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外墙工程施工范文1
乙方：身份证号：
甲、乙双方经友好洽谈和协商、甲方将“通州区平潮用电管理站外墙涂料工程”施工承包给乙方。为明确双方的责任和义务，确保工程质量，保证安全、文明施工，按期完成施工任务，依据国家有关法律、行政法规，本着平等、自愿的原则特签订本合同，以便共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：通州区平潮用电管理站外墙涂料工程
2、工程地点：通州区平潮
3、工程承包内容：平潮用电管理站外墙涂料
4、施工工艺：1剔除空鼓，补水泥灰2满批一遍腻子4打磨滚刷一遍底涂5滚刷二遍面涂。
二、工程质量：合格
三、承包方式：包清工(包工不包料)
四、工程造价、结算方式
1、工程量：约900㎡(以实际工程量为准)
2、人工费单价：14.00元/㎡
3、人工费总价：壹万贰仟陆佰元(暂估)
4、结算方式：按实际工程量平方米乘以单价结算
五、双方义务和责任
1、甲方义务和责任
(1)、做好建设单位及施工现场的协调工作。
(2)、及时方提供的施工所需的材料。
2、乙方义务和责任
(1)、严格按照施工工艺要求施工。做好自检工作，确保工程质量。
(2)、严格按照建筑工程施工安全规范进行施工。采取符合规范要求的施工方法和安全措施，确保施工人员和第三者的安全。如乙方违反操作规程、野蛮作业所发生的安全责任由乙方承担。
(3)、服从乙方统一管理，施工的垃圾及时清理，共同维护施工现场的清洁。
(4)、责任提供施工所需的工具和设备。
(5)、乙方施工人员的意外伤害保险由乙方自行办理，(费用包含在清工单价中)。
六、工程款的支付与结算
1、工程竣工验收合格后一次性结清。
七、违约责任
1、本合同签订生效后，甲、乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方该工程人工费10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。
2、如乙方承包的该工程验收不合格或不符合要求的，乙方应无条件返工，并承担由此产生的一切费用。
八、仲裁与调解
如发生劳动争议和经济纠纷，双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行仲裁、调解。
九、合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效，至工程款结算清后自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
外墙涂料工程施工合同范文2甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法律、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方 项目外墙保温及外墙涂料工程发给乙方施工，为明确甲、乙双方的责任和义务，经双方协商一致同意签订以下合同条款。
一、工程概况：
1、工程名称：
号楼外墙保温及外墙涂料工程。
2、工程地点：
3、承包范围：
号楼外墙保温及外墙涂料工程的施工。
二、乙方工作：
1、施工：包工包料
(1)根据墙体现状，向甲方提出大的不符合贴板要求的部位并由甲方整改，小的部位由乙方整改。
(2) 的板粘贴并打钉。
(3)铺设网格布、弹性砂浆抹面。
(4)批刮弹性腻子并整修。
(5)涂刷弹性底漆一遍。
(6)涂刷弹性面漆两遍。
2、试验：由乙方委托相关测试并承担相应费用;
3、资料：由乙方提供并编制符合要求的相关施工资料并承担相应费用。
三、工期：
由甲方提前三天通知乙方到施工现场， 年 月 日完成保温， 年 月 日完成外墙涂料并在十日内整修完毕，因不可抗拒的因素工期可顺延。
四、材料：
1、粘结砂浆： 牌封样;
2、 板：> kg / M3，封样;
3、网格布：>160g /㎡，抗碱性，封样;、
4、抹面砂浆： 牌封样;
5、弹性腻子双组份。
6、弹性涂料： 牌。
五、验收标准：
1、封存的样品;
2、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》(JG149-20xx);
3、《耐碱玻璃纤维网格布》(JG / T841-1999);
4、《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》(GB/T10801.1-20xx)
5、《水泥胶砂强度检验方法》(GB/TT17671-1999);
6、《建筑外墙用腻子》(JG-T157-20xx);
7、《合成树脂乳液外墙涂料》。
六、设计变更：
甲方有权发出指示要求做出设计变更，乙方不得拒绝，由此带来的损失由甲方负责。除得到甲方指示外，乙方不能擅自做出设计变更。
七、工程单价、工程量：
包工包料单价 元/㎡(保温及外墙涂料)，大约㎡，完工后按实际展开面积计算。
八、工程价款结算方式：
本工程无预付备料款。工人及材料到场并施工3日后，甲方支付合同总工程款的15%，保温完成一半时，再支付合同总工程款的20%，保温工程全部完工，付至总工程价款的60%，弹性腻子批刮完毕，再付10%，弹性漆涂刷完毕，付至总工程价款的85%。竣工验收合格后付至总工程价款的95%，预留5%保修金在保修期满后一月内无息付清。
九、工程保修：
保修期一年，保修期从竣工验收合格之日算起，在保修期内如出现质量问题，乙方必须在接到甲方(或物业)通告后3日内赶到维修，否则甲方有权安排自行维修，费用由保修款中支付，如果保修金不够时，甲方有权作为债权索赔。
十、双方责任：
(一)甲方责任：
1、负责在开工前协调使乙方可以使用现总包单位的水源电源和脚手架，乙方自行安装电表，费用由乙方承担;
2、负责在施工中协调与其它承包单位的工作关系;
3、负责工程进度工程质量和安全文明施工的监督管理工作;
4、负责按进度支付工程款。如不按工程进度支付工程款，一切损失由甲方负责;
5、负责技术交底，并以书面形式通知乙方。
(二)乙方责任：
1、对工程质量负全部责任;工程施工必需符合相关规范和验评标准规定，并和样品相符，如违反相关规范验评标准和样品而造成质量问题由乙方承担责任;
2、工程上所用的全部材料;材质必须符合国家标准，与封样一致，不能以次代好，偷工减料，所有材料必须提品检验合格证明;如因材质问题影响工程质量造成一切质量责任均由乙方承担。
3、乙方在工程竣工验收前一周内向甲方提供完整的施工资料四份;
4、施工及保修过程中，按国家技术操作规程施工，不得违章指挥违章作业，如由此发生安全事故，所造成的一切责任和损失由乙方自负。
5、乙方施工人员进场后，必须严格遵守甲方施工现场管理制度，乙方人员违反甲方现场管理制度，甲方有权进行处罚。
6、乙方在施工现场作业中若发生与相关单位人员矛盾或交叉作业协调事件，必须向甲方相关人员申请协调，否则由此引发的问题由乙方负责。
7、乙方在安装施工过程中应注意对总包单位成品进行保护，如果造成损坏应负责修复或赔偿。
8、工程竣工验收时，乙方负责外墙保温及涂料工程的卫生清理工作，承担相应的费用。
十一、转让及再分包：
乙方未得甲方同意不能将本合同转让或分包他人。
十二、争议：
双方约定，在履行合同过程中产生争议时，先协商解决，协商不成向菏泽市人民法院提起诉讼。
十三、合同附件与本合同条款同时具有法律效力，如合同附件的有关内容与本合同条款有抵触时，以本合同条款为准。
十四、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，合同双方签字盖章后生效，保修期满结清工程保修款后自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
外墙涂料工程施工合同范文3甲方：______________
乙方：______________
甲方将_______________工程，发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
第一条：1、工程名称：_________________
2、工程地点：_________________
第二条：合同单价(不含税)
1、平 涂：________元/m2
2、真石漆：_________元/m2
3、污水管：________元/m2
4、技 工：_________元/天
第三条：工程结算方式
1、 乙方进场施工起一个月后，甲方按每月进度的80%支付乙方工程款，工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的99%，预留1%保修金，保修期为一年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。
2、 工程总造价以现金结算，乙方包工，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。
3、 工程竣工验收合格后30天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。
第四条：合同过期
1、甲方发出进场通知后，7天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为__________天。
2、在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延。①遇到不可抗拒的灾害或事故(包括雨季停工)。②甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。
第五条：工程质量等级
1、甲方对工程质量的要：以技术交底为准，在保质期内不脱皮，基本不褪色。
2、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。
第六条：甲方、乙方责任范围
一、 甲方责任
1、甲方提供水、用电和工人住宿的位置和脚手架(4.5米以上)，甲方承担由此费用。
2、甲方按进度支付乙方工程款，并负责提供与施工相关的资料。
3、甲方帮助乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。
4、负责组织工程竣工验收。
二、 乙方责任
1、乙方对其雇佣的施工人员进行资格审核并有责任保证其人身安全。
2、雇佣人员的身体素质和技术能够满足工作需要，工人最小不得小于18周岁，最大不得超过55周岁。
3、乙方承诺严格按照油漆工工艺操作，保证施工质量。
4、在质保期间内，如属于乙方质量问题需要维修，乙方负责免费维修服务。如因人为破坏或者其它一切非正常损坏原因需要维修，甲乙双方共同协商。
第七条：双方违约责任
1、合同生效后，擅自撤出合同的一方，应按合同总金额的10%作为违约金付给乙方。
2、无正当理由，甲方在应付款日期不付款，乙方催讨时应不付款，乙方有权停止施工，由此所造成的后果由甲方承担。
3、甲方未按合同规定付款，或甲方原因而造成延误完工，每逾期一天，按本合同工程款的1%支付给乙方。
4、乙方不能按合同期竣工或施工质量达不到国家规范要求，乙方必须返工修理，因返工造成的工期延误，每逾期一天则支付甲方本合同款的1%。
第八条：附则
1、本合同一经签订便具有法律效力，单方无权终止合同。
2、本合同在执行过程中，发生纠纷与矛盾时由双方协商解决，在协调无果的情况下可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，四份合同具有同等法律效力。未尽事宜可经双方协商后列入补充条款，之补充条款与正文具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
外墙工程施工范文2
关键词：建筑外墙保温；质量监理；控制
在“建设资源节约型、环境友好型社会”基本国策及一系列节能政策的推动下，我国的建筑节能工作快速发展，建筑节能理论研究和新型节能技术及节能产品开发成果显著，外墙外保温新材料、新系统不断出现。但在外墙保温工程施工这过程中也有很多问题，例如外墙饰面层脱落、空鼓、开裂、室内泛霜、结露等质量问题，因此，为了保障建筑外墙工程的施工质量，保障外墙的保温节能效果，就要对其施工质量进行监理控制。本文就建筑外墙保温工程施工质量监理控制进行了探讨，以期能为建筑外墙保温工程更好地进行施工质量监理控制提供参考借鉴。
1 外墙外保温的机理
根据《建筑节能工程施工质量验收规范》的规定，建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。监理工程师应检查保温材料和粘结材料的质量证明文件及进场复验报告。复验应为见证取样送检方式，复验的性能包括：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。因此，项目监理机构只有在熟悉项目设计文件和外墙外保温体系的性能和要求的基础上，才能对外墙外保温施工方案进行有效的审批，也才能在施工过程中做好监理的质量控制工作。
常见的外墙外保温体系有：聚苯乙烯泡沫板保温系统、聚氨酯彩色防水保温体系、玻化中空微珠外墙外保温系统、微泡水泥浆料外墙外保温系统和建筑反射隔热涂料保温系统。
2 外墙外保温的构造与要求
（1）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
（2）常见的外墙外保温体系的构造与材性要求如表1所示。
（3）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
（4）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
（5）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
（6）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
（7）各类饰面层的基层及面层施工，在符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求的同时，还应做到：
1）饰面层施工的基层应无脱层空鼓和裂缝，基层应平整洁净，含小率应符合饰面层施工的要求。
2）不宜采用粘贴饰面层砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。
3）饰面层不得渗漏。当饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。
4）保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。
3 外墙保温与防水的关系
建筑节能工程的主要施工部位是建筑物的围护结构，主要是墙面和屋面；而建筑防水工程的主要施工部位也是墙面、屋面和楼（地）面。
施工部位的相同使得建筑节能材料和建筑防水材料一般都是相互接触，甚至有时二者是合二为一的，即该种材料既具有节能保温功能又具有防水功能。因此节能施工质量会深深影响防水施工质量。建筑节能工程最常出现的质量通病是节能保温材料在室内外温差的影响下发生开裂，这种裂缝有时候会比较宽，同时由于其与建筑防水材料紧密接触，所以常常导致防水材料的开裂从而引起房屋防水失效。
建筑防水工程若出现施工质量问题则会引起水分进入保温节能层，进而使得保温性能降低；另外由于现在比较高效的保温节能材料通常都是有机物和无机物复合而成的新型材料，这类材料不但要求防水，而且透气，否则在水和空气的联合作用下会发生霉变，导致保温效果丧失。
因此，在现代建筑维护结构施工中，建筑防水工程和建筑节能工程已经成了相互影响、相互制约的不可分割部分，任何哪一方面的施工质量出现问题均会造成另一方面的质量问题。节能保温墙体不仅要求保温隔热而且要求抗裂、防水、透气。墙体保温节能材料通常都是有机物和无机物复合而成的新型材料，从而对施工工艺提出了新的要求。根据调查分析，外墙外保温主要的施工质量问题还是裂缝问题。
4 墙体裂缝的预防与控制
4.1 裂缝产生的原因分析
墙体裂缝产生的原因主要是：
（1）复合材料之间存在结合力、相容性、变形协调性、耐久性等问题。材料的温度应力、抗拉强度与时间存在如图1所示的关系曲线，如果材料的温度应力曲线低于抗拉强度曲线时，则该温度应力为安全应力，不会产生温度裂缝；若温度应力曲线与抗拉强度曲线有交叉，在一定时间会出现温度应力曲线高于抗拉强度曲线，则会出现开裂现象。由于墙体施工后保温材料及其面层等的化学收缩、干燥收缩、降温收缩、碳化收缩处于内部与外部约束条件下，产生了拉应力σ=E・ε・ξ（式中：E-弹性模量，ε-应变，ξ-约束系数），当σ>R（抗拉强度）时，就会出现裂缝。随着时间的推移，这些裂缝对于防渗漏及耐久性将可能变为有害的。
（2）除了上述材料的内部原因外，还有外部原因。由于外保温系统的外饰面和防护层的使用环境较恶劣，外保温墙体应能耐受当地最严酷的气候及其变化。因保温使建筑外墙面和内墙面分别处于不同的温度环境，如在长沙地区，室内年温差10℃左右，室外年温差50℃左右。故建筑物受温度场的影响发生形变，会引起内墙面应力增大、集中，很容易在板缝和内外墙交接处产生裂缝。同样，因建筑物外墙不同部位会产生不同的形变，或建筑结构处于不稳定状态，也易导致墙面出现开裂现象。
（3）由于抹面砂浆柔韧性不够引起保温墙面开裂，或保温墙体饰面砖出现空鼓与脱落，导致保温与防水失效。墙体饰面砖层出现脱落和开裂的主要原因，一是温度变形：不同季节，白天黑夜，墙体内外由于温差的变化饰面砖会受到三维方向温度应力的影响，在饰面层会产生局部应力集中如在纵横墙体交接处；墙或屋面与墙体连接处；大面积墙中部等位置应力集中，饰面层开裂引起面砖脱落，也有相邻面砖局部挤压变形引起面砖脱落；二是反复冻融循环，造成面砖粘接层破坏，引起面砖脱落；三是外力引起的面砖脱落：如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位造成墙体严重开裂、面砖脱落，还可能由风压、地震力等引起的机械破坏等。
（4）保温板与非保温部位的结合部容易产生裂缝。产生裂缝的原因是在保温板和非保温部位往往存在温差，在某些情况下温差可能会很大。例如没有安装窗框时就先作保温，或者做完保温后再单抹窗口等不规范的施工操作导致结合部差异大。
4.2 控制措施
抹面砂浆添加增强网层是防裂的关键，此外在形状变化区域还可使用柔性材料作保温防水处理。
（1）添加增强网层。
1）增强网层作用：水泥砂浆的线胀系数比混凝土略大，约1.5×10-5/℃，而保温材料线胀系数比其大6～8倍。水泥砂浆的抗拉强度很低，在水泥和保温材料发生胀缩不一致时，有可能产生较大的拉应力导致水泥砂浆层开裂。增强网可以在二者收缩不均匀产生拉应力时有效的承担很大一部分拉力，从而防止裂缝产生。
2）增强网层施工要求：应采用耐碱性符合要求的玻纤网和阻锈能力强的钢丝网；增强网铺设位置要合理，搭接长度必须符合规定要求；增强网铺设时应平整；玻纤网格布剪裁顺经纬线进行；钢丝网沿丝径方向切断；阴阳角、门窗洞口要加强（如图2所示）；门窗口要翻包。应杜绝增强网位置不正确，水泥砂浆抹灰厚度不够，保温板表面无界面过渡等常见施工错误。
（2）使用柔性材料。
装修层的材料不仅要求防裂而且要求防水透气，（水汽）变形性应与保温层协调，最好选择柔性耐水腻子、弹性外墙涂料。界面层、保温层、粘接加固等材料也应该由专业厂家配套供应。同时，对于保温板和非保温部位，应在保温系统的材质变换处采用柔性的防水处理方案。
（3）经受大型耐候性试验而不产生空鼓、开裂的饰面砖墙体，能够有效地防止饰面砖层的脱落。在外墙外保温墙面上粘贴面砖，需要考虑的关键技术因素主要有：
1）要在保护保温层的前提下，使外保温系统形成一个整体，转移面砖饰面层负荷作用体，改善面砖粘贴基层的强度，达到标准规定要求。
2）要考虑外保温材料的压折比、粘结强度、耐候稳定性等指标以及整个外保温系统材料变形量的协调，以释放和消纳热应力或其他应力。
3）要考虑外保温材料的抗渗性以及保温系统的呼吸性和透汽性，避免冻融破坏而导致面砖掉落。
4）要提高外保温系统的防火等级，以避免火灾等意外事故出现后产生空腔，外保温系统丧失整体性在面砖饰面的自重重力的影响下大面积塌落。
5）要提高外保温系统的抗震和抗风压能力，以避免偶发事故出现后的水平方向作用力对外保温系统的巨大破坏。
4.3 监理要点
（1）对材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收与确认，形成相应的验收记录。
（2）按规定和程序进行隐蔽工程验收，并形成详细的文字记录和必要的图像资料。属于隐蔽工程的部位和内容包括：1）保温层附着的基层及其表面处理；2）保温板粘结或固定；3）锚固件；4）增强网铺设；5）墙体热桥部位处理；6）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；7）被封闭的保温材料厚度。
结语
综上所述，外墙保温工程规范要求严格，施工质量要求高。为了保障建筑外墙保温工程的施工质量，要对其进行监理控制，这就要求监理人员熟悉墙体节能工程技术的基础上，履行好相应的监理工作。当然还要在外墙保温工程施工的过程中做好防裂的措施准备，做好施工过程的控制，从而圆满地完成监理工作。
参考文献：
外墙工程施工范文3
【关键词】 外墙保温技术，建筑施工，应用
中图分类号：TU198文献标识码： A
1引言
随着外墙保温技术在建筑工程施工中不断应用，新型的节能技术的应用也在不断成熟，例如内保温技术、外保温技术两种在外墙保温技术中得到较多的应用。分析外墙保温技术的应用，能够帮助我们更好的实现工程施工的研究。
2 建筑外墙保温施工技术概述
外墙保温是一种通过使用机械锚固粘贴与固定粘结或者与喷涂浇筑的施工方式，将用于外墙保温施工的保温材料与建筑的外墙体进行固定粘结成为一体，提高建筑外墙的保温效果与保温功能，实现建筑隔热与保温等功能的技术。在外墙保温技术在建筑工程施工的应用时，只要选取正确建筑外墙保温材料，并且正确掌握好建筑外墙保温技术的方法与严格控制施工质量，就能提高建筑外墙的保温功能与效果，包括建筑安全性也会得到很大的保障。随着我国社会经济发展中，外墙保温技术得到相当大的发展及重视。因此，出现了越来越多的外墙保温的使用的技术，有效地解决外墙保温施工中的外墙出现纹路与空鼓等问题。
3 外墙保温技术的介绍
外墙保温墙体施工技术主要分为外墙内保温技术和外墙外保温技术两大类。
3.1 内保温技术及其特点
外墙内保温施工, 将保温层施工在外墙结构的内部。内保温施工效率高,利于操作,可以保证建筑工程施工的进度。内保温技术有完善的施工技术和检验标准，并在外墙保温技术应用中时间久, 技术成熟。在2001年，内保温技术在外墙保温施工的应用中超过90%。存在多种多样的内保温技术，其中包括: 增强石膏复合聚苯保温板、聚合物砂浆复合聚苯保温板、增强水泥复合聚苯保温板、内墙贴聚苯板抹粉刷石膏及抹聚苯颗粒保温料浆加抗裂砂浆压入网格布等技术。但内保温会占用较多的建筑使用面积,“热桥”问题不易解决, 容易引起墙体开裂, 影响住户对建筑的二次装修,并且内保温结构容易遭到破坏，比如悬挂和固定物件等都会将其破坏。因此，内保温技术存在不合理的地方,必然会被外保温所替代。
3.2 外保温技术及其特点
外保温是目前大力推广的一种外墙保温技术。外保温技术比内保温技术更合理, 存在明显的优越性。使用相同规格、尺寸和性能的保温材料, 外保温比内保温的效果更好。在新建的建筑,旧楼改造等工程,外保温比内保温适用范围更广, 技术含量更高; 外保温对主体结构的外侧进行施工, 能够有效保护建筑的主体, 延长建筑物的寿命; 有效减少了建筑结构的“热桥”问题, 不会减少建筑的使用面积，提高了居住的舒适度。
4 外墙保温技术在建筑工程施工中的应用
4.1 技术应用
首先外墙保温技术的应用在建筑工程施工中具有一定的特殊性，施工要求施工墙体保持清洁，不能灰尘、油渍等等污秽。其次要保证施工墙体表面的光滑度，对不平整的墙面进行严格的修整，并在修整部分完全干燥之后才能进入正常的施工。其中保温施工聚苯板的技术要求相对比较高，在封闭度上的要求比较严格，因此在施工的过程中要加强，具体的要求是聚苯板粘结胶宽度控制在45 mm ～50 mm，厚度控制在10 mm; 整个技术要能够在后期的使用过程中实现二次修正的可能性。施工技术是影响外墙保温工程施工质量的最为关键的因素，每一个技术环节都必须做好才能保证保温工程的建设顺利进行。在施工的过程中，要严格按照设计图纸、施工规范和验收标准进行建设工作，同时对于关键部分的施工，要分派专人专员对施工方案进行设计和研究，避免任何马虎大意造成的施工失误。
采取科学的监管调控，保证建筑施工单位经济效益第一的理念，同样也要确保建筑的质量。为实现这一目标，需要适当根据实际情况来协调工程的进度，当然，在协调工程进度的问题下，不能影响建筑施工的质量。除此之外，现场的技术后勤保证是影响工程进度的问题之一。因此，必须对施工后勤进行严格管理，主要包括物资、水、电以及资金，要确保其能够得到及时供应。
4.2 节能应用
我们在外墙保温技术的施工过程中，首先要求在材料的选择上实现节能，其次就是在施工过程中利用先进的技术来实现节能的要求，当然对于节能的一个长期效益的发展要求就是整个建筑使用年限的问题，不能简单的只求节材而造成二次浪费的可能。节能是每一个建筑工程施工的基本要求，而且目前的时展对于节能的要求也在不断的提升。在保温技术的发展上对于粘结胶的节能是最容易实现的，第一在选择材料上要选择相对比较适合建筑本身环境等问题的资源; 二就是在粘结的技术要求上实现节能，主要是对于科学技术的使用要求，高科技的发展对于外墙保温技术的发展在很大程度上有一定的促进。
除此之外，注重建筑施工人员技术的培养，加强对保温技术施工员的技术和质量意识方面的培训，保证他们树立质量为先的工作理念，提高他们的实际操作技术水平，也是能够保证节能的实现。另外外墙保温建筑工程主管部门应重视人才的开发和培养，每年要有计划的安排基层员工带薪深造学习，加强员工对新知识和新技术的掌握，使保温技术建筑工程的基层员工的专业水平适应社会的发展。
4.3 安全应用
建立了一套数字化预警预报系统是外墙保温技术在建筑工程施工中的安全应用的体现。这一报警系统采用的是现代信息技术与传统理念的相互结合。所包含的内容是保温技术相关学科相关环境的模拟，实现数字化软件系统的应用，保证保温技术施工过程中的安全问题，特别是在出现安全问题或者是存在潜在的安全隐患问题的时候，报警系统能够在第一时间内实现工程的终止警告，保证人员安全，以及施工进度的安全问题。特别是工程的管理者应该把保温技术质量管理放在最重要的位置，要时刻注重安全问题的监督监管，组织建立完善的工程管理制度，并且还要认真落实质量管理工作。在施工的过程中，要根据国家规定的标准对材料、设备进行质量检验，如果出现了安全问题，要及时有效的采用工程前期准备的应急预案保证损失的最小化。
5 结束语
总之，外墙保温技术在建筑工程施工应用中，不仅提高建筑外墙结构的保温功能及效果，而且体现出一种节能环保的方法与技术。在进行外墙保温技术在建筑施工应用中，与施工中的实际情况结合起来，选取正确建筑外墙保温材料，并且正确掌握好建筑外墙保温技术的方法，以保证建筑工程的结构功能与施工质量。
【参考文献】
［1］顾伟．建筑外墙保温装饰( EIFS)技术发展与应用的简介［J］建筑技术及设计
［2］赵月明．建筑保温技术与新型建筑墙体材料及节能探析［J］．科技与企业
［3］任兵．浅谈建筑工程外墙保温技术及节能材料的应用［J］．建筑知识( 学术刊)
外墙工程施工范文4
【关键词】外墙外保温工程；施工；质量验收
1 外墙外保温系统的重要性
1.1 外墙外保温可以避免产生热桥
由于外墙既要承重又要起保温作用，外墙厚度必然较厚。采用高效保温材料后，墙厚得以减薄，减少了建筑材料的应用，节约了资源。同时外墙外保温好像是给建筑物穿上一层外衣，这样就可以很好地避免建筑物的“热桥”问题。在寒冷的冬天，热桥不仅会造成额外的热损失，还可能使外墙内表面潮湿、结露，甚至发霉和淌水，影响室内环境。由于外保温避免了热桥，在采用同样厚度的保温材料条件下，外墙外保温系统节能效果更好。
1.2 外墙外保温可使室内温度更稳定
首先，在进行外墙外保温后，由于内部的实体墙热容量大，室内能蓄存更多热量，使诸如太阳辐射或间歇采暖造成的室内温度变化减缓，室温较为稳定，室内环境较为舒适；也使太阳辐射的热量、人体散热、家用电器及炊事散热等因素产生的“自由热”得到较好的利用，有利于节能。而在夏季，外保温层能减少太阳辐射热的进入和室外高气温的综合影响，使外墙内表面温度和室内温度得以降低。可见，外墙外保温更有利于使建筑物保持冬暖夏凉；其次，室内居民实际感受到的温度既有室内温度又有围护结构内表面温度的影响。这就证明，通过外墙外保温可以提高外墙内表面温度，即使室内的空气温度有所降低，也能得到舒适的热环境。由此可见，在加强外墙外保温、保持室内热环境质量的前提下，适当降低室温，可以减少采暖负荷，节约能源。
1.3 外墙外保温有利于节能改造
对于没有做好保温隔热或保温隔热效果达不到节能要求的建筑物，进行节能改选时，最适合采用外墙外保温系统。进行外墙外保温系统施工，不破坏室内管线、采暖空调设备以及装修等，不影响旧建筑物内居民的生活，施工扰民较小，也不会减少住户的室内使用面积，避免了诸如临时搬迁、搬动家具等很多的麻烦。因此，当外墙必须进行装修或抗震加固时，加做外墙外保温是最有利的时机，同时也增加了外墙的装饰效果。
2 外墙外保温工程施工技术分析
2.1 聚苯乙烯泡沫塑板薄抹灰外墙外保温工程施工
首先，技术的使用范围。适用于在各类民用建筑的新建和既有建筑的改造中，采用聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆的外墙外保温工程。基层墙体可以是混凝土墙和各种砌体墙。建筑高度一般在100M以内 ，抗震设防烈度不大于8度。
其次，施工的材料准备。聚苯乙烯泡沫塑料板：其性能指标应符合现行标准GB/T10801.1以及JG149的要求。标准版得尺度一般为1200mm*600mm以及900mm* 600mm；硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥：应符合现行标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》的要求；机械锚固件：制作螺钉的材料应是不锈钢或经表面防锈处理的金属；塑料套管和圆盘应用聚酰胺、聚乙烯或者聚丙烯等材料制成。
再次，技术的施工工艺。第一，施工的工艺流程。基面准备――墙面测量、弹线、挂线――材料准备――配胶黏剂――粘贴翻包玻纤网格布；第二，施工要点。聚苯板厚度选用：外墙传热系数的计算以及聚苯板厚度的选用应符合《居住建筑节能设计标准》（DBJ01―602―2004）和《民用建筑热工设计规范》（GB50176）的相关规定；对轻质材料墙体以及原有建筑的墙体保温改造，应对胶粘剂与墙体基面的粘结强度或机械锚固件的拔出力进行实测，以便具体设计外保温系统同墙体基面的连接方案；搞好基层准备。对新建工程，经过工程验收达到质量标准的结构承重墙面或非承重墙面方可进行外墙外保温施工。对既有建筑墙体进行保温改造时，需对外墙外表面进行检查，通过检测确认其与所用胶黏剂有良好的附着力。
第四，技术施工的验收。首先要注意聚苯板黏结剂的黏结面积率、机械锚固件的数量和锚固深度、玻纤网格布的搭接长度必须满足国家规范的要求；另一方面要保证抹面砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。网格布不能外露。
2.2 硬泡聚氨酯现场喷涂外墙外保温工程施工技术
首先，技术使用范围。适用新建居住建筑的混凝土和砌体结构外墙外保温工程；新建工业建筑、公共建筑和既有建筑外墙外保温工程可参照执行。
其次，相关材料准备。保温材料及其配套材料进入现场应进行复检，包括材料的合格证、检测报告应齐全，所用材料是否在有效期内；水泥：强度等级42.5级普通硅酸盐水泥，水泥性能符合相应标准规范的要求；中细砂：应符合国家普通混凝土砂质量标准及检验方法中细度模数的规定，含泥量应该少于3%；相关配套材料。配套材料主要有专用金属护角，一般情况下，断面尺寸35mm*35mm*05mm，高度一般为2000mm。
再次，施工工艺。第一，基层墙面的处理。墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙面表面凸起物大于等于10mm应该铲平。对基层墙面应满涂聚氨酯防潮底漆，用滚刷将聚氨酯防潮底漆均匀涂刷，无漏刷、透底现象。第二，对大阳角、大阴角或窗口进行保温作业时，应先用无溶剂硬泡聚氨酯浇筑并粘结预制聚氨酯角模块。窗口、阳台角、小阳角、小阴角等也可用铝合金尺遮挡做出直角；第三，硬泡聚氨酯保温层喷涂20mm后用裁纸刀、手锯等工具开始清理、修整遮挡、保护部位以及超过垂线之内做界面砂浆处理，界面砂控制厚度的空出部分硬泡聚氨酯保温层喷涂4h之内做界面砂浆处理，界面砂浆可用滚子均匀地涂在无溶剂硬泡聚氨酯保温层上。最后，吊胶粉聚苯颗粒找平层垂直控制线：套方做口，按设计厚度用胶粉聚苯颗粒保温浆料。做标准厚度贴饼、冲筋。刮柔性耐水腻子应在抗裂防护层干燥后施工，做到平整光洁。
2.3 胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温工程施工技术
首先，材料准备。水泥：硅酸盐水泥或者普通硅酸盐水泥强队等级不应该对于32.5，应有出场合格证以及复试报告，其质量标准应该符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175）的相关质量规定；砂：应该采用中砂，含泥量应该小于3%，应该符合国家现行标准《普通混凝土用砂质量标准及验证方法》（JGJ52）的相关规定；界面处理剂：应该采用水泥砂浆界面剂，应有产品合格证、性能检验报告，并且要符合现行的行业标准《混凝土界面处理剂》（JC/T907）的相关规定。
其次，施工工艺。第一，配制砂浆，要按照相关的质量要求，搅拌成均匀浆状；第二，基层墙面处理。将墙表面凸出大于10mm的混凝土剔平，用钢丝刷刷遍，并且要用扫帚将表面的浮沉清扫干净。表面沾有油污时，用清洗剂或去污剂除去，用清水冲洗晾干；第三，涂刷界面砂浆：用滚刷或扫帚将配好的界面砂浆均匀涂刷（甩）在清理干净的基层上，干燥后应有较高强度（用手掰不掉为准）。第四，吊垂直、套方、贴饼冲筋。根据建筑物高度，采用经纬仪或大线坠吊垂直，检查墙的垂直度和平整度，根据外墙墙面和大角的垂直度确定保温层厚度（应保证设计厚度），弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方做口，并按厚度用胶粉聚苯颗粒保温浆料做成灰饼、冲筋。
参考文献：
[1]刘海燕，陈 涛.外墙外保温技术浅析[J].山西建筑，2006年第32期
[2]DBJ/T 01―38―2002，外墙外保温施工技术规范[S]
外墙工程施工范文5
【关键词】建筑外墙；保温节能；施工工艺
在建筑中，外墙围护结构的热损耗较大，墙体又是护结构的主要组成部分，按价值工程原理，发展外墙保温技术成了实现建筑节能的重要环节，不仅节能，还能给住户提供一个舒适的环境。
1 外墙外保温技术的应用
外墙外保温体系是将憎水性、低收缩率的保温材料通过粘结或锚固等工艺，牢固地置于建筑物墙体外侧，并在其外侧施工装饰层的方法。在住宅工程中，目前主要流行有聚苯颗粒浆料外墙外保温、聚苯板薄抹灰外墙外保温、现场模板浇注硬泡聚氨酯外墙外保温等几种外保温技术。
在我国，由于建筑围护结构的保温隔热水平差，采暖系统的热效率低，单位建筑面积采暖能耗为气候条件相近的发达国家的3倍左右。《热工规范》和《节能标准》实施后，研制并开发了多种节能型墙体，如粘土空心砖、混凝土空心砌块以及复合墙体等。所采用的轻质高效保温材料有膨胀聚苯乙烯、挤塑聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉等。
2 外墙内保温的优缺点
外墙内保温是将保温材料置于外墙体的内侧。它的优点在于：其一，它对饰面和保温材料的防水性技术指标要求不高，纸面石膏板、石膏抹面砂浆等均可满足使用要求，取材方便。其二，内保温材料被楼板所分隔，仅在一个层高范围内施工，不需搭设脚手架。但是，在多年的实践中，外墙内保温也显露出一些缺陷，如：①许多种类的内保温做法，由于材料、构造、施工等原因，饰面层出现开裂；②不便于用户二次装修和吊挂饰物；③占用室内的使用空间多；④由于圈梁、楼板、构造柱等会引起热桥，热损失较大；因此，在我国北方大部分地区采用外墙外保温做法。
3 外墙外保温工程的几种做法
外墙夹心保温。外墙夹心保温是将保温材料置于同一外墙的内、外侧墙片之间，内、外侧墙片均可采用传统的粘土砖、混凝土空心砌块等。这些传统材料的防水性能对内侧墙片和保温材料形成有效的保护，对保温材料的选材要求不高，聚苯乙烯、玻璃棉、岩棉等各种材料均可使用；对施工季节和施工条件的要求不太高，不影响冬期施工。
近年来，在黑龙江、内蒙古、甘肃等严寒地区得到一定的应用。由于在非严寒地区，此类墙体与传统墙体相比偏厚，且内、外侧墙片之间需有连接件连接，构造较传统墙体复杂以及地震区建筑中圈梁和造柱的设置，尚有热桥存在，保温材料的效率仍然得不到充分发挥。
对比其他外墙保温技术，有以下优点：
（1）适用范围广。外保温不仅适用于北方冬季保温地区的采暖建筑，也适用于南方需夏季隔热地区的空调建筑，既适用于新开工的建筑，也适用于既有建筑的节能改造。
（2）保温效果明显。由于保温材料置于建筑物外墙的外侧，基本可消除在建筑物各个部位的“热桥”影响，从而充分发挥轻质高效保温材料的效能，相对于外墙内保温和夹心保温墙体，它可使用较薄的保温材料，达到较高的节能效果。
（3）保护主体结构。置于建筑物墙体外侧的保温层，大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响。国外的研究资料表明，由于温度对结构的影响，建筑物竖向的热胀冷缩可能引起建筑物内部一些非结构构件的开裂。而外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力。
（4）有利于改善室内环境。外保温不仅提高了墙体的保温隔热性能，而且增加了室内的热稳定性，它在一定程度上阻止了雨水对墙体的浸湿，提高了墙体的防潮性能。可避免室内的结露、霉斑等现象，因而可以给居民创造更舒适的室内居住环境。
（5）扩大了室内的使用空间。与内保温相比，采用外墙外保温使每户使用面积增加1.3～1.8m2。
（6）利于旧房改造。目前，全国有许多既有建筑由于外墙保温效果差，耗能量大，冬季室内墙体结露、发霉，居住环境差。采用外墙外保温进行节能改造时，不影响居民在室内的正常生活和工作。
（7）便于丰富外立面。在施工外保温的同时，还可以利用聚苯板作成凹进或凸出墙面的线条，及其他各种形状的装饰物，不仅施工方便，而且丰富了建筑物外立面。
4 我国现有的外墙外保温技术综述
4.1 膨胀聚苯乙烯板加薄层抹灰，并用玻璃纤维网加强的做法
这是目前在我国使用最多的一种外保温墙体。其中聚苯板在基层墙体上的固定方式有三种：①采用粘结胶浆固定；②采用机械固定物固定；③以上两种固定方式的结合。这种做法的优点：粘结层、保温层与饰面层可配套使用，技术成熟；保温材料采用膨胀聚苯乙烯，价格合理，用户易接受；无复杂的施工工艺，一般施工单位经过短期培训后，便可掌握施工要领，便于技术推广；集保温、防水和装饰功能于一体，具有多功能性；整个系统具有良好的防水和水蒸气渗透性能；有多种颜色和纹理的面层涂料可供选择。但要注意，施工环境温度要求在4℃以上，在北方，不适合冬期施工。
4.2 挤塑聚苯乙烯
挤塑聚苯乙烯是近年来发展起来的一种新型保温材料。目前，挤塑聚苯乙烯与涂层墙体的固定方式主要采用机械固定件。这种材料的优点在于：①挤塑聚苯乙烯具有致密的表层及闭孔结构内层，其导热系数大大低于同厚度的膨胀聚苯乙烯。因此，具有较膨胀聚苯乙烯更好的保温隔热性能。对同样的建筑物外墙，其使用厚度可小于其他类型的保温材料；②内层的刀孔结构，使其具有良好的抗湿性，在潮湿的环境中，仍可保持良好的保温隔热性能；③适用于冷库等对保温有特殊要求的建筑，也可用于外墙饰面材料为面砖或石材的建筑；④由于挤塑聚苯乙烯与基层墙体的固定方式主要采用机械固定件，在冬季可照常施工。目前，在东北及西北等地区都有采用这种材料做为外墙外保温的建筑。但挤塑聚苯乙烯的价格尚偏高，因此适用于档次较高的建筑。
4.3 单面钢筋网架聚苯板
该保温工艺是近年来发展起来的，主要用于现浇混凝土建筑中。优点：①这种体系在施工时，是将钢丝网架聚苯板置于要浇注的外墙外模的内侧，外保温板和墙体一次完成，拆模后保温板与墙体合二为一，因此节省了人力、时间以及安装费用；②所选用的钢丝网架聚苯板块大、质轻、易于施工；③施工操作易掌握，冬季可照常施工；④聚苯板外侧挂有钢丝网，外饰面可用面砖。
4.4 保温膏料
近年来，保温膏料也开始应用于建筑外墙外保温。优点：①保温膏料的粘结层、保温层与装饰层已形成体系，便于配套使用；②保温浆料用于外墙外保温时，对基层墙体平整度要求不高，易于在各种形状的基层墙体上施工；③施工工艺比较简单，操作易掌握；④有些保温浆料的材料中添加了废聚苯颗粒作为轻骨料，节能利废，有利于保护环境。
外墙工程施工范文6
关键词：建筑工程；外墙渗漏；产生原因；技术措施
引言
外墙渗漏一直是建筑工程的常见质量问题之一。在一定程度上，外墙渗漏的出现直接影响了建筑工程的整体质量和使用功能。而建筑工程质量的高低又直接关系到居民的生命财产安全。因此，建筑工程施工单位必须对导致外墙出现渗漏的原因进行分析，并针对性地采取防渗漏技术施工措施，以此来尽可能地减少外墙出现渗漏问题。
一、建筑外墙渗漏产生原因的具体分析
1、设计不合理
一般情况下，挑檐的设计常采用现浇的方法，并与檐沟圈梁进行结合，这样以来整体的刚度较大，若有变形的发生，会导致收缩不能自由进行。在平屋面设计中，即使有保温层的增设，但也只能起到找坡层的作用，当与建筑外墙较为薄弱的地方相靠近时，起到的保温作用也较差。因此，温度的变化易于导致变形的发生，并且与檐下墙相连接的地方易有剪力的产生，从而导致裂缝的产生，造成渗水问题的发生。
2、材料因素
材料本身具有的因素在一定程度上会造成建筑外墙渗漏的产生，比如，混凝土块、混凝土空心砖等，由于这些材料具有较强的干缩性，易于导致变形的发生。同时，吸水性较大的砖块易于吸收砂浆中的水分，这样以来砂浆的硬化程度无法满足施工的标准要求，会对砂浆与墙面的粘结产生影响，从而会造成墙面起鼓以及开裂的发生。砖块或砌块的抗剪、抗拉强度较低；当砌块表面过于光滑，有灰土以及粘土等污垢，则砌块与抹灰砂浆难以粘结在一起；当砌块的块体较大且墙面的灰缝较少时，会大大降低砌块体灰缝嵌固外墙的能力，墙体可能发生起壳现象，这些因素都会造成建筑外墙渗漏的发生。
3、施工质量
由于施工人员在施工过程中没有按照施工设计的标准要求和规范进行施工操作，会造成建筑外墙渗漏的产生。如果砌体水平灰缝砂浆达不到施工要求的饱满标准，就易于导致墙体裂缝的产生。如果砂浆的强度未能满足施工的相关要求，砂浆之间粘结力的降低，会导致抗渗性能的降低，当遇到阴雨天气时，水道的形成会导致外墙墙体渗漏的发生。另外，在抹灰施工过程中，由于一些施工人员习惯同时进行面层和地层抹灰，抹灰过厚会导致墙体与砂浆之间的粘结性较差，这样以来墙面的收水程度存在差异性，以此会造成收水裂缝的产生。
二、建筑工程外墙防渗漏技术施工措施
1、注重砌体部位的施工
在建筑工程中，外墙的施工一般采用砌体结构。砌体结构对于外墙建设而言，至关重要。在一定程度上，砌体部位施工质量的好坏直接影响了建筑工程外墙的施工质量。同时，这也是影响建筑工程外墙出现渗漏问题的重要因素之一。因此，施工人员必须注重砌体部位的施工。其具体的防渗漏技术施工措施如下：处在每个楼层外墙1.4m以下的砌体，应同时进行砌筑；反之，则不能同时砌筑。值得注意的是，处在每个楼层外墙1.4m以上的砌体，还应严格按照施工的规范来将拉结筋设置在框架上。同时，待下部砌体完成一周后，才可对梁底顶砖进行砌筑。此外，为了尽可能地防止墙体出现变形或开裂的质量问题，应采用600立砖斜砌的方式进行砌筑，且砂浆必须上下涂满并塞填密实。值得注意的是，砌筑镶窗盘时不宜采用空心砖，而宜采用现浇混凝土或三皮丁砖或实心粘土砖。
2、严格控制好施工材料的质量
在一定程度上，施工材料质量的高低直接影响了整个建筑工程的质量。因此，建筑工程外墙施工单位必须严格控制好施工材料的质量，以此来避免外墙渗漏问题的出现。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，施工人员应严格控制好砂浆的配合比。其次，砌墙和抹灰施工中所需的砂浆，其含泥量应在5%以下。同时，应严格控制好砂浆中砂子的大小和投料的精准度。此外，为了进一步提高其防渗漏的水平，还应在外墙上涂抹上防水剂与抗裂剂。再次，应严格对砌墙所用的材料进行质量检测，并对其几何尺寸进行严格的检查。最后，为了尽可能地减少外墙出现渗漏问题，则制作砂浆所需的水泥必须具备较强的防渗漏作用。
3、处理好外墙的墙洞部位
外墙的墙洞部位是否得到妥善处理是影响其渗漏问题产生的主要因素之一。因此，要尽可能地减少外墙渗漏问题的出现，施工人员在实际具体的施工过程中，还应对外墙的墙洞部位进行妥善的处理。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，在对混凝土外墙进行的穿墙螺杆洞进行处理时，则应采用事先准备好合适的水泥砂浆和相应尺寸的钢筋对其进行塞填密实。同时，还应采用铁锤锤击的方式来对其凹陷程度进行检查。若凹陷的深度在15mm以上，则说明没有填塞密实。其次，在对脚手架洞进行镶砌时，应先将其分为外墙和内墙，并分别进行施工。同时，一般使用半砖进行镶砌。在具体实际的施工过程中，应设置一条10mm左右的灰缝在砖的周围，并将砂浆层设置在中间。此外，外墙应向内凹陷20mm，并用制作好的水泥砂浆来对其进行处理。最后，在进行封洞施工时，施工人员应先用水将墙体及其周围进行湿润。同时，还应对灰缝的饱满程度进行严密的观察。
4、处理好外墙的抹灰层
为了尽可能地减少外墙渗漏问题的出现，施工人员还应处理好外墙的抹灰层。其具体防渗漏技术施工措施如下：首先，在正式对外墙进行粉刷之前，应先对其留置的孔洞进行填塞密实，并对墙面进行充分的湿润；然后再用混凝土界面剂来制作结合层。其次，施工人员应在阳台、遮阳板以及腰线条等处设置相应的排水坡度。同时，这些地方与墙面相接的部分，施工人员应将其处理成圆弧角，以此来避免因积水而导致渗漏问题的出现。此外，施工人员还应设置合适的挂落线或者是滴水线槽。一般而言，滴水线槽的深度在10mm左右，上宽在7mm左右，下宽在10mm左右；而挂落线的宽度通常在40mm左右，厚度在8mm～10mm之间。再次，在对外墙进行抹灰之前，还应采用淋水将墙体上的泥粉冲刷干净。同时，施工人员还应在较为光滑结构层（如，混凝土梁以及混凝土柱等）的表面上涂抹混凝土专用界面剂。
5、做好外墙门窗防渗漏技术的施工工作
为了尽可能地减少外墙渗漏问题的出现，施工人员还应做好外墙门窗防渗漏技术的施工工作。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，应严格控制好门窗洞口，且结构上下与水平的偏差应在10mm以内。一旦出现偏差，则应在立窗之前进行修整，以此来使得填缝材料具有合适的间隙。同时，为了防止填灰层出现起壳或松动的现象，则应将窗框的接头固定在填灰层上。其次，在对外墙窗台进行混凝土浇筑时，在应确保混凝土的厚度在60mm以上。同时，为了避免外墙窗台出现渗漏问题，施工人员必须将混凝土浇筑密实，并确保无开裂。
结束语
综上所述，建筑外墙建设是整个建筑工程中十分关键的一个环节，对于设计和施工过程的精度要求较高，且施工程序较为繁杂，任何施工环节出现问题，都容易诱发建筑外墙渗漏现象，进而需要耗费大量的物力和人力资源。因此，对于建筑施工单位来说，需要强化外墙设计和施工中的质量管理，针对外墙渗漏的主要发生原因，采取积极的控制和预防措施，对施工工艺和建筑材料质量进行严格把控，实现建筑外墙设计、施工、维护的整体质量管理，保证建筑物的应用质量和寿命。
参考文献
[1]陈杰.高层建筑外墙防渗漏技术探讨[J].现代装饰理论，2014（1）