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工程生命周期管理范文1
关键词：全生命周期；工程造价；理论与方法
一、研究的背景、意义和目的
（一）研究背景
在我国工程建设总产值快速增长的背后，因为工程项目在决策中存在许多设计上的不合理，工程管理自然而然就跟不上发展的脚步，从而导致了诸多工程在投资规模上失去了相应的控制以及建筑工程质量上存在不合格的情况发生，在投资上也造成了巨大的浪费。我国现有的工程管理模式迫切地需要改革，尤其是造价管理模式已经很难满足现状了。从某种意义上来说，目前导致工程造价管理问题层出不穷的是在工程管理中的理论和方法存在的缺陷。现今迫切的需要建立起我国科学规范的工程管理运行机制。
（二）研究意义和目的
改进现有的工程造价管理模式和方法，采用全新的技术手段，合理有效地控制工程造价，通过将设计更合理化和更规范化，在使用先进的技术和材料使得在工程生命周期中的成本减少到最小，也能有效地提高工程建设项目中的投资效益。并且在对于能够达到环保且能够提高工程项目建设在社会中的所起到的效益，以及在节省投资成本等实践活动中都起到了非常重要的作用。
从投资角度来看，全生命周期工程造价管理理论指导设计者全面、自觉地从全生命周期出发，将项目初始化的建设造价与运营情况综合起来考虑，从若干可行方案中，选择成本最小的投资方案，来实现更科学的投资。
从设计角度来看，全生命周期工程造价管理的方式能够起到让计者更加自觉更全面地考虑建筑工程中的维护成本和建设中的造价等问题，从而实现更科学的设计和对材料更合理的选择，实现能够在确保质量的前提下降低项目的成本。
从事实角度来看，全生命周期工程造价管理的思想与方法能在综合考虑成本的前提下，使得施工组织工程合同、设计方案评级和工程施工方案能够更加合理科学。
二、国内研究现状
虽然全生命周期工程造价管理理论在我国的研究有了一定进展，也取得了一些成果，但是同时也有诸多问题依然存在。主要表现的问题如下：
（1）我国现今的研究中没有构建出适合我国自身的比较完整的全生命周期工程造价管理理论，对与之相应的项目也没有进行有效地划分开。
（2）现在对于未来的施工成本也没有在投资估算的阶段中考虑过，有的话也只是相对比较粗略的考虑，对于未来在项目建设的成本考虑问题上也没有一个较为明了的定义，也没针对未来的项目运营的计算方法和项目的维护成本分析过程制定出可行的方案。当前建设的成本和未来在运营与维护的成本构成了全部生命周期的成本。国内专家将人工智能和模糊数学以及灰色调系统等一些较为科学的理论用于投资决策中，也得到让人满意的成果。从而我们应当结合有效可行的理论和决策在当今所面临的问题上进行运用和扩展，将扩展延伸到生命周期投资的决策和估算建设周期的成本里。在投资估算阶段可以运行生命周期的成本分析的方法，并且也在实施阶段、设计阶段以及完工验收的阶段和维护阶段中有着良好的使用性，从而作为各个方案在评价工作中强有力依据。
（3）要做到对建设项目全生命周期中的各个阶段都进行成本预算，建设工程在不同的阶段里的计算的内容不相同性是因为生命周期原本就是各不相同的，因此找到一个合适统一的计算方法，对于在我国实行全生命周期工程造价管理中有着极其重要的意义。
工程造价计算包括的内容：意识适合各行各业任何生命周期阶段的统一计算方式；二是使用已建工程中的造价信息对拟建工程进行全生命周期工程中的造价确定。
三、全生命周期工程造价管理的理论框架
（一）工程造价管理的发展是伴随着社会分工、生产力和商品经济发展逐渐形成的。我国工程造价管理产生于20世纪初，随着国外资本主义进入我国的。随着工业发展，一些新兴的建筑项目对工程造价也要求开始进行管理。基于此条件下，我国工程造价管理行业便产生了。但是，局限于当时的各方面条件，完善工作也停滞了，导致了工程造价管理只在极个别极少数的工程中得以使用。
（二）我国的工程造价管理体制建于建国的初，国家面临大规模重建工作。特别是将一个五年计划实施后，为了能够对工程造价的确定合理化，使用少量的资金完成最大化建设，便使用了前苏联的定额管理的制度。而后出台的政策也明确规定在不同的设计阶段中都必须要经过概算，从而明确了概算的重要作用。
四、全生命周期工程造价管理
（一）概念和定义
（1）全生命周期工程造价管理是工程中项目投资决策的有效分析工具，是能正确对决策备选方案选择的指导方法。
这一说法，阐述了全生命周期工程造价管理的思想核心和基本理论，项目在投资决策和对可行性分析与项目备用方案的评价的工作中，作为一种效的辅助工具。无论任何工程项目在决策中，人们总会考虑到工程项目中全生命周期的成本。全生命周期工程造价管理的新理念能够指导人们去全面地、自觉地以工厂项目全生命周期为出发点，综合考虑项目造价与运营和维护的成本，实现更能显示科学的投资决策。
（2）全生命周期工程造价管理作为一种手段和思想能对建筑设计进行指导，能够计算项目在服务器间接的、直接的所有使用成本，从而能够确定出设计方案的有效方法。
传统设计方式中，设计者对全生命周期工程造价考虑存在不全面和不自觉的情况。而全生命周期工程造价管理的指导性能够让设计者自觉从项目的全生命周期出发，在能够保障质量的条件下，综合项目建筑的造价和运行以及维护的成本，来更加科学合理地设计，对材料使用情况能更好地选择，从而有效降低成本。
（3）全生命周期工程造价管理能够将建设期、使用期、翻新期等阶段总的造价控制在最小限度
这一说法从工程项目的全生命周期和实现造价最小化的目的出发，突出了全生命周期工程造管理的思想与方法不仅只是局限在工程的项目建中的设计决策中，使用阶段还包括在施工组织设计方案评价和工程合同在总体策划等阶段，在使用中要重点对项目运营阶段和维护阶段的成本进行管理。因此作出结论：全生命周期的工程造价的需要使用的阶段不仅只是工程项目在造价决策阶段，还应该在设计评价和合同的总体策划中进行使用
将定义各不相同的的生命周期工程造价管理进行整理和归纳之后，能够发现：全生命周期工程造价管理方法的根本处发现就是要求人们从全生命周期作为出发点，来考虑成本和造价的问题。其中：将整个项目的生命周期成本进行最小化最为最关键的问题。由此而言，全生命周期工程造价管理已经作为了工程项目在造价的管理工作中更先进的方式以及更具有指导性的思想，也得到了世界银行和大部分国际性金融机构赞赏和普及。
我国项目在全生命周期中应注意的重点和难点
（1）在对资料进行审查时要对项目风险进行评估，不仅如此还要考虑到项目是否具有可行性，确立起项目建设的经济效益；（2）在招标阶段和投标阶段要注意对标书进行检查，对现场进行仔细地考察，对安保费用也要做出相应的评估，同时要详细地制定出合同安保条款，从而能够将承包商的安全风险降到最低；（3）在设计阶段要先将职责组织责策划好，完善安保设施的设计和保安合同，制定出切实可行的应急方案；（4）项目实施的过程中要进行安保培训，对出入的管理和旅程管理工作也要加强力度，同时要做好适时的应急演练；（5）在试运阶段要对特殊区域的巡逻工作加强并采取有效的保护措施，再总结出运行过程中的管理经验。
目前我国项目建设对资料审查和招标阶段以及施工阶段的管理都是比较困难的，因为各种外界因素使得每个环节都存在利益的客观性，往往给项目工程管理造成诸多不利，也影响到全生命周期工程造价管理的顺利进行，我国现今如何采取切实可行的方案将上述三个阶段的工作顺利地开展好成了最关键的问题，也是我国建设项目在全生命周期中所必然面临的问题。
五、结语：
文中具体从四个方面将我国特色的全生命周期工程造价管理的理论构建起来，使得全生命周期工程造价管理的各个阶段在理论中都得到了合理的划分，并建立起适合我国基本国情的全生命周期成本的分析和计算的模型，将全生命周期工程造价管理中各个阶段的信息也是借助现代网路与分布式数据库经有效信息集成到一起，从而能够将数据的完整性和共享性得到合理有效地提高，全生命周期工程造价管理在信息的支持力度上也能够得到很大的加强作用。
参考文献：
[1]黄伟和. 基于期权理论的油气田工程投资决策分析[D].天津大学，2007.
[2]路石俊. 内蒙古500KV变电站全生命周期成本管理研究[D].华北电力大学（北京），2010.
[3]刘航. 全生命周期理论在写字楼项目中的应用[D].东北财经大学，2007.
工程生命周期管理范文2
【关键词】建筑工程;全生命周期;质量管理
随着社会经济的快速发展，建筑工程也得到了快速的发展，与此同时，人们对建筑工程的质量也有着越来越高的要求。为了有效的控制好建筑施工的质量，就需要对建筑工程进行全生命周期的质量管理。建筑工程全生命周期质量管理主要包括可项目策划、项目施工、工程验收以及建筑使用等几个方面的质量管理，只有控制好建筑工程中的每一个环节的质量管理，才能够有效的提高建筑工程的整体施工质量。因此，必须加强对建筑工程全生命周期质量管理的研究。
1、建筑项目施工前的质量管理
1.1前期勘察的控制与规划方案确立的管理
在建筑工程的全生命周期质量管理中，前期勘察的控制与规划方案确立的管理是非常重要的。由于地质地形、水文气象等会对建筑工程的施工有着非常大的影响，为了确保建筑施工的质量满足相关的标准，就需要做好前期勘察的控制工作。在勘察过程中应该对建筑现场的位置和附近的环境进行仔细的勘察，获得准确的数据，从而为后续的施工提供依据。在勘察工作中，勘察人员应该对建筑项目的位置的地质、水文等因素进行评估，并且确保评估的准确性。建筑工程的规划方案对施工的顺利进行有着非常大的影响，只有明确规划方案，对其进行严格的质量管理，才能够使得建筑工程的施工更加的顺利。在进行规划方案的确立管理时，应该对影响建筑施工的一些不利因素进行充分的考虑，并且结合实际的施工情况做出合理的解决对策。只有对建筑工程的每一个环节进行充分的考虑，并且进行科学合理的安排，才能够使得有效对建筑工程的质量进行管理。
1.2 机械设备维护和管控与建筑材料的质量控制
机械设备维护和管控与建筑材料的质量控制也是建筑项目施工前的质量管理中非常重要的内容。在建筑工程的施工过程中，使用机械设备进行施工的环节非常的多，这就使得机械设备成为了影响建筑工程质量的一个重要因素。机械设备是建筑工程的施工顺利进行的保障，只有做好机械设备的维护和管控工作，才能够保证建筑工程的施工质量。但是机械设备的生产效率与使用寿命会受到人为因素和自身因素的影响，在机械设备出现故障时，如果不能够及时的对其进行解决，就会延误建筑工程的施工，并且严重时会对施工人员造成安全威胁。因此，在进行机械设备的选购时，应该严格的控制机械设备自身的性能与品质，并且在以后的使用过程中加强对机械设备的维护与保养。建筑材料的质量控制对建筑工程的质量有着很大的影响，但是由于一些人员在采购建筑材料时，为了自己的利益而购置质量较差的建筑材料，在施工过程中使用这样的建筑材料会降低建筑工程的施工质量。因此，只有严格的控制建筑材料的质量，才能够提高建筑工程的整体质量。
2、建筑项目实施期的质量管理
在建筑工程的全生命周期质量管理中，建筑项目实施期的质量管理是非常重要的一项内容。在建筑项目实施期的质量管理中，需要做好以下几方面的控制，才能够做好建筑工程的质量管理。首先就是对施工人员进行控制。施工人员是建筑工程施工工作的核心，施工人员的技术水平与素质对建筑工程的整体质量有着很大的影响。为了防止由于施工人员自身的问题而使得建筑施工质量得不到保证，就加强对施工人员的控制，提高他们的责任意识。其次就是完善工序质量的控制。建筑工程的施工是有一项项的工序组成的，主要包括人、材料、环境、设备以及方案等几方面。每一道工序在施工时都应该进行严格的控制，对工序间的交接程序进行不断的完善，确保各个工序的质量都能够得到保证。然后就是加强机械设备操作的质量管理。在建筑工程的施工过程中，机械设备的质量管理主要包括机械设备的定期检查与维护和规范操作人员的操作这两方面的内容。控制好机械设备的质量管理才能够使得施工顺利的进行。最后就是施工现场的质量审核。建筑施工过程中的现场质量审核是非常重要的，只有加强施工现场的质量审核，才能够保证施工过程中的各个项目施工质量，对现场中出现的质量问题应及时的进行解决。
3、建筑项目验收阶段的质量管理
在建筑工程的全生命周期质量管理中，建筑项目验收阶段的质量管理是非常关键的一个环节，对建筑工程的质量有着非常大的影响。在建筑项目的验收阶段中，主要包括了分部、分项工程的验收与整个工程整体的验收这两部分内容。对于分部、分项工程的验收这部分内容而言，在质量管理中应该结合有关的文件与相关规范等对每一个工程项目进行严格的验收工作，如果在验收时发现质量问题，应该对这部分工程的施工进行返工，之后在对返工后的质量进行验收，确保施工质量符合相关的规定。在进行整个工程整体的验收工作时，应该从以下三个方面对工程质量进行验收管理。首先需要对施工单位呈报的技术文件以及检验报告等进行仔细的审查，确保相关文件不存在任何的错误，一旦发现文件中的有错误时，就应该进行重新检测，之后对其进行合理的改正与整理。完成重检工作后需要再次对文件进行检测。其次就是严格的审核建筑项目的施工图纸与竣工图纸，如果发现不同之处，需要进行现场的实际检测，一旦证实有错误，就需要对相关的项目进行返工。最后就是对施工的相关技术文件以及质量检测报告等进行整理，认真的进行汇编工作。
4、总结
综上所述，建筑工程的全生命周期质量管理对建筑施工的质量有着非常重要的影响，只有做好建筑工程的全生命周期质量管理工作，才能够确保建筑工程的质量符合相关的标准。在进行建筑工程全生命周期质量管理时，需要从建筑项目施工前的质量管理、建筑项目实施期的质量管理以及建筑项目验收阶段的质量管理等几方面进行管理，只有确保这几个环节的质量得到有效的控制，才能够有效的控制建筑工程的质量。因此，在以后的建筑工程施工中，必须加强建筑工程全生命周期的质量管理。
参考文献：
[1] 钟新明.从设计到验收建筑工程全周期质量管理研究[J].科技资讯，2011，（05）：162-163.
工程生命周期管理范文3
关键词：全生命周期；造价管理；成本；投资决策；运营维护
Abstract: the construction project total life cycle cost management from the long-term economic benefits, based on the cost optimization is a kind of management idea and method, the goal is to achieve the total project life cycle benefit maximization. At present, the cost management concept has gradually in our country engineering construction project cost control has been applied in. This paper based on the whole life cycle cost control the paper, analysis of China's current the entire process control of fabrication cost model of defect, and focus on the whole life cycle cost control points of each stage is discussed, highlighting) operation and maintenance phase of the cost management.
Keywords: total life cycle; Cost management; Cost; Investment decision; Operation maintenance
中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
一、工程建设项目全生命周期造价控制概述
全生命周期造价控制的目标是实现建设项目全寿命周期成本最优，目的是达到项目投资效益最大化。工程建设项目的全生命周期包括项目设计、招投标、合同签订、工程施工、竣工结算及生产运营等阶段。通常人们只把工程建设项目投资控制的重点放在工程施工和竣工结算阶段的造价控制上，而较少考虑项目在生产运营阶段的使用费用，特别是项目设计对项目建成后运营费用的影响。国内外统计资料表明，工程项目设计方案的费用在整个项目全生命费用中所占的比例不足1%，而正是这1%的费用对整个项目投资额的影响度却有可能达到75%～95%，施工图设计对投资的影响度可达20%～30%左右，到了施工阶段，即使通过各种技术措施努力节约工程造价，影响度仅可能达到5%～10%，为了有效地降低整个工程造价及生产运营费用，必须对工程项目全生命周期进行综合造价控制。
二、我国现行的全过程造价控制模式的缺陷
（一）侧重施工阶段的造价控制
现行的全过程造价管理模式对工程建设全过程的各个阶段进行工程造价控制，将主要的人力、物力、财力投入在施工阶段。投入产出比较低，造成效率不高。
（二）不重视后期的成本维护
只考虑到了建设项目建设期的建设成本，而不重视后期的运营及维护成本，从全寿命周期的角度说，相当于只是对建设阶段的成本进行了管理。
（三）割裂了建设项目各阶段成本的联系
只是针对某一阶段成本进行控制，割裂了建设项目各个阶段成本的内在联系，对各个阶段之间的相互影响和整个生命期成本的影响考虑较少，这就可能造成某一阶段成本控制的效果明显，却造成其他阶段成本增加，使得建设项目整个寿命周期成本较高。如在设计阶段为了控制工程造价，选用材料质量较差，但价格便宜的材料，在这个阶段似乎达到了降低造价的目的，但却使未来的运行和维护费用较大地增加，达不到整个生命周期成本最优。
三、建设项目全生命周期各阶段的造价控制措施
（一）投资决策阶段的造价控制
投资决策是建设项目全寿命周期管理中最关键的环节，投资决策阶段对项目整个寿命周期的影响程度最高。投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益，有着决定性的影响。应从以下几方面着重考虑：
1、考虑运营维护阶段的造价费用在投资决策阶段中的影响 大多数造价管理实际操作过程中，还很少有人细致地考量运营维护阶段的造价费用，但实际情况是，运营维护阶段的造价费用对于全生命周期的造价管理有着相当大的影响。所以说，在决策设计阶段进行各种财务评价和社会效益评价时，要加大运营维护阶段的计算的关注力度。
2、考虑环境成本的影响 生命周期环境成本是指工程产品系列在其全生命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响。目前看来，暂时还找不到相对定量的指标来衡量环境成本对工程总体造价的影响，但显而易见的是，在一个相当长的历史时期内，节约环境成本将会为工程带来持续不断的经济利益和社会反响，这方面的收效甚至会远远超出工程最初投入的成本资金。如果能够在全生命周期工程的决策阶段就全面估计到地区发展因素和环境变化情况，必会为工程项目带来巨大的利益空间。
3、考虑社会成本的影响 生命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响。一旦项目建成后造成对社会秩序的影响，甚至为社会这来不安定因素，那么该项目的社会成本会大大增加。为保证工程建设的按时按需按规格完成，在全生命周期的决策阶段，就必须提早考虑到计划项目的社会接受程度，预测社会反响，比如说因为项目施工造成的群众迁移会不会带来社会公众的不满，从而造成混乱和不安定。
（二）设计阶段的造价控制
项目造价管理的另一个关键阶段是在设计阶段，设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段，拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和节约投资，在很大程度上取决于设计质量的优劣。工程建成后，能否获得满意的经济效果，除了项目决策之外，设计工作起着决定性的作用。从国外工程实践及造价资料分析表明，在初步设计阶段，对项目投资的影响度约为75 95％；在技术设计阶段，对投资影响度约35～75％；在施工图设计阶段，对投资影响度约10～35％，由此可见设计阶段的造价控制是何等重要，故在设计一开始就将控制投资的思想植根于设计人员的头脑中，以保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平。
设计方案的选择
在设计方案的评价选择上，要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系，要在满足使用功能的前提下，尽可能降低工程造价。
可以通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案，通过招标和竞选，有利于多种设计方案的比较与选择，能集思广益，吸收众多设计方案的优点，同时有利于控制建设工程的造价。可以利用价值工程对设计方案进行优化，其目的是以研究对象的最低寿命周期成本可靠地实现使用者所需的功能。需要强调的是，利用价值工程时，应考虑到全寿命周期成本，而不只是建造成本。
利用价值工程，通过功能分析，可以使建筑产品的功能更合理。同时，设计人员参与价值工程，就可以避免在设计过程中只重视功能而忽视成本的倾向，从而在明确功能的前提下，发挥设计人员的创造精神，提出各种实现功能的方案，从中选择最合理的方案，有效地控制了工程造价。
实行限额设计
限额设计是设计阶段控制造价行之有效的方法，也是建设项目投资控制系统中的一个重要环节。限额设计目标是在初步设计开始前，根据批准备的可行性研究报告及其投资估算确定的，设计阶段，成本人员应及时进行造价计算，为设计人员提供信息，使设计与造价形成有机整体，达到动态控制投资的目的。
（三）施工阶段的造价控制
建设项目施工费用占整个建设成本的60%～80%，对项目造价影响程度为5%～10%。对项目建成后的使用及维护成本影响也很大。因此，施工阶段的造价管理也是一个重要环节。在施工阶段，以施工图预算、工程承包合同价等为控制依据，通过工程计量、控制工程变更等方法，严格按照承包方实际完成的丁程量，确定施工阶段实际发生的工程费用。以合同价为基础，同时考虑由物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以预计而在施工阶段实际发生的工程和费用，合理确定工程结算，控制实际工程费用的支出。
（四）竣工验收阶段
在竣工验收阶段，要深入施工现场，了解工程变更内容的具体做法，熟悉工程变更、增减工程量情况，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现建设项目的实际工程造价；并总结分析工程建设的经验，积累技术经济数据和资料，不断提高工程造价管理水平；建立严格的审计制度。用严格的办法和程序，保证决算的真实性、严肃性。
（五）运营及维护阶段的造价管理
运营维护阶段的工程造价管理是指在保证建筑物质量目标和安全目标的前提下，通过制定合理的运营和维护方案，运用现代经营手段和修缮技术，按合同对已投入使用的各类设施实施多功能、全方位的统一管理，提高经济价值和实用价值。项目运营及维护阶段，是投资效益的发挥和投资回收阶段。项El的运营和维护通常都要制订长期方案和短期方案。要以全寿命周期费用最低为目标制定合理的运营和维护方案，降低运营和维护费用。项目决策阶段、设计阶段及实施阶段对建筑的运营和维护成本有着很大的影响。为了达到全寿命周期成本最低的原则，在项目前期和实施阶段，要把项目未来的运营和维护成本考虑到项目决策、方案设计及施工技术中，在项目进入运营和维护阶段后，也要根据建设项目特点，合理制定运营及维护方案。
结语
全生命周期工程造价管理是一种先进管理思想和方法，它可以改进现行的工程造价管理模式的缺陷，实现项目全生命周期造价的有效控制，实现项目建设效益的最大化。全生命周期工程造价管理以其独有的优势，必然会越来越广泛地应用于工程建设项目中。
参考文献
[1]周和生，尹贻林.建设项目全过程造价管理[M].天津：天津大学出版社，2008.
工程生命周期管理范文4
【关键词】全生命周期；全过程；工程造价管理
随着竞争的日趋激烈，我国工程建筑行业的利润水平已经相对较低，这使得工程建设和施工单位都注重全过程造价管理，以此来控制自身的成本，这就使得全过程工程造价管理得到广泛的运用。但在经济发展与城市建设进程中，工程建设完工后的维护与运营甚至包括事后的拆除成本都在上升，这就使得全过程造价管理存在一定的局限。而全生命周期工程造价管理则解决了这一问题，但其在我国的实践中还处于摸索阶段，如何进一步发挥这种造价管理摸索，特别是从比较的视野出发来探讨造价管理摸索具有重要的现实意义。
一、全生命周期与全过程工程造价管理的基本内涵
作为我国工程造价管理实践中的主导管理模式，全过程造价管理通过项目可行性研究阶段的投资估算、工程初步设计阶段的设计概算、项目施工图设计阶段的施工图预算、招标过程的合同价、施工后的竣工结算、施工完成后的验收阶段竣工决算来对整个工程的造价进行控制。而全生命周期造价管理模式是上世纪70年代末80年代提出来的，是从项目生命周期的角度来计算造价管理，以整个生命周期的造价最小化为目标来进行项目建设和造价管理。在这一过程中，通过将未来的维修费用、拆除费用等成本进行折现来计算总体建设成本。
二、全生命周期与全过程工程造价管理的差异
从全生命周期与全过程造价管理的内涵来看，两者在管理理念、管理目标、管理工具上都存在一定的差异。
1、管理理念的差异
全过程造价管理模式强调建设项目的建设投资,而对建设项目在建成投产后的运营、维护、拆除成本基本不予考虑，即在理念上更为注重当前成本或者说建设成本。全生命周期工程造价管理不仅考虑了建设项目的建设造价,同时移交后的运营和维护成本，包括项目决策、设计、建设、使用、维护各阶段项目全部造价的确定与控制，在管理理念上更为注重长期成本或者说整体成本。
2、管理目标的差异
虽然全过程造价管理与全生命周期造价管理都是为了成本控制，但两者之间仍然存在一定的差异。全过程工程造价管理的目标主要是围绕工程设计、建设来进行，其目标是建设成本最小化。而全生命周期工程造价管理则在此基础上将工程修缮等成本考虑在内，其管理的目标是总体成本最小化。实际上，从长远的观点看,设施未来的运行和维护成本要远大于它的建设造价,而且先期建设造价的高低对未来的运营和维护成本的高低会产生很大的影响，一般而言，高的建设造价有可能带来未来运营维护成本的大幅度降低，从而带来整个生命周期内总成本的降低。
3、管理工具的差异
全过程工程造价管理主要利用工程造价相关软件，借助经济学、工程学相关理论来进行管理，而全生命周期工程造价管理除利用上述工具外，还引入了财务管理领域的预测、分析等相关方法，通过构建数学模型将未来的支出成本进行贴现，从而实现了管理工具的拓展。此外，全生命周期工程造价管理还需要考虑环境保护等方面的问题，这也必然要求对管理工具进行更新。
三、全生命周期与全过程工程造价管理在我国运用的基本现状
从我国工程造价管理的基本手段来看，主要采取全过程造价管理模式，在这一模式中，建设单位通过对外招标等方式，邀请项目设计、工程造价咨询公司参与造价管理，并提供投资估算、概算、预决算等专业化的服务，从而进行工程造价管理。实际上，我国这些行业的发展使得全过程造价管理模式已经相对成熟，为工程造价的控制提供了保障。从全生命周期工程造价管理模式来看，由于对未来费用折现难以准确的估算，这就使得全生命周期管理在我国的运用还面临诸多挑战，绝大多数工程未引入这一管理理念。但无论从国外的实践来看，还是从两种管理模式的优劣来看，未来引入全生命周期工程造价管理势在必行。
从我国的实际来看，全生命周期的概念早已提出，如2007年建设部提出政府投资项目全生命周期造价控制，在理论研究方面也采取了诸多有效的行动，如住房和城乡建设部举办了“全生命周期工程造价、成本管理和招投标实务研讨会”，通过这些理论研究来推动全生命周期工程造价管理模式的实施。但从实际运用来看，由于影响贴现因素难于进行有效的控制，全生命周期管理的精确性不够，特别是在我国相关企业专门人才和相关管理人才数量、素质都不够的现实背景下，这一管理模式还处于起步阶段，其大范围的推广运用还有待进一步强化。
四、推动全生命周期工程造价管理运用的思考
全生命周期工程造价管理总体要优于全过程生命周期工程造价管理，有效的推进这种管理模式的运用，需要增强这种管理模式的精确性，增强其在实际工程建设过程中的执行能力，这就需要在人才、管理等方面寻找突破。
1、以人才为突破口提高全生命周期工程造价管理能力
首先，要大力引进、培养工程造价方面的专门人才，特别是熟悉工程全生命周期各环节的人才，通过工程领域专门人才素质的提升来提高工程造价的整体能力，努力消减全生命周期工程造价管理的不确定性。其次，要大力引进、培养工程造价管理方面的人才，通过引进这些管理人才对工程造价进行统筹规划，增强全生命周期中各环节的对接，提升协调管理能力，最终实现全生命周期工程造价管理的目标。
2、以规范管理为突破口提高全生命周期工程造价管理能力
首先，要加强全生命周期工程造价管理的制度建设，通过明确各环节包括建设后的维修、拆除等基本流程、决策程序等管理制度，描述各岗位的工作目标和工作责任来规范管理，提高工程造价管理的科学性。其次，要推动制度的落实，要严格监督考核，使各项制度落到实处。特别是针对全生命周期工程造价管理面临的不确定性因素等问题时，要通过制度来管事、管人，提高整体管理能力。
3、以完善保障为突破口构建全生命周期工程造价管理的支撑体系
首先，要构建包括计算机信息系统、相关软件在内的工程造价信息支持体系，通过购买功能强大的软件来对未来可能影响贴现的因素进行预测，并进而分析其对整体成本的影响，在此基础上利用各种工程造价软件计算出整体成本。其次，要构建包括工程建设、环境保护等领域在内的专家咨询系统，通过专家的分析、研究来提高对工程造价的整体把握能力，提高决策的科学性。
4、以强化合作为突破口提高全生命周期工程造价管理能力
首先，要强化与各类服务机构之间的合作，建设方要通过强化对中介机构的筛选、规范合作内容，强化对服务过程的管理乃至于工程数据的管理来深化双方合作，利用中介机构的专业服务来提高全生命周期工程造价的管理能力。其次，要强化与政府部门的合作，通过了解政府整体建设规划等内容，避免工程建设与市政规划相冲突，延长工程生命周期，降低工程维护成本。
参考文献
[1]任国强,尹贻林.基于范式转换角度的全生命周期工程造价管理研究[J].中国软科学，2003（5）：148-151
工程生命周期管理范文5
关键词：范式转换角度； 全生命周期 ；工程造价管理
Abstract: This paper will address the feasibility paradigm to implement the full project life cycle cost management in China is discussed, the necessary condition for the formation of the paradigm of life-cycle engineering cost management is expounded, the paradigm of life cycle cost management is in the form during the research, the implementation of the whole project life cycle cost management our country is entirely feasible, analysis method of implementing the whole life cycle cost management in China and its significance.
Keywords: Perspective of paradigm shift; life cycle; project cost management
中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）
前言
全生命周期工程造价管理在西方国家是一种非常普遍的工程造价管理模式，它主要是通过人们从工程项目全生命周期，包括有建设前期、建设期、使用期以及翻新和拆除期等等阶段，出发去思考造价以及成本上的问题，最关键的主要是对工程项目整个周期总造价进行最小化。它是工程项目造价管理中比较先进的思想方法。在建筑、公路、军事等等方面都是很好的应用。
在我国全生命周期工程造价管理模式中单纯的只是考虑了建设成本，对后期的运营和维护没有进行控制，导致在实践中出现了很多问题，所以必须加以改造。
全生命周期工程造价管理范式的形成条件
工程造价管理发展历史中的一些逻辑因素，其新的逻辑空间要比旧的范式要更加宽阔，在能够适应现在激烈的竞争环境，并且现行的公理性的理论规范比其他的理论或者是观点要更加优越，新范式转换角度的全生命周期工程造价管理系统中的逻辑系统比原来的系统覆盖的要更加广泛，在实现工程造价管理内容上要更加的有效。
在范式形成或者是转化中发生工程造价管理思想体系上的开放性的逻辑层次，因为这个过程是说到工程造价管理之外的知识以及思想形态的作用下，这些产生的影响观念形态主要是在历史时期人们在其他学科上所取得的进展情况，包括有在知识、思想、理论、观点以及方法论上。还有在历史时期中人们所形成的政治意识和社会道德理念。
在造价过程中利益格局中对范式形成或者是转换的作用包括社会经济中以及学术圈中的利益格局的形成。
全过程工程造价管理的问题
在全过程工程造价管理中很容易对工程造价管理后期移交之后的运营以及维护成本忽略了，从长远角度来看，工程设施在未来的运行和维护上是比它的建设成本要大很多的，并且在前期中建设成本的多少比未来的运行维护上的影响很大，若是建设成本比较高，相对的在后期中运营中所花费的费用就相对减少，所以我们不但要考虑到建设成本还要考虑到未来中运营以及维护成本问题。若是在前期中的建设成本比较少，在后期相应的维护费用就会增多，我们必须对传统的全过程工程造价管理模式进行一系列的改造，从决策开始就需要对建设成本以及未来运营维护成本加以综合性的考虑，最好是取得一个平衡点。
全生命周期工程造价管理的优点
从时间的跨度上来看，全生命周期工程造价管理是从工程项目全生命周期，其包括建设前期、建设期、使用期以及翻新期和拆除期在内来出发去考虑的造价以及成本问题。其对工程项目的全生命周期进行了覆盖，其时间范围要更长，也要更加合理。
在投资决策科学性的角度上来看，全生命周期成本分析可以知道人们在工程项目建造成本以及运营维护成本来自觉地、全面地由全生命周期出发。在多个可行性方案中，按照生命周期成本最小化的原则，选择最好的投资方案，从而对投资决策进行科学合理的进行。
在设计方案科学合理性上来看，全生命周期造价管理思想和方法对设计者的设计产生影响，主要是从全生命周期出发，对工程项目建造成本以及运营维护成本进行更加科学的建筑设计，对建筑进行更加科学合理的选择。在保证其工程设计质量的前提下，减低其工程项目全生命周期成本的总体目标。
在工程项目实施角度上来分析，需要充分综合考虑全生命周期成本前提下进行工程项目全生命周期造价管理的思想以及方法。对施工组织设计方案进行评价、工程合同的策划以及工程施工方案的确定等等方面能够更加合理科学。
在环保以及生态的角度上来看，全生命周期工程造价管理也是通过工程项目全生命周期而出发的考虑其造价和成本上的问题，人们在全生命周期的各个环节上进行合理规划设计，充分利用一些节能、节水等等设施和一些符合国家标准的节约型，没有污染的环保型建材，还可以通过对回收物的收集和存储，或者是实施一次性装修的方法、施工中废物的收集处理等等措施，通过生命周期成本最小化的前提来达到环保以及生态的目的，对工程项目建设进行有效提高。
最后是在几个阶段中，即招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及运营和维护阶段中进行全生命周期工程造价管理，在招投标阶段中对施工图设计文件、具体施工地点、环境等来确定工程招标文件、承包合同价等，在投标书中包括的技术标以及商务标，其中对商务标的评价就是依据建设项目生命周期成本最低来进行的。在施工、竣工、运营和维护中都是通过把计划工程控制标准和实际工程标准进行对比来实现工程造价更加科学合理化的。
结束语：总而言之，我国已经可以采用全生命周期工程造价管理模式，其条件已经成熟，我国实行其全生命周期工程造价管理模式是完全可行的，采用其全生命周期工程造价管理模式，并不是要完全放弃其我国全工程工程管理模式，而是依照库恩的范式以及范式转换理论，新的理论加上旧范式精华部分，通过有机结合在一起，以全面提高我国工程造价管理水平，加强投资决策的正确性和重要性，对工程造价的全周期控制有十分重要的意义和作用。
参考文献：
工程生命周期管理范文6
【关键词】房地产；生命周期；造价管理
文章编号：ISSN1006―656X（2015）01-0050-01
引言
全生命周期造价管理是国外的一种比较先进的对于工程造价进行管理的模式及方法。它最早产生于英国，并在很多的欧洲国家得到广泛的应用。现阶段，全生命周期工程造价管理的方法在我国的建筑工程的造价管理中有着比较广泛的运用。
一、全生命周期工程造价管理的必要性
在给予投资成品、分析评价效益足够重视的基础上，运用数学模型方法及工程经济学，采用综合集成方法与多学科知识，主张对工程项目建设期与未来运营维护整体成本进行管理的一种方法和理论。全生命周期造价管理的目标是根据社会主义市场经济发展形势，按照经济规律要求，利用先进管理手段及科学管理方法，对造价进行合理地确定和有效的控制，最终能够提高建筑安装企业经济效果、以及投资的经济效益和社会效益。从生态环保视角来看，以工程项目全生命周期为出发点，全生命周期工程造价管理考虑到了承办和造价的问题，这就促使在全生命周期的各项步骤中，人们能够采用国家标准的、无污染、节约型的环保材料，采用节水、节能的设施、通过合理规划与设计，实施施工废物的处理，强化收集和储存可回收物，在最小化生命周期成本的基础上，实施一次性装修合格，提高工程项目建设的经济、社会效益，从而实现生态环保。
从工程项目的实施视角来看，在对全生命周期成本综合考虑的基础上，管理的方法和思想能够更加合理、科学地确定工程施工方案、工程合同总体策划以及施工组织设计方案的评价。从设计方案合理性视角来看，工程项目全生命周期造价管理的方法与思想对工程项目建设的维护成本和建设造价进行了综合考虑，全面地、自觉地指导设计人员从项目全生命周期出发，实现项目全生命周期成本控制的目标，在保证设计质量的基础上，能够更加合理地对建筑材料进行选择，并促使建筑设计更加科学化。从投资决策的视角来看，分析全生命周期成本，综合考虑项目维护成本、运营成本及建造成本，全面、自觉地指导人们从工程项目全生命周期出发，按照最小化生命周期成本原则，从诸多可行性方案中选择出最优投资方案，让投资决策更合理、更科学。从时间跨度视角来看，全生命周期工程造价管理因考虑的范围、时间更广、更长，因此也更为合理，其覆盖了工程项目的全生命周期。人们在考虑成本以及造价问题时，会从工程项目全生命周期上出发。
二、工程造价管理现状分析
现阶段，我国的建筑工程管理现状是对于部门的设置太过于繁杂，这样就使得在进行建筑工程造价分析的时候对于建筑工程的造价缺乏科学合理的分析。另外还由于建筑工程的造价管理制度不够完善，使得在进行工程造价的时候，对于造价管理的特性要求比较低。
我国现阶段处于经济快速发展的阶段，对于建筑工程的要求是非常大的，但是由于现阶段的我国建筑工程的造价管理对于建筑工程完工后的一些问题没有考虑到，使得并不能够真正的降低工程项目的成本。对于全生命周期工程的造价管理来说，由于它贯穿建设工程的整个生命周期，因此，在进行实际施工的时候，就能够对于工程中的各个方面进行一个全方位的了解。
现阶段，由于全生命周期工程造价管理在实际的工程造价中的应用已经比较成熟，因此我们现在对于全生命周期工程造价管理的研究主要就是对于全生命周期工程造价管理中的风险及不确定因素的研究、在实际的应用领域方面的研究、对于生命周期成本的计算软件的研究以及生命周期成本、环境影响的整体集成研究。
三、房地产项目全生命周期工程造价管理策略分析
（一）决策阶段
在进行工程建设的时候，最主要的一点就是对于工程项目的科学性以及建设的可行性进行分析，只有对于项目做出充分的完整的论证分析，才能够决定是否对于该工程项目进行投资。在对于项目进行投资决策的时候最主要的依据就是在相同的外部条件下，对于工程建设的全生命周期进行比较，选择总成本最小的方案进行实施。
（二）设计阶段
设计阶段主要包括初步设计、技术设计以及施工图设计这三个不同的设计阶段。由于设计阶段需要对于工程项目进行详细的科学核实，对于工程建设中的各种因素进行衡量，并且能够对于工程项目在这一过程中的规划水平进行鉴定。由于设计阶段对于工程的工期、质量以及投资有着重要的影响，因此这个阶段是控制工程造价的最关键阶段，也是决定工程项目的生命周期的主要因素之一。
（三）实施阶段
这里的实施是指造价管理的实施。由于建筑工程项目具有参与者众多和关系复杂的特点，因此对于工程项目的建设而言，从一项工程的建设筹备阶段到最后的运行阶段都是非常复杂的。就拿房地产工程项目来说，在进行房地产工程项目建设的时候，对于工程项目的造价的实施就是业主与建设施工企业的博弈，因为他们都想要花费最小的成本来获得最大的利益。对于业主来说就是希望在进行工程的实际建设的时候花费最少的钱，就能够使工程保质保量的完成，而对于工程的施工单位来说，他们希望在进行工程建设的时候，尽量的降低工程成本，来获取更高的经济利益。因此在使用全生命周期工程造价管理的思想进行工程建设指导的时候，我们应该对于建筑工程的整个造价的实施进行全方面的综合考虑。比如说我们可以在进行工程招标的时候对于工程造价进行一个合理的设计，在进行施工的时候，有专业的造价人员对于施工中的各个方面进行实时的控制。
（四）竣工验收阶段
（1）竣工结算管理
竣工验收阶段，是确定最终房地产项目造价和考核房地产项目建设效益，办理项目资产移交，进行各阶段造价对比和资料整理、分析、积累的重要阶段，也是房地产项目建设阶段结束，运营维护阶段的开始，是综合检验决策、设计、施工质量的关键环节。要着力做好房地产项目造价的确定，工程施工质量的评定，生产操作人员的培训等工作，为项目进入正式生产运营打下良好的基础。
（2）项目后评价
后评价是指项目竣工办理结算后或项目投产并达到设计生产能力后，对项目的立项、设计施工、竣工投产等全过程进行的系统评价，其评价期也许是几年或若干年。后评价逐渐在项目管理中成为不可缺少的重要环节和要求，尤其是通过评价和总结，建立造价信息数据库，对全生命周期工程造价管理具有重要的作用。因此完善项目的后评价制度，是现代市场经济条件下对投资管理的要求所决定的，其主要目的是：全面总结投资项目的决策、实施和运营情况，分析项目的技术、经济、社会和环境效益影响，建立造价管理数据库系统，为后续项目投资提供参考，提高投资效益。
全生命周期工程造价的阶段和内容划分是以成本控制为核心，成本的估算预测为根本内容。建设项目本身的复杂特点及全生命周期工程造价覆盖范围在时间和空间上的宽广性决定了成本控制内容的不确定性、复杂性和普遍的制约性。因此，找到一种能恰当、准确地分析和估算全生命周期工程造价方法是全生命周期工程造价成本控制的关键，也是其发展瓶颈。
参考文献：
[1]董士波.对全生命周期工程造价管理的思考[J].商业经济，2009，（9）.
[2]黄恺.积极开展商业建设项目后评价[J].城市开发，2009，（10）.
