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施工图审查范文1
（唐山开滦房地产开发有限责任公司，唐山 063000）
（Kailuan Real Estate Development Co.，Ltd. in Tangshan，Tangshan 063000，China）
摘要： 选择正确的方式、合理的方法，对施工图预算进行审查，能提高工程施工图预算的准确性，对合理确定工程造价，控制工程投资，减少工程合同签订及履行风险等意义重大。
Abstract: Choosing the correct way, rational approach to review the construction drawing budget can improve the accuracy of engineering construction drawing budget, which has significance of reasonably determining construction cost, controlling engineering investment, and reducing engineering contracts and its risk.
关键词 ： 施工图预算；审查；方法
Key words: construction drawing budget；review；approach
中图分类号：TU723 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）34-0094-02
作者简介：王彦龙（1975-），男，河北唐山人，土建工程师，现工作于唐山开滦房地产开发有限责任公司。
0 引言
一份准确的工程施工图预算是正确确定工程造价的前提，是建设单位控制工程项目投资的依据，是公司间签订工程合同的依据，同时也是办理工程进度拨款、竣工结算，成本核算等的依据，对工程施工图预算进行审查具有重要意义。
1 审查施工图预算的常用方法
1.1 标准预算审查法 这种方法适用于按照标准图纸或通用图纸施工的工程，按照图纸的设计要求来编制预算，节省时间，方便快捷，预算准确率高，但这种方法适用范围小，对于个性化的图纸，这种方法并不适合。
1.2 全面审查法 这种方法就是按照预算定额的顺序或施工的先后顺序，对于工程中所用到的费用逐一地进行审查，能够全面、细致地审核预算，质量高、错误发生少，但是工作量大，需要预算人员花费较多的时间和精力，对于工程量大，工艺复杂的施工项目并不适合。
1.3 分组计算审查法 这种方法是将预算中的项目划分为若干组，将施工内容相邻或者相近的项目编在一组，审查某一项工程量，利用工程间相邻或者相似的关系，进而判断同组中类似的工程量的计算，这种方法利用工程项目间的内在关系，能够快速地审查工程量，且发生错误的概率较小。
1.4 对比审查法 将已经完工的预算或者虽然并未竣工但工程预算已审核通过的工程同正在建造或者准备建造的工程项目进行工程预算类比的方法。
1.5 筛选审查法 这种方法简单易懂，能够快速、及时地发现工程预算中出现的问题，预算人员能够在短时间内掌握此种方法，适用于住宅工程或者编制工程技术薄弱，不具备全面审查条件的工程。筛选审查法既是统筹法的一种。同时也是一种对比的方法，能够快速地找出预算方面的问题，对于发生问题的原因则不能及时找出，需要继续审查。
1.6 重点抽查法 就是针对工程预算中的重点进行审查的方法，这种方法能够在短时间内完成，效果较好，审查的重点要放在工程量大或者造价高的项目上，或者是工程结构复杂的项目，或者是施工单位提供的补充估价表等。
1.7 利用手册审查法 就是把施工过程中经常用到的构件、配件，以市场价格为基准事先整理出预算手册，然后按照手册进行审查。
1.8 分解对比审查法 这种方法是将施工过程中费用分解为直接费用与间接费用，然后再将直接费用按照工种和工程的阶段进行分解，将分解的预算与审定的标准预算进行对比，确保工程预算审核的准确。
2 施工图预算审查的步骤
2.1 做好审查前的准备工作 ①先要熟悉施工图纸。图纸是编审预算的重要依据，要将所有图纸一一进行核对，清点无误后，依次识读。②了解预算包括的范围。以预算编制说明为依据，了解预算所包含的工程内容。③明确预算采用的单位估价表。预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质、地方、企业要求收集相应的单价、定额资料。
2.2 选择合适的审查方法 工程的规模、繁简程度、施工工艺、企业情况等因素制约着工程预算的编制方法，同样审查预算时要根据企业的具体情况选择合适的审查方法，因工程而变，因企业而变。
2.3 综合、修正、整理资料 预算审查人员要综合整理审查资料，并将审核结果反馈给编制单位，对于预算中的不同意见双方进行协商，进行增加或裁减，意见统一后，定案完成调整预算。
3 施工图审查在工作中的具体过程
3.1 审查工程量 ①审查土方工程量。审查平整场地、挖地槽、挖土方是否符合设计要求，是否按照标注尺寸进行作业，工程量的计算是否符合现行工程量计算规则，有无重算或者漏算的情况发生。回填土的工程量的计算是否正确，余土外运的运输费用是否正确。②审查桩基工程量。不同的桩料计算方式不同，审查计算方式是否正确；桩料的长度不符合设计要求需要接桩时，接头数计算是否正确。③审查砼及钢筋砼工程量。现浇与预制构件是否分别计算；柱与梁、主梁与次梁之间及各种相关构件的选择是否符合要求，安装施工时的工程量计算是否正确，有无重算或漏算；钢筋砼的含筋量是否符合要求，当与要求不符时，是否进行了调整。④审查砌体工程量。墙基和墙身是否按照规定划分，是否分别计算；门窗洞口及埋入墙体内的各种砼梁、柱等的工程量是否扣除在砌体工程量之外。使用不同标号砂浆的墙和按照标准定额施工的墙是否区分开来计算，有无混淆、错算或漏算。⑤审查门窗工程量。不同种类、材质的门窗是否分别按照门窗洞口面积进行计算；木装修门的相关工程量是否符合现行的计算标准。⑥审查楼梯地面工程量。楼梯是否按照踏步的水平投影面积计算；台阶地面抹面是否按照休息平台的水平投影面积计算，两者是否混淆；细石混凝土地面找平层的设计厚度是否符合要求，当与定额厚度不符时，是否按厚度进行换算。⑦审查屋面工程量。卷材屋面工程量是不是里面与水平面分开计算，分开套用定额项目。⑧审查装饰工程量。内墙抹灰的工程量是否按墙面的净高和净宽计算，突出墙面构件，符合要求的是否已扣除。有无重算和漏算。⑨审查金属构件制作工程量。金属构件加工制作工程量和运输工程量、安装工程量，根据工程实际情况是否存在多算、漏算。⑩审查水暖工程量。室内外水、暖管道的长度、口径是否符合设计规定，并按照定额计算费用；室内给水管道的安装与工程量的计算是否符合定额计算，工程量的计算要包含阀门、接头、零件所占的长度，卫生设备（浴盆、冲洗水箱、淋浴器等）本身所附带的管道长度的计算则不应计算入内，室外排水管道的计算是否正确，是否扣除检查井与连接井所占的长度。?輥?輯?訛审查电气照明工程量。灯具种类、型号、数量的安装是否与设计图相一致，线路的敷设方法是否按照设计要求，线材品种的选择是否符合设计要求，工程量的计算是否正确。?輥?輰?訛审查设备及安装工程量。所选择的设备是否符合设计要求，施工时的工程量计算是否正确。
3.2 审查预算单价的套用 ①审查预算中每个项目所套用的预算定额项是否合适，预算中所列单价是否与现行预算定额的预算单价相符，所列内容是否与单位估价表一致。②审查换算的项目是否是定额允许换算的，换算是否正确。③审查补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则，单位估价表是否正确。④审查其他有关费用。1）其他直接费及间接费等的计取基础是否符合现行规定。2）预算外调整的材料差价是否计取了间接费。费用与预算定额不符时，相关费用是否做了调整。3）施工单位有无胡乱增加收费项目，乱计费的现象。
4 结束语
综上所述，做好施工图预算的审查工作，能为公司、企业提供准确的施工图预算，继而为企业、公司后续的投资、承包、成本控制、结算、成本审核等提供重要的依据。因此施工图预算的审查是一项非常不可或缺的工作，具有非常重要的意义，必须加以重视，认真对待。
参考文献：
[1]鲍尚.浅析施工图预算的内容及编制[J].江西建材，2014（05）.
施工图审查范文2
关键词：施工图审查建筑给排水
为了加强对建筑工程质量的管理，保证建筑工程质量，保护人民生命财产安全，根据国务院《建筑工程质量管理条例》和建设部《关于建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》精神，福建省建设厅发出通知，要求建筑工程、装修工程的新建、改建、扩建的施工图设计文件必须经审查合格后，方可交付使用。
施工图审查的主要内容为：
一)、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。
二)、是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范。
三)、施工图是否达到了规定的深度要求。
四)、是否损害公众利益。
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)(以下简称强制性条文)是摘录工程建设标准中直接涉及人民生命财产安全、健康、环境保护和其他公众利益的，必须严格执行的强制性规定，是国务院《建设工程质量管理条例》的一个配套文件。被摘录的现行工程建设标准继续有效，两者可以对照使用。给排水施工图设计文件中涉及到《强制性条文》的以消防方面为主，还有防止水质污染、人防、管道布置、卫生设备和水处理等方面。
以下对给排水施工图审查中发现的一些问题做分析。
例1，某住宅，六层框架结构，底层架空，体积约8000M3，未设消防系统。
分析：消防给水系统分为室外和室内两部分。根据《建筑设计防火规范GBJ16-87》(1997版)(以下简称防火规范)，七层住宅(含底层)可以不设室内消防给水，但必须设室外消防给水系统，室外消防用水量为20L/S，应设两个室外消火栓。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.1.1条。
例2，某乡中小学，五层框架结构，体积约7000M3，未设室内消防给水系统。
分析：粗看《防火规范》第8.4.1条(五)款，\"超过五层或体积超过10000M3的教学楼等其他民用建筑\"，应设室内消防给水。该建筑可以不变。细看《防火规范》第8.4.1条(三)款
，\"体积超过5000M3的车站、码头、机场建筑物以及展览馆、商店、病房楼、门诊楼、图书馆、车库等\"，应设室内消防给水。对照条文说明，\"等\"中包括教学楼，所以该建筑物
必须设室消防给水。再根据第8.5.2条，确定室内消火栓用水量为5L/S。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.4.1条(三)款。
例3，某七层综合楼，体积约21000M3，室外消防用水量采用10L/S，室外消防管道枝布置，设一个室外消火栓。
分析：该设计采用城镇、居住区室外消防用水量标准确定建筑物室外消防用水量。人口≤1万，同一时间火灾次数1次，一次灭火用水量10L/S。错误在于未对照《防火规范》第8.2.2条(二)款，当耐火等级为一、二级时，该建筑的室外消火栓用水不奕小于25L/S，此值大于1025L/S，应取较大值做为设计值。根据《防火规范》第8.3.1条(一)款，室外消防用水量超过1525L/S，室外消防给水管网应布置成环状。根据《防火规范》第8.3.2条(五)款，室外消火栓应设二个。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.2.2条(二)款。
例4，某办公楼，室外消防给水管道的管径小于100MM。
分析：当建筑物的室内用水量较小时，容易发生此类错误。由于现在多采用生活、消防共用系统，当生活用水引入管管径经计算小于100MM管径。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.3.1条(四)款。
例5，某多层综合楼，室内布置10概括消火栓立管，平面、立面管道连成环状，未采用阀门将管道分成若干独立段。
分析：消防给水管道采用环状的目的在于安全性较高。当某段管道损坏时，仍能供应必要的防用水。如果不采用阀门将管道分成独立段，那么供水的安全性将会大大降低。因此在平面环上，应采用阀门将管道分成若干独立段，当某段损坏时，停止使用的消火栓在一层中不超过5个。在竖管上，阀门布置应保证一条竖管检修时，某余的竖管仍能供应消防用水量。该设计违反《强制性条文》第二篇第8.6.1条(五)款。
例6，某大学学生公寓组团，由市政管网枝状供水，消防水池容积不能满足火灾延续时间内室内外消防用水总量要求。
分析：错误在于计算消防池容积时，扣减进水管补水量。消防水池的容积可减去火灾时间内的补充水量，但是前提应为确保连续补水。其条件为消防水池有二条补水管，且分别从室外环状管网的不同管段取水。公寓由市政枝状供水，不应扣减火灾延续时间内的补充水量。该设计违反《防火规范》第8.3.4条(一)款。
例7，某建筑，底层、二层为商业网点，三至九层为住宅，室内消火栓用水量采用5L/S。分析：此情况主要是对建筑物类别判定错误引起的。底层、二层为商业网点，三至九层为住宅，建筑物类别应为商住楼不是住宅，应套用其他建筑类，室内消火栓用水量采用15L/S。
该设计违反《防火规范》第8.5.2条。
例8，某商场，三层办公室卫生间设一个大便器，一个洗手盆，采用不能气DN100MM排水立管排放生活污水。
分析：不通气排水立管的最大排水能力随着排水立管的工作高度的增加而减小。当立管工作高度为6M时，DN100MM立管的最大排水能力仅有1.0L/S，超过立管的最大排水能力。该设计违反《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88(1997版)第3.4.14条。
例9，某中学公共卫生间，连接8个大便器的污水横支管，未设环形通器管。
分析：此现象易出现在学校、体育馆等公共卫生间。此类建筑卫生间大便器数量较多，瞬时排水量大，连接≥6个大便器污水横支管，应设置环形通气管，以平衡水管道内的压力，使排水通畅。该设计违反《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88(1997版)第3.6.3条(二)款。例10，施工图设计文件中缺室外给排水总平面图。
施工图审查范文3
【关键词】建筑施工图；审查工作；要点
1 前言
施工图审查是为保证公共利益和公众安全，是对施工图是否执行工程建设强制性标准和国家法律、法规进行的审查，是政府监管勘察设计质量的重要手段。本文就建筑施工图审查工作的要点谈谈粗浅认识。
2 建筑施工图审查的内容
2.1 施工图的外在形式
是否按照设计合同的规定提供足够套数的施工图。是否所有的施工图都加盖了设计单位的出图章,是否设计人、校对人、专业负责人、设计总负责人的签字齐全并且有专业会签。施工图图面的线条、字符是否清晰，有无污染等。施工图图号是否连续,没有缺页。是否分别按需要进行本装和盒装。是否按需要提供了电子资料。
2.2 施工图的内容
施工图的内容十分丰富,一般审查主要从以下及各方面入手：设计深度是否达到国家规定的要求。是否按照初步设计的审查意见进行了修改。建筑面积是否符合政府主管部门批准意见和设计任务书的要求。特别是计入容积率的面积是否核算准确。建筑装饰用料标准是否合理,先进,经济,美观。特别是外立面是否体现了方案设计的特色。内装修标准包括公共部分和单元内部标准符合业主的发展意图。总平面设计是否充分考虑了交通组织、园林景观,竖向设计是否合理。各楼层平面是否分隔合理,有较高的平面使用系数。立面、剖面、详图是否表达清楚。门窗表是否能与平面图对应,其统计数量有无差错,分隔形式是否合理。消防设计是否符合消防规范。包括防火分区是否超过规定面积,防火分隔是否达到耐火时限,消防疏散通道具有足够宽度和数量,消防电梯设置符合要求。结构设计总说明是否内容准确全面,结构构造要求交代清楚。基础设计按照初步设计确定的技术方案进行,应对其进行核算。结构形式符合初步设计及其审查意见,楼层结构平面梁板墙柱标注全面,其配筋合理。结构设计是否满足施工要求。系统按照初步设计的审查意见进行布置。设备选型合理,管线布置合理。与建筑结构专业没有矛盾。消防设计满足消防规范的要求,包括火灾报警系统，防排烟系统，消火栓系统,喷淋系统以及疏散广播系统等。
3 建筑施工图审查工作的要点
3.1 设计说明内容
3.1.1 编制依据
主管部门的审批文件、工程建设标准。
3.1.2 工程概况
建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
3.1.3 主要部位材料做法
如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。
3.1.4 节能设计
严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
3.1.5 防水设计
地下工程防水等级及设防要求、选用防水材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
3.1.6 建筑防火
防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
3.2 图纸要求
标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
3.3 建筑防火
3.3.1 多层建筑防火
多层建筑设置中庭或自动扶梯超过防火分区允许的建筑面积，应采取防火分隔措施。燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房（丁类）防火间距的规定。当建筑物沿街部分长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。建筑物屋盖为耐火极限低于0.5h的非燃烧体、高层工业建筑屋盖为耐火极限低于1.0h的非燃烧体时，防火墙应高出屋面40cm。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m，如防火墙设置在转角处，内转角门、窗洞口之间最近的水平距离不应小于4m。附设在建筑物内的消防控制室宜设在底层或地下一层，应采用防火隔墙与其它部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。
3.3.2 高层建筑防火
高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。消防控制室宜设在首层或地下一层，应采用防火分隔措施，并应设置直通室外的安全出口。高层建筑使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置。当高层建筑沿街长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。防火墙设在转角附近时，内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于4m。防火墙上必须开设门窗洞口时，应设置能自行关闭的甲级防火门、窗。地下室内存放可燃物平均重量超过30kg/的房间应设置防火墙和甲级防火门。采用防火卷帘作防火分区的分隔，其耐火极限不应低于3.0h（当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时，应设置可自行关闭的防火小门）。除允许设一座疏散楼梯及顶层为外通廊式住宅的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间。消防电梯前室面积：居住建筑不应小于4.5；公共建筑不应小于6.0。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.0；公共建筑不应小于10.0。消防电梯前室首层应设置直通室外的出口，或经过长度不超过30m的通道通向室外。消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应设置防火分隔，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。消防电梯井底应设排水设施。在高层建筑内设置消防水泵房时，应设防火隔墙，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。当消防水泵房设在首层时，其出口宜直通室外，当设在地下室或其它楼层时，其出口应直通安全出口。
3 结束语
综上所述，目前我国建筑施工图审查工作比以往有较大程度的提高，工作质量有明显的好转。建筑施工图审查工作受到重视，审查机构的把关作用日益明显。然而还存在一些问题需要进一步完善。因此，我们应进一步规范审查流程，严格实行相关规定，不断提高施工图审查水平。
施工图审查范文4
一、总 则
（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：
1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。
3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；
4、审查需要提供的其它资料。
（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：
1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计等是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
二、建筑专业审查要点
序号 项目 审 查 内 容
2.1 编制依据 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
2.2 规划要求 建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
2.3 施工图深度
2.3.1 设计说明基本内容 ⑴编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。⑵工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。⑶主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。⑷节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。⑸防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水??材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水??材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。⑹建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火??帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。⑺人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。⑻室内外装修做法。⑼需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。⑽其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。
2.3.2 图纸基本要求 ⑴总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。⑵平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。⑶关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。⑷建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施。
2.4 强制性条文 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文（具体条款略）。
2.5 建筑设计重要内容
2.5.1 室内环境设计 ⑴《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）jgj26-95第3.0.5（附录a）条。结合本地区节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。⑵《民用建筑设计通则》jgj37-87第4.7.1（三）条。严寒及寒冷地区厕所、浴室，特别是公共厕浴，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。⑶各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音，减振措施。
2.5.2 防水设计 防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分⑴《地下工程防水技术规范》gb50108-2001第3.3.1条、4.3.4条、4.4.6条。地下工程防水卷材及涂料防水层的厚度要求。⑵《屋面工程质量验收规范》gb50207-2002第3.0.1条、4.1.4条、4.3.6条及5.3.4条、6.1.1条。屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。《民用建筑设计通则》jgj37-87第4.4.2（二）条。屋面排水方式正确的选择。屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套。⑶潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防水、防潮措施。
2.5.3 无障碍设计 《城市道路和建筑物无障碍设计规程》jgj50-2001第5.2.2条、7.2.4条、7.5.1条。成片开发建设的低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型；室内外高差较大的建筑不宜采用无台阶入口，如入口仅设坡道，坡道坡度应符合最大限值的规定；从三级起台阶应设扶手。中、高层设残疾人坡道的住宅应保证至各层电梯厅、地下停车库的无障碍通行要求。
2.5.4 托儿所、幼儿园 《托儿所、幼儿园建筑设计规范》jgj39-87第2.1.1条、3.1.7条、3.1.8（表3.1.8）条、3.7.3（一）条、4.2.3条。托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，相应的室外游戏场地及安全防护设施；幼儿生活用房应有良好的朝向，满足房间采光、通风的基本要求；窗台距地小于0.6m时，楼层无室外阳台应设护栏，距地面1.3m内不应设平开窗。
2.5.5 中、小学校 《中、小学 校建筑设计规范》gbj99-86第2.3.4条、 3.2.1（二）、（三）条、4.2.3条、4.2.11条、7.1.1条、7.3.2条。教室布置应考虑保护视力的基本要求，应具有良好的采光、通风条件；教职工厕所应与学生厕所分设；男、女生宿舍应分区域或分单元布置。
2.5.6 商店 《商店建筑设计规范》jgj48-88第3.2.12（三）条。大、中型商店 应设顾客卫生间。
2.5.7 饮食建筑 《饮食建筑设计规范》jgj64-89第3.3.7（二）、（三）条、3.4.1条。厨房应有为工作人员独立设置的交通及卫生设施；未做详细设计的厨房不能遗漏通风、排气设施。
2.5.8 汽车库 《汽车库建筑设计规范》jgj100-98第3.2.1条、3.2.11条、4.1.7（表4.1.7）条、4.1.8条、4.1.9条 、4.1.13条、4.1.19条 、4.2.14条。为保证人行与车行安全，汽车库室内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度，并设置相应的排水系统；为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，排风口应满足出地坪的高度要求。
2.5.9 医院 《综合医院建筑设计规范》jgj49-88第3.1.5（二）、（三）条、3.6.5（三）条。医院主楼梯的平台宽度不宜小于2m；注意满足设无影灯的手术室对室内净高的特殊要求。
2.5.10 住宅 《住宅设计规范》gb50096-1999第3.2.4条、3.8.1条、4.1.8条、4.5.2条、5.1.4条、5.1.5条、5.3.3条。暗厅面积应有所限制；良好通风、隔音是保证住宅环境功能质量的重要因素；住宅套内平面布置应方便家具搬运；设置单台电梯的高层单元式住宅应具备相邻单元借用电梯的条件；住宅建筑内不宜布置餐饮店。住宅外窗设计，应考虑玻璃清洁工作的安全问题。
2.6 建筑防火重要内容
2.6.1 多层建筑防火 《建筑设计防火规范》gbj16-87（2001年版）⑴第5.1.2条。多层建筑设置中庭或自动扶梯超过过防火分区允许的建筑面积，应采取防火分隔措施（当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时，应设置可自行关闭的防火小门）。⑵第5.2.3条。燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房（丁类）防火间距的规定。⑶第6.0.1条。当建筑物沿街部分长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。⑷第7.1.1条。建筑物屋盖为耐火极限低于0.5h的非燃烧体、高层工业建筑屋盖为耐火极限低于1.0h的非燃烧体时，防火墙应高出屋面40cm。⑸第7.1.5条。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m，如防火墙设置在转角处，内转角门、窗洞口之间最近的水平距离不应小于4m。⑹第10.3.3条。附设在建筑物内的消防控制室宜设在底层或地下一层，应采用防火隔墙与其它部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。
2.6.2 高层建筑防火 《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95（2001年版）⑴第3.0.1条。高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。⑵第3.0.8（2、3）条。高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。⑶第4.1.4条。消防控制室宜设在首层或地下一层，应采用防火分隔措施，并应设置直通室外的安全出口。⑷第4.1.9条。高层建筑使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置。⑸第4.3.1条。当高层建筑沿街长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。⑹第5.2.1条。防火墙设在转角附近时，内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于4m。⑺第5.2.3条。防火墙上必须开设门窗洞口时，应设置能自行关闭的甲级防火门、窗。⑻第5.2.8条。地下室内存放可燃物平均重量超过30kg/?的房间应设置防火墙和甲级防火门。⑼第5.4.4条。采用防火卷帘作防火分区的分隔，其耐火极限不应低于3.0h（当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时，应设置可自行关闭的防火小门）。⑽第6.2.7条。除允许设一座疏散楼梯及顶层为外通廊式住宅的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间。⑾第6.3.3（2、3、6、11）条。消防电梯前室面积：居住建筑不应小于4.5?；公共建筑不应小于6.0?。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.0?；公共建筑不应小于10.0?。消防电梯前室首层应设置直通室外的出口，或经过长度不超过30m的通道通向室外。消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应设置防火分隔，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。消防电梯井底应设排水设施。⑿第7.5.1条、7.5.2条。在高层建筑内设置消防水泵房时，应设防火隔墙，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。当消防水泵房设在首层时，其出口宜直通室外，当设在地下室或其它楼层时，其出口应直通安全出口。
2.6.3 内装修防火 《建筑内部装修设计防火规范》gb50222-95第3.4.1（表3.4.1）条，有关地下建筑内部装修材料燃烧等级的规定。
2.6.4 汽车库、修车库、停车场 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》gb50067-97⑴第5.3.3条。汽车坡道两侧应用防火墙与停车区隔开，坡道出入口应采用水幕或设置甲级防火门、防火卷帘等措施与停车区隔开。⑵第6.09条、6.0.10条。汽车疏散坡度的宽度不应小于4m，双车道不应小于7m；两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m，毗邻设置应设防火隔墙。
2.6.5 中、小学 《中、小学校建筑设计规范》gbj99-86第6.2.1条。中、小学校教学楼走道最小净宽的规定。
2.6.6 图书馆 《图书馆建筑设计规范》jgj38-99第6.2.7条。书库楼板不得任意开洞，所有提升设备及竖井井壁均应采用非燃烧体材料制成，井壁上的传递洞口应安装防火闸门。
2.6.7 剧场 《剧场建筑设计规范》jgj57-2000第8.1.1、8.1.2条、8.1.3条、8.1.4条、8.1.5条、8.1.7条、8.1.8条、8.1.9条、8.1.10条、8.1.11条、8.1.12条及8.2.2条。剧场建筑与其它建筑合建或毗连时，应形成独立的防火分区；剧场舞台与后台部分的隔墙及舞台下部台仓周围的墙体均应采用防火隔墙，主台通向各处的洞口应设置甲级防火门或水幕；舞台上部屋顶或侧墙上应设置通风排烟设施；舞台内严禁设置燃气加热装置，后台使用燃气装置时应设防火隔墙和甲级防火门；高低压配电室与舞台、侧台、后台相连时，必须设置前室及甲级防火门；观众厅出口门、疏散外门及后台疏散门应符合有关宽度、踏步设置等规定；观众厅吊项、检修马道及各界面构造均应采用不燃材料。
2.6.8 旅馆 《旅馆建筑设计规范》jgj162-90第4.0.4条。集中式旅馆的每一个防火分区应有2个独立的安全出口。
2.6.9 商店 《商店建筑设计规范》jgj48-88第4.2.4条、4.2.5条。大型商店营业厅在五层以上时，宜设置不少于2座直通屋顶平台的楼梯间；商店营业部分疏散人数应按规定计算，并以此确定疏散外门、楼梯、走道的宽度。
2.7 国家及地方法令、法规
施工图审查范文5
关键词：暖通空调；施工图；审查
中图分类号：TB494 文献标识码：A
引言
施工图审查就其性质和目的来讲，主要是以行政和技术手段监控施工图的质量。自住建部实行建筑工程施工图审查制度以来，消除了大量设计中的安全隐患，促使设计单位提高设计质量，但由于目前新技术、新产品的不断出现，工程设计也在不断的发生变化，且设计周期普遍较短，施工图设计中仍然存在一些问题，通过对存在问题的分析解决，既有利于设计质量的提高，更有利于工程质量的保证。
1、施工图审查的必要性
施工图审查就其性质和目的来讲，主要是以行政和技术手段监控施工图的质量，进而保证工程的建造质量。施工图是工程施工建造的蓝本，其存在的差错将导致整个工程产品的缺陷，严重的将引发工程质量和安全事故，关系到人民的生命财产和社会公共安全，因此，需要政府加强行政监管。
2、暖通空调施工图审查中常见问题及分析处理
通过近年来，暖通专业施工图审查专家对常见问题的总结，以及本单位专业技术委员会对一些疑难问题的探讨。现将暖通专业施工图设计审查中发现的部分常见问题及分析处理方法提出供大家参考。
2.1、空调负荷计算书问题
设计文件未提供空调负荷计算书，是否判为违反《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003第6.2.1条或《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第7.2.1条（强制性条文）？
分析：可根据设计说明中的表述，判断其是否已进行过负荷的计算；如能判断已进行计算，则可不判违反强条，仅要求补交计算书；否则，判其违反强条。
2.2、地下室餐饮厨房的设计深度问题
地下室餐饮厨房的设计深度，有些图纸只预留了厨房的排油烟竖井及消防排烟，其它由专业公司负责设计，图审如何判定？
分析：施工图中厨房布置未明确时，可以由专业公司后期进行二次设计。但厨房的消防排烟系统应设计到位；排油烟系统、平时通风及事故通风系统的方式，应予以说明并预留必要的竖井等。
2.3、排烟系统跨越防火分区问题
一个排烟系统水平方向是否能跨越防火分区，即同时负担水平方向两个或多个防火分区的排烟？
分析：GB50045-95第8.4.6条规定，“房间的机械排烟系统宜按防烟分区设置”。 GB50016-2006第9.4.3条规定，“1机械排烟系统横向宜按防火分区设置；3穿越防火分区的排烟管道应在穿越处设置排烟防火阀”。据此，排烟系统最好不跨越防火分区，确有困难跨越防火分区时，应在跨越处设置排烟防火阀。但歌舞娱乐放映游艺场所的排烟系统必须按防火分区设置。
2.4、自动扶梯部分排烟系统问题
关于自动扶梯部分排烟系统的设计：
分析：建筑物中的自动扶梯是楼层间的共享空间。在防火分区的的划分上，它有一个“归属性”问题，即它归属于某层防火分区。理论上讲，它可以归属于共享空间中的任何一层，火灾发生时，归属层作为人员疏散出口，其它层则用防火卷帘隔开。为便于人员疏散，一般疏散出口设置于自动扶梯的起始层。火灾发生时，自动扶梯间会积累大量烟气，为方便扶梯上人员疏散，应设置排烟设施。
2.5、高层住宅地下一层设置正压送风问题
高层住宅的地上部分防烟楼梯间及前室正压送风，其地下一层的防烟楼梯间及前室可否不设置正压送风？
分析：当高层住宅的地上部分防烟楼梯间及前室设置正压送风时，其地下一层的防烟楼梯间及前室应设置加压送风设施
根据《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006第8.4.14条：高层住宅地上部分的楼梯间或前室设置可开启的外窗，且地下室为自行车库、汽车停车库或机电设备用房时，其地下室一层的楼梯间或前室可不设机械加压送风装置。反之，地上部分防烟楼梯间及其合用前室设置了加压送风系统，则地下部分也应设置加压送风系统。
3、应对暖通空调施工图审查中问题的措施
3.1、对施工图进行合理设计
在施工图设计时，为了保证施工图的有效性与合理性，设计人员首先应了解并熟悉相关规范要求，充分认识功能需要，根据实际情况，有组织地进行设计。如果施工图在出图之前没有进行必要的校验，就有可能致使施工图定位交叉严重或是管线标高，这会为工程质量管理造成很大的困难，使得工程的协调能力降低。只有对各专业施工图详细了解，建立施工组织图，把握设计意图，同时要认识到工程的控制要素，才可以加强暖通空调安装施工管理，提升暖通空调施工设计的水平。要严格按照设计图纸进行施工，如若在设计图纸表意不明确的情况下贸然施工，会造成一系列的问题，比如说先安装的管道容易安装而随后安装的管道施工就比较困难，即使被迫安装上去位置也是不合理的，严重影响到工程的质量和进度。
3.2、加强节能设计专篇编制深度
对于节能设计专篇的编制深度，就暖通空调专业而言，主要包括以下几个方面：（1）设计施工说明；（2）计算书；（3）制图要求；（4）主要设备材料表。建筑工程节能设计专篇，作为建筑工程节能设计文件的重要组成部分，必须引起设计人员的高度重视，确保建筑工程节能设计符合国家和地方有关节能设计规范标准的要求。
其中，暖通空调的节能设计有两个原则：
整体性原则。在进行暖通空调的设计时，设计者应该具备整体性的思想。在设计时，需要将环境和建筑物结合起来考虑，在进行设计时，需要让建筑去适应周围的环境，因地制宜，把它们看做一个整体。另外，设计的时候还应该要注意将有利于推动环境保护和国家能源节约考虑到自己的设计中。借鉴和吸收外国先进的设计方法和设计思想是非常有必要的。
动态性原则。在设计暖通空调时，需要进行动态的管理，即在设计时需要依据PDCA环，在结合实际情况的同时，需要遵照计划和设计方案。在实际操作中肯定会出现不同的问题，需要及时发现并且调整设计的方案。这就说明仅仅只是稳态设计是无法满足实际要求的。在设计之前，需要对环境进行考察，预测和分析可能会出项的问题，及时做好应急处理的预案和方法。
3.3、科学的对冷热负荷进行计算
（1）除了方案初步设计或设计阶段可以进行必要的估算冷负荷指标以外，应该逐项逐的对空气调节区做冷负荷计算；除在方案初步设计或设计阶段可以进行必要的估算冷、热负荷指标以外，施工图设计阶段应对空调区的冬季热负荷和夏季逐时冷负荷进行计算。
（2）围护结构传热系数与建筑专业相一致，是冷热负荷计算的基本要求。
（3）地埋管换热系统应进行全年动态负荷计算，计算周期宜为 1 年，计算周期内，地源热泵系统总释热量宜与总吸热量相平衡。
3.4、完善多联式空调系统的设计
（1）冷热源系统、空调水系统及复杂的或平面表达不清楚的风系统应绘制系统流程图。
（2）不得采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。
（3）管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂应为不燃烧材料或难燃烧材料 ；
（4）建筑物室内人员所需最小新风量，应符合下列规定：民用建筑人员所需最小新风量按国家现行有关卫生标准执行；工业建筑应保证每人不小于30 m3/h。
3.5、加强对防火阀、排烟防火阀的设置
合用排风(烟)竖井的风管在与竖井连接处防火阀或排烟防火阀的设置，规定不同楼层风管与竖井连接处应设防火阀或排烟防火阀，同一层内不同风机房的风管与竖井连接处应设防火阀或排烟防火阀，但如果该竖井连接的风管均在同一防火分区内可不设防火阀或排烟防火阀。
排烟口安装在吊顶上时该排烟口应设远距离手动开启装置，特别对于高大空间的排烟口可采用金属百叶风口加 280℃常闭电动排烟阀，此排烟阀设在手动操作装置作用距离内。
排烟机房内风机入口及风管穿过机房隔墙处不要重复设置 280℃排烟防火阀；排烟口直接安装在排烟机房的隔墙上该排烟口不要重复设置 280℃排烟防火阀；对于穿过无分隔墙的防烟分区时也应设置 280℃排烟防火阀。
3.6、提高审查队伍的素质
设计工作是一项专业性、技术性非常强的工作，要对设计文件进行审查更是难度大的工作，因而，只有高素质、高水平的审查人员，才能做好该项工作。因此，应从该项工作初级阶段就要求机构拥有完备的手续，精干的审查人员。所以，应该从用人、管人、选人这几方面出台各专业岗位职责制度、高级专家邀聘制度、审查人员聘用制度、以及工作人员工作制度、工作人员廉政守则、工作人员学习、交流、总结制度等。在用人上要坚持使用聘用制，使各专业齐备，老中青结合。除此以外，选聘人员必须拥有实践经验丰富、理论水平较高、清正廉洁、工作作风扎实等的一系列条件。
结语：
一个“安全、经济”的设计始终是我们共同追求的目标。在暖通空调设计过程中，应严格遵守各项标准的要求与规定，针对建筑工程的具体情况，采取针对性的措施，避免出现一些设计质量问题而影响建筑工程整体质量。
参考文献：
施工图审查范文6
关键词：施工图审查 会计 问题 对策
经济的快速发展，带动了我国各行各业的发展，其中建筑业的发展尤为突出。建筑业在国家的发展和建设中起着关键性的作用，从事着各项基础工程的建设工作。在各项工程施工前需要设计施工图，对施工图进行审查是为了保证施工图的设计质量，为工程的施工质量提供保证。但是目前的施工图审查企业会计存在一些问题，影响着施工图审查工作的有效进行，无法保证施工图审查质量，为了保证施工图审查工作的有效进行和以及审查质量，本文针对审查企业会计中存在的问题进行分析，提出相应的解决对策，促进施工图审查工作的有效进行。
一、施工图审查企业会计存在的问题
（一）审查企业的会计工作相对薄弱
施工图审查工作中繁重，涉及到的内容、数据非常多，一旦没有准确的审查和核实施工图中的某项数据就会为工程施工带来较大的麻烦，不仅会影响工程的施工进度，还会影响工程施工的安全性，但是目前的工程施工图审查企业的会计工作相对的薄弱，对施工图进行的审查没有建立规范的施工图审查建筑和档案，施工图中相关数据的审查不合理，没有充分的发挥会计在施工图审查中的作用，而且一些基础的审查工作没有合理有效的进行。
（二）施工图审查工作混乱
施工图审查工作因为施工图自身的原因，为审查工作带来很大的难度，在一个工程施工图设计每一个分项目、分工序都需要设计施工图，施工图量大，数据多，而施工图审查企业的审查工作又不合理，为了提高审查效率，提升审查速度，各个施工图的审查工作相互交错进行，导致在实际的施工图审查中，审查数据失真、审查施工图名字记录不规范、审查凭证填写简单、审查数据混乱等等，不仅影响施工图的审查质量，还增加了重新审查的几率以及工作量。
（三）施工图设计费用核算存在问题
在建筑业施工图审查中，不仅需要对施工图设计的合理性、各项设计的标准性等进行审查，还需要的施工图设计中的费用进行核算和审查，保证施工图设计的合理性，但是在实际工作中建筑工程施工图设计费用的审查核算不合理现象一再发生，而且还有审查企业的会计为了一己私利，对施工图审查中的不合理现象，不申报隐瞒等情况的发生等等，着不仅影响施工图的审查工作，影响工程建设的安全性，还影响了审查企业会计在人们心中的公正形象。
二、解决施工图审查企业会计存在的问题的对策
施工图审查工作是建筑工程施工中的主要环节，也是重要的程序，施工图审查中不合格的文件、施工图等不得使用，审查工作起着监督管理的作用，为工程建设提供前提保障，有利于对施工图设计的质量、工程勘测设计质量等进行监督管理，但是在实际的施工图审查工作中审查企业会计存在一些问题，影响着施工图的审查质量，一些不合格的文件、施工图进入的实际的工程施工中，影响施工安全，为了解决以上在审查企业会计中存在的问题，可以从以下几个方面入手：
（一）建立完整的施工图审查制度、会计制度
施工图审查企业需要在《施工图审查制度》的基础上建立自己的施工图审查制度，会计制度等，为施工图审查工作提供保障。在实际的施工图审查中严格的按照制度中的各项规定、程序、要求进行审查，保证施工图的审查质量。
（二）加强审查企业会计的工作能力
施工图审查工作的建筑工程进行的重要环节，现有的审查企业会计施工图审查能力较低，一些施工图审查业务不熟悉，为了提高审查企业在建筑业的形象，审查企业需要招揽一些业务能力强，审查技术过硬的会计人员，并对现有的会计进行审查技能的培训和职业道德教育，树立企业形象。
（三）规范审查企业的会计管理制度
在施工图审计中也有舞弊、违规、违法等现象的产生，为了维护审查企业的形象、保证施工图的审查质量需要审查企业完善自身的会计管理制度，对会计人员进行各方面的培养，让会计的各项才能在工作中得到充分的发挥，慎重、合理的任用相关会计人员，提高审查企业的整体审查能力和形象。
（四）严格按照施工图审查制度进行施工图审查工作
因为施工图审查工作量大，在审查的过程中，一旦出现审查漏洞、审查失误，使得不合格的文件、施工图进入在建筑工程施工中，就会造成严重的后果。所以需要严格的按照施工图审查制度进行审查工作，合理、有序的进行各项审查工作，并建筑规范的审查文件，清楚的记录施工图审查情况并记录在案，以便校对审查。
三、结束语
在实际的施工图审查中，审查企业会计存在的问题还有很多，本文针对其中的几个问题进行分析研究，提出相应的解决对策，促进审查企业的会计管理工作有效进行，提高审查企业的审查形象，为施工图审查提供一个良好的保障，为工程建设提供安全的施工图保障，促进建筑业和审查企业的健康发展。
参考文献：
