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具体说来，房价为何降不下来呢？主因就是这两条：其一，人们的住房需求，实在是太强烈了，其二，各地建设的房子，确实是少一点了。供给满足不了需求，而且长期满足不了，房价不涨往哪里逃。
为什么人们的住房需求那么强烈呢？归根结底，因为咱中国是个正在拼命爬坡不断成长的发展中国家，进入新世纪以来，又碰上全国加快实现城市化的紧当口儿，农村的往城里跑，小城市往大城市跑，大城市往京津沪穗跑。没房的要买房，小房要换成大房，这一跑，一买，一换，住房需求可不就非常强烈了吗？加上近些年老百姓手的钱一天天多起来，人们腰包比过去鼓得多了，潜在需求可以变成现实需求了，可不就追得房价噌噌噌直往高里蹿吗？
房价一高涨，百姓哇哇叫，政府不能坐视不管呀。于是，自打去年年初以来，先是国务院出台“国十条”，开始调控房价，接着又是屡屡出手，加强调控，直至今年春天，中央再出“国八条”，加大调控力度。而全国各地各级政府，也纷纷出招，落实中央政策，严格控制房价。
当前调控房价，用些什么手段呢？甭管七条八条，十条九条，概要言之，还是这么两条，一是抑制需求，二是增加供给。
从抑制需求看，各地措施，大都是提高购房门槛，让人们少买房，缓买房，最好别买房。有的地方规定，居民购买第一套住房，首付必须达到百分之四十；购买第二套住房，首付必须达到百分之六十……有的地方，甚至不允许一户居民购买第二套当然更不允许购买第三套住房。对于外地户口，各地也纷纷出招，加以限制。北京规定，持外地户籍者，必须出具五年以上纳税证明，方能在京购买住房……以上种种措施，虽然顾了当下顾不了长远，尚有诸多值得商榷之处，但总体方向还是正确的。为什么方向正确却又收效甚微呢？原因非常简单。因为，我国城市居民的住房需求，大都属于非买不可，非扩大不可的刚性需求。这样的需求，不是靠出台一点这样那样的手段就能压得下去的，即使一时压下去，早迟还得再弹起来。
怎么办呢？笔者以为，要想降房价，还得抓关键，通俗点说，必须牵住房价的“牛鼻子”。房价的牛鼻子在哪里呢？在需求，在广大居民久压而根本止不住的刚性需求。既然需求十分强烈，老是按不下去，那就不妨换个思路，多从供给入手嘛。以当今中国的国情看，扩大住房供给，最有效也是最现实的手段，就是大力加强保障房建设，而这，也正是我们早就该牵住却又因为种种原因而迟迟未能牵住的抑制房价的牛鼻子。
好在，“市场的归市场，保障的归保障”，即“市场只管商品房，政府得管保障房”。这样的认识，虽然过去人们大都不以为然，如今，已经为越来越多决策部门和政府官员所接受了。全国各地，近些年来，尤其是去年以来，已经以极大热情和力度，推进保障房建设。据住建部统计，全国保障房完工数，已由2008年的231万套上升到2009年的485万套，直到去年的590万套。而今年，全国预计将建1000万套保障房，比去年猛增72%！建设总投资将达1.4万亿元！增长态势相当明显，前景非常喜人。
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数码家居：很高兴看到JVC继DLA-HD1和DLA-HD100之后，又带来了两款新的高端家用投影机，DLA-HD350和DLA-HD750。能否简单介绍一下，这两款新机器都有哪些新的特色？
小林信彦：HD350其实是HD100的改款，它的核心 (D-ILA素子) 虽然与HD100是一样的，但是我们根据全球消费者集中反馈的一些现状及问题基础上又对其进行了改进，使之成为更具特色的产品。譬如HD1/HD100的“色渗现象”，我们在新机型的镜头组中添加了ED镜头使得“色渗现象”得到了有效改善；还有HD1/HD100的亮度问题，我们也通过改变光路结构，使HD350在维持30000:1原生对比度的情况下将亮度提升到一个新等级，1000流明；此外，我们在HD350中对镜头位移实现了全电动调节并对镜头加装了电动防尘盖，并通过提高散热系统的效率有效的降低了风扇噪音。最重要的是，在完成这些改进之后，新机型HD350的价格并没有提升，甚至比之前的HD100还要便宜了，所以这是一台性价比极佳的产品。
HD750则是完全重新开发的一个新机型。它综合了目前市场其它厂牌高端机型的特长，加入JVC引以为豪的D-ILA素子技术使之成为极具竞争力的产品。50000:1原生对比度是目前家庭类影院投影机产品中无人能及的标准，6色3轴色彩管理系统是当前众多高端机型必备的功能，产品通过了THX专业认证，更是JVC扩大与其它厂牌竞争优势的又一特色。
数：我们知道，与其他厂家不同，JVC的投影机采用了D-ILA投影机技术，达到了50000:1的原生高对比度表现。这种技术到底有什么独特的优势，使其画面表现可以如此强劲呢？
小林信彦：JVC使用的D-ILA技术，是“Direct-Drive Image Light Amplifier”的缩写，翻译过来就是“直接驱动影像光线放大”。JVC发展D-ILA投影技术，可以追溯至十五年以前，当时称为ILA，早在十多年前就已经有商品上市。当时这种投影机的单价很高，只用于业务用途，主要销售目标是为美国航空航天局及肯尼迪航天中心提供航管、飞行模拟及太空管制中心监控用途，是非常高端的应用。后来发展成使用反射型液晶直接成像，名称就改为D-ILA。JVC在反射型液晶这方面的技术是行业内非常领先的，由于D-ILA是直接驱动光线进行成像的，所以它对光线的利用率非常高，因此能够轻易实现高对比度及高亮度。另外，由JVC自行完成的D-ILA素子采用独特的分子结构及排列方式，因此像素间隙非常细小呈现的画面完全没有“晶格现象”，再加上JVC独家使用的非常昂贵的“Wire-grid”(线栅偏光板)，整合这些元素造就了现在我们看到的JVC D-ILA投影机为我们展现的如此完美的画面效果。
数：能否给我们的读者简单介绍一下JVC家用投影机的开发团队实力以及其产品的开发理念？
王俊彦：JVC是一个以技术研发为特长的公司，在各领域拥有多项行业领先技术，D-ILA也不例外。在JVC公司内部有一个“ILA事业部”专门从事D-ILA技术研发、业务/民用产品的开发及应用。JVC D-ILA产品在高端业务领域获得了市场肯定之后，便转向好莱坞发展，凭借出色的画质表现获得了好莱坞的青睐，特别深受导演及制片人喜爱。金牌制片人杰瑞・布鲁克海默(Jerry Bruckheimer，曾制作过《极速60秒》、《珍珠港》、《黑鹰坠落》、《加勒比海盗》、《国家宝藏》等多部票房大作)、大师级导演弗朗西斯・科波拉（Francis Coppola，执导过电影《教父》三部曲、《现代启示录》等经典大作）在他们的工作室都使用D-ILA投影机监看每天的拍摄成果，因为JVC D-ILA产品能够模拟出最接近胶片感的电影画面。JVC D-ILA投影机在专业领域成功之后，JVC也开始考虑开发适合家庭电影院的产品，由于业务用的D-ILA产品成本很高，因此家庭影院用途的DLA新商品开发被转移到民用产品部门进行，并且制定了“体积小巧、性能卓越、操作简便、价格合理”的开发思路，为此，开发部门设计了新型的光路结构，降低了成本，就有了我们看到的适合家用的投影机产品了。
数：在很多用户看来，JVC的投影机，性能比较高端，价格却很实在，在Hi-Vi圈子的口碑相当好。朴实的价格政策，一改民众心目中的部分日系产品定价过于高端的形象。我们也很好奇，JVC为什么会在中国市场采取这种平价策略？JVC对中国市场都有哪些期待？
小林信彦：确实以往JVC的一些产品可能太注重性能考量而忽视价格因素，因此价格非常昂贵往往和市场的期待保持较大差距。所以，在新商品的定位方面我们综合了众多市场条件，以求达到顾客“性价比超值”的愿望。对于中国市场，日本总社的期望是非常高的，对D-ILA产品在中国市场的前景我们抱有非常乐观的心态。虽然，D-ILA产品在行业内得到了肯定，但是在消费市场，我们还是“新人”，有许多东西需要学习。我们希望能够与媒体多进行合作，与顾客多进行交流，期望每一个了解影院投影产品的顾客都知道JVC的D-ILA产品，期望更多选购高端家庭影院投影的顾客选择JVC的D-ILA产品，期望来年大家在盘点中国家庭影院投影市场的时候有JVC的D-ILA产品的一席之地。
数：前代的DLA-HD100目前在国内的累计销量大概有多少？这个数字让你们满意吗？对于新的DLA-HD350和DLA-HD750，你们希望可以达到什么样的销售目标？
王俊彦：HD100自08年1月开始销售以来至10月份结束。我们在中国市场的销量接近200台。基本完成了总社对JVC中国区的计划要求。对于新商品我们有着明确的消费对象目标。HD350面对的是那些打算购置一台拥有高画质表现的投影机或者是打算将以前购买的投影机进行升级换代的顾客，HD750的顾客对象则锁定在那些对画质表现非常挑剔，同时又不满足投影机默认画面表现、希望调试出更具有自我个性影像效果的Hi-Vi喜好者及一些高级用户。至于新商品的销售目标现在不能透露，但是我们相信凭借这2款新商品出色的画质表现及合理的价格设定必定会获得众多消费者的青睐。
数：目前消费者可以在哪些渠道购买到JVC的家用投影机产品？2009年，JVC在销售策略和渠道开拓上，会有怎样的动作？
王俊彦：我们花了2年的时间完成了第一阶段销售通路的建设，也就是“影音专门店”的开拓。在高端影院产品销售良好的北京、上海、深圳、广州，在经济发达、购买力强劲的杭州、宁波，在市场发展前景广阔的苏州、沈阳，以及重点省会城市成都、福州都有了我们的核心经销商。09年，我们将开始实施第二阶段的销售通路建设，配合这些核心经销商协助他们对其周边地域城市的开拓。至于渠道开拓方面，我们还将维持现有“影音专门店”的格局，希望以整体影音方案形式将我们的产品介绍给顾客。
DLA-HD350
投影技术：3片式 0.7英寸D-ILA
分辨率：1920×1080
亮度：1000流明
对比度：30000:1(原生对比度)
噪音：19dB
重量：11.0公斤
参考价格：37900元
DLA-HD750
投影技术：3片式0.7英寸D-ILA
分辨率：1920×1080
亮度：900流明
对比度：50000:1(原生对比度)
噪音：19dB
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石岐中心小学
刘玟君
今天，我们中大园玩了一场夹玻璃珠比赛。
第一位，是我们的钰韬同学，他大摇大摆，胸有成竹地走上来。老师说：“游戏开始！”只见他手拿着筷子，在玻璃珠里左夹右夹，玻璃珠就像调皮的孩子，在跟他玩躲猫猫呢。夹呀夹呀，他好不容易地夹起一颗珠子，身子往前一倾，飞快地转过身，快到另一个盆子了。同学们非常兴奋。只见他把玻璃珠用力一扔，珠子又不听话的掉在地上，同学们一片叹息声。这时他有点心灰意冷了，当他转身时无意中看了一下黑板，第一名有五个贴纸，这时他好像注入了一股神奇的力量，又忍不住转过身去，夹第二颗珠子，终于他夹起第二颗珠子，这次他小心地走着，眼睛一动不动地注视着珠子，飞快地跑过去。第二颗珠子，进去啦！同学们一阵欢呼。之后他一连串夹了六个，很不错。
第二位是我，害怕失败的我很不情愿地上了台，不管老师说什么，我先练习。游戏开始了，我急忙地夹着一颗颗像涂了油的小珠子。那些蹦蹦跳跳的小珠子，我可不想跟他们玩游戏。我夹起一颗珠子小心翼翼地走着，“砰”，珠子掉下来，我没有气馁。第二颗也没有成功。我好不容易夹起一颗珠子，这次成功了！我一连夹了三个。小黄同学也不错。也夹了六个。
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一、审视现有失独家庭救助模式的缺失
计划生育是国家制定的强制性法律法规，但国家对失独家庭的救助保障缺乏统一明确的法律制度保护。地方政府虽持续推进对这个群体的关注，却停留在对具体经济政策做一些细枝末节的修改，始终难以彻底解决失独群体目前面临的多重生活问题。笔者通过实地调研多家失独救助团体（机构）发现，无论上海或江苏，无论城市或农村，失独者普遍关注日后的养老问题，包括养老金来源和养老看护人员等问题。下面就详细介绍几种不同救助模式存在的问题。
（一）政府力量主导———圆梦养老院和无锡市南长区。政府力量主导的典型是南通海安市圆梦养老院和无锡市南长区，两种不同的政府主导模式，前者适用于农村，后者适用于城市。圆梦养老院是一种政府主导的集中养老模式，它为失独家庭免费配备房间、空调、彩电、伙食等等，同时给予失独家庭共处互相倾诉的场所，这样的养老模式解决了农村失独家庭的养老忧患。但是由于圆梦养老院还在起步阶段，其财政支出仍不足，因此涉及到收费问题。现在的数据统计，每年的超生罚款达到200亿，如果将计划生育看做是国家与公民所签署的合同的话，那么200亿就是违约公民所缴纳的违约金，那国家能否将这笔违约金补偿给哪些因为履约而受害的失独家庭呢？这个问题还需要政府层面的探讨。无锡南长区也是政府主导的居家养老模式，政府为失独家庭购买便民中心的服务，购买游览券、饮茶券等，但此种模式对该城市的民生建设要求极高，试想，倘若没有完备的便民服务中心，没有社区医生，没有完善的社区建设，那么这种政府主导型将会与失独家庭完全脱钩。另外，以政府为主导力量的失独家庭救助模式，服务宏观单一化，缺乏具体个性化；政府行政行为主要集中在经济补助，而对于精神慰藉和社会再适应问题涉及较少。即使是经济补助，各地政府发放标准也有差异：上海失独家庭一次性补助金为5000—8000元，深圳失独农村家庭一次性补助20000元，石家庄给予失独家庭一次性救助金15000元，于是各地对失独家庭一次性补助的金额议论纷纷。我国的二元结构差异也决定了政府对于农村失独家庭的救助和城市失独家庭的救助侧重在不同的方面。相较于城市，农村失独家庭对第三代的抚养问题更要迫切。有第三代的失独家庭是指有孙子女或外孙子女的失独家庭，此类家庭结构主要出现在父母50周岁以上的失独家庭群体中，是一种特殊的失独家庭形式。因为这些家庭有了血脉的延续，链接家庭成员之间的链条并没有断裂只是出现了轮空。中国社会是一种非常注重血缘关系的差序格局，第三代的出现能够让失独父母有一个精神的寄托，从而不会过度的意志消沉。但同时又存在着第三代的抚养问题。经济是一方面，（外）孙子女的教育费用、生活开支需要足够的经济支持，而这些父母大都已经退休，劳动能力逐步下降，仅靠微薄的退休工资和政府补助金很难供养；另一方面在精神层面上，父母由于将所有的精神寄托在第三代身上，会无形之中使（外）孙子女感到巨大的压力，无法正常交往。此外，（外）孙子女由于年龄过小，他们遭受的精神打击比父母更难恢复，并且具有很强的潜伏性，失独父母在对第三代进行抚养时如不注意这些潜在的风险，很可能使第三代出现社会发展畸形。例如我们在采访海安县圆梦养老院里的失独老人时，他们认为政府不仅应该解决他们个人的生活问题，而且还需要帮助解决他们（外）孙子女的成长问题。相反的，政府对于城市失独家庭的救助更侧重在老人的日常生活方面。例如，无锡市南长区购买了便民中心的服务。其服务范围广泛，包括有九项菜单式服务———体检、燃气、自来水、市民卡、有限电视、邮政、供电局、家电维修、投资理财咨询等。这种以政府出资统一购买服务的方式虽然具有一定的创新性和优越性，但如果深入研究还是会发现些许漏洞。比如，如何消解失独老人的疑惑心理，如何让失独者接受让陌生服务人员走进自己的家门等。失独家庭问题是一个民生问题，又是一个检验政府公信力的标尺。原因有二，一是失独者是个特殊的弱势群体，他们的困难不仅仅是一般范畴的医疗、养老等，而且有精神方面的创伤和疾病。二是失独群体日益扩大，从过去相互独立至如今通过互联网QQ群贴吧沟通交流，其对失独问题的诉求意识越来越强，如果不能及时对失独这个庞大的群体进行救助，产生的危害不仅影响一个群体的民生问题，更关系到社会的和谐稳定，甚至会造成国家的信用危机。
（二）社会力量主导———上海星星港关爱服务中心。社会力量主导的典型是上海星星港，其最大的特色是同伴哀伤辅导，能够加速刚刚失去孩子的父母走出最悲痛的时期；其次，它运营的正规性———注册且有运营资金，使它能够吸收企业的捐助；再次，机构位于上海，上海市的独生子女政策贯彻得很落实，现有7000多户失独家庭，所以星星港的服务对象和潜在服务对象很广；同时，上海属于我国少数发达地区之一，公民的素质和服务意识强，类似的失独关爱服务中心易于自觉形成。然而，社会力量主导的最大的弊端就是资金问题，星星港如今虽是独立的民办非机构，但是由于资金有限，其工作人员皆依赖福寿园委派，难免会有一定的依附性，且由于缺乏资金，机构在心理辅导等方面提供帮助的范围和效果会受到很大的限制；其次，失独家庭最初的悲痛是精神上的，但随着时间流逝，他们要面对的是现实的经济的养老和医疗问题，显然，星星港没有能力为他们提供经济层面的服务；再次，星星港中的部分失独家庭不参与机构的活动，但现今缺乏衡量哀伤的标准，无法判定机构中的失独家庭是否走出哀伤，由此机构则需随时为其提供服务，服务数量的扩增必然降低服务质量；最后，由于缺乏注销手续，机构规模日益膨胀，此种因响应计生政策而落入悲痛的人群规模一旦膨胀，将不利于管理甚至容易引发，如上海市月亮湾机构的失独家庭经常上访，不断要求政府补偿。有效的社会救助不仅包括精神抚慰救助，还应包括经济贫困救助。失独家庭的救助应该属于社会救助的范畴。社会救助体系要坚持公益为本，自收自支，略有盈余原则，主要依托企业和社会团体，通过社会资金和社会团体力量的人才优势，通过社会化运作，实现社会救助为主要形式的失独家庭养老。此种救助模式还有一个重大问题就是缺乏专业化的心理治疗师和社会工作者。由于其非盈利性，很少有专业化的对口人才愿意加入到这个组织中来。社工作为社会的“治疗师”，经过专业的学术训练，了解专业的方法并有着丰富的实践经验。他们更擅长根据每个家庭的不同情况提供具有差异性的专业服务。社工作为帮扶失独家庭的资源连接者，一方面社工直接面向失独群体，帮助他们拓展社会关系网络，形成失独者与亲戚、朋友、邻里的良好互动关系，运用自己的专业服务给予最直接的帮助;另一方面，社工连接着政府、社区、社会企业、志愿者等外部力量，汇总他们的资源，并加以分类，再转移给失独家庭。因此，以社会为主导力量形成的失独家庭救助模式很难吸引专业化的社工和心理理疗师，进而也就很难帮助失独者走出困境了。
（三）宗教力量主导———镇江市辛丰镇古大圣寺。镇江大圣寺作为宗教机构，既可以提供相应的资金建设，又可以用为失独家庭寻求心灵的慰藉，可谓是一举两得。但大圣寺将信佛作为宗教救助的门槛，限制了该机构救助的失独家庭范围，举例说明，中央电视台、凤凰卫视等其他多家知名媒体曾对大圣寺进行了一系列的采访报道，当时在各大网站上的点击率也纷纷位居前列。但事实却是多年过去后，中国的大圣寺还是只有一个，类似大圣寺帮扶救助失独老人的寺庙还是没有。究其原因是这种救助模式的要求限制较多，接受帮助的失独老人范围较窄。私人救助在上述救助模式中均有参与，但是力量微薄，如星星港中有理事捐助每年捐助一部分资金，圆梦养老院中有企业家捐助部分资金等等。如果要加大私人救助，那就需要广泛的媒体宣传和号召。
二、对完善现有失独家庭救助模式的几点建议
（一）促进养老模式转变，由家庭养老模式转向社区居家养老模式。社区，作为一个最基础的社会服务单元，最直接地承担着帮助弱势群体的义务，因此有必要从社区视角来探讨解决失独家庭困境的问题，同时借鉴国外社会福利方面的经验，结合本国失独家庭特点，切实提高福利水平和基本保障，使失独家庭安心享受晚年。计划生育政策的推行，引起了家庭结构的变化，加之现在流动人口的增加，家庭养老模式在逐渐弱化，社区居家养老模式越来越受到追捧。所谓社区居家养老模式，是指老人住家得到社区提供的一些服务和支持，并须支付一定费用的养老模式。上世纪中期，国家是以单位来管理公民，而现在社会是以社区来自我管理，社区已成为人们的大家庭，社区模式基本上解决了失独老人的日常生活照料、情感慰藉和疾病护理等问题。
（二）建议国家设立专项扶助基金，由政府供养失独老人。政府对失独家庭的救助，首先要明确国家和政府在失独家庭问题责任的担当：对失独老人的救助，国家应义不容辞地承担起责任。政府供养失独老人，既是政府责任的体现，更是对他们为计生贡献的补偿，对于失独者而言，这也是莫大的心理安慰和人格尊重。经济补助方面，国家层面应规定一个比较合情合理的补助标准，各地再依据当地实际发展状况进行额外的增补，使其获得合理的经济补偿。在精神抚慰方面，政府在建立心理救助机制的同时，政府可出面为各种帮助失独家庭帮助的民间组织给予制度上的支持，鼓励民间力量的壮大。如政府资助建立关爱失独群体或失独家庭基金等组织，通过政府资助、计划生育救助公益金划拨、企事业单位捐助以及社会募捐等渠道，建立“失独群体或家庭关爱基金”，用于解决失独群体或家庭的困难。另外，建立失独家庭法律援助机制，以帮助失独群体维护自己的合法权益，“独生子女伤残或死亡家庭实质上是弱势群体，政府应当建立无偿法律援助机制，帮助独生子女伤残或死亡家庭索赔，或者由政府出面协调，督促侵权人承担赔偿等责任”。
（三）建立、壮大社会化与专业化相结合的服务队伍，建立“劳务储备”。在中国，宗教力量和个人力量很难独自形成气候，因此宗教、个人和企业对于失独家庭的帮助与服务显现出间断性和短期性。从而也就决定了宗教救助和私人救助处于辅助地位。社会力量的非竞争性和非排他性使其能发挥精神救助的功能，用更加宽容的态度去对待失独群体，尽自己的绵薄之力去帮助他们。例如，动员各类人群到社区为老年人服务，鼓励低龄和健康老年人为高龄老年人服务，提倡居家养老、老年人互助、社区补贴、基层组织购买养老服务等。给失独老人提供更多的生活资源和便利。为了满足社会养老事业发展的人才需求，设立相应编制和就业岗位，提高养老机构工作人员待遇，并出台相关激励政策以吸引高层次管理、护理人才，扩大养老产业从业人员队伍，加强从业人员技能培训，逐步实现养老服务人员职业化、专业化。鼓励医疗、救护、营养等专业的大中专毕业生到养老机构就业，提高养老服务队伍的专业化水平。让失独老人可以感受到更加科学与合理的心理抚慰，并且使得这种专业化呈现出一种常态化。
三、结语
毕加猪范文6
关键词：BIM模型；建筑项目；工程造价管理；建筑信息模型；成本管理
1BIM模型及其特点
BIM为BuildingInformationModeling的简称，汉语意思为建筑信息模型，包括整个建筑从无到有整个生命内所有建筑原件数量、性质、空间理念、几何学、地理信息等所有内容。作为建筑工程造价管理的新方法、新思维，BIM是建筑物的各种信息与建筑业的操作流程的有机统一，将数字信息发挥到了极致。与传统图纸的二维建筑效果图不同，BIM模型可以通过矢量更直观、清晰、形象地展现出建筑多角度的立体效果。特别是其对建筑物的真实模拟，可以为建筑建设提供更大的便利，进一步提高工程造价管理的效率，有效规避风险的产生。例如，传统平面的管线图纸只能标明管线的管径和数量等信息，由于缺乏系统结构和整合内容，很容易导致管线分布不合理、结构阻碍等一系列施工问题的出现，进而引发材料浪费、成本增加。此外，针对大厦管道渗漏，无论是在寻找渗漏点还是在后期渗漏修复过程中，都需要花费大量的人力物力。而BIM技术的出现，则可以通过立体的建筑空间对管线的布局进行合理规划，从而有效解决工程管理和建设过程中的一系列困难。具体来说，BIM模型具有以下五个方面的基本特点：
1.1可视性
针对用简单线条来绘制的建筑构建信息传统平面图纸，建筑人员在施工过程中可以发挥想象力来完成建筑的构思和重现。而近年来，随着建筑造型和形式的日益复杂，建筑人员仅靠想象力很容易出现思维偏差，更难以有效再现建筑的具体构件信息。而BIM技术则可以通过三维的立体实物图形，将建筑物具体、形象地展示出来，从而有效地避免因建筑重叠而引发的建设和管理问题。此外，BIM技术可以通过构建建筑构件之间的反馈性和互动性，进而实现整个建筑建设和管理过程中的可视性，提高工程内容的全面性和准确性，利于造价成本的可控性。
1.2协调性
工程施工过程中离不开施工单位、建筑设计方、业主之间的协调、合作和配合，一旦项目施工过程中出现问题就需要把相关人员组织起来一起协调沟通，才能真正找出问题原因并探索解决策略。然而问题产生后的协调补救却无法有效弥补因问题出现而带来的一系列损失，这就需要在问题发生前加强各单位之间的协调合作，将问题发生的概率及其带来的风险降到最低。而BIM技术就可以为项目建设提供有效的协调服务，作为科学的建筑信息模型，它在建筑设计和规划阶段，就可以对各种有可能会出现的问题，进行协调并生成相应的协调数据为问题解决提供有效保障。例如，在建筑施工过程中经常会出现通暖、防火分区、净空高度、电梯井布置等一系列问题之间的碰撞，而建筑信息模型的出现则可以有效地实现这些碰撞之间的预测、分析和化解，减少工程造价结算管理中的矛盾。
1.3模拟性
BIM技术并不是只能对建筑实物进行模拟，它还可以对在真实世界难以实现和操作的事物进行有效的模拟，进而得出具体的数据信息为设计和项目规划提供充足依据。特别是在设计阶段，BIM模型可以通过一系列的模拟试验为建筑设计提供科学有效的数据信息，如地震人员逃生模拟、消防人员疏散模拟等就可以为建筑的设计人员提供相关有用信息并有效规避建筑完成后相关问题的产生，有利于对造价信息的管理和分析。
1.4优化性
一般而言，整个建筑项目从设计到施工到运营的每一个阶段都在不断优化，虽然项目优化和BIM模型之间并不存在必然的实质联系。而BIM技术下建筑项目优化却存在很大的优势，由于项目优化一般要受到时间、项目类型、复杂程度及各种信息的制约，而BIM模型则可以基于其在物理信息、几何信息、规则信息等一方面的优势，更好地完成项目方案和规划的具体优化，增强造价管理模式的精细化。
1.5可出图性
与传统的平面二维图纸不同，BIM模型可以在矢量的基础上，通过完成协调、模拟、优化等一系列的流程，最终将建筑物立体、直观、形象地展示出来，并充分体现建筑结构节点图、管线配合图、预留空洞图、综合管线图、碰撞分析及解决方案等内容，提高造价管理的整体性控制。
2传统建筑工程造价管理中存在的问题
一般而言，传统的建筑工程造价管理中都采取不连续被动的管理方式。如概算一般在建筑项目初步设计后编制，预算在建筑项目施工图设计阶段编制，结算在建筑项目完成后编制，这种相互孤立阶段性造价管理，为建筑项目的工程成本的控制和管理带来了困难和隐患。在传统的工程造价管理过程中，由于各种造假信息是在每个阶段完成后获得并编制的，因此很容易引发造价数据缺乏真实性而导致工程造价伪造等问题的出现。总之，传统的建筑项目工程造价管理中存在着很多问题和隐患，不利于整个项目造价的控制和管理。而BIM模型在建筑项目工程造价管理中的应用，却可以为工程造价管理提供完整、准确、时效性高的造价信息，从而促进整个项目工程造价控制和管理质量、水平的提高。
3BIM技术在建筑项目工程造价管理中的具体应用
应用BIM模型加强建筑项目工程造价的管理，不但可以充分地提高建筑项目工程造价管理的水平和效率，而且还可以有效实现整个工程项目的整体效益。本文将基于BIM技术可视性、协调性、模拟性、优化性、可出图性等一系列的基本特征，探讨BIM技术在加强建筑项目工程造价管理中的具体应用。
3.1BIM技术在建筑项目工程造价管理中的可视化操作
BIM技术在工程造价管理中的最大优势就是实现了可视化操作。BIM技术可以将建筑的线条构建形成一个三维的立体图形，进而有利于整个项目的设计、投标、运用、建造等不同阶段的协调和沟通。BIM模型与建筑项目工程造价的有机结合，可以实现BIM建筑信息模型与工程造价数据信息的有效统一。立体的直观图形与抽象的数字符号的紧密融合，为整个建筑项目的各个空间部位及施工节点提供全面、系统、科学的造价信息。在BIM模型的支持下，可以通过限定条件对特定区域进行选择进而有效提高建筑信息查阅和搜索的效率及其准确程度。
3.2BIM模型在建筑项目投资决策阶段的具体应用
在建筑项目施工之前，可以充分地利用BIM技术可视性及模拟性等基本特征，通过客观、系统地反映建筑的实际情况，如计算建筑的工程量，并结合本单位的工程造价评估指标，进而得到整个建筑的投资概算，为工程项目的投资决策提供充足的技术支持和数据保障。
3.3BIM模型在项目设计阶段的具体应用
虽然项目设计阶段所花费的费用占整个项目建设成本的比例非常低，但其对整个项目工程造价的影响却超过70%，因此项目建设的设计阶段是整个建筑项目工程造价管理的关键环节。在BIM技术的支持下，设计者可以充分地将数据库造价信息与建筑项目设计的CAD图纸有效整合，进而通过时间维度实现对工程建设内容造价信息的选择性输出，最终得到全面、合理的工程造价概算信息。
3.4BIM技术在建筑项目施工阶段的具体应用
一般而言，一个建筑项目要经历较长的施工过程，而这期间的市场变化却会为建筑项目的工程造价管理带来一定的困难，充分利用BIM技术发挥其可视性、协调性、优化性、模拟性、可出图形等一系列的基本特征，大大提高项目建设效率及水平，有效降低项目成本，进而实现项目投资造价的严格控制和有效管理。
总而言之，BIM技术在建筑项目中的广泛应用，可以加强工程造价管理及控制的效率和水平，从而最大限度地实现整个项目的经济效益。与传统的建筑项目工程造价管理中存在的问题相比较而言，BIM技术在可视性、模拟性、优化性、可出图性、协调性等方面存在的优势，可以为整个建筑项目提供全过程的技术支持。实践证明，在建筑项目工程造价管理中科学、合理地应用BIM技术在提高工程造价控制和管理水平，实现工程整体效益等方面发挥着不可忽视的重要作用。
作者:姜轶 单位:辽宁城市建设职业技术学院
参考文献
[1]李函霖．论BIM技术对工程造价管理的作用[J]．企业技术与管理，2013，（11）．