前言：中文期刊网精心挑选了创业园范文供你参考和学习，希望我们的参考范文能激发你的文章创作灵感，欢迎阅读。
创业园范文1
8月初,全国第一个女性创业园“四川女性创业园”正式授牌,它的创建背后,是一群因课结缘的同学们沟通碰撞出的商机故事,且让我们来看看她们的生活,她们的课堂。
朱玲英
中欧商务教育成都班 宣传委员
成都圣象木业有限公司总经理
谦和、亲切、开朗,不知道为什么,一眼看到朱玲英,眼前就莫名蹦出这3个词语,或许是她的打扮太不像平常意义的老总。亮黄色翻领T恤搭配白色短裙,脚踏一双运动鞋,男孩式短发别在耳后,小鹿般眼睛炯炯有神,让人一看就顿生好感。不过,有眼缘只是她的“名片”之一,要知道,她可是全国首个女性创业园发起者的一分子。
老总上课 作业考试预习一个不少
说到女性创业园,不得不说中欧商务教育成都班,正是这个班同学们的集思广益,才促使这个“全国第一”花落成都。“朱玲英介绍,在他们班上,从房地产、金融担保、建材,到机电设备、化工、矿产、汽车、酒店餐饮……同学们行业各异,但都是各自“板块”的精英,为了能“理论联系实际”,中欧商务教育管理课程。特地为成都培训班做出了极有针对性的设置,根据学员需求和市场变化,编排设计了财务报告与管理会计、组织行为和人力资源管理等6个模块的课程。
“但不要认为这种成人培训就很‘水’,我们的课其实相当严格。”朱玲英回忆,虽然课时加起只有28天时间,但连续7个月,每个月月末4天的封闭式培训,却是相当实在。虽然前来学习的都是各企业的老总或高管,但求学的认真态度并不比在校生差,同学们都是学分制,课前预习,课后按时按质完成老师布置的作业,此外对学员的行为规范也有极其严格的要求,若在课堂接电话,哪怕很小声,也会被导师扣学分。“虽然严格,但这样学到的才是真功夫。”
教授授课 意外促成女性创业园
“在这里更多的则是思想的交流,思维模式的转换,老师和学生之间没有绝对的对与错,有什么东西,大家都可以任意进行沟通,将思维发散到最大化。”朱玲英说,除了彼此分享经验,学员之间还相互提供了许多向外合作和寻求共同创业的机会。
“趁着课间休息,我和几个同学在与中欧客座教授王重鸣一起午餐时,大家很偶然地提到,我们班的女同学还是比较多的,可能也从一个侧面反应出,如今大环境中,无论生产、管理还是创造,女性其实是占有一席之地的。既然如此,为何不组建一个专门供女人创业的场所?”偶然的碰撞在同学们间瞬间激起了“浪花”,学习委员高晓春听闻建议很是感兴趣,其他女同学闻讯后也很赞同,在经过协商和向相关部门报批后,王重鸣教授借授课之余,和班上的同学们一起,促成了温江区与浙江大学全球创业研究中心共建“四川女性创业园”项目,实施后将成为全国第一个女性创业园。
“女性更能带动社会。”朱玲英说,她和她的同学们十分看好女性创业对全社会创业的带动效应,建成后,园区内的女性创业孵化中心将为女性提供创业能力开发、全额奖学金、创业跟踪辅导等服务。
学习读书 必须是一种习惯
如果不参加中欧商务教育成都班,朱玲英也是在学习的海洋中度过的。“把学习当作是一种习惯,每天读书2小时。”这正是她时常挂在嘴边的一句话。朱玲英力求打造一个学习型企业,事实证明,她做到了。
“每次学习,其实都有收获。”在中欧商务教育成都班的求学中,朱玲英坦言,最大的收获除了学会如何掌握规律,将规律转化为价值外,其中更重要的一点是学会了珍惜员工,懂得尊重他们的创造性。“以前,我肯定会因为一个人的某一点瑕疵,就对他全盘否定,但参加中欧班后,我的思维模式发生了翻天覆地的变化,其实每个人都有自己的闪光点,只要最终是围绕结果而去的,什么形式并不重要,而我曾经就太在乎过程的形式感,反而忽略了团队的创造力,所以我现在在公司提倡的一个态度就是‘要向员工学习’。”
向员工学习,也意味着员工自己也要加强学习,朱玲英意识到“活到老,学到老”的重要性,意识到将学到的知识应用到实际工作中的价值,因此,她号召全体员工无论多忙,每天都要抽出2小时来学习,甚至,她还要亲自检查员工的读书笔记、读书摘录。
Q:自己的人生座右铭是什么?
A:快乐地生活,快乐地赚钱。毕竟一个人心境的好坏,对他生活质量的影响实在太大了。
Q:觉得中欧商务教育成都班对自己最大的改变是什么?
A:思维模式的转变吧,以及思考模式多面性的提升。
Q:中欧商务教育成都班中,和同学的交往中有没有什么收益?
A:这实在是太多了,每个同学都有自己的闪光点。就拿同学袁有斌来说吧,他是做机场酒店管理的,按理说和我的行业差别很大,但他的管理模式却值得我借鉴。或许是性别因素,他的管理模式相对粗放,但我作为一个女人,很多时候事无巨细,事情都追求完美。以前我觉得是优势,但和他聊天接触后,却觉得恍然大悟收获很多,精细化的管理在某个层面说浪费了一些资源,但最重要的是,在职场上,应该淡化性别,女人也可以粗放地进行管理。
李玉
中欧商务教育成都班
四川鸿业建设集团董事长
工作中果敢,生活中谦和,管理上坚持创新,待人时保持尊重,这就是李玉,她确如一块温润的玉石,又有大智慧傍身,人生能活得大半通透如她,必是乐事一件。
初见李玉,她的卷发高高束于脑后,通身着低调黑:一袭剪裁合体的V领黑色连衣裙,配上黑色镶钻高跟鞋搭配黑色鱼网袜,显得大气时尚。伸出左手,一排盈绿通透的玉手镯手链跃然眼前,耳环项链也是相应绿玉,仅右手戴一只素雅手表,黑色表带配银色表盘。李玉说,因对玉石尤为喜爱,也因自己的名字里带了个“玉”字,因此常戴的饰物都以玉为主。说是办公室,但迈进李玉的工作间更感觉是一位雅士的书房。字画,书籍,盆栽植物,客座茶几上摆着砂壶茶具,都在“注解”着主人高雅的情趣。
读书 让想法得到验证
李玉说,作为一名女企业家,她的成功很大一部分其实归功于自己敢为人先的创新理念。当年从国企出来,李玉人生中的第一次创业选择了家族企业形式,2005年到2008年间,她在第二次创业间触角逐渐从开发业伸向生产业,然而那时李玉超前的想法难以得到周围朋友以及业界同行的支持。
“那时,人们大多认为跨行业发展和交叉作业实在存在太多不稳定因素,不太现实,太异想天开,所以对我的所作所为都持否定态度。”李玉说,尽管阻力重重,但她还是没有放弃自己的想法。直到2009年,她的企业发展开始进入全新时期,有了完整而全面的规划。正在这时,中欧商务教育成都班的邀请恰好给摸索中的李玉进行第3次创业提供了强大的理论支持。“这个支持对我来说太重要了,仿佛是为实现我向生产业发展的思路量身打造的一般,它使我感觉到自己几年前那些看似天方夜谭的想法原来可以成为现实,也更坚定了自己在创业中坚持创新的理念和信心。”
同学 给我实实在在的帮助
深造这回事,李玉也不是第一次经历了,然而从来没有哪一次深造能像中欧国际商务班一样给她这样强烈的受益感受。用她自己的话说,就读中欧商务教育成都班,让她一个人的深造,最后几乎变成了整个企业的深造。李玉说,中欧国际商务班的教学模式、教程、案例等都令她觉得受益匪浅,她不仅学,还学以致用,将许多实用教程及案例同样应用于企业内部的培训。这样一来,她一个人上课就等于企业所有员工也上课。
除此之外,中欧国际商务班令李玉更为欣喜的是认识了许多志同道合的朋友。大家虽然来自不同领域,但在这里,大家褪去“商人”的保护色,还原久违的同窗情谊,真诚交流,多方碰撞,能从同学间获得跨行的第一手资料,更能互相帮助。去年春节前,正是商务班的同窗解了李玉的燃眉之急,“当时,因金融危机导致我公司旗下民工工资周转有问题,正当一筹莫展之际,中欧国际商务班几个同学合作组建的小额贷款公司给我提供了帮助,才及时周转了资金,让民工过了一个好年。”
李玉说,尽管只是读书,只有短短7个月,但是在这里,不仅扩大了交际圈,拓展了人脉,有信息共享和资源互助,更重要的是,这里所学到的理论知识不单是理论,更具有实际指导意义,而这无论于她还是于企业,带来的都是实实在在的帮助。
生活 女性修为很重要
如果说工作中的李玉是果敢的决策者,那生活中的李玉则是睿智的哲学家。言谈间李玉始终保持谦和而尊重的态度,她说:“我从来不认为自己是什么老总,我对自己的职场定位仍然是一个职业经理人。”
是的,就和她的名字一般,就像她喜欢的玉石一样,生活里李玉是温润的,包容的,即使她对自己要求如何严苛,但对身边的亲人朋友却始终保持着一颗宽善的心。
“善是一种修为,聪明不应该是拿来使坏的,应该用来向善并感化周围的人。”李玉始终认为,人是一个多面体,没有人该被绝对地定义好坏,而这个观点被她运用到企业的管理上则成为一种反向思维,即“用人不疑,疑人敢用”。懂得去挖掘一个有争议的人有价值的一面,这种知人善任也是她成功的诀窍之一。
虽然企业家的名号听起来显得很硬朗,然而作为女性,李玉的内心还是保持了女人的柔韧,只是她把这份柔韧在时间的浸润里提升到另一个境界,即修为沉淀。她认为女性应该不断地充实自己,比如读书,比如多进行本专业之外的学习,不仅可更独立,还能使生活更多彩及更有质感。
Q:怎样看待你自己的成功?
A:我不算成功,但我想能走到今天,创新是不可或缺的,并且,创新需要坚持。
Q:你们的企业文化是什么?
A:舍得的理念。这20年的经历使我总结出3点企业经营管理的概念:选择,坚持,忠诚。
Q:能描述一下你的性格吗?
A:曾经做过一个性格测试,生活里我是一个很好相处很包容的人,但工作上会很果断,对自己很苛刻,对别人就很宽容。我是很乐意去帮助别人的,我认为付出比得到更有意义。我始终坚持与人为善。
创业园范文2
大食代创业园
――让你找项目更简单
目前，国内的餐饮品牌数以万计，难免鱼龙混杂，为了找到最好的项目，一些创业人士一会做火车赶到北京，一会坐飞机赶到杭州，来来回回，仅仅选项目就走了好几个地方，路费就花了几千上万，但往往还是不能找到合适自己的餐饮项目。但是，在大食代创业园，你可以看到了东西南北、海外各地的餐饮美食品牌。比如说，成都小吃、重庆火锅、万州烤鱼、乾隆石锅鱼、呦呦饭团、台湾卤肉卷、喔喔鸡排、日韩手卷、三味锅哥、老灶火锅、麻辣香锅、冰雪皇后、甜记甜品、港式饮料、粗粮快线、串烧快线、铁在烧、蒸实惠、斗牛士牛排、阿里郎料理等等，数不胜数！重庆大食代餐饮创业园二期工程计划超过5000平米实景展厅,超过200个餐饮品牌项目即将入驻……让你不用东奔和西走，一站式一次性考察几十个品牌项目，一次行程，专车接送，上千种美食让你任意免费品尝，项目任你挑选，省心！省事！！省钱！！！真正打造出永不落幕的餐饮博览会。
大食代创业园
――让你创业开店更轻松
为什么大食代创业园成为餐饮投资者非去不可的地方。相关人士分析，其中有两大不可复制的优势是成功的关键！第一大优势：大食代创业园的品牌丰，项目广，经营方式多样，投资门槛低。其中一些美食项目可以无店铺创业，可以小吃车摊位经营，店铺面积可从3平米到数百平米，投资规模从1万元起，小吃车摊位即可经营、3-5平米迷你店铺亦可经营，大排档亦可经营，大小项目，几平米到几百平米店铺规模，应有尽有！最低总投资1万元起，一人即可摊位经营，夫妻创业更显轻松。第二大优势：大食代创业园，全国首创实景店体验式培训操作模式，有数十家实景店及实体店可供参观考察，让开店计划更直观、更有效！为创业者开店提供了指导方向！创业者在实景店进行实战式操作培训，身临其境，能够感受到真正开店红火的场景，名师指导，实战演练，学习接受度更好，操作流程更直接、更流畅。从而为能够为创业者自己开店打下坚实的基础！
大食代创业园
――让你创业开店无风险
为什么创业要选择做餐饮？理由很简单！门槛低！投资小！风险低！市场广!餐饮行业,永远是一个热门行业。对于草根创业者来讲，这样的一个行业，是最好的选择。大食代创业园在大多数餐饮品牌还走在营销十字路口的时候，已经迈出了差异化、品牌化、规划化、资源共享的崭新时代！
与此同时，大食代创业园还推出多品牌经营和抗风险项目置换政策，量身为创业投资者打造开店计划。一个小店，可以进行多品牌经营，避免店铺的闲置浪费！例如，开个台湾呦呦饭团店或喔喔鸡排店，可以配套经营港式甜品饮料，有吃有喝，配套经营。而且还可以春夏增加经营港式甜品、意大利冰激凌，秋冬也增加法国铁板烧、水晶烧烤！通过随时增加美食产品，能够满足更多消费人群的需要！一次投资，多次收益，每一种美食，都有可能成为店里畅销的盈利点。小小店铺，月收入三、四万不是神话。而且，大食代创业园还为出现经营不善的创业伙伴免费提供品牌置换服务，让创业伙伴更换项目产品，直到创业成功。
截至目前，已经有超过100多位创业者走进了大食代创业园，成功走上了餐饮创富路。比如说，四川乐山的李国胜学习万州烤鱼技术后，现在开设了一家烤鱼大排档,营业额每天达到4000元，之后有引进了麻辣香锅，2个店铺月净利超过5万元。此外，聋哑人茜小虎去年鼓足勇气从河北到重庆大食代创业园学习了呦呦饭团项目,总投资1.5万元，餐位经营，一天售卖出300个饭团，现在月净利1万多元，不仅在当地按揭了一套50平米的房子，还找到了一个漂亮的女朋友。
人生就只有三天：昨天、今天、明天。重庆大食代创业园由重庆市餐饮协会重点扶持和鼓励，全国著名笑星刘亚津老师真情代言，值得信赖，是餐饮创业投资者非去不可的地方，一个电话专车接送，随到随学，包教包会，您还在等什么？
热线：023-67756077 67728808
大食代创业园地址：重庆市江北区建新北路16号
创业园网址：省略
创业园范文3
【关键词】 大学生就业 创业 创业园问题 建议研究
当今社会大学生的就业形势也越来越严峻。迷茫、没有目标、无所事事、自律能力差是当代大多数大学生普遍的特点。“重理论，轻实践”的教学模式，使得很多大学生缺乏实际的技能和操作经历。当然，也有不少的大学生看到了现在的就业形势，萌生了创业的想法。但由于专业知识的缺乏以及对创业的不了解，真正能够实践并成功的屈指可数。解决大学生就业，推动现行教学模式改革，激发大学生创业、创新能力，以创业带动就就业，将为学校教育教学带来更为实质的意义。
一、当代大学生对创业的认识
说到创业，大部分大学生被分为两种情况，一种是空想主义，另一种是现实主义。空想主义者想法过于天真，把创业想得过于简单，仅凭一时的激情和一个冲动的想法就开始盲目地去做。现实主义者则是过分畏惧挑战，把创业想得太复杂、风险太大，而不敢跨出尝试的一步。
二、云南农业大学学生创业园现状
根据当前的就业形势，为了帮助更多的大学生创业，云南农业大学通过创业园的方式为学生提供创业实践平台，一方面旨在提高学生的创业能力，另一方面为学校培养综合性的人才。
2012年8月21日，云南省首批高校创业示范园建设单位云南农业大学积极鼓励和支持毕业生自主创业，通过思想引领、专业指导、资金帮扶、创业孵化等一条龙服务，搭建毕业生创新能力的培养及自主创业服务平台。学校以创业指导课、青帆创业夜校、创业事迹报告会为载体，通过典型事例及思想教育引领学生创业保就业;每年设立10万元毕业生创业奖励资助经费，对有示范带动意义的毕业生创业项目进行资助;积极为毕业生争取创业“贷免扶补”支持，积极推荐一批科技创新项目进行创业孵化器孵化。
云南农业大学创业园自成立以来，初显成效，部分学生已经在学校提供的“七彩云花”创业平台中取得年销量五百万的销售业绩，同期带动更多的学生进入这个平台开始创业。目前，学校正致力于积极打造“高原特色农产品销售平台”，并通过电子商务的销售模式，形成独具特色的云南农业大学创业园核心价值体系。
三、对云南农业大学创业大学生的访谈分析
通过对参加学校创业培训班和“七彩云花”创业实践的同学进行实际访谈咨询，他们认为收获颇多，知道了创业需要具备些什么能力，懂得了如何进行自我评估、在模拟实战中了解了团队合作的重要性，锻炼了自己的实操能力，了解了创业的具体流程及创业细节。
然而创业园项目虽为学生带来了效益，但就目前而言，其成效并没有想象中的理想，实行的过程中仍有很多问题存在。根据创业生的反映来看，除了学生自身的问题外，学校提供的培训和创业条件也有不完善之处。大部分创业项目都处于起步阶段，只有极少部分学生能够参与进来，并得到一个相对理想的结果。
四、针对云南农业大学学生创业园的问题研究
1、大学生创业的问题剖析
（1）创业者自身能力不足。创业是高质量的就业，相对于就业而言，创业更具难度，当前大学生创业者不能很好完成科技信息的收集与整理工作，很少依托自身的专业优势做出理性的选择，自身能力相对不足，主要表现为：知识结构比较单一，知识面比较狭窄;社会经验尤其是创业经验和市场经验缺乏，考虑创业问题简单化、理想化，导致在项目选择、规划设计、市场运作等方面出现困难;心理承受能力较弱，经不起坎坷和挫折，尤其缺乏对可能遭遇风险和失败的必要准备，往往导致半途而废。
（2）管理层划分不明确、团队合作精神欠缺。学生对专业管理知识了解不多，也缺少企业专业管理层次的经验，团队中每一个人的职权分配不明确、安排不合理是当今大学生创业团队中易出现的问题，而这样的问题很容易使整个创业团队的整体效益降低，公司运营出现问题。
（3）学生销售技术不成熟、售后服务不完善。创业最重要的环节就是销售，但大部分学生缺乏销售知识，经验不足以及对市场了解不充分，没有自己的创新，更没有好的市场定位，因此出现资源配置不合理、货物积压的情况。而创业并不仅仅是销售出自己的产品就完了，更需要切实跟进好售后服务，服务恰好是打造良好信誉和忠诚度的最好契机。但学生缺乏社会经验，不知道服务好客户的重要性，公司知名度无法提升。
（4）资金筹集困难、利用率不高。学生自身能力有限，其经费大多依靠家里，创业基金来源不足。即使勉强想到办法筹集到资金，但与创业基金相比也是微不足道的。此外，思想单纯的创业学生考虑事情不够全面，很容易出现资金浪费、利用率不高的问题，甚至可能导致资金周转危机。
2、学校创业园存在的问题研究
（1）创业教育教学团队建设力度不够。创业教育内容丰富，涉及多学科、多种能力和较强的技术性，对师资队伍也提出了较高要求，既要具备创业教育的专业知识，又要有一定的创业实践经验和创业实践指导能力。建设一支高起点、高素质、专兼职动态发展的创业教育教学团队是当务之急。
（2）学校创业培训模式单一，创业平台缺少指导。学生创业最重要的是技能，学校培训中的“模拟实战”虽锻炼了学生的实操能力，但模拟方式的简单化、操作流程的宽松化以及缺少专业技术指导人员使得培训结构显得太过随意，无法让学生的技能得到突破。
在创业过程中学生会遇到很多技术方面的问题，这时候非常需要学校提供相关的技术人员给学生指导。学校的创业园平台需要配备相关的技术指导人员。
（3）学校资助体系不完善，对创业生的跟踪和监督力度不够。一般学校提供创业的平台，但企业运转后续资金投入需求大，学生创业困难重重。学校安排了培训，为学生提供创业的场地、必要的硬件设施、营造了一定的创业氛围，之后便完全放任学生自生自灭，这是非常不合理的。大学生创业需要学生坚韧的毅力、原始资金的支持、市场动态的把握等条件，但是除了这些学生内在的创业素养和市场敏感度以外，外部的支持条件也不容忽视。需要学校的积极配合与监督，学校要培养人才，必须做好监督工作，否则只会让创业平台白白失去效益。
五、对创业大学生及创业园的建议研究
1、对创业大学生提出的合理化建议
（1）学生个人积极成长提高专业销售知识和技能。创业生要学会自立、自强，即使学校提供了再完美的平台，个人也要有自己独立的思想，有自己活的灵魂，学生除了在学校学习好相关专业性知识外，还可以通过查询文献资料、浏览网上信息、实践调查等多角度提高自己的专业管理和销售技能。同时，向有经验的专业销售人员或企业家咨询专业销售技能。
（2）各创业团队内部制定好严格的管理制度和严谨的服务体系。每一个团队都要有自己的管理体系，严格划分好每一人的职权，做好自己的事，并有一个或两个最高决策者综合所有意见做出最终决策，使创业得以和谐有序的发展。制定严谨的服务体系是每一个创业团队都必不可少的，根据市场调查以及客户需求事先制定好合理有序的服务体系，一方面提升信誉，另一方面如若遇到突况，也能随机应变。
（3）扩展资金平台。大学生创业初期资金筹集困难，要在校内和校外两个渠道来进行资金募集。一般来说，高校会提供少量的启动资金对创业初期发展潜力较大的项目予以支持，但是难以满足所有创业者的资金需要，因此在创业项目发展的初期就要做好准备工作，通过政府创业基金、银行小额贷款、风司等多渠道进行融资，在必要的时候也可以适当出让部分股份来换取资金的支持。
2、对学校创业园建设的建议
（1）培训模式多样化。实施理论与实战结合、实战与市场结合、师生交流会、创业生交流会、技术指导模式。学校除了聘请老师和企业家给学生讲课、让学生模拟实战外，也可以组织学生到社会实战;同时在培训中增加师生交流环节;培训中也可以让各创业团队互相交流心得，在交流中了解各自团队的不足并学到弥补和成长的技能;另外，学校还应该在培训中增加技术指导人员，定期开展小型培训，开展针对性的培训。
（2）加强学校与创业大学生的合作关系。学校与创业生之间的关系，就像创业者与顾客之间的关系一样，也是需要互相配合和服务的：建立创业咨询平台;实行竞赛奖惩制度，让各创业团队之间形成一种竞争，激发学生的创业积极性;实施校企对接。
（3）打造创业文化氛围。一个良好的环境可以培养每一个创业成员积极向上的心理。每一个创业团队也可以树立自己的创业理念，打造团队的核心文化来暖化创业的氛围，激发学生的创业激情。此外，创业园的资源条件毕竟有限，难以满足广大青年学生创业实践的个性化要求，故需“制造空间、整合资源”，积极引导学生发挥主观能动性，配合创业园区，不断扩展创业实践的内容和方式。开展广泛的社会调查;结合专业特点开展校内实践活动丰富多彩，持之以恒。
（4）开展多方面链接。创业园应该成为一个面向学校，并通过学校面向社会的梯次开放系统，在该系统中，各种与创业实践相关的要素相互联系，相互作用，形成一个互动发展的有机整体。鼓励学生其他高校的学生和校友展开合作，共同致力于学生创业的实践活动;拓展校外学生创业实践资源，深化大学生实践企业合作计划（SPEC）等，通过校企、校研、校际和跨地区联合，与相关部门建立长期的合作关系，落实多种形态的学生创业实践基地;把校外学生创业实践基地有效纳入创业园整体规划中来，使之常规化、规模化、规范化，在广义上形成以创业园为核心的扩大型、多层次、全方位、立体式高校学生创业实践园区。
六、总结
实践证明高校通过创办大学生创业园，积极鼓励和支持毕业生自主创业，搭建毕业生创新能力的培养及自主创业服务平台是行之有效的。但创业园的建设和发展会不断地面临着新的挑战，相信随着国家相关政策的不断优化，学生以创业带就业，学校以创业促品牌将很快会得以实现。
（注：基金项目：云南农业大学学生创业园建设研究（编号：2013YB09）。）
【参考文献】
[1] 李静、李寿泉：大学生创业园存在的问题及对策研究[J].徐州建筑职业技术学院学报，2011（1）.
[2] 杨金石：基于学生创业园的高校创业人才培养体系创新[J].学校党建与思想教育，2011（6）.
[3] 包奕峰、沈菁：浅析高校创业园在促进大学生创业中的作用[J].创业园地，2012（20）.
创业园范文4
［关键词］大学生创业园;特色发展;竞争力提升;策略建议
在国家“创业带动就业，鼓励自主创业”政策的影响下，在校大学生创业热情高涨，高校创业教育也开展得如火如荼。但在校大学生缺乏资金、技术和经验是制约大学生创业的三大重要因素，导致在校大学生创业举步维艰。为了突破这些瓶颈，各高等院校开展了卓有成效的创业教育与实践。大学生创业园是当前高校最典型的一种创业教育与创业实践有机结合的途径，苏州市高校纷纷成立了大学创业园。高校大学生创业园通过提供集中统一的政策咨询、师资培训、资金扶持等服务，可以降低大学生创业的成本和风险，提高创业的成功率，促使创业企业可持续发展。
一、苏州市大学生创业园发展建设现状
近年来，苏州市以创建创业型城市为契机，出台了“苏州市大学生创业引领计划”(2014—2017)，全市将规划建设20个大学生创业园，对在苏州高校建立的针对本校在校生创业的大学生创业园给予针对性政策补贴，并着重构建了组织领导体系、政策支持体系、创业培训体系、创业服务体系和工作考核体系五大体系，目前创业园发展已取得一定成绩。
(一)苏州市大学生创业园建设加速提档
苏州市在原有创业孵化基地建设的基础上，增加大学生创业园和校园大学生创业孵化基地建设，制定了《苏州市校园大学生创业孵化基地认定标准》，鼓励各高校利用校内资源为大学生提供创业孵化场地，完善创业服务。截至2016年5月已有18家校园载体被认定为“苏州市校园大学生创业孵化基地”，其中有8家载体被认定为“苏州市大学生创业园”，1家被认定为“江苏省创业孵化示范基地大学生创业园”。
(二)大学生创业服务全面延伸
一些大学生创业园为入驻企业和团队提供了创业培训、专家辅导、开业指导、信息提供、技术支持、融资服务、商务配套等多项孵化服务。例如，苏州经贸职业技术学院建立大学生创业园多元化服务平台，免减场地租赁费，免费提供用水、物业服务，开展政策咨询服务、融资服务、项目申报服务、培训服务、市场拓展服务、法律服务等。
(三)苏州市大学生创业园管理整体提升
一些大学生创业园制定了创业相关管理制度，推行“模拟环境下四统一”，即统一经营管理，统一门头标识，统一财务结算，师指导。创业园普遍建立了对入驻项目进行月评、学期总评，实行持证上岗、实时监控、末位淘汰动态管理机制。苏州市大学生创业园努力为创业者搭建创业服务平台，对接各类资源，在孵化载体内外常态化开展创业沙龙、经营管理讲座、项目展示、资源对接会、创业竞赛等系列活动，全方位服务创业团队，扶持创业团队发展壮大。
二、苏州市大学生创业园面临的主要问题
虽然苏州市大学生创业园建设得到了较快发展，也取得了一定的成绩，但与“创业天堂”建设目标还存在一定的差距，苏州市大学生创业园发展还存在不少问题，严重影响和制约了大学生创业园的专业化和特色化发展。
(一)大学生创业园功能尚未完全发挥
1.大学生创业园功能定位异化。不少大学生创业园忽视了本有的功能定位，追求入驻企业的数量和孵化企业的质量，甚至为了“门面”长期“锁定”大学生创业“明星企业”，导致创业孵化成功后迟迟不搬离创业园，使得创业园的功能异化。
2.大学生创业园不能体现创新发展要求。目前各大学生创业园在苏高校普遍开展了创业工作实践，搭建了一批以创业孵化为主的大学生创业平台，但总体来说，这些平台普遍存在起点层次低，与高校和学生的专业脱节，科技和智力要素不足等问题，不能体现创新发展的要求。与此同时，各高校创业项目和入驻企业也与本校的特色专业和优势领域没有交集，难以突出学校特色。
3.大学生创业园后期投入明显不足。不少单位过于重视前期创业园的建设投入，创业园的后期发展投入明显不足，对于创业配套环境以及创业服务的投入相对滞后。针对大学生创业园的扶持力度不够，认定后给予2万元的一次性补贴，更多的是象征性的荣誉奖励，对于促进大学生创业园的建设和发展的作用微乎其微。
(二)大学生创业园管理与服务有待优化
1.审核甄选不严，创业项目科技含量普遍不高。目前，虽然不少大专院校已建立起大学生创业园，但从调查的基本情况来看，其创业项目科技含量普遍不高。从创业项目和入驻企业可以看出，创业园内项目的经营范围基本是低端商品和劳务服务，科技含量较低，很少涉及高端网络设计、智能制造、现代物流、信息软件等高科技领域，并且大多数创业项目经营目标不够明确。
2.大学生创业园创业项目融资服务仍难以解决。政府拨款的创业资金虽然总数可观，但真正用于某个具体项目的资金却十分有限，还是不能从根本上解决大学生创业贷款问题。民间资本是创业资本的有效形式，然而大学生创业企业稳定性不强，民间资本对于投资缺乏信心，最终导致大学生园区创业的融资渠道太过单一。在各种融资受阻的情况下，大学生创业园也未能创新形式，探索和提供更加适合于大学生创业的融资服务，对于金融机构的对接联系仍较少。
(三)大学生创业园运营管理专业化不强
1.专业创业指导不足。大学生创业需要专业人士和创业导师的指导和帮助，但社会上的创业导师普遍较少，适合于大学生创业指导的创业导师更是匮乏，不少创业导师也不愿意进行针对大学生的创业辅导，大学生创业园的相关老师由于缺乏相关的创业经验和市场知识也难以满足大学生创业需求，未来必须加强对于大学生创业的专业化指导。
2.运营管理模式缺乏创新。大学生创业园既不同于一般社会创业园区，也区别于大专院校内设机构，需要专业的运营管理团队和运营管理模式。有些大学生创业园过于商业化，将园区转包给商业机构，导致对于创业项目审核把关不严，入驻后也缺乏必要的创业指导和专业服务。
3.专业运营管理人才缺乏。有些创业园由就业部门教师代为管理或者由缺乏专业知识的人员进行管理，仅仅从事创业园的日常行政事务管理，根本谈不上专业创业辅导和创业服务，其创业服务的意识普遍不强。通过调查也显示，76%的创业者对于创业园的专业服务意识和服务能力不满意。
三、苏州市大学生创业园特色发展与竞争力提升建议
通过对苏州市大学生创业园发展现状和创业服务需求的调查分析，结合其他地区大学生创业园发展的经验借鉴，提出以下对策建议:
(一)加强大学生创业园认识，切实发挥创业园作用
1.明确大学生创业园功能定位。牢牢把握大学生创业园的宗旨和功能定位，以弘扬传播创业精神为核心，以搭建大学生创业交流为平台，以提供专业创业辅导服务为重点，以成功孵化为根本，切实发挥大学生创业园的功能作用。通过创业园培养大学生的创业精神、创业意识、创业知识和创业技能。
2.切实发挥对大学生就业和创业的推动作用。要进一步明确大学生创业园功能，将大学生创业园定位于大学生创业集聚区、大学生创业孵化器，适时将非大学生创业企业以及成功孵化的大学生创业企业迁出大学生创业园或大学生产业园。加大引进和培育大学生创业项目、大学生创业关联性机构，特别是具有较强示范引领作用的创业企业或创业项目，以创业示范引领大学生创业发展，推动大学生就业和创业。
3.依托大学生创业园大力开展创业教育和创业培训。各高校要依托大学生创业园定期组织开展形式多样、内容丰富的创新创业竞赛活动，包括创业设计暨沙盘模拟经营大赛、创业知识竞赛等，选拔有创业意愿和创业潜质的学生组成创业精英培训班，为他们搭建更为系统的培训和学习平台。合作建立模拟创业实践项目，有效降低学生创业的风险，为创业实践积累经验，培养创业技能。
(二)加大政策落实和倾斜，强化创业园后期投入
1.大学生创业政策重点向大学生创业园倾斜。苏州市出台了较多的促进大学生创业的扶持政策，但政策分散导致政策效能发挥不佳。未来大学生创业政策可以以大学生创业园为抓手，以创业园发展推动大学生创业。具体结合实施《苏州市大学生创业引领计划》，在创业培训、项目补贴等方面重点向大学生创业园倾斜，具体对于特色大学生创业园(可评选或认定)内符合基本条件的可以直接进行相应的评选和项目补贴。
2.强化对大学生创业园的后期投入补贴和持续投入。建议可以根据各大学生创业园投入的情况进行一定比例的投入补贴，鼓励各高职院校和相关单位对于大学生创业园的投入。
3.创建省市大学生创业示范园区。为了促进大学生创业园的持续发展，可以制定《苏州市大学生创业示范园区认定与考核实施办法》，每年开展苏州市大学生创业示范园区认定与考核工作，经审查符合园区认定条件的，可认定为“苏州市大学生创业示范园区”，获得市政府表彰和奖励，被认定为示范园区的将在资金和政策上倾斜。
(三)从“建设”向“发展”转变，促进特色专业发展
1.促进大学生创业园从“建设”向“发展”转变。建议从苏州市市级创业引导资金和大学生就业资金中划拨一定经费成立苏州市大学生创业园特色化发展资金，引导大学生创业园依托大学高职院校的专业资源优势并结合发展方向目标专业化发展。
2.对大学生创业园特色化和专业化发展给予政策扶持。制定特色化大学生创业园扶持政策和申报条件，对于大学生创业产业或专业集聚度在50%以上的大学生创业园进行重点扶持。具体可以进行以下三个方面的扶持:一是扶持大学生创业园引进和孵化特色产业(专业)创业项目或与创业园发展相符的重点创业项目的补贴;二是对主动迁退与大学生创业园发展定位不符的创业项目进行迁出补贴;三是扶持大学生创业园打造专业化的公共服务平台和提供专业化服务。
3.打造苏州市大学生创业园联盟实现专业特色发展。依托各创业园建设主体的专业优势打造特色化创业园。例如，苏州经贸职业技术学院可以重点打造商务贸易创业园，苏州工艺美术学院可以重点打造工艺美术文化创业园，苏州工业园区服务外包学院重点打造软件与服务外包大学生创业园。当然还要摆脱创业园建设主体的“本位主义”，成立苏州市大学生创业园联盟，在全市范围内对大学生创业项目进行协调，通过政策扶持和相关措施引导大学生创业项目逐步向特色化创业园集聚。
4.加强大学生创业园的分类管理与精准指导。建议对大学生创业园分类管理，一类为产业贡献类，重点引导其增加单位面积产出，通过产业产出考核给予相应扶持;一类为特色创业园，重点引导其引进和集聚具有“可看性”和“示范引领性”的创业企业。政府职能部门要加强对大学生创业园的指导，根据各自特点和发展阶段，按照“转型升级一批，扶持引导一批，规划建设一批，融合发展一批”的精神进行分类引导。
(四)以专业生态链为重点，实现大学生创业升级
1.完善大学生创业园产业(专业)生态链。并非只要集聚创业企业就能发展特色产业促进创业成长，大学生创业园发展必须构建相应产业链，横向形成具有鲜明高职院校特色的专业集聚，纵向形成明确产业定位的产业链。
2.严格大学生创业园创业项目的甄选。加强对于入驻创业园创业项目的甄选尤为重要，需要借助于外部专业力量进行创业项目审核。在审核过程中要注意对创业团队以及项目策划书的审核，可以通过创业导师、创业企业家、行业技术人才以及学校相关负责人共同形成考核组对创业项目进行考核，考核可以实行一人一票制，并且根据创业项目的情况安排不同的创业苗圃区和创业孵化区。加强创业园依托单位创新资源与创业园之间的有效对接，在创新创业项目培训时，根据项目性质推荐与创业园现有创业团队的合作。
3.充分发挥金融投资作用加快创业园发展。引进金融投资机构成立大学生创业投融资资金(基金)，支持苏州市重点大学生创业园特色化发展，鼓励重点创业园与金融机构成立大学生创业企业天使基金等投资具有潜力的创业企业发展。引导大学生创业园发展创业孵化器作为企业的投融资平台，可以直接掌握创业项目发展的情况搭建投融资平台，将资金引入孵化器内的创业项目支持其发展，通过注资获得创业企业股权收益二者互利共生。
［参考文献］
［1］杨永军，陈文蓁.提升杭州大学生创业园孵化功能的对策研究［J］.杭州科技，2011(6).
［2］包奕峰，沈菁.浅析高校创业园在促进大学生创业中的作用［J］.中国大学生就业，2012(20).
［3］王涛.高校大学生创业园建设现状和对策［J］.教育评论，2015(8).
［4］王磊，赵振勇.高职院校大学生创业园建设机制研究［J］.中国成人教育，2014(7).
［5］金碧华.大学生创业孵化园发展策略研究———基于赛博(杭州)创业工场的思考［J］.科技进步与对策，2015(1).
［6］余家军.苏州市大学生创业孵化基地建设的问题与对策［J］.创新与创业教育，2013(10).
创业园范文5
以及必要的资金对处于创业期（种子期）的科技型企业或研发机构进行扶持、培育、孵化的组织和机构。科技创业园的设立须经区科技管理部门审核，由区政府批准。为支持自主创新，鼓励自主创业，促进科技成果的生产和转化，政府鼓励、支持发展各种类型的科技创业园。
第二条科技创业园引进项目的重点是，海外留学归国人员创办的项目，国内大专以上毕业生创办的项目，在我区注册的企业与国内外科研院所合作建立的研发机构，以及外商投资企业在我区建立的研发中心等。
第三条入驻科技创业园并经认定为科技型企业，可享受优惠政策。
科技型企业的认定由区促进科技创业园发展领导小组负责。领导小组由区政府分管领导任组长，区科技、财政、经贸、外经、国税、地税、工商部门组成，办公室设在区科技局。
第四条区政府设立扶持科技创业园发展的专项资金。
科技发展专项资金主要用于对进入区科技创业园或经区政府批准设立的其它科技创业园的项目进行补贴或其它形式的支持。
第五条经区政府批准已经建立科技创业园的镇（区、街道）应设立与区科技发展专项资金相配套的专项资金，对各自设立的科技创业园进行扶持。进入镇（区、街道）科技创业园，符合区科技发展专项资金的使用条件，并已得到相关镇（区、街道）科技发展专项资金支持的项目，可以申请区科技发展专项资金的补助。
第六条鼓励创业园企业的研发创新活动。
1．外商投资设立的研发中心，从开始获利年度起，2年内免征企业所得税。第3年至第5年减半征收企业所得税。第6年以后，超过15%的税率部分由区、镇（区、街道）两级财政按各自所得比例给予一定补助。
2．在科技创业园新设立的内资研发机构，可享受省级高新技术企业的优惠政策。企业所得税超过15%的部分，由区、镇（区、街道）两级按各自比例给予一定补助。
3．企业技术开发机构进口所需的科研设备，以及按照合同随设备进口的技术及配套件、备件，除按照文件规定《国内投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税。
4．鼓励企业加大研发投入力度。企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的各项费用，包括新产品设计费、工艺规程制定费、设备调整费、原材料和半成品实验费、技术图书资料费、未纳入国家计划的中间实验费、研究机构人员工资、研究设备折旧、与新产品试制和技术研究有关的其它经费，以及委托其他单位进行科研试制的费用，不受比例限制，计入管理费用。技术开发费年增长幅度在10%以上的，可再按实际发生额的50%抵扣应纳所得税。
5．入驻科技创业园并经认定为科技型企业，除正常享受国家规定的有关优惠政策外，自进入科技创业园开始3年内其实际上缴的企业所得税、营业税和增值税地方所得部分，由区和镇（区、街道）两级财政按各自所得的比例给予一定补助。
第七条对进入创业园的研发机构和科技企业实行购（租）房补贴。
1．对进入创业园的世界500强企业、国际行业前50名的知名企业的研发机构一次性补贴50万元。
2．对进入创业园的国内上市公司、国家级研发中心，包括技术开发中心、工程技术中心、技术检测中心等一次性补贴30万元。
3．对进入创业园的其它科技企业，包括软件企业，租用创业园作为研发办公自用房，第一年免租，第二年减半交纳租金。每个企业减免租金的面积为80平方米。
第八条鼓励、支持两院院士进入科技创业园创业。
1．区科技发展专项资金以院士个人无偿借款的方式支持。最高金额为100万元，最长期限为5年，到期以税抵债。5年期满时，院士在科技创业园内创办的企业（含毕业后仍在区的企业），累计上缴的各项税收达到或者超过100万元的，不再归还借款。少于100万元的，只归还借款与累计税收的差额部分。
2．区科技发展专项资金出资入股院士创办的科技企业，以区高新技术创业服务中心作为出资人持股，允许院士以技术入股并控股，共同创办企业。区科技发展专项资金最高出资100万元。企业运行满5年时，可由院士或院士所寻找的第三方按100万元的原始价格收购区高新技术创业服务中心在该企业的股份。5年内区高新技术创业服务中心不参与分红，企业清算时优先收回投资。区高新技术创业服务中心按公司法和公司章程参与企业管理。
第九条鼓励、支持留学归国人员在科技创业园创办企业。
1．放宽留学人员创办企业条件。留学人员可外国护照和国外长期居留证直接注册登记外商投资企业，其注册资本首期出资额最低可以1万美元起；凭中国护照或中国身份证可直接注册内资企业，其注册资本首期出资额最低可以3万元人民币起。
2．归国留学人员可以高新技术成果和其他技术成果作价入股创办企业，其股份比例可由出资各方协商约定。涉及国有资产出资的，应当按照国家有关国有资产管理规定办理。
3．区科技发展专项资金可通过无偿资助（5～10万元）、贷款贴息和资本金投入（最高20万元）等方式，解决留学人员创业初期资金不足的问题。
4．进入科技创业园的留学归国人员，要求取得区长住户口的，凭本人护照和创业园管理部门证明，优先办理落户手续。其配偶和18岁以下子女可随迁。
5．在科技创业园创办企业的留学人员，视同境外人员，按外籍人员征收其个人所得税。
6．留学归国人员在科技创业园内创办的企业，享受外资企业“二免三减半”的企业所得税优惠政策。
第十条鼓励进入创业园的企业申报和转让知识产权。
1．进入科技创业园的企业申报专利、商标、软件著作权、高新技术产品、高新技术企业以及进行技术成果鉴定的申请费、鉴定费、查新费由区科技发展专项资金给予一定补助。
2．入园企业从事技术转让、技术开发以及在此过程中发生的技术培训、技术咨询、技术服务收入，经科技主管部门认定，税务机关批准，免征营业税。年净利润在30万元以下的，同时免征企业所得税。
第十一条鼓励进入科技创业园的企业积极申报、承担国家和省市科技计划项目。
1．园内企业承担的国家和省市科技计划，区级科技经费优先按规定的比例进行匹配。
2．园内企业的创新和研发项目可优先列入区级科技计划，优先申报国家和省市高新技术产品和高新技术企业。
第十二条鼓励、支持软件和动漫企业进入科技创业园。
1．对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，在2010年前增值税税负超过3%的部分实行即征即退政策。所退税款由企业用于研究开发软件产品和扩大再生产，不作为企业所得税应税收入，不予征收企业所得税。
2．新创办的软件企业经省级主管部门认定后，自获利年度起，享受企业所得税“二免三减半”的优惠政策。
3．软件企业人员薪酬和培训费用，可按实际发生额在计算应纳税所得额时扣除。
4．进入创业园并获得省级主管部门认定的动漫企业，其动漫软件视同软件产品，可享受软件产品的同等待遇。
第十三条鼓励创业园企业毕业后继续在区择址发展
1．进入科技创业园的项目，一般情况下3年后应从创业园毕业。3年后仍未毕业的项目原则上不得继续享受创业园的一切优惠政策。
创业园范文6
关键词：创业园；空间布局；规划；
Abstract：It discusses the spatial layout of Pioneering Park of Small and Medium-sized Enterprises in the planning point of view,and it is to study specifically from the partition function, layout principles, layout patterns and layout methods.Then it would be obtained a general method applicable to spatial layout planning of the park.
Key words： Pioneering Park; Spatial layout; Planning;
中图分类号：TU279 文献标识码： A文章编号：2095-2104（2012）
1.中小企业创业园
中小企业创业园是指政府划出的一块具备孵化与培育企业功能的特定区域。它依托当地资源、技术、人才等优势，为新创的中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列服务支持制定一系列优惠政策，从而优化经济发展的软环境和硬环境来降低创业者的创业风险和创业成本，帮助和支持中小企业成长与发展，从而提高创业成功率。
2.中小企业创业园的功能
首先，创业园区为新创企业提供起步所需的软硬件环境，促进其成长。创业园区整合了各种资源，如资金、技术、人才等，并且它聚集了各种新创企业，使企业间有充分的交流，形成了创业氛围；其次，创业园协助社会解决了部分就业问题，新创企业需要大量的员工，为社会提供了多种就业机会；再次，创业园区的发展可以促进地区经济的发展，新创企业的集聚效应，可以促进和延伸上下游产业链，从而带动地区产业结构的调整和升级，从而提高区域经济能力；最后，创业园区可以节省创业成本并且促进创新。创业园区为入驻其中的中小企业提供了优良的环境，使它们缩短了创业周期，并且使这些企业产生集聚效应，从而形成地区的创新网络，可以极大地促进区域的创新能力。
3.中小企业创业园空间布局规划
3.1创业园区空间布局规划的内容及其现状
园区空间布局包括园区的整体功能划分、园区用地种类的选择、园区各类用地比例的确定和用地布局等方面。
园区规划中对空间的布局是重点也是难点，创业园区有些未在初始时科学统一地进行规划，没有将产业与空间统一考虑，导致发展定位不明确，园区规划不科学、不合理等问题，造成功能布局不尽合理。规划各功能区的大小往往和实际建设中对用地的开发存在不同程度的矛盾。地块过大造成企业不完全利用使空间浪费，地块过小使用起来不方便，且投资效益低。合理空间布局是园区规划的关键。
3.2中小企业创业园功能分区
中小企业创业园的功能区应包含几个方面：孵化区、生产区、服务区以及居住区，它较一般工业园多了孵化功能，这在空间布局上会有差异。
3.2.1孵化区
孵化场地是孵化器管理机构所在地，也是企业孵化的基地，供不同企业用作孵化实验等的场地，并根据孵化企业的实际需要进行灵活更改。孵化区的主要功能是帮助新创企业进行研究和开发，提高其成活率。
在孵化场地有共用孵化区，在此区内配有一定的基础性设施，向孵化企业提供共享的一般，这些服务主要有生产服务，如供水电、采购等；一般性的办公服务，如复印、印刷、会议安排、通信邮政等；信息服务，如图书、网络等；一般金融服务，如投资咨询、资金保管等；管理支持服务，如企业注册、税务登记等。
孵化区最大的特点是注重新技术的创新和开发。它的布局要求有：尽量与教育用地相结合，尤其是科技型的园区，教育用地可为园区培养高素质的技术人员，并且为园区提供创新成果与先进设备，这对于初创企业的孵化是非常重要的；孵化用地也要与生产用地相结合，孵化与生产之间，一方面孵化过程为生产提供技术与成果来投入生产，另一方面生产功能为孵化过程提供需求信息并反馈产品信息，使得产品及时改进不断进步；孵化活动需要较安静的环境，在孵化区要保证良好的环境。
3.2.2生产区
生产是创业园区一个很重要的功能，它是园区发展的动力。在规划时要注重它的位置、规模、交通条件等。生产区以工业用地为主，兼有仓储等功能。
在规划时应首先考虑生产区满足各企业生产的需要保证各企业的正常运转，并应考虑之后的发展，预留用地；生产区应保证内部道路通畅，并与园区外的道路合理衔接，园区内部道路通畅；在生产区要注重基础设施的建设，保证其满足生产需要。
3.2.3服务区
服务区是创业园区的中心，它担负着园区综合管理的功能。在服务区一般设置管理中心、金融及信息中心、商业服务设施等。
服务区的位置应符合其对整个园区的服务半径要求，且要考虑园区不同阶段发展对它的要求，要与用地发展方向适应，并在布局上具有灵活性，为之后的发展留有余地。服务区的规划应注重功能完善、环境优良、交通便利这几点，通过建筑形体、空间形态等表现出其特色。
3.2.4居住生活区
居住生活区主要是承担园区工作人员的生活居住的功能，此片区一般应包括住宅与必要的生活服务设施。它的要求应有以下几点：
住宅区要单独布置，要位于生产区的下风向，并且其位置要利于居民出行，交通便利；居住区的住宅应有适合不同类型员工居住需要的多种类型，如低层、多层，普通住宅、单身公寓等；园区居住片区在规划时要提高规划标准，在设计时注重其质量以及居住环境的质量；在居住区设置完善的生活服务设施，如医疗、教育、生活服务等。
3.3空间布局的原则
3.3.1空间布局与循环产业链相互耦合
园区中企业的布局不应是简单地拼凑起来，而是应该依据产业链，将企业的类型、规模都要互相匹配，将空间进行优化组织，使各企业在生产过程中减少相互间资源能量传递的浪费，成本降低，同时也可改善环境。
3.3.2降低使用能耗，提高经济效率
工业用地占城市建设用地的比例较大，在我国其比例达23.62%[ 姚华荣.我国城市建设用地现状、问题及调整对策.国土开发与整治「J.1999年第1期]。且工业的发展导致了工业与城市其他建设用地间的矛盾，紧凑布局、节约用地应作为园区规划须达到的目标。
3.3.3弹性布局，可持续发展
园区在最初规划的时候要全面考虑，要适应企业的变化需求。创业园区中的中小企业处于在其中孵化的阶段，会出现毕业一家再入一家的情况，但是各企业对空间的要求是不同的，这就需要在规划时采用弹性空间布局的思路。
3.4 空间布局模式
在本次研究中，考虑到创业园区的内部空间结构主要由孵化空间、生产空间、生活空间和服务空间四种空间类型组成，园区的内部空间组织很大程度上就是对上述四类空间的配置与组合，园区内部空间结构也是上述四类空间组合关系的映射。因此，以下的功能布局模式也是针对这四类空间来讨论的。
3.4.1集中型
集中型创业园区的生产空间与生活空间是围绕服务空间与孵化空间展开布局的。服务功能与孵化功能处于园区中心位置，可以更好地辐射到各企业，发挥各自的作用。且这种布局，可以有利于形成创业园的中心，营造园区特有的面貌和氛围。但是这样的布局容易造成服务空间与孵化空间生长余地过小，很难在园区成熟后有所调整，但是园区随着成长，对服务于孵化空间会要求越来越高，这就会直接影响到生产与生活，抑制园区发展。小型的创业园区一般采用此种类型。（图1a）
3.4.2组团型
组团型布局的园区是以“孵化空间+服务空间+生产空间+居住空间”为单元，根据基础环境和园区发展的需要，进行一个单元一个单元的布局，这样的布局适用于有多个产业集群的创业园区且园区面积较大，每个组团有各自的在孵企业，构成相对独立的创业空间。这样布局的优势在于可以较好地适应不同类型企业创业的需求。但是这样的园区因每个组团内部都有全套完善的各项功能，初期投入较大，而且易造成一些功能的重叠空间资源的重复浪费。因此，这类型园区要注重各组团间的关系，协调发展。（图1b）
3.4.3混合型
这种类型的园区是集中型和组团型的综合，既有集中型的服务与孵化居中产生良好的辐射效应，又具有组团型发展的弹性空间，当然，也同时具有两者的缺点。这类园区适合规模较大、地形条件限制较少的园区。（图1c）
1(a)集中型 1(b)组团型 1(c)混合型
图1功能布局模式图
图片来源：作者自绘
3.5空间布局的方法
创业园在建设初期时，对园区进行产业定位，将接收的孵化企业类型纳入总体布局来考虑。根据产业发展规划，将产业链与空间组织结合起来，使产业与其在空间的载体相一致。园区的空间布局将入孵企业当做整体来考虑，具体来说就是地块划分要与企业所处的产业链位置相结合，功能分区与各分区的整体布局都应满足企业的使用生产需求，并且要体现出各企业间在产业链上的联系，确定上下游产业要邻近布置，减少物质能量与信息的浪费。企业之间的距离一般不超过1km。
4.小结
本文简要阐述了中小企业创业园区的总体功能布局规划的理念与方法，主要包括园区的功能分区与要求、空间布局的原则与模式等，通过本文的研究，希望能总结出中小企业创业园区空间布局的一般性规划方法，提高其可操作性，便于在实践中大范围推广。
参考文献：
[1] 王缉慈等，创新的空间―企业集群与区域发展[M].北京：北京大学出版社，2001.
[2] 崔俊敏， 基于产业集群导向的中小企业创业园区建设[J].福建论坛.人文社会科学版，2010（6）.
[3]谷昆，科学营建中小机械制造业园区[D].保定：河北农业大学，2009.
