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卫生间渗漏预防措施范文1
随着我国城市化建设水平不断提高，商品住宅建设已有较大发展，表现为小区的环境、住宅的外观、住宅功能设置水平的提升。然而在住宅工程建设中，以卫生间、厨房渗漏为主的通病仍然普遍存在，已成为业主对住宅质量投诉的主要对象，影响了商品住宅建设的健康发展。因此，住宅厨房、卫生间的渗漏防治仍是提高住宅工程建设质量的重要组成部分。
多年来，笔者参与了盘锦恒泰尚城一、二期、盘锦大商城市广场、盘锦恒大华府等多项工程建设。针对卫生间、厨房等部位出现的质量通病曾有意识地采取了一些防治措施，在上述工程项目中取得了良好的效果，这些住宅楼厨房、卫生间防渗防漏效果很好，居民也很满意，部分工程还获得了优良工程奖。在此笔者仅结合个人的一些经验，从施工的角度简单地对住宅楼厨房、卫生间的渗漏及预防方法、防治措施作初步的探讨。
一、卫生间的渗漏及防治
卫生间渗漏是住宅建筑工程质量常见问题。一般情况下，在卫生间楼板的四角、管道穿楼板孔边常有可能发生。通过众多工程实例的分析和研究表明，卫生间渗漏主要有三种情况：
一是楼板面四角易产生弧形裂缝而发生渗漏，其产生原因除设计因素外，另一个因素是在施工过程中因楼板角部位管道较多，钢筋放置较乱，加上人为的踩踏，上部构造钢筋起不了应有的作用，则容易发生楼板角部的裂缝。解决的方法有：（1）、设置双层钢筋网。对于面积不是过大的卫生间，以设置全面积双层钢筋网为佳。另外，钢筋网所取的钢筋间距宜小不宜大，以间距约为lOOmm的钢筋网抗裂效果较为理想。（2）、在施工中应协调好各工种的配合，尽量避免人为对钢筋网的踩踏，而且在水电预埋管的施工中还应注意对楼板中钢筋的保护，确保钢筋处于最佳受力状态。
二是预埋管、预留孔周边裂缝渗水，主要是因为管孔材料与混凝土楼板在材质上的差异。由于现代工程中通常使用PVC管材，因而使得这种发生在两种材料界面上的裂缝较难以避免。在工程上主要采取钢套管法和混凝土翻边法两种措施杜绝此类裂缝（沿管道边的细微裂缝）渗水。（1）钢套管法：使用内径大于管孔直径l0-20mm的钢管预埋入混凝土楼板中，在实践中应注意钢管与混凝土楼板中的钢筋焊接要牢固（必要时钢套管四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋），钢套管表面还必须进行除锈处理，以确保钢套管与混凝土粘结严密。楼地面的二次装修后，钢套管顶面应高出混凝土楼板面设计标高50mm以上。在安装时，管道从钢套管内穿过楼板，管道与钢套管之间采用柔性防水材料填塞封闭。（2）混凝土翻边法：即根据管道的数量、布置形式，在混凝土楼板上设置或方或圆，大小不等的预留孔（最好是集中放置在同一个预留孔内），预留孔四周必设置混凝土翻边，并在混凝土翻边内设置钢筋。混凝土翻边可以和混凝土楼板一起整浇，也可以分二次浇捣；但二次浇捣时必须在结合部预留插筋。同样，在预留孔四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋，并使混凝土翻边高出混凝土楼板面设计标高50mm以上。在安装时，管道从预留孔内穿过楼板，管道与预留孔之间用柔性防水材料填塞封闭。
三是卫生间四周墙体根部渗水，其原因为：（1）、卫生间地漏偏高，集水汇水性较差，楼面层不平有积水。（2）、卫生间楼板面四周混凝土翻边施工质量没有达到要求（或者是混凝土浇捣不密实，或者是混凝土翻边不够高）。预防措施有：（1）卫生间四周楼板面混凝土翻边应有足够的高度（一般应达到120～150mm），并且确保混凝土浇捣密实，具有足够的强度和抗渗性能。（2）确保卫生间地漏良好的泄水性能，避免楼面层积水。（3）卫生间四周砖砌体砂浆应饱满、均匀，选用的粉刷层砂浆具有一定的抗渗性。
二、厨房渗漏及防治
厨房渗漏归纳起来主要有三种情况：一是墙根部及楼面渗漏，二是穿过楼板的管道周围渗漏，三是排水管周围的渗漏。
造成这些部位渗漏的主要原因有：（1）施工中，混凝土现浇板施工质量不理想，施工时漏振，缺振，或跑浆严重，致使混凝士内部不密实，有洞。水在自重压力下顺这些通道渗入楼面，造成渗漏（2）现浇面由于配筋不当，或板面负筋施工时被踩踏至底层，在长期荷载作用下，楼板出现曲挠变形，在墙根部位出现裂缝，室内积水沿裂缝注入下层室内及外墙，造成渗漏。（3）厨房楼（地）面未做防水层。（4）厨房没有止水带或二次施工造成施工缝遗留渗水间隙。二次施工造成施工缝的主要原因是厨房楼面板与止水带分两次浇筑。（5）预留洞口不合适。厨房管道一般都是在土建完工后进行安装，若预留洞口不合适，安装施工时随便开凿，安装完工后又没认真填充密实，形成渗水通道。（6）穿过楼板的管道受到震动影响，也会令管壁与混凝土脱开，出现裂缝造成渗漏。穿过楼面的立管及地漏四周未用建筑密封膏嵌实也会形成渗漏。（7）铸铁管、PVC管质量低劣，有砂眼、裂纹，或安装前接头部分未消除灰尘、杂物，粘结不牢固，没有安装伸缩节，铸铁管承（插）口填料不符合要求和施工规范规定，捻口不密实、不饱满。
卫生间渗漏预防措施范文2
关键词:卫生间防水 缺陷原因分析 预防措施质量控制
中图分类号：O213.1文献标识码： A 文章编号：
1引言：根据本人多年工作经验,购房者无论专业与否最能引起愤慨和共鸣的工程质量缺陷,莫过于卫生间防水的质量缺陷,因为它直接影响居者生活乃至邻里关系,因此本文将近年来针对卫生间投诉的一些质量缺陷进行分析并提出预防措施。
2 缺陷的分析与预防
2.1缺陷:楼板面、墙面裂纹
原因分析:
楼板面、墙面是卫生间的防水基层,其产生的收缩可能引起防水层的破坏,而造成楼板面、墙面裂纹主要有:(1)混凝土质量不合格。(2)混凝土振捣不合格。(3)混凝土养护不到位。
预防措施:
(1)检查商品混凝土供应商原材料出厂合格证及试验报告,必须保证各项材料指标的稳定性。严格审核配合比,防止施工配合比不准,尤其是实际水灰比大于设计水灰比,接受商品混凝土时应检验坍落度等指标。
(2)防止灌注中振捣不透或漏振造成混凝土不密实,特别是预留洞处应在两侧同时下料,采用正确的振捣方法。
(3)混凝土浇筑后12h内覆盖浇水养护,在混凝土强度达112MPa后方可在已浇筑的结构走动。
2.2缺陷:地面(顶棚)渗漏
原因分析:
(1)防水层质量不合格,如找平层质量不合格和未修补基层、认真清扫找平层,造成防水层起泡、剥离。(2)防水层遭破坏。(3)某些开发商为节省成本,毛坯房交楼时厕浴间未做防水层,造成较大面积渗漏。
预防措施:
(1)控制找平层质量,找平层和基层组成卫生间防水的最后一道防线,按5建筑防水材料应用技术规程6(DBJ13-39-2001 )第91213条第2款规定,有防水要求的厕、浴、厨房间在未施工防水前都必须全部进行蓄水检验,蓄水时间不少于24h,蓄水高度不小于50mm。
找平层表面应抹平压光、坚实平整,不起砂,含水率低于90%。可采用简易检测方法即在基层表面上铺一块1m2橡胶板,静置4h,覆盖橡胶板部位无明显水印,即视为含水率达到要求。
基层表面必须平整,凹陷处要用1B3水泥砂浆找平;清扫找平层时,用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉,用扫帚将尘土清扫干净,尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理,如有油污时,应用钢丝刷和砂纸刷掉。
(2)涂膜防水层做完之后,要严格加以保护,在保护层未做之前,任何人员不得进入,也不得在卫生间内堆积杂物,以免损坏防水层。
(3)防水层施工后,进行蓄水试验,蓄水深度必须高于标准地面20mm,24h不渗漏为止,如有渗漏现象,可根据渗漏具体部位进行修补,甚至于全部返工,防水工程作为地面子分部工程的一个分项工程,监理公司应对其作专项验收,未进行验收或未通过验收的不得进入下道工序施工,更不得进入竣工验收。
2.3缺陷:墙面渗漏
原因分析:
防水层高度不够,造成室内靠卫生间墙面有水渍、霉渍。
(2)以砌体作为维护墙时防水未翻边、翻边高度不够、未做素混凝土坎台或坎台砼质量差、混凝土坎台经常被替代等,造成墙根部有霉渍、水渍。
(3)外墙外层未做防水或防水不合格,造成较大面积渗漏。
预防措施:
(1)根据5住宅装饰装修工程施工规范6(GB50327-2001)第61313条和5建筑防水材料应用技术规程6(DBJ13-39 -2001 )第51216条规定,浴室(卫生间)墙面的防水层高度不得低于1800mm。
(2)铺涂防水材料时,应向墙面翻边,高出地面层200~300mm,决不能因为已做了防水翻边而不做素混凝土坎。实际工程中,厕浴周边混凝土坎台常被替代,如红砖、灰砂砖或其它小型砌块,这种做法是不允许的。工程中亦有用混凝土和砂浆碎渣加水泥经二次拌和浇灌坎台,这种做法亦应禁止。规范未对混凝土坎台质量提出要求,施工单位应按普通混凝土构件进行施工,监理单位应按普通混凝土构件的质量标准进行检验。
(3)外墙应做好防水并进行淋水试验检验。根据5住宅工程质量分户验收管理暂行规定6(厦建工[2007]24号)的规定,二万平米以上外墙、坡屋面等必须做淋水试验检验,检验数量按外墙总面积的10%,淋水管离墙面距离一般控制在100mm~150mm左右,供水压力不应低于市政管网供水压力(最远端淋水点水压力一般不宜小于115kg ),淋水量应控制在3L/(m21min)以上,持续淋水时间不少于2h。
2.4 缺陷:管根渗漏
原因分析:
穿过卫生间楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等防水没有处理好。
预防措施:
(1)穿过卫生间楼板的所有立管、套管周围缝隙用细石混凝土(1B2B4)填塞密实。
(2)在基层做防水涂料之前,穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等用建筑密封膏封严。清扫基层时,管根、地漏和排水口等部位要仔细清理,如有油污时,应用钢丝刷和砂纸刷掉。
(3)在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位作重点防水处理。
2.5 缺陷:
卫生间有难忍异味
原因分析:
管道未渗漏的情况下,可能是地漏水封尺寸过小时,影响水封的存水量,地漏内水很快蒸发,污水管内的臭气流入室内。
预防措施:
(1)选择尺寸合适的地漏水封。
通过卫生间设置采用两套排水系统。一根连接洗手池的废水,一根连接抽水马桶的污水,二者互不干扰,这种浴厕分流设计尽管增加了一定成本,但却会避免因卫生间污浊空气带来的影响,使室内空气更清新。
3施工质量控制
3.1 施工流程
材料准备技术准备基层处理涂布底膜细部处理防水层施工保护层质量检验成品保护
3.2 施工工艺
(1)涂膜施工顺序：基层处理(增强涂抹或增补涂料)涂布第一道涂抹防水层(增强涂抹或增补涂料)涂布第二道涂膜防水层涂布顺序应先垂直面后水平面：先阴角处及细部后大面。每层涂抹方向应相互垂直。
(2)增强措施：(可不选)在阴角，管道周围，施工缝及裂纹处等均需增强防水措施，其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜(或铺贴一遍玻璃纤维布)。
(3)涂布第一道涂膜：涂布第一道涂膜防水材料，可用。橡皮板刷均匀涂刷，力求厚薄一致，平面或破面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。
(4)涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜，其施工方法与第一道相同，但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上一道涂膜的固化程度确定，一般不小于4h(以手感不粘)。
(5)涂布第三道涂膜：第二道涂膜固化后可在其上均匀涂刷第三道涂膜，其涂刷方向与第二道的涂刷方向垂直。
3.3 成品保护
进入施工场地的人员不能穿带钉的硬底鞋， 必须穿软质胶底鞋。在进行施工的过程中，严格控制人员的入场情况。无关人员严禁入内。在防水层上堆放物品时，杜绝撞击，可以用在物品的底部放置方形垫木。在施工时，如果使用小推车时，需要对车腿进行包扎，如果需要搭设施工架子时，用板材铺垫在架子管下口处。然后对防水层进行验收，合格以后， 可以在防水层上直接浇筑砂浆或细石混凝土作为保护层，在施工的过程中，一定要保护好防水层，避免施工机械如手推车或铁锨损坏防水层。防水层局部如果出现破坏，需要采取合适的措施进行补救，确保防水层的工艺满足要求。
4 结语
卫生间的防水施工有它的特殊性,工期短、投资少,一旦出现渗漏,引起不可预见的后果很多,是件很令人头痛的事,本文将近年来针对卫生间投诉的一些质量缺陷进行分析并提出预防措施,只是为提醒建设单位现阶段必须特别引起注意的方面,起到/抛砖引玉0作用,毕竟建设工程质量管理是一个系统的工程。
参考文献
卫生间渗漏预防措施范文3
关键词：渗漏、部位、原因、措施
住宅建设已成为新的经济增长点,全面提高住宅建设的质量,提高住宅建设的整体水平,已成为当务之急。我国住宅工程的建设质量近年有所提高，但卫生间渗漏的质量通病依然存在，这不仅影响建筑物的使用寿命，也给居民的正常生活带来了很大的麻烦，并易引起纠纷，造成人与人之间关系紧张。所以对于卫生间的渗漏应引起重视，及时发现渗漏部位，查清原因，总结分析、提出有效的预防措施，提高卫生间的防水质量。
引起卫生间渗漏的原因是多方面的，如设计不明确、材料选用不当、施工的不规范、用户随意改动等，但施工方面原因是引起卫生间渗漏的主要原因
1.地面与墙面的渗漏
地面与墙面整体渗漏是卫生间渗漏的常见现象，尤其在地面与墙面交接位置更易引起漏水。
1.1 渗漏原因
1）混凝土楼板施工中混凝土水灰比不合要求，混凝土内部存在互相连通的孔隙和毛细管通路，以及混凝土浇筑成型时，振捣不实产生蜂窝、孔洞造成楼板渗水。现浇楼板时，施工人员将负筋踩塌，并使钢筋发生位移，截面有效高度减小，使负筋在承担相应支座负弯矩时应力增大， 造成四角处混凝土楼板结构损坏，产生裂缝。另外 钢筋实际保护层厚度增加，裂缝宽度随保护层厚度增加，也会增大。
2）找平层的施工质量达不到要求，主要存在以下问题：一是找平层的水泥砂浆强度低，表面起砂，致使防水层与找平层粘结不牢；二是墙面和地面交接处，找平层圆角处理不好，使防水层在该处粘结不实，形成空腔，易在此处断裂渗漏；三是找平层潮湿时，急于做防水层，而使两层粘结不牢。
3）防水层不按设计要求施工，如地面与墙面、地面与垂直管交接处漏做附加防水层；防水层墙面泛水高度达不到规范要求，水易从墙体中渗入。采用涂膜防水时，涂膜厚度不够，有的施工后不及时保护，其它工种施工时破坏防水层。
1.2 防治措施
1）管理上应提高工程技术人员的责任心和思想重视程度，做到事前有详细交底，事中有认真的检查，事后有严格的验收评定；
2）应采用防水性能好的现浇楼板，按要求控制水灰比。混凝土振捣均匀密实，及时洒水养护，养护时间不少于14d，钢筋绑扎正确，确保卫生间地面现浇混凝土的质量，提高现浇板的自防水能力；
3）找平层是防水层铺贴的基层，其施工质量的好坏直接影响防水质量。首先找平层水泥砂浆的配合比应达到设计要求，并保证在干燥后进行防水层施工。在需要做泛水的位置（墙和地面的交接处、穿楼板的立管处等），找平层可以用1：2.5的防水砂浆抹成半径为20mm的圆角。
2. 穿越楼板的立管周围渗漏
目前卫生间多采用光滑的塑料管材，不易与混凝土结合，所以穿越楼板立管处是防水薄弱环节。
2.1渗漏原因
对安装管道的楼板预留孔洞，安装管道前不对洞口处理，造成填洞不密实。有的管道离墙太近，不便施工，工人责任心不强，出现漏填。对于暖气管和热水管没有按要求安装套管，管道因温度变化而引起胀缩变形，使管壁和楼板混凝土产生缝隙，遇水渗漏；
2.2 防治措施
1）施工时首先要将洞口周边打毛、清除杂物，刷一层素水泥浆，然后用不低于楼板强度的干硬性细石混凝土捣固密实，再用建筑密封膏密封处理；
2）立管离墙应大于2cm，紧靠墙施工困难，施工质量很难保证；
3）对于暖气管、热水管一定要加一个比热水管直径大10～20mm的套管，套管比楼面高出20mm左右；
4)对管道周围已发生渗漏的,沿管根部轻剔成八字形边坡沟槽,沟槽的宽度和深度均不应小于10 mm,将其清洗干净,将搓成条形的水泥胶浆,在开始凝固时,迅速填入沟槽中,用力将胶浆挤压密实,使之与管道和槽壁紧密结合。堵塞完毕检查无渗漏后,用素灰和砂浆把沟槽找平,待其有一定强度后,再做防水层；
5)设计时若各种立管能集中在一起，可在卫生间内设置管道井，将所有管道布置在管道井内，再在管道井外做防水，这样即使管道与楼板之间产生裂缝而漏水，也不至于影响到下一层住户；
6）卫生间地面多采用卷材或涂膜防水，但卫生间地面面积小、管道多，采用涂膜防水施工质量更容易保证。防水层施工时，在泛水处应将防水层向垂直面延伸，高度至少150mm，并在此处增加一道附加防水层。如，楼板立管处泛水，防水材料采用卷材时，铺至管根处向上卷起，上部剪成锯齿状，用钢丝绑扎，再涂刷防水涂料，这样防水非常可靠。
3．地漏下水碗处及浴缸底部的积水沿下水线处渗漏
3.1渗漏原因。1）地漏处密实不严，与防水层结合不好，留有渗漏水的渠道；2）卫生间地面的标高、排水方向和坡度不符合设计要求，地面积水易引起渗漏。特别是浴缸下的地坪，不做找坡层，致使其标高低于卫生间地面标高，浴水倒流入浴缸底部，常年积水而渗漏。
3.2 防治措施。1）避免地漏、浴缸等部位积水，卫生间地面应比房间地面低20mm～50mm找平层施工时以地漏标高为基准，向地漏处找坡，坡度不小于1%；2）管道隐蔽前应按规范要求做灌水试验，仔细检查每个管道接口有无渗漏。防水层施工完成后应进行二次蓄水试验，发现渗漏及时修补。将问题消灭在萌芽状态。
4.结束语
通过对卫生间渗漏原因的分析和针对这些原因而采取的有效措施表明，只要我们在施工中严格把关，认真检查，按规定程序施工，卫生间的渗漏问题就不难控制。
参考文献：
1．沈春林 詹福民.防水工程实例手册北京：中国建筑工业出版社，2000.
2．董枕. 土木建筑工程施工必备 北京:中国物价出版社,1999.
3．蓝茂瑞浅谈卫生间渗漏的主要原因及防治措施 闽西职业大学学报2005.6
卫生间渗漏预防措施范文4
关键词：排水系统；堵塞；渗漏；防治措施
Abstract: with the engineering level of our country's housing construction increased, water supply and drainage system plays a more and more important role in people's production, life. Drainage pipe blockage and leakage is a common indoor residents in residential area, the causes and preventive measures of.
Keywords: drainage system; congestion; leakage; prevention measures
中图分类号：S276.3文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
建筑室内排水系统是建筑安装工程的重要组成部分，室内排水管道的顺畅与否是建筑能否正常使用的基本条件之一。建筑室内排水系统主要由卫生器具、排水管道以及通气管道等部分构成。室内的排水系统关系到千家万户，如何让其设计施工更加合理，是当前人们研究的一个重要课题。随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们在购买住宅时不仅仅关注楼层、面积和户型，同时对所购房屋室内排水系统也有着很高的要求。
1 室内排水系统的渗漏原因与预防措施
1.1 渗漏主要原因
排水管和配件本身由于质量原因产生的裂痕、砂眼，技术不熟练，管道连接安装操作不规范，管道接口连接不严密等问题，都会引起室内排水系统出现渗漏现象。有的设计中由于排水系统设计不合理，再者施工时在设有地漏或落地拖布池、洗衣机排水口等设施的楼地面没有做好防水层，因此很大程度上降低厕所、浴室盥洗间的防水泛起高度，从而导致地面渗漏和墙面泅水。由于不能确定卫生器具型号和水距，施工人员往往根据标准图集来确定预留洞的位置，安装卫生器具时再按照卫生器具的实际水距进行扩孔、移孔开凿混凝土，待器具安装完毕后用混凝土补洞，这样通常因为预留孔洞口四周的混凝土强度不够等原因，导致细小裂纹，形成漏水现象。
1.2 渗漏预防措施
（1）建筑室内排水系统安装前应对材料仔细地进行外观检查，包括管件的承插口以及存水管、检查口、清扫口等配件，注意是否有裂痕砂眼等质量问题，若发现有缺陷，无论大小，认真进行通水试验，禁止使用低价购入的劣质产品，以免造成安全隐患。施工安装人员应具有熟练的操作技能外，还应加强施工过程中的质量把关。对于管道接口处不密实的情况，如承插铸铁管连接口与管口，四周间隙应垂直匀称，可先使用油麻丝均匀嵌入，随时调整垂直度，固定后采用水泥灰或石棉水泥堵头，不得用水泥砂浆堵头，且周边应匀称嵌实。
（2）安装铸铁排水管道前，应对铸铁管及管件作外观检查，使用小锤对外壁逐个轻击，检查是否存在裂缝，且每批应抽查10％做灌水试验，检查是否存在砂眼缺陷；铸铁管道安装时，应打磨掉承插口外凸筋，支、横管承插口的连接要平直，环缝间隙要保持均匀，填料施打应饱满、严密，填料高度比承插口低5mm左右，不得因距板近对楼板下的连接口用水泥砂浆填充，应用特殊工具进行捻口。
（3）采用UPVC 水管连接时，应保证胶水涂抹均匀，粘接过程应快速完成，粘接好以后，禁止再随意旋转，管道长度较长时，应设置伸缩配件以防止由于温差变形，导致接口渗水。在卫生洁具排水连接处则应尽可能使用柔性材料如油灰、环氧树脂衬填后再拧紧各部位。
（4）当UPVC 排水管安装支托卡间距过大或使用金属管卡对管道直接固定时，会使管道变形弯曲，导致管接口出现渗漏现象，由于管道伸缩时引起金属卡架会直接将管道磨损。所以管道安装预防措施中，应按照设计要求设置安装管道支、吊架，并与管道接触保证紧密无间隙，如果采用金属管卡时，管卡与管道之间应填塑料带或者橡胶带。
（5）UPVC 排水立管穿越屋面钢筋混凝土层时不设套管或用塑料套管，完工后立管穿越屋面连接处就会渗漏水。为预防渗漏水，UPVC 立管穿越屋面钢筋混凝土层必须预埋金属套管，同时套管高出屋面不得小于100mm，再在其上做防水面层，管道和套管之间缝隙用防水胶泥等密封。建议卫生间、盥洗间板面，还是应采用预埋金属套管的方法进行施工。
2 室内排水系统的堵塞原因及预防措施
管道堵塞问题是排水系统常见的质量问题，出现此类问题可能由以下原因造成：①排水管道特别是排放粪便和有油脂的污水管道由于管径及坡度设计过小，从而导致管道内排水不顺畅，最终产生堵塞。也有可能是管径设计能够满足排水量的要求，但是在实际使用中出现菜叶、饭粒、布条等杂物进入管道最后造成管道堵塞；②由于施工操作失误造成的，特别是镀锌管道的连接需要在接口处缠绕麻丝等填料，而且麻丝缠绕过多或不紧也会进入管道接口，造成堵塞；③安装管道施工中断期间，没有进行及时有效的防护，在进行其他工种作业时，如清扫建筑垃圾、地面找平时，有水泥砂浆等垃圾杂物进入管道，遇水后聚积成块停留在管道的弯头、三通等处，最后导致管道堵塞。这种问题是相对比较难以处理的，必须截断管道后更换管材或管件。因此，在管道施工中，对管道的防护也是比较重要的一个环节。管道堵塞问题的预防针对管道堵塞的原因，应注意以下工作：①在设计管道时，管道转弯不能过。排水系统通常为重力流，管道转弯过多，致使水流条件不好，流动阻力增大，转弯处容易滞留杂物而堵塞，应尽量以最短的距离排至室外。安装排水管道时，不能仅仅要按照设计图纸施工，还要适当考虑实际使用要求，对设计有疑问时及时提请设计变更；②排水管道施工中，待分段进行排水管道灌水检验合格后，在放水过程中如发现排水流速缓慢时，说明该水平支管段内有堵塞，应及时查明水平支管被堵塞部位，并将垃圾、杂物等清理干净；③管道施工中尤其是立管安装中断时，在管道敞开的断口应该用麻袋缠好裹紧，管道井内的立管安装中断时，应使用厚木板将管道井的上方遮盖严实，防止大块杂物、垃圾进入。
随着社会的发展，一些新材料、新技术也被应用到室内排水系统中，例如同层排水支管系统技术，同层排水是指本层卫生间内卫生器具排水支管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水立管连接的一种排水管道的布置方式。它基本解决了排水支系统渗漏现象突出、易臭、易堵、难疏通的问题，还保证了卫生间装修最大的自由度。
3 结束语
综上所述，在实际的室内排水工程中，施工人员应认真查验排水管道渗漏及堵塞的原因，在此基础上做好检查管道通畅性的几个必要的试验步骤，进而综合防治排水管道渗漏及堵塞，保证建筑给排水工程的质量，从而打造人们放心的精品高质工程。
参考文献：
[1]陈筱秋.室内排水管道系统施工监理与质量控制重点[J].中小企业管
理与科技，2010 年02 期.
[2]马祥辉，赵永波，殷继鹏.民用住宅建筑排水系统设计与技术措施[J].
科技风，2010 年05 期.
卫生间渗漏预防措施范文5
关键词：房屋；建筑工程；裂缝；渗漏；质量通病；措施
Abstract: building engineering crack and leakage quality common fault not only seriously influence the owner's work and life, but also bring the waste of resources, environmental pollution and so on a series of problems. This paper discusses the building engineering crack and leakage prevention of quality problems.
Keywords: houses; Building engineering; Crack; Leakage; Quality problems; measures
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
在科学技术迅猛发展的今天，建筑工程的施工质量不断提高，但仍不可避免的存在着一些弊病，其中较为突出的是房屋建筑工程裂缝及渗漏问题。房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病一直困扰着施工企业, 并给工程保修期内的保修金支付带来了很大麻烦, 同时严重地影响了各方的合作关系和施工企业的利润目标, 也给企业的可持续发展带来了负面影响。
一、房屋建筑工程裂缝及预防措施
1、房屋建筑工程裂缝种类
（1）荷载裂缝
钢筋混凝土构件在荷载作用下, 当拉应力超过混凝土抗拉强度时即开裂, 此裂缝沿主拉应力方向开展, 走向与主拉应力方向垂直。常见的荷载裂缝有：( a) 偏心受力、受弯构件因受拉筋截面太小或设计无抗裂要求而产生的垂直于受拉主筋的弯曲裂缝; (b) 受剪构件因混凝土强度小, 抗剪钢筋少引起的剪切裂缝; (c) 偏心受力、受弯构件因混凝土截面小或受拉筋配的多引起的受压混凝土裂缝; (d) 受扭构件抗扭能力不足引起的斜裂缝; (e) 无梁楼盖、排架柱、牛腿等因构件抗冲切能力不足引起的斜裂缝。
(2)变形裂缝
构件因温、湿度及沉降差等造成的变形受到约束得不到满足时引起应力( 这种应力与结构刚
度大小有关) , 当应力超过混凝土的抗拉强度时产生裂缝。裂缝出现后变形得到满足或部分满足,同时刚度下降, 应力发生松弛。常见的这类裂缝有：(a) 因材料缘故产生的裂缝。如混凝土的收缩、沉缩及泌水引起的裂缝等; (b) 由使用及环境条件引起的裂缝。如环境温、湿度变化, 构件两面的温、湿度之差, 火灾、碳化及浸入氯化物使内部钢筋生锈等使结构产生的裂缝; (c) 由于施工管理不善或违章作业造成的裂缝。如搅拌混凝土时不按配合比计量或搅拌时间过长、振捣不充分、混凝土养护条件差, 过早拆模、混凝土未硬化就振动及施工缝处理不当等引起的裂缝; (d) 地基变形、结构物的差异沉降或地面受荷大等产生的裂缝。
2、建筑工程混凝土裂缝的预防措施
在建筑的施工过程中，防止裂缝的主要方式总的来说，主要是控制配合比，保证材料计量的准确性；加入合成的纤维；浇筑方法的注意和改进；降温和保温工作的实施等。在控制配合比，保证材料计量的准确性方面，是浇筑和施工的过程中，混凝土的搅拌要注意时间的充足还有拌合要均匀，在出现混凝土倾落的高度大于2米的时候要采用串灌和溜槽等措施来进行下料。但此高度小于2米的时候，可以采用自由倾落。在混凝土的振捣的过程中要注意振捣的间距适当，附着式振捣器和插入式振捣器的间距为30厘米。合成纤维的掺入，其主要的目的就是在尽量地减少和阻止混凝土裂缝现象的产生，在施工的过程中合成纤维的掺入可以对混凝土有着综合和全面的影响。这主要体现在可以提高早龄期的混凝土的体积稳定的性能，这样就可以防止早期混凝土在自然的条件下出现了裂缝的现象。
浇筑方式的注意和改进，在施工的过程中，混凝土的浇筑方式主要有推移式浇筑和分层浇筑，其在浇筑的过程中主要的要求是这两种方式的浇筑要连续性的浇筑，层间的间隔的时间要注意尽量做到缩短，这一时间不得超过混凝土的粗凝的时间，按施工缝来处理层面。其次就是要依据混凝土的和易性和所采用振捣器的作用深度来确定混凝土的摊铺厚度。非泵送混凝土的情况下，混凝土的摊铺厚度不得超过 400毫米；泵送混凝土的请款下，混凝土的摊铺厚度不得超过 600毫米。
在降温和保温的工作上，要是施工的过程中充分考虑到厚大体积的混凝土水泥水化热的问题，在施工的过程中要注意采用必要的降温的措施，从而实现错开水化热现象的集中出现。采用蓄水保温的措施，来对浇捣成型的混凝土进行保温，同时还可以在其表面用湿麻袋和薄膜进行养护，这样就可以有效地防止混凝土的内外的温度温差过大造成的出现裂缝的现象。
二、房屋建筑工程渗漏的部位及预防措施
1、房屋建筑工程中易出现渗漏的具体部位
在房屋建筑工程中，渗漏现象往往出现在以下部位：①屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板等；②洗手间管道和地面；③外墙。
（1）屋面
（a）山墙和女儿墙泛水部位的渗漏。山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。 该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个：一是材料方面。山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板。 由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝。 该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。二是施工方面。山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。
（b）屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏。在现场察看时，经常发现屋面天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。 另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层。落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。
（c）变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢。有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏。也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。
（d）穿过屋面板管道的渗漏。穿过屋面板的渗水经常出现在卫生间的排气管道，保温层排气管和厨房的排烟道。原因是管道周围没填嵌密封材料防水，并且多数用水泥砂浆填缝而且又不饱满。也有的是基层没处理好就做防水及其它构造层，造成构造层与管道壁连接处发生裂缝。
卫生间渗漏预防措施范文6
Abstract： As the most common quality defects of construction structure， the leakage may lead to a larger leakage often due to improper construction， therefore， in order to avoid leakage problems， the construction must be in accordance with the relevant construction standards. This paper analyzes the causes for the leakage and proposes preventive measures， hopes to provide reference for avoiding leakage in the construction of structure.
关键词： 修建渗漏；防渗技术；技术材料
Key words： leakage in construction；anti-seepage technology；technical material
中图分类号：TU761 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）15-0131-02
0 引言
随着社会经济的不断增长以及生活质量水平的提高，人们对修建结构的功能和质量的要求也越来越高。修建结构除了满足人们日常简单的居住外，还应当能够为人们提供较高质量的生活保障，但是近几年以来，由于结构渗漏问题影响工程使用的例子越来越多，从而成为社会各界关注的焦点。
本文通过分析修建结构出现渗漏的原因，并提供了相应的预防措施和施工技术。
1 引发修建结构渗漏的原因
1.1 修建地下室 修建地下室作为修建结构的根本，由于所处位置特别，因此，地下室渗漏会严重影响修建结构的稳定性。导致地下室渗漏的原因包括以下几方面：首先，施工人员在修建地下室的时候没有严格按照相关技术或标准进行施工，没有按照标准设置钢板止水带和水平施工缝，此外，对裂缝处理不当也是形成地下室渗漏的重要原因；其次，修建地下室所用的材料没有达到标准的用量和质量，如：施工墙体底板的时候采用标号较低的混凝土，由于防水膜用量不足从而导致墙体底板的厚度不能够达到设计的要求，从而导致渗漏。
1.2 修建屋面 屋面之所以是发生渗漏最频繁的位置，主要有以下几方面的原因：首先，屋面上持久积水从而导致防水层的疏松粉化，最终形成漏水现象；其次，由于修建屋面堆积了大量的杂物以及在排水沟没有设置相应的设备，从而堵塞了排水沟，此外，掉进落水口内的杂物也会导致水流缓慢，从而导致修建屋面出现积水，因此，久而久之就会出现渗漏问题；再次，在修建结构不断更新的情况下，在屋面上安装了太阳能热水器以及电视天线等设备，由于没有对屋面采取任何的保护措施从而为结构的渗漏埋下了隐患；最后，在屋面施工完成后由于没有重视防水层施工甚至没有设置防水层，从而导致屋面渗漏问题。
1.3 厨房卫生间 厨房卫生间发生渗漏也是在修建结构中常见的问题，主要包括以下几方面原因：首先，由于地漏存在反坡而导致排水困难，从而发生渗漏现象；其次，由于防水层处的涂料高度不符合相关要求而导致二次施工，从而在安装其他设备的时候导致防水层涂料破坏而发生渗漏等问题。
1.4 外墙渗漏 首先，作为修建物首要结构部件之一的外墙出现渗漏问题也是十分常见的，其主要原因是由于采用分歧材料的分歧墙体结构在添补墙和结构墙砌体中出现裂缝导致分歧砌体间也发生裂缝。其次，不合理的外墙施工就会导致水泥浆面砖出现裂缝，由于初凝速度较快从而导致清理相对困难，如果面砖上的水泥和裂缝水泥浆不能够融合就会造成面砖裂缝水泥开裂，从而出现渗漏问题。最后，没有正确处理施工缝。如果对修建物外墙的根部进行施工时没有采用任何的处置措施，导致浇注混凝土时还存在杂物，就会由于对施工缝处理不当而出现渗漏。此外，由于外墙水平构件存在坡度以及采用了不合理的滴水线设备，也会出现积水现象，从而导致渗漏问题的出现。
2 针对修建结构的渗漏问题应当采取的技术措施
2.1 地下室防渗技术 为了避免裂缝出现变形，首先，除了选用恰当的止水带外，还要在安装后进行密封，此外，保证止水带在浇筑混凝土的过程中也不应当受到挤压。其次，为了确保混凝土抗渗漏的质量，应当选取标号合理的水凝，在浇注地板的时候除了在墙体上设置毗连缝外，还要确保高度位于空中300mm以上，最后还应当注重保养。为了确保施工过程中钢筋发生锈蚀，除了采用优良骨料配置混凝土以控制混凝土配合比和初凝厚度外，还应当采用养护液进行养护。
2.2 屋面防渗施工技术 屋面作为修建结构的上部结构，具有保温隔热、承重以及防水的功能，如果施工不合理就会出现渗漏问题。为了有效的避免屋面出现渗漏，首先，必须按照修建工程所处的位置、温度以及自身的各种情况选择合适的防水防漏材料；其次，还应当按照防水防漏材料的相关标准停止施工，在施工完成后还应当做好相关的养护工作。如果对老旧修建物停止防渗漏处理的时候，首先应当停止处置平层以及以上的结构，如果发现平层存在粉化较大的现象，应当停止撤除平层和拱起部分，然后用丙烯酸密封胶找平嵌填部分，此外，针对平层出现的裂纹也需要采用丙烯酸密封胶进行消除。上述施工完成后，为了确保排水沟能够排水顺畅，还应当剔除其他设备后用丙烯酸密封胶嵌填，然后涂刷聚氮醋封锁防水层，同时还要停水调剂落水斗达到清算落水管的目的。
2.3 厨房空间防渗技术 为了避免厨房卫生间发生渗漏问题，在施工过程中应当依照施工标准采用聚合物水泥基料涂刷卫生间和厨房墙面，并且确保墙面的施工一次性完成，此外，在确保下层平整坚固的同时还要采用均匀的平滑圆弧处置空间的转角。在对厨卫的排水系统进行地漏堵严施工的时候，除了采用与楼板强度不同级别的混凝土外，还应当在混凝土中掺加适当的收缩剂，此外，在找平层的四周预留深度合理的标准凹槽，为了达到较好的效果，在停止嵌缝的时候应当采用油膏。
2.4 外墙部位防渗技术 在日常的施工中，我们可以采用以下措施避免修建结构中的外墙部分出现渗漏现象：首先，为了确保密封材料具有很好的粘结性以及抗变形能力，在外墙的施工过程中，应当填补被充材料后再添补嵌缝密封材料，最后嵌填密封胶；其次，最好选用具有高弹性的密封材料拔取密封添补材料；最后，施工时，在墙体裂缝处贴防护胶带从而确保施工过程中的墙体干燥清洁，最终避免对外墙等形成净化。
3 结论
渗漏问题在修建施工当中是十分常见的质量通病，虽然具有很大的防治难度，但也不是不可避免的。施工管理人员除了充分认识渗漏的风险并针对渗漏问题采取恰当的防治措施外，还应当加强施工质量认识，严格按照施工标准和规范进行施工。
此外，还应当以科学的态度看待任何一个施工环节，积极学习并利用修建防水的新材料和新技术，从而最大限度的降低修建结构的渗漏病害。
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