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屋面及防水工程施工方案范文1
关键词：屋面防水；监理；办法
屋面渗漏是当前房屋建筑中突出的质量通病之一，每年用于房屋渗漏维修和翻修的费用相当惊人。屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，同时也会影响到房屋建筑的使用功能，给生产和居住带来困扰。究其原因，主要是施工材料把关不严，施工方案考虑不周，施工管理不到位，施工工序有误等。因此，提高屋面防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须贯彻综合控制的原则，对施工涉及到的各种因素通盘考虑。
一、屋面防水工程施工准备阶段质量控制要点
要真正做好建筑屋面防水工程的施工质量控制，必须结合工程特点和影响工程质量的因素进行充分的分析准备。管理上应坚持设计合理、选材适当、技术先进、措施严谨、预防为主的原则。
1、严格审查施工单位或分包单位资格
随着新技术、新工艺、新材料的推广应用，屋面防水新材料不断更新。屋面防水工程除由工程总承包企业完成外，实行专业分包比较普遍。因此，监理工程师在资质审查中要严格审查施工经验，技术水平，施工组织管理能力和社会信誉，专业人员素质以及在施工过程中采用新技术、新工艺方面的能力。对承包单位选择的几家符合资质要求的分包单位，需经过现场考察、访问有关建设单位，通过比选后综合评定。
2、认真落实设计交底和图纸会审
监理工程师要让施工单位及监理单位有关人员充分了解屋面防水工程设计意图、施工工艺特点、材料及质量要求。搞清设计中涉及防水的有关问题，如防水材料性能及作法，防水构造及保证质量的措施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，设计图纸遗漏的内容等。通过设计交底和图纸会审加以明确，从而方便施工，确保施工质量。由于设计交底和图纸会审大多在项目工程开工前集中进行，而屋面防水工程施工在结构工程完成后进行，可能存在屋面结构变更，故必要时监理工程师可组织二次屋面防水专业图纸会审。
3、严格审查施工方案
施工方案是指导施工的技术性文件。监理工程师审查时重点审查质量保证措施是否有针对性，是否合理、可行；质量保证体系是否完善；防水材料选择是否符合设计要求和有关技术标准；材料质量检验和复试是否满足有关要求；材料运输保管是否符合规定；防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法、施工工序交叉衔接及成品保护措施是否可行，计划安排是否妥当等。
4、做好防水材料验收，严把材料质量关
防水材料进场前，专业监理工程师要认真检查实物及质量证明文件，符合设计及有关规范标准要求方可批准进场。使用前按有关规定随机抽样复检，复检结果合格，专业监理工程师才能批准该批材料用于相关的部位。屋面防水工程施工材料主要以弹性体、塑性体改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。在施工现场，经常发现施工单位和供货商对进场材料弄虚作假、以假乱真、以次充好等现象。所以监理人员必须认真地对材料实物进行检查。
5、控制好主体结构顶板交接验收
主体结构验收要注重屋面顶板、女儿墙、顶板预留孔洞的检查、检验。往往由于屋面顶板上下不便，存在检查、管理不到位的现象；造成屋面顶板表面粗糙有裂缝，孔洞尺寸偏大，混凝土构造柱、女儿墙砌体养护不到位等质量问题，从而会影响到屋面防水工程的施工质量。因此监理工程师要加强控制，对不符合质量标准要求的内容，要求施工单位进行整改，整改好后再监督施工单位对分部工程进行交接验收。
二、屋面防水工程施工阶段质量控制要点
1、屋面基层及环境条件的质量控制
屋面防水施工要保证其质量，必须从屋面各构造层做起。首先混凝土强度要符合设计要求；基层表面清洁，湿度、温度符合设计及有关要求，灌缝密实。其次要求隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底；保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度，保证排水顺畅；找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整，二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象；与突出屋面结构的连接部位、转角处做成半径100mm～l50mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料。
2、施工工序过程质量监控
对防水基层、防水层各层次的施工，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位实行旁站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志、旁站记录及隐蔽工程验收记录。凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工。同时推行样板引路的方法，即先做样板，经监理、业主、设计认可后，再扩大范围施工，从而实现对防水施工质量的有效控制。
3、加强细部构造的质量控制
屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与屋面板连接处是容易造成屋面渗漏的重要部位。控制好这些部位的施工质量是监理工作的重点，必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水施工时，先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工，对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度，女儿墙泛水高度，压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。
三、屋面防水工程施工应注意的问题
1、防水坡度及防水层构造应符合设计及规范要求。
2、防水卷材采用热熔法进行施工时，施工环境温度不宜低于5℃，严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。
3、基层必须坚固平整，不得有凹凸不平或严重裂缝现象。用2m直尺检查时，间隙不得超过5mm，凹坑深度不得超过3mm；对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平，其含水率不大于6%，检验方法是采用lm2卷材铺设在基层上，静置3～4小时后，掀开基层部位与卷材上未见水印即可。
4、卷材铺贴前应将基层清扫干净，不得有浮灰。
5、基层处理剂的选择应与卷材的材性相溶，喷沫应均匀。
6、以“先低后高，先远后近”为原则，应先做好节点和排水比较集中的部位。
7、铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。卷材搭接部位宜以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口。
8、管道、设备、预埋件应在防水卷材施工之前安装完毕，严禁在已做好的卷材防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物。
9、对所有阴阳角，应用1：3水泥砂浆做成圆角R=50或八字坡80×80（mm）。
10、防水工程施工完成后，采用屋面淋水或围水试验进行检查，确定不积水和不渗漏后交验。
参考文献：
屋面及防水工程施工方案范文2
【关键词】建筑；防水；施工质量控制
引言
作为建筑工程的重要组成部分，防水工作因其保护建筑物免受各种水破坏而受到重视。随着国内近年来各地大搞基建，建筑物的数量急剧上升，但是质量却并未得到保证，很多办公建筑或者民用建筑出现大量的渗漏问题，或屋面漏水，或是墙壁渗水，不但会导致墙面家具等发霉引起人们体质变差或者疾病，严重者会发生导电等事故，给人民群众的生命财产带来巨大隐患，所以，防水工程的施工质量必须要等到保证，这也可以在很大程度上提高建筑物的寿命，也给人们正常安全的生活带来保证。
1 建筑防水工程施工质量控制概述
建筑防水工程的内容实际上是比较多的，归纳来说的话以屋面防水、卫生间防水、地下室防水最为常见。那么，在不同的项目中施工质量的控制标准也有很大区别，所以很难给其下一个确定的定义。本质上来说，防水工程施工质量控制要求主要表现为防水工程合同、设计文件、规范规定的质量标准、作业手册等。因此可以说，防水工程施工质量控制就是为了保证达到防水工程合同规定的质量标准而采取的一系列措施、手段和方法。
在施工过程中，所有工作都要依靠设计图纸的要求进行实施。要求做什么和怎么做在图纸中都有详细的说明，工程施工人员要做的就是按照图纸的要求尽可能好的去完成，一旦出现问题，也只能是操作和技术的问题。在本阶段所有的工作，就是做好防水工程施工阶段的所有要求，保证工程的优秀质量，也是我们要实现的预期目标。
2 防水工程施工质量控制标准
所谓“没有规矩不成方圆”，在防水工程过程中所涉及到的各种文件或者标准都应有一个详细的规范说明，这是在后面施工过程中所必须要应该遵守的依据。具体内容上包括：
2.1 有关防水工程作业的操作规程。
2.2 有关工程防水施工规程及验收规范。
2.3 凡采用新材料、新工艺、新技术的工程，均应事先进行试验，并提交权威技术检验部门关于其技术性能的鉴定书或相应级别的技术鉴定。
2.4 有关试验、取样的技术标准。
2.5 有关材料验收、包装、标志的国家标准。
3 关键过程控制技术
3.1 防水施工方案及相关技术文件质量控制
3.1.1 防水施工方案的控制
该部分内容主要出现在整个施工过程中的各个环节的控制，包含技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。该方案必须要在技术上具有可行性，这也是前提条件之一。方案是否正确会对后续工作产生非常大的影响，是进度控制、质量控制、投资控制三大目标能否顺利实现的关键。所以，在参与制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、工艺、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。
3.1.2 防水工程相关技术文件的质量控制内容
（1）审核有关技术资质证明文件；
（2）审核开工报告，并经现场核实；
（3）审核有关材料、半成品的质量检验报告；
（4）审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表；
（5）审核设计变更、修改图纸和技术核定书；
（6）审核有关质量问题的处理报告；
（7）审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术鉴定书；
（8）审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查报告；
（9）审核现场有关技术鉴证、文件等。
3.2 施工工序质量控制
按照全面质量管理的思想，过程质量管理是质量形成的重要阶段，是对生产过程或服务过程进行的质量管理。而工序质量则是构成过程质量活动的基本单位，也是证实产品符合规定要求以及质量体系有效运行的重要证据。因此，要想经济合理的施工出正确体现顾客使用功能要求的优质防水工程和优质服务，关键在于对防水施工工序的管理，使防水工程质量形成的各有关过程始终处于受控状态。同时，为了把工程质量从事后检查把关，转向为事前控制，达到“以预防为主”的目的，也必须加强防水施工工序的质量控制。
3.2.1 基本概念
（1）工序
通常所说的一道工序，是指一个或一组作业工人在一个工作地对一个或者若干个劳动对象(工程、产品、构配件或零件等)进行物理和化学变化的过程。如果劳动对象不变，而操作地变换时，就成为另外的工序，从现场管理角度看，从工序的组合和影响工序质量的多个因素看，工序就是人、机、料、法和环境对产品(工程)质量起综合作用的过程。
（2）工序质量控制
工序质量控制是管理者把工序质量检验反馈来的关于防水工程产品性能特征的各方面质量数据进行分析，而后针对存在的差异问题采取必要的措施，以尽量消除这些差异，使质量达到要求，并保持稳定的调节管理过程。
3.2.2 工序质量控制的目的和作用
（1）目的
影响建筑防水工程产品质量的原因有两大方面，即偶然性因素和异常性因素。当防水施工工序仅在偶然性因素的作用下，其工程产品的性能特征数据(计量值数据)分布基本是算术平均值及标准差固定不变下的正态分布。工序处于这样的状态称为稳定状态。当工序既有偶然性因素又有异常性因素作用影响时，则算术平均值及标准差将发生不规律的变化，这时的工序状态称为异常状态，并采取必要的措施不断的消除，使工序处于管理状态，确保工程产品质量。
（2）作用
①有效的控制防水施工生产过程，及时发现异常原因，便于采取有效措施，防止不合格项目发生，保证防水工程质量。
②有助于防水施工企业的各项管理工作的改进和提高。通过质量控制活动中的工序条件质量的分析和解决，促进企业与施工生产活动有关的业务部门和管理人员的协同工作，促使其改进本部门或本岗位的工作，提高工作质量，以保证工序条件质量的改善。
3.2.3 工序质量控制内容
工序质量控制是防水施工技术质量职能的重要内容，也是现场质量控制的重点。工序质量控制的对象从直观来看是按工序控制的目的来控制工序形成的质量特征值(几何尺寸、粗糙度、公差等)的波动范围，即控制其分散程度同时还要控制特性值波动的中心位置。由于工序形成的质量特性值的波动范围和中心值，受众多因素的影响，因此，工序质量控制的对象是对工序因素的控制，特别是对主导因素的控制。实践证明控制住了主导因素，工序就能稳定，继而保证防水工程(产品)质量，所以防水工程施工工序质量控制的核心也就是管因素、管过程，并不单纯的是管结果。为此：
（1）严格遵守防水工艺规程。防水施工工艺和操作规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，任何人都必须严格执行，不得违犯。
（2）主动控制工序活动条件的质量。
将活动条件的主要因素切实有效地控制进来，使它们处于被控制状态，确保工序投入品的质量，避免系统性因素变异发生，就能保证每道工序质量正常稳定。
（3）及时检验工序活动效果的质量。工序活动效果是评价工序质量是否符合标准的尺度。必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计与分析，及时掌握质量动态。自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准的要求。
（4）设置工序质量控制点，控制点是指为了保证工序质量而需要进行控制的重点，或关键部位或薄弱环节，以便在一定时期内，一定条件下进行化管理，使工序处于良好的控制状态。
3.2.4 工序质量控制原则程序步骤
工序质量控制实际上是通过对工程产品的一部分(子样)的统计性质来判断总体(母体)的性质，进而对工序实行控制。其控制的原则步骤为：
（1）描绘工作，对通过有关途径和手段搜集来的质量数据资料进行整理归纳，并利用有关图表及借助必要的统计特征数，把数据的主要特征表现出来。
（2）分析工作，对经过整理、归纳或得到的有关数据进行分析，发现这些数据所遵循的规律，即分析其波动的倾向、趋势及其影响这种波动的原因。
（3）推断工作，根据子样对母体所遵循的规律进行推测性的判断，并据此预测母体将来可能出现的情况。这是最有意义的一项工作。但在做推断工作时，必须注意子样与其所代表的母体基本条件不应有所改变。
（4）处理工作，根据对工序是否处于稳定状态的判断及原因分析，决定采取响应的对策办法，来限制异常性原因的影响。
3.2.5 质量控制点的设置原则
施工过程质量控制点设置的原则，是根据工程的重要程度，即质量特性值对整个工程质量的影响程度来确定。设置施工过程质量控制点，是对工程质量进行预控的有力措施。
3.2.6 工序质量的检验
工序质量检验工作的内容主要有下列几项：标准具体化、度量、比较、判定、处理、记录。
3.2.7 工序质量控制预控
防水工程施工工序质量的预控，是事先对要进行防水施工的项目分析在施工中可能或最容易出现的质量问题，从而提出相应的对策，采取质量预控的措施予以预防。通过对工程实施质量预控的方法，可以达到提高操作人员技术水平，有目的有预见的采取有效措施，把施工中常见的质量通病和质量事故消灭在萌芽状态中。做到心中有标准，施工有准则，施工后能达到预定目标。
4 结束语
在防水施工阶段，工程的核心任务是按照合同规定的质量标准进行施工，对影响防水工程质量的诸因素进行检测、核验、认可，对偏差提出调整、纠正措施，并监督其执行，确保设计意图的全面实现。要重点对防水施工阶段质量控制的关键因素：施工方案、工序及质量成本的控制从全面质量管理的角度进行研究，这样才能保证防水工程从设计图纸到工程实体的可控实现。
参考文献
[1]何文熙. 建筑防水工程质量管理与控制研究[D]. 天津大学.2008
[2]薛廷贺,王耀磊.浅谈建筑防水施工方法及要点[J].科技风.2010(16)
屋面及防水工程施工方案范文3
关键词：建筑防水；保护；渗漏
1 建筑防水工程的概述
1.1建筑防水工程的概念
建筑防水工程是建筑工程施工中重要的一部分，它的作用是防止建筑结构受到水的侵害而影响建筑本身的使用寿命和性能。针对水的来源不同，对建筑物的影响也不同。雨水主要影响建筑物的屋面和外墙；生活用水主要影响地面和卫生间；地下水主要影响地下室和建筑物的基础。人们根据建造方法的区别，一般把防水工程分为两种类型：结构防水和材料防水。结构防水是指通过建筑结构所用的材料本身自有的密实性或依靠一些特殊构造，如：建筑采用坡度建造、埋设止水带等，起到防水作用的方法。材料防水是指将防水材料做成防水层，然后附加到建筑结构的迎水面和背水面以及缝隙的连接处，从而起到防水作用的方法。常用的材料防水主要包括刚性材料防水层防水、卷材防水和高分子合成材料防水。
1.2建筑防水工程的重要性
1.2.1建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
1.2.2建筑防水工程直接关系到建筑使用和质量安全
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。
2 建筑防水工程中存在的主要问题
2.1管理制度不科学
在施工的过程中设计和工作人员由于工作素质和工作能力的欠缺，造成了对防水工程制度理解能力的不够。在当前的施工现场中，由于工作人员无法按照相关的制度和法规进行施工，造成了管理制度方面的欠缺，按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
2.2防水材料质量问题
随着我国经济的发展以及人民对防水要求的提高，加快建筑防水材料的研发和生产，建筑防水材料作为建筑工程中的一部分，在建筑工程中发挥着至关重要的作用。在目前科学技术飞速发展趋势下了，各种新的建筑材料不断涌现，同时也造成在施工的过程中施工人员对材料认识不足，对这些新材料的使用和监测存在着不全面和无法正常使用的缺陷，这就造成在目前防水工程施工中，受材料影响较大，不仅给施工质量带来了难题，并给工程后续维护带来了一定的困扰
2.3专业技术人员欠缺
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
3 改善建筑防水工程现状的措施
3.1转变防水观念，加强人员监管
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。同时，设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。在材料选择方面，设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。
3.2严格规范操作，保障施工质量
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工：编制施工方案等方面的工作。
3.3完善施工控制
屋面防水层各相关层次都要达到一定施工要求。结构层的旋工，要具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层的施工方面要注意，防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
3.4定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷、阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
首先要定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。其次要定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
屋面及防水工程施工方案范文4
关键词：建筑防水工程 新技术 新材料 应用
随着建筑业的迅猛发展，新型建筑材料及新的施工工艺、施工技术层出不穷，建筑防水技术也改变了传统单一的“二毡三油”的做法。但是，由于新材料、新技术的推广应用不普及，相对滞后于建筑技术的整体发展水平，严重影响了工程的质量和使用寿命。因此，全面了解建筑防水工程新技术及其新材料的应用，已成为工程建设和广大工程技术人员的当务之急。
一建筑工程防水的重要性
房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。施工管理者一般对主体结构的钢筋配筋、混凝土质量等抓得比较紧，而对防水施工往往缺乏应有的重视。房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应该是施工单位的控制重点。房屋出现渗漏，虽然不会引起房屋倒塌等严重后果，但屋面产生滴漏、墙体渗漏发霉、卫生间滴水等问题将会严重影响房屋使用功能，给用户带来诸多不便。而且返修不仅要耗费大量人力、物力、财力，还会给建筑商的信誉造成极坏的、无可挽回的影响。因此，我们在施工过程中必须高度重视防水施工。随着科技的不断发展进步，一些新技术新材料不断应用于防水工程中，使得工程的质量有的大的飞跃。然而在新材料新技术的应用中仍然存在着一些局限性，是需要我们重视的。
二建筑防水工程新技术的内容及应用
建筑防水工程新技术是指在建筑防水工程中推广新型防水设计、新型防水材料、新型防水施工技术以及新型管理体系等一整套综合技术。建筑防水工程是建筑工程中的一项重要的分项工程，关系到建筑物使用功能的正常运行和建筑物的使用寿命，在工程建设中，应根据各项防水工程的特点，坚持因地制宜、按需选材、防排结合、综合治理的原则，不断提高防水新技术的技巧和应用水平，并从设计、材料、施工、管理四个环节入手，全面贯彻执行相关规范，保证防水工程的质量。
（一）防水设计
建筑防水工程的设计，应体现建筑物不同防水功能的要求。建筑物防水工程按照工程所在部位，分为四项分项工程，即：屋面防水工程、地下防水工程、厕浴间防水工程和外墙墙面及板缝防水密封工程。工程设计时应考虑以下几个方面：
1.根据工程的重要程度和防水等级，执行并达到国家规范的要求。设计人员在建筑设计时，应按建筑物的重要程度，分别按照使用功能及防水耐用年限等不同等级的防水设防要求，进行防水构造设计。
2.考虑建筑所处的环境进行防水方案的确定。建筑物所处地的水文、地质和大气环境、建筑结构自身状态等各种环境因素，都可能对建筑防水工程造成一定的影响。设计时应分清主次，选用最适宜的防水方案以达到最佳效果。
3.设计应注重整体结构与重点部位相结合的原则。防水工程的设计除应达到规范规定的各项要求外，还应特别注意某些重点部位的设计。第一，要确保防水层的整体性，尤其在结构有贯通处；第二，确保工程节点构造处的防水性能；第三，坚持防排结合的防水处理原则，可考虑采用多道防水设防的设计；第四，选择最能满足要求的适宜的防水材料，采用先进的施工方法进行施工方案确定。
（二）合理施工是防水工程成功的关键
优秀的防水工程设计，只有通过施工来实现。优质的新型防水材料的应用效果，也只有通过合理的施工技术才能得到体现和认可。施工是防水工程成败的关键。因此，在防水工程施工中要有切实可行的防水施工方案。
在施工中坚持防、排、截、堵相结合的原则，制定切实可行的合理的施工方案，是搞好施工的首件大事。防水施工方案是指导施工的重要文件，是根据防水工程设计的要求和现场的实际情况、施工季节、工程进度要求，相关工程的情况等综合环境条件及可能对施工条件、施工进度的影响全盘分析后，所制定出的具体的施工工艺方案和操作计划。
（三）加强对防水工程的保养及维护管理，提高防水工程的使用寿命
防水工程完成之后要注意保护，防止因使用不当、装修不慎等引起的损伤。当防水层出现轻微损坏时，应及时对防水层进行修复。此外，还应分析防水层受到损坏的原因和继续损坏的可能性，制定有效的维修措施，这样，不仅可以节省开支，降低返修率，还可以提高防水工程的使用寿命。
三新型建筑防水工程材料的分类
选用新型建筑防水材料是搞好建筑防水工程质量的基础条件。防水材料各具特性，只有选材恰当，才能有效地解决工程防水问题。目前，新型防水材料主要有防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、刚性防水砂浆等几类。
（一）防水卷材
防水卷材有高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材等。工程上以高聚物改性沥青卷材为主，它有效地改善了沥青耐高温的性能，增加了低温的弹性，改善了施工方法，扩大了卷材应用的温度范围，同时，也提高了沥青的强度、延度和卷材的耐老化能力，延长了使用寿命。而合成高分子卷材强度高、延伸率大，有很好的高低温性能、弹性、耐久性，且都有自重轻的优点，可采用单层冷粘法施工，改善了施工环境，提高了工程质量。
（二）防水涂料
防水涂料在应用前是可流动或粘稠的液体，经现场涂刷后固化形成无接缝的防水层。与防水卷材相比有防水性能好、黏结强度高、温度适应性良好、施工速度快、易于维修等特点。目前，防水涂料主要有以下几种：
1.聚合物―水泥防水涂料。聚合物―水泥防水涂料是一种挥发固化型涂料，主要分为I型和Ⅱ型两种，I型以聚合物乳液为主要成分，添加少量无机活性粉料，经固化形成柔性涂膜；Ⅱ型以水泥等无机活性粉料为主，添加一定量的聚合物乳液涂料，经固化形成弹性水泥涂膜。
2.丙烯酸酯类防水涂料。丙烯酸酯类防水涂料适用于结构主体的迎水面防水，具有较好的耐侯性，适用于外露及非外露部位。
3.聚氨酯防水涂料。该涂料是一种反应固化型涂料。固化形成的涂膜综合性能好、强度高、延伸率大、弹性、黏结密封性能好，但应尽量选择低毒或无毒溶剂并严格限制用量。
此外，还有无机型防水涂料等。防水涂料可广泛地应用到地下防水工程、墙面防水、屋面防水层的保护层、卷材防水的辅助材料，以及防水工程的维修材料。
（三）建筑密封材料
建筑密封材料包括建筑密封膏、密封带、遇水膨胀止水带等。用于建筑物各种缝隙的密封处理，并依靠建筑密封材料的具有的变形能力，保持缝隙在反复受力条件下的
密封性。主要有以下几个品种：
1.硅酮密封膏。硅酮密封膏的耐候性好、黏结性好，包括高、中、低拉伸模量系列产品。分别适用于建筑工程不同部位的密封，是建筑工程中应用最广泛的一类密封膏。常用的玻璃胶就是一种单给分、室温固化、高模量的硅酮密封膏。多用于门窗等部位与玻璃的黏结、密封。
2.聚氨酯密封膏。聚氨酯密封膏包括单组分聚氨酯密封膏和双组分聚氨酯密封膏。聚氨酯密封膏的强度高、延伸率好，弹性及适应变形能力强等优秀的密封性能适用于非外露部位。
3.丙烯酸酯密封膏。丙烯酸酯密封膏是一种单组分型室温固化密封材料。可在潮湿基面施工，5℃以上可施工。丙烯酸酯密封膏的黏结、密封效果好、耐候性好，价格格便宜，多用于外墙板缝等部位的密封。应用于长期泡水的部位的丙烯酸酯密封膏的耐水性不得低于80%。
4.聚硫密封膏。聚硫密封膏的黏结性能可靠，耐油性、耐老化性、气密性、水密性也都很强，但价格偏高。建筑工程可根据密封部位的特点及要求选用合适的品种。除了以上四种“封膏”之外，还有无溶剂型丁基橡胶密封带和缓膨型遇水膨胀止水带等。
（四）刚性防水砂浆
防水混凝土和防水砂浆应通过调整配合比、掺加外加剂等达到提高抗渗性能的目的。防水砂浆抹面可用于被水面、迎水面防水施工。用于地下、屋面、外墙等防水工程。刚性防水层的施工应加强对水泥、砂、防水剂的品质及用量的控制，加强对基层处理、施工环节操作质量的管理。刚性防水层的背水面防水抹面工程应作好基层处理，并应首选聚合物防水砂浆。
总之，随着社会经济发展，建筑防水工程新技术及新材料的应用，这不仅反映了建筑技术的进步，也有利于整个建筑工程质量的提高。
参考文献：
1 缪晓泽,缪晓平. 浅谈建筑防水工程[J]. 广西轻工业. 2010年05期
屋面及防水工程施工方案范文5
摘 要：就目前我国发展状况来看，我国经济的发展速度越来越快，人们对生活质量的需求也越来越高，建筑行业在这种背景下逐渐发展起来。高层建筑的建设能够将我国土地资源合理利用，减少建筑对土地的占有率。本文结合高层建筑工程项目中屋面防水施工的现状进行讨论，找出防水施工中存在的问题，并且就这些问题提出合理解决措施。
关键词：高层建筑；屋面防水；工程；施工管理
高层建筑屋面防水工程施工质量的好坏，严重的影响到人们低高层建筑的评价和认可度。一旦高层建筑屋面防水工程质量不过关，就会导致屋面出现漏水的现象，给业主的居住造成不便。我国在高层建筑屋面防水工程还存在很多的问题，尤其是工程图纸设计方面和材料选择方面。因此我国必须加强高层建筑屋面防水工程的施工管理制度。
一、在高层建筑工程项目中，屋面防水施工的现状
1、高层建筑屋面防水工程的设计方面
我国高层建筑屋面防水工程施工过程中，在施工之前要先对屋面防水构造进行详细设计，然后施工人员根据设计图纸对屋面进行防水施工。但是目前我国建筑屋面防水工程中缺乏专业设计人员，多数设计人员在屋面防水方面知识含量不足，有的甚至缺乏实战经验，在设计图纸过程中存在很多的不足，不能对屋面防水工程中应该注意的事项在图纸中进行详细标注，设计图纸不够细致，因此施工质量方面存在严重的安全隐患。在设计图纸过程中最常见的现象就是设计人员直接将之前设计其它建筑的图纸直接使用，然后再根据当前建筑工程现状对图纸进行简单修改，在这个过程中没有结合建筑施工的实际情况进行设计，导致施工过程中始终存在严重问题，不能保障建筑屋面防水设置日后的使用状况。
2、高层建筑屋面防水工程的材料选择方面
高层建筑屋面防水工程中对相关部门的管理强度不够，尤其是对诚信方面的管理。这就导致施工前选择屋面防水工程材料时，相关部门为了节省成本而选择质量较差的材料，用这些材料进行施工，目前来看，这种现象较为常见。多数开发商在开发项目时将工作中心放在如何减少成本上，工程质量方面往往考虑不到。在选择防水材料时往往会略过报价高质量好的材料，选择报价低质量次的防水材料，将这些材料使用在高层建筑屋面防水工程中，使得工程质量存在很大的隐患。
3、高层建筑屋面防水工程的施工方面
一直以来高层建筑中，开发商不重视高层建筑屋面防水方面的施工，建筑行业中防水项目的施工人员往往都是缺乏防水方面专业知识，并且缺乏实战经验的人员，甚至有一些是从其他部门调过来的施工人员，在防水工程施工技术培训方面缺乏专业培训，多数都是利用网络、教材等进行自主学习，专业知识掌握不全面。另外，有与开发商对高层建筑屋面防水工程重视度不够，这就使得防水工程建筑工期短，在短期内不能将防水工程进行全方位施工，因此多数施工单位为了达到开发商规定的工期而降低对屋面防水施工的检测，屋面防水设施在日后使用过程中会出现严重的问题，严重影响高层建筑屋面防水工程的施工质量。
二、屋面防水目工程的施工管理
高层建筑屋面防水工程主要工作是当建筑物处与雨雪天气时，能降低雨雪对建筑物的损害，减少漏水渗水现象的发生。在防水工程建设过程中，不但要做好防水措施还要将排水措施做好，好正水流能够顺利排出，降低未排除水流对建筑的损害率。在施工管理的设计上也要全面考虑到防水和排水这两个要点。
1、设置防治等级，规范施工管理
首先，对于重要的建筑或者是高层建筑，防水工程项目的合理使用年限为十五年。在材料的选择上，可以使用高聚物改性沥青防水卷材。和高分子防水卷材、金属板材以及细石混凝土等材料，在防水设置的时候，要求设置两道防水设防。其次，对于特别重要或者对防水有特殊要求的建筑，防水工程项目的合理使用年限为二十五年。在材料的选择上，普通高层建筑使用的材料相差不多，但是在设防的时候要注意，对于有特殊要求的高层建筑要进行三层设防，以保证屋面防水工程项目可以达到预期的效果和使用年限。
2、规定施工要求
在屋面防水工程设计的过程中，要对施工地区的自然条件和施工场地进行详细的勘察。根据自然条件和环境的不同，设计不同的施工计划方案。例如：如果是在旱、雨两季分明的南方，由于雨季降水量大，在屋面防水工程方案的设计方面就要充分考虑到排水的问题，以免因为屋面积水时间过长对墙体产生的腐蚀。如果是北方，由于北方冬季寒冷，在屋面防水工程方案的设计方面，就要注意屋面保温层的厚度，以免降低建筑的御寒能力。在方案设计完成以后，施工单位应该将设计方案与设计图纸进行会审，并制定相应的技术措施，以防止以外情况的发生，在施工前要严格对施工人员的工作资质以及施工材料的质量进行检查，对于缺乏工作资质的施工人员不予使用，对于质量不达标的材料要及时出厂更换，以免造成屋面防水工程施工质量的下降。
3、制定施工方案
在屋面的施工过程中，要采用现浇屋面板，在水泥的使用上要采用一比三的配比来进行。在屋面的防水工程施工以前要先对屋面基层进行检查，对有碍施工的垃圾进行清理，在检查的过程中一旦发现有漏水隐患的部分，可以先从该部分下手进行补强，合格后在按照施工计划进行接下来的施工。在铺设屋面防水卷材层以前，应该根据当日的工作量对施工所用到的沥青进行配置。在铺设的时候必须保证基层的干燥，否则会影响防水的效果。卷材防水层的铺设一定要在相关安装设备和管道完工后在开始进行，这是防水卷材铺设的关键。
三、屋面防水项目工程的安全管理
1、相关要求
由于屋面防水项目施工属于高空作业，一定要注意好安全防护工作；在施工过程中要注意防止火灾的发生，相应的灭火器材要准备齐全；施工前，要对施工人员进行全面的技术考量，并要求施工人员在完成相应环节后进行签名和记录。
2、具体措施
在高层建筑屋面防水项目施工开始以前，要对检查施工人员的工作相关证件；检查基层施工的合格报告；检查施工现场的情况，对垃圾、杂物进行清理。确保基层表面干燥、平滑才可以开始施工。在施工过程中，要做好高空安全防护和活在防护的保护措施，设置相应的而灭火工具和安全通道。在施工后，要对施工项目进行严格的检查验收，必须达到相关要求的标准后才能给予竣工通过。
高层建筑屋面的防水工程的好坏直接影响到高层建筑的口碑，所以在施工过程中一定要提高对其的重视程度，严格按照相关行为规范去执行。在用工选择上，一定要谨慎，确保从事施工的工作人员拥有施工的资质。在材料的选择上，要严格，严禁出现为了降低施工成本而选用质量一般的材料进行施工的情况发生。加强管理，严防施工过程中可能出现的各种安全隐患。这不仅是对工程质量的要求，也是广大业主的需要。
参考文献：
屋面及防水工程施工方案范文6
关键词：建筑 防水 材料 监控
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
