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民用建筑承重标准范文1
【关键词】民用建筑；加固改造；结构设计
随着我国经济的高速发展，城市化进程的加快，建筑成为了社会发展的重要标志。根据其自身的属性，它不属于快消品，而是具有历史性长期性的建筑。出于多种原因的综合考量，民用建筑的加固改造一方面是为了匹配城市的整体规划，另一方面是因为年代久远而需要修葺的老式民用建筑，除了改造户型、调整楼层、维修等基本需求外，对民用建筑的加固改造更具有社会价值和建筑意义。
一、民用建筑结构加固改造要遵循的原则以及加固改造鉴定步骤
民用建筑的加固改造是我国城市化进程中的一个重大课题，也是一个系统庞大的工程。加固改造民用建筑要把握先整体后局部的指导思想，具体要遵循两条原则：
1.承载力验算原则
承载力验算是必要的。因为在民用建筑的加固和改造中，因为是旧建筑，就要详细考虑承载物的老化、缺陷、腐锈等各种实际情况，要根据实际情况来进行确定承载物结构的尺寸和受力状况。在具体的验算中，除了要仔细考量实际承载结构的物理变形、位置移动、表面及内部损伤和温度、湿度等带来的附加作用，还要考虑待加固改造的民用建筑同即将进行作业的加固改造部分协同受力的程度，以及承载物在加固改造作业时的真实受力程度、加固部分的应力滞后特点，并对加固的承载结构的材料强度进行重新校验，要根据实际情况分析对其进行数据上的折减。
2.总体效应的原则
为了使房屋等建筑设施更加牢固，所以对其进行维护是十分必要的。在维护过程中，实施单位不仅仅是按照当事人的要求对建筑等设施进行维护，更要从自身的专业角度对维护后建筑实施的牢固程度进行预测，提高维护行为的有效性，保证维护后建筑等设施的稳定性。综上所述，实施单位在制定建筑设施维护措施以前要全面搜集建筑设施材料和结构等信息，对建筑设施进行力学模拟分析来预测建筑设施的承受状况，以便有针对性地对建筑设施进行加固维护，提出恰当的加固方案，切实提高建筑设施的总体牢固水平。
3.加固改造鉴定步骤
民用建筑加固改造需要前期的鉴定，具体的鉴定步骤：
第一，收集信息资料。从各个角度收集有关待改造的民用建筑的一切材料。包括了当初在建造时的设计图纸、监理材料、竣工验收材料、使用期间的维护记录、建筑所处环境等信息，以及改造后的形态、改造的内容、改造后的功能等。第二，要进行待加固改造民房实地的调查。在第一线收集当前建筑的实际情况信息。第三，在分析了待加固改造的建筑的实际状况后，要进行承载力验算分析，对承载结构的实际进行进一步考查，并模拟实验加固改造的方案。这一阶段除了要人工进行实地考查和分析外，还需要借助先进的精准的计算机软件进行数据的分析，以保证各项数据结果准确。一般而言，砌体构造和混凝土构造运用PKPM、TBSA；钢构造运用3D3S、Xsteel、PS2000（门式钢架）、网状构造运用MST2000、SFCAD2000。在进行软件验算分析的时候要考虑到构建参数的实际情况和承载机构的设置等。第四，对民用建筑的加固改造工程要由具备相关资质并有施工经验的单位来进行，并且设计单位、监理单位必须严格审查项目方案，共同做好加固改造工作。
二、民用建筑结构加固改造措施
为了确保建筑设施的稳固性，对年久失修的建筑设施进行维护加固的施工方法有很多，在以下将为大家介绍典型的加固方法。
1.混凝土结构加固改造
(1)在原有建筑结构的基础上，采用原来的建筑材料，加大材料的使用面积，从而达到提高建筑设施承重能力，稳固建筑设施的作用。
(2)在原有建筑结构的基础上，添加辅助结构，如钢板、梁柱等来增加原有建筑设施的稳固性，对于这种加固方法的使用有一定的局限性，比如：空间、温度和材料等。
(3)在原有建筑结构的基础上，在需要加固的设施面上添加碳纤维织物，以提高原有建筑材料的载重能力，另外，这种新型的加固技术是性价比最高的一种实用的加固建筑设施的方式。
(4) 在原有建筑结构的基础上，在需要加固的设施面上添加钢类抗压承重材料。但因为钢质材料本身的特点，比如容易被腐蚀和氧化，所以要有有效的图层对加固的钢质结构进行保护。
(5)除了在建筑设施外层包裹钢质结构来加固的方法外，还可以在结构上添加粘贴钢板来加固建筑设施。注意事项同上。
(6)添加受力点来提高原有建筑设施的承重能力。其原理是利用力学基本原理，添加有效的受力支点来减少原有结构的承重大小。
(7)用钢丝代替钢质材料包裹建筑设施结果，效果不如钢板类材料，但较灵活，材料费用亦较低。
2.砌体结构加固改造
如果建筑结构中的墙体类结构的承重能力不达标，通常采用在墙体内加注钢筋的方法来增加原有墙体的承重能力。按照物理的压力、压强原则，可以采用增加受力面积以增大承重能力，加固建筑设施的目的；或者采用在外层包裹钢类承力辅助材料来与原有墙体合力一起承重。在现实中，往往会出现比较复杂的问题，就需要因地制宜的采取最合适的方法来应对。比如：如果遇到墙体裂缝的问题，一定要先采用灌注等方法维护好原有墙体本身，再选择上述方法加固墙体。
3.钢结构加固改造
在现有的情况下，对建筑设施进行加固的材料一般选择承重能力较强的钢类材料，因为其硬度大，相同的质量和体积承重能力亦较大，主要运用物理的压力、压强原则，可以采用加大钢体面积的方式来较小单位面积压强，即提高了总体的承重能力；另外还可以增加承重受力点，来减小每个成重点的压力。
三、民用建筑加固改造要重视的问题
施工单位在对建筑设施进行加固过程中需要注意一下几个问题，如果处理不好，强严重影响建筑设施的承重能力及美观性、安全性。在不少的年久房屋中，地基下陷的情况我想很多人都见过，这就是在施工的时候没有处理好地基承重与选择合适建筑材料之间的关系，没有使二者在建筑实施中达到一种平衡状态，或者说是建筑材料的总质量不能超过地基承重的能力。所以在对原有建筑设施进行加固的实施方案中一定要重视的问题就是加固材料的质量和地基的承重限度，否则不但起不到加固原有建筑设施的目的，还容易导致新的问题。再就是合理选择加固材料，并不一定是承重能力越大越好，在加固前，要合理预估建筑结构所需承受的最重承载力即现实的实际承载力，在综合分析的基础上，选择性价比最高的材料才是一种明智的理性选择。最后就是专业性的技术问题了，只有充分理解理论知识，并拥有丰富的实践经验的建筑施工团队，才能在综合利用各类信息的基础上，在确保提高建筑设施承重能力的同时，不减少原有建筑的使用价值。
四、总结
总而言之，要使对建筑设施的加固方案能够起到切实的作用，达到预期的效果，提高建筑设施的承重能力和使用价值，不能仅仅局限于对建筑设施局部结构承重的物理力学分析的基础上，而应该更全面、更系统地综合考量建筑设施整体，现实的实施过程中，在制定加固方案的时候“抓大放小”，多角度分析，综合考虑，以效果为衡量标准，在既定的条件下，最初性价比最高的实施方案。
参考文献
[1]中国建筑科学研究院.混凝土结构设计[M].北京:中国建筑工业出版社，2009.29-30.
[2]成正华.碳纤维板加固混凝土梁正截面承载力试验研究[D].重庆大学硕士学位论文,2009.
民用建筑承重标准范文2
关键词：民用建筑；结构设计；优化
中图分类号： TS958 文献标识码： A
我国社会经济迅速的发展给民用建筑带来了机遇，由于人民生活水平的提高，人口不断的增长，人们越来越关注房屋结构的设计。不论是外部形象还是内部装修都提倡环保理念，在居住舒适的同时还要降低建筑基础成本。这就需要对民用建筑结构的设计进行科学合理的优化。
1民用建筑结构设计中的特性分析
民用建筑要按照建筑工程师的设计理念和观点来达到结构设计的根本目的，通过对建筑结构元素的分析来设计民用建筑的方案，良好的民用建筑结构设计是对房屋安全的重要保障。
1.1剪力墙的结构设计
剪力墙在民用建筑中属于承重墙、分隔墙和围护墙，剪力墙的布置需要符合民用建筑结构和平面布置的相关要求。剪力墙具有较强的承载重量的能力和良好的支撑空间作用，因此剪力墙适用于公寓住宅和民用住宅。
1.2简体结构的设计
简体结构具有抗钮性能和抗侧力刚度，一般在高层的民用建筑中应用。在选用筒体结构进行设计时，最好选用方形和圆形的形式，也可选用对称的三角形和人字形的形式。这些平面设计可以提高建筑空间的整体性能，能够加强民用建筑的稳定性。
1.3框架结构的设计
框架结构在民用建筑结构设计中，布置相对灵活，承重结构和分隔构件、围护分开，并且要同时满足使用功能的要求。框架结构中所用的材料具有良好的抗弯曲性和抗挤压性，所以这样的框架结构在民用建筑中也经常采用。
1.4砌体结构的设计
砌体结构中最重要的组成部分就是墙体，墙体有很好的承重和围护功能。而且砌体结构在建筑过程中相对简单，是对技术要求较低的一个结构设计。但是砌体结构抗剪抗拉性能差，抗震性能差，所以砌体结构不可用于高层建筑中。
2民用建筑结构设计应遵守的原则
2.1安全性原则
在进行建筑结构设计时首先要考虑的问题就是安全问题，此安全问题包括建筑施工的质量安全、施工现场的安全，尤其是多层民用建筑的抗震性。为了提高多层民用建筑的安全性，在对其进行结构设计时要极可能提高多层民用建筑的抗震能力，因为建筑设计的安全性关系到相关人员的利益和人身安全，还会对经济效益产生一定的影响。
2.2适用性原则
在进行建筑结构实际是，首先要了解和知悉施工现场的环境和施工要求，此外还要考虑到施工过程中受到自然因素的影响，依此预测建筑施工中的施工技术和施工工艺，在进行建设结构设计时要尽可能不使用高难度的工艺，同时考虑施工工艺和施工设备与现场的适用性，在建筑结构设计的过程中尽可能保证每个细节都符合适用性原则。
2.3经济原则
建筑行业的投资通常都比较大，稍有疏忽就会造成资源浪费和经济损失，因此在进行多层民用建筑结构设计时，需要综合考虑建筑结构多方面的因素，依此来降低多层民用建筑的投资风险，在保证建筑质量的情况下获取最大的经济效益。
2.4美观原则
在经济的快速发展中人们的生活水平在很大程度上得到提升，由此人们的生活观念也发生了改变，因此对于生活环境的要求也有所提升，所以在进行民用结构设计时要开率明勇建筑实用功能的同时还要考虑到建设的美观性，这样在满足人们实用性需求的同时还满足了人们的审美需求。
3民用建筑结构的设计优化
3.1民用建筑的优化因素
在民用建筑结构设计中要考虑的因素有很多，最为优先考虑的就是房屋的用地。随着城市用地的紧张，现在城市中普遍出现的是高层建筑。高层建筑的增多使房屋之间的距离也在逐渐增大，建筑设计师在设计房屋时，应掌控好建筑用地面积和建筑高度之间的关系。民用建筑结构在满足人民安全需求的同时还要考虑到建筑的经济性，做到房屋整体结构设计与经济性相结合，使民用建筑结构设计得到优化。
3.2民用建筑的优化
民用建设是一项巨大的工程，经济的发展以及社会的进步，使得人们对物质生活的需求不断地增加，特别是对房屋质量和外观的设计，不再局限于实用。用现代眼光来看，实体建筑之前应该先建造一个房屋模型，需要有新颖的设计理念。房屋模型在建筑中也应该进行结构优化，结构优化设计在民用房屋结构设计当中非常重要，要对民用房屋的基础结构和房屋的系统进行结构的优化。
4民用建筑结构设计的优化措施
4.1选择合理的优化设计方案
在民用建筑结构设计中，同一个建筑可以存在多种建筑设计方案，建筑工程师根据房屋使用的功能做出不同的选择。在选择过程中，建筑工程师要考虑到材料、荷载和参数的取值，结合自身实践经验和分析设计建筑物的细节，在多种建筑设计方案中选取最安全、成本最低的方案。民用建筑结构设计方案要具有科学性和使用性，提高民用建筑结构设计的整体性。
4.2提高民用建筑结构设计的准确性
民用建筑结构设计中，应该加强建筑结构设计的深度。建筑工程师应该认真的设计，不能缺乏责任心，一丝一毫的失误都可能导致整个房屋出现严重的问题。无论是设计师还是建筑师在对民用房屋进行设计和建造时都需要一丝不苟，在进行民用房屋结构设计时应注意以下几点。
1）为达到民用建筑结构设计的意图，可以应用平面布置的方式来对房屋的刚度和质量进行相应的控制。
2）在竖直方向最好不使用转换层的方式，避免应力都集中在一起的情况。
3）在进行民用建筑结构设计优化中，要注意强度大小、应力集中、尺寸变化、裂缝宽度等约束条件，保障这些约束条件能够符合民用建筑结构设计的标准规范。
4.3重视提高建筑结构体系设计的水平
民用建筑结构设计中，大多数存在抗震不合格的情况，这与选取的结构体系不合适有很大的关系。所以，优化民用建筑结构体系设计要做到以下几个方面。
1）使用矩形柱框架结构
民用建筑结构设计中，无特殊情况下一般使用矩形柱。因为矩形柱承受力较强，计算体系比较完善，在实践中使用的较为广泛，能够保障应用时的安全和可靠。但是使用矩形柱时也存在着一定的局限性，当民用建筑达到一定的高度时，矩形柱的承受力界面要随之增大，但是截面不能增大，矩形柱的截面增大会导致民用建筑结构和内部布置造成影响。此时，异形柱就会得到很好的利用。异形柱的框架可以有效的解决民用建筑高度所带来的影响。
2）多采用钢结构
钢结构在与混凝土、砖混结构对比中，钢结构存在着性价比较高、强度较大、综合经济效益高等特点。所以在民用建筑中应该选取钢结构，钢结构适合进行大开间的布置，避免设计结构之间的距离过大，从而增加民用建筑结构自身的质量问题，使得建筑结构的空间设计自由发挥性加强。同时也可以减少材料的使用，降低民用建筑的基础造价。钢结构的使用会有助于推动钢铁产业和新兴产业的快速发展，有利于环境的可持续发展，对社会产业化发展具有重要的意义。
3）优化地基基础结构设计
在民用建筑结构设计中，地基的建筑占首要位置，在对地基结构进行优化设计时，要选取适合的优化方案。例如：桩基设计，桩基形式可以减少成本，但是由于灌桩桩长受桩端持力层的影响较大，所以在选取时应多备用几种方案进行比较分析，选取最佳的方案使用到民用建筑中。
4.4民用建筑应该合理布局
民用建筑结构设计是一项严谨的设计工作，也是一项非常系统化的工程。为了实现民用建筑的适用性、功能性、环保性和经济性，首先建筑工程师要树立全局观念和整体性意识。通过对建筑的整体结构分析，选取材料要与构件布置相配合，按照国家的规定和科学的预算进行设计。
5结语
在民用建筑结构设计中，需要各个系统相互协调的工作。在工作当中会存在很多涉及到其他领域的问题，想要解决这些问题就需要建筑师经验丰富、专业技能强、有强烈的责任心全身心的投入到民用建筑设计中，这样不仅能提高民用建筑结构设计水平，还能使建筑业得到全面的发展。
参考文献
[1]任和雄.关于民用建筑结构设计的分析[J].科技创新与应用，2013，14：274.
[2]王山.民用建筑结构设计的相关问题研究[J].城市建筑，2013，12：52+57.
[3]李海旺.大跨钢网格结构地震避难所抗震设计方法研究[D].太原理工大学，2013.
民用建筑承重标准范文3
关键词：民用建筑；成本控制；重要性
民用建筑施工成本的控制具有一定的复杂性，特别是在当前随着我国经济技术的快速发展，人们对于住宅的要求也越来越高建筑施工企业的竞争不断加剧，以及建筑材料价格的上涨使得建筑施工企业的利润正在逐年下滑为了解决这一现状，建筑施工企业加强成本控制，在保证质量的前提下，通过成本管理增强自己的竞争力已经建筑施工企业的必然选择，因此研究建筑成本控制具有一定的现实意义和价值。
一、降低民用建筑施工成本的重要性
建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、费投入，它反映企业劳动生产率的高低材料的节约程度、机械设备的利用情况，以及施工组织劳动组织、管理水平等施工经营管理活动的全部情况。所以，工程成本指标能反映施工企业的经营活动成果，是评定企业工作质量的一个综合指标。能够及早发现施工现场活动的成本超支或有可能超支，以便有机会采取补救措施，尽量消除超支带来的影响或将影响降至最低，对工程项目管理是至关重要的。
1、制定确切的成本控制目标，完善成本控制体系。每个工程项目都需要以招投标的具体情况为依据制定确切的成本控制目标，目标要设立在保障项目质量的前提下，同时对于项目成交条件的个体差异要予以客观肯定，这样才能确保其成本控制目标是现实、可行的，才能够实现企业增效的目的。由于要针对全员、全过程以及全方位强化成本控制意识教育，将一切力量动员起来，严格控制成本在各个方面的支出，将成本控制的对象以及对成本有直接影响的对象定位于企业中的每个员工。除此之外，企业中的每个人也都是有权利和义务控制企业成本的成本控制主体，因此，要求企业中的每个人员都必须从自身做起、积极参与。成本控制的轨道中要包含有发生在工程中的一切经济效益和业务，将成本控制体系完善，同时，要按成本目标进行支出和有效控制形成工程项目成本过程中所耗用的工、料、费等，对于随时可能会产生的偏差要能够做到及时预防和纠正，实际发生的成本要尽可能的控制在规定的范围内。
2、制定和完善定额管理工作成套系统。成本控制基础工作的核心就是定额管理，但是许多员工甚至是部门领导在建筑项目的实施管理过程中还是不能够对定额管理有一个准确的认识，同时，对定额管理和内部定额的制定也不够重视。项目管理者在日常工作中也会出现对外劳务分包不合理定价的现象，因此，成本控制的重要环节和关键工程就是对定额管理的认清工作，这对于成本控制的目标也是有一定影响的。对于项目部甚至是整个施工企业而言，定额管理工作的完备是至关重要的一个保障。
3、强化控制施工成本。成本费用落实到各个部门的形式是要以施工项目的整体流程和成本费用的形成过程为依据的，且其是将成本费用以责任成本的形式分解落实，而后其成本费用责任制的建立是要与责权相匹配的，这是保障组织结构与程序在成本费用中得以强化的基本条件。同时，人工费、材料费和施工机械使用费是在成本费用过程中需要重点控制的，对材料数量和单价的控制是材料费控制主要包括的内容。使员工的行为得以防治、项目资金利用率得以提高、风险得以回避、项目目标得以实现等都是能通过企业有效的内部控制的加强得以实现的。
二、民用建筑的构造组成。
民用建筑，即人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。民用建筑的构造组成也称为建筑物的主要组成部分，主要由以下几部分构成：
1、基础。建筑最下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。
2、墙体和柱。墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。
3、屋顶。是建筑顶部的承重和围护构件，一般由屋面、保温（隔热）层和承重结构三部分组成。
4、楼地层。是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。
5、楼梯。楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。
6、门窗。门主要用做内外交通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于非承重构件。
三、民用建筑施工成本分析。
1、材料费。材料费是工程直接费用的主要组成部分，占工程成本的60%―70%。要控制材料费，需要施工企业从材料的采购到库存以至领用，建立一套严格的管理制度。材料采购方面，可根据工程计划，进行招投标，大宗材料集中批量采购，可大大降低采购保管费。在离建筑材料市场比较近的情况下，部分材料可通过信息化系统，建立虚拟仓库，实现零库存。这样不仅降低了资金成本，而且减少了库存积压造成损失的风险。同时项目部要建立严格的材料收入库制度，仓库管理员和采购员要“验质，验量，验品种，验发票”。施工领用材料时，要根据预算限额领用，物质保管人根据限额领资单发料，领料必须严格手续，以明确责任，超损耗者从工资中扣除，建立严格的考核制度和目标责任。同时动员施工人员做好余料的回收工作，减少材料浪费和流失。
2、现场管理费的控制。现场管理费是与工程直接相关的成本，贯穿整个施工过程，直至保修期满。
（1）做好雨季，冬季施工准备工作，预防因突然的自然环境变化而影响施工。
（2）严格按照施工规范，技术标准，质量要求施工。各个专业应制定严格的操作规程，对于不按照操作规程作业造成施工成本增加的，有执行负责人负责。
（3）防止质量事故发生，质量事故会增加返工费，停工费，返修费，事故处理费等，这部分费用可以通过先进的施工管理而降低。
（4）做好工程施工的预算，检测工作。如及时对工程的质量进行检测，做好隐蔽记录，建立质量安全检查小组，随时检查施工安全，速度情况，做好预防工作。
3、加强安全管理，杜绝安全事故，减少安全事故损失。加强安全管理要着眼于预防事故的发生，降低工程施工企业的生产经营成本。
（1）减少事故的发生次数，可增加经济效益，施工项目每一事故的发生，都可能会有设备的损坏，工作的损失以及工作场所恢复费用等。
事故发生次数减少，就相应减少事故处理费用，最后体现于项目直接经济效益的增加。另一方面，事故减少也相应减少了停工损失费用，表现为项目间接经济效益的增加。
（2）制定应急预案，一旦发生事故，将损失降至最低程度。通过安全设计，操作，维护，检查等措施，可以预防事故，降低风险，但不可能达到绝对安全，因此，需要安全投入，制定万一发生事故后应采取的紧急措施和应急方案，建立事故应急救援体系，在事故发生后迅速控制事故发展，保护现场人员和场外人员的安全，将事故对人员，财产和坏境造成的损失降低到最低程度。
4、改进施工工艺，合理组织施工。要加强科技管理学习和引进先进的管理方法，技术设备，工艺，以提高人机工作效率。对施工生产作业人员进行培训，以及提高他们的生产能力和技术水平，使他们能够完成和超额完成劳动定额，最大限度地以最少的劳动消耗获得最大的劳动效率。根据施工作业计划，通过网络作业流程分析，充分利用现有工作面，尽可能组织平面作业，扩大工作面，使后续工序提前投入工作，提高工时利用效果，尽可能减少窝工现象。
四、民用建筑基础工程成本控制的步骤。
在确定了施工成本计划之后，必须定期地进行施工成本计划值与实际值的比较，当实际值偏离计划时，分析产生偏差的原因，采取适当的纠偏措施，以确保施工成本控制目标的实现。其步骤如下。
1、比较。按照某种确定的方式将施工成本计划值与实际值逐项进行比较，以发现施工成本是否已超支。
2、分析。在比较的基础上，对比较的结果进行分析，以确保偏差的严重性及偏差产生的原因。这一步是施工成本控制工作中的核心，其主要目的在于找出偏差的原因，从而采取针对性的措施，减少避免相同的原因再次发生或减少由此造成的损失。
3、预测。按照完成情况估计完成项目所需的总费用。
4、纠偏。当工程项目的实际施工成本出现偏差，应当根据具体情况、偏差分析和预测的结果，采取适当的措施，以期达到使施工成本偏差尽可能小的目的。纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。只有通过纠偏，才能最终达到有效控制施工成本的目的。对偏差的原因进行分析的目的是为了有针对性地采取纠偏措施，从而实现成本的动态控制的主动控制。
五、民用建筑基础工程成本对象
1、成本形成过程为对象。成本形成过程为对象主要包括：一是把工程投标关，要提前测算成本，坚持低价标不揽、高额垫资不揽。二是抓好施工准备阶段，要坚持专家治理的方针，制定优秀的施工组织方案。要阅读、审核好标书和图纸，搞好一类变更。三是重点抓好施工阶段，根据施工预算、各种消耗定额费用开支标准和以确定的成本计划和成本控制措施，对实际发生的成本费用进行控制。要坚持以技术为先导，合理安排工序，保持均衡生产。四是做好竣工交付使用及保修期阶段的成本控制。应对竣工验收费用和保修费用进行分解，列出支出、回收计划，使成本从始至终得到控制。
2、以工程项目的职能部门和施工人员对象。以工程项目的职能部门和施工人员对象主要包括：项目部各部门、施工队、班组作为成本控制对象，既要接受项目经理和上级部门的指导、监督、检查和考评，也应对自己承担的责任成本进行自我控制。
3、以分部分项工程为对象。以分部分项工程为对象主要包括：一个区段、整个工程的若干个构造物。工程项目可分为许多分部分项工程，其项目成本也分布于每一个分部分项工程中，每一个分部分项成本控制的好坏均会对整个项目产生影响，为此，应以分部分项工程作为项目成本控制的对象，根据项目管理的技术素质和技术组织措施，编制施工预算，作为对分部分项工程成本控制的依据。
民用建筑承重标准范文4
【关键词】民用建筑 成本控制 成本管理 基础工程。
中图分类号：F406文献标识码： A
成本控制作为工程项目管理中的重要内容，是一个工程项目成功实施的基础和关键因素，直接关系到建筑公司的信誉和经济效益。民用建筑施工成本的控制具有一定的复杂性，特别是在当前随着我国经济技术的快速发展，人们对于住宅的要求也越来越高建筑施工企业的竞争不断加剧，以及建筑材料价格的上涨使得建筑施工企业的利润正在逐年下滑为了解决这一现状，建筑施工企业加强成本控制，在保证质量的前提下，通过成本管理增强自己的竞争力已经建筑施工企业的必然选择，因此研究建筑成本控制具有一定的现实意义和价值。
一、民用建筑的构造组成。
民用建筑，即人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。民用建筑的构造组成也称为建筑物的主要组成部分，主要由以下几部分构成：
基础：建筑最下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。
墙体和柱：墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。
屋顶：是建筑顶部的承重和围护构件，一般由屋面、保温（隔热）层和承重结构三部分组成。
楼地层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。
楼梯：楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。
门窗：门主要用做内外交通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于非承重构件。
二、民用建筑施工成本分析。
1。材料费。材料费是工程直接费用的主要组成部分，占工程成本的60％—70％。要控制材料费，需要施工企业从材料的采购到库存以至领用，建立一套严格的管理制度。材料采购方面，可根据工程计划，进行招投标，大宗材料集中批量采购，可大大降低采购保管费。在离建筑材料市场比较近的情况下，部分材料可通过信息化系统，建立虚拟仓库，实现零库存。这样不仅降低了资金成本，而且减少了库存积压造成损失的风险。同时项目部要建立严格的材料收入库制度，仓库管理员和采购员要“验质，验量，验品种，验发票”。施工领用材料时，要根据预算限额领用，物质保管人根据限额领资单发料，领料必须严格手续，以明确责任，超损耗者从工资中扣除，建立严格的考核制度和目标责任。
同时动员施工人员做好余料的回收工作，减少材料浪费和流失。
2。现场管理费的控制。现场管理费是与工程直接相关的成本，贯穿整个施工过程，直至保修期满。（1）做好雨季，冬季施工准备工作，预防因突然的自然环境变化而影响施工；（2）严格按照施工规范，技术标准，质量要求施工。各个专业应制定严格的操作规程，对于不按照操作规程作业造成施工成本增加的，有执行负责人负责；（3）防止质量事故发生，质量事故会增加返工费，停工费，返修费，事故处理费等，这部分费用可以通过先进的施工管理而降低；（4）做好工程施工的预算，检测工作。如及时对工程的质量进行检测，做好隐蔽记录，建立质量安全检查小组，随时检查施工安全，速度情况，做好预防工作。
3。加强安全管理，杜绝安全事故，减少安全事故损失。加强安全管理要着眼于预防事故的发生，降低工程施工企业的生产经营成本。
3。1减少事故的发生次数，可增加经济效益，施工项目每一事故的发生，都可能会有设备的损坏，工作的损失以及工作场所恢复费用等。
事故发生次数减少，就相应减少事故处理费用，最后体现于项目直接经济效益的增加。另一方面，事故减少也相应减少了停工损失费用，表现为项目间接经济效益的增加。
3。2制定应急预案，一旦发生事故，将损失降至最低程度。通过安全设计，操作，维护，检查等措施，可以预防事故，降低风险，但不可能达到绝对安全，因此，需要安全投入，制定万一发生事故后应采取的紧急措施和应急方案，建立事故应急救援体系，在事故发生后迅速控制事故发展，保护现场人员和场外人员的安全，将事故对人员，财产和坏境造成的损失降低到最低程度。
4。改进施工工艺，合理组织施工。要加强科技管理学习和引进先进的管理方法，技术设备，工艺，以提高人机工作效率。对施工生产作业人员进行培训，以及提高他们的生产能力和技术水平，使他们能够完成和超额完成劳动定额，最大限度地以最少的劳动消耗获得最大的劳动效率。根据施工作业计划，通过网络作业流程分析，充分利用现有工作面，尽可能组织平面作业，扩大工作面，使后续工序提前投入工作，提高工时利用效果，尽可能减少窝工现象。三 、民用建筑基础工程成本控制的步骤。
在确定了施工成本计划之后，必须定期地进行施工成本计划值与实际值的比较，当实际值偏离计划时，分析产生偏差的原因，采取适当的纠偏措施，以确保施工成本控制目标的实现。其步骤如下。
1。比较。按照某种确定的方式将施工成本计划值与实际值逐项进行比较，以发现施工成本是否已超支。
2。分析。在比较的基础上，对比较的结果进行分析，以确保偏差的严重性及偏差产生的原因。这一步是施工成本控制工作中的核心，其主要目的在于找出偏差的原因，从而采取针对性的措施，减少避免相同的原因再次发生或减少由此造成的损失。
3。预测。按照完成情况估计完成项目所需的总费用。
4。纠偏。当工程项目的实际施工成本出现偏差，应当根据具体情况、偏差分析和预测的结果，采取适当的措施，以期达到使施工成本偏差尽可能小的目的。纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。只有通过纠偏，才能最终达到有效控制施工成本的目的。对偏差的原因进行分析的目的是为了有针对性地采取纠偏措施，从而实现成本的动态控制的主动控制。
四 、民用建筑基础工程成本对象1。
成本形成过程为对象。成本形成过程为对象主要包括：一是把工程投标关，要提前测算成本，坚持低价标不揽、高额垫资不揽。二是抓好施工准备阶段，要坚持专家治理的方针，制定优秀的施工组织方案。要阅读、审核好标书和图纸，搞好一类变更。三是重点抓好施工阶段，根据施工预算、各种消耗定额费用开支标准和以确定的成本计划和成本控制措施，对实际发生的成本费用进行控制。要坚持以技术为先导，合理安排工序，保持均衡生产。四是做好竣工交付使用及保修期阶段的成本控制。应对竣工验收费用和保修费用进行分解，列出支出、回收计划，使成本从始至终得到控制。
2。以工程项目的职能部门和施工人员对象。以工程项目的职能部门和施工人员对象主要包括：项目部各部门、施工队、班组作为成本控制对象，既要接受项目经理和上级部门的指导、监督、检查和考评，也应对自己承担的责任成本进行自我控制。
3。以分部分项工程为对象。以分部分项工程为对象主要包括：一个区段、整个工程的若干个构造物。工程项目可分为许多分部分项工程，其项目成本也分布于每一个分部分项工程中，每一个分部分项成本控制的好坏均会对整个项目产生影响，为此，应以分部分项工程作为项目成本控制的对象，根据项目管理的技术素质和技术组织措施，编制施工预算，作为对分部分项工程成本控制的依据。
民用建筑承重标准范文5
关键词：防火分隔 耐火极限
0 引言
2003年衡阳市“11.3”商居楼特大火灾坍塌事故，就是因为建筑承重构件在火灾超过了耐火极限；1996年沈阳商业城特大火灾事故中，防火卷帘没能正常发挥防火分隔作用，则是火灾损失扩大的一个重要原因。但遗憾的是这些问题却没有得到人们足够的重视。
1 现行规范对防火分隔规定的缺欠
1.1 没有考虑防火分隔作用的可靠性、防火分隔在火场中承受轰燃产生的冲击作用和起到的防烟作用 《高层民用建筑设计防火规范》第5.44条规定：“在设置防火墙确有困难的场所，可采用防火卷帘作防火分隔。当采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其耐火极限不低于3小时；当采用不包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其卷帘两侧应设独立的闭式自动喷水系统保护，系统喷水延续时间不应小于3小时”。在《高层民用建筑设计防火规范》的其他部分和《建筑设计防火规范》中对防火分隔也有类似的规定。显然规范在规定用其他设施代替防火墙的防火分隔作用时，只考虑了防火分隔的耐火极限要求，而忽视了可靠性要求和在火场中承受轰燃的冲击作用和起到的防烟作用要求，实际上是降低了防火分隔的要求。
首先，防火墙做为防火分隔措施其可靠性是一项重要的性能要求。防火墙作为防火分隔设施有很高的可靠性，但现行规范规定可以代替防火墙的卷帘、水幕、门、窗除了固定式防火窗外其可靠性都是很低的，至少与防火墙相比是很低的。不用说这些防火分隔设施由于本身结构的复杂而不可避免的故障发生率，即使是不考虑设施本身的故障发生率，就是人为管理使用的失误因素也是根本无法完全避免的。
其次，防火分隔设施在火场中要起到防火分隔的作用，需要承受的不仅仅是热辐射和热对流的作用，还有轰燃时热气流冲击的机械力的作用，否则它就起不到防火分隔的作用，而轰燃是绝大多数室内火灾发展的一个必经的过程。
再次，防火分隔在火场中的作用不仅是起到阻挡火势的蔓延，还有阻止烟气的蔓延作用，而且还是防火分隔的一个重要作用。而防火卷帘、防火水幕在防火烟能力上无论是在能力上，还是在可靠性上，都比防火墙低得多。
1.2 把承重构件的耐火极限规定的比非承重防火墙的耐火极限低，规定防火墙的耐火极限时不考虑承重的影响，忽视了火灾中的建筑结构安全 《建筑设计防火规范》第2.0.1条规定：一、二、三级耐火等级建筑的防火墙的耐火极限为4小时；一级耐火等级建筑的承重墙耐火极限为3小时、支撑多层的柱耐火极限为3小时、支撑单层的柱耐火极限为2.5小时；二级耐火等级建筑的承重墙耐火极限为2.5小时，支撑多层的柱耐火极限为2.5小时、支撑单层的柱耐火极限为2小时，《高层民用建筑设计防火规范》中也有类似的规定。
首先，这里对防火墙耐火极限的要求比承重墙、甚至比承重多层的柱还高，显然是不合理的。忽视了建筑物对防火分隔作用的需要是以建筑物结构安全为前提的，试想建筑物要是坍塌了，防火分隔还有意义么？其次，规定防火墙的耐火极限时不考虑承重因素的影响，显然是不符合实际情况的，也使规范在这方面的规定自相矛盾。因为从《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的附录中也可以看出，同样的建筑构件由于承重，而使其耐火极限降低，并且对承重构件规定了比非承重构件高的耐火极限。
2 对改进防火分隔规定的建议
2.1 根据防火分隔的耐火极限和可靠性的高低把防火分隔分为不同的类和等级，并根据不同类别和等级的防火分隔规定防火分区面积的大小。
首先，按防火分隔是否受设备运行、管理等人为因素影响分为一、二两类，再在每类中按现行对防火分隔耐火极限分级的方法进行分级。即把不受设备运行和管理等人为因素影响的防火分隔规定为一类，把受设备运行和管理等人为因素影响的防火分隔规定为二类，再把每类按耐火等级的高低分为甲、乙、丙三类。
其次，在规定防火分区面积时，增加可靠性和耐火极限高的防火分隔间的防火分区的面积，降低可靠性和耐火极限低的防火分隔间的防火分区面积。
这样调整，一是可以提高防火分隔的可靠性；二是可以充分发挥防火分隔的作用；三是可以使建筑设计更灵活；四是可以提高多数建筑的经济性能；五是可以促进防火分隔设施技术的进步，提高其可靠性和耐火极限。
2.2 把构件在火灾中可能承受的轰燃产生的冲击力对构件整体性和稳定性，做为评价建筑构件耐火极限和防火烟性能的重要条件。
改革防火分隔设施耐火极限试验方法，把防火分隔在火灾中可能受到轰燃产生的机械冲击力，所需要具备的机械强度纳入试验范围，规定防火分隔设施所应具备的机械强度要求。规定防火分隔的防烟性能要求。
民用建筑承重标准范文6
关键词：民用建筑设计主要影响因素
Abstract: with the development of real estate industry in our country, the civil construction is facing new opportunities and challenges. This paper is mainly to our current civil building design analysis, find out the civil building design main influencing factors.
Keywords: civil building design main influencing factors
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
前言
民用建筑设计将建筑学许多学科进行综合集成。而民用建筑处于自然环境和人文环境之中，受到的各种自然环境因素与人文环境的作用，要提高民用建筑质量，必须考虑各种的因素影响。
一、民用建筑设计的功能及特征
民用建筑是为人们生活提供活动场所而建造的房屋，不同的人对民用建筑有着不同的功能要求，有不同功能要求的民用建筑又形成不同建筑空间，民用建筑是运用大量建筑材料。通过一定技术手段建造起来的空间，将建筑设想转变成物质现实的基础和工程技术，是民用建筑设计精华的表现，将这些理念融人到现实产品中，既体现设计师高超的设计手段，同时也满足产品需求者对美好事物的向往。不同结构具有不同受力特征，普通砖混建筑、墙是受力结构，在进行民用建筑设计时，就要充分考虑墙体受力情况，不要在墙体受力薄弱处开门、窗洞口。即使在墙体开门、窗洞口也要在其上方铺设预制过梁以抵抗集中应力。高层、超高层建筑主要为框架结构，墙体中充满大量钢筋，墙体开空洞要计算精确，避免出现应力裂缝。框架结构主要承重部位为梁、板、柱，外墙主要起装饰美观作用，在外墙上开带型窗或落地窗，不仅增强框架结构外部形象，还极大满足消费者审美要求。
民用建筑是由若干单体空间有机组合起来的整体空间，设计师在表达民用建筑三维度空间设计时，常有效地将建筑平面、建筑立面、建筑剖面三方面投影综合分析到民用建筑构图中，这对民用建筑设计方案的确定起到决定性作用，是民用建筑设计的基础。民用建筑经过前期准备阶段、初步设计阶段、技术实施阶段、建筑施工图阶段后即可竣工，交付使用。
1、民用建筑设计的环境特征
民用单体建筑是整个规划群体中一个分体，民用群体建筑则是整个城市规划一个分体，民用建筑设计者所设计出的民用建筑，在内外空间组合及建筑风格等方面要充分考虑单体与群体配合。考虑民用建筑与周围地形、绿化环境相一致，使民用建筑与室外环境有机结合在一起，达到和谐统一的效果。建筑设计者在山区规划民用建筑，应顺山势起伏来设计民用建筑布局与形式，将山势与民用建筑有机结合在一起，从而产生高低错落、复杂多变的建筑布局。此外阳光、朝向、气候等环境因素也会对民用建筑外形及功能产生巨大影响。对于屋顶设计，南北方就因气候不同而设计不同，南方雨水多，在设计民用建筑屋顶时一般采用坡屋顶，设计坡屋顶可以便于房屋排水，而北方气候干燥，雨水较少，设计平屋顶即可。
2、民用建筑设计的经济特征
民用建筑在国家经济建设投资中占有很大比例，因此在设计民用建筑时应严格遵循国家有关规定的建筑标准和相应的经济指标。在设计民用建筑时，既要防止滥用高级建筑材料造成不必要浪费，也要防止片面节约而造成民用建筑使用功能不合理。民用建筑作为一种巨大的物质财富，设计者更应该提高自身设计水平，在一定的经济条件下，合理运用物质手段和构图法则，努力创新，与国际先进设计理念接轨，设计出合理、安全、高性能的民用建筑。
二、民用建筑设计的主要影响因素分析
1 、自然条件的影响
由于民用建筑的设计往往受到例如温度、风雪、 日照等外部自然条件、地质条件等的制约，从而不同程度地影响了民用建筑的分布情况。同时，我国温度带跨度大，南北气候差异变化明显，我们在进行民用建筑设计时，务必要与当地的具体气候特点相一致，充分考虑到自然条件的影响因素。例如，北方寒冷地区的民用建筑设计应满足防寒、保温、防风渗等要求；而炎热地区民用建筑设计要确保通风、防暴雨、隔热等性能要求；而在地质活动频繁的云、四川等地民用建筑的设计还应考虑防地震等参数合格，从而以确保民用建筑的使用功能以及安全性能。
2、使用性质的影响
在民用建筑设计过程中，为满足民用建筑在使用性能上的要求，规定建筑设计者在设计民用建筑中综合有关技术知识，进行合理设计与计算并最终选择合理性设计方案；民用建筑根据荷载大小、结构要求确定构件的必须尺寸外，在构造上采取必要措施，以保证构件与构件之间连接可靠，确保民用建筑工业化顺利进行。在民用建筑构造设计方面，应大力推广先进技术，选择各种新型建筑材料，采用标准化设计和定型构件，为建筑制品生产工业化、施工现场机械化创造有利条件。
3、物质技术条件的影响
对于不同的建筑设计具有不同使用性能和寿命标准，而充足的物质条件和技术手段正是这些性能的可靠保障。 同时，建筑原材料、设备、结构、技术以及施工单位的资质构成了民用建筑设计的整体，这些因素与民用建筑设计的效果息息相关。在科学技术飞速发展的今天，建筑业新工艺、新材料、新技术正不断融入到民用建筑中设计中。 从而使得人们对民用建筑基本建设的投资相当大，这就要求建筑设计者在进行民用建筑设计时，必须能够在确保工程质量的前提下 ， 又要充分地考虑到建造过程中材料、能源和劳动力消耗因素，进而有效地降低民用建筑的造价。
4、相关法律法规及国家方针政策的影响
在我国，进行民用建筑设计时，务必要遵照国家相关法规和规范要求。因为，它是以建筑科学、实践经验相结合的综合成果为设计基础，必须由国家相关部门直接颁发并且作为我国建筑行业共同遵守的准则。 因此，这就要求建筑设计人员在进行民用建筑设计时，应当严格按照国家的标准及方针政策，科学地设定民用建筑的面积，合理布局，使之能够真正地满足国家有关保温、节能、防震等技术规范。
5、其他相关因素
（1）多样性的市场需求
家庭在文化层次、经济收入、生活模式、职业等方面的差异性应该在设计中得到充分考虑，以便为其提供相应设施、面积、空间布局的住宅套型。此外，还应根据各地气候条件、生活习俗的不同，设计出多样的户型组合以供人们选择。（2）适用性强的居住功能
住宅建筑的根本要求就是适用，适合居住者的不同需求是确定住宅性能的前提。实际设计中，设计者首先以使用功能为出发点，根据居住生活的性质对住宅建筑内部进行系统的分区；其次，房间的尺度、面积要适当；最后，住宅建筑内部各房间需进行合理配置、布局。
（3）设计的超前性和弹性
家庭结构、规模是不断变化的，所以住宅建筑应具有可改性，这就要求设计者考虑设计的弹性、超前性。参照国家有关设计导则，普通住宅进行设计时，应在功能、套型、环境等方面适当超前，预留一定改造、调整的余地，做到20年―30年不落后，40 年―50 年可改造。例如，采用大柱网的框架结构、卫生间和厨房可使用设备管道墙和管束等方法，以便住宅建筑达到可改性的要求。
（4）当地的建筑风格
我国地域辽阔，各地区的气候、地理、居民习俗、文化传统有不小的差异，因而其建筑风格也不尽相同，设计者在设计时应充分考虑这些因素。实际设计中，设计者应积极吸收当地建筑文化中的合理内涵，延续其历史文脉，以创造出具有地方特色、时代精神的住宅建筑风格。
结语
总之，民用建筑的需求不断加大，而建筑设计是民用建筑赖以存在的先决条件，所以相关设计人员必须努力分析民用建筑设计的各种影响因素，确保所设计的民用建筑符合国家相关标准，并将各种施工安全隐患消灭在施工之前，并能够有效地指导施工。
参考文献
[1] 彭星 . 建筑设计中节能要点分析 [J] . 中国新技术新产品 , 2010.
[2] 刘彩萍 . 浅谈绿色建筑设计 [J] . 住宅产业 , 2010.
