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工程质量验收意见范文1
建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。下面由小编为大家整理的建设工程施工质量验收方式，欢迎大家阅读浏览。
第一节 工程施工质量验收层次划分
一、工程施工质量验收层次划分及目的
建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。
1、单位工程应按下列原则划分：
(1) 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。如一所学校中的一栋教学楼、办公楼、传达室，某城市的广播电视塔等。
(2)对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。
(3)室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位工程或子单位工程、分部工程。
2、分部工程应按下列原则划分：
(1)可按专业性质、工程部位确定。
(2)当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将分部工程划分为若干子分部工程。
3、分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
4、检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。
第二节 工程施工质量验收程序和标准
一、工程施工质量验收基本规定
当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。
建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：
(1)工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。
(2 )参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格。
(3 )检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
(4)对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验。
(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。
(6)对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程应在验收前按规定进行抽样检验。
(7)工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。
二、检验批质量验收
1、检验批质量验收
检验批是工程施工质量验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。
由专监组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行。
2、检验批质量验收合格应符合下列规定：
(1) 主控项目的质量经抽样检验均应合格。
(2)一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。
(3) 具有完整的.施工操作依据、质量验收记录。
3、检验批的质量检验，可根据检验项目的特点在下列抽样方案中选取：
(1) 计量、计数的抽样方案。
(2)一次、二次或多次抽样方案。
(3)对重要的检验项目，当有简易快速的检验方法时，选用全数检验方案。
(4)根据生产连续性和生产控制稳定性情况，采用调整型抽样方案。
(5)经实践证明有效的抽样方案。
4、计量抽样
错判概率α，是指合格批判为不合格批的概率，即合格批被拒收的概率;
漏判概率β，是指不合格批判为合格批的概率，即不合格批被误收的概率;
(1)主控项目：对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%。
(2)一般项目：对应于合格质量水平的α 不宜超过5%，β 不宜超过10%。
三、隐蔽工程质量验收
由专监组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行。
四、分项工程质量验收
由专监组织施工单位项目技术负责人等进行。
分项工程质量验收合格应符合下列规定：
(1) 所含检验批的质量均应验收合格。
(2)所含检验批的质量验收记录应完整。
五、分部工程质量验收
由总监组织施工单位项目技术负责人和项目技术、质量负责人等进行。
分部工程质量验收合格应符合下列规定：
(1)所含分项工程的质量均应验收合格。
(2)质量控制资料应完整。
(3)有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。
(4)观感质量应符合要求----好、一般、差
六、单位工程质量验收
1、单位(子单位)工程质量验收程序
(1)预验收
总监组织专监审查，并对工程质量进行竣工预验收。存在质量问题，应由其及时整改，整改完毕且合格后，总监签认，并向建设单位提交工程质量评估报告。施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
分包单位应将所分包工程的质量资料整理完整后，移交给总承包单位。建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。
(2)验收
建设单位项目负责人组织设计、勘察、监理、施工等单位项目负责人进行单位工程验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
2)有完整的技术档案和施工管理资料;
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
5)有施工单位签署的工程保修书。
单位工程质量验收合格应符合下列规定：
1)所含分部工程的质量均应验收合格。
2)质量控制资料应完整。
3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。
4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。
5)观感质量应符合要求。
在整个单位工程进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。
验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。
七、工程施工质量验收不符合要求的处理
(1)经返工或返修的检验批，应重新进行验收。
(2)经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
(3)经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。
(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。
工程质量验收意见范文2
随着国家住房产权制度的改革，商品房已成为住户所购买的最为昂贵的一件商品，住户对于所购买房屋各方面的期待值越来越高，希望对所接收的房屋质量尤其是观感质量和使用功能质量满足所有的质量要求。但是，商业住宅工程做为一种特殊的商品，具有建设周期长、参建人员多、手工作业比例大、施工技术和工艺水平相对还比较落后，而且建筑工程使用的建筑材料品种多，不同材料的性能差异大，易产生各类质量问题。由此产生了现行工程验收规范标准与住户需求之间的矛盾，住宅工程质量分户验收迫在眉睫。
一、执行分户验收制度的原则
分户验收是指在住宅工程主体结构验收前和单位工程竣工验收前，按照国家质量验收规
范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收，因此分户
验收实质上属于工程质量验收的一项内容。根据《建设工程质量验收统一标准》规定，分户
验收必须在施工单位自行质量检验评定合格的基础上进行。
《关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》规定:实行分户验收制度后，住宅工程仍应严格按照国家工程质量验收标准规范的规定进行工程质量验收，并不得以分户验收代替检验批验收。所以，实行分户验收与常规的工程检验批验收是独立的，二者不可相互替代。
二、分户质最验收的程序
分户验收工作由建设单位负责组织实施。在住宅工程主体结构验收前和单位工程竣工验
收前，建设单位应分别组织施工单位、监理单位按有关要求的验收内容进行检查并及时填写
分户验收记录表。经分户验收合格的，方可分别进行工程主体结构验收和单位工程竣工验收。所以说，分户验收是进行工程阶段性和整体性验收的前提。
三、分户质量验收的内容
分户验收充分体现用户利益，一般涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，根据
规定:主体阶段分户验收的内容，主要包括各套住宅户内和公共部位的结构尺寸、构件尺寸、混凝土和砌体等工程的观感及可量测的质量等。
竣工验收阶段分户验收的内容，主要包括各套住宅户内和公共部位的天棚、墙面、地面等装饰面层、门窗安装和启闭性能、护栏安装、厨卫间地面防渗漏、室内给排水、采暖、电气等工程的观感及使用功能方面的质量等。
四、分户质量验收的执行标准
住宅工程质量分户验收作为建筑工程施工质量验收的一部分，是在执行国家和地方工程质量验收规范、标准的基础上，通过充分的调查研究，对住户关心的、国家现行规范中没有明确规定的住宅工程中观感和使用功能质量的部分内容进行了补充、完善，部分内容做了进一步明确，使其更具备可操作性。如增加了室内空间(净高、开间)允许偏差、外窗(墙)渗漏检查方法、烟道出屋面高度、验收合格标识、竣工验收中对分户验收的复核要求、否决标准等，明确了内外墙空鼓、裂缝的检查方法和相关内容检查仪器要求等，充分体现了住宅工程的特点。
五、分户质量验收的前提和准备
住宅工程分户质量验收应该安排在主体分部工程达到验收条件，或工程达到竣工验收条件后进行，《关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》明确规定:“住宅工程质量分户验收，应首先确保工程地基基础和主体结构安全可靠”。分户质量验收前，由建设单位按规定将首次分户验收时的分户验收方案提前2个工作日提交当地工程质量监督机构，以便质监机构应及时对分户验收的工作质量进行检查和复核，以保证分户验收工作切实落到实处。
在进行住宅工程分户质量验收过程中，首先建设单位组织成立分户验收组，根据分户验收工作量合理分组，制定验收方案并向参加验收人员交底:其次准备好相关的检测仪器，如:小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作;另外在建筑物上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，在建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌等等。
六、分户质量验收的实施
根据有关规定，分户质量验收的内容主要有以下几项：
1、主体结构阶段:
(1)现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收监督记录表
(2)砖砌体(混水)工程质量分户验收监督记录表
2、竣工验收阶段(室内)：
(1)门窗安装质量分户验收监督记录表
(2)楼(地)面面层及一般抹灰质量分户验收监督检查记录表
(3)电气安装工程质量分户验收监督检查记录表
(4)室内给、排水及设备安装系统质量分户验收监督检查记录
3、竣工验收阶段(公共部分):
(1)公共部分(楼梯间、电梯间、走廊)质量分户验收监督检查记录表
(2)公共部分(底层车库、地下室、外立面、屋面)质量分户验收监督检查记录表
(3)公共部分(安装工程)质量分户验收监督检查记录表
分户验收检查单元划分一般为:室内以每户为一个检查单元;公共部位，每个单元的外墙为一个检查单元，每个单元每层楼(电)梯及上下梯段、通道(平台)为一个检查单元，地下室(地下车库等大空间的除外)每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。验收中应真实、及时、完整的填写验收数据，参加验收各方应严格按照规定程序进行签认。
七、分户质量验收的中存在的质量问题的处理
分户验收检查发现存在影响主要使用功能的质量问题，如外墙、外窗、屋面、有防水要求的房间渗漏;室内空间、主要构件尺寸偏差严重超标;墙体、楼板贯通性裂缝等，应终止验收，责令改正。整改符合要求后，重新进行验收。
八、结语
采用分户验收的方法是现阶段有效地缓解和解决住宅工程的质量投诉处理过程有关问题的一种较好办法，通过分户验收工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度。
参考文献
[1] 冉捷. 提高住宅工程质量的控制措施[J]. 今日科苑, 2010,(16) .
工程质量验收意见范文3
【关键词】 监理理论；政策法规
【中图分类号】 TU721.3 【文献标识码】 B【文章编号】 1727-5123（2011）02-113-03
80年代我国进入改革开放的新时期，建设领域进行了一些重大的改革措施，其中建设工程监理制于1988年开始试点，5年后逐步推开，1997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。
工程建设监理的中心任务是控制工程建设项目目标，即投资目标、进度目标和质量目标（简称“三控”）。“三控”中质量控制是所有控制的核心。其控制方法和手段，与其他控制目标相比有其不同的特点．工程质量的好坏是整个施工过程中各个环节工作质量的综合反映，质量控制就是围绕质量形成过程中各个环节的作业技术和活动来开展的，是通过控制活动的工作质量来保证实体质量的。
检验批的出现为强化验收、过程控制提供了手段和保证。检验批是建筑施工质量验收的最小单位，是分项工程乃至整个工程质量验收的基础。为了能及时发现问题及时纠正，并能反映出项目的质量特征，又不花费太多的人力物力达到质量控制的目的，分项工程划分若干个检验批来验收，这种做法和产品批量生产的检验方法相一致，与建筑工程质量要求“预控”不谋而合，非常科学。从而使整个工序活动处于正常的良性状态，通过检验批的工作质量来保证工程的实体质量。
做好检验批验收，是监理工作中极为重要、极为关键的根本性工作，是工程质量得到保证的基础。2002年1月1日，国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001（以下简称《统一标准》）颁布实施，在《统一标准》中对检验批验收做了大量细致的定义、解释及规定。下面我对工程检验批验收的工作内容、方法、重要性及相关知识有以下认知：
1做好基本的检验批验收的重要性
人们的生活，离不开住所。它的建设是辛勤的建筑劳动者用汗水铸就了它的辉煌。这一切的一切都须从最基本的检验批开始。
1．1《统一标准》对检验批合格质量的条件作了如下规定：①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；②具有完整的施工操作依据，质量检查记录。
1．2分项工程质量验收的合格条件为：①分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；②分项工程所含的检验批质量验收记录应完整。
1．3单位（子单位）工程质量验收合格符合下列规定（强制性条文）：①工程所含分部工程的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；③工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；⑤观感质量验收符合要求。
从上述条文中可以看出，单位工程合格的条件必须所含分部工程质量合格，分部工程质量合格必须所含分项工程质量合格；分项工程质量合格必须所含检验批质量合格。因此检验批是构成单位工程质量合格的最基本的最小单元，如果单位工程中有一个分项工程的检验批不合格，这个单位工程的质量就不能评为合格。千里大堤，溃于蚁穴，所以我们应狠抓检验批的验收工作。
2检验批的验收，首先做好检验批得划分
2．1检验批的划分要考虑施工工艺要求。工程建设项目施工的完成，需要经过若干个工序、若干个工种的配合，施工过程中，受各种因素的干扰包括天气变化、材料供应、进度变化等。检验批的划分要反映施工过程，体现不同工序、工种施工工艺特点，符合施工工艺安排。
2．1．1检验批的划分要反映施工过程。某些分项工程施工条件比较单一，检验批的检验项目可以一次完成，包括主控项目和一般项目；如钢筋加工工程和钢筋安装工程的检验批是在该批钢筋加工和安装成后一次性的进行质量验收，并一次性的完成检验批的质量验收记录；都按同一的生产条件施工，检验批的划分比较直观，容易划分；某些分项工程由多个工序组成，如混凝土结构子分部中的混凝土分项工程，它是由原材料、配合 比设计和混凝土施工这几个工序组成，不能笼统地划分为一种若干个检验批，要按规定的方式汇总为几种不同的检验批，如果笼统地划分为一种若干个检验批，混凝土浇筑时，发现原材料或配合比设计有问题，就会造成一定的损失。因此检验批的划分要反映工序和施工过程。
2．1．2检验批的划分要考虑不同专业工种的配合。许多按工种划分的分项工程，施工中需要不同专业工种的配合，其他工种分项工程与主要工种分项工程检验批的划分尽可能一致，特别是按楼层或施工段划分的检验批，在某一高层装饰装修和安装阶段，吊顶施工、喷淋管道施工，电气照明施工的检验批划分没有协调好，都按楼层划分，但各自都从自身的专业出发，划分的检验批的大小、楼层不一致，吊顶要封板，喷淋安装还没有试压，吊顶施工按检验批已验收，电气照明工种又来拆吊顶装灯。这种划分因没有将各工种统一考虑，执行起来非常困难。
2．1．3不能机械地理解和划分检验批。“统一标准”规定检验批的划分按楼层、施工段和变形缝等划分，但不能机械地理解，要根据施工工艺安排来划分。某栋多层现浇混凝土结构施工工艺安排为：本层楼梯与上一层楼板一同浇筑，本层后浇带的另部分混凝土结构后期浇筑，混凝土分项检验批划分时没有将这些变化反映出来，以至于检验批验收时忽略了这些部位的检查验收，甚至找不到这些部位的自检书面记录，这样的划分非常教条，脱离了施工工艺安排。由于施工过程受各种因素的制约，制约因素发生变化，施工要作相应调整，此时检验批的划分也应作相应的变化，不能一成不变。某个子单位工程，建设方要求缩短合同工期提前使用，尽早获得投资效益，承包商为了赶进度，增加瓦工人数，将原分层砌筑填充墙的计划安排，调整为每层同时砌筑填充墙，此时检验批按楼层划分的，应转变为按施工段来划分，即时检查验收，保证下道工序的适时跟进，既保证了进度也保证了质量。
总之，一定要根据施工来划分检验批。好的划分不仅仅能反映施工过程，还能引导施工，实施过程精品。
2．2为了准确地控制每道工序和工种的施工质量，检验批的划分不能过大、过小或大小过于悬殊；要能反映每道工序和工种的质量特征，便于取得完整的技术数据。
2．2．1检验批的划分不能过大，过大不能即时发现问题，如果检验中发现问题，返工将造成较大的损失。检验批过大也不利其他工序、工种的交接施工。检验批过大有三层含义：①检验批划分的批次较少。如某栋由主、群楼组成的建筑工程，细部子分部工程中护拦、扶手分项工程，主、群楼各划分为一个检验批，群楼验收时未发现问题，主楼验收时发现临边、临空部位栏杆底下“十公分不应留空”没有落实，施工方采取了补救措施，留下了修整的痕迹；一些房间做了防静电穿线架空板，落地窗栏杆高度，在实际使用中达不到强制性条文要求，只好返工。②分项工程中需验收的内容条款较多。如石材幕墙分项工程，主要项目验收条款多达12条，一般项目多达7条，划分为一种检验批，显然不利于质量控制，应按主控项目和一般项目划分为二种检验批。
2．2．2检验批的划分不能过小划分，过小增加检验的工作量；划分过小，该检验批虽然验收完，但是其他工序、工种的配合工作还没有来得及，将对该检验批的验收内容进行二次破坏，施工质量得不到有效控制。
2．2．3检验批划分的大小不能过于悬殊。由于其抽样方法用同一个百分比，验收结果可比性较差；大小过于悬殊，抽样方案，统计方法不能统一，有的检验内容不合格，要求加倍取样，其结果误差将更大。
2．2．4检验批的划分要取得完整技术数据检验批的划分要覆盖分项工程的每个部位和区段，要反映出工序、工种的质量特征，并能够取得完整的技术数据。某空调水管道系统中接入两台中央空调主机，在保修阶段使用中发现两台空调主机同时运行时，制冷效果只相当于一台主机运行的制冷量，翻阅系统调试检验批验收记录，没有反映出是两台中的任何一台或两台同时运行的系统调试验收结果。在保修阶段发现一台空调主机的空调水管路接入系统不符合设计要求。如果当初分单台运行和两台同时运行三个检验批来验收，以上问题应该能即时发现，并有完整的技术数据。
总之，检验批划分的灵魂是利于质量控制。
2.3检验批的划分要便于专业验收的需要。检验批的验收是在施工单位自行检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对检验批质量达到合格与否做出确认。
2.3．1检验批划分要突出“三控制点”。检验批质量自行检查评定，是由专业质检员和班组长来完成。他们对施工过程应该很清楚，但往往忽视质量控制点、检查点和止停点（包括隐蔽工程）的设置，因为检验批质量验收要复验，相关单位要以书面形式确认，没有“三点”不能复验，不能见证，就不便书面确认。因此检验批的划分要考虑这些因素。
2.3．2检验批的划分不能“缺项”或过于笼统系列专业“验收规范”中的分项工程已经划分，都有主控项目和一般项目，检验批质量合格即主控项目合格和一般项目抽样检验合格。如果检验批划分缺少“项目”的部分条款，尽管施工已有，也不便于验收确认。检验批划分过于笼统同样不便于专业验收，如模板分项工程，安装支架模板和拆除支架模板划分为同一种检验批就不便于验收。
2.3．3检验批划分的编号要明确无误，检验批的编号要明确无误，指代准确，防止填错表格或造成已验收的假象而漏验。有些分项工程在几个子分部中出现，如砖砌体分项在地基与基础和主体结构中都有：建筑电气的接地装置在室外、变配电室、防雷接地、不间断电源和备用等子分部工程中都有，划分时要明确这些区别。有些分项工程能划分为几个不同的检验批，如混凝土分项工程分为原材料、配合比设计和混凝土施工三个不同的检验批来验收，可有的划分将混凝土分项工程都丢掉，更不谈检验批的划分和验收了。
可见，不根据施工来划分不便于专业验收，不利于质量控制的划分同样不便于专业验收。
3检验批验收，标准应明确
各专业施工质量验收规范中对各检验批中的主控项目和一般项目的验收标准都有具体的规定，但对有一些不明确的还须进一步查证，例如：规范中提出符合设计要求的仅土建部分就约有300处，这些要求应在施工图纸中去找，施工图中无规定的，应在开工前图纸会审时提出，要求设计单位书面答复并加以补充，供日后验收作为依据。另外，验收规范中提出按施工组织设计执行的条文就约有30处，因此监理工程师要求施工单位应按规范要求的内容编制施工组织设计，作为日后验收的依据。加强检验批管理实行动态管理，要兼顾施工、质量控制和专业验收。它不仅仅是承包方的质量控制、交接验收的需要，同时也是监理方（建设方）质量控制和验收的需要。
4检验批验收，施工单位自检合格是前提
《统一标准》强制条文规定：工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。建筑法第58条规定：建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑工程验收中，经常发现，施工单位自检表数字与实际的工程中存在较大的差距，这都是施工单位不严格自检造成。有些工程施工单位将“自控”与“监理”验收合二为一，这都是不正确的，这实际是对工程质量的极端不负责任。根据验收的要求，施工单位必须要有专职的质量检查员，配备相当的专业知识和施工经验的专业技术人员担任，决不能以内业资料员代替质量员的工作。监理单位的监理工程师，应坚守岗位随时配合质量员进行检验批的验收，把旁站、平行监理的概念融入验收工作中去。合格的工程质量是施工出来的，不是检验出来的。检验是为了发现施工中存在的问题，再反馈给施工，使问题得到及时纠正，也即质量得到控制。一个工程质量的优劣，取决于各个施工工序和各工种的操作质量。检验批的验收是在施工单位自行检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对检验批质量达到合格与否做出确认。
2000年1月30日国务院第279号令颁布的《建设工程质量管理条例》中规定，未经监理工程师签字，建筑材料建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。《建设工程监理规范》规定，实行监理的工程，施工单位对工程质量检查验收实行报验制，并规定了报验表的格式。
工程质量报验是系统工程。施工单位报验时应附有相应工序和部位的工程质量检查证明。分项、分部单位工程质量检验评定报审时，应附有相关的质量检验的评定标准要求的资料及规范规定的表格。通过报验这一个系统工程，监理工程师可全面了解施工单位的施工记录，质量管理体系等一系列问题，便于发现问题，更好地控制检验批的质量，报验是施工单位要重视质量管理，对工程质量郑重其事，是质量管理中的必然程序。
6检验批验收，验收人员即主体要合格
《统一标准》规定工程的竣工验收，分部工程验收及分项工程验收应由不同层次的工程师实施验收。同理，检验批验收的记录，应由施工项目的专业质量检查员填写，监理工程师、施工方专业质量检查员，只有他们才有权在检验批质量验收记录上签字。监理工程师应为具有国家或省部级颁发监理工程师岗位证书的，才算是合法的验收签字人。施工单位的专业质量检查员，应是专职管理人员，是经总监理工程师确认的质量保证体系中的固定人员，并应持证上岗。根据验收规范的规定，检验批的质量验收，是整个施工过程的质量验收，而不是工程完成后的一次性验收，其目的是要把质量缺陷消灭在萌芽过程中，达到过程控制目的，所以必须要及时跟踪验收，验收和工程的进度要同步进行，验收和记录也要同步，施工方的自检和监理方的验收也要同步进行。决不允许补作验收，补作验收记录，致使验收失真，资料不确切，数据不可靠，甚至于把一些质量问题隐蔽或者遗留在工程中，造成质量隐患。也就是失去过程的控制的目的，这些都是违反国家强制性条文的不良行为，应严格制止。
7检验批验收，内容要全面，资料应完备
检验批验收，一定要仔细、慎重，对照规范，验收标准，设计图纸等一系列文件，全面地细致的检查，对主控项目，一般项目中所有要求核查施工过程中的施工记录，隐蔽工程检查记录，材料／构配件／设备复验记录等，通过检验批验收，消除发现的不合格项，避免遗留质量隐患。
检验批质量验收资料应包括如下资料：①检验批质量报验表；②检验批质量验收记录表；③隐蔽工程验收记录表（如发生）；④施工记录（如需要）；⑤材料／构配件／设备出厂合格证及进场复验单；⑥验收结论及处理意见；⑦检验批验收，不合格项要有处理记录，监理工程师签署验收意见。
检验批质量验收，不会批批验收合格，还会出现一些不合格项。对于不合格项，一定要重视，不能对其放之任之，要施工单位及时进行整改，监理跟踪检查其整改结果，填写不合格项处理记录，达到验收标准后施工单位进行二次报验，二次验收予以通过，监理工程师及时签署验收意见，保证材料资料的及时、完整。检验批验收达到及时、真实、准确、可靠，分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收就有了可靠的保证。
8检验批验收，监理工程师责任重大
工程质量验收意见范文4
关键词：工程建设 档案管理 档案建立
工程建设档案是我国各类工程建设成果的重要记录，是档案管理的重要组成部分，在工程建设、维修管理、生产使用、平时维护和工程科研中发挥着重要作用。随着社会的高速发展,工程建设不再是简简单单建造一栋或几栋建筑物，而是包括实际管理、配套建设、资料保存等在内的方方面面工作，特别是工程建设档案的建立与管理将是工程后期管理、使用的基本保障，对整个工程寿命有举足轻重的影响。
一、工程建设档案建立与管理的重要性
各种工程管理文件，尤其是各级机关的批复文件和具体工程管理部门的批准文件，是合法进行工程建设的重要依据，当建筑物或构筑物的产权及土地所有权产生纠纷时，地籍图、工程总平面图及各有关部门的批准文件便成为重要法律依据。工程设计图纸等文件是工程档案的重要组成部分，是施工单位进行施工的主要依据，当工程竣工交付使用后，若发生质量问题，影响正常使用时，可以通过查阅图纸，迅速做出处理,结果严重的,则可根据图纸设计情况,判明责任方，进行索赔;当计划对建筑物进行改造或扩建时，则需要根据原始设计文件确定其是否有可能。可见,工程建设档案在建筑物后期使用中具有举足轻重的作用，必须加强重视管理。
二、工程建设档案的主要内容
按照国家有关规范，工程建设档案大致应包含以下五方面主要内容:准备阶段文件、监理文件、施工技术文件、竣工图、竣工验收文件。
（一）准备阶段文件。主要可以包括十六个方面：1、项目建议书、可行性研究报告、立项批复、会议纪要等文件；2、基建计划(或有关批复)；3、选址意见书、建设用地规划许可证及附件；4、划拨用地文件、用地平面图、国有土地使用证)；5、拆迁文件、拆迁范围图及补偿协议；6、勘察、设计合同；7、施工图技术性审查报告；8、消防、环保、气象等审核意见；9、建设工程规划许可证及规划放线、验线记录；l0、招标文件、投标书、中标通知书；11、质量、安全监督手续；12、建筑安装工程承包合同；13、工程类别鉴定书；14、建设工程施工许可证；
15、建设、施工、监理单位项目管理人员名单；16、工程地质勘察报告。
（二）监理文件。主要包括十八方面内容：1、委托监理合同；2、监理规划；3、监理实施细则；4、施工组织设计(方案)报审(审批)表；5、工程开、复工审批表、工程暂停令；6、工程计量单和工程款支付证书；7、监理工程师通知单；8、监理工作联系单；9、报验申请表；10、会议纪要；11、来往函件；12、监理日记；13、监理月报；
14、质量缺陷与事故的处理意见；15、分部工程、单位工程等验收资料；16、索赔文件资料；17、工程结算审核意见书；18、监理工作总结。
（三）施工技术文件。主要包括九方面内容：1、建筑与结构工程施工技术及质量验收资料；2、桩基工程施工技术及质量验收资料；3、钢结构工程施工技术及质量验收资料；4、幕墙工程施工技术及质量验收资料；5、建筑给排水及采暖工程施工技术及质量验收资料；6、建筑电气工程施工技术及质量验收资料；7、通风与空调工程施工技术及质量验收资料；8、电梯工程施工技术及质量验收资料；9、建筑检测试验。
（四）竣工图。主要包括九方面内容：1、总平面布置图、地下管线综合图、小区(单位)规划；2、建筑竣工图；3、结构竣工图；4、装饰装修竣工图；5、给排水竣工图；6、采暖竣工图；7、电气竣工图；8、通风竣工图；9、空调竣工图。
（五）竣工验收文件。主要包括三个方面、二十五个内容。一是竣工验收文件：1、地基与基础工程质量评定表；2、主体结构工程质量评定表；3、单位(子单位)工程质量竣工验收记录；4、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录；5、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；6、分部(子分部)工程验收记录；7、建设工程质量检查报告(勘察单位)；8、建设工程质量检查报告(设计单位)；9、建设工程竣工报告(施工单位)；
10、建设工程质量评估报告(监理单位)；11、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告表；l2、建设工程质量监督报告；13、规划验收合格证；14、节能建筑认证书；
15、消防、环保、气象部门的认可文件或准许使用文件；16、室内空气检测报告；17、工程质量保修书、住宅质量保证书；18、建设工程结算价登记备案书；19、建设工程款文付情况证明表；20、工程竣工验收备案表。
二是财务文件：1、工程结算书、审查定案表、审计报告书；2、交付使用财产总表和财产明细表。三是声像档案，包括原址原貌、开竣工仪式、领导视察、施工中各阶段、竣工后各立面的声像图片资料：1、照片、底片；2、录像带、光盘；
3、文字说明。
三、档案建立与管理中应重视的几个问题
一是要重视可行性研究论证报告、设计任务书。可行性研究报告是运用多种科学方法和技术手段，在勘察选址的基础上，对工程建设项目进行技术、经济论证，以研究提出建设项目在技术上是否先进、适用可靠，在经济上是否合理，建设上是否可行等论证，是工程建设项目前期工作的一项重要内容，是各级领导机关进行项目决策的基木依据，是工程建设项目立项、编制设计任务书、进行初步设计和制定项目建设计划的重要依据。设计任务书是工程建设的大纲，是确定建设项目和建设方案的决策性文件。在设计任务书中，不但明确了工程项目名称、建设地点、建设依据和用途等内容，而且对工程建设规模、总投资及建设期限等也要做出明确要求，是进行工程设计、工程验收及工程评价的基木依据。
二是要重视设计基础资料。设计基础资料主要包括现场地形图、地质勘察报告，水文、气象、地震、道路、通信、电源等现状有关文件。设计基础资料是否准确、完整齐全，是工程设计能否做到合理、安全，保证正常使用的重要文件之一，也是进行工程设计必不可缺的基本条件。
三是要重视设计文件。设计文件主要包括初步设计、技术设计、施工图设计图纸、设计计算书、设计评审和各级领导机关审批文件等。设计图纸是工程建设档案必不可少的重要文件，是进行工程建设和施工的主要依据，是后期生活使用、维修管理的基础，是以后进行工程改造扩建的基本保障。
四是要重视工程变更文件。在工程施工过程中，由于建设单位、施工单位、设计单位或其它实际情况造成的原因，难免需要对施工图纸进行设计变更，设计单位前期完成的施工图纸并不能真实、准确地表达工程实际建设情况。实际工程中考虑到审计结算、出图成本等原因，施工单位和设计单位并不能按时提供全套完整变更后、合格的设计图纸，大部分是以原始设计图纸为基础，通过设计变更通知单进行调整、变更。
五是要重视工程建设档案的移交与保管。工程建设档案由建设单位或工程总承包单位总抓，在专职人员做好工程建设有关资料的积累、整理、归档和保管工作后，制成材料优良、格式统一、书绘工整、声像清晰、装订整洁，符合规范和标准要求的档案资料。工程主管部门、建设单位在组织检查竣工图和工程建设项目竣工验收后，一年内应一次性向图档库移交工程建设档案，所有工程建设项目，建设单位都应有一份完整的档案，大中型项目的原始档案资料，由省级单位图档库保存，小型项目和零星工程的原始档案资料，由建设单位保存。工程建设档案的保管期限分为永久、长期、短期三种，属长期保管的工程建设档案，保管期限不得短于建设项目的使用寿命;短期不得少于五年。对超过保管期限的工程建设档案应进行鉴定，对确实已失去保存价值的，经过审批手续，登记造册后可按保密规定予以处理。
参考文献：
工程质量验收意见范文5
【关键词】现状 标准化体系建立 模版化管理 完善制度
中图分类号：TU996.7 文献标识码：A 文章编号：1009―914X（2013）35―517―01
一、目前现状
目前，天然气管道庭院安装工程作为整个城市天然气输配系统中的一部分来讲是非常重要的，但是通过随机抽查发现还存在一些情况：真实性失真、完整性差、可追溯性不强，现状令人担忧。分析目前现状造成的原因主要有以下几个方面：施工参建单位多，资料员水平参差不齐，提供工程竣工资料是五花八门；工程竣工资料没有建立标准化管理体系，模版标准化，管理者不重视，规章制度不健全。
在随机对100份庭院天然气管道安装工程竣工资料抽查中发现以下情况。
1.竣工资料中缺项、完整性差
书香苑1#-4#楼庭院管道安装工程中实际有楼栋式调压箱安装，但是在竣工资料查不到“调压及配套装置工程质量验收记录表”。这样的情况占比例为17%。
2.未按图纸要求施工、真实性失真
如：同茂大道二期中央公园天然气管道安装工程，提交的工程竣工资料中严密性试验记录为“0.4MPa”，更没有分时段记录，正确试验记录应是“0.46MPa”。设计图纸说明中设计压力为0.4MPa，强度试验和严密性试验要求严密试压稳压24小时后，每小时记录不应少于1次，当修正压力降小于133Pa为合格.修正压力降应按下式确定：
ΔP’=（H1+B1）-（H2+B2）（273+t1）/（273+t2）
式中 Δp′ -- 修正压力降（Pa）
H1，H2 -- 试验开始和结束时的压力计读数（Pa）；
B1，B2 -- 试验开始和结束时的气压计读数（Pa）；
T1，t2 -- 试验开始和结束时的管内介质温度（℃）；
虽然这样的情况所占的比例为1%，后来核实是施工企业填写错误，但是要高度重视，保证其资料的真实性和准确性，和记录的可追溯性。
3.竣工资料记录填写错误
如：猇亭金正小区天然气管道安装工程竣工资料中，阀门井工程质量验收记录中一般检测项目实测值中是要求填写实际测量数据，而本资料填写是划“√”，是错误的。这样的情况所占比例为4%，看来做事情不能按老经验，需要根据表格要求认真填写才是正确的选择。
4.管道、管件、设备等合格证不全
永泰实业有限公司天然气管道安装工程竣工资料中，其竣工资料和材料核销中都显示实际安装的有de63PE，PE100 SDR11管道，但是在设备及材料合格证粘贴栏内找不到de63PE管道合格证。这样的情况所占比例为2%，管道及配套管件合格证是表明该产品合格的身份证明，是工程竣工资料的重要组成部分，也是工程质量可追溯的重要依据，因此要装在工程竣工资料中永久保存。
5.漏盖章和签署意见不规范
西部新城农民回迁安置房（二期）管道安装工程竣工资料中发现在“分项（分部）工程报验单”中监理单位漏盖章和监理工程师只签署“同意”两个字，应按规范用语签署意见。这样情况占比例为1%，但是要引起重视，要求监理工程师签署意见用语要规范，监理单位盖章要及时。
6.竣工图纸不完善
在审查“汉正服装城D区”竣工图纸中，dn110PE管道敷设原设计在1#、2#厂房2米位，现变更为距离3#、4#厂房1.5米位置，相应的管道长度变更等，设计变更通知书应放在工程竣工资料中，但是资料中未查到。这样情况所占比例为23%，从而反映了在施工管理中存在变更及时性差。
二、建立竣工资料标准化管理体系，推行模版化管理
工程竣工资料模版化，有利于工程竣工资料的标准化管理。这样避免了多家施工单位提供多种样式的工程竣工资料。
推行竣工资料模版化。收集各施工企业提供竣工资料，吸取各家精华部分，根据建筑工程资料表格要求进行整理汇编成长输管线工程，站场工程，市政管线工程，庭院（户内）工程竣工资料模版。下面就只列举天然气管道庭院安装工程资料模版内容。
开工报告施工现场质量管理检查记录施工组织设计（方案）及审批表设计交底及图纸会审纪要技术及安全交底记录材料、购配件、设备报验单材料及设备合格证粘贴表分项（分部）工程报验单测量放线记录沟槽开挖验收记录合格焊工登记表焊工上岗证复印件粘贴单焊接工艺评定报告焊接工艺指导书PE管热熔焊接工作记录PE管热熔焊接翻边切削检查记录PE管电熔连接质量检查报告PE管焊接焊缝位置标示图及施工记录钢制管道焊接工作记录钢制管道焊缝表面质量检查报告钢管焊接单线图管道安装检查记录无损检测报告阀门试验记录沟槽回填验收检查记录阀门井工程质量验收记录调压及配套工程质量验收记录表隐蔽工程验收记录管道系统吹扫记录管道强度试验记录管道严密性试验记录管沟开挖检验批质量验收记录表管道下沟和管沟回填检验批质量验收记录表管道吹扫、试压检验批质量验收记录表保压记录表标志桩桩位示意图接地网安装记录工程中间交接单分项工程质量验收记录分部工程质量验收记录交工设备及材料一览表设计变更通知单明细表审核确认的工程签证甲供材料、设备核销单乙供材料单及发票粘贴单工程进度款支付情况一览表工程结算意见审批表竣工报告[4]。
这样有完整的竣工资料配套模版体系作保障，标准化的管理方式一定能实现。
三、完善规章制度，提供制度保障
有了完整的工程竣工资料标准化体系还不够，还要完善规章制度提供可靠的制度保障，才能顺利的推进工程竣工资料标准化、模版化工作。
1.制定天然气管道庭院安装工程竣工资料统一归口管理，专人负责审查制度。
长期以来，我们对天然气管道庭院安装工程竣工资料管理和内容重视程度不够，思想不开阔，对工程竣工资料的永久性管理不到位、不规范，势必给以后管道的运营和维护带来不便。
2.制定标准化竣工资料填写及整理的培训制度。
工程竣工资料填写的是否准确、是否真实、是否有可追溯性体现在是否有使用价值。因此要对所有参加建设单位技术人员和资料员进行培训。通过培训，让参建明白在抓工程进度生产的同时，也要抓工程竣工资料编制进度，“两手”都要抓。要求“三同步”即工程开工与竣工资料收集同步，工程施工过程与竣工资料形成同步；工程完工验收与合同竣工资料验收同步[5]。
3.制定奖罚严明，限时提交制度。
天然气管道庭院安装工程分布在城市的每个角落，参建单位资料人员配备不齐等原因，天然气管道庭院安装工程资料归档交接给建设方的时间是滞后的，对在合同规定期限内完成的参建单位给予物质奖励和精神奖励，发嘉奖令到参加单位公司，对在合同规定期限内不能按时完成的参建单位进行经济处罚。
四、结论
天然气管道庭院安装工程虽然只是天然气配套工程的一部分，把整个城市天然气配套工程比做人体血管网的话，那么天然气管道庭院安装工程就是人体的一个个的毛细血管。因此天然气管道庭院安装工程竣工资料的重要性不言而喻，是整个工程建设的重要技术资料，也是工程竣工结算基础性资料之一，其真实性、完整性和可追溯性是最基本的要求。通过工程竣工资料标准化体系，模版化推广，在制度保障下，工程竣工资料的一次合格率将大幅度提升，更好为企业服务。
参考文献：
[1]《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-2005
工程质量验收意见范文6
1.1不符合设计要求的施工质量是否允许吃设计余量
现行建筑工程施工质量验收标准中明确提出，在经过相关检测后发现达不到相应设计标准，可是在经过原设计单位核算过后仍然能够满足结构安全以及使用需求时，该检验批可以予以验收。大多数条件下，虽然规范中对于安全以及使用功能给出了最低标准限度，但是设计环节上在此类标准中往往还有可供考量的余地。不满足设计要求与不符合规范标准的要求之间并不存在矛盾。但正是在这种思维的影响下，在过去的很长一段时间内存在不符合设计要求的施工质量时，很多时候都会去考虑到吃设计留有的余量。并且这种情况还将在未来很长一段时间里延续下去。但是国家相关部门不应当放任这种情况继续进行和发展下去，而是要严把吃余量的关口。并且对于“两者并不矛盾”的说法也应当予以重新探讨。严格意义上来讲，二者之间确实存在矛盾。但是国家在相关标准规范的制定上对于这种矛盾却没有指明，而且虽然在现行建筑工程施工质量验收标准中规定了最低限度的要求，但是对于那些不符合要求和标准的工程却没有提出具体的处理意见。作为国家进行建筑工程质量监管的重要凭据，最终的工程验收不仅要遵循现行建筑工程施工质量验收标准的要求，同时还要符合合约上的要求。
1.2造成永久性缺陷工程的验收与此同时，现行建筑工程施工质量验
收标准中还指出：“经返修或加固处理的分项以及分部工程，虽然外形以及尺寸上发生变化，但是仍然能够满足安全和使用性能时，可以按照技术处理方案和协商文件进行验收。”这点意见和标准也是存在较大问题的，许多存在严重质量问题或者存在重大安全隐患的建筑工程都能够通过加固处理来达到安全性能方面的要求。但是在具体的使用功能上无疑将大打折扣，令使用者的权益遭到损害。这条标准的设定实质上是为不符合标准的建筑工程找到了一条合法的通路，对于我国建筑工程的质量具有重要的消极影响。所以我国有关部门应当对质量标准进行严格限定，严格要求国家规范标准就是一个最低要求的限度，所有质量在限度以上的建筑工程为符合标准要求的，而在限度以下的则为不符合标准要求的。并且针对于那些质量没有达到相应标准的工程，不允许再通过其他方法来予以处理。
1.3语言不一难以准确理解和掌握
现行建筑工程施工质量验收标准中存在许多这样的情况，由于语言使用不一使得很难在具体地实施过程中予以掌握和理解。例如，在“满足结构安全和使用功能”与“满足安全使用”的相关条文上，先后出现过多次不一的语言，并且彼此之间存在一定区别，这就严重影响到了人们对于他的认识和理解。此外，在主要功能与次要功能方面的条文上，虽然对于主次功能进行了明确的划分，但是在现实的验收过程中对于主次功能却并没有予以明确，这就在很大程度上造成了主次功能混乱的问题。
2关于现行建筑工程施工质量验收标准问题的相关建议
对于现行建筑工程施工质量验收标准中存在的相关问题应当予以积极解决，为此做出如下建议。(1)杜绝为不符合标准和设计要求以余地。当前我国实行的建筑工程质量验收标准相对于发达国家来说已经较低，如果在此基础上在进行降低将会严重威胁到我国施工质量水平的提升，限制我国建筑工程事业的发展。同时，我国的建筑施工水平也将在这种环境的影响下同发达国家之间的差距逐渐增大。为此，对于那些不符合标准和规范的质量不应当留有出路，在验收标准上只提要求，不讲条件。(2)鉴于现行标准和规范之间是相互依存、相互匹配的，因此在标准和规范中的语言运用上也要尽量做到一致，避免造成二者衔接不当的问题。(3)与此同时，我国的建筑标准规范还应当充分吸收借鉴国际化因素，争取做到与国际接轨。随着经济全球化的不断深入，我国将有越来越多的建筑企业走出国门，也将有更多的外资建筑企业进入我国。在这样的条件下，考虑将现行建筑工程施工质量验收标准同国际接轨显得势在必行。(4)此外，现行建筑工程施工质量验收标准的制定还应尽量照顾到各方面的利益。但拿现行建筑工程施工质量验收标准为不符合标准和规范开口子为例，这种做法不仅无法有效保障建筑工程的质量，为质量不符合规范的建筑工程提供“合法”出口，还会在很大程度上对业主们的利益造成损害。因此，在现行建筑工程施工质量验收标准中应当充分将各方的利益需求考虑进来，最大限度的去完善验收标准。
3结语
