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厨房规划范文1
1、自己制作的桂花蜜能保存2-10年。只要你的蜂蜜浓度有40波美度以上,最重要的不能碰水,碰水了就会坏了。同时也不能将其放在环境潮湿的位置处,否则容易发生腐败变质现象。
2、若天气炎热,可冷藏处理,且冰箱里的温度不可过高,这样能让其在低温的环境下保存较长时间。
(来源:文章屋网 )
厨房规划范文2
关键词:建筑规划设计 文明 可持续发展
城市规划设计关系到城市的整体布局和功能区域划分,只有真正体现建筑设计的重要性,才能实现城市规划设计和建筑设计的和谐统一,建筑也变得像资本一样越来越不甘于在幕后指挥,它总试图用最个性的发行来吸引目光并发出最响亮的呐喊。最终达到社会、经济等方面的良好效果。作为城市建设中的建筑规划设计师建筑师需要认真思考这些社会问题,通过认真而又负责任的设计并不能从归根本上解决问题,但至少能够减少自身设计对城市对环境造成的不良影响和危害。
一、 建筑规划设计原则
建筑规划设计作为城市规划设计的重要组成部分,应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗,根据整体环境和具体需要来综合设计,充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求,符合相关规划设计规范。具体而言,应遵循以下原则
1 整体性原则
完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局,体现以人为本人,与自然和谐、融洽,可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格,居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要,为其提供相应社区服务设施,在满足生理需求的同时注重居民的精神生活,通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间,促进住户之间的相互交往,提高其防范性和睦邻性。
2 满足多元化要求
运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层各经济水平住户需求的多类型住房,如别墅、花园住宅、多层跃层、小高层、高层、错层、宾馆式住宅。 最大限度满足住户使用功能,在安全性、私密性、舒适性原则下,应广泛满足诸如单身、两口之家、三口之家、两代居、老年人居等多种户型结构:丰富建筑造型,使立面新颖,色彩搭配协调,细部装饰美观多样统一。
3 突出生态质量,提高文化品位
低容积率,高绿化率;设置大面积绿地(生态性),分散组团绿地(可达性):应当关心绿地率,并非绿化率。绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比,不包括宅前或公建绿地(此两项分别属于住宅用地或公建用地)。而绿化率指空地(也可包括平屋面)绿化百分比:增加文化设施、交流场所,尊重历史文脉,建设艺术学校、画廊、图书馆、电影院等,形成一种风格、一种个性、一种特色、一种品位。
二、建筑规划设计意义
随着经济活动的开展,城市的功能骤然繁多了,不同功能的建筑物出现了。建筑规划设计与城市的关系就像水滴之于江海,树木之于森林。
1 提高人们的生活质量。城市规划设计的实质在于合理利用土地和空间资源,协调城市功能布局进行全面安排。城市规划设计结合城市区域内的政治、经济、文化、民族等实际情况来进行。在城市规划设计工作中提出城市整体建设的具体实施计划,把城市整体建设活动进行有序的编排,实现建筑建设活动能够按计划进行。避免了人们直接以城市规划设计去指导微观的项目建筑设计,导致环境品质下降的现象发生。现在城市规划设计其根本目的在于,通过对城市社会的空间环境设计,改善人们的生存的环境质量。
2促进城市整体建设工作的稳步进行。城市规划设计涉及到城市政治、经济、文化、人文、治安等诸多方面,城市规划设计方案中将各项工作具体化,有效保证促进整体建设工作的稳步进行。
.3对城市建设的调控作用。城市规划设计对城市建设的调控作用是多方面的。建筑规划设计控制了科学文化发展的进程,一个有代表性的建筑凝聚了一个时代的科学艺术文化成就。世世代代的影响后人。这时的建筑所代表的意义也已超越了一般建筑师所讨论的范畴。城市规划设计对城市文化建设的调控过程,实现了不同城市不同时期的合理规划。
4 是不同阶段的文化体现。建筑虽然不会成为社会进步、建筑变化的先锋,但是它会随着设计人的思想的变化而变化。最终形成时代所赋予的鲜明特征,精神及文明上的传承和影响却是长久存在的, 但是最后都改变不了被湮灭的结果,所以建筑设计在文化和哲学上的意义是显而易见的。
三、建筑规划设计方法
1.遵循可持续发展原则,在保证现代居住生活设施和质量前提下,应尽可能降低能耗,采用适用技术,提高居住社区自身环境自净能力,从而减少其所在城市周边地区对其污染治理的压力。保证环境质量,在营建过程中,特别在社区管理领域,积极提倡公众参与,采用各种形式,使住户真正成为社区的主人,从而加强居民长久居住的意愿,实现可持续发展。
2. “新城市主义”设计手法的运用
目前我国城市多层住宅区的容积率为1.5以上,而城市中心区采用更高的标准,迫使房地产开发商只有建高层住宅,这些指标远远超过花园城市、新城市主义的建设要求。因此花园城市以及新城市主义的很多具体的设计原则和做法,对中国而言并没有多少实际操作意义。我们需要借鉴的,是其以人为本的思想,更重要的是如何在高居住密度的限制下通过规划设计实现以下目标:紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里:与用地位置和特征相适宜的分区;能将自然环境与社区结合成一个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊。
3“实用主义”设计手法
市场经济发展到今天,在现今的规划设计项目中,我们更多地感受到市场的选择和经济的制约对设计中自由发挥“形式与空间”的羁绊。以功能性为主的“实用主义”设计手法,在现有市场经济条件下,这种设计手法具有强大的生命力和合理性。
4活力型”社区的设计
多样化的、混合的设计,避免僵化的、绝对的功能分区,倡导功能多样化和完善,以及混合使用;创造多样化的住宅类型,提供多元选择:利用商店、公园、学校等服务设施在步行可及的范围内增加住区交往的多样性和促进邻里关系的发展。
同时,还要注意保持居住区品质,防止社区环境老化。坚持在专家的指导下,公众参与社区建设,体现综合环境优先的原则,保持居住区生态平衡。应该避免长期以来由于资源利用效率低,城市生态系统结构与功能失调,生态资产萎缩,城市生态服务功能不足,而对城市环境的破坏。
建筑规划设计,是一个复杂的过程,需要规划、策划、工程、管理等多方面的合作来完成。以上是笔者对居住区设计的一些思路,这些思路不可能涵盖目前所有的有创新意识的设计思路,需要规划师们付出艰辛的努力和探索,来不断创新、完善。相信如果规划师们都来关注居住区环境设计的发展,我们的居住区环境一定可以达到一个更理想、更舒适、更优美的境界。
参考文献:
1李方良,杨勇.和谐社会中建筑与自然环境的关系[J].中外建筑,2007,(5).
厨房规划范文3
关键词:一体化设计;城市规划;规划创新;工程设计;规划实施
Abstract:With the accelerated transition of social institution and market-oriented economy, urban planning and construction also confronts new mission of transformation and innovation. Responding to market and demand specialization, a new type of advisory service has emerged-- “Planning and Engineering Total Design”. This new methodology not only extends the "breadth" and "depth" of traditional planning system, but also effectively improves the operability of planning and design. Based on a project research of the yacht navigation area in Greenland Long Island, this paper has explored and discussed the methodology and implementation mechanism of “Planning and Engineering Total Design”. Hope to provide reference for future urban development and design.
Key words:total design ; urban planning ; planning innovation ; engineering design ; planning and implementation
中图分类号:TU98 文献标识码:A
文章编号:1674-4144(2016)-07-60(6)
引言
我国正处于城市开发加速转型时期,城市建设越来越注重资源整合、精简环节与交叉创新。为了顺应新的发展时期和市场需求,城市规划已经逐渐从技术工具向公共管理和社会服务转变,城市规划的职能也逐渐从传统规划仅提供图纸和文本的初级阶段转向于服务贯穿整个项目开发的全过程,即除常规的规划设计方案外,还要考虑从市场需求到规划评价(可行性研究等)、实施管理全过程周期的综合信息反馈。
在市场多元化需求下,“政府与市场融合”的城市开发模式逐渐成为一种新的发展趋势。这种开发模式通常是在当地政府的支持下由一个开发主体全权负责项目从最初的设计到开发一直到运营管理的“全生命周期”。显然,这种开发类型的业主对实施性的要求非常高,对规划设计单位的期望不仅要有新颖独特的创意,还要能切实解决实际工程中的问题,甚至还要应对一边设计一边施工的复杂情况。传统的规划设计单位面对这些新的发展形势越来越捉襟见肘,传统规划与设计的方式和方法需要重新进行审视。
1 传统规划设计的问题和困惑
时展越快,传统城市规划的弊端日益显露。传统的城市规划已经无法适应当今城镇化建设多元化、专业化的发展趋势,城市规划当前面临的众多棘手的问题,正在阻碍城市规划的转型和发展。
1.1 城市规划编制方法缺陷,科学性不强
传统城市规划单位组织薄弱,技术力量较为单一,对项目的全生命周期可能遇到的困难和问题判断不足或一知半解,对问题的解决也缺乏科学论证,更无法解决实际开发建设中的问题。很多专业问题如:水文、地质、防洪防灾等需要依靠其他专业技术团队协助共同研究完成,并非城市规划编制单位自身能够解决。
1.2 从规划到实施过程冗长,协调难度大
城市规划涉及到城市建设的方方面面,在规划的落实过程中也涉及到众多的职能管理部门。一个项目从方案设计到审批再到开工建设要经过很多轮的修改审查,不同管理部门之间整体性的沟通、协调难度非常大,设计人员的专业程度参差不齐等因素,导致城市规划的目标、过程和实效都得不到有效控制。
1.3 城市规划与工程脱节严重,实施效果走样
传统的项目设计流程,规划设计在通过报批后便不再参与后面的工程设计环节,“规划设计”与“工程设计”之间几乎是完全割裂的,两者之间无法沟通。一方面,规划设计人员的一些不切实际的想法根本无法落实,缺少专业工程团队的技术支持;另一方面,工程设计团队遇到问题后也无法与设计团队进行沟通,出现不少对规划理念的任意曲解、随意更改,甚至违背原有规划设计方案的初衷,最终导致品质的下降;另外,开发团队与各设计、工程、施工团队之间的沟通协调效率低下等,都最终造成了规划方案与工程实施之间的严重脱节,而这种脱节已经成为了一种畸形的常态,不仅造成了不断地重复设计、规划实施效果与规划方案的面目全非,更造成了各种资源不必要的浪费。
1.4 规划方案缺乏有效的评估检测机制
面对日益复杂多变的开发条件,规划方案的准确性和前瞻性大幅度降低,缺乏一种科学有效的评估检测机制为规划方案提供改进和调整的意见,引导规划设计正确发展。
2 规划创新方法的探索
城市规划是一门综合性学科,本身涵盖了自然科学、社会科学和工程技术等范畴,城市规划最大的特点是体现了一种整体性、系统性和战略性的研究方法。所以,规划的变革与创新首先应立足于发挥城市规划自身综合性学科的优势,突破传统规划的体系,以战略性的眼光多方位拓展规划的维度――“广度”和“深度”。
拓展“广度”,意味着“横向联合”,尽可能地联合其他领域的技术专业一起去解决更复杂的问题,规避风险、挖掘价值。拓展“深度”,意味着“纵向深入”,向项目实施靠拢,尽可能把设计的精髓准确地落实下去,去服务实施、指导实施。“横向联合,纵向深入”是从整个设计产业链的角度来重新定义规划设计的价值,是追求效益、精简环节,整合资源的有效方式,是把规划的触角延伸到更广阔的区域,为市场提供更好的服务的方法。
“规划与工程一体化设计”正是在这种趋势下衍生出来的一种“规划创新”的产品。
3 规划创新的新思路――规划与工程一体化设计
3.1 规划与工程一体化设计的概念
“规划与工程一体化设计”是一种跨多种专业领域协同设计的方法,这种专业化、精细化的设计方法最大的特点在于,在项目设计全周期当中汇聚一个公司或多个公司不同技术领域如:规划、建筑、生态、能源、交通等专业资源和创造能力,创立跨领域专家团队针对一个项目进行统筹考虑、有效整合,从而得到最优方案的一种形式。
3.2 传统规划的项目流程与“规划与工程一体化设计”项目流程的比较
3.2.1 传统规划的项目流程的表现及弊端
传统规划的项目流程的弊端其实正是由于“规划设计”与“工程设计”脱节所造成的。传统的项目设计流程,规划设计在通过报批后便不再参与后面实施的环节,“规划设计”与“工程设计”之间没有交集,转而由“开发主体”来主要负责解决各种实施中遇到的问题。很多开发主体不得不专门成立一个庞大的项目管理团队来协调和处理整个项目实施中所遇到的复杂的工程问题,有时候同一个问题还会涉及到不同的工程专业,而开发主体与多个专业工程团队之间沟通协调困难,工程设计团队和施工图单位也缺乏对项目的定位、设计理念的理解,导致最后得到的工程解决方案远远达不到最初预想的开发愿景和目标,开发主体却投入了大量的人力、物力和成本。
3.2.2 “规划与工程一体化设计”的优点及挑战
而“规划与工程一体化设计”的流程,不同于传统设计流程的是“规划设计”与“工程设计”是融为一体的,开发主体只需要向规划团队传达诉求便可,规划团队作为开发主体的“技术总协调”与各工程团队紧密合作,提供一体化设计的服务。这种方式大大缩短了传统设计到施工的周期,正是规划创新“横向联合,纵向深入”的产物。
规划团队作为项目开发过程中最关键的“中枢”,要发挥综合性和前瞻性的优势,承担着统筹协调全局的职责。除了编制传统的规划设计方案外,规划团队还要负责在各工程团队和业主、施工方之间“牵线搭桥”。规划团队作为所有问题和处理意见中转处理的“服务器”,及时把开发主体的意见和各设计要求传达给各工程团队,再把工程团队的“工程技术语言”转化为容易让业主理解的“空间语言”表达出来。
运用“规划与工程一体化设计”项目开发的优点:通过这种合作以及资源和设计的经验共享,把项目从开发策划、建设到运营维护的各个关节打通。规划方案设计与各项工程评估的相互校核、检验,大大提高了规划设计的实施性,降低了项目开发风险、保障了开发质量,也极大减少了开发主体的负担,带来了长期和可持续的效益。
“规划与工程一体化设计”的挑战:目前,规划与工程一体化设计还在不断发展的进程中,面临最大的挑战就是要保证多专业团队之间的高效配合,从而能够综合性地解决一系列多变量、动态的问题。因为项目涉及到的程度越深,问题会越多,参与的工程技术团队也会越多。使得规划与工程之间,前期开发与后期运营,工程与工程之间,地上、地下、水下等错综复杂的问题交织在一起,设计理念与施工难度的矛盾难以权衡,而且每深入一步又会面临一些新的问题。要解决好这些难题需要依靠一个有效的沟通协调机制和决策机制,帮助项目团队判断和取舍,找到最优的路径。
4 基于“规划与工程一体化设计”的规划实践
4.1 规划背景
项目概况:绿地长岛项目位于上海市崇明岛北侧的长江入海口。依托G40高速路,距离上海市区仅2小时车程,总占地面积2.35万亩(约15平方公里),全长17公里,约两个静安区的大小,仅居住建筑面积就接近1000万平方米。长岛项目还配备了游艇中心、高尔夫球场、马术俱乐部、五星级酒店、私立幼儿园、私立医疗机构等高端配套功能,开发主体负责整个项目的“全生命周期”,开发周期长达10年。
功能定位:打造代表长三角最具魅力和活力的高端休闲度假旅游生态岛。
厨房规划范文4
关键词:城市街道 构成要素 整治方法
中图分类号:TU982.29 文献标识码:A 文章编号:1674-098X(2014)07(a)-0194-01
街道是城市公共空间的重要组成部分,是城市形象的具体体现。街道是城市最主要的公共空间,街道网络构成城市的骨架,它直观的展示城市的风貌;它也是城市里的人们最经常接触的场所,它是一个城市人文面貌的体现。今天随着城市化进程的加快,许多传统的城市由于不能适应现代化的步伐而急需进行改造更新。但是由于利益的驱使,大片的传统街区被推倒重建,拔地而起的高楼大厦和为机动车服务的超大尺度的城市道路代替了步行为主的尺度宜人的街道,这样的街道不是为人服务的,它是冷漠的、危险的、缺乏活力的。机动车的普及,占据了原本属于人的街道;基础设施的老化,越来越不能满足街道里人们的需求。面对这些需要更新的街道,规划设计者如何整治才能保持街道的地域性、历史性以及人文性呢?
1 目前街道存在的问题
早在40年前在雅各布斯的《美国大城市的死与生》一书中深刻剖析了美国大城市街道所面临的问题在当下面临的活力消减,公共空间功能消失的问题。现如今这样的问题也在一步步逼近我们今天生活的街道。大多数城市以往那种亲切宜人、界面连续、空间尺度适宜的街区组织被现代城市的发展完全摧毁了。虽然近年来有过对城市街道的改建及景观环境设计的探索,但还是存在一些共同的问题。公共空间的失落、人文活力的丧失,最主要的还是机动车交通的侵蚀和“表皮”式商业的无序增长导致街道环境恶化。
2 街道构成要素
街道的构成包括物质形体的空间以各种设施还包括使用者在其中的行为。街道的品味和活力在于参与其中的人们和具有生命力的街道家具、沿街建筑以及由这些元素围合的空间。街道里的要素应该是多元的,开放的、互动的……。越来越多的,人们对于街道各个要素的要求除了使用功能以外,还要能够欣赏它,人们需要去参与其中,在欣赏和愉悦之余,去体验、思考城市文化,以及其他一些设计者想要表达的理念或是社会问题。
3 街道整治方法
街道空间是城市设计一个非常重要的方面。它体现了一个城市的风土人情,反映了城市的风貌和特征,深刻诠释了城市的文化与历史内涵。因而街道空间设计时,要从人们经常停留的角度,以及人流运动的视线去精心组织街景构图,形成整体空间面貌,使主要街道更具有宏伟的气派,小街更充满亲切温暖的气氛。当我们用人文的视角来品味来审视我们的街道空间时,我们在进行街道的整治是应尊重并满足本地居民生理、心理及精神上的各种需求。那么,如何构建起有地域特征、人文品味的街道空间?我们的城市设计应遵循如下原则。
3.1 充分尊重,继承和保护历史
质量较好的具有时代印记的老建筑是街道形成以来历史的见证,不同年代的建筑在同一条街上出现,不但可以增强街道的“可印象性”,也可以丰富沿街建筑立面形式,不会有单调乏味的感觉。城市街道、景观空间人性化设计要尊重历史,继承和保护历史遗产,认真研究城市的发展,做好调查研究工作,对城市历史演变,自然地理风貌、文化传统、居民心理、市民行为特征及价值取向等作出分析,并融入当代城市生活的新功能,形成特色的城市街道景观和城市风貌。
3.2 从整体观念出发,有序组织创造景观序列
城市街道景观空间设计要以城市设计的理念来做指导,从总体出发,从规划开始就对道路、节点小品、水景、灯光、人、周边环境绿化等城市景观空间构成要素,进行统一安排。要与城市自然景色,历史文物有机联系在一起,把街道景观与环境作为一个景观整体加以考虑并做一体化的设计,并利用当地材料、传统建筑符号,并融合社会、文化,展现地方自然风貌、风土人情来达到景观空间设计的实用性、观赏性、地方性与艺术性的高度统一,充分展示城市的整体形象与个性。
3.3 强调人的主人翁地位
街道的行为主体是人,这里的人包括居住在这里的人,也包括路过这里的陌生人。当居住在这里的人对这个街道有了认同感,归属感,那么保护它就成为了一种不自觉的责任。开放的,经常被人使用的街道是安全是最安全的,无须专人管理和维护的。街道的主人有自觉性去美化他们的街道,或者说自家的客厅。在城市街道空间设计、建设和各种服务设施的配置过程中,都要从人的角度出发,从普通市民的角度出发,分析其适应的各种生理和心理要求,根据人们的习惯、行为、性格、爱好进行空间选择,提供最佳服务,如公共汽车座椅、电话亭、小卖点、夜间照明等。
3.4 生活化场所的营造
现在的街道越来越多的为机动车服务,功能趋于单一,活动的人少了,自然街道就丧失了它作为公共空间的品质。街道应该提供各种人进行各种活动的场所。街道里生活着各个年龄层的人,各种职业的人,不同的时间他们有着不同的活动需要。因此街道里不仅要有儿童活动的游戏设施,还要有老年人锻炼的健身器械;不仅要有年轻人散步用的林荫道,不仅要有情侣私语的座椅;不仅要有容乃十多人的广场,还要有两三个人聊天下棋的铺地……场所里承载着各式各样的生动的座椅,花坛、树池,垃圾桶,灯柱……。
3.5 生态融入环境
街道景观对于我们来说不应该仅是人文的乐园,还应该是城市生态建设的基点。与自然也好,与人类也好,遍布的生态小环境的建设是必须的。街道里的生态小环境对于整个城市来说可以形成网络,对于市民来说有方便的可达性。植物具有净化空气,吸收噪音、调节人们心理和精神的生态作用,更是城市街道景观中最引人注目的要素。在设计中一般应遵循以下原则:对现状面状绿化作宜人尺度的绿化设计,并且增加街头开敞绿地;在行道树下增加灌木或草坪景观,增加线状绿化的层次丰富与季相丰富;在人行道较宽敞处增加花池、景观树、花坛等点状绿化;与相邻街道注重绿化渗透关系。
厨房规划范文5
【关键词】防洪除涝;十年规划;水务发展
1 现状防洪除涝能力
目前宝坻区范围内有:6条一级行洪河道,为潮白新河、青龙湾减河、t河、引t入潮、蓟运河、北京排污河;8条二级河道,为百里河、鲍丘河、窝头河、箭杆河、绣针河及青龙湾故道;87条排水干渠和11个排涝小区。各级河道、排水干渠经过近几年的整治,初步形成了较为完整的防洪体系,部分一级河道已经治理完成,能够满足50年一遇防洪标准,大部分仅满足20年一遇防洪标准[ ];二级河道现已全部治理完成或正在治理;87条干渠中35条已完成治理,治理河道长度302.6km;11个排涝小区排涝能力有明显提升,达到5年排涝标准。
2 问题分析
(1)防洪安全标准偏低
宝坻区防洪减灾综合能力已显著提高,但与宝坻区经济社会发展相比,还存在着较大的差距;宝坻区地势低洼,极易发生内涝,区内6条一级河道中只有两条河道全线达到设计标准,防洪除涝的标准偏低;大黄堡和黄庄洼蓄滞洪区启用难度大,且存在较多无堤段,安全设施不齐全,防洪体系薄弱,且区内11个排涝小区中目前只有1个小区达到十年一遇的除涝标准,大多数小区还存在除涝困难,城乡排水体系不完善,防汛应急能力亟待提高。
(2)两座新城排水能力不足
宝坻新城规划总面积约34km2,京津新城规划总面积约53km2,宝坻城区北部宝坻经济开发区及霍各庄物流区也正在兴建[ ]。宝坻城区内部排水能力不足,排水体系不畅,雨污混排现象突出;京津新城原为农田排水区域,原有排水渠系已被破坏,新城内部排水体系不健全,沥涝威胁严重。
3 总体思路和目标
以服务宝坻经济社会发展为大局,立足于水务管理职能,以现代治水思路为导向,着力构建防汛减灾安全体系:重点治理引t入潮、潮白新河、蓟运河、北京排污河等骨干河道,继续开展蓄滞洪区安全建设,大力推动城区排水设施改造,全方位实现水安全。在一级河道治理、蓄滞洪区建设、城市排水建设、骨干河道治理、国有扬水站更新改造五个方面加强防洪除涝基础设施建设。
4 十年规划
为提高水务综合防洪除涝能力,为宝坻区经济社会发展提供安全保障,本时期,要着力建设防洪除涝安全保障体系,重点对河道进行防洪综合整治、改善城乡排水设施、开展蓄滞洪区安全建设,全方位实现水安全[1]。
规划在一级河道治理、蓄滞洪区建设、城市排水建设、骨干河道治理、国有扬水站更新改造五个方面加强防洪除涝基础设施建设,提高宝坻区综合防洪除涝能力。
(1)一级河道治理
全面治理骨干河道,提高河道的行洪能力,确保2020年一级河道行洪能力均达标。对潮白新河堤防薄弱段进行加高加固、淤积河段进行清淤治理,防洪标准达到50年一遇;对引t入潮、北京排污河的全段堤防进行加高加固,并疏浚河道,维修穿堤建筑物,防洪标准分别达到20年一遇和30年一遇[ ];蓟运河对未治理段堤防进行加高加固,维修穿堤建筑物,防洪标准达到20年一遇。
(2)蓄滞洪区建设
大黄堡洼蓄滞洪区
为满足北运河系50年一遇设计标准洪水的滞洪要求,应保证大黄堡洼蓄滞洪区发挥正常蓄滞洪功能。
对北京排 污河左堤、大尔路、引滦明渠右堤、青龙湾减河右堤部分堤防进行复堤,同时,引滦明渠侧,在泵站西南、西北围墙以外新筑部分堤防,连接引滦明渠右堤和大尔路,使围堤封闭。改造穿堤建筑物21座。拆除重建南河路撤退路。
黄庄洼蓄滞洪区
黄庄洼蓄滞洪区设计防洪标准为50年一遇,蓄滞洪区淹没水深较浅、范围较大,涉及宝坻7个乡144个村共322.27km2,黄庄洼围堤由规划北围堤、箭杆河右堤、西关引河北堤组成。
黄庄洼以林黄渠左堤(林黄路和黄白路即九园公路)为界分成I、Ⅱ两个区运用。隔堤全长21km。其中部分路段标准偏低,堤顶高程2.87-3.17m,基本与分洪水位持平。本次规划按滞洪要求加固该段隔堤。
黄庄洼退水闸位于潮白新河左堤,北里自沽村南1km处。结构型式为砌石盖板涵。该闸与黄庄洼分洪闸为姊妹闸,系分洪闸的配套工程。该闸经过多年运行,出现闸底板下沉,底板开裂,洞身变形,闸门漏水,规划对其加固改造。
黄庄洼规划安置人口7.6万人,安置转移建设主要以撤退路为主,规划撤退路干线是九园公路、宝芦公路,撤退路支线是连接镇的区级路,3级撤退路网是村庄与支线或干线连接的村级路,规划修建撤退路,作为蓄滞洪区人员的临时撤退通道。
规划于黄庄洼Ⅰ区范围内建设黄庄洼水库,拟在正在建设的(Ⅰ区)分区滞洪围堤基础上建设。水库总库容5143万m3,占地面积1.7万亩,灌溉面积11.27万亩。黄庄洼水库正常情况的洪水标准为20年一遇,非常运用情况下的洪水标准为50年一遇。
(3)城市排水工程
规划排水体制采用雨污分流制,对现有合流制排水设施逐步进行改造。规划保留现状合理排水管道,随着新城建设的发展,逐步实现雨污分流制,完善排水管网,解决低洼地区雨季积水问题[3]。雨水就近排入河道、沟渠。
全区雨水排水出路:
一级河道:潮白新河、t河、引t如潮、龙凤河、蓟运河、青龙湾河。一级河道的主要功能为行洪、输水、蓄水、排沥等。
二级河道:鲍丘河、百里河、武河、绣针河、箭杆河、窝头河、导流河、青龙湾故道。二级河道功能主要为蓄、排城市雨水,一级河道是城区雨水排除的主要出路,二级河道收集远离一级河道地区的雨水,在中、小雨时该河道起调蓄作用,大雨、暴雨时将城区雨水下泄到其他河道。
本次规划保留已建有的宝坻第一污水处理厂、宝坻第二污水处理厂、天宝污水处理厂,同时新建3座污水泵站,扩建1座污水泵站[3]。新建污水管道98.6km,新建雨水管道147.6km,新建八字式出水口91座。
(4)骨干河道工程
全面提高区域防洪除涝能力,大力推进二级河道及干渠治理,实施区域河流达标整治,构建高标准的现代骨干河网,加快低洼地区排涝工程建设。
在完成全国重点地区中小河流治 理规划确定的中小河流治理项目的基础上,优先综合治理二级河道共40.6km,使其达到设计标准,分年度治理剩余46条干渠,治理长度293.2km。并且畅通骨干河道,全面提升宝坻区区域引排能力。
(5)国有扬水站更新改造工程
在已完成的8座国有扬水站更新改造的基础上,完成《天津市农村国有扬水站更新改造工程专项规划补充规划》中规划的6个泵站的更新改造任务[ ],并完成《天津市排涝总体规划》(2011~2020)中规划更新改造的6个泵站的更新改造任务,同时新建4座泵站,使宝坻区内11个排涝小区均达到10年一遇的除涝标准[4]。结合近年来泵站的使用情况,将年久失修,现存在重大安全隐患,不能保证扬水站的安全运行,急需进行更新改造的3个泵站列入本规划。
故本次规划共涉及10个排涝小区1 9座扬水站,由原设计流量212.1m3/s提高到339.2m3/s。
5 结语
厨房规划范文6
药品市场竞争非常激烈,药店出租或转让部分柜台做一些药品、非药品专柜的这部分收益,已经成为药店利润很重要的一部分,这种合作模式也已经非常流行。
正值国家药监局出台“五条禁令”之际,一时间,店中店、多元化经营立刻成了零售药店最“忌讳”的字眼。
然而,经记者调查发现,零售药店出租柜台的隐蔽动作依然有迹可寻。
上有政策 下有对策
坐落在北京广渠门内大街的老百姓大药房已经成为周围居民经常光顾的地方。开设之初,超市般的购物体验让顾客们不禁惊叹:“原来药品也可以提篮购买。”
不仅如此,药品超市更是把一些日常洗漱用品搬到了药店的柜台上,这也更加符合“超市”的定位。
当然,超市更少不了促销员,药品超市也是一样。老百姓大药房进门迎面就是一排广告产品的宣传台,有某品牌的减肥茶,某公司新近推出的理疗仪……
把这种产品摆在如此明显的位置,还设有专人接待,药店显然有自己的考虑。
专柜的店员也非常热情,看记者在维生素保健品专柜前浏览就亲切地询问需要什么,然后便拿出她觉得超值的商品,而当记者询问其他品牌的时候,店员马上列举其产品的缺点,并且明确表示其性价比较店员推荐产品低廉很多。
实际上,对于此次肃暴,很多药店并没有特别在意。对于严禁以各种形式出租柜台的条例,不过就是表面装装样子。企业想要租到柜台,药店自然有方法,俗话说上有政策下有对策。
沈阳某保健公司驻北京销售负责人想要在北京的药店租一个专柜销售自己的产品,于是,他找到了海淀区某嘉事堂药店,表明来意后,一位女性工作人员立即表示可以租用,但具体的操作办法需找总公司营销部负责人协商。
随后,他致电嘉事堂药业有限公司营销部,表示有一款保健食品想租用该公司海淀区某店的一个专柜,并派自己的促销员驻店促销。
刚开始,嘉事堂营销部负责人称国家有规定,不允许药店出租专柜。文件刚刚下来,药监部门查得很紧,现在没有办法出租。
但经过几分钟的交流,他又表示可以采取其他的办法合作。但是,保健品比较不方便,因为保健品招标刚刚结束,化妆品肯定没有问题。
而具体的办法就是通过签订一定的协议,将产品以统一采购的形式录入到公司的营销系统,产品的具体销售还是由厂家负责,可以派驻店促销员,只是出租关系不太明显就行了。“药监部门查起来,就说是正式的营业员,一般问题不大。”
可见,药店为企业想得何其周到,国家下发的禁令也就成了一纸空文。
老字号专柜 特立独行
不仅是在京城,在各地方药店,通过租用药店柜台设立专柜销售药品的形式,早已不是件新鲜的事情,而且已成为药店与医药厂商紧密合作和多元化经营的“惯例”。
尤其是在“广告药”市场,设立专柜、派驻专门人员进行营销,已成了不少产品启动市场的首选方式。由于有利可图,药品零售企业也乐于接受这种合作模式。
所谓出租(借)柜台,是指承租方借用或租用药店柜台,派出或雇用销售人员销售本企业药品的行为。这种现象在业内被称为“上促销”,是药店与生产厂家或者商的合作方式之一。
目前,药品市场竞争非常激烈,药店出租或转让部分柜台做一些药品、非药品专柜的这部分收益,已经成为药店利润很重要的一部分,这种合作模式也已经非常流行。
医药营销界资深人士张宏表示:“药店出租柜台其实和药店关联不大,一般来说都是由承租方自己管理、自主经营,和药店分属两个管理体系。”
问题是,通过这种方式,药品直接进入药店,由药品提供方直接配送,经营所得也不用入药店的账,无论是药品来源、药品贮存还是药品去向都无法监控,因此存在一定的药品质量安全隐患。
如果单从药品质量安全上来讲,药房出租柜台的禁令,并不影响类似于同仁堂这样的老字号药店在零售药房内所设的专柜。事实上,老百姓大药房里同仁堂专柜依然醒目。
金色灯光映衬着红木柜台的装修风格,与以白色为主的大药房极不相称。在同仁堂和药圣堂的专柜里,一边摆满了灵芝、人参、鹿茸、冬虫夏草、燕窝等中药材,另一边则摆着同仁堂和药圣堂品牌的保健品。
当记者以普通消费者身份上前咨询,并问该销售员“是同仁堂厂家的人还是老百姓大药房的人?”时,该销售人员马上回答是同仁堂的。显然,同仁堂和药圣堂并没有受到这次肃整药店出租柜台行动的影响。
对于同仁堂的专柜和其他广告药品的租用专柜的方式在本质上是否有区别,同仁堂宣传部部长金永年认为,同仁堂一直采取的店中店经营模式和出租(借)柜台没有关系。他认为,很多药店为同仁堂的药品或保健品开辟专柜销售,原因是“看中同仁堂品牌,是药店的一种营销方式”。
明显的,国家药监局的五条禁令并没有包括同仁堂的专柜模式,但是禁令中并没有细分什么样的出租情况是在被禁止的范围之内的。
多元经营 地位尴尬
从保证药品流通领域质量安全的角度来看,叫停出租柜台这种行为必然是一种趋势,尤其是那些未经过质监部门鉴定、未经过临床试验、未通过正规渠道被药品批发零售业接受的“广告药”,势必也能得到控制。
但同时,中国品牌研究院研究员王紫剑认为,在实施过程中,相关政策应该具体细化,不能“一刀切”。一旦主管部门“一刀切”的叫停药店出租或转让柜台行为,当前药品零售行业的利润和经营模式必然都要受到影响。
近年来,国内连续20多次药品降价,药品零售企业毛利很低,企业的盈利无法弥补成本开支,光靠药品经营,企业生存都有问题。企业开设非药品专柜进行多元化经营以避免风险,这是发展趋势,不属于超范围经营。
同时也有专家认为,如果当前出租柜台这种模式被完全禁止,将会引发行业洗牌,促使经营企业转换经营思路,从粗放型向精细化、集约化转变。
另外,从整个大环境讲,目前药品零售企业过多,国家强化监管,促使企业优胜劣汰。一些经营不规范的企业,将在这次整顿中被淘汰出局。
频繁出台的调控政策,从体制和模式上都对药品零售企业产生了巨大冲击,甚至有人认为,这是药品零售企业的“灭顶之灾”。
但是,从长远来看此举不仅有利于市场秩序的建立,同时也有利于药品零售市场的规范和竞争力的提升。只不过有些政策在实施过程中的确有待进一步细化。
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国家药监局五条禁令
8月17日,国家食品药品监督管理局为加强对药品零售经营的监管发出五条禁令:
一、严禁药品零售企业以任何形式出租或转让柜台。禁止药品供应商以任何形式进驻药品零售企业销售或者代销自己的产品,非本药品零售企业的正式销售员,不得在店内销售药品;不得从事药品宣传或推销活动。
二、药品零售企业的药学技术服务人员,不得夸大药品疗效,不得将非药品以药品名义向消费者介绍和推荐。
三、药品零售企业经营非药品时,必须设非药品专售区域,将药品与非药品明显隔离销售,并设有明显的非药品区域标志。不得将非药品与药品放在一个区域内销售。