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住宅智能化范文1
中图分类号：TP311.52 文献标识码：A文章编号：1007-9599 (2011) 17-0000-01
Systematic Analysis of Domestic Intelligence
Gao Ting
(Information Engineering Branch of the Business School of Jilin,Changchun130062,China)
Abstract:With the wave of the intelligent building construction is becoming calm,smart residential area Youxian fashion,the technical standards are continuously improved,the current developers in many areas has become an important selling point for the development of new projects.Smart homes,residential,residential,residential development in the direction,the United States,Japan,Singapore has established the basis of these standards and intelligent residential community demonstration projects.
Keywords:Community;Smart homes;Information technology;Intelligent basis for functional requirements
一、智能住宅小区技术的形成和发展状况
智能建筑是建筑与信息技术结合的产物，这已是众所周知的事实。智能建筑并非仅指大楼和楼群，它有着更广的涵义。而智能住宅、小区并不是智能大楼在规模上简单的缩型，也不是智能大楼的发展在空间上时间上的延伸。
智能住宅、小区在国外历经了80年代初的住宅电子化、80年代中的住宅自动化到90年代美国的“智慧屋”（WH）、欧洲的“聪明屋”（SH）的住宅智能化这样三个阶段。这三个发展阶段，表明了智能住宅与智能大楼的服务对象的不同而形成的不同的发展道路。
住宅电子化表明了采用大量电子技术的家电进入家庭，住宅自动化表明家用电器、通信设备与安保防灾等设备在家庭中的功能综合一体化。住宅智能化表明了信息技术发展的成果进入了住宅，使家庭中的家电、安保防灾和各种通信（话音、数据、图像）设备通过总线技术进行监视、控制和管理。其中，家庭总线技术是住宅智能化技术的核心。美国、欧洲和日本都有了各自的家庭总线标准。日本、新加坡有适用于大型居住区的总线。美国、日本、新加坡都有根据这些标准建立的智能住宅和小区的示范工程。
就目前国内外智能化小区的设计和建设，都具有如下共同的功能特征：
（一）住宅内部具备综合了安防、防灾措施与生活服务的智能控制器，住宅与小区和社会之间具有高度的信息交互能力。
（二）小区内部具备完善的安防措施，全面的公用设施监控管理和信息化的社区服务管理。
（三）为小区内住户提供多媒体的多种信息服务。
所以，住宅小区智能化系统是智能住宅小区的必要条件，即实施了智能化工程的、并能发挥出智能化的效用的住宅小区才是成功的智能小区。
二、智能化功能需求的依据
住宅是人类最基本的生存空间，是人们驻留时间最多的地方。随着社会的发展，住宅的功能范围亦在发展变化，信息正成为人们生存活动的一个重要方面。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接受和应用还需要一个过程，这不仅受认识局限，还受到经济发展以及外部环境条件的限制。我们在实践中感到：在从事住宅小区智能化系统的规划设计和建设时，一定要首先了解居住者对住宅、小区的功能需求，才能更加适当地选择智能化系统的功能和服务标准。一个现代化的住宅小区必然是以居住的舒适、安全、便利为首要标准，一般应满足如下要求：
（一）居住性：生活空间分配合理，居住气氛浓厚，做到公私分离、动静分离、居寝分离。具体是起居厅、餐厅、厨房集合在一起，形成公共活动区。小区内有适宜的公共活动场所，或在楼上有空中花园以增加邻里交往，增加居住气氛。
（二）舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。
（三）可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，除核心部位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。它不仅能使居民能参与设计，也为再改造提供了可能。其他还包括：生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏自然生态为目标；住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。
（四）节能、节地、降耗：实质上是可持续性发展的社会性的一面，多层住宅合理的体量与围护结构，能源及设备的合理有效使用，可再生能源（风力、太阳能）和新型材料的应用等。
（五）安全性：（1）防盗要求：多层次防范，从边界防范、区内电视监控到住宅内的防盗。（2）突发疾病的呼救。（3）灾变（火灾、风灾、地震）的应急措施。（4）可燃气体泄漏报警。
（六）方便性。（1）交通：住宅或小区所处位置，小区内部道路布局和区域标识。（2）各种配套设施：小区内部商店、文娱场所等服务设施。•周边环境的商店、医院、餐厅、学校等等服务场所。（3）通信：电话、电视、计算机通信。
综合上面六个方面所述，智能化系统是满足现代住宅小区功能需求不可缺少的。它是现代住宅小区提高居住质量的手段之一，并将成为现代住宅小区的基本配套设施。在信息技术飞速发展、不断完善的今天，它的重要作用是不可忽视的。所以，我们认为高档住宅小区应尽可能选择功能全面、技术水平高的智能化系统，并可适度超前；而普通住宅小区也应根据自身实际和投资情况选择造价低廉、功能适用的智能化系统。
本文最终探讨了智能化的持续发展的基础，希望以往“智能小区”只见技术、只见设备的问题不要再出现了，更希望未来智能小区的开发、设计、建设和管理者们能把系统做好，用出效益――在给住户带来现代信息技术享受的同时，给建设者和管理者获得技术上和经济上的双重收益，最终为推动我国早日进入信息社会、知识经济社会做出贡献。
住宅智能化范文2
在智能化的住宅里，我度过了快乐的一天。
早晨起来，我把睡梦粉的开关关了，睡梦粉就不在再天空上飘来飘去了。起来后，我发现自己居然睡在阳台上！好多花草树木萦绕在床边，一盏明亮而漂亮的灯在空中挂着，播放出好多让人动听的歌，我下了床后，所有的设置全都收了起来，而我，被带到了卧室，我挑了几件称心的衣服穿上：一件衬衫配一件蕾丝边的裙子，再系一条腰带。接着，我按了衣柜旁的“下一步”按钮，一切都好象一个人为我精心策划每一天。随后，一群机械手迎面扑来，一只为我按摩，一只为我喷香水，一只为我刷牙，一只为我梳理头发，做完这些，我满意地笑了。
然后，我坐上了电梯椅子，被带到了客厅。一位机器人煮好了早餐，机械手给我系好围巾，摆上汤匙和叉子，机器人摆上美味的早餐：一份草莓味的蛋糕，一杯热腾腾的奶茶，我吃饱了，擦了嘴巴，按了餐桌角的红按钮，我瞬间被弹簧椅弹到空中。我顿时来到园子里，转眼间，我正拿着锄头，种着丰硕的果实时，听到了声音“您的朋友来了，是否看门”之后，机械手拿来了望远镜，机械手把我抱向空中，我用望远镜看到了她，便说：“开门。”门开了，我见到了她，便高兴地与她种上了草莓的种子。草莓不久一定会在机械手的布置下，被串成一串一串的，挂在门前，让每一位登门来访的客人吃上美味的草莓。
干了一天的活，我与她分别后，就坐在静静的阳台喝着咖啡看着静静的夜空。不久，我也悄悄入睡，睡梦粉便继续在天空飘扬，灯悬挂在天空播放出一首又一首好听的歌，机械手悄悄捧着床在天空摇啊摇，把我轻轻摇进梦乡。
住宅智能化范文3
在信息技术高速发展的今天，智能化设计应用于住宅建筑中，满足了人们对于居住模式的需求，智能化设计应用于住宅建筑中给居民的生活带来了很多便利，人们通过网络通信技术可以更便捷地获得信息。智能化设计使住宅建筑的管理服务系统趋于完善，使居民可以接受更便捷的服务。总之，智能化设计应用于住宅建筑的设计中，充分体现出了以人为本的理念。
智能化住宅建筑的定义
1.智能住宅建筑的定义
智能住宅是实现人、设施和建筑的相互协调，人们平时的生活和生产中需要进行大量信息的传递，这就需要一定的设施，方便人们在有限的时间内大量进行的传递，智能住宅中的电话、网络通信技术和计算机等设备实现了信息的及时传递，并且在信息传递过程中打破了时空的界限，方便了人们的生活。智能住宅是具有预测性和舒适性的智能管理和服务系统的住宅，其设计理念是运用信息技术将家庭中的各种通讯设备、家用器材连接到一个总线上，方便人们进行集中的监控和管理，以便能够提供更好的服务，实现智能设备和居住环境的协调。
2.住宅智能化的定义
住宅智能化是指运用信息技术，通过家庭的管理系统将与家庭生活相关的各种设备连接起来，使家庭中的各种设备高效地发挥其功能，住宅的安全问题、住宅的设备和设施的管理和检测都是住宅智能化的体现。
智能化居住模式的内容
1.智能化住宅要满足居住安全性
智能化住宅首先要确保人们的居住安全性，要注意居室内的防火、防盗设施的设计。
2.智能化住宅要满足居住的高效性
智能化住宅在为人们提供舒适的居住环境的同时，还提高了居民的生活效率，智能化住宅中配以网络通讯技术和信息服务系统，通过智能化设备，人们可以提高对资源的利用率，在网上进行缴费，节省了人们的时间，提高了人们的生活效率。
3.智能化住宅要满足居住的舒适性
智能化建筑为人们提供了自动化的日常设备，方便了人们的生活，为人们提供了良好和舒适的居住环境。
4.智能化住宅要实现居住的便利性
智能化住宅要利用信息技术，为人们提供方便的设施，人们在使用智能设施时，提高生活和工作效率，节约时间。
智能化设计在住宅建筑中的应用
1.网络通讯的智能化设计
网络通讯技术应用于智能住宅中，其是智能住宅的核心，将住宅区内的各个系统连接在一起，并与网络连接，这样就实现了居民与外界的沟通，物业可以及时地为居民提供良好的服务和管理。网络通讯系统实现了住宅区内各个用户的电话线连接、有线电视连接、计算机网络的连接，为居民提供了方便。
2.报警系统实现智能化
灾情自动报警系统、安全防盗系统和紧急呼救系统构成了智能住宅的报警系统。
（1）灾情自动报警系统
灾情自动报警系统包括火灾报警系统，其实现了在楼道内、电梯口处和客厅内安装火灾探测器，火灾探测器与住宅区的防盗报警系统连接，一旦发生火灾后，报警系统就会启动，及时通知物业管理部门进行灭火措施。灾情自动报警系统还可以预防天然气的泄露，在厨房内安装天然气泄露报警设备，当住宅户的天然气发生泄露时，通过声光报警，及时地通知物业部门进行安全防护。
（2）安全防盗系统
安全防盗系统是采用门禁设备，在住户的门框上安装门磁设施，这时，住户可以用钥匙开门，如果有人撬门，设备就会发出警报，警报会及时地传到住宅区的保安那里，保安可以及时地到达现场进行处理。安全防盗系统还体现在对讲设备的安装和使用上，在每一户都安装了对讲机，如果有人来访，必须先通过对讲机进行对话，待住宅户确定来访的人是熟悉的人，才可以让来访的人进门。闭路电视的装备也是防盗系统的主要设施，其主要在住宅区的入口和出口处、停车场和道路上安装摄像头，住宅区的保安室内可以观察到在这些路段上的人们的行为，这样就可以有效地防止盗窃行为。
结语
住宅智能化范文4
关键词：智能住宅智能化功能需求的依据
一、前言
在智能大楼的浪潮渐趋平静之时，智能住宅小区又揿新潮，形成了住宅的新卖点。智能住宅和小区通过媒体的宣传，为人们描述了梦幻般的理想新生活。通过计算机通信网络，人在家中坐，购物，教育，娱乐，医疗，人们聊天交往等等一切生活的需要都能解决，且保证住宅环境舒适，而且节能……。然而，1999年中国首次网络生存测试的结果，表明了当今中国的现实：我们憧憬的、国外来宣传的，还并不是我们真正需要的或能得到的；技术上能做到的，在社会上并不就可普遍推广的，当今的购房者中很多似乎并不对住宅的“智能”给予热情的响应，他们首先还是考虑价格和住宅是否能提供最基本的生活需要，如：户型、环境、交通条件、面积等等。有些智智能住宅小区的先行者花了大力气开发了网上信息服务，不好用，故很少人用。但可喜的是，我们也见到有的小区，坚定不移地终于走出了一条路，E社区正在深入人心，健康发展。这些现象都说明了新技术应用到家庭是不可能一蹴而就的。但是新技术深入家庭是历史的必然。本文作者希望将自己在从事住宅小区智能化工程的一些思考陈述于后，供同行们参考，更希求得指正。
二、智能住宅、小区是住宅、小区发展的方向
智能建筑是建筑与信息技术结合的产物，这已是众所周知的事实。智能建筑并非仅指大楼和楼群，它有着更广的涵义。而智能住宅、小区并不是智能大楼在规模上简单的缩型，也不是智能大楼的发展在空间上时间上的延伸。
智能住宅、小区在国外历经了80年代初的住宅电子化、80年代中的住宅自动化到90年代美国的“智慧屋”（WH）、欧洲的“聪明屋”（SH）的住宅智能化这样三个阶段。这三个发展阶段，表明了智能住宅与智能大楼的服务对象的不同而形成的不同的发展道路。
住宅电子化表明了采用大量电子技术的家电进入家庭，住宅自动化表明家用电器、通信设备与安保防灾等设备在家庭中的功能综合一体化。住宅智能化表明了信息技术发展的成果进入了住宅，使家庭中的家电、安保防灾和各种通信（话音、数据、图象)设备通过总线技术进行监视、控制和管理。其中，家庭总线技术是住宅智能化技术的核心。美国、欧洲和日本都有了各自的家庭总线标准。日本、新加坡有适用于大型居住区的总线。美国、日本、新加坡都有根据这些标准建立的智能住宅和小区的示范工程。中国住宅的开发基本都是小区的形式，因此，当我们谈到小区智能化的时候就隐含了住宅智能化。
中国智能住宅小区的发展与国外有所不同，是藉助于智能建筑的概念和借鉴国外家庭总线技术，趁住宅产业蓬勃发展之机而兴起。而今智能住宅小区示范小区遍布全国，用于住宅、小区的智能化的产品开发也遍地开花。
综观国内外的智能化的住宅小区，都具有如下共同的功能特征：
1.住宅内部具备综合了安防、防灾措施与生活服务的智能控制器，住宅与小区和社会之间具有高度的信息交互能力。
2.小区内部具备完善的安防措施，全面的公用设施监控管理和信息化的社区服务管理。
3.为小区内住户提供多媒体的多种信息服务。
一个完整的小区智能化系统如图1所示。应加以说明的是，小区的不同个性，会对智能系统的功能有所取舍。作者认为，根据小区的实际功能需求而确定其智能化系统才是胆智的规划、设计。实践表明，单纯追求技术的完备性、先进性的后果，是资源的浪费。
总的来讲，住宅小区智能化系统是智能住宅小区的必要条件，即实施了智能化工程的、并能发挥出智能化的效用的住宅小区才是成功的智能小区。务请注意，智能小区是一个特指的名称而已。
三、智能化功能需求的依据
衣、食、住、行是人们生活的基本条件。住宅是小们最根本的生存空间，是们逗留时间最多的地方，是人类繁衍生息的地方。随着社会的发展，住宅的功能范围亦在发展，但我国直到改革开放之前，住宅的功能仅仅是为了居住。今天，信息正成为人们生存活动的一个重要方面，信息技术的发展及进入家庭使住宅、小区能够具有如图1所示的功能。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接收和应用会有一个过程，这不仅受认识限制，还受到经济上的以及社会环境条件的限制。我们在实践中感到，当从事住宅小区智能化系统建设时，一定首先要了解现代人对住宅、小区的功能需求，才能更加适当地认清智能化系统的作用。一个现代化的住宅小区必然地仍是以居住舒适为第一要义，它一般应满足如下要求：
1.居住性：生活空间分配合理，居住气氛浓厚，做到公私分离、动静分离、居寝分离。具体是起居厅、餐厅、厨房集合在一起，形成公共活动区。小区内有适宜的公共活动场所，或在楼上有空中花园以增加邻里交往，增加居住气氛。
2.舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。
3.可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，除对核心部定位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。它不仅能使居民能参与设计，也为再改造提供了可能。
4.生态环卫性：是条目3的自然性方面的表现，这包括了外环境和内环境。
①使人居住在绿色环境中，天人合一，回归自然，小区绿色，住宅绿化。
②生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏自然生态。
③住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。
5.节能、节地：
实质上是可持续发展的社会性的一面，多层住宅（鼓励二类高层），合理的体量与围护结构，可再生能源（风力、太阳能等）和新型材料的应用等。
6.安全性：必须是人与技术措施相结合。
①防盗要求：多层次防范，从边界防范、区内电视监控到住宅内的防盗。
②突发疾病的呼救。
③灾变（火灾、风灾、地震）的应急措施。
④可燃气体泄漏报警。
7.方便性
①交通：住宅或小区所处位置，小区内部道路布局和区域标识。
②各种配套设施：
·小区内部商店、文娱场所等服务设施。·周边环境的商店、医院、餐厅、学校等等服务场所。
③通信：电话、电视、计算机通信
从上述7个方面和上节所述我们看到，智能化系统是现代住宅小区不可缺的，但相对住宅小区所需要的功能，智能化系统所能担当的是有限的。智能化系统是为住宅、小区更加好地发挥效用服务的，是提高居住质量的手段之一，是住宅小区的配套设施。但是，在信息社会的今天，它的重要作用是不可低估的。因此，我们认为高档次的住宅小区不宜搞低档次的智能化系统，反之低档次的住宅小区不宜搞高档次的智能化系统。
四、住宅小区智能化的智能的涵义
智能的直观定义是在给特定的环境与目标条件下，正确制定策略并产生行动来实现目标的能力。社会智能的定义：人类群体在实现共同目的过程中分工与协作的能力，正确决策和实施的能力，现今一切人工的智能都是以人的智能为原型的。
4.1对照智能的上述定义，我们认为应从更广阔的概念上来理解小区的智能，即智能小区的智能并不是靠智能化或弱电专业就能实现的。
下面略举几例以说明之：
①住宅的舒适与房间的空间和采光有极大的关系。如果房屋的进深与层高之间设有一个恰当的设计，那又怎么会使用者的舒适和工作效率呢？这当然由建筑设计来考虑。
②空调和电采暖器可以在住宅内营造室内舒适的小气候，但它绝不能代替人对自然通风和阳光的亲近和需求。而它们的能耗如不加控制，则会对整个社会经济可持续发展产生负面影响。有专家统计过，以每户空调、采暖耗电1－4KW计，则仅长江流域的此项用电约为2亿KW，相当于11个三峡电厂的装机容量。又据专家测算，采用新型建材、新型空调设备以及对住户加以指导，长江流域年能耗可望降低50％。又有专家研究认为，将生物气候学原理应用于高层住宅，则可以节省运转能耗的40％。
③住宅热水器供水系统，常有长的管路且其保温措施常被忽视，结果往往要等一段时间才有热水放出。显然，这既浪费时间，还浪费水和天然气资源，亦降低了舒适性。
④住宅小区一般都注意到室外人们的交往空间，但往往重视其物质环境，如设置草地、流水等。但，对其心理环境重视不够，结果命名物质环境利用率低下。如：某住宅小区建设了一块草地，供居民休憩交往。但，它未经良好布置，并处于四周住宅窗口视线交汇之下，又为了住宅安全，场地围以铁丝网。结果，此处几乎无人。因为身居该场地中的人们感到如被囚禁般的不自在和被人们窥视的恐惧。
上述几个例子说明，好的住宅不区应是在建筑专业统筹下的相关各专业分工与协作的成果，是全体专业的智能的综合。光靠智能化系统，是达不到“实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”的实际效果的。
我们认为，现在我们所谈的智能住宅小区是一个特定涵义的称谓而已，就象绿色住宅小区、生态住宅小区等称谓一样，强调该住宅小区的某种特点。智能住宅小区仅只表明了它上具有现代信息技术设施的住宅小区而已。
4.2智能化系统本身若只考虑技术、设备而欠考虑其应用对象，则我们认为其智能是不足的。例如：
①在紧急呼救功能的实现上，很多采用一只固定的紧急按钮，甚至装在进门处。考虑较周到的是每个房间都装。但这对于有心脏疾病的老人，或行动不便的人紧急发病，而家中无人时间较长，就不适用。我们认为采用随身携带的无线紧急按钮为妥。
②为防盗而对窗子进行监控时，常见对每个窗都装门磁开关或红外双鉴探头。我们认为应该根据楼层和住宅的外观来考虑盗贼从窗口入侵的可能性以确定装不装，在哪个窗装，还是每个窗口都装的问题。多装会增加初投资，增加了误报次数，增加了工程质量以及以后的维护工作量。例如：一个800户的小区，每户平均有四扇窗，每窗一个门磁开关，则需购3200只门磁或双鉴探头。又假设每个开关或探头误报率为每年一次，那么就几乎平均每天可能有10次误报警出现，后果如何则可想可知。这样的系统该不能说是智能的吧。
五、以人为本是建设好住宅小区智能化系统的根本
住宅小区的建设尖以人为本，即为住户服务好。住宅小区智能化系统也须如此，以使住宅小区为住户服务得更好。
5.1智能化系统是高科技的系统，我们不能因此而使以人为本的目标有所减弱，即必须明确技术为人服务这一准则。也唯如此，技术才有市场。智能小区内千家万户，男女老少，各人的职业、文化爱好、习惯不同，各家的经济情况不同。因此，小区智能化系统服务对象差别很大，比之智能大楼更为复杂。在这众口难调的情况下，我们必须对小区内住户作一统计分析和归类，据此考虑智能化系统的具体功能系统的实施，一般可分成如下三类：
①属于智能化系统的基本要求、技术条件成熟且性能价格比合适的，列入普遍实施的项目，一般有：防盗报警、紧急求助、消防报警、出入口控制、煤气防泄、语音通信、有线电视、三表出户、公共场所监控、边界防范、巡更。
②技术条件成熟，但费用较贵，操作也较复杂，有相当部分住宅不愿使用的，作为可选项目，一般有：对家电的远程控制、网上炒股、影视点播（VOD）、国际互联网上网、一卡通等。
③技术条件复杂或不成熟者，或外界环境尚不完备者，或投资成本太高者，则暂不实施。如：远程急救诊疗，这在我国涉及法律责任和社会环境条件目前尚不具备。又如：网上购物、网上教育，国内大多数地区社会大环境尚不具备。又如：集中空调系统，涉及投资太高，冷量分摊计费复杂和住户的观念等问题。
根据以上三种情况，智能化系统中心站的实施必须首先满足住户基本和可选项目的要求，并考虑今后信息技术的发展和外界大环境的改善，逐步将暂不实施的以及可能出现的新项目予以实施。有些房地产商布了电话线、结构化布线，再加有线电视就号称是智能小区，显然是炒卖点而已。有些房地产开发商虽原先考虑智能化的技术较多而忽视了住户需求而交了学费，而今就能较周到考虑，使住户享受到信息技术带来的真实的物超所值的智能化服务，自身也获得美誉。
5.2我们感到要保证智能化系统规划、设计、实施以及运行良好，必须要有掌握好智能化系统的人才。智能小区智能化的实施是一个系统集成的过程，在这个集成过程中，各有关的技术、设备、材料最终构成了具体的符合该住宅小区需要的智能化系统，人在集成过程中起着决策者、组织者、管理者、实施者的重大作用。由于建筑智能化系统在我国历史很短，还缺乏工程经验，因此，也更缺乏实施智能化工程的人才，在实践中培养和使用人才就十分重要，不仅要有规划设计的人才，更重要的是施工组织和管理的人才，具体动手安装操作的人才以及运行维护的人才。建筑行业向来是劳动密集型的行业，高科技性的工种是弱项；集成商亦是近几年才出现，他们原多偏重计算机网络集成，很多是有集成之名，行销售之实，缺乏施工组织、管理和工程实例协调的实践，即使有些赫赫有名的外国大分公司亦是名实不符；而许多物业管理公司也是原来的房管局等机构演变而来，他们要维护好、运行好也确实存在困难。凡此种种造成小区智能化系统不能一次成功开通，开通后运行维护纠纷不断的现象。可喜的是经过这几年的实践，已有一批高素质的智能化集成公司崛起。从总体上考虑，由房地产公司或物管公司来运作智能化系统是难度很大的，专业从事社区服务的智能化公司可能是解决智能小区增值运行的一个途径。
六、不断地发掘住户需求是智能化持续发展的保证
我们认为，住户是推动智能化工程得以实用化和持续发展的决定因素。住户是服务的对象，没有他们的需求就没有智能化系统的立脚之地。我们不应把们看成是消极的推销对象，而应该引导他们成为智能化工程的积极应用者和管理的参与者。更应看到不断满足他们的新的要求，将使智能化系统充分发挥作用，获得服务增值，从而推动智能化系统向新的高度发展，形成一个良性循环机制。作者的经验是建易用难，用好更难。这要求我们把“服务”而不是“管理”，更不是其他，放在智能化工作的中心。这样，智能化才能持续地向前发展。作者的个人经验，提请注意以下几个方面：
首先，要有一个很有进取心的技术班子，他们不是消极地智能化系统的维护人员，他们能主动地要不断跟踪信息技术的新发展，跟踪信息技术在相关领域的应用，并将它们应用到小区的网络信息服务上。
其次，信息服务要有针对性的，以生动的方式展开，从和居民的基本要求、切身利益相关处入手。
第三，要有一个良好的健全的物流组织来保证信息服务的实现，使“网上点击”“E社区”“E生活”给住户真正带来方便、实惠，人是不可能生活在“虚拟”中的。
第上，最至关重要的，从小区建设期的领导到小区管理期的领导始终如一地坚信并坚持支持和参与智能化系统的工作。因为唯如此，才能组织协调各有关部门，使虚拟的E社区回归到现实社区。
使智能化变成为寻常百姓油盐柴米密不可分的“傻瓜”技术。这是十分艰辛的探索过程，它要求真正想建设智能滤我的领导者、从业者不断坚定信心，总结经验，虚心谨慎地探索用户的需求心理，开展多种形式的活动，引导用户和服务用户。例如：西南交大房产公司，他们在1996率先在四川、成都提出智能小区概念。其建设的智能小区一期，做到了光纤到楼，综合布线到户，建立了计算机管理中心。然而，上网户数仅只占住户总数的5％。智能小区二期，他们坚持每周组织住户举办家庭自动化设备的操作、计算机操作、上网、炒股等讲座。在暑假，举办少年计算机夏令营，不定期和计算机公司一起举办区内展示会等，使得上网的用户不断增多，现在达到了20％住户入网。交大智能小区三期、四期，从城市大环境，从投资效益，从方便住户和三网合一的趋向，考虑将小区网络形成改为HFC，大胆取消了综合布线系统。这是充分考虑了住户必看电视而不一定要用计算机这种现实。但，若住户要入网，CABLEMODEM就可，CABLEMODEM以租用户式担供，2年后即归住户所有，这种用户有一种认同感，一种自主感。2000年9月开始实验小区网上购物服务，为住户集体购买米、油等日用品，并以低于超市价格送货上门，受到住户热烈欢迎。该小区的智能物业服务体系已现端倪，电子商务的良好开端显示了高技术平民化的魅力和威力。该计算机管理中心已发展成为一个公司，从事滤我智能产品开发，系统设计和集成等业务，做的工程已涉足到沿海。
七、小结
住宅智能化范文5
关键词：弱电智能化系统；住宅；应用
引言：
弱电智能化系统在建筑中的应用，不仅提高了建筑的自动化管理水平，还能够为人们的工作和生活提供更多的方便。所以，弱电智能化系统在各个领域得到了一定的发展。就目前而言，在住宅方面，弱电智能化系统的家居智能化系统、楼宇自控系统、通信系统、安防系统和消防系统都得到了不同程度的应用，并取得了一定的应用效果。而从弱电智能化系统在住宅中的应用情况来看，弱电智能化系统必将在住宅管理方面取得良好的发展前景。
1. 弱电智能化系统在住宅中的应用情况
1.1家居智能化系统的应用
在弱电智能化系统中，相较于其他子系统，居家智能化系统的发展还不够成熟。就目前而言，家居智能化系统包括了煤气泄漏报警系统、家庭防盗报警系统和家庭自动查表系统等多种系统。而家居智能化系统应用的主要目的，则在于实现家庭生活设备的自动化管理。同时，该系统是通过利用计算网络和公安、消防等部门进行联络。所以，从系统应用目的和实现角度来看，家居智能化系统的应用较为简单[1]。但是总的来说，该系统只能适用于单个家庭，并且尚且不能实现智能化的控制。
1.2楼宇控制系统的应用
楼宇控制系统是弱电智能化系统的重要组成部分，被广泛的应用于各种建筑的建设和管理工作中。而楼宇控制系统在住宅中的应用，也是弱电智能化系统在住宅中应用效果最为明显的子系统。在住宅小区中，楼宇控制系统主要用于进行供电、供水、安全、环保和储量的监控和管理上。而其最重要的应用，是在设备的监控和管理上。比如，楼宇控制系统可以用于进行机电设备的监控和管理，其中则包含了排水、空调、电梯和照明等多种设备的监控和管理。在正常情况下，系统会对设备及周围环境进行监控，而在发现异常时，就会向管理人员提出警告，从而进行相关内容的管理和控制。所以，楼宇控制系统可以保证住宅中的人们的生命财产安全，还能够对意外事件进行管理和控制，进而为人们提供较为可靠的生活环境。
1.3通信系统的应用
通信系统是弱电智能化系统的必要组成部分，而其在住宅中的应用，也为物业管理工作和人们的生活带来一定的便利。该系统实现了住宅小区内的内部局域网络通信，并以物业管理中心为局域网中心，从而帮助物业管理人员及时的获取住宅小区内的图像和语言数据等信息，进而进行小区的管理工作。另外，该系统具有开放性的特点，可以实现人们的热线服务和紧急报警等通讯功能的需要。而与此同时，该系统也支持电话、计算机网络和各种通信设备，进而实现通讯信息的及时传输。
1.4安防系统的应用
安防系统在住宅中的应用，可以为人们的日常生活提供较好的安全保障。具体来讲，安防系统由住宅小区控制区域的闭路电视系统、入口控制系统和周边防范的各种监控设备所组成。所以，通过将监控范围内的情况传递回中央控制室，该系统就可以实现对住宅小区多层次的自动化管理[2]。比如在停车场的管理方面，该系统可以实现车辆的读卡进出，并记录下相关的图像信息。而当系统发现车号与卡号不符时，就可以限制车辆的进出，并且及时发出报警和求救信号，进而实现对住宅小区车辆的管理。
1.5消防系统的应用
消防系统是住宅中弱电智能化系统应用的子系统。从功能上来看，该系统拥有手动报警、地下停车场火灾探测、火灾事故广播和应急联动控制等多种功能，可以实现住宅的消防管理。比如在消防探测器探测到火灾信号时，就可以及时将信息传递至消防控制室，并自行启动喷淋设备，从而进行火灾的控制。
2.弱电智能化系统在住宅中的应用前景
从弱电智能化系统在住宅中的应用情况可以看出，弱电智能化系统可以实现住宅的自动化管理和控制。在家居智能化管理、楼宇控制管理和通讯管理方面，弱电智能化系统为人们的日常生活和物业的管理工作提供了更多的方便。而与此同时，在安防和消防管理方面，弱电智能化系统又为人们的生命财产安全提供了一定的保障。但是就目前而言，弱电智能化系统在住宅中的应用功能实现尚未成熟，还存在着一定的问题[3]。一方面，弱电智能化系统的功能实现，尚且依赖于系统施工人员的技术高低。但是就现阶段来看，我国从事弱电智能化研究的人员还比较少，不能满足住宅中的弱电智能化系统的施工需求。另一方面，现有的在住宅方面应用的弱电智能化系统的开发还处于初级阶段，所以系统仍然存在着一定的漏洞和隐患。所以，弱电智能化系统想要在住宅中取得更为广泛的应用，还需要通过人们在弱电智能化系统开发和完善方面的努力。但是从应用情况来看，随着弱电智能化系统的发展，其在住宅中必将取得较好的应用前景。
结论：
总而言之，弱电智能化系统在住宅中的应用，不仅为人们的日常生活提供了更多的便利和安全保障，还为物业对住宅小区的管理带来了更大的方便。然而就目前而言，弱电智能化系统在住宅中的应用虽然取得了较好的效果，却也存在着一定的问题，进而阻碍了弱电智能化系统的发展。但是，随着我国电子信息技术的发展，弱电智能化系统仍然在不断的更新和完善中。所以，相信在不久的未来，弱电智能化系统必将广泛应用于住宅中。
参考文献
[1]刘海龙.浅论住宅弱电智能化系统的应用[J].门窗，2014，03（01）：103.
[2]郑进才.浅议弱电智能化系统项目管理[J].数字化用户，2013，09（01）：51-52.
住宅智能化范文6
在科学技术发展下，住宅智能化影响并改变了人类对居住模式的需求。对智能住宅的概念及模式需求进行阐述，介绍智能住宅的空间设计及具体应用，并列举案例，提出智能化住宅设计应体现“以人为本”的首要原则，统筹综合设计，为人类提供安全、便捷、舒适的居住空间。
关键词：
智能化;住宅设计
中图分类号：
F27
文献标识码：A
文章编号：16723198（2014）23007801
1 智能化住宅的定义
“智能化住宅”被定义为：综合运用建筑、设备、电脑网络和综合布线技术，通过家庭管理平台将与家居生活有关的各种子系统有机结合的一个系统，使其发挥多功能、高效益和高舒适性的住宅建筑运营模式。
“智能化住宅”所要实现目标是将家中各种电器、设备以及室内外的安防系统，通过总线技术连接到一个智能化的信息系统上，从而进行集中的监视、控制，并允许异地化的家庭事务处理，藉此构建和保持最“化”的人居环境。
2 住宅智能模式的需求
传统的居住模式比较注重简单的物质需求，已经无法满足社会发展的需求以及人们追求物质和精神并重的需求。在信息技术飞速发展的情况下，智能化住宅改变并影响了人类对居住模式的需求。智能化居住模式的需求体现在安全性、高效性和舒适性三个方面。
2.1 安全性
居住的安全性是住宅设计的首要问题，智能化居住模式必须满足防火、防灾、防盗等人们生活中息息相关安全性要求。
2.2 高效性
提高生活效率是信息时代居住模式智能化的重要目标，先进的网络通讯与信息处理终端设备的高度利用及人们支付方式的网络化、智能化等综合方面都是其具体表现。
2.3 舒适性
随着人们生活品质的提高，通过自动化控制的家用电器及建筑设备的综合运用，营造良好的物质环境与物理环境，为住宅小区创造一个更好的人性空间和舒适环境。
3 住宅智能化设计的应用
3.1 智能住宅的厨房设计
在现代居室中，衡量人们生活品质优劣的重要标准就是厨房。大多数人们对于厨房的印象总是充满油污、杂乱，而数字时代的到来给厨房带来了新的革命。朋友来家里做客，为自己不是烹饪好手而担心吗？吃完饭，为收拾一大推杂物而烦心吗？这些问题在智能化设计中都可以迎刃而解。在欧洲第一幢商业性数字智能住宅设计中，伊莱克斯将所有的厨房设备都与网络化的信息系统相连，炊具、冷藏柜、洗碗机的相关信息都被同步显示在了冰箱显示器、入口处的显示器和WAP手机上。伊莱克斯所提供冰箱可以作为厨房设备的信息联系中心和生活信息服务平台，这是一台带有触屏式电脑显示器的冰箱，能根据冷藏食物、购物清单和电子日历上的预设安排来准备用餐食材;有了WAP手机的帮助，主人就能够随时随地掌握家中食物的储存情况，或是下载预存在电脑里的计划购物清单，因此在超市购物时，将不在会遗漏所需的物品。这些以前只能在科幻电影中看到的景象，将会在将来的生活中一一实现。使用信息网络将各种家电连接起来，形成各种厨房设备功能之间的无缝连接，将会使未来的厨房变为一个有机的整体，创造更加健康、便捷的家庭生活。
3.2 智能住宅洗浴空间的设计
住宅中最私密性的场所就是洗浴空间，它的重要性不言而喻，人们之前对卫生间的追求只是一个让人方便与清洁的场所。随着人们对生活品质要求逐渐提高，其设计与功能也随之改变。首先是功能上的“干湿分区”和“套间”格局，符合人们的生活需求。其次在电脑的控制下洗浴设备可以实现高度自动化，提高人们的生活品质。因此在智能住宅的卫生间设计上，必须着眼于将洗浴设备的扩展功能与家庭生活在其他方面的需求予以契合，以符合人们对个人健康和生活品质不断增长的期待。未来的卫生间的设计不但要为使用者提供舒适、优雅的洗浴空间，还要与不断发展的医疗和信息技术相结合，逐渐发展成为家庭成员的“健康卫士”。
3.3 智能住宅的卧室及休憩空间的设计
卧室是人们在家中最为放松的场所。传统卧室的主要功能是休息。智能化设计给予卧室新的使命。它将人们的休憩与健康安全联系起来。如：人们可以每天自己检测血压、脉搏及血糖等健康指标通过简单易控的电子保健器，当有身体不适时，能及时询问医生，以便及时得到医疗建议;自动床的智能化设计可以根据人们不同需求来调节到舒适的位置，从而改善人们的睡眠质量;在安全监控上，临睡时运用ITV照相机检查室内外的情况。同时，家庭办公是现代社会发展的一个新趋势，未来的智能化生活将使得这一切变得更加的丰富多彩。
4 结语
智能化住宅设计概念随着生活水平及科学技术的发展而不断更新，其在住宅空间中的应用要遵循“以人为本”的首要原则，作为一名室内设计师，有责任站在科技时展的前沿，为满足人们对住宅的新需求，实现居住空间安全、高效、舒适、智能的有机统一。
参考文献
[1]张小明.日本的智能住宅[J].中国房地信息，2005，（2）：62.
[2]高庆敏.智能化住宅设计探讨[J].工程建设与设计，2005，（1）：4243.
