前言：中文期刊网精心挑选了消防验收范文供你参考和学习，希望我们的参考范文能激发你的文章创作灵感，欢迎阅读。
消防验收范文1
按照消防相关规定的要求，定期在对消防水系统的维修检测过程中，往往存在着检测深度不够的问题。例如，按照《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)中第7部分第9项内容的要求，为确保消防供水能力的可靠性，避免因市内管网变动或建筑内外相关环境的改变而引起的供水能力的下降，对水源的供水能力的检测应每年进行一次。受到建筑现场条件、消防用水回收设备缺乏等因素的影响，使得包括专业消防检测单位在内的大多数单位，对消防设备检测也只停留在基本功能测试、观察检查等的阶段上，而对其稳定可靠性能否满足规定时限的要求则难以判断。在对消防水池、屋顶水箱等单体大型建筑的保护问题上，由于管理不到位及产权、使用利益等因素的干扰，降低了消防供水系统的可靠性。同时，供水管网控水阀标识不清、气候条件、土建工程施工等因素都会影响到消防供水系统的稳定可靠性，从而导致本可正常使用的消防设备和产品出现功能障碍。
近年来，由于受到冬季超低温异常天气的影响，加之消防系统的防冻保温措施的不到位，使得在靠近室外门口、外墙及窗口处的建筑自动喷水灭火系统出现冻裂问题，为此不得不对其进行暂时关闭维修更换。受冻结问题影响屋顶消防水箱的正常使用功能也受到不同程度的阻碍。自动消防设施的联动功能欠缺可靠性由于建筑场所人员的消防安全意识薄弱，为避免出现因探测器误报或喷头误喷等意外发生的事情的出现，通常将自动消防设施由自动控制状态转换为手动控制状态，如此一来，一旦发生火灾事故，各项消防设施不能得到及时的启动，从而延误了最佳的救火时间，造成更多的财产损失或人员上网，更降低了消防设备的存在价值与使用效率。根据我国消防规范中的相关要求，通常将建筑中的地上一层或地下一层作为消防控制布置室、消防设备通常安装相似地下层中专用房中，如此一来，如果没有明确的值班监管工作，一旦发生火灾势必将会酿成较为严重的后果。据不完全统计，在大多数的火灾发生中由于未能及时启动建筑内部的消防设施，而导致火灾蔓延扩大，占到导致火灾蔓延原因的30%。
在高层建筑消防设备中所配备的高位水箱，是为了满足在火灾发生时能够满足自动喷淋灭火系统的高压消防用水需求。根据消防规定要求，其应满足最不利点处喷头的喷水强度以及最低工作压力的需要。对消防水箱的安装环境进行必要的检查冰冻、储水位不足等是严禁发生在消防水箱中的问题，针对外界环境原因的需要赢采取必要的防冻、防腐措施；水箱应设置在通风条件良好、周围障碍物较少、不受污染之处。对消防水箱的有效消防容积进行必要的核查以《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》为标准，根据建筑类型、室内消防水用量等综合因素确定消防水箱的实际水容积大小。对消防水箱的有效容积的检查主要针对在对进水管浮球阀或液位控制阀在开启状态中，水位至出水管中心线高度的水体容量是否达到消防使用要求。对于与生活公用的消防水箱，还应其进行消防水的不动用容积以及防止他用措施合理与否的复核。此外，我们还应注意消防水箱的有效容积是评定消防水箱的重要指标之一，而消防水箱的设置高度，则是考评重力消防水箱的重要指标之一。
对重力消防水箱给系统最不利点喷头提供压力效果的核查为保证自动喷水系统的喷水强度，当重力消防水箱给系统最不利点喷头提供压力时，水箱的最低水位线至最不利点处喷头之间的相对位差，必须满足最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强度，因此，这个位差应等于一定流量的水流经的路程中发生的沿程阻力损失、局部阻力损失和保证喷头最低工作压力之和，由计算确定。一般认为，采用标准喷头的湿式系统保护轻危险级、中危险级场所时，屋顶消防水箱的最低消防水位线至系统最高喷头的高程差，不应小于10m，才能保证最不利点处喷头所需的最低工作压力0.05MPa的要求。检查消防水箱的附属管路及附件高位消防水箱的功能是由其附属管道和附件共同保证的，因此，在投运前检查附属管道及附件是否符合要求尤为重要。水位自动控制装置所控制的水箱最低水位，不应低于消防最低水位线;消防水箱的出水管上应设止回阀;从水箱的最低消防水位线至止回阀的阀瓣轴线的高程差，不应低于自动开启止回阀阀瓣所需的最小静压，而且在重力作用下止回阀瓣应能自动关闭，出水管上的控制阀应锁定在全开位置;消防水箱的泄水管应设控制阀并保证关闭状态，溢流管上不应设阀;定期检查水位自动控制装置的高水位和低水位控制是否符合要求，时间为半年一次。
作者：向树华 单位：云南消防安全检测评价有限公司
消防验收范文2
关键词：消防设计；审查验收；档案管理
建设工程消防设计、消防验收、备案和抽查工作作为住房和城乡建设管理的重要工作，其档案的收集、整理、利用和保管将是城建业务档案一项崭新工作内容。
1消防设计审查验收法律背景
2021年4月29日新修订《中华人民共和国消防法》和2020年6月1日实施的《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号），进一步明确了县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门依职责在建设工程消防设计审查验收工作承担的行政职能。作为在城市建设管理等活动中一项崭新的工作内容，由此形成的资料文件对社会具有十分重要和深远的意义，对保障人民群众生命财产安全、社会长治久安和稳定具有重要价值。作为一类城建业务档案，其收集齐全、保存完好、开发利用全面是城建档案工作的一项崭新内容。
2消防设计审查验收档案收集面临的问题
2.1多部门实施的不统一
消防设计审查验收工作虽然是住建部门的重要业务性工作，但由住建多部门共同实施完成。以安徽省芜湖市为例，消防设计审查工作由住建局科技科室实施，消防验收工作由市质监站实施，消防验收备案和抽查工作依据工程体量不同分市、区、开发区管委会分工协作实施。城建档案部门需与多部门协调，从不同业务部门手中收集档案资料。
2.2标准体系的不统一
消防类档案收集，一部分来自市工程审批制度改革平台（以下简称“市工改平台”），其后期要与消防救援机构平台对接实现数据共享。目前，档案信息资源融合面临标准体系不完善的突出问题，档案信息管理系统与其他部门的信息管理系统存在不兼容、不匹配现象，档案长期保存格式标准、数据的备份标准、数据采集标准，以及在互联网背景下软硬件的建设标准，都亟待解决[1]。
2.3归档渠道的不统一
消防类档案收集除部分来自市工改平台，绝大部分是来自审批过程和现场检查的记录，这就需要消防业务管理部门工作人员紧密配合，按照档案归档要求对资料进行及时收集、整理、上传和补充。
3消防设计审查验收档案管理建设策略
3.1加强领导，明确工作职责
作为建设工程的关键组成部分，建设工程消防设计的审核与验收工作贯穿始终。大量的调查研究表明，一些建筑在建设的初期就已存在火灾隐患，对建筑的整体质量与使用安全构成极大的威胁[2]。按照国家法律法规规定，从2020年6月1日起，建设工程消防设计审查验收工作从消防救援机构划转至住建部门，近两年时间产生了大量的消防资料文件，由于认识不足，缺乏专人负责收集鉴定，没有统一的部门整理保管，长此以往必将导致此类资料文件的散失和利用的困难，一旦发生火灾险情必将有不可估量的损失，因此建设工程消防资料文件的收集、整理、归档工作异常重要、迫在眉睫。安徽省住房城乡建设厅通过前期调研，印发了《安徽省建设工程消防设计审查验收档案管理规定》（以下简称《档案管理规定》），作出对建设工程消防设计审查验收工作中所形成的有保存价值资料作为档案保存的规定，强化过程可追溯性，明确消防业务管理部门、档案管理机构等各方主体在此项工作中的内容、职责和法律责任，进一步规范此类档案管理。各地城建档案管理部门应密切关注和配合此项工作的开展，深刻领会新修订的《消防法》和住建部51号令精神，结合《城市建设档案管理规定》（住建部令第61号）要求，主动作为，认真做好消防类档案归档的流程设计、系统开发、业务指导和共享服务等多项工作。
3.2规范收集，制定工作流程
根据《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》要求，消防设计审查验收工作纳入工程审批改革的四个审批环节中，实行“一张蓝图、一个窗口、一张表单、一个机制”统一审批管理体系，各地市依规建立统一工改平台实施管理。按照《档案管理规定》，建设工程消防类资料文件收集大多来源于此平台，归档流程设计应将项目申报、行政审批、档案归档、数据共享统一考虑，将档案验收要求关口前移，项目申报的材料内容、电子数据格式等按照归档要求来设计，归档时档案系统只需从审批平台统一抓取申报数据，审批过程资料和审批结果资料将进行后期补录、完善归档。
3.3归档内容和归档形式
《档案管理规定》在归档内容上充分考虑业务申报中需满足的条件、审查验收过程中记录、审批结果等三个方面，列举了特殊建设工程消防设计审查类、消防验收类、其他建设工程消防验收备案和抽查类等归档内容和编目顺序和归档方式。消防各业务管理部门应在开展业务工作时，同步开展资料收集整理工作，在市工改平台系统中已经存在的归档资料，在业务办结后将自动提交归档，其余资料将由各业务管理部门在档案系统中，按目录提交补充完善归档资料后，一并提交城建档案管理部门归档。同时各业务管理部门需线下提交一套和电子资料一致的纸质档案交城建档案管理机构归档。
3.4建立高品质档案管理平台
“工欲善其事，必先利其器”。消防类档案管理工作要充分发挥信息网络平台效应，与“互联网+”、智慧政府建设结合起来，建立档案管理系统。一是要建立与各业务管理系统相互兼容的数据存储格式和备份标准，打通各平台之间数据传输，实现数据资源共享；二是从审批源头对将归档的数字化档案进行管控，对色彩模式、分辨率、图像处理、纸张端正、内容完整、清晰度等数据质量进行设定；三是实现高效检索，系统平台便捷的检索功能，在发生火灾危情时能在最短的时间内得到相关建筑物消防设施信息，同时针对不同工作需要设定相应的检索方式，采用高级检索和模糊检索相结合，计算机能够根据输入的实际指令选择最合适的方式对档案进行检索查询，以满足住建部门实际工作需要[3]。
3.5加强人才专业培训
消防类档案对于住建业务管理部门和城建档案管理部门来说，都是一项崭新的工作内容，首先城建档案管理部门要积极组织消防类档案专业培训，通过邀请专家进行座谈或现场指导，促进档案管理人员了解消防设计审查验收知识、工作内容和流程，熟练掌握此类专业档案收集内容、模式和系统操作，同时还要结合相应的激励机制，通过提高福利待遇提升其工作积极性，促进档案管理工作质量和效率的提高[4]。其次，城建档案管理部门要与业务管理部门建立工作联动机制，增强业务管理部门工作人员归档意识和归档水平并落实到位，确保归档及时、准确、齐全、完整。
4消防设计审查验收档案管理的重要性
4.1有利于形成消防类档案数据库
建筑工程消防设计审查验收工作是以防范建筑工程火灾，减少人民生命财产损失为目的。实行建筑工程消防设计审查制度能够有效减少建筑工程火灾隐患，并在火灾来临时将其隔绝在最小范围内，保证建筑物内人员能够及时逃生，减少火灾对建筑物造成的损坏[5]。《消防法》的修订将消防设计审查验收工作从消防救援机构划转至住建部门，其意在从设计、建造方面把好建筑物消防安全关。工作中所形成的验收申报、材料审查、实施验收和审批文书等四个方面的文件资料正是住建部门在城市管理活动中所形成的，并对未来城市维护、应急管理和风险防范等方面具有十分重要的意义。城建档案部门应加强消防业务档案的收集，建立本地区域范围内统一的消防类档案数据库，并实现与消防救援机构应急抢险数据共享。
4.2有利于实现科学技术积累
通过档案收集，能够对消防设计审查验收工作进行真实记录和反映，消防类档案中不仅包含大量管理部门审批信息，还包含科学含量高、技术性强的建筑物消防图纸、消防设备配备和安全通道等，长期的档案积累将有利于住建主管部门不断积累建筑消防经验，完善建筑消防专业管理知识和依法行政能力，对提升行业治理、建筑科技和科学化运用，具有十分广阔前景。同时现场评定报告、视频、专家意见和整改证明资料等资料的收集，还能有助于消防责任事故的认定，从而对群众生命财产安全予以维护，对社会和谐稳定起到有效促进作用。
4.3有利于实施共享助力防灾
建筑消防安全涉及千家万户，关乎人民生命财产安全。各地市住建部门由于地方区划调整、职责划分等多种原因，可能会出现一个行政区域内消防设计审查验收工作由几个层级多个部门共同实施完成，消防类资料散落在各业务管理部门，难以形成全市统一的消防共享数据。城建档案馆消防档案工作有利于实施数据共享助力防灾救灾，首先，城建档案部门作为一个行政区域档案管理部门，能够较完整地反映一个行政区域内消防设计审查验收工作全貌，资料全面、集中、完整，更好地实现与当地消防救援机构实现共享，在防火险情发生时，及时、准确、全面提供建筑物图纸，反映现场消防通道、消防设施等情况，为消防救援工作开展赢得宝贵时间；其次城建档案部门统一的消防档案数据库的建立，更有利于使用数字化技术对消防档案进行分析，实现档案预警，提醒相关部门对于接近使用年限消防设备适时进行检修和更换，发挥出档案社会治理功能。
5结论与展望
综上所述，消防设计审查验收工作作为住建部门的重要工作，其档案管理是城建档案部门一项新的挑战，在当前没有成功先例的情况下，城建档案部门要全面做好流程梳理、系统设计和收集方式和内容的确定；城建档案管理人员要对消防设计审查验收工作要有深刻的认识，从进行档案收集管理工作中掌握、提炼、总结该专业的档案管理知识和技能技巧，始终秉持实事求是的态度，坚持爱岗敬业的职业素养和全心全意为人民服务的理念[6]，实现档案为经济社会服务。
参考文献
[1]姚翠艳.基于“互联网+”背景下的档案信息资源融合要点分析[J].城建档案,2021(06):48-49.
[2]土木工程网.建筑工程消防设计审查验收问题[EB/OL].
[3]徐建华.数字化技术在房地产档案分类管理中的应用[J].城建档案,2021(06):30-31.
[4]穆永刚.城建档案开发利用面临的挑战与应对措施[J].城建档案,2020(04):47-48.
[5]王东.建筑工程消防验收工作的重要性与措施分析[J].中国房地产业,2011(11):343.
消防验收范文3
1.1对于火灾自动报警系统所采用的导线验收不够规范《火灾自动报警系统施工及验收规范中》明文规定：“设备材料及配件进入施工现场时应该具有清单、使用说明、质量合格证书等相关文件。”同时在《自动报警系统设计规范》中规定火灾自动报警系统应该使用不低于交流250V的铜芯绝缘导线或者是铜芯的电缆。如果导线的电阻过大或者是导电能力不好会严重影响自动报警系统的正常工作性能。但是，在当前的建筑消防施工中对于消防报警系统的导线采用比较的随意，验收的过程中执行的也不够严格。
1.2火灾自动报警系统的导线埋设不够科学合理《火灾自动报警系统施工及验收规范中》明确规定：“不同电压、不同电流、不同用途的导线应该分别埋设，不应当使用同一根线管，即使使用同一根线管应该做绝缘和间隔处理。”但是在有些工程施工的过程中常常把自动报警系统的导线与电话线、网线等等做统一的处理，即埋设在同一个线槽或者是使用同一根线管，这样做容易使两者或者是几者之间产生相互的影响从而使得自动报警系统受到干扰，进一步出现反应不灵敏或者是失灵的现象。
1.3对于一些消防常用的标示，经常出现标示不明显或者是标示错误的现象比如说消防探测器的传输路线，应当选用不同颜色的导线或者是电缆，同一工程中具有相同用途的导线应该使用同一种颜色的导线，在线端子箱内应该采用压接或者是锡焊接的方式进行连接并进行长久、明显的标示。在施工的过程中常常出现的问题有：线端子进行连接时往往不做标记或者标记的不够明确具体，不能使人一眼明了。再或者是标记的太过于随意，时间久了之后标记就出现褪色或者是消退的现象，给后期的维护修理带来了比较大的困难。
1.4火灾声光报警装置以及消防控制室在验收中存在的问题火灾声光报警装置应该按照《火灾自动报警系统施工及验收规范中》中的规定，设置在安全出口附近的明显处，距离地面的距离大约为一点八米高的地方。同时需要我们注意的是声光报警装置应该与逃生指示牌设置在不同的两面墙上，如果不得不设置在一面墙上应该有较为明显的距离。消防控制室是将消防水泵、备用发电机房以及通风空调机房、排烟机房等等通过联动装置进行通一控制的的操作室，应该安排固定的值班人员以及使用专门的消防专属电话、安置手动消防报警按钮等。但是在实际的验收过程中对于此类细节一般要求并不严格。
2.关于提高建筑电气消防验收问题的措施
通过我们对建筑电气消防验收中所存在问题进行的分析与研究，我们就可以简单的来制定一些加强性的措施来提高建筑电气消防验收的水平，具体的建议主要有以下几点：
2.1对建筑电气消防安全检测机构进行规范化的管理目前国内电气安检机构数目众多，但是从整体上来看专业水平高的少、唯利是图和滥竽充数的多。加强对电气消防安全检测行业的监管是提高行业作业水平的最有效措施。具体的做法主要有：一方面，对电气消防安全监测行业实施“许可证”制度、人员资格培训和认可制度。另一方面，对人才配置、检测设备以及检测流程进行规范化的管理。
2.2消防部门应该加强建筑电气消防验收的监管力度目前消防部门是建筑电气消防验收审批的主管部门，加强消防部门在验收过程中的监管力度可以从根本上提高建筑物的电气消防水平。具体的做法主要有：首先，在审批的过程中应该注重实地的考察与评估，对于不符合规范规定的建筑电气消防施工坚决不予批准其竣工。其次，对建筑电气消防进行定期的检验与检查，对于出现电气消防隐患的建筑应该勒令其尽快整顿和完善。最后，对于一些公共场所或者是人流量比较大的建筑物进行重点的检查监管。
2.3参照国外在建筑电气消防验收上的做法，提高国内的作业水准目前发达国家在建筑电气消防验收上已经具有比较高效的作业水平和比较科学的作业流程了，学习国外的做法对于提高我们的建筑电气消防验收工作有着重要的作用。主要的做法是走电力、消防、保险和建筑联合监管的模式，充分发挥每一个主体在电气消防环节的重要作用，将风险控制在未然之内。
3.总结
消防验收范文4
【关健词】消防；装备；采购；验收
随着社会经济的快速发展，火灾形势变得更为复杂，扑救难度大大增加，处置时的危险性也越来越高。为适应消防工作的需要，公安消防部队采购、更新了大量器材装备。器材装备无论在数量还是技术含量上都有了显著提高。当前，消防部队正在逐步落实集中采购制度，集中采购制度的推广，使得消防装备的采购质量、采购工作效率和经费节约均取得了突出的成效。但是，由于市场信息的不确定性以及监督机制、机构建设等方面的不健全，消防部队采购活动中还存在一些不足，影响采购效能。因此，消防装备采购是消防部队发展的一项重要课题。
一、消防装备采购中常见问题
（一）行业技术标准不完善
现有的消防行业技术标准规范相对消防工作的发展比较滞后，有的沿用80年代的标准，有的甚至至今没有标准可依，这就造成消防器材装备采购在制用标书时有时候只能按照企业的标准去做。而每年中标的消防装备厂家不尽相同，这造成了基层消防中队的装备不统一、不配套、不沿续的现象。笔者在一次标书的制作过程中就遇到过这样的问题，由于标书中没有对标准中的技术参数要求做进一步的详细说明，因为在标书的制作过程中，没有国家（行业）标准作参考，只能按照有关企业标准去做。但这又出现了另一个问题，假如采用其中一个厂家标准，就会对其他厂家造成事实上的不公平，甚至有指定厂家的嫌疑。
（二）招标人员水平参差不齐
现今消防总队招标都设立了评委组，实行亮分制或举手投票制。但是，招标人员由于水平参差不齐，对消防器材装备标准的掌握不是很好，更多的情况下招标还是以价格取胜。另外，进口器材跟国产器材相比，明显没有价格优势，或许在第一轮竞争中就被淘汰，甚至为了低价中标，一些不合格产品或没有经过检测的产品流入消防部队，这就造成部队采购的器材质量不高。
（三）部分厂家装备东拼西凑，以次充好
有些厂家在装备采购投标中，投标书严格按照招标书要求，一字不差，没有任何的技术偏差，有可能吗？例如，某消防总队组织装备采购，在消防车辆的谈判中，有一个厂家什么车辆都投标，压缩空气泡沫车报价是60多万，而一个一汽消防车专用底盘就要五六十万，60多万能做出来吗？其次就是部分厂家进行投标时带的样品东拼西凑，如O形钩、手式上升器等用的是CAMP的产品，而有部分小部件使用的是CROLL或PEELZ的产品，这样造成部队装备统型性差。
（四）采购时不考虑装备的延续性，同种装备来自多个厂家、多种型号
同一消防支队甚至同一消防中队的装备型号和制造厂杂乱，车辆互不匹配，车辆接口不同，水带工作压力与消防泵工作压力及供水附件不匹配等造成车辆在火场不能协调作战；给装备的使用、培训、维护、配件供应造成困难。
（五）采购时有的不考虑当地经济实力
采购时，不考虑当地财力、人员、车库、道路、桥梁等实际情况，互相攀比，盲目求大，部分车辆装备购置后长期闲置不用。例如举高消防车，你买72米，我就买90米，你买90米，我就买101米，完全不考虑实际的使用效果和使用成本。
二、消防装备验收中常见问题
（一）标书技术参数不完善
在装备验收的过程中，因为标书内容不完善，装备技术参数、外观等要求不够详细，致使厂家钻了空子。如2010年在装备验收中，某消防总队采购的防核防化服，厂家交货时是国外已经淘汰的简易防化服。时行交涉时，厂家仍然坚持，以现有的条件，也无法对此进行检测，只能不了了之，给部队造成损失。
（二）以国产装备代替进口装备
在进口装备的验收中，发现很多贴牌的、国内合资组装生产、出口转内销的消防装备。如某厂家的STELL无齿锯，招标文件要求是进口产品，但是其的这个产品是国外的品牌，在国内生产的。
（三）以假乱真
按照招标文件要求是进口的外封式堵漏袋，但是交货的时候是国产的而且不知道是哪个厂家生产的产品，连最基本的检测报告，技术参数，使用说明书也没有。
（四）技术参数负偏差大
如：某公司的山地救援担架，实际发货为船型救援担架；某公司的SB63/0.6-B型手动液压泵，液压输出为单输出，无法与其他液压器材配套使用；某公司生产的2600LBS型救援三角架，工作负荷电动200kg、手动160kg，少于文件要求的大于800kg，绳索长度20m，少于文件要求的不少于30m。诸如此类问题数不胜数。
（五）缺乏主、配件
如：某公司生产的RHZYN240单瓶、RHZKF2X6.8/30双瓶正压式空气呼吸器均缺少减压弹簧2个、空气呼吸器维修保养常用工具1套；某公司生产的ZR1型粘贴式堵漏工具、注入式堵漏工具、电磁式堵漏工具主件压重缺少，不能正常使用。
三、对策
（一）完善装备标准
在完善国家标准和行业标准的基础上，完成地方标准和企业标准到国家标准、行业标准的过渡，从而使装备验收和采购有据可依。首先，要从装备标准上来规范消防部队的装备配备，应根据南北地区差异、经济发展差异，出台相应的装备最低配备标准。其中，特别要配齐与消防员的生命安全有关的装备，把有限的钱花在刀刃上。其次，要在产品标准上大做文章，从制度上制约装备生产厂家，确保产品质量，把不合格产品杜绝在消防部队大门之外。最后就是要认真贯彻管理标准，从制度上保证标准的顺利实行。
（二）加强专业人才建设
建设把装备质量检测员纳入总队装备采购评标人员人才库，设立专门的岗位，并给予一定的待遇。从制度上留住人才，充分发挥质量检测员的个人特长。同时，组织，组织专家编写《装备质量检测员操作手册》，明确各种器材装备的检验方法及步骤，为装备采购及验收提供有力的保障，使消防部队能真正使用上适合的合格装备。
（三）建立战勤保障中心
针对装备采购及验收中遇到的问题，建议建立战勤保障中心或区域性战勤保障中心。每次招标采购时，参加投标的厂家先把样品送到战勤保障中心或区域性战勤保障中心时行封样检测，经检测合格后再参加总队的投标。同时，为了充分发挥战勤保障中心或区域性战勤保障中心的作用，应建立装备配件库，一旦装备出现故障，能第一时间提供配件，以缩短维修周期。
消防验收范文5
2003-2005年消防工作考核验收
市消防工作考核验收组通过听取汇报、查阅资料、抽查单位、实地检查等方式，按照责任状内容逐项对我旗消防工作进行考核，在充分了解我旗消防工作实际情况后，于10月8日召开反馈会。会上，市消防工作考核验收组针对我旗消防工作责任状完成情况及消防工作从无到有，并取得可喜成绩等方面给予了充分肯定，并就今后的消防工作提出了指导性意见：一是从消防监督上下功夫，在市政消防栓、个人防护装备等基础设施建设上加大资金投入，确保消防工作顺利开展。二是按照“一手基础、一手抓基层”的要求，加强基层消防队伍建设，并形成一整套管理体系，科学合理利用水源，使消防工作再迈上新台阶。三是不断加大宣传教育培训的工作力度，认真落实好社会从业人员消防安全资质制度，通过开展形式多样，内容丰富的宣传教育活动，切实提高全民素质，增强广大人民群众的消防安全意识。四是对已制定的《应急救援预案》加强其可操作性，对城镇内已建立的消防水鹤做好日常维护工作。五是各级各部门要把消防工作放在首位，落实责任，加强领导，切实将消防安全的各项工作做实做细。
旗委常委、常务副旗长银山出席反馈会，并代表旗委、政府就消防工作考核验收组对陈旗三年来消防工作给予的高度评价和各部门的鼎力支持表达了谢意，同时对如何贯彻落实考核验收组提出的意见和建议，表示：
一、今后我旗将对消防工作有更全新的认识，不断加大宣传教育力度。二不断加大消防经费的投入，分阶段地完善消防基础设施建设。
消防验收范文6
关键词：高层建筑消防设施验收维护保养 一、高层建筑的发展趋势。
随着社会主义市场经济的深入发展，我国城市建设发展迅速，作为现代化城市标志之一的高层建筑、超高层建筑已大量投入使用。根据调查，截止至1991年底止，全国已经建成的高层建筑共有13000余幢，其中高度超过100米的高层建筑近70幢。现在各大城市的高层建筑与日俱增近几年，随着电子信息产业飞速发展，高层建筑物消防设施的智能化程度也越来越高。
二、高层建筑消防设施验收常见问题。
（一）消火栓给水系统：
1、消防水池：有效容量偏小、合用水池无消防专用的技术措施、较大容量水池无分格措施。
2、消防水泵：流量偏小或扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，普通水泵与消防水泵的偷梁换柱。
3、增压设施：增压泵的流量偏大。
4、水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。
5、减压装置：消火栓口动压大于0.5Mpa的未设减压装置、减压孔板孔径偏小。
6、消防水箱：屋顶合用水箱无直通消防管网水管、无消防水专用措施、出水管上未设单向阀。
7、消火栓：阀门关闭不严，有渗水现象；冬季地上室外消火栓冻裂；室外地上消火栓开启时剧裂震动；室内消火栓口处的静水压力超过80mH2，没有采用分区给水系统；室内消火栓口方向与墙平行（另外，目前新上市的消火栓口可旋转的消防栓质量有一部分不过关，用过一段时间消火栓口锈使，影响使用）；屋顶未设检查用的试验消火栓。
8、消火栓按钮：临时高压给水系统部分消火栓箱内未设置直接启泵按钮，功能不齐。（常见错误有4种类型：消火栓按钮不能直接启泵，只能通过联动控制器启动消防水泵；消火栓按钮启动后无确认信号；消火栓按钮不能报警，显示所在部位；消火栓按钮通过220V强电启泵。）
9、消火栓管道：直径小；采用镀锌管，有的安装单位违章进行焊接（致使防腐层破坏，管道易锈蚀烂穿，造成漏水）。
（二）火灾自动报警系统：
1、火灾探测器：选型与场所不符；安装不牢固、松动；安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求；探测器的确认灯未朝向便于人员观察的主要入口方向；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警功能不正常。
2、手动火灾报警按钮：报警功能不正常；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；安装不牢固、松动、倾斜。
3、火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能（供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能）不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。
4、火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电源与接地形式不符合要求，火灾显示盘的8种基本功能（报警、二次报警、消音复位、故障报警、面板检查、电源转换、延时时间、记时功能）不完全符合要求，电源容量、电源电性能试验不合格。
5、系统工作和保护接地不符合要求。
6、消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求，13种基本控制功能（为其相连的设备或部件供电、接收并发出火灾报警信号、发出联动控制信号、输出和显示相应控制信号、完成相关功能、手动或自动操作方式、单路受控设备的手动控制、故障报警、本机自检及面板检查、总线隔离器设置、手动复位不应改变原状态信息、电源转换、显示和记录、编程时不应引起程序意外执行）不能完全符合要求，电源容量、电性能试验不符合要求。
7、布线不符合要求。
（三）自动喷水灭火系统：
1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（可参见消火栓系统）另外，消防水箱出水管处设置的止回阀与水箱底的垂直距离太小（通常不足1m），放水试验时，水流指示器不能报警。
2、稳压系统：稳压泵的流量偏大，稳压泵的位置设置不符合要求（在高位水箱处设置稳压泵，就近接入自动喷水灭火系统的立管顶部）。
3、减压装置的设置不符合要求。
4、湿式报警阀：设置的地点不适宜，供水控制阀未设置。
5、水流指示器前未安装信号阀或与水流指示器间的距离小于300mm。
6、末端试验装置（试验阀、压力表、排水管），试验管径小于25mm。
7、系统联动试验时，末端试验阀打开，压力表读数小于0.049Mpa。
8、喷头：选型不符合要求，与大功率发热灯具和通风管风口距离近。
9、泄压阀：在水泵的出水管上未装设泄压阀。
10、有的安装中未按规定对管网进行冲洗、试压、保压试验，有的管道接头有渗漏水现象，有的管道内有杂物，容易堵塞喷头。
11、套管与所穿管道间隙未用相关材料进行填充。
12、压力开关、水力警铃误报警。
（四）气体灭火系统：
1、围构物件的抗压强度不足。
2、火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、停止风机等功能。
3、火灾时，气体灭火场所排烟联动控制不能关闭排烟设施。
4、喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。
（五）防火分隔系统：
1、用于疏散通道上的防火卷帘两侧未设置火灾探测器组，且两侧未设置手动控制按钮。
2、疏散通道上的防火卷帘不能实现“两步”降。
3、用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘没有下降到底。
4、同一防火分区内用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，多樘卷帘没有群降。未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试。
5、防火卷帘控制装置未采用消防电源供电。
6、防火卷帘动作后的反馈信号在消防控制室内不能显示。
7、单片式卷帘未加水幕保护。
8、防火门联动控制时，防火门不能自动关闭且不能向消防联动控制装置反馈动作信号。
9、常开式双扇防火门未装设闭门器和顺序器等。
（六）防排烟、空调通风系统：
1、机械排烟系统的排烟量偏小，机械防烟系统的正压送风量偏小。
2、高层建筑的不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室未设机械防烟设施。
3、建筑高度超过50m的一类公共建筑和超过100m的居住建筑的楼梯间及前室采用自然排烟，而未设置机械防烟设施。
4、设置机械排烟的地下室未设置送风量不小于排烟量50%的送风系统。
5、地下室机械排烟系统的排烟口与排风口不能联动切换。
6、排烟口、送风阀打开不能联动风机启动。
7、通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀。
8、厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，未采取防火回流的措施，未在支管上设置防火阀。
9、防排烟风机远程不能停止，并未设手动直接控制，原有的大部分工程防排烟风机远程控制均能启动，但远程停止不能实现。
10、同一楼层的几个送风阀（排烟口）的反馈信号并接而未串接。
11、排烟风机入口处和在排烟支管上未设排烟防火阀，排烟防火阀未与排烟风机联锁，平时不能自动关闭。
12、送风口设置位置偏高，排烟口设置位置偏低。
13、一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的建筑面积超过100m2的地下室未设机械排烟系统。
14、一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道未设机械排烟系统。
15、正压送风系统的新风入口设置位置不当。
16、高层建筑的裙房部分不具备自然排烟条件的前室（或合用前室）不宜设置局部机械排烟设施，应设置局部正压送风系统。
17、防排烟间前室的正压送风系统应在其加压风机的吸入管上设置止回阀或与风机开启连锁的电动阀，中庭的机械排烟系统也应在排烟风机的吸入管上设置止回阀或设置常闭排烟阀（排烟防火阀联动时打开）
18、防烟楼梯间和合用前室共用同一加压送风系统，在通向合用前室的支风管上未设压差自动调节装置。
19、防排烟风机设计位置不当。
20、机械加压送风系统的吸入口未设置止回阀或与风机联锁的电动阀。
21、通风和空气调节系统穿过防火墙、变形缝各2m范围内的风管保温材料，未采用非燃材料。
22、控制室不能显示通风和空气调节系统防火阀的工作状态，且不能关闭联动的防火阀。
（七）火灾应急照明、疏散指示和消防通讯、火灾事故广播及火灾警报装置：
1、火灾应急照明、疏散指示数量小、照度不足、安装位置不当。
2、消防外线电话、专用电话、消防电话插孔和火灾警报装置的设置不符合要求。
3、控制中心报警系统，火灾时不能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾事故广播状态，应急广播未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试。。
4、控制中心报警系统，消防控制室不能监控用于火灾事故广播时的扩音机的工作状态，且不具有遥控开启扩音机和采用使扬声器播音的功能。
（八）消防电梯：
1、井道未按规范要求独立设置（有的消防电梯与客梯合用井道，相互之间无有效防火分隔）。
2、消防电梯机房与其他电梯机房之间未按规范要求进行有效防火分隔。
3、井底未设排水设施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。
4、首层未设供消防员专用的操作按钮。
5、有的电梯迫降后，不能继续投入运行。
（九）消防供电：
1、在一级负荷的供电系统中,二路独立供电的高压单元回路,任一回路故障,其高压侧母联开关只靠手动不能联锁投入。
2、当一路高压供电而另一路为自备发电机供电的一级负荷系统，当市电高压故障，而自备发电机往往只能靠手动投入到低压侧母线供电。
3、一类高层建筑自备发电，应设有自动启动装置，并能在30s内供电，但多数发电机未设电压监视装置，故只能靠手动启动。
4、有些控制箱未设置在消防控制室直接手动启动的引出端子及相应设备。
5、消防控制室无法监视重要消防设施的供电电源。
6、有的重要消防供电回路开关不具备选择性。当启动消防泵时，因启动电流大，控制箱自动开关未跳闸，反而越级跳到电源侧或配电室低压母线侧。
7、水泵、防排烟风机、消防电梯等设备，其供电线路未选用耐火型电缆。
8、楼梯间集中供电的疏散照明灯，在火灾时不能自动点亮。
9、在火灾时继续工作的场所（如配电室、水泵房等）应急照明时间不够，且照度低。
10、有的系统不能满足二路供电的要求，有的虽配备了发电机，但容量偏小，不能满足负荷要求。
11、配线安装不符合要求。
验收中出现的诸多问题，究其原因有：一是一些设计单位领导对消防设计重视不够，没有建立严格的审查制度；有的虽有制度，但流于形式；有的设计人员对相关规范不熟悉，凭印象、经验设计。二是由于公安消防机构从事建筑防火审核的人员少，但工程项目多，有些人员对自动消防设施设计图纸审核不仔细，没有及时发现问题。三是施工安装单位工程技术人员配备不到位，有的没有固定的施工安装队伍，接到工程随意转包；有的单位甚至出卖资质，随意让人挂靠。四是一些社会闲散人员通过关系接到工程后，临时招兵买马，找个单位一挂，就开始施工安装，到了验收时一问三不知，特别是一些隐蔽工程，在检测验收时根本无法检查，给建筑的安全使用留下了隐患。
三、严把高层建筑消防设施验收关及验收应把握的重点：
竣工验收是在建筑物模拟火灾状态下对消防设施功能的一次全面检阅。抓好建筑消防设施的竣工验收，是防止给建筑遗留隐患的前提。消防监督部门应要求消防设施在验收前必须首先经检测合格。在竣工验收时，消防监督部门要按照有关消防设施验收规范和设计要求，对消防设施进行全面仔细地检验和评定，对任何存在问题，必须责令找出原因并彻底改正。如果一次验收通不过，一定要坚持原则，按规定要求进行整改，并重新组织验收，直到全部通过为止，而不能丧失立场卖人情、图私利，“睁只眼、闭只眼”，充耳不闻，糊涂把关。
（一）消火栓给水系统验收应把握的重点：
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。
2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求；在气候较冷的地区，验收时一定要注意检查地上消火栓在安装时管线是否在防冻层以下；消火栓周围是否保证有足够的泄水区，以防止系统意外冻坏。
3、系统综合试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验；对系统最不利点和系统重点保护部位的消火栓使用水带、水枪进行出水试验。
（二）火灾自动报警系统验收应把握的重点：
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。
2、一般性检查：实地查看或用相应工具（钢卷尺、千分尺、测距仪、电子倾斜仪、试验器等）测量系统的布线、系统的接地、系统每个回路导线的绝缘电阻值、管路的保护材料，火灾探测器安装位置、间距及确认灯、手报的安装位置、间距、数量，火灾报警控制器的安装、柜内布线、电源与接地形式，火灾显示盘安装位置、柜内布线、电源与接地形式，联动控制设备的安装、配线。
3、系统综合试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源电性能、隔离器设置检验，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。
（三）自动喷水灭火系统验收应把握的重点：
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。
2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量，末端试水装置，管道减压措施，系统排水装置等。
3、系统综合试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启动的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；根据有关要求进行水压试验和气压试验；对报警控制装置功能进行检验（如：湿式、干式系统的喷头动作后，是否由报警阀组的压力开关直接连锁控制并自动启动供水泵。消防控制室(盘)能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道和电源等是否处于状态的反馈信号）；报警阀功能试验（打开报警阀，查看测量报警动作状态，输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示情况是否符合检验要求；打开放水试验阀，测量水的流量和压力应符合检验要求）；
系统联动试验（模拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统；启动末端试水装置处放水）。
（四）气体灭火系统验收应把握的重点：
1、图纸、资料的审查:初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，灭火剂贮存容器、集流管、选择阀、灭火剂输送管道、喷嘴的型号规格等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道水压强度密封性试验记录，工程质量事故的处理记录。
2、系统安装情况的一般性检查：现场查看、测量贮存容器的外观和压力表、灭火剂充装量和充装压力，集流管、驱动装置的安装，选择阀、喷嘴、灭火剂输送管道外观与安装，安全要求（是否设置切断自动控制系统的手动装置、火灾和灭火剂施放的声报警器、事故照明和疏散指示标志、机械排风装置等），系统控制与操作装置。
3、系统综合试验：紧急切断和模拟启动、自动喷气、手动喷气试验。
（五）防火分隔系统验收应把握的重点：
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，防火卷帘、防火卷门机或普通卷门机、防火卷帘控制装置、防火玻璃、防火门及安装在门上的锁、合页、插销等五金配件性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。
2、一般性检查：现场查看、测量防火卷帘板嵌入导轨深度、卷门机性能、防火门安装要求。
3、系统综合试验：控制装置试验（现场操作按键盒的上升、停止、下降操作指令，控制装置能否接收火灾探测器感烟、感温报警及实现逻辑动作功能试验），消防联动控制装置控制及反馈试验。
（六）防排烟、空调通风系统验收应把握的重点：
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，机械加压送风机、机械排烟风机、排烟防火阀、防火阀等主要设备性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。
2、一般性检查：现场查看、测试机械加压送风机和机械排烟风机安装、运转及电源切换，加压送风口、排烟口、排烟管道安装，通风、空调系统设置，排烟防火阀和防火阀的设置及性能。
3、系统综合试验：机械防烟、排烟和通风和空气调节系统联动控制功能试验。
（七）火灾应急照明、疏散指示和消防通讯、火灾事故广播及火灾警报装置验收应把握的重点：
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾应急照明、疏散指示标志、扬声器、备用扩音机、火灾警报装置等设备性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。
2、一般性检查：现场查看、测试火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度，外线、消防专用电话、消防电话插孔的设置，火灾事故广播、扬声器、火灾警报装置、备用扩音机的设置及性能。
3、系统综合试验：火灾广播控制功能试验。
（八）消防电梯验收应把握的重点：
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。
2、一般性检查：现场查看、测试消防电梯数量、位置、性能要求及防水措施，火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度，外线、专用电话、电话插孔的设置，火灾事故广播、扬声器、备用扩音机、火灾警报装置的设置及性能。
3、系统综合试验：消防电梯的控制功能（手动、控制室、联动控制）试验。
（九）消防供电：消防供电验收应把握的重点：查看技术资料，现场查看、测试消防电源负荷级别、切换方式、自备发电的启动方式、消防配电线路。
四、高层建筑消防设施维护保养的现状及存在的问题。
（一）大中城市的高层建筑消防设施基本上落实了维护保养，与具有资质的消防技术中介服务组织签定维护保养合同，明确厂双方职责。目前，在部分城市建立了火灾报警监控网络系统,在消防监控和灭火救援方面发挥了重要作用。如天津，凡全市具有火灾自动报警系统的单位都与消防中介组织（北方信息产业有限公司）实现了火灾自动报警监控联网，签定了消防设施维护保养合同，明确了职责，整体提高了消防设施的维护水平。
（二）随着电子技术的快速发展，消防电子产品种类繁多，一个城市内高层建筑消防设施的消防电子产品种类也很多，技术支持要求高。一个消防维护公司维护几十栋高层建筑消防设施是常有的现象，对维护公司的人员素质和内部管理提出了很高的要求。
（三）消防设施维护保养合同签订期限受到制约。现在普遍签定的合同都是一年期限，造成维护公司对消防设施的技术性能不愿过多地去了解，对消防设施存在的技术问题不愿下功夫认真解决，采取应付拖时间的策略，对出现的问题治标不治本，造成维护保养合同年年签，维护公司年年换，消防设施越维护问题越多的现象。
（四）维护技术无定事，维护报表不明确。消防设施的维护是从技术上的维护和责任上的落实，如何反映出来，维护报表及报告是核心。现在维护报表及报告通常用“一切正常”的语言来反映，无一些技术参数来说明消防设施的运行状态。
（五）随着市场体系的不断完善，消防设施维护保养也纳入了招投标的范围。往往出现投标单位消防设施维护保养费相差悬殊，造成招标单位无法按程序进行。少数投标单位以价格战恶意竞争，给正常的消防设施维护保养市场带来不利因素。
（六）消防部门对消防设施维护的监督力不从心，表现在消防监督人员的素质和监督检查的手段上。建筑消防设施涉及到自动化系统、强弱电系统、给排水系统、建筑结构和暖通空调系统等方面的基础知识，要融会贯通非一朝一夕之功夫，消防监督人员的个人素质是根本。在建筑消防设施的监督检查中，往往采取眼观手摸的简单手段，判断建筑消防设施的正常与否，降低了消防部门的权威性。
（七）检查中发现存在比较突出的问题具体表现有：一是个别单位建筑消防设施损坏、故障。例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设；二是设施停用。一种是故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的；娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的。另一种则是无意停用的，如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的。三是设施缺少。一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统，室内消防栓系统，因此整改难度相当大；另一种是被拆除的表层设施，如防火门、应急灯等。四是消防设施质量不过硬。一种是隐蔽工程类，如某高层建筑装修改造时发现，吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时，需绕梁弯曲，施工人员为安装方便，把支管断开，横梁两边支管相互不通，导致每层有一半区域的喷水头无水。第二种是消防产品的质量问题，如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与实际不符。
五、如何对现有建筑消防设施的维护保养加强管理，笔者认为应采取以下主要措施：
（一）培育和规范维护保养消防中介的行为。
1、强化建筑消防设施维护保养资质管理，实行市场准入制度。定期对消防中介服务组织进行抽查、测试、考核，形成优胜劣汰的机制。
2、随着建筑消防设施维护保养招投标机制的不断完善，维护保养收费定额标准迫切需要有关部门制定市场指导价格，增加维护保养市场透明度，以防恶意竞争，使建筑消防设施维护保养成本公平合理。
3、统一维护保养技术标准，定期向消防部门报告建筑消防设施维护保养的状况。消防部门应会同有关部门尽快制定建筑消防设施维护保养技术标准，以技术参数为核心定量定性地反映建筑消防设施的运行状态和维护保养的情况，整体提高维护保养的水平。
（二）消防设施单位制度要健全、管理要跟上，做到软件不软。
l、内部建立责任制，落实责任人，按“谁主管、谁负责”原则来管消防设施。一是明确责任人，落实责任人。单位法人代表是第一责任人，分管领导是具体责任人，管理使用者是直接责任人。二是签订责任状。主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具体责任人签订，一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。三是赋予责和利，每个管理者既要承担责任又要有相应权利，尤其要明确奖惩措施，做到奖优罚劣，赏罚分明。
2、建立一档二薄三查制。一档，即是防火档案，按照重点单位管理做法，建立消防设施防火档案。二薄，即设立日查登记薄、月查登记薄，每个单位每日都应进行检查，并认真填写登记，也作为值班记录。月查登记薄一式两份，一份送当地消防监督部门备查，一份送本单位领导审查。三查，即实行日查、周查、月查。针对不同规模和不同类型的消防设施，由单位消防负责人制定相应的日查、周查、月查的内容和方法，并组织实施。
（三）消防监督部门要加强消防设施监督检查的力度和监督手段。
切实有效的消防监督也是保证自动消防设施常久好用的一个重要因素。作为消防监督部门的一个监督重点，消防部门必须花较大精力监督各单位消防设施的管理情况。消防监督部门对消防设施实施有效监督，必须注重提高业务、宣传指导、依法处理三个环节。
1、提高业务。高层建筑消防设施拥有较高的技术含量，要加强对消防设施的监督，就必须首先提高消防监督人员的自身业务素质。消防监督人员要通过各种渠道，积极主动地不断学习新知识，掌握新技术，努力提高自己的业务技术水平。不能想象，面对蕴含消防技术的消防设施，一个知之甚少、甚至一无所知的人是如何去监督指导的。事实上，当前消防部门还不可否认地存在着整体监督水平欠高的不足，因此，尤其有必要强调提高业务技术，提高监督能力，为加强对消防设施的监督打下扎实的基础。
2、宣传指导。不懂消防设施的先进技术，是导致维护保养差的一个主要方面。为此，消防监督部门在对高层建筑消防设施实施监督的同时，还必须对相应的管理操作人员进行针对性的培训指导，通过培训班、消防技术讲座等形式来建立一支懂管理、会操作的建筑消防设施管理队伍，实现建筑消防设施操作管理持证上岗。
3、依法监督。在监督单位自查自改的同时，公安消防机构也应加强检查，加大执法力度。每次消防设施监督检查要尽可能全面，特别是联动、启动风机，水力警铃和双电源切换等单位消防员日常不敢自查的设施，更应认真检查。严格落实专业检测制度，每年按期上交检测报告。对建筑消防设施有重大缺陷的单位，应建立专档，跟踪督查，做到不消除隐患不销档。对那些消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人，要充分履行监督职能，坚持以事实为依据，按照消防法规和有关规定坚决惩办。
随着社会技术的进步，建筑消防设施本身的技术水平也必将越来越高，在预防重、特大恶性火灾事故方面必将做出了更大的贡献。只要在运用建筑消防设施的过程中，做到“硬件过硬”、“软件不软”，并辅之以切实有效的监督，保证建筑消防设施良好的运行状态和可靠性能，可以预料，在不远的将来，我国的建筑自动消防设施必将担负起建筑防灾的重任。
参考资料：“”版权所有
[1]《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版）GB50045－95
[2]《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
[3]《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—92）
[4]《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084－2001
[5]自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261—96(2003年版)
[6]《建筑消防设施检验规程》（宁夏隆泰华消防工程有限公司）
[7]杜红编著《防排烟工程》（人民警察高等教育规划教材）
[8]《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82
