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未来的住宅范文1
这座非同一般的住宅，你不要看它外表普普通通，和其它住宅一样，都是红的墙，黄的砖，其实它里面暗藏“玄机”！
住宅的门，你可不要小瞧它，门上有一个“自动识别装置”，只要你按一下指纹，如果机器检验你的指纹正确，它还要你说出密码，才能进去。如果是小偷来偷东西，机器会辩别你的外貌和特征，它辨别你是一个小偷，它就会拎着你，并把你送进监狱。如果你是主人说好的客人，门会自动打开。
进入大厅，大厅的墙不是实的，而是用“隔音玻璃”筑成的。如果你想看电视，只要你叫一声“我要看电视！”，“隔音玻璃”像一台超大彩电播放出各类节目。
未来的住宅范文2
那时候的住宅是一个又大又高的住宅，里面都是人类建造的电脑机器人，一切都是由机器人管理的，如果每天早上你想看看外面的景色，你可以用操作机器人的遥控器，让机器人把外面的景色用大屏幕展现出来，就可以慢慢的欣赏外面的景色。如果想吃食物的时候也可以呼叫电脑机器人帮忙做食物，电脑机器人的储存箱里储存着世界各地的菜谱的做法，如果你想吃什么它就可以做什么，如果电脑住宅没人打扫的时候，电脑清洁机器人就会自动打扫电脑住宅。
电脑住宅下面还有一个大仓库，里面有各种各样的食物，如果我需要什么东西，电脑工作机器人就会帮助我把我想要点东西拿出来。
在我的房间里有个按钮，按钮下有休息两个字，只要我想休息的时候，电脑住宅会在24小时保护我，知道我起来的时候才自动关闭。
如果我想看外太空的时候，大屏幕会把外太空的景象显示出来，我就可以慢慢的看欣赏外太空的景象了，我想看那就看那。
未来的住宅范文3
关键词： 未来住宅；住宅设计 ；建筑艺术
Abstract: In the long passively adapt to the welfare housing distribution， to take the initiative to choose housing， housing for people more choice， quality and features of the home have become increasingly demanding. Housing market conditions， how to adapt to this change， to meet the housing needs of different people? What is best for residential housing? Is the future of residential design to solve the problem of what? After several years of market Xi Lian， China has gradually from the residential design concept and the concept of speculation， to a rational and pragmatic level. Where the future of residential design and become a team of planners， architects and developers with deep concern and efforts to explore the issue.
Key words: coming home; residential design; architecture
讲求“性能价格比”
从福利房到商品房，冲破计划模式，设计师不再受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，研究人的居住行为规律。如在住宅设计中，采取“动静分区”和“公私分离”的手法，开始讲求起居厅的设计。这些对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。
但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到60～70平方米，卫生间甚至达到18平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力，失去家庭特有的生活气息和氛围，甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静。其结果是，人们花钱购买住房，却又未能获得相应的功能与质量。这就涉及到了“性能价格比”这个基本概念。
福利住宅讲求面积的大小，而商品住宅更注重功能和品质。未来，人们购买住宅，将以买到了什么样的功能品质和有哪些服务为主要参考批标，而不是买到多少平方米的面积。住宅消费讲求的是花钱买更多的功能和更舒适的享受。衡量未来每套住宅的价值，其功能和品质将成为成交的主要因素。因此，未来的住宅设计应当更加理性和务实。
住宅面积的增加无疑会带来其功能的改善，但无功能目标而盲目扩大面积，那就是“大而无当”，也就是没有获得相应的功能增量，就“性能价格比”而言，是不合适的。因而，未来的住宅应当特别强调功能的增量，即随着面积的扩大，功能随之升级，套内的功能不断增加。例如，一个简单的客厅演变为一个客厅和餐厅，卫生间的设备也由洗盆、便器、浴盆老三件演变为化妆、淋浴等更多的功能，又有可能将各种设备分区使用。浴室除满足生理需求外，还可变为休闲空间。住宅面积增加了，功能随之提高，舒适度也得到了提升。
这些年来，随着商品住宅的发展，住宅面积有了稳定的扩大，一套二室一厅和三室一厅的住宅一般为90～120平方米，各种尺度均较适宜，并被大多数人所接受。如果再扩大套内面积，则应当相应增加套内功能，改善和提高空间的舒适度，包括增加书房、休闲空间、贮存室、设备间、家务间等。
提高住宅设备的配置水平
住宅设备及其设计与安装的精品化，对实现住宅的功能增量起着重要作用。考察亚洲近邻日本和“四小龙”国家和地区，他们提供给普通公务员居住的住宅，每套面积标准一般控制在70～110平方米以内。但由于设备配置周全，住宅部品优良，管道走向布置合理，获得了较高的舒适度和方便程度，居住生活质量较高。
我国未来住宅的设计，将重点转向提高住宅设备配置方面。要获得一个高舒适度的居住环境，不仅要注重套型内部平面空间关系的组合和硬件设施的改善，还要全面考虑住宅的光环境、声环境、热环境和空气质量环境的综合条件及其设备的配置。主要包括以下几个方面的内容。
（1）日照及自然光。其生理卫生价值极高，对人的生理、心理状态影响较大。在住宅中，最大限度地利用并合理开发自然光资源有着重要意义。未来住宅的设计将充分利用日影分析原理和计算机辅助设备，来改善日照和用地之间的矛盾，有效地发挥土地的综合利用效率。自然采光还涉及窗口布置、窗的构造及所使用的材料等方面，这些也必将引起设计上的创新。
（2）隔声问题在我国的住宅设计中始终是一个薄弱环节，轻质材料在未来住宅中的广泛使用，又会加重隔声的难度。隔声技术包括空气隔声和固体隔声两部分。住宅内，人们可忍受噪音约40～45分贝。为达到这一指标，必须增加门窗的密闭性，并改善墙体构造。多年以来，由于对住宅楼地面的固体传声问题重视不够，住宅内隔声效果较差。在未来的住宅中，加强对楼板的隔声叠层构造和面层处理，将会受到更多的关注。
（3）热环境是直接影响居住舒适度的重要因素。对采暖和空调而言，又涉及节能、造价、维修、管理等诸多方面。目前，对各种采暖方式的研究和采暖系统的开发各具特色，可适用于不同的使用条件。
就其综合效果而言，我们提倡相对集中的采暖方式，但应当改为双管系统、分户计量的方式进行。这种相对集中采暖方式的热源供应，既可以组团为单位，也可以单幢楼或居住单元为单位来组织。
套内集中空调的模式也被普遍看好，但要考虑住户的经济承受力，并努力减少室内噪音。
近年来，欧洲先进的节能技术不断地被介绍进来。经历了20多年的大量研究和实践，欧洲在住宅节能方面探索出了很有成效的方法。其中，以低能耗、高舒适度的住宅节能技术尤为突出。该项技术通过使用功率非常低的辅助采暖和制冷设备，既可调整室内温度，保持舒适的状态，又节约了住宅的综合造价。此项技术在我国未来的住宅建设中，有望得到应用和推广。
（4）住宅室内污气及有害气体的排除，是居住者最为关心的问题之一。但是，迄今为止，在有效排除厨房、卫生间的污气和有
害气体方面仍不尽人意，高层住宅竖向烟风道形同虚设，串烟、串气、串声现象十分严重，且直排热水器屡屡出现事故。居住套内排气、排污装置实际上是一个大系统，尽管装置很好，但由于排风管道或烟道不畅，其设备与设施同样可能达不到功能目标。
未来住宅的通风系统设计，将重点解决烟风道技术问题，研究开发新型专用的烟风道系统和接口配件，形成完整的竖向排烟气的成套技术产品。水平直连排出烟气的作法，具有简便、直接、高效的特点，在很多国家和地区得到普遍采用。预计此项技术完善后，将在我国未来的住宅建设中广泛应用。
为了保证采暖和空调房能够及时补充和更换新鲜空气，预计未来住宅中，将采用补新风式冷热交换空气补充装置。此项技术也会在未来的住宅设计中越来越受到重视。
（5）住宅中各种管道布置的不尽人意，一直制约着我国住宅品质的提高。在计划经济体制下，水、暖、电、气各自为政，造成住宅内各种厨卫管道无序空行。在商品住宅中，这种影响也始终没有消除，各种管道尽管经过精心包藏，仍问题丛生，极大地影响了我国住宅厨卫整体功能品质的提高，影响了厨卫整体化、集成化技术的进步。未来住宅设计将以“自家管道不到邻居家去”和“压力管道出户”为原则。
各种管道穿楼板是造成住宅跑、冒、滴、漏的主要根源，在商品住宅中也是一种产权不清的表现，这种现象必须改变。解决的办法是，在下沉楼面和楼面垫层中铺设水、暖气各种水平管道。解决水平管道铺设的办法是设置管道墙，将所有的设备沿着管道墙进行布置，并将各种水平管道放置在管道墙内。
建设集中管井是现代住宅设计中的一种成熟的作法。为了净化室内空间，减少由于压力管道给住户带来的干扰，明晰产权，属公共使用的设备管道应当设置在套型以外，以便于设备的安装、维修、抄表及设置其他一些家用设备（在日本，管井内设置各种表具及热水装置）。管井可以放大尺寸，扩大进深。尽管面积加大了，却将极大地改善住宅内部的空间环境。
关注“绿色住宅”
所谓“绿色住宅”，应当是健康、有益、节能、低能耗和低污染的住宅。它的基点应是从住户的切身利益出发，营造健康、安全、文明的居住环境，提高住户的居住质量，营造文明的居住环境。“绿色住宅”是涵盖了生态环境和可持续发展的一个新的概念。
“绿色住宅”不仅注重住宅和居住区等硬件建设，更重视人们文明生活方式的软件建设。它强调人与自然环境和谐共生，有效地利用自然，回归自然，提倡重复利用，努力减少污染，保护自然，以创造一个绿色生活环境。
未来住宅设计的首要目标，应是营造“绿色住宅”，服务于“绿色住宅”，以“绿色住宅”这个硬件支撑“绿色生活”这个软件。应做好以下几个方面的工作。
（1）充分利用居住区基地外部和内部的自然条件，如保留和利用原有地形、地貌、植被和水系，保护古树和文物古迹，继承文化特色。
（2）要把空气、阳光、绿色引进每套住宅内。未来的住宅设计，将会创造一切硬件条件，让人们尽享大自然的赐予。不仅套型设计着重调整各种功能与空间的关系，尺度和色彩也将更符合人的情感需求，而且将通过设计师的创新，改善居住的舒适程度，努力营造一个绿色环境。例如，通过增大窗口可容纳更多的阳光、空气和绿色景观；采取增加保温隔热手段或防热隔膜玻璃等措施，把不必要的热量拒之室外；通过会“呼吸”的绿色建材，不断改善和调节室内的温度和湿度，让居住更为舒适；通过及时更换室内污浊空气，保持室内空气清鲜，等等。
通过优良的设计，在住宅中重新引进自然通风的概念，将在夏季取代或减少空调的作用。例如，采用明厅、明卧、明厨、明卫的设计，可减少照明用电，利用太阳能并实现光电转化，使太阳能系统和房屋面构造结合为一体，既实用、美观，又可最大限度地利用能源。
（3）“绿色住宅”建设的一项重要原则，就是如何有效地利用资源，即最大化利用了最小化排废。这与“节制”和“节省”有本质的区别。大自然赋于我们各种资源，在技术、经济有保证的情况下，利用各种资源为人服务，供人享用。在享用和接受服务时，一切浪费都是犯罪。但“节制”和“节省”同样也不适宜。我们提倡的最大化、有效化，是要提倡重复使用，回收利用。对不可再生物质要十分珍惜，并着重开发各种替代产品。例如，实施垃圾分类，对分类后垃圾按照有机、无机、有害、无害物质分门别类回收，以达到最小排出量和最大化利用。又如，在小区中实施中水系统，循环重复使用再生水资源，收集和利用雨水改善气象环境等。这些都是未来住宅设计中必重视的问题。
此外，采用绿色建材、环保建材和无放射性建材，对保证居住者的健康具有十分重要的意义。因此，开展对建材及产品、设备的“绿色认证”工作也是十分必要的。
（4）引导“绿色生活方式”是住区未来建设和物业管理的核心。如果没有绿色生活意识，“绿色社区”的建设也将无从谈起，已建好的也将被破坏。要在社区的建设中，开展对住户居住行为的引导，并有效加以规范，如爱护环境，节约资源，垃圾分类，自爱自洁，邻里和睦。这是一项长期、细致的工作，要从一点一滴做起，让“绿色行为”成为生活的必需，让“绿色生活方式”成为一种文化、一种文明和一种时尚。此外，还要在社区内组织起环境管理体系，建立公民参与机制，组成由政府、环保组织、物业管理和业主参加的联席会，发动志愿者参加，服务于家庭，服务于社区，让环保观念和行为走进每个人的生活。
呼吸“长寿住宅”
目前，人口“老龄化”已不期而至。鉴于我国进入老龄化社会的特殊情况，为老年人提供更多的便利，努力创造一种充满自力、自信、健康、向上的老年区环境，是一项十分重要而紧迫的任务。
日本在住宅建设过程中，着眼于把住宅作为全寿命过程中适应老年人居住的模式，充分考虑老年人的需要，并采取了必要的措施。当有老年人居住，或者房屋主人进入老年之时，可以把普通住宅变更为适合老年人需要的住宅。此类住宅称为“长寿住宅”，这是一种适应人们居住行为变更的住宅类型。具体的作法很多，其中包括进行潜伏设计，需要时则可开墙、凿洞及安装扶手、警报、呼唤等设备。当老年人与年轻人合住时，此类住宅可分可合，形成“两代居”的形式。当然，此类住宅最基本的要素是，在开
始规划设计时，就对老年人的需求给予充分的考虑，如预留足够宽的门洞、过道，供轮椅回转。在这方面，绝不吝惜、节省，而是做足、做够。据调查，对老年人而言，约有70％～80％的事故是发生在卫生间内的。因而，他们特别注重卫生间内各种设施的设计与安装，充分考虑使用的方便和安全，在遇险时可有效地救助。但消除地面高差，对日本的传统住宅来说尤为困难。
未来的住宅范文4
随着人民生活质量的不断提高，人们对居住的环境及质量提出了更高要求。现代人在选择住房时会更加关注居住环境的生态环保。此外，随着我国可持续发展的战略不断地推进，生态建筑住宅设计理念成为时展的必然趋势，不仅为购房者提供现代化的居住环境，更促进了我国建筑行业的可持续的发展。现代生态住宅建筑具有环保、立体、多维等特点，具有较高的实用性及经济性，并且科学技术含量较高，有助于我国建筑行业的前进。
一、生态建筑住宅设计的内涵
所谓生态住宅实际上指的是在坚持生态学的理论的指导之下，根据自然生态环境的状态，应用现代化的科学技术手段，将自然生态与现代科技有机结合，为居民提供生态、环保的居住环境。生态住宅设计能有效地利用自然环境，并具有较好生物气候的调节功能，为居民提供舒适的、安逸的、环保的居住环境，实现自然生态环境与建筑的和谐发展。此外，生态住宅与普通住宅相比具有多种优点，例如：环境污染小、节约资源，调节生态环境等，从而能够有效地延长建筑物的使用期限（提高建筑物的使用质量），实现经济效益、环境效益以及社会效益三者的统一。
二、生态建筑住宅设计的特点
（一）改善居住环境绿化状况
环境绿化不仅包括平常的种花植树，更应该是建立在生态环境的基础之上，改善人们的居住环境质量，为居民营造绿色的、生态的、健康的生活方式，应用多种学科，例如：建筑学、美学、水资源学及地理学等，从而对小区的环境进行整体的规划与设计，为居民创造一个和谐的、生态的居住环境。
（二）充分利用土地资源
建筑工程本身会消耗大量的土地资源，所以，应提高对建筑材料的选择的重视程度，最大限度地降低对土地资源的消耗，实现最大的经济效益与社会效益。通过运用绿色的、健康的建筑材料，从而实现对土地资源的充分利用。
（三）充分利用水资源
水资源与人们的生活紧密相连，关系着生态住宅小区的建设的质量。然而，我国目前是水资源短缺的国家，对水资源的循环利用的程度较低。所以，在建筑设计的过程中应充分地考虑水资源的利用问题，采用相应的措施提高水资源的利用率，为建筑的可持续发展提供重要保障。
（四）充分地利用自然资源
在日常的建筑设计的过程之中，应将生态建筑住宅设计理念应用到建筑设计中，每一个生态环境系统具有各自的特点，一般情况下，生态住宅设计具有稳定性及统一性，充分地利用自然资源中的水能、风能，太阳能等可再生能源，实现对自然资源的节约，为居民创造出一个自然健康、生态环保的居住环境。
（五）对垃圾进行分类处理
生态住宅小区的建设中应做好垃圾分类处理的工作，通过将垃圾进行有序地分类，从而实现对可再生资源的充分利用，是对绿色生态环境进行统一规划的必然要求，更是贯彻落实生态建筑设计理念的外在表现。
三、生态建筑住宅设计的原则
（一）坚持以人为本原则
社会是以人为主体的，所以，在追求经济效益的过程中，不应忽视社会效益，不能牺牲人们的生活质量，以谋求高效节能为代价。因此，为人们提供健康方便舒适的居住环境是住宅的基本条件，贯彻落实以人为本的理念，能为人们创造一个安全的、健康的、方便的居住环境，实现居住环境的开放性、灵活性以及自性地三者的统一。此外，居住环境的日照、安静程度以及私密等，都应满足人们的要求，为居民提供配套的社区服务环境，并恰当地组织好各种功能，为人们营造一个秩序井然、卫生洁净以及安静舒适的居住环境，从而改善人们的生活质量，始终体现出”以人为本”的原则。
（二）坚持生态和谐原则
自然资源是有限的，所以，应最大限度的减少自然资源的浪费，提高燃油、煤等自然资源的利用效率。此外，可以适当地开发新能源，例如：太阳能以及风能等；要按照自然的发展规律合理地配置植被微生物以及动物等，处理好人与自然的关系，严格禁止枯山死水、硬质地表等违法自然规律的方式，为人们营造自然的生态的居住环境；此外，应选择绿色生态的建筑材料，即对人体无毒、无害、无污染的绿色生态的建筑材料，例如：最好选择可循环使用、可再生使用及可重复使用的建筑材料，并积极地应用高科技环保材料；最后，降低废弃物的排放，实现对资源的循环利用，对垃圾进行分类处理，通过水系统的应用对废水进行回收。
（三）坚持因地制宜原则
首先，在建筑设计时应对当地的水文、地形、地貌等进行充分了解，结合当地的建筑施工的情况及建筑材料的使用情况，促进建筑行业的可持续发展，实现生态环境与资源利用的和谐统一，兼顾好经济效益、环境效益及生态效益。
（四）坚持整体设计原则
生态建筑设计的工程具有复杂性的特点，所以，应综合分析考虑气候、文化、经济等多个方面因素，处理好整体与部分的关系。例如，一旦窗户的热性能比较差，即使应用价格高昂的墙体保温材料同样无法实现对能源的节约，由于热能会经由窗户而进行迅速地挥发。所以，将保温材料在关键部位进行安装，能够取得较好的效果。
四、生态建筑住宅设计的意义
（一）促进对环境的保护
生态建筑住宅设计理念是基于保护自然资源及环境，促进生态平衡所提出的科学的建筑理论。随着我国的自然资源的逐渐地匮乏，提出生态建筑住宅设计理念对促进我国建筑行业的可持续发展具有重要意义。
（二）提高人们的生活水平
基于以生态建筑住宅设计理念建造的住宅小区为人们提供了绿色的、生态的、健康的、环保的居住环境，提高了人们的居住水平。因此，生态建筑住宅设计的理念的提出对改善人们的生活质量，促进人与自然的和谐发展具有举足轻重的作用。
（三）促进人与自然可持续发展
生态建筑住宅设计应充分地贯彻落实科学发展观，对自然环境及资源进行充分的合理的应用，为人们提供健康舒适、生态环保的居住环境，提高建筑的审美价值，提高人们对自然环境的尊重，从而促进人与自然的可持续的发展，处理好人、建筑、自然三者之间的有机联系，造福千秋万代的子孙。
五、促进生态建筑住宅设计的策略
（一）转变建筑师的设计理念
建筑师应紧跟时展的步伐，充分地考虑自然、社会、经济以及地理气候等特征，提高自身的专业素质，加强对建筑设计理论的思考，不断地提升综合素质，坚持生态建筑住宅设计的理念，从整体上进行构思。
（二）建立生态建筑评估体系
建立起完善的生态建筑评估体系对促进生态建筑的发展具有重要意义，不仅能促进生态建筑的可持续发展，更为建筑行业的健康发展提供重要保障。所以，应建立起科学、全面、简明易操作的生态建筑评估体系。
六、生态建筑中住宅设计未来发展趋势
（一）走向信息化
随着现阶段的住宅的信息日渐增多，加快了住宅设计知识更新的速度，信息扩散的速度逐渐地加快，因此，住宅设计发生了根本性的变化，其中，住宅的技术方面的信息主要包括以下几个方面，分别是：设计科技、设计理论及政策研究等。
（二）走向精品化
我国逐渐改变了传统的设计观念及手法，产生了全新的设计观念及手法，因此，我国现阶段的住宅设计正在由粗放型设计走向精细型的设计，从而创造出精品的住宅设计。只有创造出精品的住宅设计才能够在激烈的市场竞争中立于不败之地，不仅提高了住宅自身的价值，更提升了设计本身所具有的价值。
（三）走向开放化
随着我国的住宅设计的市场逐渐地开放，住宅设计逐渐走向了开放化。在我国的改革开放的初期，由于住宅设计一直以来受到了地方保护主义制约，严重制约了住宅设计方面的创新发展，致使住宅设计一直以来处于停滞不前的状态，随着国门的进一步打开，国外的建筑设计理念纷纷纷纷涌入了国内市场，为我国的住宅设计注入了新鲜的血液，加剧了住宅设计市场间的竞争，从而促使我国的住宅设计的水平进一步地提高。
未来的住宅范文5
【关键词】建筑设计；对策
随着人们的生活方式和观念的不断变化，对住宅总体质量的要求也在不断地提高，不再只是满足于一般的居住问题了。
1 住宅建筑设计中存在的问题
随着绿色消费和生态等新观念进入我国，不少房地产开发商顺应潮流，纷纷打出了生态牌，市场上出现了健康住宅、绿色住宅、生态住宅等等。所谓生态住宅有其三大主题：保护资源，减少污染，创造健康舒适的居住环境，与周围环境、生态相结合。建造绿色住宅，应科学合理地利用基地及周边自然条件，如地形地貌、树林植被、湖泊河流等，保护居住区和大自然的亲和性，体现了人与自然和谐的自然生态原则。然而在如何正确理解和把握生态住宅的内涵，以及开发建设适合国情和当地情况的绿色住宅方面，存在以下误区：
1.1 生态住宅不等于高档住宅。目前有一种趋势，似乎一谈到生态就以为是高投入、豪华、尊贵等概念，事实上，生态园区不等于高档住宅。在德国，许多城市住宅(甚至是五星级宾馆)根本就没有空调，但因为在规划时通风处理比较好，居住起来也很方便。绿色生态住宅将成为国家的一种发展战略，我们要求所有的高档住宅、中档住宅、低档住宅都要做。
1.2 生态是协调不是绿化。“绿色住宅”、“绿色小区”往往容易被误解为或片面强调成“绿化”，其实它更多地强调和谐、协调。“生态住宅”内涵虽然各式各样，但基本上围绕三个主题：①减少对地球资源与环境的负荷和影响；②创造健康、舒适的居住环境；③ 与自然环境融合。
1.3 绿色住宅只能到空气比较清新、生态环境良好的新城区或城市郊区开发建设。其结果是：在这些规划相对滞后和基础设施不够配套的地区，涌现一个个规模大、封闭式、小而全的新住宅，形成了发展商因建大住宅而办起了小社会的现象。这样忽视城区的改造和城市环境的综合整治，必然使整个城市自然生态发展更不均衡，更违背了绿色住宅的要求。
1.4 认为绿色生态住宅就是多种花草、树木的绿色园林式住宅。这比过去只管建房，不顾环境的做法是一大进步。但绿色住宅除了自然景观，还有环境保护，实行防污、排污、治污，包括使用无毒害、无污染、节能的建筑材料。如果有些材料本身就不达标，又怎么能谈到绿色生态上呢?
1.5 以草代树和“豪华绿色’钧是误区。目前，一些发展商对生态的理解仅仅是认为多建草皮，以草皮代替树木，追求表面的“高绿化率”。实际上，草皮不但成本高，而且造氧量低；也有一些发展商则过分强调“绿色豪华”，为了园林绿化，花费巨额资金把一些百年树木从别处挪来，甚至从国外空运过来，这都是生态的一个误区。
1.6 住宅贵族化。经济适用房大户型的住宅设计越来越多，一居室60m2，二居室100m2左右。这种趋势不符合我国城镇普通居民的实际消费水平。从实用性的角度看，也有浪费之嫌。这种现象的产生，实际上是开发商市场定位不是服务于普通市民。
1.7 风格炒作化。住宅小区炒作概念风气比较重，一会儿SOHO，一会儿又是各种HOUSE，把国外的一些设计模式照搬过来，一味模仿而缺少创新，失去了我们中国自己的建筑特色。
1.8 小品城市化。广场的配置设施如喷泉、雕塑、亭台楼阁等，与小区整体环境不和谐。感觉是飞来之物，没有近人感。
1.9 道路随意化。小区的功能性模糊、甬道网络设计臆造。如人们习惯的起步路径为植物覆盖，而所设计的路径为人们所不习惯或不接受的。践踏草坪等不文明举动，过错不全在居民，也有绿化与道路布设不合理所至。
2 未来住宅建筑设计的趋势
2.1 住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计
随着住宅商品化进程的推进，设计对住宅市场的影响越来越大，正逐步走向住宅建设全过程的策划。现代住宅设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程，它更加重视与市场的结合，即以市场为核心，从消费者的心理、消费文化和市场需求出发，在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而，设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。
2.2 户型设计的多元化
以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期。近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。
2.3 空间在居住应用中的新变化
从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子，更重要的是有思想与情感交流的场所，使自己有身处社区的感觉。因此，现代住宅设计中的共享空间逐渐增多，住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭园，即每隔一定的层数设置一个共享空间。在开敞的空间内，布置植物和花卉，以园林灯、休闲椅点缀其间，使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的自然景观和邻里相亲的人情味。
2.4 强调环境整体设计
2.4.1 尊重城市总体规划和详细规划
从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则。尤其要注意新的建筑不应对周边环境带来日照、噪音、污染、交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响。
2.4.2 崇尚生态型、环保型的环境设计理念
在总体规划满足住宅日照、朝向和安全的基本要求下，设计师应充分利用周边的自然、地形、景观优势等，并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和互动。应指出居住小区的生态环境包括空气环境、水环境、绿化环境和声环境等多方面。设计师要注意对小区中可能造成环境污染的污染源（如厨房油烟排放、汽车库废气、垃圾房等)进行合理控制；要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用；要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统。
2.4.3 前瞻性，即住宅的时间价值。
所谓“T-建筑”，指的是能与时间对抗、具有较长时间价值的建筑。回顾很多当年热销一时的著名项目现在作为二手房，价格只能以当年的1／2～2/3计算。一方面是层出不穷的新项目带来竞争压力所致；另一方面也是由于建筑年代久，产品设计缺乏前瞻性，在户型格局和外观设计等多个方面都已无法满足现阶段购房者对居住舒适的需要。好的建筑不仅仅应该满足客户现时的居住需要，更应该充分考虑到1O年后、2O年后的使用功能以及届时在市场上的价值。
未来的住宅范文6
【关健词】藤本壮介；日本建筑；原始未来建筑
一、藤本壮介与日本建筑界
日本建筑可以说一直是亚洲建筑的代表，这得益于日本建筑人才辈出，从未出现断代过，最早一代的前川国男、谷口吉生；七八十年代有丹下建三、菊竹清训、桢文彦、矶崎新、黑川纪章这一批精英的井喷；进入九十年代伊东丰雄、安藤忠雄、妹岛和世等又相继涌现，进入新世纪日本的新生代建筑师更是层出不穷，令世界侧目。而在这其中引人注目的无疑是出生于1971年的藤本壮介（Sou Fujimoto）。
二、浅析原始未来建筑理论
藤本壮介在建筑界主要的理论成就是他对于建筑产生本源的研究，他提出了一个重要的理论，即原始的未来建筑（Primitive-
Future），藤本壮介认为未来的建筑应该回到它产生的起点，即回到人们对建筑的基本需求上，需要从懂人的角度来进行对过去和未来进行自省，建设未来的时候需要考虑过去，这样才能创作与众不同的建筑。人类最早的居所是巢居（nest）和穴居（cave），藤本认为巢居对于人们的居住来说具有很强的便利性，而穴居则具有自己的特点，在这些原始建筑中，里面没有建筑、家具之分，没有墙、屋面、柱之分，它们都被简单化的置于一个容器之中，这是原始的未来建筑理论的第一个重要方面。
三、原始未来建筑理论的实践尝试
（一）Primitive Future House和终极木屋
在这个理论的驱动下，藤本壮介做了很多实际的尝试，Primitive Future House是藤本壮介第一次在实际项目中去讲述自己的理论，这个住宅中藤本利用一个片板元素重复组成一个具有住宅各个功能的建筑，他为这个住宅列出一个等式：住宅=结构=家具=楼梯=楼板=窗户=阳台=过道=院子=户外=室内。总之住宅所需的一切功能，一切组成元素都被一个容器代替，这样的住宅从根本上从人的需求出发。
之后藤本壮介在这一概念下，经过改进建造方式，设计出来的终极木屋，大获成功，与Primitive Future House的概念如出一辙，藤本使用同等截面的木方，经过堆叠，在一个木堆中创造了桌，椅，床，楼梯等等建筑或家具部件，虽然使用面积很小，但整个空间内部的复杂可变性和多种使用可能性，却使这个小木屋的在使用上发挥了多倍于建筑面积的公用，这从另一侧面也反映了藤本壮介对于原始未来建筑的另一种追求。
（二）花园住宅、N住宅和“宅前宅”
藤本壮介对原始的未来建筑理论的另一个重要论断，就是对于室内外空间的独到解析，藤本壮介认为，人建造房屋的过程实际上就是在割裂人与环境关系的过程，所以藤本壮介开始对如何解决室内与室外空间联系进行了多种研究，从研究中，藤本发现，最极致的设计应当是不以人工的手段去迎合环境带来的影响；其次就是细化人的行为，解读人在室内与室外环境中的行为差别，依据不同的行为，创造出不同的空间方式；最后藤本壮介进行了与西泽立卫的森山邸同样的研究道路，即割裂建筑内部功能之间的关系，将建筑功能房间拆开并完全置于一个室外空间的包围之中。综上所述，藤本得出室内与室外空间的三种关系：人工与自然环境的关系、个人行为与室外环境的关系、建筑功能与室外环境的关系，藤本同时也进行了相应的实践尝试。
花园住宅是藤本对人工与自然环境的研究尝试，从方案上看，建筑仍具有自己的形态，但是空间上建筑已经完全被自然环境代替，除了少数的的私密空间，被墙体围合之外，公共场所完全置于一个被自然环境包围的空间之中。对个人行为与自然环境是藤本壮介研究最为透彻的的一个方面，这体现在N住宅这一项目中，这个位于日本大分市内的住宅，周边为大片的住宅区，室外环境即人类社会，如何建立个人私密住宅与室外社会环境的联系，让室外空间自然的过度到室内，藤本壮介十分巧妙的创造了一种子母套的建筑手段，在室内与室外建立了一种模糊微妙的关系，三个通透的围合结构，使建筑从内至外拥有了三次看穿的过程，在这个过程当中，隐含了人的行为的微妙变化，在最外层，人的视线能够直接看到外面纷繁的社会环境，进入第一层之后，人间于室内与室外之间，人同时面临社会环境与私密空间的“监视”之下，此时人的行为显得暧昧不清；进入最后的私密空间之后，人的行为脱离了室外环境，行为得到了终止，但是仍然通过窗洞接受外界的信息。这个建筑一气呵成，其中却变化万千。
藤本壮介对于室内外关系的最后一个研究，是基于一个建筑学的“古老命题”，建筑功能关系，建筑功能一直是建筑设计的核心内容之一，通常的建筑设计过程中，建筑功能设计一直是建立在建筑本体之中，很少去讲建筑功能与室外环境在设计上建立某种关系。 “宅前宅”就是这样一个方案，藤本壮介把一个住宅所应有的功能，都放在一个单独的盒子之中，这些盒子被自由的放置在一个空旷的环境中，他们之间没有明显的空间联系，只是通过楼梯或步道进行路径上的串联，沙石，树木营造的室外环境模糊之中仿佛是这些盒子的唯一联系。
四、结语
藤本壮介对于原始未来建筑这一理论，建筑师开始对自身所处的时代产生了质疑，对建筑学未来的发展方向表现出一种隐忧，并努力的去历史中寻找出路，但是最后得出来的结果，却不得不趋于小众化，尚未能对建筑学发展大潮起到平抚作用，西方建筑思维仍然占据这主导，藤本壮介以及其他的年轻建筑师的努力，可能在未来的二三十年里才能看出他们的意义所在。
参考文献：
[1]藤本壮介； Primitive Future. 日本：INAX出版，2008，4
