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关键词：网页设计；版式设计 CDIO教育模式；项目教学
近年来随着经济的高速发展，科技的日新月异，教育领域同样面临革新。引进新的教育理念和教学模式成为教育工作者的关注重心，此时，欧美成熟的工程教育理念慢慢地进入我们的视野之中，CDIO的教学模式（Conceive构思、Design设计、Implement实施、Operate运行），符合工程人才的培养，提高学生的实践能力、组织能力、创新能力。这一模式更适应当下的教育环境需求。
网页设计这门课程属于交叉学科范畴，兼顾艺术设计、计算机技术及交互设计等多门学科。另外，这门课程作为艺术与技术的结合体，要求学生具备较强实践动手能力与综合运用能力，因而在教学过程中我们依据CDIO的工程教育理念开展教学。
本文重点谈到的是网页设计中的版式设计过程，网页中的版式设计起到信息统一、分割区域和交互导引的作用，是在有限的空间界面内将文字、图形、背景色彩或图案及交互功能集成在方圆之间，根据设计的形式法则，利用艺术美学与科学技术相结合的方式来实现效果展示。下面以教学过程中的“xx艺术系网站”项目为例，以网页设计中的版式设计为内容，展示教学过程中的各个设计阶段。
1 构思阶段
（1）确立目标。
网页设计不是盲目的行为，不是简单使用软件的行为，它是构思由确立到实现的过程，是一种展示到体会的过程。因此，在设计之初，教师需要引导学生了解当前的课题，明确网站要做什么，网站的外观布局是什么样子，网站需要营造何种氛围。我们常见的网站根据用途分类为企业网站、电子商务网站、电子政务网站、文体娱乐网站、教育科学网站等，每种类型的网站都有自己需要传播的信息，根据所需文字与图片选择适合的排版方式，进而营造恰当的氛围。在“xx艺术系网站”项目中，学生会根据实际项目类型，理解项目设计目标为，该学院所属系部信息服务类网站，界面版式方面要求简洁大方，色彩明快，塑造清新、愉悦的氛围，学生可以根据以上内容展开进一步的设计工作。
（2）信息整理。
项目开展前期根据对项目的简单分析，要求学生对客户或相关人士展开访谈，对行业同类网站的资讯开展收集与调研。这一阶段学生会接触网页设计的需求方，在本项目中可以设定为系内行政人员、教师及系内学生，根据访谈或调研可以得到网站相关设计信息，如对整体风格的需求，导航的设计需求，网站类型为静态网站或动态网站，根据需求结果，要求学生设计多样的版式效果，以供客户参考。
（3）交互设计。
我们将网页中的交互分为视觉上的交互和行为功能上的交互设计。在这里我们更侧重说明交互在视觉上的应用。网页中我们常见的交互形态有按钮、导航条、搜索栏和表单等。这些交互形态都会出现在版式的突出及显著位置，这样更引发人们的视觉关注中心，因而，在进行版式设计时，需要考虑这些交互元素的设置，友好的版式也是一种界面与人的情感交互。在我们的项目中学生应该考虑交互按钮的外观设计，排放位置等因素；导航条的设置应在醒目位置，清晰明确发挥导引作用；搜索栏帮助浏览者快捷搜索，放置在易发现的位置，搜索一般出现在网页右上角；表单设计是学生所忽略的环节，因为可以使用插件添加，导致学生认为无须设计，在此建议信息表单设计时可考虑细节设计，提高友好度与舒适度等交互设计。
2 设计阶段
版式设计是网页设计中重要的设计引导规划环节，在这个过程中学生可以根据自己的项目主题展开艺术美感的设计。一般进行页面版式设计我们从以下几个方面入手。
（1）版式结构设计。
网页设计中的版式设计与传统媒介中的版式设计略有不同，前提是他们都遵循版式设计五原则，[1]内容与形式，简洁与简约，设计与艺术，趣味与独特，局部与整体。为了设计富有形式法则和艺术美感的网页作品，版式设计方面通常会采用黄金比例和三分法排列原则。黄金比例法是初学者易于掌控的方法，将视窗可用区域分成两个部分，也可以根据设计比例需求，将数字录入到相关计算网站，得出合适的黄金比例分配方案。三分法构图排版方式，是将排版界面分成三份，根据内容的不同，选择不同的三分法排列位置。
网页设计中由于要考虑显示器视窗显示水平不同，我们的总体版式设计会采用固定格式或非固定格式两种形式。固定格式的版面是固定的界面版式，而非固定格式的版面设计是变化的，这种变化的版式很难把握的，变化的视窗将改变既定的字体形式和图形排列位置，这个课题也是我们今后要深入探讨的方向。
（2）字体、图像、色彩设计。
版式设计是界面设计的骨架，字体设计是界面设计的血肉，富媒体技术的全面发展，网站这一综合载体也得到了极大的发展，版式与字体的结合构成了网页的不同风貌。在网页中常见字体分为中英文两类和图形化的艺术字体，字号一般选用12pt。在中文网页常常出现的字体为宋体或黑体，字号为12pt/14pt的文字展示，另外也会有些超大字体以图像的形态出现，并通过视觉效果的调整，创建三维空间的视觉展示效果。图形化的艺术字体，在诸多网站中得到应用。在设计中我们题材保有传统的文化性，中国元素的运用，如书法、图腾、建筑等富有中国色彩的艺术形态都应得到我们的思考与关注，中西文化的比较与融合也是我们要探索的方向。图形与色彩部分在排版中应适合主题，响应设计氛围，为整体版式服务。
（3）视频展示设计。
网页界面排版中还需考虑一种新兴的展示手段，视频信息展示，页面中利用大量的视频信息排版，减少文字、图片信息的输入，信息传达方式由静态转换为动态，提供有趣而新颖的排版展示方式。
3 技术实施
（1）界面版式视觉设计。
网页设计中对静态界面的布局，我们通常会使用Photoshop和Illustrator图像处理软件开展设计，首先我们会根据思维导图绘制基础模板，然后根据设计需求在模板中添加设计好的文字、图形、视频、声音等设计元素。
（2）交互功能视觉设计。
在网页设计中我们会考虑将静态样稿转换为简单的静态网页，这种转换我们会使用Dreamweaver软件进行操作，由于网页展示设备的不同我们也会考虑采用一些相关的模型制作软件来处理交互设计部分。
4 运行阶段
将确定好的静态草稿通过切图生成为静态网站，测试效果及功能，当运行时根据需要和视觉效果进行调整直到理想状态。
5 小结
网页设计课程将实际项目导入课堂，根据CDIO工程教育模式教学，打造有效、有趣、实用的教学方式，使学生在学习操作中锻炼宏观思考的能力，获得团队合作的能力，养成终身学习的能力。学生对设计流程的掌握就是对知识体系的掌握和运用，达到理论与实践相结合，通过对版面的全面掌控，更好地为静态网页设计打下坚实的基础。
参考文献：
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[关键词] 出版 网络出版技术 生产力价值
网络媒介改变了传统生产力的表现形态，使生产力的三个基本要素――劳动者、劳动对象、生产工具都不是原本形态上的自然和实体。同时，在网络的“工作车间中”，信息流(数据流)取代了货币流、物流，电子屏幕取代面对面的交流，电脑、网络通讯技术取代了物理性场景。生产力以“乘数效应”甚至以“幂数效应”高速发展。因此，可以说网络是信息社会先进生产力的标志。作为先进生产力的标志，网络为版权贸易的双方搭建了虚拟的交易平台，使商品交换由有形形式扩展到无形形式，使出版物的形态、流通方式和结算方式发生了革命性的变革，从而完成了出版发展史上一次彻底的革命，必将成为出版业新的经济增长点。
一、网络版权贸易是出版业生产力的新形态
网络作为一种多媒体的信息传播模式，它打破了时空、地域限制，提高了信息传播的范围、时效和数量，比任何一种方式都更快速、更直观、更有效地把信息传递给交易主体，使版权贸易呈现出高度自由、开放的新状态。
1.交易的多样化。在网络版权贸易中，无形商品就是我们通常所说的数字产品。数字产品以比特流的形式存在，既包括传统作品的数字化，也包括直接以数字形式存在的数字作品，并且适合网络传输和交易，此外，网络出现了新型的作品，如数据库出版（可让读者按需要查阅并进行各种特殊运算及统计），影视等。同时，网络出版是一种多媒体传播。网络出版物图、文、声、像、动画俱全，给读者以视、听、读全方位的多维信息和立体感，远远超过传统出版以纯文本为主的单一形态。网络出版物还能以超文本方式与其他相关资料建立链接，读者在阅读时可直接点击书中“注解”、“引文”、相关名词、参考文献及“人名地名”，更多、更详尽的资料便会迅速、方便地呈现出来。
2.交易的电子化。在虚拟的交易平台中，电子中介作为一种工具被引入了生产、交换和消费中，产生了W―电子中介―G交换模式。在新的交易范式中，人与电子通信方式相结合，依靠计算机网络，以通信技术为基础，以交易双方为主体，以银行支付和结算为手段，以客户数据库为依托的全新商业模式，与一般传统交易方式不同之处在于，交易主体只要在家里连接到的网站，通过信用卡与网上银行进行实时采购、下载，并完成交易过程，享受方便快速的消费服务。电子交易实时性使数字出版物的销售，实现了完全意义上的电子商务。据估计，Internet商业的发展，将使Internet上的信用卡金融交易量达到每年500亿美元。
3.交易的全球化。网络载体遍布全球，不受时空、国界和天气的限制。首先，传统的版权贸易一般限制在一定的发行范围之内，而网络是一个没有时间和地域限制的虚拟世界，网络经济从本质上讲是一种全球化经济。网络发行的范围可以跨越地域的限制，成为全球性的出版活动。出版内容一旦上网，便可快速传递到网络遍及的每一个角落，使“出版物”在第一时间向全世界公开，促进不同民族文化的理解与交流。其次，网络经济可以24小时不间断运行，交易活动更少受到时间因素制约。交易双方还可以利用多媒体及与此相应的软件编程技术，在网络上构筑销售其数字作品的“虚拟展厅”，以生动逼真的多媒体技术，对作品进行全方位的描述和介绍，使用户或消费者远在万里之遥也同样能感受到身临其境的现场效果，使得交易活动可以在任何时间、任何地点进行，从而提高了交易效率。
4.交易的即时性。网络经济是一种速度型经济。早在1960年代，麦克卢汉就断言：“电子的速度会取消人类意识中的时间和空间。即使事件一件接一件，也不存在任何延迟的效果。”“当信息以电速运动时，时尚和传闻的世界就会变成‘真实的’世界”。现代信息网络可用光速传输信息，网络经济以接近于即时的速度收集、处理和应用信息。如果用电脑写作，可以即写即发，如果再加个摄像头的，可以像电台、电视台一样实施即时报道、转播。如果把使用数字照相机排下的照片通过手提电脑当场使用移动电话发送上网，只要有读者访问您的网址，那么出版过程就完成了。如果想下载保存，不管是下载到硬盘或软盘上，还是打印到纸上，也不过是几秒钟的时间。
二、网络版权贸易实现了交易成本的最低化
网络版权贸易借助网络技术手段，降低了生产成本，提高了生产效率。网络出版技术突破了传统版权贸易的发展瓶颈，拓宽了赢利空间。
1.授权成本最小化。作为一种社会资源，数字图书版权交易在我国不但远远称不上完全交易，版权交易模式仍然是沿袭着传统方式下版权使用者与著作权人之间一对一的交易模式，带来巨大的交易成本和低效的运行效率，无法适应数字化发展带来的要求。书生公司董事长王东临对此认为，“如果1000个传播者需要100万个著作权人的授权，哪怕每次洽谈所花费的成本（包括双方时间成本）只有区区100元，那社会就需要为此支付1000×100万×100元=1000亿的交易成本。”2004年9月10日，《最后一根稻草》在北京首发，该书吸引业内人士注意的不是其内容，而是该书使用的一种全新版权授权方式――在书中直接登载授权要约。根据授权要约的内容，任何个人或单位只需在保证署名权、作品完整性，及将传播此书带来的收入的5％作为授权费用，交由中华版权总公司收转作者本人，即可合法地对此作品进行数字化的复制、传播和发行。授权要约巧妙地利用要约这样一种特殊的合同形式，既满足双方通过协议方式自愿形成授权关系的要求，又能免除一对一洽谈的交易成本，提高了授权效率，实现了有质的飞跃:(1)授权要约为著作权人提供了最方便的机会来表达其意愿，在什么样的方式、什么样的条件下来使用，为此支付的成本也是最小的，用其他的方式表达意愿都会花费额外的成本。(2)授权要约让使用者可以轻易地找到著作权人。你只要看到作品就能够看到要约，而且无须为此支付成本，使交易前准备成本趋于零。这就像把图书的版权同图书一起摆上了书架一样，让版权购买与买一本书一样简单。(3)授权要约明确地提出了版权交易条款，版权使用者只需符合授权要约确定的条款就可以直接使用著作。这使著作权人的授权成本得以最小化，而版权使用者也免去了――洽谈的高额交易成本，甚至可以根本不用与著作权人接洽，整个交易过程只是把相应的版权使用费汇到指定的机构或作者本人。(4)授权要约能保证发出要约者一定是权利人，能够免除验证权利人身份的成本以及可能产生的误差。尽管不同的图书可以有不同的授权条件，但总体来说，授权要约对交易过程的简化与和交易成本的下降具有标本兼治的作用，使著作权人的授权成本得以最小化。
2.“零”复制成本。在知识产品的生产过程中，作为主要资源的知识与信息具有零消耗的特点。正如托夫勒指出的：“土地、劳动、原材料，或许还有资本，可以看作是有限资源，而知识实际上是不可穷尽的”，“新信息技术把产品多样化的成本推向零，并且降低了曾经是至关重要的规模经济的重要性。”传统出版物的计量单位是“本”，制作成本高；而数字出版物的计量单位则为下载次数，一份数字出版物在“量”上的增加是随着读者下载行为的实施而同步实施的，不会随着使用次数的增多而发生变化，不会出现像传统出版物那样的有形磨损。这种复制品的第n代仍同原件一样精确，不管阅读多长时间，读多少遍，都将没有丝毫损害而始终保持原貌，从而实现了“零”成本复制。1995年美国的白皮书明确写道：“公众通过数字网络获得作品复制本，作品就如同有形复制本在商店出售一样被出版了。法律确认它为出版，只不过是对这一现实的承认而已。”
3.无纸化贸易。传统的版权交易存在实体货物的交换，需强大的物流配送体系作后盾。数字版权交易的内容已不是一个物理实体，而是由著作权、专利权等多种知识产权构成的知识实体，其存在状态是无形的，它是一种场的存在，没有固定的形态，使得国际版权贸易从单一的纸质贸易形式转向无纸化贸易。在整个交易过程中，只有信息流而没有物流，因而大大地节约了传统意义上的出版成本。网络出版从根本上解决了库存问题，积压和仓储费用也不复存在，节约了传播成本。可见，网络版权贸易从根本上突破了网络交易的物流“瓶颈”，节约了社会资源；同时，不需纸张印刷，使出版产业更加绿色和环保。
4.著作权的权益最大化。《最后一根稻草》的作者钟洪奇这样分析作者权益：“就作者创作书籍作品来说，大体有两个方面的目标，其一是经济目标，是自身的利益；其二是社会意义，能有更多的人来看我的作品，形成更广泛的社会影响力，发挥其社会价值”。二者的主要分歧在于经济目标的实现上。数字图书的经营者有两类，一类是恶意的盗版传播者，丝毫不考虑著作权人的权益，对此只能以法律武器加以解决；另一类是合法的经营者，他们也可能因为难以找到著作权人而在没有支付版权费的情况下采用了作品。授权要约方式表面上看起来使著作权人放弃了对版权的控制权。但实际上著作权人往往把版权维护委托给一家专业的版权机构，它使著作权人可以更容易维护自己的权益。过去，很多著作权人的作品被盗用，但由于单个著作权人往往是弱者，他们很难有能力去维护自己的权益，结果不得不放任侵权行为。而有一家专业的版权机构来做权益时，情况就发生了改变,大量的弱者聚合成了强者。因此对权益维护非常有益。除此之外，由于专业的版权机构拥有大量的出版信息，可以促进作品的推广及充当著作权人与版权使用者之间桥梁的作用，这对于大多数著作权人来说也是一个经济效益和社会效益最大化的有效途径。低版权门槛实现作品社会价值最大化的同时，也使作者获得更加高额的名利回报，从而实现著作权的权益最大化。
三、网络版权贸易的收益前景
在数字出版发展最早的美国，目前有79％的出版社拥有自己的网站。到2006年底，我国数字出版产业整体收入逼近200亿元。2006年3月31日，在广东音像城订货会上，网络数字版权交易首次成为本次订货会的内容。2008年4月28日，位于北京CBD核心区域内的国内首家版权领域综合交易和服务大厅正式被授予“北京版权贸易基地”称号,这标志着北京国际版权交易中心这艘国内版权产业的“航空母舰”正式远航。北京国际版权交易中心除深入挖掘传统版权产业交易方式外,更侧重服务于新兴的非物质版权行业的交易,如新兴版权产业中的计算机软件,电子多媒体出版,动漫、网络游戏、卡通形象授权,其他基于网络传播的新媒体、流媒体等数字内容产业，预示着我国网络版权产业链的逐步形成。“今后10年内，全部出版物的50%将只以电子形式存在。如果这一天到来，那么，整个出版业将会像过去10年一样面临更大的变化。”这是万事达计算机服务公司副总裁约翰? 韦克尔对未来出版业发展态势的预测。沃顿商学院的管理学教授丹尼尔?拉夫指出，对出版商来说，它面临的风险是图书行业过去150年赖以生存的经济理念可能将不复存在。网络出版将根本地改变出版的交换方式，从而完成版权贸易发展史上一次彻底的革命，必将推动出版生产力的发展，成为出版业新的经济增长点。
参考文献：
[1]鲍宗豪:网络与当代社会文化[M].上海：上海三联书店，2001.20
[2]王学峰:抛弃阅读[J].北京晚报，2000年11月20日第28版.
[3]周荣庭:网络出版[M].北京：科学出版社，2004.304
[4]Marshall McLuhan.The Cutenberg Calaxy: The Making of Typographic Man Toronto.Canada: University of Toronto Press, 1962.31
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2、第二步，输入账号，点击开始验证，点击确定（确定之前可以查看一下相关的协议）
3、第三步，点击确定以后，进入输入信息的页面，按照提示输入你的信息。
4、第四步，页面往下拉，输入接收申诉结果的邮箱，然后点击下一步。
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关键词：自动办公；办公网络；企业办公网络
一、企业自动办公网络介绍
企业自动办公网络的建立，就是让企业从过去的人工管理，转变成现在的自动化管理，从而实现对信息数据的全面掌握和运用，让企业在日益激烈的市场竞争中，能够快速准确的接收到市场信息，处理好企业内部的各项管理，从而增强企业对市场的适应。
二、自动办公网络模型的设计原则
（一）安全性
随着信息技术的发展，企业办公网络之间，办公网络与互联网之间的通信日益频繁，网络信息系统的安全性就显得尤为重要。公司办公网络中包含了大量的公司商业信息，如果不小心泄漏，会对公司正常的生产经营活动造成巨大的影响，所以内部网络和内外部网络之间，必须要隔离访问，而且使用者还要能通过互联网安全访问内网信息。
（二）开放性
办公网络的设备选型，要符合国际和行业相关标准，要和其他系统之间实现稳定可靠的互联。网络协议也应该选择应用广泛的协议，并且对局域网中的内部协议要支持，整个的网络办公平台的建立要具有前瞻性，这样才能满足日后的发展需要。
（三）可扩展性
计算机信息技术一直都在飞速的发展，办公网络的业务量也越来越大，这种发展趋势就要求办公系统不仅要稳定可靠，满足现有的业务需求，还要能具备较强的可扩展性，能够随着业务需求的增长不断进行改造，适应未来强大的业务流量发展，为企业提供高速办公网络服务。
（四）经济性
根据企业的规模和业务量的大小不同，办公系统的设计也要充分考虑实用性和经济性，办公系统建立的目的是帮助企业更好的进行日常管理，是一种辅助工具，在经费允许的情况下，尽可能采用先进的信息技术，多考虑设计的性价比，使得办公网络能使用企业中的各类办公应用需求，并能给以后的新需要的实现提供支持。
（五）易操作性
办公系统管理任务复杂，所含信息重要，办公系统的使用者许多并不是专业的计算机人员，所以系统的设计要简洁明了、易于操作，最好是具有图形化的界面和人性化的操作流程，让管理人员对企业信息的维护和操作更加直观和高效。
三、办公系统设计
（一）需求分析
需求分析就是通过调查和沟通，弄清系统应该具备什么样的功能，才能满足系统使用者的需要。在企业办公网络模型的设计中，应该将如下的功能考虑进去：
1.良好的交互界面。系统操作者的计算机知识较少，要有一个简单易懂的操作界面。
2.设置不同的用户权限。因为办公系统涉及企业管理的方方面面，使用者较多，必须针对不同人群设置不同的使用权限。
3.专门的会议信息。要有专门的发文信息和公共信息。
4.生产数据和报表信息的统计和打印。
5.管理企业制定的采购计划等。
6.对企业库存信息和生产指标进行管理。
7.当受到外界干扰时，系统要有对原始重要信息的保护功能，不能丢失数据。
8.数据的各种计算和处理都要自动进行，尽量不要加入人工干预。
（二）网络建设
1.核心部件都进行了冗余备份，在出现故障的时候，可以通过备份交换机来接替任务，只需要简单的插拔跳线，就可以在很短时间内完成切换，从而减小企业的损失，保证用户的使用过程不间断。
2.合理划分VLAN。通过对虚拟局域网的有效划分，可以提高网络传输效率，各局域网之间经过路由器来转发，可以实现比较高级的安全控制，也给网络管理带来了便利。
3.合理设置和管理防火墙。核心的交换机防火墙，采用自适应安全算法，将安全区域设置不同的等级，在安全区域当中的办公网络，可以再不影响正常办公情况下访问互联网。
中小型企业中的办公网络拓扑图如图一所示：
图一 办公网络图
四、网络模型中的各模块分析
企业自动办公系统模型图（图二所示）：
图二 企业办公系统模块结构图
（一）用户模块
用户模块是用于进行权限管理，在自动办公系统中，根据不同用户的需求，将可使用的功能设置不同的权限，防止工作人员的误操作。用户主要分为普通用户和超级用户两种，超级用户也就是系统的管理员，可以进行所有用户的添加、修改、注销等操作；普通的用户可以对个人信息进行修改和注销等。
（二）登录模块
登录模块是为了让用户能够进行安全的访问和数据操作，阻止公司以外人员的非法进入而设计。办公系统将用户名和密码存储在数据库之中，当使用者在登录界面提供账号和密码后，系统会自动进行验证，如果输入正确，就可以登入系统进行办公操作，如果错误就无法进入。
（三）管理模块
根据办公需要，系统的日常管理主要包括收发文管理、批示管理、公共信息管理、会议管理等。收发文管理主要的工作是：发文的和删除，发文人、审批者、发文的标题和日期的显示，并能够通过相关点击，将收文的详细信息内容用分页的形式显示出来。批示管理是只有超级用户才拥有操作权限的，主要是对发文进行批示、修改、删除，一般的普通用户是不能进行相关操作的。会议管理也是日常办公管理中的重要部分，系统管理模块中，可以实现会议的修改、删除、等功能，用户可以通过单击会议的标题，进入详细信息页面，浏览会议相关资讯，也可以通过修改选项，对会议的标题、内容进行更改，当然，进行相关操作的前提都是用户要拥有一定的权限。
（四）业务模块
业务管理主要包括生产报表、采购计划、库存和指标情况的管理等，因为此部分涉及到公司的一些生产和经营的重要信息，所以只有相关部门和岗位的工作人员才能进行操作和管理。系统中涉及到的各项业务数据，都要及时的更新和记录，保证信息的准确性和时效性。
参考文献
[1] 赵慧娟.浅谈办公网络设计[J].卷宗，2012，（8）：76.
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是什么因素让曾经放言‘不拿地王’的万科一改初衷，半个月内频频出手连抢地王。万科抢地的背后折射了行业什么动向？
股价萎靡不振 地产市场火爆
上半年地产个股的股价可谓是过山车，地产指数2月创新高后，新国五条出笼一度让地产股全线暴跌，但经历三个月的休整，地产指数在5月底再度逼近了2月的高点，正当人们期盼地产指数创新高的时候，一场不期而至的金融地震将大盘拖入深渊，而地产股也是难以幸免。地产指数跟随沪指创出了年内的新低。
与地产股股价截然相反的却是全国土地市场的火爆。截至6月26日，北京前6个月经营性用地出让收入为629.75亿，同比增幅高达334%，接近2012年全年的647.92亿；上半年上海经营性用地出让金为597.84亿，同比大涨307%；截至6月20日，广州市上半年土地出让收入已达430亿，超过2012年全年的412亿。除了北上广三大城市外，其他一些主要城市的土地市场也在上半年迭起。杭州1～5月土地成交金额比2012年同期上涨453%，今年上半年苏州土地成交金额同比猛涨530%，上半年南京土地出让金额同比大涨122%。
年初“国五条”落地后，虽然北京版细则较为严格，但从全国市场看，绝大部分城市细则落地力度有限，导致了房地产市场整体依然处于高位。特别是今年上半年房企普遍延续了去年下半年销售畅旺的势头，资金情况处于最近几年最宽裕的时间，而开发商手里的土地储备消耗得太厉害，这使得房企在全国各地拿地的积极性都明显上涨。
也就是在这样的背景下，万科加大了土地储备的力度。1-6月万科新增44个项目， 共获取权益建面1139万平米，远超716.4万平米的销售面积，同时，上半年万科实现销售金额836.7亿元，同比升33.8%；销售均价11679元/平，同比升12.5%，恢复至11年同期水平，毛利率将持续回升。良好的销售势头，毛利的回升为万科拿地创造了条件。
总的来说，万科打破不拿地王的宣言，一方面是优质地块越来越少，在某些区域房企几乎是最后一搏；比方说这两年北京政府供地90%都是六环边上的，7月3日竟拍的北京今年年内单价地王夏家胡同地块是近年来北京三环内唯一入市的地块，地段稀缺性导致竞拍价格飙升。另一方面是为补仓，否则明后年将面临‘无货可卖’的境地， 对于具有庞大资金实力的龙头企业与央企地产企业来讲，势必会考虑增加土地储备，积极拿地“换仓”谋求下一轮的市场发展机会。
中报靓丽 三因素制约股价
从已经公布了业绩预告或业绩快报的地产公司来看，近七成实现增长。其中：1）增幅超过500%以上的4家，包括世荣兆业、滨江集团、南国置业以及泰禾集团；2）增幅在100%-500%的5家，包括深物业A、宜华地产、粤宏远A、嘉凯城、冠城大通；3）增幅在0%-100%有招保万金、荣盛发展、世联地产、广宇集团、电子城等。
中金公司的研究报告认为：地产重点公司中报业绩平均增长21%，上半年实现销售额已达全年目标的51%，住宅类开发公司增速显著高于商业地产公司；2013年1季度末，A股主要地产公司净负债率均值为64%，显著好于2008年高峰值约80-100%的水平，房地产板块预收款总额是2012年全板块结算收入的0.97倍，而龙头公司达1.27倍，处在历史相对高位，表明开发商资金链无忧。因而，尽管近期市场流动性偏紧，但房地产板块短期暴露偿债危机概率小。此外，市场一致预期2013年收入增长25%的情况下，目前重点公司预收款已锁定13年业绩的90%，未来行业实现稳定增长有保障。
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主题词：高速局域网：以太网
中图分类号：TP393.1 文献标识码：A 文章编号：1674-7712 （2014） 04-0000-01
一、市场分析
（一）计算机的选购
因为小企业本身就底子薄，财力有限，购买设备时应考虑该省的一定省，不该省一分不省。拿买计算机来说，一般的小型企业大多以处理文件为主，所以对计算机的配置要求不是特别高，一般1000元以上，2500元以下的价位就合适了（笔者建议如果经常处理文档、报表再玩点系统自带的小游戏，上网查个资料聊个QQ什么的我建议用价位在2000元以内的机子配置如下：CPU 1G以上，内存 512MB，硬盘 80G）。如果该企业主要作图片处理，二维、三维的那机子的配置绝对得上去，二维的像PS如果配置不行，滤镜的处理速度非常不尽人意；而三维的配置低了，像3D渲染的速度也是特别慢；像QQ上的传图也是很慢，如果不像误了商机建议计算机价位应在6000元到7000元之间。如果该企业兼顾文件与图片的处理，那么计算机的价位应介于前两者之间。
普通计算机选好后，接下来选择在网络中最关键的角色――服务器。服务器的配置一般比较高，当然价位也就高，它是不能随便将就的，这个血一定要出。建议选择知名产家的服务器，比如Dell、IBM和HP等。
（二）网线的选购
对于小型企业来说，它不用专线上网，但较之家庭用户来说又要求有较高的网速、经济性、稳定性和可靠性，小型企业用户连网介质当然选择双绞线 。
（三）水晶头
在所有的网络产品中，水晶头虽然是最小的设备，但它却起着十分重要的作用，所以在选择网络设备时千万不要因为小而看不起它，所以在网络中水晶头当然是必不可少的。因为是50节点的LAN，考虑到其中可能有一部分被弄坏，水晶头150个就可以，价位是1.20元/个。
（四）压线钳
大家都知道，在网线制作过程中，压线钳是必不可少的工具之一，也是保证网络畅通的大功臣。压线钳不仅仅用于压制网线，它还具备了很多“好本领”，使用它可以完成剪线、剥线和压线三种任务。在市场上，可能会看到普通的压线钳的价格都为30～50元，而有的则高达数百元，有的甚至高达数千元，其实它们的功能也都大同小异，操作方法也差不多，它们的区别就在于是否为品牌产品。30元～50元的压线钳通常都是没有标注品牌的产品，但并不意味着它们的产品质量就很差。当然，品牌产品的质量肯定要让人放心一些，比如禾普和安普的产品。
（五）modem
这里我选择的共享MODEM上网，首先选择MODEM时应选择外置的，支持国际电信联盟（itu）的的QV.90标准传输协议，可以实现高速连接并具有强大的纠错能力，符合pnp的规范，以及附加的性能如防雷，发热问题等，最好选择带防雷装置的MODEM，毕竟安全第一！另外，布线时，一条稳定的电话线路能让网络畅通，电话线可以用普能的双芯屏蔽线（比普通的电话线每米贵1～2元，考虑到网络能畅通，这钱也就没白花。）以便有效的抑制电磁辐射带来的干扰。布线时，切忌将大量的多余的线材卷在一起，因为其形成的等效电感会严重地影响交流信号的传输质量，最好按实际需要廷长2米裁线。这样既方便MODEM的自由移动，又不会形成的太大的电感。选择MODEM后，将其连在服务器上即可。
（六）防火墙
随着因特网应用的发展与普及，人们在享受信息化带来的众多好处的同时，也面临着日益突出的网络安全问题。目前因特网上有20%以上的用户曾经遭受过黑客的困扰，尽管黑客如此猖獗，但网络安全问题至今仍没有引起足够的重视，很多用户认为网络安全离自己很远，有40%以上的用户特别是企业级用户没有安装防火墙，有些交换机虽然带了防火墙功能，但效果不是太好，毕竟一款专业的防火墙有助于保护企业自身的利益，这样的话选择一款专业防火墙是必不可少的。
（七）交换机
这里我们选择高性能的集线设备交换机，随着价格的不断降低和性能的不断提升，在以太网中，交换机已经逐步取代了集线器而成为常用的网络设备。因为交换机为每个用户提供专用的信息通道，多个用户均可以同时上网而彼此互不影响，考虑到同一楼层有多个办公室我们选用5口或8口的交换机。
（八）路由器
路由器 是连接本单位网络和其它单位网络或因特网之间的一种设备，而宽带路由器就是支持多种宽带接入方式，可允许多用户或LAN共用同一账号，以实现宽带接入的设备。是首选。路由器是整个网络与外界通信的出口，如果选择的不适合很可能成为网络的瓶颈所在。而且网络产品中路由器的价格也是最为昂贵不同的选择投资可能差异很大，所以选择时候要从网络的流量，和机器数量来考虑。这里我们选择稳定性较高、性能较好的、支持打印机连接和内置打印机服务器的宽带路由器。路由器连接打印机更加便于内网用户的使用。
二、网络结构
因为现在大多小型局域网大多都是以太网，这里我们选择的是以太网交换机。对于小型企业用户来说涉及到企业秘密、经济利益、敏感地带多和处理数据量大，所以网络结构不能选择对等结构，我们选择客户机/服务器（C/S）结构，既方便了企业级用户的使用又保护企业的经济利益，何乐而不为。
三、接入Internet
本着企业级用户上网“经济、可靠、易用”的原则，所以接入Internet时建议选择电信的ADSL。在一般办公环境下，小型企业组网主要是为了方便内部传输资料和访问Internet，带宽要求并不高，选择ADSL宽带接入，既能上网，又能打电话，省钱、省时、省力一举两得。ADSL真是小型企业级用户接入Internet的首选，据我们调查ADSL宽带收费10/100M一年900多元，对于小型企业级用户来说基本能接受。
参考文献：
[1]苏英如.局域网技术与组网工程[M].北京：中国水利水电出版社，2005（3次）.
