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项目服务范文1
甲方：
乙方：*
甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关规定，就甲方委托乙方为甲方所开发经营或拥有的 （地块编号，实际名称以地名办核准为准，以下简称为本案）提供营销策划服务事宜，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。
1. 定义
1.1 营销策划服务：指是受托方为委托方提供决策参考，其中相当大一部分属软科学研究，凡属工程设计、工程验收、技术转让等实质性技术活动不属此类合同调整。它主要发生在项目营销实施之前及其中。其次，房地产开发项目营销策划属于决策服务，合同履行的结果仅为委托方可供选择的方案报告及企划设计。除合同另有约定之外，委托方将受托方提出的咨询报告和意见付诸实施所发生的损失，受托方不承担责任。受托方负责提供该项目营销策划方案、广告企划设计服务，并按合同约定收取费用的行为。
1.2 服务规范：乙方向甲方提供的服务应紧密配合甲方项目营销推广需要，应对甲方实现项目销售目标形成帮助，服务过程中乙方应积极响应并严格按甲方要求的质量及进度，完成服务范围内甲方交付的各项工作，甲方将视乙方服务的成效结果、工作进度及服务态度评估考核乙方服务品质。
1.3 商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利润、具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
2. 物业概况
2.1 楼盘位置：系指位于 ，甲方所属房地产项目。
2.2 甲方已通过土地有偿转让，合法取得本案的土地使用权证和规划许可证，并依法开发，建筑物性质为 。
3. 服务方式、服务期限、服务内容
3.1 服务方式：甲方委托乙方提供本案的营销策划服务。
3.2 服务期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年时间。乙方应当于 年 月 日向甲方提供策划方案书面报告。
3.3 服务内容：详见本合同附件四。
4. 服务价格及费用结算
4.1 本案营销策划服务费用为人民币 万元（大写： 元整）。该等费用已包含策划人工费、税金等一切费用且不因任何因素上浮。
4.2 双方同意费用结算方式为合作期间，在乙方完成甲方下达的月度营销策划服务工作，并得到甲方书面确认前提下，甲方每月15日前支付乙方服务费人民币 万元/月（大写： 元整/月）。
4.3 乙方必须在甲方支付服务费前的十五天提供等额服务费发票，甲方确认发票及乙方帐户信息到位的情况下，在约定时间内支付服务费。
5. 双方权利义务
5.1 甲方权利义务
5.1.1 甲方应积极配合乙方策划工作，及时向乙方提供与本合同有关的本项目营销策划所需且甲方认为必要的各类资料，以及甲方认为应告之乙方的本项目进展情况和成交客户分析数据等信息，并对资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责。
5.1.2 甲方有权对乙方递交的策划方案、广告文案、平面稿进行修改、调整，或要求乙方予以修改或调整配合，乙方应积极配合完成。对于乙方递交的工作成果，甲方认为符合要求的，应予以书面确认；对于甲方认为不符合要求的，甲方有权要求乙方修改完善直至甲方认可。
5.1.3 甲方专人负责接口工作，应尊重乙方的专业知识和能力，并给予乙方合理的作业时间。按双方商定的计划对乙方提交营销策划方案等进行审核，明确表述修改意见。甲方授权人员的签字相当于甲方公司认可。
5.1.4 甲方总协调人为 ，该总协调人对于乙方需确认的各项内容签字后即视为甲方确认，该总协调人如有变动，甲方须提前7天通知乙方。
5.1.5 甲方应承担销售道具、销售资料的制作费用，对外导示系统和媒体的制作及等推广费用。
5.1.6 甲方将按月对乙方的服务品质进行综合考评，考评内容包括乙方的策略把握、出品质量、工作效率、工作完成情况及人员服务态度等各方面甲方认为需要考量的因素，综合评分低于甲方设定最低标准的，甲方有权扣付乙方月度服务费用，并要求乙方限期整改，具体考评细则双方另行协商。
5.1.7 乙方服务品质如持续不符合合同约定及不能被甲方认可，乙方应及时改进服务品质；如乙方服务品质连续两个月达不到合同约定及不能被甲方认可，则甲方有权单方面终止本合同，后续服务费不再支付，但已提供的服务应在合同提前终止后20个工作日内付清费用。相关程序甲方将以书面告知函形式通知乙方。
5.1.8 因乙方服务质量、效果及进度问题，给甲方造成重大经济损失及重大影响甲方企业及项目形象的，甲方保留追究乙方相关责任的权利。
5.2 乙方权利义务
5.2.1 乙方全权负责合同期内本项目的营销策划工作（详见附件二之服务内容），乙方执行合同的内容形式为例会、现场调研、出具报告等。甲方不承担由于工作委托而产生的超出合同约定范围内的费用。
5.2.2 专案小组的工作人员日常支出费用由乙方自行负责。
5.2.3 本合同执行中，乙方所有策划方案及相关建议均以书面形式向甲方汇报。乙方创意的广告企划内容须经甲方指定人或总协调人确认。
5.2.4 乙方明确知道本次营销策划服务目的是为了促进本项目的销售。乙方项目人员应到现场了解一线销售情况，协助甲方对销售人员进行相关培训或会议，积极参加甲方之营销会议，做到务实有效。
5.2.5 乙方应为甲方保守项目和营销方案、销售数据等商业秘密以及业务过程中知悉的其他甲方之商业信息。
5.2.6 乙方的总协调人为 。该主要负责人如有变动，乙方应提前7天书面通知甲方，并征得甲方同意。
5.2.7 乙方专门成立项目小组（见附件二），小组整体服务于甲方并保证小组成员的相对稳定。人员如有调整，乙方需书面通知甲方，并征得甲方同意。
5.2.8 为加强服务质量，乙方对项目服务人员设立服务激励考评制度，甲方每月1日前对乙方服务进行考评，并将考评单反馈乙方，以方便乙方能按时完成月度考评工作。
5.2.9 合作期结束后，乙方仍需完成甲方在合作期内提出的本合同服务内容以内的工作任务。
6. 违约责任：
6.1 甲方应按照本合同规定，按时向乙方支付费用，以便乙方正常展开工作，否则乙方有权在半个月后停止或推延后续工作进程。
6.2 乙方如果不能按照本合同约定的时间提供策划方案书面报告的，每逾期一天，应当支付本合同总价款 %的违约金。逾期超过七个日历日的，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付本合同总价的20%作为违约金。
6.3 乙方提供的策划方案书面报告不能达到甲方要求的，乙方应当在甲方要求的时间内无偿整改直至达到甲方要求。否则甲方随时有权解除合同，并要求乙方承担本合同价款30%的违约金。
6.4 乙方不得将本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方书面同意的除外），否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。
6.5 乙方应为甲方保守项目和营销方案、销售数据等商业秘密以及业务过程中知悉的其他甲方之商业信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三者披露该等信息，也不得用于与完成本协议规定的委托事项无关的任何其它目的， 否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。
6.6 如未征得甲方同意擅自调整小组成员，则每人次乙方应当承担本合同价款 %作为违约金，并且，乙方应当在2个工作日内立即恢复原调离人员，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。
6.7 在未获得甲方书面同意前，乙方不得在协议有效期内为同区域内具有直接竞争性的房地产项目提供相同内容的服务，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。
6.8 如果本合同所明确约定的违约金和乙方的其他责任仍然无法弥补甲方为此遭受的全部损失的，甲方有权要求乙方赔偿其为此遭受的全部损失。
7. 其它约定
7.1 本合同执行过程中如涉及需第三方参与的工作，甲方有权评估并选择合作方，确定合作方后乙方须予以工作配合。涉及第三方制作的成本及费用，其报价单经甲方签字确认后，由甲方直接向第三方支付相关费用。
7.2 如果本合同所明确约定的违约金和乙方的其他责任仍然无法弥补甲方为此遭受的全部损失的，甲方有权要求乙方赔偿其为此遭受的全部损失。
7.3 双方在合同履行的过程中，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
7.4 本合同之所有附件与本合同具有同等法律效力。
附件一：甲方营业执照复印件
附件二：乙方营业执照复印件
附件三：乙方项目小组成员名单及简介
附件四：乙方提供服务内容
附件五：授权委托书
7.5 本合同壹式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等的法律效力。本合同自双方盖章之日起生效。
8. 知识产权
7.1 本项目乙方所完成之方案或确认之设计稿件的知识产权归属甲方。
7.2 乙方确保其提供的方案或设计稿件不侵犯任何第三方的合法权利。一旦甲方因此遭受任何损失，包括但不限于为提出抗辩而支付的律师费、澄清事实的费用、对第三方的赔偿，由乙方负责弥补甲方为此遭受的一切损失。
9. 通知
甲方联系人：
电话：
地址：
乙方联系人：
电话：
地址：
本合同的任何一方发出的通知或文件，应面呈、快递、传真或邮寄方式至另一方的本合同约定的地址。如邮寄方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第5个工作日视为已送达另一方；如直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。
10. 附件为本合同组成部分，附件有 件：
附件一：乙方项目小组成员名单
附件二：乙方提供服务内容
附件三：授权委托书
（以下无正文）
（本页为签署页，无正文）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托人：
委托人：
公司地址：
公司地址：
邮政编码：
邮政编码：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
签约日期：
附件二：乙方提供服务内容
1、项目市场分析
宏观市场分析
区域市场分析
区域市场消费能力分析
区域市场供求分析
区域市场竞争分析
竞争个案分析
项目产品定位
目标消费者定位
项目SWOT分析
价格定位分析
2、项目营销策划及推广企划
1）营销传播策划
推广主题概念
名称（包括案名、建筑名称、组团名称、道路名称等）
项目诉求点（卖点/利益点）
项目传播目标
目标受众定位及特征分析
品牌个性写真
表现策略
阶段性传播策略及各阶段广告主题
软性新闻策略及文章撰写
公关、促销活动策划
2）营销传播策略的执行
工作计划及广告预算
媒介分析及媒介组合策略
每月媒介计划
公关、促销活动策略与建议，以及执行配合
房展会的布展参展策略与建议，以及执行配合
市场情况变化下紧急应对措施建议及执行
广告效果监控
3、项目形象及广告创意、设计制作
（1）视觉识别系统（VI）设计
A 主标识、标准字、标准色
企业标志（LOGO）规范
企业标志释义设计说明
标志墨稿
反白效果图
标准化制图
标志方格坐标制图
企业标准字体
企业全称中文字体
企业简称中文字体
标准中文字体坐标制图（横排、竖排）
企业全称中英文字体
企业简称中英文字体
标准简称英文字体坐标制图
企业标准色（色彩计划）
企业标准色（印刷演色法）
辅助色系
明度应用规范
色彩搭配专用表
电脑视屏企业标准色RGB参数
彩色喷绘EPSONE打印标准色参数
企业专用印刷字体规范
中文英文专用印刷字体设计
B 标识规范组合形式
C 标识变异组合形式
D 办公环境应用（信纸、信封、传真纸、信笺、件夹、员工胸卡、《员工手册》的封面、封底设计、公文袋、纸杯、手提袋（纸基、塑基）、企业用报告封面、请柬、贺年卡等）
E 环境及展示标准应用规范
F 交通工具应用
G 广告礼品
H 项目理念用语
（2）平面印刷品设计
A 楼书
B 海报
C 折页
D 平面户型图
E DM
F客户通讯编写
G 入住时所需提供业主的各项文书
H 其它
（3）媒体广告创意及平面设计
包括报纸、杂志、网络、电台、电视台等媒体广告所需要的广告创意、文案及平面设计；软性文章的撰写工作等。完成的设计成果将以电子文件并出片打样方式提供给甲方，印刷品提供打印拼版样稿。
（4）销售相关包装设计，包括：
售楼中心包装
营销中心室内外装修及装饰设计建议
营销中心功能分区提示
营销中心室内家具布置
营销中心大门横眉设计
营销中心形象墙设计
接待台及背景板
营销中心导视牌
销售标识牌
大门入口道路指示牌
停车场指示牌
挂式导向牌
立式导向牌
销售大厅装饰挂旗
精神堡垒等
样板间包装
样板间装修风格设计说明
样板间内外装修及装饰设计建议
样板间导视牌
样板间示范说明牌
展览会中的布展区展板、展具设计
标识符号系统（企业专用形式）
禁止吸烟符号
男女洗手间符号
问讯台符号
安全出入口符号
企业各部门形象标识牌
入住后社区标识
员工服装系统
车体外观系统
（看房车外观标识系统、班车外观标识系统）
样板间导示牌
（5）户外广告媒体创意设计；
A 企业形象广告路牌
B 工地看板
C 工地围墙
D 售楼处招牌及看板
E POP
F 挂旗、刀旗
G 楼体广告
H 高速高炮
I 其他
（6）推广及销售工作所需的其他设计工作。
4、广告效果监控
来电、来访、交定、签约客户分析
媒体来源统计及分析
广告效果监控及分析
附件三：授权委托书
有限公司
授权委托书
就你司承揽我司的[ 项目]的营销策划业务，我司现委派 先生/小姐代表我司负责跟踪和联系，并代表我司的工作任务单下达、会议记录、工作进度表、设计稿件、成品的确认和签收。关于我司与贵司的营销策划业务合同及相关工作文件的确认由我司 先生/小姐签字生效。
授权委托书有效期自本委托书签署之日起至本合同有效期终止之日止。
本授权委托书不得涂改或随意填补内容，否则该部分无效。
此后无正文。
有限公司（盖章）
项目服务范文2
项目售后服务承诺书一
XXX ：
1、遵照国家有关政策法规，我方经考察现场和研究上述招标文件及其他相关资料后，我方愿以招标文件所要求的条件参与投标，我方的条件以投标书所显示内容为准。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件(如果有的话)，及有关附件，我方同意放弃提出含糊不清或误解的权力。
3、我方承认投标附录是我方投标函的组成部分。
4、我方同意所递交的投标文件在招标期内有效，在此期间内我方有可能中标，我方将受此约束。
5、我方同意贵方不受你们所收到的任何投标文件的约束。
6、我方接受招标文件的全部内容。
7、我方相信招标结果是公正、合法的，无论我方中标还是落标，我方将毫无异议地接受这一结果。
8、一旦我方中标，我方将毫无异议地接受承办协议并严格依照贵方招标公告和招标文件中的相关规定与贵方签订承办的协议。
9、我方保证所递交的投标文件所反映的内容真实可靠，使用的产品是新钢铁所产正品材，否则将承担由此引起的一切后果和相应的法律责任。
投标人：(盖章)
单位地址：
法定代表人或其委托人：(签字或盖章)
邮政编码：
电话：
传真：
日期： 年 月 日
项目售后服务承诺书二
承担项目单位：
XXXX
编制说明
一、科研开发项目一经立项，项目组即填报本承诺书（一式二份）由承担项目单位、公司科技信息部各保存一份建档管理。
二、自项目批准之日起，项目实施在公司、厂（处）两级管理体系下的项目组长负责制，实施计划、任务、成果的全过程管理。
三、项目组长负责项目的具体组织、实施、完成，项目承担单位负责协调、保证和监督，并配合公司科信部管理、检查、督促。
四、项目一经结束，结题报告完成后报项目承担单位签署意见后，向科信部申请结题，科信部审查合格后组织验收结题。
一、课题负责人承诺
1、 我与项目组成员将严格遵守公司关于项目管理、财务等各项规定，切实保证按项目开题报告中规定的技术指标及工作内容，按照计划季进度认真开展工作，按时报送项目结题汇报及有关材料，及时报告重大情况变动，对项目举办的活动、发表的论著和取得的研究成果按规定进行标注。若未按计划完成工作，将承担相应责任必须报公司审定。
2、 项目结题后，将所有有关试验材料（包括原始数据）整理，单位领导审阅后按公司保密规定存档并严格遵守公司保密制度。
3、 项目任务实施过程中对明确指出的开发目标所开发的，或者是从事本工作活动预见的结果或者是自然的结果，以及任务完成后产生的成果及技术方案、主要技术特征等成果均属公司的知识产权，本人承诺不擅自转让或擅自与任何单位进行合作使用该成果及其相关技术，否则担负各项法律责任。
4、 不携带与科研、生产、经营等有关的秘密载体和密品；不在公开的刊物或互联网上发表或谈论所掌握、知悉的公司秘密。如因个人原因，造成泄密或损害公司利益的，愿承担相应的法律责任或经济赔偿。
5、 若发生工作变动，离开本公司，将在5年内不从事该研究领域的开发工作。
6、 违背上述承诺，本人愿承担相应的法律责任或经济赔偿。
二、所在单位承诺
本单位同意承担项目的管理任务和信誉保证，将保证项目负责人及其研究队伍的稳定和项目实施所需的条件，严格遵守公司有关项目的管理、财务等各项规定，并监督项目实施、结题验收，严格遵守公司保密制度。
三、本承诺书自签订之日起生效。
四、本承诺书包括以下项目：
1、 ； 项目负责人： 2、 ； 项目负责人： 3、 ； 项目负责人： 4、 ； 项目负责人：
项目承担单位主管（签字）
年 月 日
公司委托人（签字）
年 月 日
项目售后服务承诺书三
我公司( )为保证( )在施工完成后达到建设单位对本工程的质量、工程回访、保修等方面的要求，最大限度的满足建设单位的要求，我公司就本工程质量保修向建设单位做出如下承诺：
1 保修期内的售后服务
1.1保修服务范围
1)保修的内容按建设部《建设工程质量管理条例》及《工程施工总承包合同》、《工程质量保修书》中的规定执行，项目售后服务承诺书。
2)对于工程承包范围内的施工项目，
自工程竣工验收合格之日起进入工程质量保修阶段。在保修阶段，凡因工程不符合规程、规范和工程合同规定所造成的工程实体损坏，我公司将无条件进行保修。
3)由于工程设计、社会人为因素、或因甲供主材质量问题等原因造成工程缺陷，或已超出工程质量保修期限的问题，我公司按照业主认可的工程技术维修方案及费用进行修复处理。
4)因不可抗力，包括地震、洪水、50年以上一遇大风等原因对工程造成的破坏，与业主协商后确定修复办法，并按照相关规定确定施工单位与建设单位的承担范围。
1.2保修期限
1、根据工程性质并严格遵守工程施工合同及保修书中的规定，确定工程质量保修期限，并根据工程《建设工程质量管理条例》中规定执行。
1)地基基础和主体结构工程，为设计文体规定的该工程的合理使用50年。
2)屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙有防渗漏，为5年。
3)电气系统，给排水管道，设备安装为2年，承诺书《项目售后服务承诺书》。
4)装修工程为2年。
2、工程保修及服务承诺
1)我单位对所提供的产品及施工自投入使用之日起，严格按照工程总承包合同有关保修的条款执行。
2)严格贯彻公司的质量方针，本着客户至上的原则，服务热情，周到，随叫随到。
3)建立回访制，进行定期、不定期回访，每年内工程回访不少于五次，认真听取建设单位意见，并形成回访记录。
4)建立维修工程专班专人负责制，由公司工程部、技术部派人负责。
5)按照工程维修事件的紧急程度确定事故处理办法，并做到以下几点：
A、在保修期内，成品一旦出现问题，我公司免费提供所需的工作人员和材料进行维修。承诺接到业主的维修通知后24天内进入处理，并针对现场破坏程度制定相关处理方案，得到业主同意后，对工程进行维护修复工作。
B、我公司在保修期内负责对成品进行日常一般性的定期维修保养，同时提供日夜24小时随传随到的紧急维修服务。
C、在收到紧急事故招唤时，我公司在正常工作时间于4小时之内到场进行抢修工作;在非工作时间于6小时之内到场进行抢修工作。
6)工程保修原则及计划
A、工程保修原则
1在保修期间，我方将依据工程合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度及措施作保证，以优质迅速的维修服务维护用户利益。
2在保修期内由于本身质量原因造成的任何损伤和损坏，我公司将对有缺陷的部位进行无偿修理与更换，并承担由此而引起对建设单位的直接损失。
B、工程保修回访计划
1、交工后三个月即进行工程回访，一年内再不定期回访二次，满一年再进行三次回访，并对存在的问题形成文字记录，制定方案，并进行彻底的整改。
2、回访期间对存在的任何质量问题进行整改，本着客户至人，服务热情的 原则，及时对工程存在质量问题进行整改，直至业主满意。
项目服务范文3
甲方：
乙方：
消防维保合同
甲方（委托方）
乙方（受托方）
单位名称：(章) 泰州壹壹壹生活广场有限公司
单位名称：(章)江苏扬子消防工程有限公司
单位地址：
单位地址：扬州市江都区文昌东路1002号
法人委托人：
法定代表人： 詹圣富
联系人：
电话：0514-86513866
电话：
急修电话：13952610602
传真：
传真：
联系人：高经理
邮政编码：
电子邮件: 78204048@qq.com
一、商务条款
为保障甲方的消防设备设施正常运行，确保消防设备设施的质量及延长消防设备设施的使用寿命，明确双方的权利和义务，根据国家《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《“公通字[1996]21号文”的规定》《建设工程消防监督管理规定》（公安部第106号令）》、《消防监督检查规定》（公安部第107号令）、《特种设备安全监察条例》、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）、《建筑工程消防验收评定规则》（GA836-2009）等有关法律、法规、规章的规定，乙方承诺具备履行本合同的全部合法资质及能力，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
一、合同期限
1、此合同的服务期限：2020年11月 2 日开始至 2021年11月 2 日止，合同期为1年
合同期满，如乙方同意续约，应在本合同期限届满前30天内与甲方协商，甲、乙双方商定合同的延续或终止。
2、试用期三个月，若消防维保效果经甲方考评能够达到甲方的要求，将视为试用合格。若考评结果为不合格，甲方有权单方解除合同，且甲方无需承担提前解除合同的责任，但甲方需提前15天将解除合同决定书面通知乙方。
二、合同价格
1、一年维保合同总价：人民币元整（大写），即￥ 元（小写）。
2、该价格为乙方完成本项目所发生的所有费用即技术指导及培训费、消防维护、保养服务费，以及300元及以下材料费用（300元以下配件免费更换年累计不超过10000元）等所有费用(除人为因素、故障、不可抗因素)、税金等其它一切可能发生的费用，超出300元单价的零部件按市场单价8折优惠执行。除本合同明确约定由甲方承担的费用以外，甲方无需承担其他任何费用。
3、该价格为乙方现场充分了解各消防的运行情况，任何因忽视或误解情况而导致的索赔申请将不获甲方批准。
三、付款方式
1、每半年支付维保费用，支付前乙方需提供所有消防设施的检查记录经甲方安保、工程部确认签字。
2、合同付款凭甲方代表人员确认的文件及增值税专用发票按季度付款(如维保质量评估有扣款项，需予以扣除相应维保款)。乙方同意甲方将合同款汇入乙方指定的以下银行，乙方应保证账户的真实有效，因账户不实引起的一切责任和损失由乙方自行承担：
户名：江苏扬子消防工程有限公司
开户行：江苏银行江都龙川支行
帐 号： 90280188000071441
所有付款须开具正规发票，发票出具：江苏扬子消防工程有限公司（服务业发票）
所有付款须开具有效、合法的正规发票，乙方同意，甲方在支付各期费用前，有权先行抵扣乙方于相应各期内应承担的违约金、赔偿金、维修费及其他费用，然后才支付抵扣后的余额。上述各款项的抵扣，并不视为甲方同意乙方减少开具发票金额，即乙方仍应按抵扣前的金额开具发票。
二、专用条款
第一部分乙方维修保养人员和乙方责任
1、 乙方应派出有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员进行维修保养工作，该人员具有合法的资质及履行本合同所具备丰富的业务经验。乙方委派不少于一名消防维保技术人员，负责甲方合同项目的维修保养工作，维修人员名单、身份证复印件、社保清单、签名对照表、资质及单位授权书应作为本合同附件，并于本合同生效七日内以书面形式送交市公安消防局备案。
2、 乙方公司需保证在非正常工作时间报修电话畅通，在接到电话紧急故障通知以后1小时内到达现场处理有关消防设施的故障并及时排除，不得以非工作时间为借口推诿不赶到现场，乙方应与其派遣人员签署劳动合同，保证劳动关系合法有效，乙方委派人员在甲方场地履行合同期间，发生的任何纠纷均由乙方负责解决。
3、 按合同的规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养，并提前15天向甲方提供下月维修保养计划及相关配件更换目录。
4、对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行率达98%以上，有关维保要求及验收等内容必须由工程部、安保部审核。
5、对维修保养的消防设施的运行情况，每周例行检查及故障维修，每月进行一次月检，每三个月进行一次季检，检查内容详见《月、季检查表》、《消防设备设施维修更换记录》，检查结果应如实记录，并会同甲方代表共同签字确认。每个月10日前向甲方提供上月消防月度维保报告，每个月出具一次维保报告，每年12月31日[或合约结束前半个月]前出具一次全年整体维保报告，供甲方备案。
6、新旧维保单位交接时，须出具正规交接报告，明确问题和费用，且必须经甲方书面确认，否则将视为免费维保内容，乙方承担所有费用和责任。实行24小时电话值班的紧急维修制度，在接到电话紧急故障通知以后1小时内到达现场处理有关消防设施的故障并及时排除，
7、当消防设施出现严重故障不得不停用时，应会同甲方立即向当地政府主管部门报告，同时进行抢修，尽快恢复系统的运行。
8、维保期内，若需要对消防设施进行变更改造，乙方保证向甲方提供所需的硬件和软件方面的技术支持、电子文档，并保证符合消防规范及通过消防验收。
9、进入维保期后，乙方将对甲方所提供的消防系统图纸及资料进行审查，对不符合现场实际情况的资料进行修改，对缺少的资料由乙方予以补齐。
10、维保期内，乙方负责协调诸如消防报审及报建等事宜，但所需的有关材料必须由甲方负责提供。
11、乙方在保养期间，负责免费清洗维保合同范围内影响正常使用的探测器及模块。
12、乙方应保证甲方合同条款中所有维修保养项的24小时正常运行和使用。
13、乙方按市消防局的最新要求对合同内的消防系统进行维保。
14、乙方承诺：针对甲方各门店前期遗留的设备故障和存在的问题，在合同签定后两周时间内出具详细的检测报告和整改方案及材料设备报价，经甲方审核同意后于两周内解决前期遗留下来的线路和设备故障，全面恢复系统正常运行。乙方承诺对甲方各门店前期遗留的设备故障和存在的问题进行免费维修、调试，需要更换的材料、设备由甲方提供。
15、乙方应在维保期结束前的三日内积极配合甲方进行技术交底。
16、乙方必须现状接受各项目，不得以任何理由拒绝接受场地，否则视为违约。
17、培训：
乙方有义务每年两次（上、下半年各一次）的对甲方相关技术、保安及客服人员的集体技术培训，甲方负责统一安排人员、地点。
18、乙方须提供相应施工资质及团体保险信息，并为派驻甲方施工人员出具书面文件，明确姓名、身份证号码、具体作业资质等基本信息及因公司派遣而来到甲方施工，如中途人员变动也应出具书面文件提供新来甲方施工人员的上述信息。所有施工人员的行为均为职务行为，乙方应对此承担所有责任。
第二部分维修保养内容和要求
1、消防系统设备（施）维修保养的内容：
1．1、消防水系统：消防水池出水口第一个闸阀到末端为维保范围. 【因部分门店系统老化，维修范围不仅限与此，维保方应根据门店实际情况进行维保】。
消防水泵房 【应急照明、通讯电话、防潮措施、操作规范流程、标识等】
自动喷淋系统【(或干式、干湿式)报警阀、配水管网、控制信号阀、喷头、信号蝶阀、水流指示器、喷淋管道系统、洒水喷头、程压装置、消防水箱及贮水池、喷淋主泵、湿式系统末端泄水检验装置、水泵接合器等】
消火栓系统 【市政供水或消防水池、供水管网及控制阀门、消防栓加压泵、消防栓箱、水带，水枪、启泵按钮、水泵接合器等】
室外消火栓 【栓头、泄压阀、取水、净水、储水、输配水和火场供水】
消防稳压系统： 【稳压泵、吸水口、气压罐、压力阀（表）、管道、控制箱、闸阀等】
1.2、 消防风系统：甲方只提供风机控制箱的动力电源，二次回路电器元件为维保范围
排烟风机 【风管、道系统、防火阀、风口、执行机构等】
正压风机 【风管、道系统、防火阀、风口、执行机构等】
1.3、 防火分隔、疏散逃生系统设备设施防火门
防火门 【闭门器、防火门】
防火卷帘门 【导轨、卷帘电机、卷帘控制箱、按钮、手动装置】
1.4、 消防电气控制系统：
火灾自动报警系统【含编程、CRT图文系统、火灾探测器、智能模块、手动报警按钮、警铃】
联动控制系统【联动程序、联动启动喷淋、消火栓、联动启动送、排风机、气体灭火反馈运作信号、联动控制电梯、空调、照明、强切非消防电源、联动控制防火卷帘等防火分隔、疏散逃生系统设备设施、联动控制声光报警、联动事故广播】；
消防广播系统 【节目源设备、信号的放大和处理设备、传输线路和扬声器系统】
消防电话系统【消防电话控制器、电话分机等】
消防疏散指示及应急照明系统【消防应急灯具、疏散指示标志、消防疏散地贴、蓄电控制系统等】
2、消防系统设备（施）维修保养要求
2. 1 维保工作周期、计划、进度保证措施、方法、技术措施及维保人员配置、安全文明保证措施等；
2. 2 质量安全保证体系、措施及承诺、维保档案管理、培训计划等；
2. 3 通过消防年检；
2. 4 每月提供月度保养情况报告及月度检测报告；
3更换材料、设备的供应
维修保养中发现需更换的材料、设备由乙方书面报告甲方，并出具相应的故障原因分析和检测报告，且乙方应给与甲方常用设备设施最优惠的价格，优先供货（设备紧缺、停产等因素应提前告知或按常规备货），所需材料，乙方承诺对单品单价300元以下的材料免费更换，每个项目每年累积维修材料在10000元（含）以内的，由乙方承担，超出部分仍由甲方承担，乙方需提供故障（正常维修）处理中更换的常用设备、材料价格清单，由甲方签字确认。
第三部分甲方代表和甲方责任
1、甲方代表作为受委托的人，应对乙方在维修保养过程中提出的合理问题及建议方案进行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认，但是，相关文件必须经甲方加盖行政章后，才能对甲方产生约束力，才能作为乙方申请付款的依据之一。
2、 甲方代表的任命名单应在合同生效七日内以书面形式送交市公安消防局备案。
3、 甲方责任负责提供维修保养所需的水、电供应；负责提供维修保养所需的垂直运输；负责通知楼宇住户（租客）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌；负责协助乙方进入安装有消防系统的室内；负责加强维修保养期间的巡更，预防火灾的发生；
第四部分违约和索赔
1、违约
1.1、违约的处理：合同双方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿；
1.2、违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单位毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还须向对方支付本合同价款5%的违约金。
2、索赔
2.1、甲方应在收到乙方提供的付款申请、加盖甲方行政章的甲方验收合格的书面文件、全额发票、甲方要求的其他材料后30工作日内支付相应款项，否则，甲方应按同期存款利率的50%支付逾期付款违约金。除此之外，甲方无需承担任何责任。
2.2、乙方未按合同的约定，全面履行合同约定的全部责任义务而造成甲方经济损失，甲方可按以下规定向乙方索赔：
乙方接到通知十天内未予答复，则视为该项索赔的事实、事由和金额已被乙方批准；
2.3、在合同履行中，若因非甲方原因致使不能满足甲方要求的维修保养义务或发生事故，甲方有权单方解除合同，乙方必须赔偿给甲方造成的损失。
2.4、甲方按照附件《消防安防监控维修保养考评表》每月对乙方的维保质量进行考核，乙方按约定承担违约金，甲方有权从应付款中直接抵扣。
第五部分安全工作
1、乙方应按安全工作有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保操作者安全和第三者的安全，承担造成事故的责任和发生的费用及对甲方或第三者造成的损失。
2、若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告当地市公安消防局并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。
3、乙方在动力设备、易燃易爆和贵重的设备房间中进行维修保养时应向甲方代表提出安全保护措施并以书面形式商定具体工作时间。甲方应派员工在现场监督和协助乙方进行有关工作。如乙方擅自在上述场地施工未告知甲方或违反安全规定施工，造成责任事故的，乙方承担全部责任。
4、在有毒有害或者危险环境中施工，乙方应按有关规定采取相应的防护措施，若因非甲方原因导致施工人员或第三人造成人身伤害的，乙方承担全部责任。
第六部分合同特别条款
1、乙方办理乙方现场人员生命财产的保险，并支付相应费用。
2、建筑物的保险由甲方负责，乙方应按有关规定协助提供保险公司所需的所有文件、资料。
3、乙方保证具备履行本合同的资质要求，保证安全、合法、守约的履行本合同，若因非甲方原因，乙方发生违约或侵权或乙方自己遭受损失等情形，由乙方承担责任并赔偿甲方损失，并向甲方支付不低于合同总价10%的违约金，同时甲方有权单方解除合同。乙方解决相关纠纷前，甲方有权暂停支付费用（若有），同时甲方有权直接从应付款中（若有）抵扣相关费用。
三、通用条款
一、合同的终止
下列事件发生时，乙方在此合同中所负义务将停止。终止后所有的费用将停止支付，但终止前合同发生的且经甲方验收合格、确认的费用应予以支付。
(1) 当甲方提出建筑物的业主和收益人有所改变时，并且甲方要求终止合同的。
(2) 如果乙方被迫，自愿或由债权人提出破产（合并或重组除外）或无力偿还一系列的债务时。
(3) 当甲方消防设备出现故障时，经甲方通知后乙方应立即派人维修，如乙方在正常情况下，在3天内无法修理好，（特别情况除外）甲方有权终止合同。
(4) 乙方未能切实履行合同义务，乙方存在违法违约行为，并甲方书面多次（三次以上）提出仍未纠正时。
(5)甲方因公司战略发展需要提前终止时，提前30天书面通知乙方。
二、保密条款：
乙方就可能与甲方或甲方的关联企业进行合作事宜，在与甲方进行充分沟通并获甲方认可的情况下，自甲方处获得相关文件、信息（下称“商业秘密”），以便乙方对交易项目做出具体评价。甲乙双方就相关交易事宜的保密职责达成如下协议条款：
1、保密责任的范围：
作为甲方提供此类信息的条件，包括但不限于甲方所提供的所有数据、报告、图纸、合
同、说明及记录，这些文件所包含或反映的信息在此统称为“商业秘密”；乙方同意有责任保证“商业秘密”不会被用以伤害合作利益，乙方同意评价数据将会被独立用于上述目的；乙方对“商业秘密”的保密责任不包括如下信息：
1) 这些信息已经被公布；
2) 或者在被提供之前这些信息乙方已经拥有；
3) 或者这些信息由乙方独立获得；
2、保密责任的期限：
自乙方在知悉此类评价数据信息之日起直至达成交易协议并成为公开信息为止；若双方
未能达成交易意向，则乙方的保密义务的期限为自本协议生效之日起一年内。
1) 假如任何此类信息可能会被披露给乙方的董事、高级职员和雇员及顾问代表，他们因为要评价甲乙双方之间可能的交易而需要知道此类信息，乙方应通知该等人员这些信息的秘密性质，并由乙方指导秘密处理此类信息，并确保在该协议下该等人员与乙方负有同样的责任；
2) 除对为交易事宜之目的而需要知悉此等保密信息的乙方董事、雇员和专业顾问[及/或乙方的关联方及他们的人员]披露商业秘密之外，任何此类信息的披露必须在甲方的书面同意下才能进行，乙方要对其人或雇员违反本协议的行为而负责。
3、甲方努力提供甲方所知的有关乙方调查目的所需的商业秘密信息，并对商业秘密数据的
准确性作出承诺。
4、在保密期限内，若乙方违反本协议的约定，乙方或乙方的雇员、委托人或顾问未经甲方
事先书面同意，擅自泄露乙方获悉的甲方保密信息，应向甲方承担因乙方过错而遭受的损失，乙方应赔偿甲方因此所遭受的直接损失。
5、除非法规、政府或者法院的要求或者本协议对方的同意，本协议一方不得向本协议以外的任何个人、企业、单位、政府机构披露、泄露商业秘密；本协议各方为工作需要，在以下范围内披露商业秘密不违反本协议项下的保密义务：
1) 经本协议各方共同同意的披露；
2) 本协议各方内部为参与本协议项下的合作而向必须获得上述商业秘密的经理、管理人员、技术人员及雇员进行的披露；
3) 在必要的范围内向各自的律师、会计师进行的披露；
4) 在必要的范围内，并经其他合作方同意，为咨询专业问题而向有关专业机构和人士进行的披露；
5) 上述许可的披露不得超过必要的限度，并且披露方必须采取措施促使接受上述商业秘密的人士或机构保守秘密；
6) 本协议一方按本条披露商业秘密不得损害对方的利益。
三、反贿赂条款
为了保证本合同的公平、公正性，在履行本合同过程中，乙方（包括乙方的维保人员及其他涉及业务往来的乙方人员等）不得以任何理由直接或间接向甲方员工进行任何形式的馈赠（包括但不限于：红包、现金、礼品、赠品、样品、购物卡、娱乐票卷，各种名义的回扣，给某个员工的特别折扣，乙方付费的旅行、餐饮、娱乐、健身等形式）。否则，乙方须向甲方支付人民币拾万元的违约金，同时甲方有权立即终止合同。
四、通知
1、除非本协议另有规定，任何一方向本协议他方发出本协议规定的任何通知或书面通讯应以专人送达、传真或特快邮递的方式发出。
1)、如由专人送达，送达之日为收到日，送达是指收件方收到并签字确认；
2)、如经特快邮递服务公司传递，为向速递服务公司交件后的第三日；
2、如由传真传递，为带有确认回号的传递日，或为发出当日。
五、争议解决
在履行本合同过程中所生争议由双方协商解决，协商不成的，双方应向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
六、法律适用
本合同的生效、履行、解除等所有事宜均应遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
七、生效及其他
7. 1本合同签订地点：
项目服务范文4
一、成本测算的影响因素分析
1．新旧项目的衔接是成本测算工作的前提 新旧项目的衔接是指以《全国医疗服务价格项目(试行）2001年》为标准，对照其内涵，将实际开展的项目归并进去。在此基础上进行的成本测算才是真实、客观的。
2．医疗服务项目成本计算公式
某服务项目单位成本＝该项目所在科室成本×某服务项目成本当量(点数)／σ(该科室各服务项目成本当量×服务例数)
因素分析如下：①该项目所在科室成本对项目单位成本的影响。医院的医疗服务成本，通过各直接成本科室即医技科室、门诊、病房最终分配落实到医疗服务项目成本中，故各科室成本调查表填列的质量高低对项目成本结果的准确性影响最大。②科室成本必须有相应的项目来分摊。无项目的医技、临床(门诊、病房)科室，即使有成本填列，其成本也因无项目可分摊而空挂在科室，无法进入医疗服务项目（见表1）。③项目填列必须准确、恰当、项目填列位置是否准确，对其成本有着较大的影响。我们认为，项目的填列应遵循谁做谁负担的原则，做到项目与所开展科室相配比。④成本当量的影响不可小视。从项目成本计算公式可以看出：公式的分子、分母中均考虑服务项目成本当量因素，可见其重要性(见表2)。⑤服务例数对项目成本有一定的影响，但不是很大。以静脉输液和静脉注射2个项目为例，因成本当量相同，在同一科室测算结果也相
表1 项目成本调整前后情况
表2 部分项目当量情况
同，不受服务例数的影响。
二、成本测算结果分析
在进行了数据审核、保证输入数据的准确性后，我们通过测算，将测算结果比照本院现行医疗项目收费标准，可以看出：
1．医护人员的劳务成本首次得到较为客观的体现 如等级护理每床日成本ⅰ 级51.48元、ⅱ级38.14元、ⅲ级20.49元，现行实际收费标准仅为3.50元、2.50元及1.50元(苏价费(96)531号)；手术项目的成本中，劳务成本所占比例最高可达52％(见表3)。
表3 手术项目成本情况
2．从总量上看，现行医疗收费不能保本 2001年本院医疗收支相抵后还透支近2 900万元，靠药品补偿了1 400万元，财政补偿了1 400万元，二者补偿后尚有缺口。1元的医疗支出所对应的医疗收入为0.795元，收不抵支。
三、体会及建议
项目服务范文5
客方投资者(乙方)：
根据市委、市政府明委[xx]21号文件要求，为明确引资项目归属，经协商，双方同意签订如下协议：
1、甲方作为乙方在??????????? 开发、生产、销售项目的引资单位。
2、甲方应为乙方在该项目设立过程中提供全方位引荐协调和优质服务，督促乙方按规定期限到资、验资，并负责向市协作办报备确认。
3、本协议签订后，乙方再与其他单位签订同一项目协议时，应事先征得甲方同意。
4、其他未尽事宜另行约定，并作附件同时报确认单位。
5、本协议一式4份，甲、乙方和确认单位、市直考评工作小组各持一份。
项目服务范文6
从长远看，随着城镇化和工业化进程进一步加快，此三类人口的比例在我社区还将上升，特别是人口老龄化问题犹其突出，这要求我们社区相应尽快拓宽社会服务功能、服务领域，解决“老有所养，病有所医”的现实矛盾。为此根据上级有关文件精神和社区工作目标要求，我社区遵循社会福利社会化，福利市业产业化，管理方式市场化理论，拟建设一家社区服务站，通过服务站实施老年人托养、残疾人康复服务等措施，推进社区服务事业的发展，为社区老年人、特别是对“三无”对象和残碍人士带来生活和康复便利与保障，缓解社会矛盾，构建和谐社会。
一、项目概况
（一）项目名称：阳新县兴国镇儒学垴社区服务站。
（二）项目地址：阳新县兴国镇儒学路93号。
（三）建筑面积：占地面积110平方米；建筑面积330平方米。（四）设置床位：90张。
（五）残疾人康复服务项目：康复医疗、康复训练指导、心理支持、健康知识普及与视、听、运动用品用具和咨询转介六项服务。（六）项目投资：60万元，其中申请上级拨款50万元，自筹资金10万元。
（七）建设工期：一年
二 、项目建设背景及建设的必要性
近年来，随着我县社会经济改革的全面深入和城镇化进程的加快，特别受国家人口政策和区域经济发展的不平衡带来人口流动加剧因素的影响，我社区人口老龄化问题日益突出并且出现了许多以老人儿童为主的“留守家庭”和“空巢家庭”，甚至有以三无对象为主的“孤寡家庭”；此外伴随着县域工业化进程的加快，随之带来的不良环境因素等的影响，社区残疾人数也日渐增多。现我社区60岁以上老龄人口已达1465人，占社区总人数的15.02%，城镇“三无”对象189人，残碍人数xx人，并正呈全面上升趁势，由之引发了诸多社会不和谐因素。面对这一现实情况，社区组织如何适应社区民情，顺应社会发展客观要求，进一步发挥好为民服务的功能，切实消除由人口老龄化和残碍人士生活起居引发的各类社会不和谐的因素与各种矛盾，使得建设好社区服务站犹为必要，且迫在眉睫。
社区服务站作为社区为群众服务一个中心载体，开展老年人托养服务和为残疾人与智障人士提供康复训练和服务事项，在一些经济发达的地区，已有成功的经验可供参考与借鉴。一方面，依托社区服务站，开展老年人托养服务，在现代社会不仅可以减轻子女的养老压力，解除其后顾之忧，提高他们的工作效率，更让老人衣食住行有切实可靠的保障。同时由于老年托养的集体生活模式，使老人之间多了交流沟通有了身心娱乐的空间，势必带来老年人生活质量的全面提高；另一方面，依托社区服务站，开展对残疾人与智障人士多方位康复服务，不仅可以缓解家庭压力，更重要是通过专业的心理、医疗指导和康复训练等途径，可以让他感受到社会的关爱，增加他们的自理能力，更重要的是由此能激发他们热爱生活，重拾信心投身社会。此外社会服务站的进一步发展，随着其服务日益走向专业化，规范化、系统化，必然会增加就业机会，缓解社会就业压力。
三、项目建设的条件
（一）社会经济条件
社区处县城中心，老龄人口比例较大，单位众多，其中有部分家庭经济条件较好老人由于子女长年在外工作，加之自身又是机关企事业单位离退休人员，年老孤独，身边缺乏亲人照顾，其子女和本人有着参加社区托养的愿望；同时，社区中的一批“三无”老人，无亲无靠，更急需社区组织的关爱，纳入托养体系；而社区部分残疾与智障人士，其心理支持与机体康复又急需较为专业的医务工作人员的指导和专业康复工训练器材与场地。而目前整个阳新城关社区，还无一家专门的社区服务站来开展这些工作，因此该项目建设具备了一定的社会基础。
（二）政策优惠条件
社区服务站属于社会福利事业，有别于其他商业化建设项目，其按照国家有关政策享受众多的优惠政策，特别是在土地征用、城市规划、市政配套工程方面都可由政府与民政部门出面给予最优惠政策，因此该项目建设具有一定宽松优惠的政策环境。
（三）基础设施条件
项目区紧邻文苑广场，环境静净优雅，水电、通信、交通极为便利，距医院、商场、学校和人民广场不足十分钟路程，有多路公汽可直达社区服务站，生活医疗卫生教育等条件优越，是开展老年托养和残碍人士康复服务的理想场所。
四、项目建设的指导思想和基本原则
（一）项目建设指导思想：坚持以党的“三个代表”重要思想和科学发展观理论为指导，牢固树立“立足社区、服务于民”的工作理念，紧紧围绕“建设社区服务于民”的工作中心，扎实推进社区各项基础设施建设，不断优化服务，着力推动社区社会保障等各类公益事业的发展，促进社会稳定，构建和谐社区。
（二）项目建设的基本原则：
1、坚持党委领导，政府主导，部门支持，社会参与的原则；
2、坚持面向“三无老人”，面向贫困和残碍人士，面向有需求的社区群体服务。
3、坚持社会效益与经济效益并重和双赢的原则。
五、投资概算与资金筹措
（一）投资概算
项目总投资包括项目建设投资和流动资金总计——万元，其中项目建设资金——万元，流动资金——万元。
（二）资金筹措
项目申请财政专项资金——万元，占总投资的——%。项目实施单位自筹投入资金——万元，占总投资的——%。 八、效益分析
六、效益分析与评价
（一）项目建成投入使用后，每年可为——名老年人提供托养服务，为——名残碍人士开展六大类系统的康复服务，具有良好的社会效益；
（二）项目建设过程中和投入使用后，均需要一定的劳动力，为当地富余劳动力和下岗职工提供了就业机会。同时，项目建成投入使用后预计——年就可以收回成本，其经济效益较为显著，该项目在经济上是可行的。
