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住宅防盗范文1
1.前言
随着信息技术的飞速发展和计算机的广泛应用，人们对居住的环境提出了越来越高的要求，智能化技术逐渐的应用于住宅小区，并且在全国各地都受到重视。如今，小区的安防系统的可靠性和完备性、是否实现智能化已经成为小区的重要指标，对小区的品质起到了重要作用。住宅智能化主要有几个基本功能：紧急呼叫系统、盗窃报警系统、有害气体及火灾报警系统等。
2.住宅智能化现状分析
实现智能小区和智能化住宅在中国乃至世界的发展十分快速，信息化逐渐有了更为广阔的市场，同时，它还是IT产业服务人们生活和住宅产业的必然。智能化的建设主要是可以为人们在物业管理方面更为的便利和高效，住宅环境更为舒适和安全，信息通信方面更为方便和快捷。使住宅小区逐渐的实现智能化，即将会成为住宅产业实现现代化的必然抉择。根据智能化在技术开发方面存在作用和功能的不同，在设计智能小区时要注意抗干智能、监控智能和探测智能这三个方面的应用[1]。以火灾的报警系统设计为例，探测智能在运行时主要是根据探测器上的微处理器给出的控制信号运行的，它不仅可以根据火灾发出的信号进行直接的信号处理、分析和检测，还可以根据环境变化而做出及时的响应，根据软件中已经建立的算法做出正确的综合比较，调整好要运行的参数，然后做出智能的正确的判断。而智能化的监控智能则是通过探测器里固有的计算机的自身软件来运行和完成，监控是否能够正常有序的运行关系着系统能否保持良好的维护状态和使用。在设计新的智能化火灾预测的报警系统时，它的主要探寻方向是朝着智能化的寻址式系统方向发展。目前，住宅智能化方面整体上还处于比较低的水平。
3.防盗防火报警系统的需求分析
系统项目在开发的过程中会产生很多的实际需求，对智能化住宅的防盗防火报警系统在开发的过程中可以把功能集为一体，可以有效的实现自动报警和自动检测。可以利用微波探测器和红外探测器组成的双鉴探测器实现对盗情的检测。用无线布控的方法控制传感器和主机的运行，安装十分简便，而且不用进行施工布线。如果室内发生什么异常情况，微电脑可以自动的拨号报警，即使在停电的情况下也不会影响系统的正常工作，而且警号的响度丝毫不会受到影响。在选择警号的时间长短时，可以自行设定。对智能化住宅防盗防火系统的设计开发，如今还属于初级阶段，它的顾客主要是普通用户和系统管理员，但是它可以在为业务服务的过程中会更为准确、快捷，而且还能有效的提高住宅小区的信息化管理水平，使人们的生命安全和财产安全有了保障。关于系统的具体功能主要如表1所示。
4.智能化住宅防盗防火报警系统的总体设计
4.1系统的总体设计结构
根据分析防盗防火报警系统可以得知，要能够有效的对系统的硬件模块进行控制，关键在于设计系统的硬件功能电路，硬件系统的功能电路主要包含了AVR ISP程序的电路下载、TTAG的仿真电路、遥控模块、蜂鸣器的报警模块、液晶显示的控制模块、红外传感器的模块、传感烟雾的模块和控制电源的电路等硬件模块。
4.2系统逻辑的设计结构
数据库和客户端中间还存在了一个二层体系结构，它不仅仅是指在物理方面的二层，它不仅仅只是简单的把两台机器放置在上面，也不仅仅只是应用B/S二层体系，这里所说的二层是逻辑上的二层。二层体系在程序的应用上将合法性校验、数据访问和业务规则等放到了中间层的处理模式，在一般的情况下，客户端和数据库是不能进行直接的交互的，主要是在中间层和通讯把连接建立起来，然后经过数据库和中间层进行直接的交互[2]。其间，表示层是离客户最近的一层，因为它处于最外一层。它的主要作用是接受用户输入的相关数据和显示数据。防盗防火系统属于B/S的一个架构，它的维护性非常的稳定，客户端只要用浏览器就可以直接使用，不需要维护和安装。而业务逻辑层能体验系统架构的核心价值，它主要运用在和业务有相关的系统设计上，它和系统的领域逻辑存在一定关系，主要关注点是实现业务流程和制定业务规则，业务逻辑层也可以叫做领域层。业务逻辑层是存在表示层和数据访问层之间的，贯穿于数据交换的整个过程，是体系架构的关键组成部分。
4.3系统体系的功能设计
系统的软件体系主要包括了用户的界面交互、规则中心、控制中心、数据库和后台程序等部分。在操作的时候可以对后台程序进行定时的执行，将采集到的信息和中心的数据导入到数据库中，而控制中心可以对数据库进行操作控制，处理文档信息和对数据库中的信息进行读取，且还可以与用户进行直接的交流。而且如果要使软件系统具备良好的性能，就必须处理好软件和配置还有硬件网络之间的关系。为了有效提高系统的良好性能，提高访问系统的速度，系统合理应用数据集成管理、工作流管理系统等，支持XML技术。在利用系统的后台和前台传输数据、在系统与业务进行交互数据时，不用把报表单上的全部样式信息传输过去，只需要传输表单上的XML数据就可以，这不仅使系统的响应时间可以加快，还可以节省信息的传输量[3]。防盗防火报警系统采用的是很成熟的软件产品，“UCAP”数据可以集成一个有效管理全部应用系统接口和防盗防火报警系统的管理系统。同时，服务器具有十分强大的处理能力，在传输量减少的同时，还可以加快系统处理业务的时间，整体上使系统的性能得到有效提升。
4.4系统的硬件模块设计
在硬件设计系统中，电源电路关系着整个控制系统在供电方面的核心，系统的供电类型主要分为三种，一种是9V的直流电压，一种是5V的直流电压，还有一种是220V的交流电。在设计电源时，可以把电压模块分成两个子模块。而防盗防火报警系统主要是由报警控制、区域控制和信号控制等组成的。处于最底层的是执行设备和探测器，它们主要是转换和采集各类发现异常的信号，同时把信号发到区域的控制器上，再由区域的控制器传送到报警控制的计算机中心。
4.4.1热释红外线的防盗探测器设计
BISS0001是热释的红外线防盗探测器的主要检测元件，BISS0001是专用于数据混合CM OS的集成电路，它一般都是应用在红外的专用芯片中，它可以和很多种传感器进行匹配，对信号进行预处理，它所具有的运算放大器是相对独立的。此外，它同时也具备有双向鉴幅器，可以很好的对干预信号的因素起到抑制的作用，它的内部设置不存在封锁时间的定时器和延迟时间的定时器。专用的新品BISS0001可以根据需要而进行多级的放大，然后经过双向的鉴幅器处理过后，可以根据检测出的信号启动延迟时间的定时器。把MCU单片进行处理之后再报警。当“A”端的数据显示为“0”时，所显示的状态是不可以出发的，就是说在TX的时间之内，不管怎样的V2是可以变化同时也是被忽略的，直到TX的时间已经结束。
4.4.2防火探测器的设计
当温度探测器所显示的传感器数据为DS1820时，它只具备两个引脚，它可以把信号和温度传感器调整成电路之后，集成在一块芯片之中，这样不仅有效的节省了的硬件，而且应用也十分的方便。在光电感烟的探测器中，它主要有两个部分，接收部分和红外线的充发射部分，如果发生火灾，烟雾中存在的细微颗粒就会对红外线的脉冲进行漫反射，同时转换成相应的电信号并通过比较器将信号送到单片机处理之后进行报警。而CO气体的探测器主要是采用MGS1100作为敏感元件，它可以很好的对CO的响应起选择性作用，并且它的稳定性特别好，具有较高的灵敏度。在采集信号的同时进行温度补偿的步骤，然后利用MCU单片机实行特性修正和实时控制。
4.5软件模块设计结构
软件模块主要包含了对数据维护的模块设计、视频的管理模块设计和防火的报警模块三个方面。其中，数据维护的模块设计数据的还原功能模块、数据备份、数据的结构维护、数据的字典维护和数据的初始化。而它的视频管理模块设计中，视频的信息在媒体的范畴范围，它的格式主要是可以按照时间的先后顺序来对连续音或是视频数据进行播放和传输，可以大大的节省存储空间和下载的等待时间。在防火的报警模块中，根据传感器输出的电压范围对气体的烟雾质量分成“很差-优”的四个状态，根据烟雾的质量确定火警的情况。
5.结语
随着科技的不断发展，在设计智能化住宅防盗防火报警系统时更好的利用了先进的科技技术，通过自动报警的方式保障人们的生命安全和财产安全，相信在不久的将来，发展更先进的智能化技术将会成为我国社会发展的必然。住宅小区的智能化系统也会不断的朝着综合性、多方法和多功能的方向发展。
参考文献
[1]汪振华.智能化住宅防盗防火报警系统设计与实现[J].电子科技大学，2011，03（25）：25-26.
[2]肖贵贤.家庭红外防盗防火报警系统的设计[J].科技信息，2011，05（25）：141-142.
[3]刘乃生； 苑龙军.宿舍智能防盗防火报警系统设计[J].潍坊学院学报，2012，12（15）：156-157.
住宅防盗范文2
【关键词】住宅小区；水道；防冻
0 导言
居民住宅小区的供水管道在遇到极端低温气候（外界环境平均温度低于0°C）时，如无相应的防冻保暖包扎或采取其他应急措施，极易结冰。同时，夜间平均气温更低，加之供水管道内的水由于少人使用，缺乏流动性，更成为供水管道冻结的多发时段，出现居民住户一觉醒来却发现无水可用的窘境。在这种情况下，认真分析居民小区供水管道夜间冻结的原因，及相应的防冻保暖措施的效果，对于极端低温下的供水管道冻结防治有着相当积极的意义。
1 夜间低温对居民小区供水管道的影响分析
1.1 夜间低温对包扎处理过的居民小区管道算式建立
根据经验，我们知道一般越细的供水管道，越容易结冰，成为防冻包扎的薄弱缓急。那么通过公式，我们可以看出，在单位长度下，管道厚度不明显变化的前提下，将供水管道本身视为绝热层，随着管道外径D0的增加，绝热层外径D1也会相应增加，而热损失量缺反而会减少。同时，结冰所需要的热量随着管道内半径r的增加而增加。同样的条件下，供水管道冻结时间随管道内半径r急剧增加。以最不利管段DN20口径为例，目前，上海地区主要采取的防冻保暖材料多为黑色NBR/PVC橡胶B1级发泡海绵管，厚度为0.9cm。以管长1米的DN20口径钢塑复合管，管道内半径r=0.01m，单位管道长度取h=1m。
单位长度（1m）的DN20供水管道结冰完全需要的热量Q熔=106KJ。水结冰后体积会进行一定的膨胀，膨胀体积约为原体积的1/10，那么管道内10/11的水结冰，管道就可视为冻结，所需热量Q冻=96KJ。
1.2 夜间低温对经过防冻包扎处理过的居民小区管道的影响分析
可见完好的防冻包扎，可以有效的缓急居民小区管道冻结的现象，在极速降温的情况下，平均气温要低于-11.2°C才会导致管道冻结。同时环境温度低于零度时，温度越高，管道结冰需要的时间也就越长。
1.3 夜间低温对未经过防冻包扎处理过的居民小区管道的影响分析
对未经过防冻包扎处理过的小区，同以DN20为例，视其管道为绝热层，查表取λ铸铁=66，λPPR=0.24，钢塑复合管/ppr管厚度δ=3*10-3m，管道换热面积S=π・D1・h=0.082 m2代入公式1，计算可得未经过包扎的1m长DN20钢塑复合管道单位时间换热量为：
Q/T0=2.4KJ/（°C・h）；未经过包扎的1m长DN20的PPR管道单位时间换热量为Q/T0=2.4KJ/（°C・h）。不同材质的供水管道对管道换人的影响微乎其微，未经过包扎的管道热损失量约是经过包扎供水管道的2.3倍。
2 结冰对居民住宅小区管道的影响分析
2.1 结冰对居民住宅小区管道的影响
根据大量的报修记录显示，在去年冬季小区水管报修中，由于结冰造成二次停水占据了相当高的比例，各种应结冰造成的水管，水表冻裂，接头冻开而导致相关单位不得不应急关闭居民供水等待专业人员的抢修。
2.2 结冰对居民住宅小区管道的影响的成因
水结冰后体积会进行一定的膨胀，膨胀产生的压力约为960～2000kg/cm2，常用供水管道的承压等级为16 kg/cm2。显而易见，想通过改变管道材质，提高相应物理性能，消除水结冰后膨胀对居民住宅小区管道的影响是不可行的。
3 结论与建议
3.1 上海市目前采取的黑色NBR/PVC橡胶B1级发泡海绵管已经可以有效的应对寒潮的突然侵袭，在寒潮来临之际为应急抢险工作预留出宝贵的时间。但在长时间低温侵袭的情况下，尤其长时间平均气温跌破冰点不能及时回暖的情况下，管道依然在不停的进行热量流失这一行为，防冻包扎并不能根治该问题，仍要采取例如进行水体流动，辅助供热等其他措施防止管道完全冻结。同时，上述计算结果是指供水管道完全冻结所需要的温度，一旦环境温度跌破零度，随着跌破冰点时间的逐步增长，供水管道很可能出现部分结冰的情况。
3.2 本次计算结果是在包扎完好的不透风条件下得出，实际操作中门窗未关好，管道贴着墙壁，弯头，阀门或其他供水配件处包扎松散、等都会影响到结果，大大的增加管道的热量流失速率，使得完全解冻时间大大提前。建议上述位置加厚绝热层，极端气温来临前应加强上述部位的巡视工作，避免防冻包扎老化或其他原因造成的，应适当增加绝热层厚度或及时采取其他辅助手段，确保管道处门窗完好密闭。DN20管道作为管道的末梢，居民用水在供水管道的时间也相对最长，当环境温度低于冰点时，当水流到达该处时已经损失了一部分的热量，在实际情况中，-11.2°C的极限温度只能作为参考值，在寒潮来袭之际，切不可因此掉以轻心，保持水的流通，避免水在低于冰点的环境下滞留过程时间能有效的避免水管冻结。
3.3 目前无法解决管道结冰造成的物理形变，但选用弹性系数较大的管材能缓解管道冻结所造成形变导致的冻裂现象。同时，在寒潮来临之际，提醒居民睡前放掉部分管道存水，也能极大的避免这一情况的发生。
3.4 现在采取的防冻保暖包扎能有效的缓解突发性低温侵袭对供水管网的影响，但是对于长时间大范围的寒冷天气，目前的防冻措施只能起到延缓供水管道冻结的作用，却无法从根本上解决这一现象的发生，应对此类情况建立应急预案。对供水管道进行供热改造或采取集中式供暖或许能成为根治水管冻结的有效手段。或者，越细的管道越容易结冰的同时，也就意味着越是大口径的管道同样也是越不容易结冰，同时大管道中水的停留时间也相对较短，受环境的影响相对较小，在遭遇长时间低温情况下，停止使用小口径的供水管道末端，采用集中式大口径管网区域供水或许也是一种应急思路。
【参考文献】
[1]GB 50264-2013 工业设备及管道绝热工程设计规范[S].
住宅防盗范文3
关键词：住宅；给排水管道；噪声污染；防治办法；
说到环境污染，除了人们熟知的水质污染和空气污染以外，还有光污染和噪声污染。噪声是一种令人烦恼和讨厌的声音。随着改革开放的深入，人们的生活水平的不断提高，对环境意识也逐渐增强，对于居住环境的噪声问题也越来越重视。选择住房时，除了考虑交通和社区配套等环境因素外，还要考虑到环境噪声。遗憾的是，多数人只注意到外部环境的噪声，而对住宅内部的噪声没有充分考虑，等到入住以后才认识到噪声的严重。所以，要高度重视住宅给排水系统噪声的防治问题。
一、 噪声的来源
（一）排水管道产生的噪声
排水管道产生的噪声主要表面为以下几个方面：排水管道内压力波动值大于水封高度时，水封冒气泡、涌动产生的噪声；污水在排水立管内流动时，使得管道内的空气压缩、抽吸产生出的噪声；水流在管道内通过连接配件时，水流水击配件或因水流方向急剧改变产生的噪声；横管中冲激流产生的噪声。如果排水流速和流量越大，那么排水管道的噪声就会越大，其管道管壁越薄，材料的比重越小，其噪声必然越大。
（二）卫生器具所产生的噪声
卫生器具的噪声主要是排水噪声和充水噪声。排水噪声指的是卫生器具在排水时，因为抽吸现象所产生的噪声，或是在排水结束时带人空气而产生的噪声。充水噪声指的是卫生器具在充水的时候，因为水流冲击器壁或者水体而产生的噪声。
（三）零件设备所产生的噪声
零件设备噪声是因为零件设备的安装不当，闸门、水龙头配件的松动等原因引起振动所产生的噪声。常见的有冲击噪声和振动噪声两种。冲击噪声指是是流速过大的水流通过松动的配件时，因为紊流作用和绕流旋涡使配件振动而产生的噪声。振动噪声指的是自闭冲洗阀关闭的时候，水击引起阀体振动而引起的噪声。
（四）给水管道所产生的噪声
给水管道的噪声主要是因为管道中压力和流速太大而引起的。主要有压力冲击噪声、气蚀噪声和流水噪声三种。压力冲击噪声指的是因为水击使管道产生振动而引发的声音。当水流速度过大或阀门等控制附件启闭速度过快的时候，就会有噪声。气蚀噪声指的是管道内部产生气蚀现象时而引发的爆破声音。管道内压力越高时，气蚀噪声就会越大。流水噪声中，一类是水流和管壁摩擦所产生的噪声；一类是因为水流断面大小改变或者水流方向变化而产生的噪声。
（五）机械设备所产生的噪声
机械设备所产生的噪声主要包括空气压缩机、水泵机组和洗衣机等在运动中由于机械振动而产生的噪声。这类噪声通过基础和管道以及空气传播到各个地方。这其中水泵机组的噪声最为严重。同时，水泵的气蚀现象和停泵水锤也可以产生噪声，虽然这些噪声并不频繁发生，但同样不能忽视。
二、噪声污染的防治办法
噪声的防治根本办法是要从声源上加以治理，就是用不发声体来代替发声体。但是在很多的情况下，因为经济上或者技术上的原因，直接从声源上去治理噪声是有一定困难的。这就需要通过吸音或者消音，隔音和隔振等技术来控制噪声。下面就具体介绍住宅内部给排水系统噪声的防治办法。
（一） 科学选择排水管材
随着塑料管材的日益推广，以前传统的排水管材（铸铁排水管）已经基本不在施工中广泛使用，而是被各种各样的塑料管材所取而代之。排水塑料管具有以下优点：排水通畅、易于粘接、不易锈蚀、外表美观、重量轻、内壁光滑，广为用户喜爱。但同时塑料管材的缺点也非常明显，因为普通排水塑料管的管壁较薄，其隔音性能较差，有水在管内流动的时候，就会产生哗哗的流水声，尤其是在夜间，声响显得更为明显，直接影响了人们的正常生活。为避免塑料管材的上述缺点，在设计的时候要选择内壁带有螺旋塑料管的排水管材,螺旋管靠内壁上凸起的螺旋形导流线，可以起到降低噪声的作用,因为降低了流水噪声。
（二）科学选择坐便器。
选择适合的坐便器将大大减少噪声。选择坐便器时主要是根据其冲水的方式来选择。目前，市场上的坐便器的冲水方式分为以下三种：冲落式、虹吸式和半虹吸式。冲落式冲水方法是通过水的落差把污物冲走，其构造比较简单，是噪音最大的一种坐便器，目前已基本淘汰。虹吸式冲水方式是通过虹吸的作用马污物引出马桶，其噪音比较小。在虹吸式冲水时，虹吸涡旋式冲水方式同时利用涡旋和虹吸的原理，其所产生的噪音在各种冲水方式中是最小的，一般在35db以下，目前一些高档洁具都采用这种冲水方式；喷射虹吸式通过独特的喷射孔，其所喷射的水流会引起强烈的虹吸作用，产生的噪音也比较小。半虹吸式是一种介于虹吸式冲水和冲落式冲水之间的冲水方式，噪音也是介于二者之间的。坐便器的噪音大小，是取决于水路设计合理性的，科学的水路设计能最大限度地降低冲水时所发出的噪音。因此，设计人员在对坐便器进行选择的时候，要根据建筑本身的定位，对坐便器进行有区别地选择。
（三）科学的确定给水管的管径
住宅给水管道中的噪音主要是由于水流速度过大而产生的，其噪音大小和水流速度之间呈正比，水流速度越大、水头损失越大，其所产生的噪音也就越大，甚至产生水锤。“建筑给水排水设计规范”明确的规定，当住户有降低噪音要求，所采用的管径为15―20mm的时候，生活给水管道内的水流速度宜采用1.0m/s 以下，所采用的管径介于25―40mm的时候，生活给水管道内的水流速度宜采用小于1.2m/s之内，所采用的管径为50―70mm的时候，生活给水管道内的水流速度宜采用小于1.5m/s以下。设计人员在确定管径的时候，可以根据规范要求在满足经济性的前提下，选择合理的水流速度，以降低住宅的给水噪音。住宅每户进水支管可以装设一个可曲挠橡胶接头,以避免振动在立管和支管间的传递。管道支架应该牢固,也可降低管道的振动噪声。高层住宅的给水系统，还应合理的确定给水的压力，可采用垂直分区供水，保持供水压力在0.4 MPa以下,或者在管路中设置减压阀，以解决卫生器具处压力过高的问题。
（四）努力降低水泵房噪音
高层住宅的设计中，经常要把泵房和贮水池设在地下室。那么水泵运转时引发的噪音，水泵关闭时产生的水锤，以及水泵与连接管道产生共振声，这些噪音都会直接影响着上层的住户。在工程设计中，为降低泵房噪音可以采取以下几种措施：一是针对和水泵连接的管道，通过弹性吊架对其管道进行吊架。二是在水泵进出管上装设柔性接头，以防止和水泵产生共振，继而产生噪声。三是选择低转速1450转/分的水泵和屏蔽泵或者其它有消音作用的低噪音水泵。四在水泵的出水口可设置缓闭止回阀或消声止回阀来代替普通的止回。缓闭止回阀可以减缓管道中水流的变化，继而降低停泵时水锤压力来降低噪声。五是根据水泵的型号和荷载等资料，在水泵的基座出装设橡胶隔振垫，并在水泵的吸水管与出水管上设置可曲挠橡胶接头。可以减小水泵的机械振动和噪声的传播。
住宅防盗范文4
通过对国家高层民用建筑消防道路规范的分析，结合国内多个高层住宅项目的消防道路、消防登高场地的实例做法，提出了消防规范与景观效果的冲突、矛盾。文章总结了在满足国家规范以及保证消防安全的情况下如何保证景观效果的最大化，对进一步提高高层住宅项目的景观体验与效果提出了倡导。
关键词：消防道路、消防登高场地、景观效果、景观体验
中图分类号：TU997 文献标识码： A
众所周知，消防规范是地产项目中不可逾越的红线，地产项目中的高层住宅景观设计消防规范是尊从国家《高层民用建筑设计防火规范》中的基本要求，但每个省份的具体消防要求又会有很多不同之处。目前全国各个地区的开发商针对每个省份的消防的要求，在景观设计上出现了不同的处理手法。
以下，我们将从三个方面分析消防通道和登高场地的处理方式：一，必须先了解消防车的相关规格和数据；二，掌握国家针对消防通道和登高场地的相关规范；三，有的放矢的做好景观设计的处理方式。
一，消防车的相关规格和数据
消防车，专门用作救火或其它紧急情况下抢救用途的车辆。按功能可分为泵车（供水或消防洒水）、云梯车（登高救人）及其它专门车辆。消防车上需要装备各种消防器材、消防器具等，是目前消防部队与火灾作斗争的主要工具，是最基本的移动式消防装备。
目前国内主流消防车，以东风、解放、重汽、庆铃等底盘为主要承载，其吨位主要分为以下几种：东风小霸王消防车2吨；小五十铃消防车2吨；江铃消防车2吨；东风多利卡消防车3吨；东风140消防车3.5吨；东风145消防车5吨；东风153消防车6吨；重汽豪沃单桥消防车8吨；重汽豪沃双桥消防车15吨；大五十铃消防车6吨；大五十铃双桥消防车15吨；东风前四后八消防车20吨。
了解了消防车的重量还要了解有关消防车的外型尺寸，这样设计景观道路才能有所参照。下面我们列举出了几组长度或宽度或高度较大的消防车尺寸，供分析之用：
由以上表格不难看出，消防车的最大宽度是3.2M，常见宽度是2.4～2.6M；最高高度是3.7M，常见高度是3.3M；最大长度为15.7M。
通过对消防车重量及尺寸的分析，我们就可以理解，为什么每个地区的消防要求不一样了，因为他们使用的消防车不一样。
二，国家针对消防车道和消防登高作业面的有关规范
目前国家所用的是2005年颁布的标准，即《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95_2005，其中涉及到消防道路及登高场地的内容摘录如下：
4.3.1高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150M或总长度超过220M时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。
有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80M。
4.3.4 消防车道的宽度不应小于4.00M。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00M，消防车道上空4.00M以下范围内不应有障碍物。
4.3.5 尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。大型消防车的回车场不宜小于18M×18M。
消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。
4.3.6 穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00M。
4.3.7 消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。
此外，城市规划中规定供消防车停留的操作场地，坡度不宜大于3%。根据消防车的尺寸，消防车道的转弯半径最小为9M，最大为12～15M，常见尺寸为9～12M。
按《国家建筑防火设计规范》要求，高层建筑都必须设消防登高面，且不能做其他用途。
消防登高面又叫高层建筑消防登高面、消防平台，是登高消防车靠近高层主体建筑，开展消防车登高作业、及消防队员进入高层建筑内部，抢救被困人员、扑救火灾的建筑立面。按国家建筑防火设计规范，高层建筑都必须设消防登高面，且不能做其他用途。
设置消防登高面是为了消防登高车作业的需要，保证对高层住宅的住户进行及时救援，因此，消防登高面应靠近住宅的功用楼梯，当有困难时，登高面应靠近每套住宅的阳台或主窗。
高层住宅应设置消防登高面，并应符合下列标准：
1.塔式住宅的消防登高面部不应小于住宅的1/4周边长度；
2.单元式、通廊式住宅的消防登高面不应小于住宅的一个长边长度；
3.消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、窗；
4.消防登高面一侧的裙房，其建筑高度不应大于5M，且进深不应大于4M；
5.消防登高面不宜设计大面积的玻璃幕墙 ；
6.登高面与建筑之间不得有妨碍登高的高大乔木；
7.登高面范围内宜有建筑的安全出口；
8.高层住宅应在登高面一侧，结合消防车道设置不少于一块的消防登高场地，每块消防登高场地面积不应小于15Mx8M；
9.消防登高场地应符合下列规定：
消防登高场地距住宅的外墙不宜小于5M，其最外一点至消防登高面的边缘的水平距离不应大于10M；设有坡道的消防登高场地，其坡道坡度不应大于15%；利用市政道路作为消防登高场地，其绿化、架空线路、电车网络等设施不得影响消防车的停靠、操作；
10.高层住宅的消防车道，消防登高场地应避开地下管道、暗沟、水池、化粪池等影响消防车荷载的地下设施，在地下建筑上布置消防登高场地、消防车道时，地下建筑的楼板荷载计算应考虑消防登高车的重量。
三，景观设计的处理方式
充分了解了消防车的尺寸范围、重量以及国家针对消防规范的相关要求，那么景观设计就会有针对性的去处理消防通道和登高场地，为了美化景观效果，市场上出现了多种多样的设计效果，但无论如何变化都要从两个方面总结，一是基础做法。二是表面的装饰效果。基础做法主要是从承重角度考虑，表面的装饰效果主要解决硬质铺装面积、绿化效果以及使用功能之间的矛盾。
基础做法上，无论是消防车道还是登高场地，基础的做法都是一致的，通常一个项目上的消防道路不会出现多种不一致的基础。对于景观效果而言，最佳的做法就是采用生态消防通道的基础做法，生态消防通道亦称隐形消防车道，消防车道规范要求最窄的宽度为4M，生态消防通道一般采用软加硬的做法，尺寸在2+2M的范围浮动，不大于4M，即约2M的硬质道路加上约2M的生态通道。如果是面积较大的消防登高场地，甚至会采用全生态场地的做法。
生态消防通道或消防登高场地的基层设计要求：
（1）.地基土应分层夯实，密实度应达到85% 以上：属于类同淤泥层的，应先抛填块石或换填连沙石并碾压至密实，密实度应满足一般混凝土消防车道基础的承重要求（注：参照当地消防车通行设计标准）。
（2）.设150MM厚砂石层。具体作法为：中粗砂20% 、20～35MM直径碎石70% ，泥土10% 混合拌匀，摊平碾压至密实（或当地连砂石也可以）。消防车道的碎石层、石粉稳定层做法应参照当地消防车道设计标准。
（3）.设置80MM厚稳定层（兼作养植层）做法为：60% 的小碎石、10% 粗河砂、30% 泥土并加入适量的有机肥，翻拌均匀，摊铺在经碾压密实的承重层上，碾压密实、即可作为植草板的基层。
（4）.如果在基层上撒上少许有机肥，人工铺装植草板，外形尺寸可根据消防通道选择适应的产品类。
（5）.完成植草板铺装后应在草格的凹槽内铺填略高于草格6mm种植土。
（6）.在植草板种植土层上铺草皮或撒草籽，铺草皮时需将草皮压实于植草板面层土上，浇水养护待草成活后车辆即可通行。
除了生态消防车道基础做法，消防车道最基本的要求就是硬质铺装路面，很多地区为了满足消防规范要求，只能采用硬质铺装，或者因为设计的巧妙处理，将活动广场功能与消防场地结合在一起考虑，这样的设计通常采用普通的基础做法，如下表：
如表所示，消防车道的基础会根据消防车的重量所决定，应用哪种重量的消防车受建筑的高度限制，一般建筑的高度越高，要求的消防车所携带的水量吨位越大，消防车的承载量越大，对基础的厚度要求越厚。另外基础厚度还受每个地区消防部门的装备限制，这点就要求各个公司在做相关设计之前做好同消防部门的协调沟通工作了。
基础完成后表面的装饰效果会因设计的不同而有多种多样的形式，每种形式均有优缺点，均有可取之处：
第一种，全生态消防通道表面（图一），此设计通常用于消防专用道路，日常无人行功能，整条消防通道4M宽的路面全部采用植草格技术设计施工，路面无任何硬质铺装设计，整条路面呈现绿色草地效果，与周边绿化组团融为一体。如采用此种设计，整个园区绿化面积大面积增加，不会让多余的道路形成功能使用上的死角，降低了园区造价成本；缺点是消防车通过的时候无明显指示标识，行进路线不够清晰，如果发生火灾，容易造成营救时间的浪费。
图一：全生态消防通道，作者自拍
第二种，半生态消防通道（图二），此设计通常用于入户道路与消防通道混用的路面，既能满足业主日常行进功能的使用，又不会使硬质路面看起来过宽，减少了一部分多余的硬质铺装，增加了部分绿化面积，降低了部分成本造价。此种做法已被各开发商广泛使用，目前较为普及。
图二：与入户道路混用的单侧半生态消防通道，作者自拍
与单面生态消防道路的做法类似的设计还有双面生态消防道路的设计（图三），此种设计通常为园区人行道路与消防通道混用。图四表现了生态消防通道部分的表面效果。
图三：双侧生态消防道路，作者自拍
图四：生态消防通道近景图，作者自拍
第三种，全硬质消防通道（图五），不可否认，任何道路均可用硬质铺装的设计，造价较高，一般单方造价800/平方米以上。
图五：全硬质消防通道，作者自拍
全硬质消防登高场地（图六），一般建筑入户位置的停留区域会有此类设计，供出户的业主停留、简单活动、临时聚集的空间，为了体现园区的档次和回家的体验感，一般会将建筑前的消防登高场地与入户空间结合设计。
图六：全硬质消防登高场地，作者自拍
第四种，其他类型的消防通道和登高场地（图七、图八），主要是将消防通道或登高场地与其他功能结合，如游园路线、宠物活动区、紧急物品临时停放区等。
图七：创意式消防道路
图八：碎拼形式消防登高场地
第五种，不推荐的大面积植草砖形式消防通道和登高场地（图九），植草砖在市场上较为常见，铺装植草砖也被消防部门认可，但通常必要的园路已经存在，很多不经常使用的区域会被消防部门强制要求铺装硬质材料，然而开发建设部门又没有其他较好的设计形式，这种斗争的结果往往就会将植草砖的铺装应用于园区内的消防场地上，这样既牺牲了园林效果，浪费了成本，又没有一个好的功能活动空间。
住宅防盗范文5
1 排气道系统工程质量存在的主要问题
1.1 大部分的参建单位对排气道系统工程质量不重视
参建单位从思想意识和行动上没把排气道系统作为一个重要的分项工程来进行管理。排气道生产厂家、施工单位没有进行实地考察、招标比选；一些项目经理、总监甚至不知道工地的排气道是哪家厂家供货、哪家施工单位施工；技术管理人员不懂图集做法，更不懂图集内的配套部件不能随意更改。
1.2 设计单位选用过期失效的图集做法
由于种种原因变更设计，将图集的某个部件进行变更。
（1）某工地2010年设计的图纸，设计单位还选用北京市建筑设计标准化办公室2008年5月发文停用的QB系列图集；（2）某工地管道及止逆阀选用07J916-1住宅排气道中D型排气道，应甲方要求，以提高楼盘品质为理由，未采用配套的无动力排气风帽，而采用了强制排风机，通风效果因未经试验验证不得而知（图1）；（3）某工地因现场条件所限，通风口成排布置，配套的无动力排气风帽无法安装，只好由设计出图现场施工制作风帽（图2）。
1.3 施工现场未严格按设计图集的配套产品进行采购，监理公司监管不严
（1）对图集要求的某些部件出于经济原因不选用，造成排气道缺少重要部件。
某住宅小区选用88JZ8排风道，只在管道外壁进风口配置了止回阀，而未按图集要求使用配套的导流装置。
（2）对系统内的部件采用廉价的替代品。
如某工地选用88JZ8排风道，其中导向风斗应由厂家配置，却要求排气道厂家按导向风斗的形式用排气道壁材料进行制作（图3）。
（3）某工地采用08BJZ8图集的排气管道和风帽，却用13BJZ8图集的防火止逆阀。
1.4 排气管道产品本身质量不合格
（1）管道壁体水泥制品强度不足（图4）；（2）开裂、破损、缺棱掉角（图5）；（3）壁厚不够；或端头壁厚够、中间不够（图6）；（4）管道内壁粗糙（图7）；（5）管道破损维修不符合要求（图8、9）；（6）风帽不符合图集做法（图10、11）。
1.5 管道安装随意性大，节点部位做法不符合要求
（1）上下层管道之间的接缝处理不符合要求（图12～14）；（2）管道出气口开洞随意（图15）；（3）管道内杂物未清理，造成管道堵塞（图16）；（4）管道出气口与下水管道交叉，止逆阀无法安装（图17）；（5）支管穿墙未按要求将支管内壁抹面封闭处理，造成串烟串味（图18）。
2 问题产生的原因
2.1 参建单位对排气道系统工程质量不重视基于以下原因
（1）排气道系统的工程造价在整个住宅工程造价中占的比例不大；工程量所占比重也不大，对工期进度的影响有限；且基本上是隐蔽工程，质量问题较难发现，一但管道安装完毕，基本是无法检查；并且验收无据可依。
（2）业主对于串烟串味问题一般都认定为是排风器（如抽油烟机、排风扇等）排风量不够，而投诉油烟机厂商；或者采取开窗通风的办法、或者就隐忍……，给各参建单位造成问题不大的假象。并且处理投诉的往往是保修人员，他们的难言苦衷一般较难为上层领导所知。因此只有管理规范、负责任的企业才会从中吸取经验教训，督促现场改进管理。
2.2 设计单位对设计规范不掌握，对有效图集不了解，对排风道系统的工作原理不理解
（1）排气道的发展十几年以来，有关排气道系统的图集不断发展，种类版本繁多，一般的设计人员对图集的变更替换未能及时了解，造成图集选用出现偏差。
据不完全统计，在北京地区，陆续就有以下图集供设计人员选用：国家建筑标准设计图集02J916-2住宅排气道（二），07J916-1住宅排气道（一）；北京市城乡规划标准化办公室（2011年8月前为北京市建筑设计标准化办公室）的01QB8、02QB9、02QB10、02QB12、02QB14、05QB17；及88JX1、88JZ8（2004年版、2005年版、2007年版）、88JZ57、08BJZ18、08BJZ8、10BJZ8、13BJZ8；北京城建科技促进会工程建设标准化工作委员会的JZJ-01（2009版、2011版）等等。
其中北京市建筑设计标准化办公室2005年10月17日发文，88JZ8住宅厨卫排风道取代88JX1综合本排气道部分；2008年5月发文08BJZ8取代88JZ8，QB系列有关住宅厨卫排气道的图集停用。2007年1月27日建设部发文02J916-2住宅排气道（二）废止。13BJZ8图集2013年8月，替代08BJZ8、10BJZ8；ZJ-01（2011版）2011年8月替代2009版等等。
（2）设计人员对排风道的内部结构和工作原理不了解。排气道系统必须是系统内各部件共同作用才能保证排风功能，而图集内一个系统内的各部件的组合是固定搭配，是经过检测满足排气性能的，系统内部件不能随意拆散使用。设计单位若要单独设计，应通过试验进行验证满足通风性能要求方可使用。
2.3 施工单位不照图施工，偷工减料；监理单位不照图监理
（1）有些施工单位不了解排风道系统是一个各部件组成的整体系统，对图集断章取义，偷工减料，只做排气道和止逆阀，甚至止逆阀都不做。监理单位人员素质低、责任心不强。对排气道不重视，对排气道的内部结构不了解，未严格要求施工单位按图集进行定货加工，进场报验手续不完善，甚至有的连图集都没看过。
（2）图集使用与市场脱节
有些图集更新速度快，两年左右就进行更新。图集更新后，工地未及时进行设计变更，参建单位按原设计安装排气管道，而某些专利产品已不生产，让参建单位无所适从。如某项目设计图纸选用10年版图集，当使用时已是2013年，13年版图集已使用，施工单位将管道和风帽按10年版施工完成，但10年版图集的防火止逆阀已不生产，无处购买，只好使用13年版图集的防火止逆阀，但如此更换内部配件排气性能能满足吗？但不用13年版止逆阀用什么？
2.4 排风道产品本身不合格
（1）市场不规范，恶性竞争造成价格低廉，有些厂家为赚取利润偷工减料，如壁厚不符合要求；或不均匀，两端厚，中间薄；使用不合格的水泥、网格布等。
（2）有些生产厂家没有生产合格产品的能力，有些甚至是小作坊加工。对排气管道的生产过程质量管理不过关，对使用的原材料不进行进场复试检验，如水泥、砂、网格布；对水泥拌合物的原材料用量不采取计量措施；搅拌时间不计时；拌合物未取样作强度检测；制作成品养护不到位等。
产品出厂质量把关不严，将不合格品运到工地意图蒙混过关；有的出厂合格证造假，有的厂家给工地提供空白出厂合格证等等。
（3）施工单位对采购的排风道产品进场检验不到位，监理公司对进场报验的产品验收不到位。甚至最简单的外观检查都没做，而任由工人往楼上搬进行安装。
（4）产品标准不完善。关于排气道产品只有一个行业标准《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194―2006，此标准只是对排气道制品本身的外观尺寸、强度、防火等性能进行规定，出厂检验的质量标准不明确，没有可供施工现场质量人员检查的依据和方法。
无屋顶风帽的产品质量标准，生产单位不提品出厂合格证，进场检验无标准。
（5）管道破损的修补无相关的技术标准，施工人员随意修补。
排气管道的修补无方案，修补过程无人监管、修补完成无人验收。目前排气管道一般从下到上逐节安装，在一但破损过大无法修补时，无法对破损的个别管道进行更换，而必须将这节管道以上的排风道拆除，才能进行更换。
某些生产厂家和参建单位不理解《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194―2006，第6.1.4条 “排气道制品允许修补”的规定。该规定不应是产品出厂的质量要求，而应是管道安装完成后，万一造成破损才允许进行修补，而超出该标准的破损管道都应予以更换。
2.5 安装质量不符合要求
（1）工地质量技术人员对技术标准和质量要求不掌握，施工方案、技术交底落实不到位。
（2）一线工人素质低，责任心差。一些搬运过程中破损严重的管道不经甄选即进行安装，造成安装后更换困难；一些节点构造做法不按技术标准施工。
（3）过程质量管理不规范
排风管道安装基本都是隐蔽工程，特别是上下层管道间的接缝节点构造做法、管道与楼板的连接节点构造做法，但目前大部分的总包单位、监理公司没有按隐蔽工程进行验收，过程管理处于失控状态，造成大量的质量隐患。
（4）目前尚无关于排气道系统工程的施工技术标准和验收规范，造成施工、验收、监管无据可依。
《建筑工程施工质量验收统一标准》未将排气道纳入分项工程，排气道系统的质量验收无相应的规范规定，仅是在施工记录中要求对排气道做通（抽）风和漏风、串风试验，并做检查记录，但并无试验的具体方法和要求，由此使排气道的验收留下了空白，排气道无需验收签字也可进入下道工序，造成了质量问题的发生。
3 针对存在问题的管理措施
3.1 各参建单位要增强质量意识，高度重视
各参建单位应认识到排气道系统是住宅工程的一项重要的使用功能，其排气功能的发挥好坏涉及到千家万户的身体健康。在目前国家大力实施绿色建筑，重视环保的时候，排气道系统作为室内空气环境达标的一个重要环节，更应引起各参建单位的高度重视。
参建单位要将排气道系统工程作为一项重要的分项工程来进行质量管理，按规定做好材料采购、进场检验、过程质量管理、验收等工作，确保工程质量。
3.2 设计单位应选用合格的排气道系统图集，确保系统排风性能符合要求
（1）设计单位应及时向具体设计人员下发合格的排气道系统图集，禁止设计人员采用废止的图集。设计图审核时应将排气道的设计内容列为必审项目，确保图集的正确选用。设计图应有“排气道系统内的各部件不得随意更换”的设计要求。
（2）除选用图集外，设计单位一般不对排气道系统进行单独设计。若确需单独设计，应按《建筑通风效果测试与评价标准》JGJ /T 309-2013第4.6.1条第1款 “新建建筑的厨卫排气道系统应通过模型试验进行排风性能的测评，每种规格型号应分别检测”的规定执行，测评合格方可使用。
3.3严格按图施工，采购合格的配套产品
（1）各参建单位应加强学习，掌握排气道系统的工作原理、内部各部件配套使用规定。
（2）施工单位应严格按照设计要求的图集进行采购，应将图集内的排气道系统作为一个整体进行采购。监理单位应加强责任心，掌握排气道的技术要求，严把材料设备进场关，施工过程中加强巡视，严格按规范要求进行验收。
（3）图集的替换使用应有缓冲期。一般的住宅项目从设计开始都持续二三年，有的甚至三四年或更长，若无缓冲期将造成排气道市场的混乱，一些工程将无法按图集实施。
3.4 排气道生产企业应加强自律，生产销售合格产品
（1）厂家应严格按照国家行业标准《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194―2006生产，严格控制生产工艺流程，加强过程质量管理，确保产品质量。
（2）排气道生产厂家应明确生产依据的图集，应将图集内的排气道系统作为一个整体进行销售，其销售的产品应是“××排气道系统”，其产品使用说明书应依据“××排气道系统”图集进行编制。系统内各部件应获得生产资格进行生产或委托有资质的单位生产，并有义务告知使用单位不得随意更换内部配件。
（3）改进排气道的形式。通过改进排气道产品本身的构造来确保安装质量，如各层的连接部位能否加强；可进行任意层安装；破损严重的管道可单独更换。
（4）生产的排气道系统应按《建筑通风效果测试与评价标准》JGJ /T 309-2013规定进行排风性能模型试验，符合要求方可出厂。除向使用单位提供出厂合格证外，还应提供排风性能模型试验报告。
3.5明确职责，强化过程质量管理
总包单位应将排气道系统施工作为一个分项工程进行质量管理，由有资质的专业分包单位进行施工，专业分包单位对整个排风道系统工程的施工质量和系统排气性能负责。
工地质量人员应逐根检查进场排气管道质量，不合格的产品应坚决退换。做好施工方案，技术交底，完善质量保证体系。施工过程中，隐蔽工程不合格不得隐蔽，排气管道安装不合格一律不予验收签字，不得进入下道工序。
施工完成，应在监理的见证下按《建筑通风效果测试与评价标准》JGJ /T 309-2013规定进行排气性能的现场检测，检测不合格不得验收。
4 对质量监督工作的建议
排气道系统作为住宅工程的一项重要使用功能，建议质量监督部门将排气道系统工程质量作为一项必查项目列入住宅工程的质量监督执法计划。监督抽查时做好以下工作。
（1）查阅设计图纸中选用的排气道系统图集是否是有效图集；检查材料进场报验是否符合要求，排气管道应有耐火极限检测报告，防火止逆阀应有检测报告；检查排风道施工资质是否符合要求；施工方案，技术交底编制审批情况。
（2）现场检查排气道的外观质量、壁厚是否符合要求；排气道系统是否按照设计图集安装；是否有替换止逆阀、导流装置、风帽的现象；节点构造做法是否符合要求。
对于不符合要求的责令改正，发现存在违法行为的进行立案处理。
5 对排气道系统行业发展的建议
（1）加强宣传力度，使排气道系统工程质量的重要性深入人心。
首先是排气道工程的各类从业人员，无论是管理部门、厂家、工地参建各方和劳务人员。大家首先是业主，然后才是工程建设的参与者，都天天要使用厨房卫生间，有谁愿意自己家的厨房油烟和卫生间的浊气排不出去？厨房油烟是有致癌物的，大部分的厨房开窗面积都不大，即便是开窗也很难排出油烟；多数的卫生间是没窗户的，浊气排不出去只能在家里慢慢散发，长此以往，对人们健康的影响可想而知！因此，换位思考，为我们国人的身体健康，我们有责任保证排气道系统工程质量。
再就是对业主，串烟串味的问题不单单是油烟机和排风扇的问题，有可能是排气道系统的质量问题，对于串烟串味严重的不能隐忍，要拿起维权的武器，使厂家和各参建方不敢不重视排气道的质量，使得“良币驱劣币”，确保排气道系统市场的逐步规范。
（2）排气道系统产品市场需求量大，几乎每栋住宅都会用到，靠某一项专利产品来满足整个市场的使用是无法做到的。其结果就是“伪冒假劣”产品横行，一方面造成使用方的排气功能无法保证；另一方面，专利所有人的专利权受损。即便是打假，除非是专利所有人，其他人很难发现是假冒产品；打假造成人力物力的极大浪费，其过程旷日持久，最终就算打假成功，也就是赔偿专利所有人受损利益了事，而这时业主也已入住，产品的使用已形成事实，进行产品更换的可能性微乎其微，那业主的损失谁来承担？还有没有打假的，或打假不成功的呢？归根结底，是广大老百姓的利益受损！是整个排气道系统行业的声誉受损！
因此，目前当务之急是解决合格产品供不应求的问题，建议如下：
有关部门可委托科研部门研制一套或几套能满足基本使用功能的排气道系统，形成定型产品。这样，生产厂家可进行定型产品的批量生产，满足市场的基本需求。
还可根据排气道系统的构造特点，规定排气管道的几种基本尺寸作为基础，鼓励相关单位研发各种符合国家相关规范的防火止回阀，导流装置，屋顶风帽，与排气管道进行配套。按照《建筑通风效果测试与评价标准》JGJ /T 309-2013进行排风性能模型试验，经测评合格的纳入合格产品。如此，可形成多种组合，为市场提供多种类型的合格产品。
继续鼓励企业自主创新，提供不同种类，不同档次的排气道系统产品，供不同层次有不同需求的业主选择使用。
由此，让企业自主参与市场竞争，让市场起决定作用，优胜劣汰，从而使排气道市场逐步趋于规范，使排气道行业健康发展。
（3）规范图集使用
鉴于《建筑通风效果测试与评价标准》JGJ /T 309-2013已于2014年2月1日开始实施，为确保排气道系统的排气性能，建议对目前使用的设计图集进行全面清理，要求图集里的排气道系统进行排风性能模型试验，经测评合格的纳入合格图集，试验不合格的一律废止。
对图集更新使用设定合理的缓冲期，被更替图集内的产品生产应确保已选用该图集的工地能够采购到该产品，保证排气道系统的完整，确保排气功能的正常发挥。
（4）建议修改《建筑工程施工质量验收统一标准》，将排气道系统工程纳入其中一个分项工程进行验收。
（5）建议有关部门尽快制定排气道系统的技术规程和验收管理规定，使各参建单位有法可依。
住宅防盗范文6
关键词：智能小区智能住宅安全防范开放式防盗报警紧急求助
最近国家建设部住宅产业化办公室提出：作为智能化小区和家庭智能化的最低功能要求，就是要实现家庭住宅内的“三防”功能；即：“防盗、防灾、防意外事故”。由此可见家庭的安保在住宅小区安全防范工作中显的愈来愈重要，尤其是家庭防盗报警设施的作用更是举足轻重。我们可以从上海市扬浦公安分局所提供的资料表明，近年来家庭住宅入室盗窃的案件有上升的趋势。上海市扬浦区1996年1－9月份居民住宅入室盗窃案件277起，而1997年同期达到311起，上升了12%。要降低发案率，提高家庭住宅的安全防范能力；特别是为了达到建设部提出建设智能小区和实现家庭智能化的发展目标，我们必须大力加强家庭住宅对安全防范技术的研究，提出与目前智能化小区和家庭智能化相适应的开放式的安全防范新体系，以及满足在功能方面上的新需求。
一、家庭住宅安全防范设施的现状
长期以来，人们习惯于用坚固的门、锁和窗护栅来达到家庭安全防范的目的，随着人民生活水平的提高，以及犯罪分子的作案手段也愈来愈狡猾，家庭住宅的防盗设施，如：防盗铁门、楼宇对讲、可视门铃等，以及各种家用电子报警器也应运而生，这些防盗设施和产品对居民住宅的安全防范起到了重要的作用。但是我们也要了解到这些防盗设施和产品仍然存在着一定的缺陷，给家庭的安全带来一些负面的影响。以下就目前较常用的家庭防盗设施和产品的功能作一粗略的分析。
(1)防盗铁门
这是一种简易可行的防盗措施，这种铁门大多采用铁管制成，可以有效的延长犯罪分子进入室内的时间，但是犯罪分子如果采用作案工具（如万能钥匙等）还是能够较容易地橇门入室。
(2)楼宇对讲
这是目前在多层或高层公寓中用得较多的一种防盗设施，它采用了在整幢公寓楼的入口处设立一扇总铁门的控制措施。楼内的居民每人都用钥匙或采用共同密码的方式，可以自由进出。外来人员必须通过对讲主机与住户进行通话，在得到允许后，并由住户控制电控锁开启铁门。这道屏障可以将绝大多数非正常来访者拒之门外，有效地维护了楼内居民的安全。但是楼宇对讲系统在实际使用中，也暴露出较多的缺陷，尤其在防止犯罪分子作案方面，尚有较明显的漏洞。如：
－犯罪分子可以尾随楼内居民混入。
－无法克服复制钥匙和密码泄漏的问题。
－不能阻止犯罪分子采用其他通道入室盗窃。
－电控防盗门的闭门器容易损害，使铁门不能及时关闭。
－一旦发生火灾或其他紧急事故时，阻碍人员的疏散和救援。
(3)家用电子报警器
这类电子报警器多数采用密码设防、延时报警，及红外探头或声光报警器等组成。由于绝大多数的电子报警器产品操作烦琐，易造成误操作；同时报警均为响应型，即探头一被触发就报警，不能对报警的真伪作出判断，因此误报率很高。因而在居民住宅中很少人使用。
根据公安部门的抽样调查，综上述各种居民住宅安全防范设施和产品中，安装防盗铁门的比例最高占89%，楼宇对讲其次占10%，其他电子报警设备采用者很少仅占1%。
二、家庭住宅在选择安全防范产品所遇到的问题
家庭住宅安全防范设施和产品本身的功能、质量、价格和使用的难易程度对推广起作重要的作用，同时人们的自我防范意识和传统的防盗观念等因素也大大影响采用先进科技的安全防范产品的应用和发展。
目前家庭住宅在选择安全防范产品时所遇到的问题，主要在两个方面：一个是功能；一个是价格。以下我们通过列表的方式来说明上述家庭防范产品在这两个方面的比较表。
从表中我们可以看出这几种家庭住宅安全防范产品，在价格上由低到高，防盗功能各有千秋。根据上海市扬浦区公安部门所提供的资料表明：1997年1－9月份在多层住宅入室盗窃案件的犯罪情节分析，在243起刑事案件中，因橇门、窗护栅和用作案工具打开门锁占非法入侵犯罪案件的48.6%。由次可见铁门和窗护栅等安全防范设施防盗作用仍是很有限的。如果从目前治安形势和智能化小区与智能住宅的要求来看，以上的家庭住宅安全防范设施和产品还远远不能满足现代化家庭对安全与防盗的需求。
三、智能住宅对家庭安全防范的需求
从上述公安部门所提供的数据表明，防盗铁门和铁窗护栅是当前家庭住宅的主要防盗设施。这种封闭式被动型的家庭安全防范模式，已经不能适应我国人民生活素质的提高，以及犯罪分子的作案手段趋于突发和智慧型。同时我们也很难想象一个环境优美，具有完善的物业管理和信息化的智能小区，在外形设计高档的高尚住宅公寓上却安装了如同监狱般的钢门铁窗。这种做法不但大刹风景，也影响了现代化居民小区两个文明的建设。因此在智能化小区中采用开放式主动型的安全防范措施，在家庭住宅中选择具有智能化的安全防范产品是今后的发展方向和主流。
开放式的安全防范体系，就是不采用防盗铁门、铁窗护栅的封闭式做法。在小区内运用先进的科学技术建立起小区周界防卫、电视监控、保安人员巡更管理，以及与家庭智能化安全防范相结合的综合开放式安全防范体系。整个住宅小区保持环境清洁优美，外松内紧，如有非法犯罪分子闯入居民家庭，即可通过报警网络向小区保安中心报警，由小区保安中心立即接警处警，主动快速出击，不仅可以抓获现行，对犯罪分子起得到威慑作用，居民家庭的生命和财产得到保障；同时小区保安中心也能提供当居民家庭中发生突发事件时的救援。
通常开放式主动型家庭安全防范产品，均是由电子报警系统产品改进发展而来的。新一代的家庭智能化安全防范产品，不但具有智慧型的逻辑判断报警真伪的能力，同时还具有防灾(火灾、煤气泄漏)和防意外(如疾病求助)报警的功能。有些家庭智能化产品还具有家庭电器设备自动化控制和管理的功能，以及可以提供通讯与网络互联的能力。
根据现代化智能住宅高度安全性、高度自动化和高度信息化的特点，新一代的家庭智能化安全防范产品应具有以下的功能和能力。
(1)易操作
新一代的家庭智能安全防范产品应克服采用传统密码设防和撤防的方式，使用专用键操作，并通过语音提示的方法防止误操作。
(2)删除误报警
新一代的家庭智能安全防范产品应改进以往电子报警器那种响应型的报警技术，克服探头一触发就报警的现象。应采用智能型逻辑判断的技术，在确认报警真伪后再向外发出报警信号。降低误报率，切实避免因误报产生“狼来了”的现象。
(3)总线制模块化
新一代的家庭智能安全防范产品应具有通过电话线路或其他形式的联网功能，通过报警中心处理报警信息。产品应采用家庭总线制(HBS)结构进行家庭内的布线，产品的功能可以通过功能模块进行扩展。
(4)功能集成
新一代的家庭智能安全防范产品应具有家庭安全防范、家庭自动化和家庭通讯与网络互联的功能和能力。并在同一产品中可以体现上述三项功能的集成。
(5)性能价格比
新一代的家庭智能安全防范产品的价格应能够与其功能成比例，同时功能应该是模块化的，增加功能才增加相应费用；即产品应具有基本功能价格(如安全防范功能)，以及增加家庭自动化功能后的价格。这样才能可以满足不同经济条件下用户对价格和功能的需求。
“魔高一尺，道高一丈”随着我国智能小区和家庭智能化的建立和发展，以及两个文明的建设。我们在家庭安全防范方面将会得到进一步的加强。入室抢窃的犯罪分子，必将在人与现代化科技相结合的安全防范体系面前束手就擒。
