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盖楼房范文1
【关键词】建筑；无梁楼盖；受力复杂；计算方法；分析介绍
1、前言
无梁楼盖是一种比较新型的楼盖建设方式，与传统的楼盖建设方式存在着很大的区别。现阶段，为了最大限度的提高楼盖的建设质量以及减小施工的复杂程度，无梁楼盖才被逐渐的运用到了楼盖的建设过程当中。无梁楼盖在进行设计的过程当中，必须对其受力情况进行准确的分析计算，然后才能指导楼盖的施工。因此，我们很有必要对我国现阶段无梁楼盖常用的几种计算方法进行分析阐述。
2、无梁楼盖的优点
正是因为无梁楼盖具有多个方面的优点，无梁楼盖才逐渐的被运用到了楼盖的建设过程当中同时也得到了相关人士的认可。无梁楼盖就是指在楼盖进行施工建设的过程当中，省去了梁肋的设置，而是直接将施工材料的全部载荷让柱子进行承担。正是因为无梁楼盖建设方式的特殊性以及将楼盖的所有载荷都由柱子来承担，那么对无梁楼盖的整体以及局部受力情况要求非常的高。从总体来看，无梁楼盖是楼盖建设过程当中一种整体的发展趋势，所具有的优点主要体现在以下几个方面：第一，结构高度变小。这主要是因为无梁楼盖在进行施工的过程当中去除了全部的梁肋，使得楼盖的整体建设高度降低；第二，板底平整也是无梁楼盖的一个比较突出的优点；第三，整体性比较好，并且从构造方面来看也比较的简单；第四，施工程序的复杂程度也大大的被降低，所建设楼层的整体高度随着无梁楼盖高度的降低会显著的增加。总之，无梁楼盖是一种适应现代建筑的新型楼盖建筑方式，是非常值得大力推广的一种建设方式。为了更好的发挥无梁楼盖的多种优点，我们将对无梁楼盖常用的几种计算方法进行分析介绍。
3、工程案例
某建筑，建筑面积8500 m2，6层框架结构。本工程处于7度抗震区，场地类别为2 类场地，框架等级为3 级。本工程为普通框架结构，使用普通的梁板体系也能满足结构要求，但考虑到普通梁板结构需吊顶且结构层高较高，经综合比较决定采用现浇空心板无梁楼盖结构。
4、无梁楼盖几种常用的计算方法
上述第二小节主要对无梁楼盖所具有的几个比较突出的优点进行了简单的分析阐述，这也使得我们对无梁楼盖有了更加深入的认识与了解。无梁楼盖虽然是一种新型的楼盖建设方式，但是为了最大限度的保证楼盖的建设质量，无梁楼盖在进行设计的过程当中，必须选取准确的计算方法来进行准确的计算，只有这样才能保证无梁楼盖的后续施工质量。因此，我们很有必要对无梁楼盖几种常用的计算方法进行较为详尽的分析阐述。
4.1双向板无梁楼盖的几种常用计算方法
双向板无梁楼盖是一种最为常用的楼盖建设方式，因此分析介绍双向板无梁楼盖的计算方法是具有现实意义的。双向板无梁楼盖常用的计算方法主要有以下几种：第一，经验系数法；第二，等代框架法。下面我们对这两种常用的计算方法进行一一赘述。
4.1.1经验系数法
经验系数法在双向板无梁楼盖的计算当中应用最为广泛的一种计算方法。如果双向板无梁楼盖是要对垂直荷载下板的内力进行计算，那么是非常使用的一种计算方法。换句话来说，经验系数法仅仅适用于垂直载荷下板的内力计算。其中《钢筋混凝土升板结构技术规范》当中给出了经验系数法的具体计算过程，因此这里不再对其进行详细的阐述。这种计算方法最需要值得注意的就是在采用这种方法对无梁楼盖进行计算之前，一定要确保实际的条件满足该方法所要求的计算条件。
4.1.2等代框架法
等代框架法的等代原则就是：对于垂直载荷而言，认为板体承受所有的垂直载荷，而柱体则对板体起着一定的约束作用。因此在运用等代框架的方法对无梁楼盖进行计算的过程当中，全板的宽度则选取截面宽度，厚度则为楼盖的高度。对于水平载荷而言，载荷则认为是作用在柱端或者框架的节点上面，那么板则成为主体对主体具有一定的约束作用，此时截面惯性矩则取值为柱的截面。这便是等代框架法在进行计算的过程当中所遵循的原则。
4.2内力计算的常用方法
上述对双向板无梁楼盖常用的两种计算方法进行了简单的介绍，本小节我们则主要对无梁楼盖当中内力常用的几种计算方法进行介绍。
4.2.1弯矩系数法
弯矩系数法是无梁楼盖内力计算当中一种最为常用的计算方法。弯矩大概的计算步骤就是首先需要计算出总的弯矩数值，然后在用计算得出的总弯矩数值乘以相应的弯矩系数则可以最终得到截面的弯矩数值。在运用弯矩系数法对无梁楼盖所承受的内力进行计算的过程当中，需要满足一下三个方面的条件：第一，三个连续的跨必须在每个方向上存在；第二，任何一个区域的隔板长跨与短跨之间的比值应该小于等于115；第三，两个相邻跨度之间的数值应该小于等于较长跨度值的三分之一；第四，可变载荷与永久性的载荷之间的比值应该小于等于3。
4.2.2精确计算法
无梁楼盖内力的计算除了可以采用弯矩计算的方法进行计算之外，我们还可以采用精确计算法方法来进行计算，这也是一种比较常用的计算方法。这种计算方法与上述所有的计算方法不同的就是不需要对无梁楼盖进行简化，而是直接进行计算。这种计算方法需要运用一定的计算软件来建立与实际无梁楼盖相互复合的模型，然后通过设置一定的参数来进行计算，常用的计算软件主要有以下几种：MIDAS、SAP2000以及PKPM等。这三种软件都有自己一些比较特殊的特点，在对无梁楼盖进行计算之前，一定要首先选取正确的计算软件，然后在对其进行计算。
5、结束语
综上所述，本文首先对无梁楼盖所具有的几个比较突出的优点进行了简单的分析阐述，然后又对双向板无梁楼盖常用的计算方法以及无梁楼盖内力常用的计算方法等两个方面的内容进行了介绍。通过上述分析，我们可以很清楚的认识到无梁楼盖计算方法选用正确与否非常的重要，因此无梁楼盖的计算方法必须引起足够的重视。
参考文献：
[1]吴春萍，白东丽.现浇空心无梁楼盖受力性能的有限元分析[J].合肥工业大学学报（自然科学版），2010（5）.
[2]邓寿文.关于无梁楼盖地下室顶板消防车等效荷载的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2012（9）.
盖楼房范文2
以党的十七大精神为指导，全面贯彻落实市委六届五次全体扩大会议精神，以老城区综合环境全面提档升级为目标，大力实施自管、弃管住宅楼院硬化、亮化、绿化改造工程，彻底消除全市住宅楼院的泥土路、黑小区，因地制宜增强绿化面积，打造辽北最佳人居环境，全面推进我市建设国家级园林城市进程。
二、改造工作内容
实施自管、弃管楼院硬化、亮化、绿化改造工程，经过初步统计，要对214个住宅楼院实施亮化。安装照明灯约400余盏，消灭黑小区；115个楼院铺设修复路面约6.9万平方米，消除泥土路面；因地制宜，坚持乔灌结合、见缝插绿、见空补绿的原则开展绿化工作。预计改造资金约270万元。（具体工程量在清理小区违章建筑后确定）
三、改造资金来源
自管楼院的改造资金由物业的责任单位负责；弃管楼院的改造资金由政府财政和楼院业主集资共同解决。
四、改造工作时限
清除违章建筑在四月中旬前完成；绿化改造在四月底前完成；亮化改造在六月底前完成；硬化工作在十月底前完成。
五、改造工作的方法步骤
自管、弃管楼院改造工作分为楼院改造责任单位认定、拆除违章建筑、组织施工三个阶段。
（一）进行责任单位认定。成立由市房产局、建环委、规划局组成的责任单位认定小组，根据调查摸底情况，进行自管小区（楼院）责任单位确认，确定改造资金的来源。
（二）拆除违章建筑。市城市管理综合执法局、规划局、新城街道办事处负责清理自管、弃管楼院内的违章建筑，通知建筑所有人自行拆除。未拆除的，进行。
（三）组织施工。各相关责任部门按照各自的职责组织硬化、绿化、亮化工作的施工工作。市房产局负责硬化、绿化、亮化工程的预算和施工；市绿化办负责绿化设计，提供树苗；市供电局负责提供自管、弃管楼院的亮化电源。自管弃管楼院内除绿化、硬化、亮化工程外的其他附属设施、设备，如：上下水管线设施的改造，由自来水公司、市政负责同步进行。
六、改造后的管理方式
为了实现我市所有楼房全部实施物业管理的目标，新城街道办事处会同市房产物业管理处组织自管弃管楼院的业主成立业主委员会或自治委员会。自管弃管楼院经过改造后，达到物业管理条件的由房产物业处接收，实施管理。达不到物业管理条件的单位自管弃管楼院，由房产物业管理处和社区居民委员会组织成立自治机构，在新城街道办事处的指导和监督下实施自治管理。
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【关键词】锚梁网（索）喷；钢筋轧花网；全断面注浆
1 前言
由于该矿水文地质条件极其复杂，对排水系统的维护一直放在首位，该矿排水系统的终点就是井底水仓。在今年的水仓清理中，发现-720m外水仓外段浆皮开裂，变形严重，影响行人安全及水仓的使用，在水仓清理结束之后即对该段进行了刷大加固。
2 硐室现状
-720m外水仓外段为穿煤层施工，共穿51、52、53、61四层煤，原巷道采用锚梁网喷支护，在穿煤层施工段均出现了浆皮大面积开裂现象，危及矿井安全生产，为了解决-720m外水仓的二次加固支护问题，经过优化设计，提出了分段使用不同加固支护方式的加固方案，取得的良好效果。
3 技改方案
（1）根据硐室现场调查，该硐室顶板及帮部整体岩性破碎，顶板及帮部毁坏严重，铁丝网破裂，岩石掉落，底板鼓起，原巷道设计尺寸为B×H=3.2m×3.1m，变形后尺寸为B×H=2.4m×2.5m，硐室变形非常严重，正常的加固支护方式已不能满足该硐室的需求。
（2）我矿以往常用的高强耦合支护方式为锚杆+锚索+钢筋网+W钢带，由于-720m外水仓条件比较特殊，经过讨论及优化，在该支护方式的基础上提出了“锚梁网喷+全断面注浆+钢筋扎花网+W钢带+分段使用不同长度锚索”的支护方式。
4 施工方案：
在施工之前先对该硐室顶板进行窥视，探明顶板岩性、煤层赋存情况及岩层整体完整性，根据窥孔结果，在顶板首次锚梁网喷支护及注浆之后采用分段使用不同长度锚索加固，具体布置方式如下图：
其中锚梁网索喷支护用锚杆采用φ22mm×3000mm等强螺纹锚杆，顶板及帮部采用φ20mm×2000mm注浆锚杆，锚索采用φ17.8mm×6250mm/8000mm钢绞线。巷道整体支护布置方式如下图：
5 效果分析
（1）安全效果分析：从加固效果来看，根据顶板窥视结果采用分段使用不同长度的锚索对顶板加固及使用全锚索对帮部加固，巷道支护效果比较稳定，巷道两帮及移近量较小，无底鼓现象，因此，采用“锚梁网喷+全断面注浆+钢筋扎花网+W钢带+分段使用不同长度锚索”的支护方式在技术上是可行的。
（2）经济效果分析：一根φ22*3000锚杆成本63.16元/根，一根φ17.8*6250锚索成本81.69元/根，一根φ17.8*8000锚索成本104.56元/根，该硐室40m长，共需锚索863根，其中6.25m长锚索需463根，8m长锚索需400根，硐室全面积为713.7m2，全断面支护、注浆及底板浅深孔注浆共需费用50万元（含人工费），由于支护效果良好，大大减少了后期支护次数，根据巷道变形情况初步估计节省的后期支护费用为90万元，具有良好的推广价值。
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屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其施工质量的好坏，不仅影响建筑物的使用寿命，更关系到用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能。尤其是屋面的渗漏问题，历来是用户投诉的热点，而且处理起来相当麻烦。现结合施工实际，就建筑屋面工程的防水谈点粗浅看法。
“渗漏”问题已经成为新建房屋的一个通病，高发期一般在房屋建成后1-2年内。之所以出现“渗漏”，主要是因为墙体防水层被破坏，失去防水功能。房屋一旦出现渗漏现象，极易造成装修材料破环，不得不花费人力和物力进行返修。房屋漏水原因是多方面的，主要有：部分开发公司轻视房屋防水工程，为了降低建筑成本，使用劣质防水材料；其次现在很多建筑公司把防水工程单独承包给一些资质不合格的小公司，而这些小公司的施工人员没有经过专业的防水施工培训，工程质量严重不过关；除了材料和施工的存在问题，防水设计也存在很多不良现象，建筑设计师对防水不重视，对防水材料不了解，没有对现场进行实地考察，未根据屋面不同部位各自的特点进行防水设计，有的设计师为了利益使用某几类特定的材料，种种这些行为都严重影响了房屋的防水质量。除了以上几个主要原因外，房屋的不均匀沉降、建筑材料热胀冷缩等情况也可能造成防水层破坏。如果后期管理不善，例如有些屋顶不能上人，住户为了安装太阳能热水器随意攀爬，也容易破坏防水层。现就屋面易“渗漏”部位以及对现场考察进行分析。
山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看，很容易找到山墙、女儿墙与屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有2个：一是材料方面。由于这2种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就产生裂缝。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。比如。在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。
屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋而天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏，建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结增加拉结钢筋。
变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。所以建议在天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度（＞2％），在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。
穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层，造成构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道
屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋面板渗漏有由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成。但从实际情况来看，多数原因是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。加强屋面构造层施工质量管理，屋面构造施工时必须按工序分层分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档。要改变以往靠班组自检的做法，在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。下面简要介绍一下防水施工控制方法：
1.防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。
2.涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。
3.所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
4.按设计2毫米厚高分子水泥基涂料，分4遍涂刷。先涂刷底层，在第一层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8小时）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。
5.涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。
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关键词：节能改造 太阳能 低温发电 地源热泵
中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：
一.项目概况
某单位旧办公楼，建于上世纪九十年代中期。框架结构地上四层，一至三层为办公区，四层为大会议室，地下室除仓库外多数闲置。总建筑面积4550㎡，其中一至四层3640㎡，地下一层910㎡，日常办工除共用通道、顶层大会议室外建筑面积约2300㎡。
由于使用需要，拟进行节能降耗改造。具体内容为：建筑物主体增设保温构造。改造原有分体空调制冷，铸铁暖气片集中供热取暖。正常工作时间为每日8:00—18:00，共计10个小时。
该办公楼已按照《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）65%节能标准要求进行了外墙、屋面、地下室顶板及门窗的节能改造。按照当地供暖制冷设计标准，每平方米能耗34千瓦时。冬季低温热辐射采暖，夏季中央空调送风。正常工作时间为每日8:00—18:00，共计10个小时。
改造前每年冬季集中供暖缴纳取暖费81900元。夏季空调用电费用85300元（五年平均值）。两项共计167200元。
二.建筑节能改造
由于设计年限较老，原有建筑无节能构造。现对外墙、屋面与地下室顶板、门窗、分户隔墙及暖气工程进行了保温设置。
2.1外墙保温工程
原有外墙系加气混凝土墙身，干粘石饰面。现改造为外贴容重35kg/m³的100mm厚聚苯板、玻璃丝布抗裂砂浆抹面，外喷真石漆。传热系数为：0.43W/㎡·K。
2.2屋面与地下室顶板保温工程
粘贴容重35kg/m³的100mm厚聚苯板，粉刷石膏罩面。传热系数为：0.41W/㎡·K。
2.3门窗更换工程
拆除原有塑钢单层外窗和普通空心木门。更换为断桥铝中空玻璃（5+12+5）mm，传热系数为：2.31 W/㎡·K。和25mm填充挤塑板内门，传热系数为：1.54W/㎡·K。
2.4分户隔墙工程
原有分户隔墙为普通抹灰，仿瓷涂料罩面。改造后为：20mm厚胶粉聚苯颗粒抹灰，玻璃丝布抗裂层，乳胶漆罩面。传热系数为：1.47W/㎡·K。
2.5暖气改造工程
拆除原有铸铁暖气片及管道。铺设低温热辐射采暖系统。构造为：20mm厚挤塑板、辐射膜、地面盘管、砂浆找平层，面层。地面盘管按照每平方米4.2米设置。
2.6改造后采暖设计热负荷指标：29.13W/㎡。较改造前97.1 W/㎡下降了70%。符合《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）65%节能标准要求。
三.设备改造
本工程共有超导太阳能HFC-134a介质发电、地源热泵空调两个个子系统。
3.1超导太阳能HFC-134a介质发电子系统
该办公楼屋面面积910㎡，按照1:0.75计算，设置680㎡超导真空集热器。
超导真空集热管是近年来新兴的非水介质光热收集装置，其导热性能好、工作温度高：真空集热管太阳能相变导热系统即使在冬季热交换率也能达到95%以上。
相变导热技术，是一种非水介质，集热、导热的核心。使用的HFC-134a作为相变介质。HFC-134a，化学名：四氯乙烷。其ODP(即消耗臭氧潜能值)为0，常压沸点－26.5℃。常用气化关系见附图。
利用HFC-134a低温汽化的特性，使用相对较低的温度产生需要的高压蒸汽来推动叶轮机发电。在此，选用5kg/cm²压力下HFC-134a气化温度为25℃，由超导太阳能加热后产生的HFC-134a蒸汽压力为0.8 MPa，
集热器选用ф70mm*1700mm超导真空集热管，间距30mm。根据工程所在地纬度，集热器仰角为37°，行距0.6m。所在地冬季平均日照辐射强度超过或等于1.3KW/㎡的时间为3.13小时，0.8 KW/㎡的时间为6.64小时。夏季相应为为5.64和10.22小时。冬季，超导太阳能相变导热子系统每日可提供约1756800000千焦的热量（本文中计算数据均以冬季参数计算），HFC-134a蒸汽推动多联微矩发电机叶轮后经过水冷却至20℃回流至储液罐循环使用。
多联微矩发电机转换效率为0.5，每日实际发电244kw/h。
3.2地源热泵空调子系统
地源热泵空调是采用节能环保的地源热泵系统，其冷热源采用安装灵活、易于控制的埋管式土壤源热泵系统，也称土壤耦合式热泵系统。具体采用立埋的埋管方式，以水作为冷热量载体，水在埋于土壤中的换热管道内与热泵机组间循环流动，实现机组与大地土壤之间的热量交换。
冬季循环水通过埋在土壤中的高密度聚乙烯管环路，从土壤中吸收热量，使循环水温度升高，供给地源热泵机组，同时由热泵机组提供热水，通过地板辐射给室内供暖；夏季循环水通过地埋管将热量排放到土壤中，使循环水温度降低供给地源热泵机组。再由热泵机组提供冷冻水，通过风机盘管给室内供冷。
本工程采用SGHP ML2-300地源热泵机组。名义制冷量350KW，制热量385KW。输入功率55 KW。
四.经济效果
每年采暖、制冷时间按照230天计算。地源热泵每天工作10小时，耗能126500 kw/h。超导太阳能HFC-134a介质发电子系统每日发电244kw/h，按照75%系数折合，年发电38640 kw/h。每年需从电网补充87860 kw/h，按照0.85 元/kw/h计算，本办公楼改造完毕后每年制冷、制热费用为74681元，为改造前的45%。经济效果明显。
盖楼房范文6
关键词：房屋建筑 渗漏 施工 技术
中图分类号：TU8 文献标识码：A
1 房屋建筑工程中渗漏部位及其渗漏原因分析
1.1屋面
1.1.1山墙、女儿墙的泛水部位：通过研究发现山墙、女儿墙的泛水部位作为渗漏的典型部位。若裂缝存在于同一平面，并且发生在山墙、女儿墙的泛水部位，那么导致的最终结果就是发生渗漏。与女儿墙和山墙相比较而言，房屋面板的温度相对较高。受到温度的不断变化，材料的不同，其变形的程度也是不尽相同的，这样一来，两种不同的材料连接处就会极易出现裂缝，进而出现雨水渗漏的现象。尤其是在下雨天，雨水就会渗入墙壁内部。在现实之中，由于众多原因导致两种材料连接处没有呈现出圆弧形，从而出现工程未达到标准，不牢固等现象普遍存在，随着时间的推移，便会出现裂缝，进而导致渗漏。
1.1.2屋面天沟、檐沟、落水口：一般情况下，屋面的落水口、天沟以及檐沟发生渗漏的原因重点在于施工的过程。若落水口抬高于沟面或者天沟坡度不够大，那么导致的结果就是积水长时间的存在，进而会出现渗漏现象。
1.2外墙窗口：在进行外墙窗口安装需要特别指出的是：在进行窗框的安装之前，需要对洞口尺寸的测量，找出偏差，通常需要在上面、左边、右边分别设置20-25mm的缝宽，下边宽度的偏差要保持在50mm以内。这些要求得不到满足，那么在下雨的时候，就难免会出现渗漏。
1.3 外墙预留孔：外墙施工结束之后会留下一些预留孔，这些预留孔如果得不到有效的封堵和密封，将导致的后果就是产生一些裂缝，进而有渗漏的现象发生。
1.4 填充墙砖砌体缝隙：在进行填充墙砖砌体缝隙的阶段，竖直的缝隙泥浆比较稳定，而水平的泥浆容易发生脱落，一部分流进砖孔之中。在砌墙的时候需要将砖块用水湿润，因为没有经过湿润的干砖块会迅速的将砂浆之中的水分吸收掉，砂浆出现裂缝，进而导致脱落。
1.5 卫生间：房屋中的洗手间与水接触的时间最多，其中包含了较多的输水管道。在进行排水管设置的时候没有进行预埋、在洗手间附近未采取混泥土浇筑防水、建筑的时候洗手间防渗设施涉。与此同时，在洗手间的施工阶段，如果毁坏掉了暗埋管，将导致的后果是发生渗漏。此外，一系列排水管道的设置，比如地下水管、水龙头、大小便器以及供水开关等部位作为渗漏的关键点。
2 建筑外墙的防渗漏施工技术
2.1 严控施工材料进场的质量验收工作
(1)在抹灰和砌墙的时候，我们选择的砂石，其含泥量不可大于5%，并且要对砂石的粒度大小进行规定，所有投料的误差保持在2%，在建筑外墙上面要涂上防水剂和抗裂剂，增强墙体的抗渗漏力。
(2)要充分检测多孔砖、空心砖和加气混泥土的规格和标准，尤其在投入使用的时候，要对其质量和尺寸做一详细检测，在施工场所要遵守样品送检制度，一切材料都需要检测合格之后，方可投入使用，否则将退出施工现场。
(3)抹灰和砌墙的砂浆中的水泥选择
抹灰和砌墙的砂浆中的水泥选择应当满足防水、防漏，不可使用火山灰、矿渣水泥以及粉煤灰水泥等，在水泥投入使用之前，需要对其进行抽样检测，检测符合标准之后方可投入使用，如此一来，降低了渗漏出现的概率。
2.2 抓好墙体的砌筑施工质量
填充墙的缝隙要做好标准的控制盒规范。需要用砂浆将梁柱和砌体间的缝隙填充起来。墙体的砌筑高度标准为与楼板间的距离为200—220mm，剩下一部分的墙体最少需要等待7天的时间，等到下面墙体稳定之后再用立砖斜砌或者侧砖进行砌筑。梁、柱、板与砖之间要紧密，砖斜砌与水平面的角度最好保持在60°以上，之间的缝隙用砂浆予以填充。
2.3 保证房屋阴阳角的施工质量
阴阳角是房屋建筑中比较容易变形的部位，这个部位的防水层环节比较脆弱且极易被拉裂。阴阳角由于三面交接，施工起来非常困难，一旦疏漏就容易出现渗漏现象且修补起来也非常不容易。因此，要求施工技术人员在屋面阴阳角的施工上要保证：基层与阴阳角三面距离在100厘米左右的范围内，施工前必须保证使用密封性能良好的涂料粉刷 后在进行铺设防水附加层。
3 外墙窗口的防漏施工技术
3.1 严格遵守门窗安装规格要求
(1)严格遵守门窗安装规格要求，如果外墙是用空心砖或者空心混泥土砌筑的，这个时候我们就需要在窗口部位进行厚度超过60毫米的C20混凝土梁的浇筑，在表层上要出现外泛水，并且混泥土梁要深入墙壁内部，其伸入的长度必须要高于60毫米。
(2)窗盘在外窗上面需要进行泛水20毫米，并且在窗口下面要设置圆档，规格为20mm。在天盘底部与窗盘底部都需要设有滴水槽，滴水槽线的规格为10mmx10mm。
(3)连接件在窗框两侧安装的时候，需要注意的是内高外低，这样可以有效防止雨水渗漏进去。两个连接件之间的距离要小于500mm，所有连接件之间的距离要相同，有助于连接稳固。
3.2 控制关键工序的质量
作为一道关键工序，窗框和洞口之间需要进行严格封闭和填嵌，同时要严把质量大关。在进行发泡剂注入的时候，不可漏打和超打。当外窗工序完成之后，需要对其进行抽样检查和全面检查，采用喷淋试验的方式进行，一旦发现有渗漏痕迹，就需要快速、准确的找出渗漏的原因，并且及时的进行修缮。
4 住宅楼的厨卫防渗漏技术
4.1 保证管道与设备安装工程的质量
(1)在结构性施工的过程中，需要进行管道的预留和预埋，这个工作还需要土建的全力配合与协调施工。针对穿过墙壁和楼板的管道，要事先进行管道的预留，预留的时候一定要高于结构面，通常高出20mm。
(2)对于管道材料、设施设备以及配件等质量方面要把好关。凡是入场的材料均需要具备“三证”，“三证”主要包含了质量保证书、出厂合格证以及复试证明。
4.2 保证土建工程的质量
(1)洗手间、厨卫等作为防渗漏的重点对象，对这些墙底需要进行混泥土导墙的设置，通常情况下，导墙的宽度和高度分别不能低于100mm和150mm。
(2)在卫生间内部的冲水喝浴缸周围需要进行防水设施的建造，通常使用的防水材料为聚氨酯防水涂料。在地面建造的时候，要确定好地漏的斜度。施工结束之后必须要用洒水的方式进行测漏，确保地漏斜度的设计合理。
(3)管道预留的洞口需要严格的进行填补，这方面的施工一定要专业。预埋的管套和管道之间的缝隙一定要用水泥石棉或者油膏去填充，达到密封的目的。针对楼板上面预留下来的洞口，需要用细石混凝土加以填充，同时要保证填充的密实度和密封度，还需要按照相关规定对其做好保养措施。在对这些洞口进行填充之后，还需要进行盛水实验，时间需要大于1天，如果没有渗漏的痕迹，说明达到了标准，反之，则不合格，需要进行修缮。
5 结语
近几年来，随着防漏技术的不断进步，房屋建筑渗漏现象得到了一定的缓解，然而，对于渗漏现象，我们还需要做好进一步探索，原因在于渗漏问题在一定程度上干扰着设计者和施工者的思维。我们需要在房屋建筑施工过程中，不断的发现新问题，并制定出合理、可行的解决方案，大力强化国家防渗漏技术，只有这样，才可以逐步提高我国房屋建筑施工中的防渗漏施工技术更好的发展。
参考文献：
[l]斌尉.房屋建筑防渗技术的探讨[J].科技创新导报.2011.