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农村房屋建造范文1
1 绿色建筑环保难题
1.1 建筑能耗高
据建设部相关数据统计，国内建筑的建造、运行及建材生产合计能耗占全社会总能耗的49.5%，而采暖能耗更为惊人，北方地区采暖能耗是欧洲的6倍之多。
1.2 碳排放量大
传统建筑所需水泥生产过程是碳排放的大户，农村建筑大量采用的砖瓦不仅浪费能源资源而且破坏耕地。
1.3 未来建筑垃圾无法处理
中国建筑的平均寿命只有27年左右，钢筋混凝土建设的房屋拆除后形成的建筑垃圾无法处理，20年后大量建筑的拆除将带来巨大的建筑垃圾处理难题。
相比于高楼林立的现代化城市，发展相对落后的农村建筑现状更加堪忧。作为农业大国，中国有一半以上的人口居住在农村，而中国广大农村目前却有300亿平米左右的建筑处于不节能、不安全、不舒适、不美观的局面。北京的房山大水之时，电视画面不仅看到的是洪水肆虐，更看到了农村房屋的现状。
2 农村房屋的现状
2.1 缺少总体建设规划
村庄道路、管线铺设、配套设施无规无矩、杂乱无章，总体反映出村庄布局散、建设乱、交通不便、社会居住功能差等特点。
2.2 资源能源严重浪费
农村地区建造房屋多以砖瓦、木材等为主要材料，这些材料的使用对土地资源、环境资源、森林资源和能源资源造成了极大的破坏和浪费。
2.3 房屋建筑性能低
在抗震、抗风等方面存在很大的安全隐患，建成后房屋在保温、隔热、配套设施方面的缺失严重影响了房屋整体的居住性能，同时也造成了使用过程中能源的巨大浪费。农村住宅在保温隔热性能方面的明显不足，直接导致了房屋在冬季取暖和夏季制冷方面存在严重耗能现象。
3 落实节能减排的建筑节能措施
要实现“生态文明·美丽中国”，首先要实现 美丽乡村，其关键举措就在于落实新型城镇化，而推广绿色建筑则首当其冲，只有大力推广绿色建筑，才能改变中国城市建筑窘境和落后的农村面貌，真正实现“中国梦”和“生态梦”。
3.1 以绿色生产方式生产绿色建材
以北新建材为例，我们首先从原材料的获取方式上，大大减少自然资源的消耗，降低对自然环境造成的破坏。通过大量消纳电厂脱硫石膏、电厂粉煤灰、钢铁厂高炉矿渣等工业副产品进行资源综合利用，大力发展循环经济。通过生产过程的技术创新，大幅降低能耗，整个制造过程节能减排，产品本身绿色、安全，通过绿色环境标识认证。
3.2 以绿色建造方式建造绿色建筑
北新建材的石膏板等新型建材产品均为轻质建材，自身重量轻，运输成本低，通过轻质化使运输过程节能减排。房屋建造可实现工业化预制、产业化输出。与传统施工方式相比，通过干法代替湿法的工艺改良，以及轻钢结构建材的广泛应用，大大缩短建筑整体建造时间，节省成本、减少施工现场污染。同时建筑运行及使用过程节能减排，环保舒适。
3.3 打造全生命周期的绿色建筑
北新建材所有产品在房子拆除后，有的可以直接使用，有的可作为原材料再次生产环保建材，以此循环再利用，减少建筑垃圾，减少能源消耗。以绿色原料、绿色生产、绿色产品、绿色建造、绿色应用和绿色可回收的绿色产业链打造全生命周期的绿色建筑，实现更加“节能、节地、节水、节材、环保”的绿色建筑产业化发展模式。
3.4 打造绿色建筑
（1）围绕节能减排、绿色环保，通过技术创新、产品创新，不断优化产品结构、拓展应用领域，以加快推进产业升级。
（2）通过延长产品链、提高产品系统能力和配套能力，通过加强资源协同和市场整合，来不断提高产业集中度和品牌集中度。
（3）通过市场机制和行业规范逐步淘汰落后产能。
（4）模式创新，可以通过整合下游市场，淘汰落后产能，推动产业升级。
要实现“美丽中国”，首先要建设“美丽乡村”，打造可替代高耗能传统建筑的新型房屋是建设“美丽乡村”的当务之急。
北新建材新型房屋技术
最具代表性、也最适合新农村建设的是：既抗震减灾又节能环保的新型轻钢房屋建筑技术：
以结构技术为主，兼顾建筑内外装饰、保温隔音、水暖电气和建筑设备配套及生态学等方面的完整高效节能型绿色建筑体系。
北新建材轻钢结构房屋
（1）房屋性能优越：抗震保温，通风防潮，95年结构安全保证。
（2）套内面积利用率高：墙体厚度仅为传统房屋1/3，套内使用面积高出10%以上。
（3）施工简便，耐候性强：干法施工、工厂化组装，不受季节、气候、地理条件限制。
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竹制生态建筑材料指的是以竹子为主要材料制作的建筑材料。实际上用竹子作为建筑材料并不是近现代才开始的事，我国使用竹子作为建筑材料已经有很悠久的历史，由于竹子生产于湖南湖北地区，所以在过去湖南湖北民间住房的建造中使用的最为广泛的建筑材料就是竹子。随着科学技术的发展，我国近几年对竹制建筑材料这个课题投入了大量的资金，在认真分析了竹子组成结构的基础上，在生产建筑板材时加入了竹材，加入竹材的建筑板材在承重能力上符合科学的标准。另外，竹子的生长形状虽然呈圆形，但是通过竹材重组技术可以将竹子制造成一些方形或者板型的建筑材料，使竹子的使用范围在一定程度上得到了很大的扩充，且竹材实际的使用价值也得到了提升。在农村住房的建造中使用竹制建筑板材，一方面使原生态的竹子得到合理的利用，另一方面还降低了房屋建造的工程造价，使房屋的建造更加生态环保。
2木质生态装饰材料
在农村住房的装饰中，装饰材料可以脱离城市化的各种合成材料，采用木质生态材料。木质材料在农村中的取材比较方便，因此农村住房在装饰的过程中可以将室内墙面设置成生态木质材料，天花板的装饰材料采用厚度比较薄的生态木质材料，用具有一定厚度的生态木质材料作为地板装饰材料，南方天气通常以湿热为主，在农村住房装饰中采用木质材料不仅有冬暖夏凉的效果，还在一定程度上降低了房屋建造的耗能性。生态木质材料由于不含甲醛，在农村住房的装饰中可以用于所有需要装饰板的地方，用生态木质材料进行房屋的装修，不仅可以降低传统装修中的有害气体对人体的危害，还能让房屋使房屋整体充满自然的气息，并且生态木质材料的安全性能具有一定的可靠性，因此其在住房装饰中可以替代任何一种装饰材质。
3低放射性石材的使用
低放射性石材主要用于农村住房中厨房、卫生间的装饰中，厨房、卫生间的墙体、天花板通常情况下都要用石材来装饰，传统的装饰材料一般都选用的是大理石等石材，但是大理石石材的辐射性比较强，会对人体健康造成很大的威胁。低放射性石材相对来说是一种比较环保无污染的住房装饰材料，其的质感良好且颜色丰富，因此在住房装饰的过程中人们可以按照各自不同的装修风格使用不同颜色或类型的石材，这在一定程度上极大的提高了低放射性石材的使用效率，同时又增加了人们对房屋装饰的可选择性。另外，低放射性石材有一个最主要的性能就是吸水率低，卫生间一般水汽比较重，厨房的油烟气较重，因此厨房和卫生间在装饰中采用低放射性石材，不但可以使厨房和卫生间保持干燥，还容易对其进行清洁。
4水性涂料的使用
农村住房在装饰过程中，装修涂料是其中必须使用的一种材料，装修涂料通常都在木质材料上使用，但是传统的装修涂料污染性比较大，如果用在室内装修中会对人体造成很大的危害。水性涂料具有环保无污染的特点，因此在目前的农村住房装饰中被广泛地使用。水性涂料不仅具有环保的特点，其的使用期限也特别长，因为其具有较高的强度和硬度，因此其的使用范围比较多元化。在农村住房的装饰中使用水性涂料，不仅可以提高装饰用品的耐用程度，可以在一定程度上提高农村住房整体的耐老化程度。
5结束语
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文献标识码：A
文章编号：1006-0278（2015）05-087-01
在宅基地上建造的房屋是否可以转让，买卖是否应该有效，在怎样的情况下买卖才能被认定为有效。司法实践中，有两种意见，一种意见认为，如果购房者能取得宅基地使用权，买卖合同不存在其他违法行为，则应认定买卖有效。另一种意见认为，村民对宅基地只享有使用权，而无处分的权利，而出售住房的行为，实际上己处分了宅基地使用权，故买卖应认定无效。
一、我国农村宅基地使用权及其房屋权属辨析
（一）农村宅基地使用杈性质辨析
农村宅基地作为我国一项重要的用益物权，它是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。我国《物权法》第152条规定：“农村宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。
（二）农村宅基地上房屋权属性质辨析
我国土地所有权分为国家所有和集体所有。农村集体经济组织享有宅基地使用权，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序无偿给村民使用。宅基地使用权人，有在合法取得的宅基地上享有占有使用的权利，可以在该土地上建造建筑物以及其他附着设施。作为使用权人无权单独转让宅基地的权利，但如果使用权人在宅基地上建造房屋，宅基地使用权人就享有房屋所有权的权能。此时，房屋的所有权与土地的所有权属于不同的权利主体，双方在权利行使方而必然相互牵制。而房屋与土地紧密结合的特点决定了二者必有一方要妥协，或者房随地走或者地随房走。
二、我国农村宅基地房屋制度缺陷分析
（一）宅基地房屋买卖法律制度
我国关于土地和房屋买卖的立法涵盖了多方而，从宪法、法律法规到行政规章等不同层次的法律规章制度。目前，我国关于宅基地的立法主要集中在一些法律和规范中。例如《宪法>、《物权法》、《担保法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规。
（二）宅基地房屋买卖法律制度缺陷分析
1.物权的法理角度看，宅基地房屋买卖法律制度有不完善的一而
既然房屋的所有权是村民所有的，建造建筑物也是经过政府审批的，而且宅基地所有权是村集体经济组织共同所有，我国法律规定一户只能拥有一处宅基地，故宅基地使用权是依附房屋而表现出来，所有权人不能单独行使占有、使用土地的权力，只能是依据地随房走的原则。而房屋买卖赠与是对处分所有权的行为，是否有效笔者认为应按法律的位阶来看只能依法律的规定，其他的规章和地方性法规均不能否认合同的效力。
2.从我国现有的法律来看，不宜确认买卖合同无效
我国政府是禁止农民的房屋向城市居民转让的，所以绝大多数的法院也是根据这个判定宅基地房屋买卖合同无效。但从房地产权现状为土地使用权在法定的期限内表现为对房屋的占有使用，房屋所有权人有权处分房屋及从买卖双方意思自治原则出发，认定农村房屋买卖合同无效不符《合同法》《民法通则》中关于合同效力的规定，也不利于城乡一体化的进程。
三、规范农村宅基地上房屋买卖的法律对策
（一）目前法律没有禁止农村房屋转让情况下，司法实践中应维持现状
我国目前法律没有明文规定禁止农村房屋转让出售的。根据法无禁止即白由原则，宅基地上的房屋白由转让出售是不违法的。故在司法实践中，法院在处理案件时对订有房屋买卖合同并己交房付款的，依据《合同法》中关于合同效力的相关规定，应认定为合同有效较为适宜，特别是对于经村集体经济组织同意并备案的应认定为有效，不宜改变现状。
（二）从现在看，国家对村民售房可参照城市房改房的有关做法
作为集体经济组织的成员，基于其特定的成员身份无偿享有宅基地使用权，通过购房取得他人宅基地使用权的人如果不具有该种身份，可以通过向土地的所有权人补交土地费用的方式取得宅基地使用权。在这里分两种情况：具有成员身份的人，如果其己无偿取得我国法律法规的标准范围内的宅基地使用权，可以购买他人的住宅，但须缴纳一定的土地补偿金。如果是没有宅基地或达不到规定的标准，可以经过合法审批后，无须缴纳一定的土地补偿金。这样做与我国目前的土地政策并不违背，国家采取政策保护的仅仅是耕地，但是耕地与宅基地的性质不同，经过合法审批，宅基地上己建造了建筑物或其他附属设施的，一般不会再恢复到耕地性质，允许农村村民出售房屋与国家对耕地的保护政策并无抵触。而且，由集体土地所有权人收取一定的土地收益，这样宅基地的收益部分可以作为村集体所有的共同财产，用于村集体建设的基金。
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2003年夏，对山东省16市（县）农村中小学进行危房检查的调查表明：目前农村中小学校舍仍以平房为主，这类建筑物的建造无论设计方案、构造做法等，均明显受当地建筑文化传统的影响，加上投资不足、缺乏有效的施工质量监督，致使房屋耐久性普遍较差，特别是一些正在建设中的校舍由于各种因素的影响，“新建危房”现象也时有发生。
建筑物安全性鉴定工作是一项专业性极强的工作，它要求鉴定人具有扎实的理论基础和极强的结构概念分析能力，从全省范围对农村中小学校舍危房鉴定报告来看，仍存在：理论适用不当，概念错误，以及鉴定结论令房主无所适从、难以组织施工等现象，由此看来，危房鉴定还不能仅靠几个鉴定规范的颁布就能解决好的。
本文从农村中小学校舍建设、改造普遍存在的问题中提出几个典型性问题加以研讨，希望能对今后的校舍建设、改造工作能有所帮助或建议。
一、关于各县市宜建立“样板校舍”的问题
工作抓点、以点带面，这是一个十分有效的工作方法，用于农村中小学校舍建设工作同样有效，原因在于以下几点：
1、“样板校舍”是克服地域性房建文化弊端的有效办法
中国是一个已有六千多年建筑史的国家，在几千年的地域性文化演变影响下，也形成了地域性的房建文化。然而，事物都是一分为二的，地域性房建文化中，也存在一些不符合安全、科学精神的传统做法。值得指出的是，我国现行各类房屋设计、施工规范以及构造做法，都是在继承包括我国在内的世界房屋建造文化优点的基础上发展起来的，因此，建造符合现行规范的“样板校舍”，实际是继承我国房屋建造文化优点而建造的“精品工程”。
从目前山东农村中小学校舍建设的实际情况分析，由于受到各地经济发展情况约束和传统文化思想的双重影响，房屋建设短期内很难完全实现规范化管理运作，这种状况往往导致地域性的建房文化控制了校舍建设工程质量，一些违反建筑科学的做法甚至错误随之出现。有鉴于此，“样板校舍”可以形象指明，哪些是可以采用的做法，哪些是禁止和不宜采用的做法，可较好地避免和克服地域性建房文化的陋习。
2、“样板校舍”的榜样作用是解决管理者“房屋建设标准”有效办法
要求各地教育部门领导都成为房屋专家是极不现实的，事实上，即便是专门负责房屋建设的人员中，仍存在“门外汉”的问题，这些问题的存在，容易导致“应该重视的问题却重视不起来”的后果。因此“样板校舍”的榜样作用是解决管理者“房屋建设标准”的有效办法，有了这样一个“房屋建设标准”，校舍建设就会出现，花一样的钱，可以建造出质量更好的房屋，同时，校舍建设施工质量监督管理工作就可能再上台阶。
二、关于“一条龙”做法的问题
在平房校舍的安全中，屋盖是事故隐患最多的部位，屋架和檩条是关系房屋安全的重要结构构件，其中，檩条一条龙做法的随意性是工程安全隐患之一。为了说明一条龙做法的结构特点，举例分析如下：
常见对称式三开间教室的一条龙檩条受力如图1所示：
图1中： l——檩条计算跨度； q——檩条分担的荷载； a——结构基本部分的悬挑长度；
根据结构层次特点，可先分析附属部分EF，再分析基本部分。分析求得弯矩图如图2所示，各截面控制弯矩分别为：
距离边支座为x1= 截面上，M1= (l2-2al+3a2)；
支座B、C截面，MB= (l-a)；
第二跨中截面：M2= (l-2a)2 ；
为获得梁上较为均匀弯矩，令： (l-a)= (1-2a)2可解得a≈0.15l；
铰截面E、F上剪力VE=-VF= (1-2a)；
上述分析可见：一条龙檩条的悬挑长度a≈0.15l时，可获得相对均匀的截面弯矩，显然，工程中a值随意取用是错误的，因a值变化带来其他截面内力变化可用表1表示，箭头表示内力增大变化，箭头表示内力减小变化。
可见：a值过大，MB过大，对结构基本部分不利；a值过小，M2、V过大，对结构附属部分不利；考查发现：实际工程中铰点构造马虎随意、可靠性很差，所以，当a值过小时，工程隐患反而更大。
工程中一条龙檩条做法有多种结构形式，但无论采用哪种形式， 值均应该设计确定。考虑到屋架间距并不大，建议某些地区，改变一条龙檩条的传统做法，采用简支檩条反而更可靠。
三、圈梁与钢筋砖过梁问题
房屋结构中，圈梁的作用是多方面的，最突出的作用是：增加房屋的整体性和空间刚度，抑制或防止由于地基不均匀沉降或振动荷载引起危害，因此，针对农村中小学校舍建设的现状，强调圈梁的设置是十分必要的，尤其对于软土层较厚的地区，其中也包括丘陵地区中的局部软土层相对较厚的地区，考察发现：这些地区的房屋，凡未设圈梁的，在檐口、窗口、纵横墙连接处、山墙等部位均出现不同程度的裂缝。
在目前施工质量管理较薄弱的现状下，不宜采用钢筋砖过梁的做法。检查发现：钢筋砖过梁应用跨度过大、钢筋锚固长度不足或末端未设弯勾、过梁计算高度范围砂浆强度不足，梁底钢筋的保护层砂浆不规范，甚至有钢筋直径不足的情况发生。由于上述现象存在，过梁及其上部荷载完全依靠窗框木料支撑的现象也时有发生。
采用檐口圈梁代替钢筋砖过梁应属于理想的方案，不仅避免了钢筋砖过梁的质量通病，还可避免屋架支座处竖向裂缝的更严重问题，同时增加房屋的整体性和空间刚度，提高房屋的抗震能力。
解决圈梁与钢筋砖过梁问题其实是增加现浇钢筋混凝土工程的施工问题，因涉及支模、钢筋加工、混凝土配置、搅拌、运输、振捣等一系列的问题，需要多技术工种配合和设备支持，故目前农村小型施工队伍多采用回避办法，但从市场竞争的角度，完全能促使施工队伍解决这些问题，因此，根本的问题还是一个管理问题。
四、城市化的影响
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【关键词】房屋建筑；质量问题；分析对策；探讨研究；
自从进入21世纪以来，我国经济飞速发展。伴随着经济的发展，我国各大城市的房屋建设进入高速发展阶段，但是在具体房屋建造方面仍然出现很多问题，造成了很多的安全事故。倘若对这些问题置之不顾，势必会影响以后房屋建造行业的发展，造成难以估量的结果。
1我国房屋建造过程中出现的问题
根据笔者多年的调查走访，实地调查总结发现，在我国大部分的房屋建造过程中存在的问题很多，笔者通过分析总结发现问题主要集中在几个方面：
1.1在进行建筑施工时，房屋建造存在质量问题
伴随着科学的进步，有很多高端的技术出现在具体的施工现场。从整体上看，经济的快速发展，造成国民平均生活水平的提高，对于房屋建造的要求逐渐提高，我国建筑建造行业整体质量水得到提高。在骄人的成果下，仍然存在着漏洞。通过现场走访，笔者经常发现在房屋建造中存在质量问题。例如室内墙面墙皮的鼓胀、脱落…。在房屋整体结构方面，会出现墙体的开裂、位移，由于墙体的开裂造成室内门窗的变形脱落。房屋整体设计存在问题造成房屋内排水系统不完善，造成室内积水…。
1.2建筑行业从事人员水平参差不齐
建筑行业的高需求造成房屋建造人员水平良莠不齐，房屋建造水平高低不同。相关数据表明，我国的建造行业的从业者已经成为各大城市主要的外来人口来源，从业者多为全国各地农村过剩的劳动力，而且从业人数逐年增加。从业者在从事房屋建造工作之前，基本上没有接触到与之相关工作，自我安全意识和建造责任意识相对淡薄，在相关仪器操作方面缺乏系统的学习，施工承担方轻视相关安全知识的培养，在这些因素的共同影响下，全国各地每年都会发生大量的房屋建造安全事故。事故的频繁发生，会造成不良的社会影响，对行业的建设和发展造成不良影响。
1.3在房屋建造施工现场存在污染问题
在房屋建造现场，往往堆积很多大型设备，运行这些设备时，会对周围的环境造成严重的污染。污染不仅仅表现在现场的空气质量安全上，还表现周围居民环境的噪音污染。施工现场的污染是多方面的，具体可以分为噪音、水质、空气质量、建筑垃圾等一系列污染物。假使不对施工现场的污染问题进行处理的话，很有可能会对房屋施工周围环境造成难以挽回的破坏。笔者经过实地走访调查发现：施工过程中产生的噪音对周围居民生活的影响最大。在施工过程中，无论是建设初期的地基构建，还是最后的房屋装修都会产生大量的噪音。于此之外的粉尘污染也对周围环境造成很大的影响。在施工过程中产生的建筑垃圾由于其体型巨大，难以搬离等特点，很多施工方往往选择在施工后期清理。建筑垃圾的堆积对于周围居民的日常出行有着很大的影响。
1.4在具体施工中，施工方的管理存在漏洞
房屋建造施工现场的管理共分为两个方面：一个是现场的技术指导和管理，另一个是施工现场的设备维护和管理。从房屋建造的传统意义方面分析，建造方面技术的选择和运用占有很大的比例，基于这一传统观念的影响。笔者发现很多施工方往往忽视对于设备的维护和管理，即使设置专人管理，却缺少相应的管理体系。这种不完善的管理体系会造成施工现场存在一定的安全隐患，容易造成安全事故。
2房屋建造施工现场问题的针对措施
根据发现的问题，相关的施工方应采取相应的措施避免事故的发生。以下为具体的对策：
2.1增强施工人员的教育培养，完善施工现场的管理制度
房屋建造工程的建筑质量直接关乎居住人员的人身安全，绝对不可以马虎大意。房屋建造管理的相关部门应该尽到自己的责任，做好施工方的监督管理工作。对于直接参与房屋建造的施工方来说，不能一昧的追求经济效益的最大化。在思想管理方面应该适当的转变自己的观念，不仅要对施工技术方面有具体严格的要求，还要加强施工现场工程设备的管理。房屋建造关乎人命，施工方需端正态度。
在建造初期的设计规划方面，相关设计人员要深入到施工现场，多和现场施工人员接触了解实际情况，不能凭结自身经验和书本常识进行设计。在房屋建造设计过程中，只有深入到施工现场。了解实地情况，才能设计出优秀的作品。从房屋建造具体的施工人员方面看，施工方要加强对于施工人员技能培训和安全意识的塑造。确保施工人员在提高自己相关技能的同时，自身保护意识得到提高，从而保障房屋建造施工过程的顺利进行。施工现场的监督方应尽到自己的职责，严格要求施工质量，现场的监督人员要有很高的责任感和积极进取的工作态度，只有要求严格了，才能确保施工安全。通过大量的现场调查和现场分析，笔者不难得出：只要施工管理方，施工实行着，施工监督方能够各在其职，各尽其职，房屋质量安全问题一定能够杜绝。
2.2建立完善的施工现场管理体系
房屋建造有着建造难度大，施工时间长，建造人员复杂等一系列的特点。在具体的房屋建造过程中，相关施工方需要建立完整并且可行性高的管理规章制度。完善的规章制度可以帮助施工有序的进行，在工程质量方面也会得到很好的保障。在施工材料的选择方面，应该设置人员进行管理和监督。很多房屋质量问题产生的原因就是因为原材料的选择方面存在一定的欠缺，只有这样才能从根本上解决房屋质量问题。在房屋建造的工艺上应有具体严格的标准，保证在施工时的安全。完善科学可行的规章会提高房屋建筑建造工程的整体施工进度，同时也让施工过程变的有序，从而建造出令投资方满意的房屋。
2.3针对建造工地污染问题的针对措施
在建筑工地的污染治理方面，施工方和监督方应与施工场所附近居民进行沟通，了解施工对周围居民的生活造成什么样的影响，只有这样才能制定出适合的污染治理方案。在噪音处理方面，相关施工方可以通过改善仪器的工作环境，对施工设施进行降噪处理，将噪音降到最小化。对于施工过程中的水泥搅拌机产生的粉尘污染，可以设置专门人员对水泥进行防尘处理。在建筑垃圾的处理方面，应定时对垃圾进行处理，确保不对周围居民造成影响。
具体来说，房屋建造具有施工环境复杂、施工工艺要求严格、施工工序多等一系列特点，造成房屋建造施工难度相对较大。对于房屋建筑的质量的评价一般体现在房屋安全、房屋建造成本、房屋实用性等一系列因素。在建筑过程中，施工方，监督方，投资方应相互了解，相互理解，严格要求施工质量，只有这样才能够完善施工制度，提高房屋建筑质量，保障房屋居住者的人身安全。
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一、农村住房调查现状分析
（一）现有农村住房调查情况
对*镇*村二组、关口村八组、独山村一组、马安村八组，南庄村八组、大路村四组、铙钹村三组共318户农户进行了实地调查。调查结果显示：被调查户的住房总面积为10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面积约33平方米。其中：住房为砖混结构的有305户，占调查户的96%，面积10284平方米占被调查户总面积的98%；其他结构的有13户，占调查户的4%，面积210平方米占被调查户总面积的2%。通过调查，我镇农村住房在1996年-2000年是农村建房高峰期，房屋规划相对合理。房屋结构以砖混为主，户均33.72平方米；其他结构户均16.15平方米。
在被调查的318户农户中，现有房屋结构情况是：砖混结构拥有二层楼房的农户占总数的20%左右；居住在平房中的农户较多，占总数的70%左右，厨房比较简陋，燃料以煤球为主，柴草为辅。
（二）农村住房结结构状况
住房状况主要表现为：一是设计落后，结构不合理，厕所简陋，卫生状况较差；二是设施不配套，布局不合理，杂乱无章；三是占地无序，少批多占，甚至不批也占。农村住房状况与城市住房状况差距很大，居住条件的落后成为制约农村居民生活生平提高的主要因素之一。究其原因，一是农村生产力水平落后，经济收入整体水平不高；二是住房规划缺乏指导，在设计上仍沿袭祖辈传统模式；三是农村自然条件较差，交通不便，部分有钱的农户不愿意在农村建房。
（三）制约农民建房若干因素
在所有接受调查的农户普遍认为：目前，新建房屋最大困难在于家庭经济实力欠缺，表示经济上难以承受；又因近年建材涨价，建筑费用不断提高，造成修建房屋成本高，现在有点积蓄就存起来，以防备子女学业和养老预期支出等，暂不考虑改造住房。农村“三改”进程及覆盖面相对不高，农民都想，但多数农民缺少资金，但是上级部门只要给点补贴都愿意改造。
（四）未来农村住房需求
一方面由于我镇自然资源匮乏,土地相对贫瘠；另一方面，由于南方等地经济与待遇较为殷实等因素，造成我镇农民子弟外出做生意、求学、打工人数不断增加，实际从事农业的人口数量逐年减少，农村剩余劳动力不断向城市转移，且最终落户于城市的人数近几年呈明显上升趋势。
当前，对大多数普通农民来说，一年纯收入和较高的日常生活费用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款项，少数高收入户中又出现了在城镇购买商品房的倾向。所以，在普通农民的家庭经济聚积到一定程度之前，大规模的房屋翻新、改造现象不会出现。因此，初步判断，在未来几年内，我镇农村住房总需求将不会多旺盛。
二、存在的问题
一、加大农村剩余劳动力，向小城市及小集镇转移，使我镇农村住房面积的需求减弱。
二、农村二、三产业发展进程缓慢，成为制约增加农民收入，提高农村居民对房屋质量和功能的需求等方面的主要因素。
三、以往的农民住房建设，农民个人建造的房子分散零星，大量的附属设施占用了不少耕地。建设图纸和其他配套设施不完善，单体工程造价不断提高等。
三、政策建议
一是根据当地实际情况结合小城镇建设，合理规划农村住房修建的总体布局。改变分散建房到集中规划建房,合理利用土地，减少环境污染、统一设计与规划建造，向新型农民新农村发展。
