了打进某一地区,依靠某国家、某财团和自身的雄厚资本实力,采取一种不惜代价,只求中标的低价报价方案。应用这种手法的投标方必须有较好的资信条件,并且提出的实施方案也要先进可行,同时,要加强对公司情况的宣传,否则既使标价低,采购方也不一定选中。如果遇到其他承包商也采取这种方法,则不一定与这类承包商硬拼,而努力争取第二、第三标,再依靠自己的经验和信誉争取中标。
3.6联保法
一家实力不足,联合其它企业分别进行投标,无论谁家中标,都联合进行施工。
参考文献:
[1]中华人民共和国铁道部.铁路工程工程量清单计价指南(土建部分)[M].中国标准出版社,2007.
