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休闲度假村范文1
乡村旅游在金融危机中所面临的发展契机并非偶然。黄洁根据心理学家荣格(carl gustavjung) 的情结理论，认为乡土情结是引发乡村旅游的根本动机。2在工业化和城市化进程日益加速的今天，城市居民其实承受着生理和心理的双重压力，在他们的内心深处，蕴藏着贴近自然、贴近泥土的渴望。在金融危机的大背景下，经济发展的速度慢下来了，人们的工作节奏和生活节奏也随之慢下来了，人的心态在经过一段时间的怀疑、犹豫之后会变得从容、淡定。在这种时候人们开始有时间回过头来观察、反思过去的生活，重新思索生活的意义。乡村区域优美的自然景观、清新洁净的自然环境、淳朴的乡风民俗、独特的农家情调都在吸引着城市居民疲惫的身心。
尽管乡村旅游面临前所未有的发展契机，但返观我国乡村旅游的发展现状，对乡村旅游能否抓住机遇，我们尚无法作出肯定的答复。从总体上来看，我国目前乡村旅游点大多处于初级阶段。在金融危机下如何发展我国乡村旅游？本文认为，乡村旅游地大多环绕城市外围、与中心城市交通联系便捷，具有观光、度假、娱乐、康体、运动、教育等不同功能，是特别适合“短期休闲度假模式”的游憩空间。在金融危机下，政府方面应加强规划，加大对基础设施和公用设施的投入，经营者方面应不断创新乡村旅游经营模式，提高服务质量，这是目前发展我国乡村旅游的根本途径。具体说来，应处理好以下几个相互矛盾、相互关联的问题：
一、乡土性与现代性
毫无疑问，乡土性是乡村旅游的根本属性。，保持乡土性应防止标准化、商业化和城市化等现代性对乡土性的侵蚀。但是我们也注意到，过度强调乡土性、强调乡村生活的原汁原味并不符合游客的审美心理。虽然城市居民是为了体验乡村的乡土味而来，但是作为本身已经高度现代化的人，对乡村生活本身必不可免的落后方面无法容忍。城市居民心中的乡村是诗意的乡村，与我国现阶段真实的乡村距离遥远。乡村旅游点如何在真实性和理想性之间定好位，是关系到其未来发展的根本问题。为此，政府要加强管理和引导，在建筑风格改造、公共厕所、停车场、垃圾处理、清洁能源等方面提供支持，把以上公共设施设计成与农村的乡村性和谐的形式，如麦秸垛式的停车场、豆栅瓜架下的餐厅、拱顶绿坡式的垃圾场等等。
二、物质性与精神性
目前，我们注意到，全国各地、市相继推出了旅游消费券，这些消费券可以到某些指定的乡村旅游点使用。南京、江西的某些地、市还特地推出了专门的乡村旅游消费券。消费券一般和现金套用，在给游客以实惠的同时，也确实推动了地方经济的发展。各地现在正在蓬勃开展的自助摘草莓活动就是最好的例证。但是，我们还应该注意到，文化灌注才是乡村旅游发展的关键。如果乡村旅游点仅仅以物美价廉的农贸市场样态存在，那么是不会长远的。乡村旅游本身应该是一种大规模的文化交流，乡村旅游的内在价值及附加值都经由文化表现出来。精神资源永远是用之不竭的，源源流传的各种神话、传说、诗歌、故事、谚语、谜语、歇后语等民间文化为乡村旅游增添了无穷的乐趣和传奇色彩。文化是乡村旅游的灵魂，是乡村旅游可持续发展的动力。当然，这里的文化概念非常宽泛，不仅包括音乐、舞蹈、雕塑等狭义的文化范畴，也包括手工艺品、方言、饮食、历史遗迹、建筑、宗教、服饰等都可被视为文化范畴。纵观国内外乡村旅游胜地，无不以文化特色作为乡村旅游发展的基石。
处理好乡村旅游物质性与精神性的关系，是提升旅游品位的关键环节。在提升乡村旅游的文化品位方面，有以下几种类型的资源可以挖掘：一、节事活动；二、饮食文化。乡村旅游节事活动的主题是否具有特色，是能否产生吸引力的关键所在。饮食是旅游重要的六要素之一。乡村饮食文化资源的挖掘主要可以从以下几个方面入手：1、古代菜谱；2、文人诗词；3、地道祖传。
三、功利性与非功利性
要处理好乡村旅游的功利性与非功利性的关系，本项目组认为应强调乡村旅游的休闲审美功能。其中很重要的一点就是转变乡村旅游的经营理念与模式，实现乡村旅游由观光游览型向休闲度假型转变。目前中国的乡村旅游大多还停留在以“吃农家饭、住农家屋、干农家活”为主要内容的农家乐水平上。实现乡村旅游由观光游览型向休闲度假型转变，本项目组认为当前应抓住金融危机契机。
休闲度假村范文2
美国的宠物度假村可以为宠物提供24小时全天候的服务，有豪华的宠物套间、温泉洗浴、游泳及其他多种运动设施。专业的服务人员会定时带宠物散步、游泳、健身与玩耍。如果宠物的主人需要，宠物度假村还专门为宠物配备了专职厨师，按照宠物的口味、营养与身体状况量身制作食物。在美国，饲养的宠物多种多样，除猫、狗外，还有袋鼠、蛇、穿山甲等，而不同的动物在动物度假村都会得到针对其特性的照顾方式。在美国休斯敦“宠物皇宫”中就单独建有一座“猫城堡”，其中公寓的每个房间内均配有一个757升的鱼缸。如果主人有多只猫，还可以选择套间。在美国，更有细分的宠物休闲度假村，比如专门为猫提供服务的“猫之愿”、“鱼子酱之梦”宠物度假村，针对宠物猫习性所提供的不同风格的房间——整体房间风格分为蓝色系、绿色系、黄色系、白色系与红色系，猫咪可以根据自己的喜好选择房间，食品方面有各种选择，小炸鱼、麦片、肉松、鱼子酱等。美国仓谷宠物度假村还为宠物提供豪华套房，内部配有宠物床、宠物玩具、音箱、电视，并播放宠物观看的电视节目等。美国休斯敦的“宠物皇宫”甚至配有宠物专用豪华轿车，宠物服务人员驾驶宽敞舒适的轿车去宠物主人家里接宠物入住“宠物皇宫”。车上空调、音响、冷饮、按摩设备及其他多项服务设施一应俱全，确保宠物舒适放松。如果宠物的主人需要长期托管宠物，又担心宠物的状况或想念爱宠的话，便可以选择带摄像头与麦克风的房间。休斯敦附近的“巴金顿旅店”就专门提供这种房间。主人一方也可以安置摄像头，方便宠物看见主人，主人还可以同自己心爱的宠物说话。
在美国，宠物度假场所的住宿价格很高，平均每天在120美元左右。波斯顿郊区“扬基宠物狗休闲所”，每日租金100美元，包含一天住宿、洗浴、按摩和足疗，以及提供宠物公园甚至去楠塔基特岛的游轮。曼哈顿“豪华宠物猫旅馆”按猫的体重收费。9公斤以下的猫每晚收费55美元，大一些的则需75美元或更多。最昂贵宠物房间是在美国庞帕诺比奇海滩边的“波琪城堡”，每晚收费195美元。整座度假村耗资200万美元建成。即使如此，宠物主们还是毫不犹豫的在自己度假时把宠物送进宠物度假村，美国人一年花在宠物身上的费用高达500亿美元。
随着经济的全球一体化，网络与交通工具的发达，世界已经渐渐被拉平，美国宠物市场的盛况在中国被迅速重演，中国的宠物市场近年来发展势头迅猛，消费能力也很强，我国宠物市场前年的规模为46亿元人民币，去年70亿元人民币，到了今年迅速超过了百亿，仅深圳一个城市一年宠物市场的规模就近5亿元人民币，《福布斯》杂志更预言中国宠物市场规模到2010年将突破400亿元人民币。市场格局也由最初的宠物交易市场、兽医院、宠物店等简单粗犷的产业链条，发展成为今天包括宠物用品店、宠物休闲场所、宠物美容店等完整而丰富的产业链，更衍生出了很多新兴职业，比如宠物美容师、宠物健身教练等，所能提供的服务也更加专业细致——宠物医师可随时承接宠物各科疑难杂症和大型高难度手术。而宠物美容院提供的宠物全套美容服务包括洗澡、做造型、清耳朵、剪指甲、牙齿护理等三十多个项目，收费为300——500元不等。与宠物相关的行业不仅生意火爆，而且利润率非常高。但是，伴随着高利润而来的就是蜂拥而至的淘金者，他们的涌入迅速加剧了刚刚兴起的宠物市场的竞争，竞争的激烈使利润率开始下降。当宠物血型检验、性格测试等服务都已经提供时，宠物市场的深度与广度基本都被开发，此时暴利被竞争斩断，发展达到了一个瓶颈，此时只有在创新上突围才能开创另一片蓝海。
在我国，以美国宠物度假村为基础，衍生出的“他（她）”+“它”式的宠物度假村创新市场模式应运而生。所谓“他（她）”+“它”就是把旅游市场的资源与宠物市场整合到一起，把宠物和主人绑到一起，于是开创了宠物与主人可以同时参与的宠物休闲度假市场，提供宠物主人与宠物共同休闲娱乐的场所。这些宠物休闲度假村即有宠物们喜欢的各种娱乐设施、特制美食，也有宠物主人们喜欢的青山绿水、休闲设施、美食佳肴等。这种经营形式解决了宠物主人舍不得离开爱宠，又要多花一份“度假费”的困扰，并成功地瓜分了一块旅游市场的蛋糕。目前我国的中宠物度假村的服务对象主要是携带猫狗的游客，因为，在中国饲养的宠物92%为猫与狗。
亚福宠物乐园就是一家主要为携带爱犬的游客而设计的宠物度假村，亚福宠物乐园由宠物繁殖中心、训犬学校、美容护理中心、动物医院、托管中心、度假村综合构成，园区设计与服务非常具有人性化，游泳池是缓坡设计，缓坡上铺有柔软的橡胶皮垫，宠物犬可以自由出入游泳池，不像一般的游泳池，需要主人把狗抱进抱出。对于刚开始学游泳的小狗来说，主人可以先让它在旁边的条形泳池中熟悉环境及水性，最方便的是主人能够在游泳池边进行防护。另外，游泳池每天都会换水，保持绝对的干净卫生；国际标准宠物比赛障碍设施、器械齐全，为了保护宠物的绝对安全，各种宠物游戏的设施都经过了安全处理，例如宠物玩耍训练用的独木桥，上面铺有厚厚的塑胶垫子，防止打滑，在宠物游乐区旁，设有宠物主人的休息专区，可以一边在优雅的环境中休息、娱乐，一边看护着爱宠。这里有三星级宾馆的住宿环境，就餐有各种特色餐饮，娱乐则有游泳、垂钓、赛马等各种项目。投资2600万元人民币的江润宠物度假村也是一家专门为爱狗一族而建设的综合宠物休闲度假场所。蓝天、碧水、草坪、渔乐、网球场、游泳池、宾馆、餐厅、会议室、训练场、枣园、农舍、美丽的喷泉广场，别具匠心的犬只玄关，环境一流的教学室，三楼自然雨林式的天台，儿童活动区，水上餐厅等一应俱全，游客可以在这里与爱犬共同嬉戏游玩。
宠物度假产业营销水平有待提升
对于结合了人与宠物的休闲旅游市场，其经营模式相较传统休闲旅游产业，还显得不够成熟，市场化程度也不够高，营销手法比较单一，对于目前的市场情况笔者提出6点营销创新建议。
1、首先，在营销上应该把宠物当作人类看待，因为宠物的主人已经这样看待他们的宠物，把它们当作自己的孩子与朋友，而商家如果不这样认为，自然无法让宠物主人，这个真正的消费者心甘情愿地打开钱包。应该针对宠物推出人性化服务，不仅是物理属性层面，更应该上升到精神层面，这也是把宠物拟人化的一个关键转变，比如，为宠物过生日等，这样把宠物服务提升到文化思想层面，更能得到宠物主们的认同与欢迎。
2、应加强宠物与宠物主的共同参与度，现在的宠物休闲度假村多停留在只是可以带宠物进入并入住的基本阶段，像江润宠物度假村、亚福宠物乐园那样从宠物角度提供贴心服务的场所还很少。现在的宠物休闲度假村多在功能与服务上把宠物与宠物主的需求区分开来，使两者缺乏联系。应该从功能、服务、文化三个层面入手，把宠物与宠物主拉到一起，创造一个共同休闲娱乐的乐园，那时宠物休闲度假村才更加具有不可替代性与专业行。
3、举行与宠物相关活动来推动市场的热度，比如宠物模特大赛、宠物技能大赛、宠物相亲会等，通过这些赛事聚集人气与关注度。为了增加影响，可以与相关媒体，如有影响力的宠物杂志、网站合作推广活动，双赢互利。
4、制造口碑
口碑宣传的作用也不可小视，口碑的推广远胜过广告的硬性宣传，尤其是旅游与宠物行业更是如此，宠友与亲朋好友推荐的作用比硬性广告要好得多。要获得好的口碑就要在服务质量、特色上下功夫，同时主动出击，引导老顾客重复消费及转介绍，提高老游客的推荐率与回头率。
5、增加体验
休闲度假村范文3
“你可曾听说有个巴厘岛/就在那印度尼西亚/那岛上风景美丽如图画/谁都会深深爱上它……”你也许没去过巴厘岛，但你对这个名字肯定不陌生，或许早就听过这首歌，是这首歌让巴厘岛在上世纪八十年代初，就在中国大陆走红――全球十大最美落日地之一的金巴兰沙滩、享有冲浪者天堂美誉的库塔海岸，这些得天独厚的自然资源都被巴厘岛收入囊中。然而去过巴厘岛的人多数会对它做出这样的评价：一流的酒店，二流的沙滩，三流的景点。由此可知，巴厘岛酒店的奢华设施和优质服务。所以，说到休闲度假酒店就不得不聊聊巴厘岛上的酒店群了。
融入当地风情，才是最佳体验
无论在国际大都市还是边关特色古城，通过结合当地特色来丰富住宿体验似乎是各大酒店集团不约而同的目标，商务酒店如此，更不必说以民俗风情为卖点的休闲度假类酒店了。位于金巴兰沙滩的巴厘岛金巴兰艾美酒店，坐拥1300平方米的盐湖泳池和金巴湾全景，有供人挑选的117间客房、套房、奢华公寓，从而就有那么多的视角观赏风景。体验民俗风情自然离不开品尝当地美食，在金巴兰艾美酒店建有4个餐厅和餐吧，旅游者足不出户就可以边享用地道的印尼街头美食、特色鸡尾酒和味道完美的Lily咖啡，边极目远眺夕阳晚霞，全球十大最美落日摇身一变，成了金巴兰艾美酒店的特色招牌。
无独有偶，私享隐蔽白沙滩的五星级巴厘岛日航酒店也打出海滩牌，入住客人可选择在海滨餐厅或每天提供不同主题晚宴的自助餐厅用餐。以日本最大的国际五星级连锁饭店集团之一的大仓饭店集团为部分管理背景的日航度假村，设有400多间设备完善的客房、套房和新建的豪华别墅，其中70%为海景房，这在巴厘岛众多酒店中并不常见。为了让宾客更好地享受印尼风情，1996年度假村开业初期便引入了特色水疗，并历时十余年完成设备升级，正式更名为日航酒店。
秉承着为每位住客打造“一生中最有意义的旅行”这一丽思卡尔顿品牌一向的宗旨，巴厘岛丽思卡尔顿度假酒店采用当地设计元素，精心为宾客打造了一个印尼风格的“家”。酒店还斟酌推出了“生命之树”这一符号，让宾客尽情感受永恒的生命之美。“生命之树”在当地被称为Kalpataru，象征着力量、智慧、坚韧和美。它穿越时空、穿越种族、穿越历史文化长河，以其人类共同可以读懂、共同能够感应的魅力，在度假村内外不同肤色的人群中广受认同和欢迎。酒店装饰采用 “Anyaman”椰叶编制的风格，疏密得体、色彩得当，结合当地手工艺人代代传承的古老神秘元素与当地旖旎的自然风光，创造出优雅清新又不失原生态的别样居住环境。
魅力休闲度假市场，新酒店不断加入
在酒店预订网站Booking上输入巴厘岛，你能搜索到4000余家价格低至几十元每晚，贵则上万元一宿的各式高中低档酒店。巴厘岛整座岛屿的面积有5600多平方公里，相当于北京市面积的1/3。站在海滩向岛上望去，视线所及之处数量最多的，除了挺拔笔直的椰树，就是造型各异的休闲度假酒店了。尽管如此，巴厘岛的酒店市场似乎并未饱和，各大酒店集团都如狼似虎地瞄准这块肥肉。近两年刚开业和即将开业的新酒店不胜枚举，去年开业的万豪国际集团旗下的巴厘岛水明漾万怡酒店、今年正式迎宾送客的归属于喜达屋饭店及度假村管理集团的库塔福朋喜来登酒店，还有预计2017年营业、由瑰丽酒店集团管理的新世界度假酒店……
不同于绝大多数休闲度假酒店以天外飞来的海滩做文章，由亚洲知名设计公司DESIGNWILKES打造的曼达帕丽思卡尔顿隐世精品度假酒店，则别出心裁地背依一望无垠的稻田，鹤立鸡群般地坐落于林立的宏伟庙宇群中。酒店将传统巴厘岛风格建筑设计元素吸纳其中，又巧妙融合当代气息，以与众不同的姿容在眼下这个金秋，正式揭幕于巴厘岛乌布。这是丽思卡尔顿酒店全球的第三家精品度假酒店。
备受期待的曼达帕丽思卡尔顿隐世精品度假酒店为宾客呈现一场探访巴厘岛当地风情的独特旅程，提供一次修身养性、亲近自然的感官盛宴。与大自然零距离接触是乌布体验之旅的重要元素，精彩纷呈的户外活动与酒店充满异域色彩的舒适怡然相互交织。一切都触手可及，休憩于私人露台，映入眼帘的是“风吹稻浪”，是当地农夫在稻田中忙碌的场景。若您是一位渴望收获不同经历的体验家，曼达帕的中心一定是最佳目的地，因为游客可在传统稻田里，体验历史悠久的水稻种植、收割和管护方法，感受久违了的丰收的喜悦，品尝通过自己劳动收割的稻米的醇香。
坐标中国市场，巴厘岛优惠中国人
2014年，中国游客成为巴厘岛酒店第二大消费人群。与去年相比，今年的消费额增长已超过2倍，是当地增长最快的酒店消费市场。今年更是早早就有巴厘岛的宣传飞来，十一假期去哪儿？去巴厘岛度个免签及说走就走的假期吧！免签还是很有吸引力的，中国人就讨厌折腾，多一事不如少一事。早秋9月，巴厘岛就张开翅膀，拥抱提早筹划国庆出行的中国人。
位于巴厘岛努沙杜瓦广阔绵长海岸区的穆丽雅度假村便针对刚刚过去的中国国庆节，推出了“最佳家庭度假”套餐，还专门为此设计了主题“欢乐假期，巴厘岛玩不够”。套餐包括赠送餐饮及水疗体验券、对许多人来讲十分必要的免费接送机场、连续两晚住宿享受套餐价格、全家每日免费早餐、每晚50美金餐饮体验券、每次付费4晚赠50美金SPA体验券、第五晚入住免费等多项优惠。
巴厘岛酒店群针对中国游客的优惠活动并非近期出现，早在几年前，各大度假村、休闲酒店就将坐标画在了中国市场上。在阿雅娜水疗度假酒店，来自中国的新婚夫妻及家庭客人的别墅预订量经历了指数增长。看好中国市场，阿雅娜水疗度假酒店从2012年起，为中国客人提供更有针对性的优惠活动，以及更个性化的优质服务。酒店现已与中国银联合作，接受中国游客使用银联卡进行消费。阿雅娜管理层介绍到，提供银联卡服务是由于数据表明，62%的中国游客希望使用银联卡消费，且银联卡作为中国大陆唯一的银行间网络，在国内连接了14所主要内资银行和120万个自动取款机。阿雅娜提供银联卡服务将使得中国顾客在酒店消费结账时更为便利迅速。
同样尝到中国市场甜头的还有金巴兰艾美酒店，2014年至2015年，金巴兰艾美酒店中国市场的销售额增加了约23%。这个隶属于喜达屋集团旗下的特色酒店，依托喜达屋强大的品牌力量，在仅仅2年的时间里便风生水起，站稳了东方市场。
休闲度假村范文4
1、区域及地理位置
XX旅游度假村位于离市区8公里的郊区的一个林场里
面，公路直通林区，交通便捷，北距市XX公里，南离公里，属自然园林资源风景区。
2、自然条件
（1）地质地貌
XX旅游度假村处于林场之中，林场里面有鱼塘,围墙里面的设施就是一个十来亩宽的鱼塘和一栋临天然而建四层楼的毛胚房。院外有山，林场、桂花园另外四周都是苗木和竹林，有坡度。植被覆盖率达90%。
（2）气候、气象
这里凉爽宜人，年平均气温18℃，夏季温凉无暑，夏季平均气温不超过25℃，是理想的避暑胜地。由于光、热、水，配合良好，雨、热、光同季，景区气候为植物的生长和繁衍提供了良好的气候环境。
（3）水文
XX旅游度假村有自然形成的鱼塘，蓄水立方米，水塘10余亩，水碧绿如镜，四季不竭，一尘不染，是风景优美的旅游胜地。有诗为证：“山绝好林场图，浓黛轻烟晓暮殊，野外八屯分畜牧，马牛十里富青刍”。
3、资源评价
（1）季节
终年处于林场之中，春夏交接不明显。适合避暑、垂钓。
（2）污染
度假村无工业污染，环境安静无噪声，无放射源，森林植被繁茂，空气洁净清新，水质纯净。游客活动产生的三废可以控制、回收，净化达标处理后排放。
（3）联系
鱼塘可垂钓，山林野味可设餐饮,增加羽毛球馆和乒乓球馆可娱乐，自然林场可休闲度假。
（4）可进入性
XX旅游度假村位于离市区8公里的郊区的一个林场里面，距离市适中，公路直达林场，交通便利。游客进得去，散得开，出得来，可以做到旅短游长，适合城市人群周末游玩。
（5）基础设施
度假村水电路通讯具备。有山、水、竹林、桂花园等，风景资源丰富独特，环境容量大，发展空间广阔，搬迁工作量小；承包林场，要求林场再扩十亩地；增加羽毛球馆和乒乓球馆；项目建成后娱乐有骑马、狩猎、越野、射箭、垂钓、歌舞表演、篝火晚会等，饮食有烤全羊、烤牛腿、野味肉系列等。这里农村劳动力丰富而廉价，建筑材料产地近，价格低，附近无开发度假村旅游，无同行业竞争。
（6）客源市场
市城区万人，郊区万人。公路直通度假村，车流量每日达车次，过往人数每天达人次。随着人们生活水平的提高及假期的增多，针对喜欢旅游，喜欢农家乐趣，喜欢享受大自然，喜欢垂钓的城市消费者，开发此项目客源不愁。
（7）景区现状：度假村离市区8公里的郊区的一个林场里，内有围墙，围墙里面有一个十来亩宽的鱼塘和一栋临天然而建四层楼的毛胚房，围墙外有一坐山是桂花园，四周都是苗木和竹林。该林区旅游业已成雏形，但由于基础设施等条件制约，有待进一步开发。有公路直通度假村，路面平缓，便于维修。度假村内通讯、水电设施齐全，植被良好、森林覆盖率高，有较好的开发条件。
4、XX旅游度假村选址可行性
在该林区内开发度假村有利条件如下：
（1）区位优越，基础条件好，便于发展。
（2）施工条件好，离公路近，便于车辆出入。
（3）度假村位于市林区内，风景秀丽，生态环境良好，有利于建立休闲度假村。
（4）度假村有亩土地属国有土地，其余为荒坡草地，便于征地，政府给予优惠政策。
（5）搬迁量少，景区内住户很少。
二、项目开发的必要性和可行性
1、项目开发的必要性
随着生产的发展，社会文明程度的提高，旅游业在世界范围内都日趋兴旺，依据我市特点发展林场旅游资源特色度假村具有明显潜在的优势。因此抓住当前有利时机把基础设施落后、接待能力滞后的该林区开发成一个集餐饮、娱乐、休闲、垂钓于一体的度假村，营造完整的旅游资源环境，打造我市生态旅游的市场品牌，做到资源开发和保护并举，实现林场旅游资源的永续利用，达到经济效益、社会效益和环境效益的有机统一，使其成为我市旅游业的亮点和突破点，从而推动我市旅游业的发展。可见，该项目开发可以带动消费，增加自然资源的利用。是具有十分必要性的。
2、项目开发的可行性
（1）资源：XX度假村内有竹林、桂花园等如诗如画的田园风光、美不胜收的林区风光等。这里碧波荡漾，绿草如茵，林木茂密，生长着十几种优质树木，另有蘑菇、酸柳、地皮菜等多种植。春夏之交，鹅鸭栖息，百鸟争鸣。
（2）地理位置优越
XX旅游度假村位于离市区8公里的郊区的一个林场里
面，公路直通林区，北距市XX公里，南离公里，属自然园林资源风景区，交通便捷，为市内外游客提供了方便。
（3）搬迁工作量少
XX旅游度假村选址在离市区8公里的郊区，住户少，项目开发涉及的搬迁工作量少，景区内大部坡地可退耕还林，地势开阔，环境容量大，为开展旅游度假休闲提供了必备的条件。
（4）基础设施
林区内水电路三通，通讯设备已解决。
三、市场分析及预测
随着经济发展，人民生活水平提高及消费观念的转变，我市旅游业已蓬勃发展。XX旅游度假村，主要景观是山水自然风光，景点独一无二，是餐饮、娱乐、休闲、垂钓的理想场所，开发成规模后，对不同层次，不同类型的旅游者都有较大的吸引力。项目开发成功后我市是第一客源市场，景区逐步完善后，可以开辟为第二客源市场。通过加大宣传力度，争取组团游览，也可以通过与各大旅行社联营，组织到度假村观光休闲。
据统计，市城区万人，郊区万人。公路直通度假村，车流量每日达车次，过往人数每天达人次。随着人们生活水平的提高及假期的增多，预测到XX度假村参观旅游的游客平均每年可达2万人次左右，考虑到景区建成后的区位优势，参观旅游的游客将逐年增长。
四、景区建设
1、景区建设原则
把保护自然风景资源放在首位，坚持严格保护，统一管理，合理开发，持续利用原则。XX渡旅游度假村的修建，对景区内山、水、林、河等自然环境实行保护，精心培育，防止一切可能毁坏自然景观的行为，所有建设、开发都服从科学规划，分期开发，重点实施。
2、景区建设指导思想
充分发挥XX旅游度假村距XX市中心近，交通方便，区域位置好的优势，构建以休闲为底蕴，以放松运动为依托，以林场水库的水、林资源为辅充，实施点面结合的景区构建方式，全面发展综合性的集餐饮、娱乐、休闲、垂钓于一体的度假村。
3、景区建筑风格
XX旅游度假村的建设应与餐饮、娱乐、休闲、垂钓相适应的建筑，可采用现代建筑中的欧式或西洋式，但应与自然山川融为一体，室内装修、卫生设施要配套，使游人感到宾至如归，身心愉悦。
4、景区建设内容
度假村倪承包林场，在原有土地基础上在征用10亩，以林场里面的招租的鱼塘为中心,把现有的10亩鱼塘改造成一个环境优美、配套齐全的休闲垂钓中心，然后拓宽延伸，合力打造林场旅游度假村，增加特色餐饮区、羽毛球馆和乒乓球馆等。
五、环境卫生、绿化及安全
1、环境卫生
（1）在度假村管理机构下设环卫监察队，定员、定人，定片区包干，并将环境卫生的好坏和环卫管理人员的经济效益挂钩，加强环境卫生的监督力度。
（2）搞好环卫设施建设，在各景点及游览道路边相应地设置果皮箱，各景点相应设置垃圾集中处理场地，以确保环境卫生。
（3）在度假村内设公共厕所两个，厕所外观与景区的建筑风格协调，采用现代建筑风格，但内部应干净，均采用水冲式，不得使用旱厕，并有专门的环卫人员管理。
2、绿化
保护好度假村内现有的植被，对荒山坡地，广植当地速生树种；度假村道路沿途种植当地特有观赏树种如杜鹃、茯苓、茶花、红豆杉等；度假村外大于25度的坡耕地，由政府组织退耕还林，使绿化率达到80%以上。
3、安全管理
安全是旅游的生命线，度假村管理机构要加强安全知识宣传，并采取有力的安全防护措施，定点、定人、定区域巡逻，以确保游人的安全。
六、组织机构与劳动定员
1、组织机构
度假村董事会领导下的总经理负责制，总经理在董事会授权范围内全面负责公司的生产经营，副总经理协助总经理工作，并完成各项职责。公司下设专门的管理科室，分别管理风景区内森林、土地、建设、环境卫生、治安等工作。公司应在景区内充分行使政府予以的管理职能，对景区实行严格统一规划和统一管理。
2、劳动定员
度假村定员5人，管理人员面向社会公开招聘，择优录用。
七、项目建设实施计划
度假村分期进行，首期投资主要用于做好基础设施，后期投资建设垂钓区、餐饮区及休闲娱乐区。
八、投资估算及资金筹措
1、投资估算
度假村初步规划总投资300万元，其中固定资产投资240万元，流动资金60万元。
2、资金筹措
全部资金由企业自筹或贷款解决。
九、效益分析
（一）经济效益分析
1、年营业收入
按到XX度假村参观旅游的游客平均每年2万人次左右，消费标准为100元/人，则年营业收入为200万元。
2、年营业成本
管理费：按营业收入2%计算：200万元×2%＝4万元
折旧：按10年计算：240万元/20年＝12万元
维修费：10万元
工资：55人×9600元/人＝4.8万元
水电费：4万元
其他：5.2万元
营业税金：200万元×5.5%=11万元
则年营业成本为51万元
3、利润
税前利润：200-51=149万元
所得税：149×25%=37万元
净利润：149-37=112万元
4、投资回收期=300÷112=2.7年（不含建设期）
(二)生态效益分析
该项目建设后，能有效保护林场、净化空气、优化环境，对度假村的构建有着积极的推动作用。
（三）社会效益分析
该项目实施后不但能丰富旅游资源，更能提升整体旅游接待水平，旅游事业进一步发展，逐步提高对市场经济的适应力。该度假村的建成，不但增加了劳动就业岗位，为下岗职工再就业提供了新的契机；同时度假村附近的农民也会借此机遇，大力发展乡村农家乐资源，做点小本生意。成为农民脱贫致富奔小康的有效途径。
休闲度假村范文5
最独具特色的风景当属王牌旅游景区――百里峡，被誉为天下第一峡，由海棠峪、十悬峡、蝎子沟三条峡谷组成。因三冬峡谷全长105华里，故此得名“百里峡”。峡谷内奇岩耸立、绝壁万仞、草木横生，千奇百怪的岩溶壮景，集雄、险、奇、幽为一体，构成一幅浓墨重彩的大自然“百里画廊”。
另外，我们还要特别推荐的是有“文化长廊”之称的龙门天关，位于野三坡西北部，是历史上京都通往塞外的重要关隘，素有“疆域咽喉”之称，为历代兵家必争之地。龙门天关大断壁险胜千重，一夫当关，万夫莫开。峭壁之上，镌刻着历代守关将士的豪言壮语，似乎又让人看见几百年前金戈铁马、浴血厮杀的疆场。
人说野三坡是无所不包、无所不奇的综合性景区。到这里一定要上独具风情的民族园走一回。其中最有历史的是苗寨，也是民族园前身，是我国北方建得最早、规模最大，功能最全的一个少数民族村寨。游人不仅可观看蜡染与刺乡工艺制作，还能欣赏到欢快的上刀梯、下火海、芦笙舞等表演。
春天的野三坡，碧草青青，山花烂漫。流连于拒马河边，看山岭之上山桃花如雪如火，杜鹃花迎风怒放，徜徉于峡谷之内，感岩壁之中野树嫩草生机无限，不单单是踏青畅游，还是一次悠然的世外桃源之旅。
门票：百里峡90元(持“北京人休闲度假通卡”60元)龙门天关40元(持“北京人休闲度假通卡”旺季7折，淡季5折)
自驾车：北京(六里桥)―京石高速―琉璃河―韩村河―张坊―十渡―野三坡
白草畔
野三坡的白草畔，与京西百花山为姊妹峰，是北京西南第一高峰，集名山风光、峰林风光、森林风光、湖泊风光、瀑布风光、珍稀动物群、野生动物栖息地、避暑圣地、古人类遗址、云海奇观等十大景观于一体，素有“太行山中的绿色明珠”之美誉。就此时节，本刊编辑推荐以下景点：其一，高坪百草。这是白草畔自然风景区最主要的景观，白草畔名称来源所在；其二，在景区顶峰城岭观日出、赏云海：破晓时分，立峰远眺，喷薄欲出的红日云蒸霞蔚，一望无际的云海，波澜壮阔，毫不逊于泰山日出；其三，奇异的天然生物景观――蚂蚁岭；其四，在蚂蚁岭左侧，断崖边缘有一块直径10米，高4米的“风动石”，形似仰放的馒头。春游百草畔，应时的紫丁香、野玫瑰、杜鹃花等漫山开放。清香扑鼻，沁人心脾，实乃观花观景的最佳地点。
门票：50元(持“北京人休闲度假通卡”30元)
咨询电话：0312―4552132
去白石山品味“雄”“险”“奇”“幻”
白石山雄踞八百里太行山最北端，拥有“三顶、六台、九谷、八十一峰”。整个景区集黄山之奇、华山之险、张家界之秀于一身，并可用“雄”、“险”、“奇”、“幻”4个字加以概括。峰高谷深，峰林壁立，落差可达600米，是所谓“雄”；峰林峥嵘，峭壁陡崖，是所谓“险”；峰林如兽、如塔、如剑、如笋、如仙，鬼斧神工，是所谓“奇”。这里景观齐全，集峰林、怪石、绝壁、峡谷、瀑布、森林、云海、佛光、长城、庙观等景观于一体，地貌奇特，结构复杂，极具观赏游览价值。
其中花岗岩构造的一条大峡谷――十瀑峡，历来为游人所青睐，花岗岩地貌与瀑布流水，构成了“泉、瀑、石、松”于一体的绚丽景观。而长约十华里的天然大峡谷――仙人峪则因环境清幽，时有祥云紫气缭绕，据说是仙人隐居修炼的地方而得名。“两山壁立、一线微通”，是其精华写照，区内集高山、峡谷、瀑布、怪洞、名泉、古刹于一体，曾因纯自然、原生态，被选为《西游记》外景拍摄地之一。
门票：白石山50元，十瀑峡35元，仙人峪35元(持“北京人休闲度假通卡”白石山30元，十瀑峡21元，仙人峪21元)
自驾车：走京石高速，高碑店出口出，向西走112国道，一路经过涞水县城、易县县城、清西陵、紫荆关、一直走就到了涞源。
乘火车：北京西站乘7095次列车，早晨6:30开，到达涞源后再转当地的车到景区。
空中草原：手摸白云天，脚踏花草地
空中草原是河北涞源盆地和蔚县盆地之间一个巨大平顶山上一片一望无际的大草甸。它海拔2158米，分南北两块，中间由一道山梁相连，总面积29平方公里，分别隶属于蔚县、涞源县、灵丘县。在涞源县境内的被称为“南空中草原”。因为时常有云雾从山下升腾上来，抚地游走，故有登上空中草原可“手摸白云天，脚踏花草地”的说法。空中草原山体周围是陡峻的山坡，山顶却是坦荡如砥、绿草如茵、野花遍地的大草原，面积达36万亩。盛夏时节，花草多而丰盛、艳丽奇美，一片花草海洋。令人目不暇接，叹为观止。另外，草原上的万年冰洞，在三伏天还有万年玄冰，着实沁人心脾，是周末或闲暇时间驾车郊游的好去处。
门票：40元(持“北京人休闲度假通卡”24元)
自驾车：走京石高速，高碑店出口出，向西走112国道，一路经过涞水县城、易县县城、清西陵、紫荆关，一直走就到了涞源。
乘火车：北京西站乘7095次列车，早晨6:30开，到达涞源后再转到景区的当地车。或者先乘到保定的火车再取道涞源。
到司马台长城，看不一样的长城
司马台长城是我国唯一一段保留明代原貌的古长城，它集万里长城的各种特点于一身，气势磅礴。长城脚下峡谷中深藏两泉，两泉汇成一湖，湖水冷暖各半，堪称一绝。泛舟湖上极目远眺，长城远去千山迎来风光无限。牵动起江山不尽诗的情怀。司马台长城的自然景观奇特，地势险要。与其他长城段有很大不同，这里战墙与障墙交错，单边和双边勾连，大小天梯纵览，就是长城中的文字砖也是阴文阳文同时呈现。
门票：40元(持“北京人体闲度假通卡”32元)
乘公车：东直门乘918路到密云县城，然后转乘大、小公共汽车直达景区。
自驾车：走京承高速密云出口下，左转上101国道即可到达景区。
咨询电话：010-69031051 69035159
云梦仙境，去鬼谷子得道成仙的地方看花、看云
云梦仙境自然风景区里有著名的“北京的雅鲁藏布大峡谷”，还没有机会到雅鲁藏布江大峡谷的朋友，可以先到这里来体验一下“北京的雅鲁藏布大峡谷”的磅礴。景区里蓝天绿水。白云飘渺，漫山遍野的山桃花、杏花、梨花……美不胜收。云梦仙境的鬼谷庐是鬼谷子得道成仙的地方，据说孙膑也是在这里得到了鬼谷子的真传，可谓人间仙境。云梦仙境还有鼎鼎大名的京北第一漂，喜欢漂流的玩家不能不去漂一下。
十八潭门票：30元、鬼谷庐门票：30元、漂流150元／人。(持“北京人休闲度假通卡”十八潭门票：20元、鬼谷庐门票：20元、漂流120元从，住宿平日6折周末7折)
乘公交：可以在北京东直门坐936路到柏查子，换乘小公汽3公里即可到达。
自驾车：走京承高速到怀柔出口下，然后走京密路到开放环岛找去丰宁的出口，沿怀丰路到柏查子村，上柏平公路3公里就到了风景区。
住宿：云梦仙境的度假村有宾馆和山间别墅，条件不错，价格公道，任意选择。(持“北京人休闲度假通卡”住宿平日6折周末7折)
九谷口景区
九谷口星的23座长城“敌楼”是长城建筑中的罕见建筑，当然久负盛名。几乎跟九谷口的另一个名字“怀北国际滑雪场”一样成为了游玩天下的知名好去处。
九谷口是玩家的天堂，徒步路线，宿营营地，CS体验，都是玩家趋之若鹜的好选择，也是户外运动的一个集散地。
门票：20元(持“北京人休闲度假通卡”15元)
乘公车：936路公共汽车每隔20分钟从北京二环发车至景区大门口。
自驾车：从北京走京顺路或走京承高速在怀柔出口上京密路，到怀柔开放环岛走111国道，过雁栖湖5公里即到。
北京A2水上运动中心
目前国内规模最大、设施最全的水上运动基地，位于秦皇岛黄金海岸海景龙苑酒店和南戴河碧海蓝天度假村风景优美的私家沙滩上，中心器材多样，教练专业、配套设施完善。每个周末，都举行新手帆板训练营。此外。还会举办一系列大型水上运动赛事和时尚活动，是一个充满激情的海滨极限公园。
持“北京人休闲度假通卡”享有下列优惠价格：面向初学者的两小时帆板训练营80元／人(含教练指导和训练器材)；
个人帆板租赁150元／半天，200元／全天
咨询电话：010-84063879 13911369161
枫花园电影院：坐在车里看大片
枫花园创建了中国第一家汽车电影院。影院的创建得到了广电部、中国电影集团的高度评价，开创了汽车时代全新的观影模式。一车一票多个人看多部首轮大片、全年不受任何天气影响。
影院地处燕莎商圈，当您开着爱车顺着幽静的小路，在靓丽霓虹灯的指引下，进入繁星、明月、树影映衬的电影广场，几幅巨型银幕和美轮美奂的电影画面会从不同角度冲击您的视觉，在自己独立舒适的汽车里，无意中便形成了一个“超级VIP”的观影空间。把收音机调到指定频率，大片震撼的伴音会瞬间充斥整个车厢，优美的画面和清晰的伴音完美地融合在一起，使您置身于一个多姿多彩的梦幻般的电影世界中……院内中外美食、流行音乐酒吧等餐饮、娱乐配套设施齐全，是朋友聚会、家庭休闲的时尚文化场所。
门票：100元(持“北京人休闲度假通卡”90元)
咨询电话：010-64319595 64329884
自驾车：东三环燕莎桥下东行1500米路北
天龙源温泉家园
天龙源温泉家园在整体设计上吸收了古罗马大型浴场、日本温泉、北欧洗浴文化的精髓，主以中国古典文化为内涵重新构造，在洗浴休闲活动中贯注中国古典人文关怀，利用宏大的、四季如春的室内舒适环境与户外郊野自然的充分沟通，创造一种天人合一、众生平等、万物和畅、欢乐舒展的境界，是亚洲规模最大、文化气息最浓郁的温泉胜地。泉水采自地下2000多米，出水温度43度，含有重碳酸钠钙镁氟等丰富的矿物质，乃温泉中上乘品质。可直接饮用，又名“美人汤”，有美容养颜瘦身之功效，对其它类似高血压、心脏病、风湿病、关节炎及手脚冰凉等也有明显的改善作用，而且药浴就是天龙源温泉的招牌。融药于温泉，其效更佳。这里不仅温泉内容丰富，还配以完善的配套保健、娱乐、餐饮系统服务。在建有当今亚洲最大的室内温泉广场上，每晚设有大型冰水歌舞晚会，由俄罗斯演员和国内演员同台演出。园地处昌平西北部，燕山环拥，太行西来，上风上水，气象开阔，也是游客上登居庸关，下探十三陵后的一个不错的休整场所。
自驾车：走北三环马甸桥，上八达岭高速，于13C出口出去，在昌平西关环岛向西两公里路北。
龙脉温泉度假村
北京龙脉温泉度假村是集住宿、会展、商务、娱乐、保健、休闲为一体的复合型、综合性、大规模高档酒店度假村，总占地280亩，地下蕴藏着国内首屈一指的淡温泉，地热资源十分丰富。度假村分为四星级标准的温泉大酒店和环境幽雅的度假村，是追求健康和崇尚自然的理想会所。拥有标间、公寓、套房、别墅，大中小会议厅，特色餐厅，亚洲最大的室内温泉娱乐宫等设施，能满足团队会议，居家旅行的所有需要。
优惠价格：358元／位(含住宿、餐饮、温泉、娱乐)
自驾车：
1、从八达岭高速11出口(小汤山出口)出来，在第一个十字路口右转，然后一直顺路向东(百善、小汤山方向)，到小汤山镇即是。
2、从北六环马坊桥出口右转，见主路左转直行，至大柳树环岛左转，镇政府后即是。
咨询电话：010-86324837
益泉休闲会所，享受你的“私密空间”
益泉休闲会所位于北京市昌平区小汤山现代农业科技示范园内。园内集温泉文化、生态农业观光之大成，为北京地区唯一融自然风光与现代农业为一体的观光胜地。会所共有高档客房、贵宾套间、豪华四合院上百问，依托园区得天独厚的优势，引温泉入室，共享浪漫温泉。独特的设计加以丰富的自然环境，构造出了一个富有情调的健康境地。益泉被誉为北京的“原生泉”，独享二人世界的温泉标间、温馨三口之家的温泉套间、欢乐Party的温泉四合院，让您全身心放松，再次感受益泉为您带来的舒适享受。
温泉标间：680元／间(持“北京人休闲度假通卡”平日5折，周末6折)
乘公车：坐城铁到立水桥，再乘坐984、985、803到马坊桥下车，向东2公里即到。
自驾车：京承高速上北六环(昌平方向)北苑小汤山出口(右转右转上立汤路)过马坊北桥第一个红绿灯上辅路，前行到温榆河北岸。奔东到小汤山国家农业科技示范园内。
咨询电话：010-81955208
沽水福源(闪电湖)
沽水福源度假村地处坝上塞北草原，北与内蒙古锡林郭勒盟大草原接壤，东临丰宁大滩，南靠滦河源，曾有康熙大帝“八百里金莲川百花争艳”的盛誉。
景区内气候适宜，花草丛生，湖水浩渺，崎岖蜿蜒的炭山山脉，一望无际的原始草原，马牛羊群群相映，骑马在美丽的大草原上任意驰骋，尤其是游览横亘在绿草和碧水之间，如长龙卧波的闪电湖风光，正是这些天然独特的无限美好风光吸引了前来消遣、狩猎、观光的游客。
除了美景，景区的古文化积淀甚厚，内现有遗存完整的肖后梳妆楼(肖后凉殿)及大量辽、金、元三代帝王宫宛遗址，曾被央视大型记录片《中华文明上下五千年》摄制组选定为拍摄基地，香港TVB大型跨时空电连续剧《寻秦记》也是在此取景的，现供拍摄所用的各类建筑物和道具也保留完整，成为景区又一道亮丽的风景线。
自驾车：从八达岭高速转京张高速，在怀来赤城出口下，然后往赤城方向过小场到沽源县城，城东8公里处便是。
住宿：度假村设可接纳住宿500人的床位，40C余人的会议室，餐厅，标准豪华蒙古包，高级林海木屋，林间吊床，林荫茶座，桑拿按摩-…应有尽有，可任您选择。
预订电话：010-81628314
丰宁坝上草原
美丽的坝上草原位于北京正北的河北省丰宁满族自治县。是离北京最近的天然草原，又名“京北第一草原”。盛夏时节，坝上天高地阔。天蓝欲滴，草肥花艳。花草清秀，空气清晰。凉风习习，是您休闲避暑的绿色健康度假胜地。置身于草清云淡的茫茫碧野中，似有“天穹压落、云欲擦肩”之感。久居钢筋水泥、嘈杂喧嚣的闹市，繁重的工作、单调的生活早已让身心超出负荷，陷入亚健康状态。趁着周末，驾着车，沿路经过青山翠谷，赏着悦目的美景到这里来感受大草原的清爽吧。
自驾线路：从三元桥走京顺路到怀柔县城，有到丰宁的指示牌，顺着指示牌行驶至丰宁县城(这里还有京北第一草原指示牌)，再到大滩镇即是坝上草原所在地
吃住：到这里建议您选择处于草原保护区内的农家院。一般都会提供诸如烤全羊(这是坝上美食之首选)、乱炖(坝上第二美食)、特色美味白蘑、虹鳟鱼等。住宿根据自己爱好，可自行选择。
白洋淀
华北平原最大的淡水湖泊、国家5A级景区白洋淀大部分在河北安新境内，地处京、津、石腹地。白洋淀古有“北地西湖”之称，今有“华北明珠”之誉。水域辽阔，烟波浩渺，势连天际，总面积366平方公里淀区被39个村落、3700多条沟濠、12万亩芦苇分割成大小不等、形状各异的143个淀泊，淀淀相通，沟濠相连，形成巨大的水上迷宫。它是鸟的王国、鱼的乐园、多种水生植的博物馆，有着得天独厚的旅游资源。白洋淀的每个景区都各具特色，文化苑、大观园、异国风情园、鸳鸯岛等各有各的主推项目，而且集吃、住、行、游、购、娱为一体。
休闲度假村范文6
旅游休闲地产作为房地产开发中的一个特色品种，已在欧美发达国家发育成熟。并为中产阶级所普遍接受。以家庭的第二房产为主要形式，成为国际房产一个最具生命力的品牌。
现在，专门依托于郊外度假村和生态旅游景点而建的产权式公寓，并不完全以普通的居住作为惟一的功能，主要是让人们休闲娱乐、放松身心。此类住宅，实际是伴随着休闲产业的快速发展，在生产科技高度发展的前提下，社会形成既“有钱，，又“休闲”阶层后的必然产物。
此类产品一般依托于高档星级度假村和生态环境一流的名胜，同时在产品的设计上又结合自然生态环境，迥异于普通的别墅、公寓，符合现代人性居所的条件，在国外，依托于度假村或风景名胜的产权公寓已发展得很成熟。而在国内，旅游地产方兴未艾，中国旅游业近十年来的快速发展带动了旅游城市的经济，同时也为旅游休闲地产开发创造了条件。一方面。旅游业的发展促进了旅游主题地产的开发，典型的案例如深圳的华侨城、丽江的束河古镇；另一方面，观光型旅游巨大的客源市场为度假酒店的开发提供了契机，休闲旅游客源的迅猛增长为产权酒店、度假村、别墅的发展提供了市场机遇。此外，旅游市镇还为旅游商街的开发创造了条件。
旅游地产作为一种新型投资方式，已成为国内投资业界的一个新亮点，在传统房地产开发机会逐渐减少、住宅消费开始向舒适性转移的情形下，旅游房地产市场的开发，必将显示出巨大的发展空间。随着度假式、体验式家居时代的来临，旅游地产、休闲地产，正在成为现代生活的理想模式。
国内旅游地产开发进入
经过过去六七年来的漫长热身，在旅游经济和地产资本的双重驱动下，国内旅游地产开发即将进入了。目前国内地产市场的主流――住宅地产，本身是狭义地产，主要解决温饱时期人们的基本需求，但中国社会正从温饱时期转向富裕时期，地产业的下一个重点必定是广义地产，而在广义的地产领域中，旅游地产首当其冲。复合地产相关专家认为，用不了三五年时间，目前地产商的常规开发业务，大多将变成地产盛宴中的“配菜”，而原来被认为是“配菜”的产品则升格成为“主菜”――也就是说，满足人们旅游、休闲、购物等需求的复合地产，将取代满足日常居住需求的住宅地产的主导地位。
外资力量同样也很看重中国旅游地产的空间，加强对旅游地产的投资，并把国外市场上相关的技术、经验和中国的旅游文化结合起来。
国内的旅游地产业从产权酒店、主题旅游地产发端，当前发展势头确实非常迅猛，应该是房地产业一个新的发展方向，无论大资本还是小资本，都可以在此领域找到属于自己的机会。
很多投资商及开发商都发现了旅游地产更广阔的空间，对于中国，现在面对的旅游地产实际上有两大类别，一种是围绕大城市的以购物、休闲、娱乐、度假等豪华生活方式为主，还有一大类是中国现在已经出现了的小镇休闲游，目前新农村计划涉及上千个小镇，这里面有着很大的开发空间，蕴含着无限商机。
多股推力促成发展机遇
中国旅游业的蓬勃发展所带来的市场需求、房地产企业转型和产业升级所带来的行业发展动力、地方政府提供的强大推力、境外的大资本给旅游地产提供的雄厚资金支持，以及来自中国旅游地产自身的内在驱动力，促成了旅游地产蓬勃发展的机遇。
从旅游行业发展角度来看，它已经和住宅产业、通讯产业等成为我国经济的几大主要增长点。统计数据显示，目前国内每年参加旅游的人数已经达到12亿人次以上，旅游收入高达5000多亿元人民币。
从国内的房地产行业发展历程来说，我们用了短短十多年，就走过了发达国家数十年走过的路程，我国城镇居民过半数都拥有自己的住房，住宅地产独领的局面，早晚会由旅游地产等唱主角的局面所取代。
而且，比起单纯的住宅地产开发，旅游地产对当地经济增长的带动性要大得多。旅游地产可以富民兴邦，更是城市和区域营销的最好手段，自然会受到政府的欢迎，地方政府也为其开发助一份力。
事实上，旅游地产的发展确实也是房地产企业转型的需要。自近一两年，众多开发商为争夺一块城市核心区域住宅开发用地而在拍卖场上“殊死搏斗”、最后往往“天价”拿地的新闻，不断见诸报端。随着国家宏观调控政策的步步深入，住宅保障制度的反复强调，京、沪、穗、深等一线大城市城区商业开发用地日益僧多粥少。而对中国地产环伺已久的境外资本也开始真刀真枪地杀过来，市场竞争变得更加残酷。
此时此刻，国内地产企业急需开辟住宅地产以外的战场。或转向商业地产，或转向工业地产，或转向物流地产――旅游地产，不外乎是最好的选择。
五大优势助福建旅游地产迅速崛起
福建旅游投资拥有五大优势：一是旅游资源优势。“山海一体，闽台问根，民俗奇异，宗教多元”是福建旅游最鲜明的特色：二是生态气候优势。福建濒临东海。山多林密，又属温暖湿润的亚热带海洋性季风气候，一年四季均可旅游，是地球同纬度线上生态最完好的地区：三是旅游交通优势。空港、海港、铁路和高速公路骨干网已经形成，十一五福建将基本实现全省所有县城和重点旅游景区1小时内通达高速公路；山区地市3小时内到达沿海主要港口。福州、厦门和泉州沿海经济中心半日辐射圈涵盖整个福建，1日辐射圈涵盖江西、浙江西南部、广东东北部、湖南南部等内陆腹地。四是对台区位优势。闽台关系渊源深厚，地缘近、血缘亲、文缘深、商缘广、法缘深，发展两岸经贸关系和旅游交流合作区位优势明显。目前，已经开通福建居民赴金门、马祖和澎湖旅游，实现对台旅游双向交流。五是旅游发展优势。现在，旅游产业已经成为全省国民经济的支柱产业。2007年，福建旅游总收入增长在20％以上。十一五福建确定旅游发展目标是实现旅游接待和旅游收入两项指标“双倍增”，也就是至2010年，接待入境旅游者355万人次，年均增长12.3％，旅游总收入1380亿元，年均增长15％。
专业人士指点福建旅游地产投资迷津
武夷山旅游产品升级换代。重点发展高端旅游产品。投资项目主要有：高星级酒店，生态旅游开发，如武夷山大竹海生态开发、东湖旅游综合开发；
泰宁的高星级酒店，山地休闲度假项目，如泰宁红石峡休闲度假乐园、南会滨水度假休闲区、熊家栋滨水休闲度假区、老虎际民俗村旅游开发等项目都很有代表性：
福建土楼，福建土楼目前正在申报世界文化遗产，发展潜力巨大，其中漳州南靖、华安等地土楼还是一块处女地，有待投资开发。主要投资方向包括土楼旅游综合开发，高星级酒店，重点推荐南靖土楼综合开发项目：
厦门。作为一个旅游休闲度假型的旅游城市，其高端度假酒店和大型人文自然景观开发极具发展空间和投资潜力：
温泉旅游产品。福建是温泉资源大省。已发现的温泉有213处，列云南、、广东之后居全国第四位，有着良好的资源禀赋和开发前景。福建温泉与滇、藏、穗的不同之处，在于既有淡水温泉，也有海水温泉，还有地表冷泉。温泉旅游是福建近几年重点投资项目，主要投资方向集中在时尚养生度假、温泉酒店：
