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土建造价范文1
中图分类号：TU352.11 文献标识码：A
随着社会的不断发展，科学技术的不断进步，城市化建设的步伐也在逐渐的加快，对于其建筑质量的要求越来越严格。近年来，地震发生的次数越来越多，人们逐渐开始重视建筑的抗震性能，根据国家有关规范标准的规定，一定要改变相应的抗震设防烈度。这就要注意建筑抗震设防烈度对土建造价的影响。一般地来说，通常情况下建筑的造价包含三个方面：一是土建造价，包括地基、梁、柱以及楼板等构件的造价；二是设备造价，包括电气设施、给排水系统、智能化设施以及安防等构件的造价；三是装修造价，包括室内、室外各种设施装修的造价。提高建筑的抗震设防烈度就必须要提高相应的抗震等级，这样才可以有效的保证建筑具有良好的抗震性能。而要提高建筑的抗震等级就要增加相应的造价，其主要影响的方面就是建筑土建造价。通过实例分析抗震设防烈度的变化对于土建造价产生的影响。
一、抗震设防烈度与抗震等级
震级就是一种衡量发生的地震强度的指标。地震烈度通常是指建筑物受到地震影响而遭受的破坏程度。抗震设防烈度通常情况下均是取其基本烈度，与此同时，还要根据建筑物的大小、高度、类别以及当地抗震设防小区的实际情况进行确定。一般情况下，对于特定的某个地区，其发生地震的震级可能是不确定的，但是其相应的抗震设防烈度确是国家规定好的，到目前为止这个规定还是固定不变的。抗震设防烈度一般包括6度、7度与8度。要想提高建筑的抗震设防烈度就必须要提高相应的抗震等级，这样才可以有效的保证建筑具有良好的抗震性能。影响建筑抗震等级的因素不仅有地震分组、建筑场地当地抗震设防烈度以及设计的基本加速度等外部环境，还有建筑物的高度、结构类型以及抗震设防分类等。提高建筑的抗震等级将直接增加建筑结构构件的内在压力，同时也会提高相应的配箍率以及配筋率，进而对建筑的造价产生影响，影响的主要方面就是加大了钢筋与混凝土的使用量。
二、实例分析
（一）建筑物的概况
该建筑物是一座普通的10层综合办公楼，其建设结构是框架—剪力墙结构，建筑物的总高度为40m，第一层高度为3.7m，第二层到第十层的每层高度为3.3m，选用平顶的设计，围护墙采用190mm的加气混凝土建筑。该建筑类型属于丙类，Ⅱ类的施工场地，第一组的地震分组，地面的粗糙度属于B类，其基本风压为0.5kN/㎡。
（二）分析抗震设防烈度不同时的土建造价
通过分析、计算上述建筑工程的相关数据，可以得出该建筑在不设防以及设防烈度为6-8度时的土建造价的差异以及设防烈度不同时土建造价的变化情况，此处的土建造价包含了主体结构的人工费、材料费、施工管理费、机械使用费以及其他直接与间接的费用等。其具体数据见表1、2。
通过以上数据可以计算得出：在结构体系保持不变的条件下，将抗震设防烈度由6度提升到7度增加的横截面尺寸需要增加6根柱子；由7度提升到8度则需要增加13根柱子的横截面尺寸，除此之外，增加各个构件的配筋数量。对比不设防的情况下，将抗震设防烈度提升到6度的时候，其土建造价的增加率大约为2%；提升到7度的时候，其土建造价的增加率大约为6%；提升到8度的时候，其土建造价的增加率大约为11%。
（三）提高建筑抗震设防烈度的方法
首先，当建筑的抗震设防烈度由6度到8度的时候，可以通过改变配筋率以及构件截面尺寸的方式来提高建筑的抗震性能。其次，当建筑抗震设防烈度大于8度的时候，也可以通过改变配筋率以及构件截面尺寸的方式来提高建筑的抗震性能，但是这样的方式已经不是最为有效的方法，不仅会增加构件的纵向尺寸，降低使用面积的有效性，还会增加地震的作用力。这时应当通过改变建筑的设计结构、设置相应的隔震消震设施以及增加抗震支撑结构等有效措施提高建筑的抗震性能，进而实现抗震设防烈度的标准，这样的方式所增加的造价要比改变配筋率以及构件截面尺寸的方式少很多。所以，选用适合的结构体系为建筑抗震性能的发挥奠定了良好的基础，并且会直接影响土建造价。再次，随着科学技术的不断进步，抗震技术的研究方向越来越多，目前主要研究的就是斜撑体系，对于降低建筑的土建造价有着非常重要的作用。建筑结构的纵向构件的主要功能就是承载纵向的压力，而在进行承载水平压力的时候就会变为受弯构件，这时就要有非常大的横截面尺寸，非常的不经济。如果选用斜撑体系就会很好的解决这一问题，斜撑体系中的构件均为拉压式构件，对于水平压力的作用有着一定的抵抗能力，并且可以降低纵向建筑构件的数量以及减小相应的构件尺寸，进而降低建筑土建造价。最后，除了利用建筑结构本身的抗震能力以外，还应当采取相应的隔震、减震等方式，尽管增加了相应隔震、减震等设施的费用，而因为降低了作用在建筑结构构件上的地震作用，进而降低了建筑配筋以及结构构件的使用数量，导致相应的建筑造价也有所减少，根据实际情况进行具体的操作，计算工程的总造价，对建筑结构进行合理的设计。在一部分人的观念中，通常都会接受一些建筑造型比较奇特或者室内外装修都比较奢侈的方式，但是却不考虑建筑结构的抗震性能以及建筑的安全性，降低这方面的造价投入。这样“重外观、轻结构”的思想在发生地震的时候就会遭受到惨痛的代价，结构才是整个建筑的立足之本，只有加强了建筑结构的安全性以及稳定性，才可以保障人们的生命财产安全。
结语
综上所述，随着社会经济的不断发展，人们对于建筑结构的标准也在逐渐的提高，尤其是对于建筑的室内装修。除此之外，随着科学技术水平的不断进步，对于建筑中使用的相关设备、仪器等也在不断的更新，进而增加了建筑的总造价。通过分析总结可以得出，提高建筑结构的稳定性，对于建筑总造价的影响程度并不是很大，相比整个建筑结构的造价，只是占据了很小的一部分，尤其是一些地价比较昂贵或者装修比较豪华的费用占据的比例就更小了。总结经验教训，加强建筑的抗震能力已经成为目前建筑设计的首要任务。
参考文献
[1]谭一平.广厦建筑结构通用分析与设计程序教程[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.
[2]周雍年，张晓志，谢礼立.工程抗震设防标准的效益分析[J].地震工程与工程振动，2002（01）.
土建造价范文2
关键词：土建造价；管理现状；趋势分析
随着我国经济的迅速发展以及建筑企业的层出不穷，我国的建筑行业正在快速发展的阶段，而且已经建立了土建造价的造价管理体系，并发挥着重要的作用，但是仍然存在许多不完善的地方，所以进一步研究土建造价的现状以及发展趋势有着非常重要的现实意义，有利于我国建业行业合理规划分配建设资金，进一步推动我国现代化建设的发展。
1 目前我国土建工程造价管理存在的问题
1.1缺乏完善的控制机制
一方面，在现行的法律、法规中，由于各个方面的原因，还无法满足现行市场经济和土建工程造价管理的需求，在实际的贯彻运用中，也还存在着一些问题。由于建筑市场竞争激烈，施工企业出于能够承揽到工程的目的，在工程投标阶段人为的控制工程报价。这种人为的极低价格，就导致了工程的投标报价和实际的工程造价不相符。而相关部门对于这种情况进行有效监督与控制变得举步维艰，从而增加了工程造价控制的难度，就造成一种有法不依、执法不严的现象还普遍存在。
另一方面，我国的经济体制致使现在的工程造价控制体制是多级别、多单位、多部门的管理体制，对合同签订的监督力度不够，对合同的法律从根本上认识不足等，工程造价的相关制度和措施难以取得有效联系与协调机制，因而土建工程造价控制水平低下，整体效率不高。
1.2决策阶段工程造价不科学
项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。然而多数情况下是不科学的，造成土建工程建设投资规模与工程造价不同程度地存在失控现象。没有切实做好项目可行性研究报告，并根据市场需求及发展前景、合理确定工程的规模及建筑标准。建过程中通过追加投资，提高建设标准，导致工程预决算与估算不到位，往往发生决算超预算、预算超概算，概算又超估算的“三超现象”。更是忽略了从现实出发，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，人为因素造成概算降低，达不到国家在初步设计阶段规定的要求，在设计上存在较多的问题与漏洞。
1.3设计阶段的工程造价控制不严
设计阶段是土建建设项目工程造价控制的龙头，对工程造价控制的影响最为突出。从研究结果中莱来看，大致分为三个部分：初步设计阶段一般影响工程造价四分之一，技术设计阶段一般影响工程造价二分之一，施工图设计准备阶段则为四分之一。在投资计划得以合理确定以后，进入设计阶段，它是把技术与经济有机结合在一起的过程。然而在项目的实际进程中，施工单位往往忽视了设计阶段的重要性，而是将工程造价控制的重点放在施工阶段或其他阶段。所以，有效控制工程造价要求在施工设计阶段做到严格控制。
2 管理控制土建造价的趋势分析
2.1高度重视对土建造价的管理控制
在目前的土建工程造价控制管理中，需要高度重视工程造价的全过程管理理念。应对拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，并以设计阶段为重点进行造价控制，并且要做到主动控制，完善设计，避免不必要的设计变更。科学性、合理性的研究论证，合理选择建设标准、建设地区，合理选择经济适用的工艺设备，尤其重视对项目的经济评价。土建工程造价是一项长期而复杂的过程，涉及的范围广，要求工程企业在造价的过程中，对造价的范围、含义以及特点和职能等都有深刻的认识和了解，对工程造价的动态管理得到真正的实施和贯彻，实现对价格的控制管理。
2.2设计阶段的管理控制分析
设计阶段是指土建项目进行全面的规划和描述实施意图的阶段，在设计阶段加强对初步设计的审查，工程造价的合理确定和控制主要从三个方面着手：一是优化设计方案，先进的技术方案劳动生产效率高，质量好，但是所需的投资较大。因此，要认真进行经济分析，根据我国国情和企业的经济实力，确定先进、适用、经济、合理、切实可行的工艺技术方案。二是对设计概算和施工图的预算进行合理编制，对材料进行核实，确定设备和构件的现行价格及其上涨指数，对施工图的预算费用计算准确，三是要进行限额的设计，各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计。必须严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法。
2.3施工阶段土建工程造价控制分析
加强施工阶段的工程造价管理在施工阶段要抓好成本控制，必须树立正确的投入产出理念，并把这个理论渗透到整个项目建设的投资管理中，实现生产要素的优化组合。严格控制支出，对各种干扰因素加强控制，及时采取措施，以确保造价控制目标的实现。
一方面，积极做好工程项目的目标成本控制。加强施工责任和施工质量的管理，要求施工工程必须达到设计图纸的要求，达到国家验收的标准。为了实现更加有效的管理目标，要求各部门都能建立起有效的管理责任制度，保证投资目标按计划得以实现。另一方面，积极做好全过程的造价控制。规范招投标行为，尽可能堵住一切漏洞，减少费用变更。并加强工程预算阶段的造价控制，严格控制来自施工方的工程子目内容的变更及各种预算以外的费用，确定了招标设计后，如果遇到变更不可避免，一定要认真计算，重新确认工程的各项数据，不可随机、随意。
土建造价范文3
[关键词]建筑工程 土建造价
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）34-0082-01
一、建筑工程土建造价管理主要内容
建筑工程土建造价管理的概念是比较深远的，它是对工程整体个环节的价格控制。它的应用非常广泛，主要包括建筑工程的各个程序步骤。一般来说，我们对于工程造价有以下定义，工程造价时一种工程的价格，是在工程施工前期，施工中期，施工后期，施工完毕这四个步骤的相关环节的成本投入。对于投资者来说，工程造价是对整体建筑工程的整体投资费用的总体概括。与此同时，我们可以得到工程土建造价管理系统的环节应用，具体来说，建筑工程中的最普遍的工程造价环节就是对整体环节的工程管理造价控制，很显然施工单位的工程造价，就是此环节的一种。
二、建筑工程土建造价管理的意义
1、建筑工程土建项目的造价管理的范围宽广。建筑工程土建造价的造价管理是涉及整个建造阶段的重要工作。从过程的角度看，建筑工程土建造价管理经过前期准备、施工期和工程验收等整个过程和阶段，是对建筑工程土建历程的全方位和全过程管理。对于建设方来讲，建筑工程土建的造价管理有利于从整体上控制投资的费用和进度，这对于建设方利益的有效维护具有积极性的价值与意义。对于具体的环节来讲，造价管理可以实现对重点部位和关键项目的控制，是建筑工程土建施工的重要前提与保障。
2、建筑工程土建造价管理是施工进行的前提。建筑工程土建造价管理工作对于施工的正常进行来讲是一项基本的前提，施工需要资金的支持高质量和高速度的建筑工程土建项目需要科学的造价管理作为支撑。无论是施工的进行时还是工程的竣工时期都应该严格执行造价管理，以管理的手段控制好建筑工程土建的质量与进程。
二、建筑工程土建造价管理存在的问题
在土建工程建设项目的工程造价管理实践工作中，主要存在以下几方面的问题：一是对施工过程可能发生的不确定性因素考虑不全面，导致工程造价缺乏合理性。在工程项目实施开始之前，就做好工程造价的预算，在土建工程中，不同内容所占金额比例既要根据实际需要来确定，又要考虑主客观条件，避免出现所谓的“三超”现象。二是对土建工程建设项目具体实施阶段划分缺乏合理性。
土建施工过程中存在的具体问题往往在工程造价过程中不能准确预测，但加强造价管理可以降低一些风险。无论是在国有企业，还是在私有中小型企业，目前研究工程造价控制的单位和个人都着重把精力放在工程的施工阶段。的确，在工程的施工阶段实实在在的存在一些比较常见并且不易于控制的问题。例如，外界因素对施工进程的影响，以及施工过程中出现的各类事故等等。基于此，在价格问题上，巧立名目，签证填写的项目，以少报多。现场签证管理较为混乱，一些由监理工程师在不应签证的项目上盲目签证；造成在施工过程中不必要的浪费。
在工程招标过程中，很多单位的评标内容还是以数学统计的指标比较为主，而缺乏详细的工料和费用所构成的详细预算分析。有些单位利用了信息不对称的客观因素，在装饰材料等新型材料报价过程中虚高价格。同时，很多单位为了工程招标过程中，往往重视设计方案，而不重视在技术设计与施工图纸的审阅，所以很多竞标单位在设计中压力不足，对工程造价的控制不够细化。在设计费用的处理上也问题较多，因为现在一般设计费用是和建筑面积挂钩的，导致很多设计单位盲目增加建筑规模，导致人为的增加了工程造价。
在项目的可行性论证阶段，建设单位往往委托设计单位以及勘察设计单位进行可行性报告编制和投资预算。在竞争状态下，有些单位为了顺利获取项目，往往会要求设计单位在投资与估算的时候进行低估，所以造成工程造价估算的数值不准确。一方面业务层和管理层的建设方面还相对比较落后，在某种程度上来说这已经造成了造价管理信息化发展出现瓶颈。从另外一方面来说，在工程造价的信息和资源管理这方面缺乏较为统一的标准。因为缺乏在工程造价信息资源管理的相关基础准，也缺乏参与造价管理部门之间的数据交流与共享。
三、加强建筑工程土建造价管理的措施
1、决策阶段的控制。影响项目投资最大的阶段是工程项目的可行性研究决策阶段。决策阶段将确定建设的规模、用途等，应对拟建项目进行深入调查、分析、比较，进行经济评价，作出科学论证，为项目的投资决策提供可靠依据。此外，还要编制高质量的投资估算，要求准确性高，不能留有缺口，如果误差太大势必导致项目的决策失误，给项目其他阶段的造价控制与管理留下隐患。
2、设计阶段的控制。 工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，在对项目作出投资决策后，控制工程造价的关键在于设计。据有关数据统计，在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%-95%；在技术设计阶段影响项目投资的可能性为35%-75%；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5%-35%，因此，一套合理、经济完整的施工图对降低工程造价起着举足轻重的作用。
3、招投标阶段的控制。工程实行招投标，引入竞争机制，在经济学上具有特殊意义，对建筑产品价格通过市场竞争形成有着重要作用。通过投标竞争来择优选定承包商，不仅有利于确保工程质量和缩短工期，更有利于降低工程造价。是造价控制的一个重要手段。
4、施工阶段的控制。建设项目的施工阶段时间长、场面大、工序多、技术复杂，各总包、分包单位交叉施工，因此该阶段的造价控制工作最为复杂艰巨。除招投标确定的工程造价外，还将发生图纸会审、设计修改与变更、现场签证等实际发生的全部费用。在这个阶段，要重视图纸会审工作，控制建筑材料、设备费用，实行动态管理，提高人员造价控制意识，实行过程跟踪审计，严格控制上述情况的发生，实行动态管理，避免造成不必要的浪费。
5、工程竣工结算阶段的控制。实行基建部门初审和审计部门终审两步审计制度、对工程决算的真实性、可靠性、合理性进行审查，防止不应列入基建支出的其他费用混进建设成本、要注意在总决算汇总过程中，变更、洽商、签证、招投标中分部分项有交叉时，会出现重复计算现象。重视对决算编制依据进行审查，具体包括施工合同、协议，套用定额，价差计算方法，工程价款调整方式，变更洽商签证的合理性、真实性以及其是否与相关的工程量计算相对应，决算的取费标准等内容。进行工程量审核时，要重点看工程量计算规则是否符合要求，工程量数额是否准确。
结语
土建工程作为工程建设项目的重要组成部分，在绝大多数情况下还是施工建设的关键基础，在土建工程项目建设的造价管理中，我们要充分认识项目建设的每个阶段，综合各方面的具体因素，全面、准确、科学的进行造价管理。
参考文献
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[2] 谢征.工程造价管理存在的问题及对策[J].黑龙江科技信息.2010 （5）.
土建造价范文4
关键词：土建工程；造价；控制；管理
Abstract: The project construction period is long, investment is large, cooperative work of many departments, on the pricing, has single, multiple (investment estimation, design budgetary estimate, budget, project completion settlement) characteristics, methods and on the basis of complexity. At present, due to various aspects of project cost management is not perfect, resulting in the loss of wasteful investment projects is a common phenomenon, in order to improve the project investment benefit and social effect, we must ensure the effective control of project cost under the premise of quality and time limit for a project.
Key words: Civil Engineering; cost; control; management
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
1 土建工程造价的内涵和意义
1．1 土建工程造价的内涵。土建工程造价一般指的是建设项目进行固定资产再生及其形成的铺底流动资金和无形资产的一次性费用总和。工程造价的主要内容包含了项目经济评价、编制投资估算、编制概算、工程造价的预控、编制修正概算、编辑标底或报价、调整合同价格、编制施工图预算、工程造价的确定以及竣工结算等一系列的过程。
1．2 土建工程造价的意义。土建工程造价管理主要指的是对工程造价进行合理的确定和有效的控制，包括建设工程价格管理和投资费用管理。其中，建设工程价格管理存在于价格管理的范畴，建设工程投资费用管理指的是为实现投资的预定目标，而在拟定的设计方案、规划条件下，对工程造价及其变动进行的预测、确定和监控的一系列活动。工程造价管理工作具有很强的不确定性，在项目实施的过程当中，会发生很多不可预见的事情。
2 我国土建工程造价控制的现状
2．1 我国土建工程造价在施工准备阶段的控制现状目前，我国土建工程造价的控制大多还是采取阶段控制这样的控制模式，而对予整个建设项目全过程的宏观综合控制还有所欠缺。设计单位、监理单位以及施工单位之间往往都没有统一的土建上程造价控制目标，也缺乏相互沟通的规范机制。这就使监理单位一般只能局限于土建工程实旌阶段的造价控制，而对施工准备阶段的土建工张造价缺乏相应的控制力度。而设计峨位．虽然在施工准备阶段也会进行土建工程预算等方面的相关工作。但由于目前体制的缺陷和约束机制的缺失，使设计单位通常对于土建工程造价的控制过于保守，致使投资额居高不下。
2．2 我国土建工程造价在施工招投标阶段的控制现状
目前，我国始终没有将限额设计进行会全面、有效的推广，这使得设计工作无法受到应有的关注和约束。尤其是，建设单位大多没有相应的概念去采取有关措施，督促设计单位进行设计的精品化和限额化。甚至，有许多工程在施工准备阶段都没有进行招标和设计方案优选等工作。而不少设计单位的自身控制体制也不够完善，精品意识相对缺乏，往往都是一味地追求设计任务的工作量及其经济效益。另外，在施工单位招标控制过程中，部分施工单位在编制标书和投标撤价的过程中，对土建工程预算造价进行恶意的打压或抬高。从而使得部分建设项目的工程造价与正常的市场价格有所偏差，扰乱了工程市场的正常秩序。
2．3 我国土建工程造价在施工实施阶段的控制现状
理论上来讲，土建工程项目在经历了严格的项目可行性研究，以及投资限额等审批程序之后，其在实施过程中的各个阶段只要做好充分的准备．并予以科学有效的组织与监控，则土建工程造价实际上所发生的额度，就可以控制在决策所需的限额以内。然而，目前我国的许多建设单位都是急于建设项目的开工，而缺乏许多必要的施工准备。尤其是对投资额度的限制、建设标准的确定、设计深度的要求、招标文件以及施工含同的完善都缺乏严格的把关，从而导致土建工程一边进行施工一边进行设计变更。甚至，在土建工程过程中想到什么就改什么，想改就改，。改再改。而对设计变更的台理性与必要性却缺乏科学有效的技术监督和经济审核，对设计变更所造成的损失也没有明确的责任追究制度。
3 土建工程造价中的控制管理
在土建工程建设实施过程中，主要进行的工作是完成企业或公司预先设计的目标，完成基本的实体建设，同时完成工程项目的预期进度，保证其质量和提升土建工程使用价值的主要方式。在具体的实施过程中通过减少投资来获得成本的降低是不切实际的，但是一旦管理松懈或漏洞极易发生浪费的现象，从而造成工程的成本投入超出预期的投资。
3．1 投标和施工准备阶段成本控制。
（1）投标管理。施工企业运用现代信息管理和投标策略，深入调查研究施工项目，在制定投标决策前就进行成本的思考，充分做好中标后有可能面临的风险以及企业承受风险能力的评估。为了提高预测结果的准确度，要对招标工程从定性和定量两方面全方位的进行成本预测。
（2）优化施工方案。先进的施工方案是保证施工项目质量和降低工程成本的基础，并直接关系到项目的施工成本和企业利润。
（3）确定控制目标。目标成本管理在施工项目成本管理实施中，对于控制各项成本支出，提高施工项目的成本管理水平和经济效益，调动职工的主观能动性，具有十分重要的意义。通过制定详细的目标成本，各项目经理部人员在施工过程中可以实时的调整施工策略来控制成本。
3．2 施工阶段的成本控制。施工项目成本控制的重点在于施工过程中的控制，施工过程中成本控制的难点在于阶段性的成本控制。施工阶段的成本管理是施工项目成本管理的难点、重点，也是施工项目成本管理能否成功的关键。
（1）人工费的管理。人工费约占工程造价的1O%一15%，可见降低人工费用对于成本管理具有重要意义。在施工过程中为减少人工费用开支，要严格按照预测单价，在施工过程中加强管理。但人工费用的节省要建立在保证工程质量和工程进度的基础之上。
（2）材料费的管理。材料费约占工程造价的65%左右，包括原材料、辅助材料、零件、结构配件的费用和周转材料的摊销及租赁费用。对于主要材料采用集中采购的方式进行，对于材料供应商建立档案和准入制度，以备后查。对于材料的采购、保管、运输、使用以及回收等工作都要认真管理。
（3）机械费的管理。机械使用费包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费。施工要充分考虑工程作业面，路面状况和运距，施工强度和施工工序，合理搭配施工机械资源，建立完各的保养和维修制度，提高机械的完好率和利用率，充分发挥机械作用，杜绝出工不出力，最大限度地提高机械的工作效率，以达到降低工程成本的目的。
（4）管理费的管理。管理费用是指在施工过程中因组织和管理而产生的各项费用。项目管理机构要精简，鼓励一专多能；建立严格的费用支出审查制度；合理规划支出，对于各项管理费用控制指标要严格落实，杜绝铺张浪费。
3．3 竣工结算阶段成本控制。
（1）工程索赔管理。索赔证据收集要准确、及时，把握索赔机会，处理好与设代、业主、监理以及社会之间的关系，变更、增项工程结算要及时。工程索赔作为增加施工效益的重要手段之一.这项工作具有很强的专业性。要求索赔人员不仅具有丰富的专业知识和施工经验，还要熟悉法律合同条款。
业知识和施工经验，还要熟悉法律合同条款。
（2）成本分析管理。成本分析是在成本核算提供资料的基础上，对项目成本目标、计划和实际成本进行比较，分析项目成本形成的过程和影响成本升降的因素，它是寻求降低成本途径和堵塞浪费成本漏洞的重要手段。
（3）成本考核管理。成本考核是成本管理系统的最后一个环节，根据施工成本分析结果，以奖罚办法和考核制度为依据，对项目经理进行成本管理工作业绩和责任成本完成情况的评定。成本考核是调动职工能动性的重要手段；是责权利相结合原则兑现的法律依据。
土建造价范文5
关键词：工程项目；土建造价；问题；造价管理
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
引言
一个建设项目从决策到竣工交付使用，其建设程序大体包括以下几个阶段：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评价阶段。所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各阶段采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和批准的造价限额内，以求合理使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益和社会效益。
一、建筑工程造价相关问题及原因
（一）随着社会主义市场经济发展越来越快，基本经济建设的管理体制不断改革、深入和完善，建筑工程的承包已经不再是当地市场经济的范畴，越来越多的异地承包工程、越来越多的跨行业承包建筑工程设计，建筑工程施工单位遍地都是，建筑工程施工企业也越来越多样化，因为建筑工程造价中收费基础、预算编制规定、预算定额以及取费标准都是随着不同地区的不同制度和标准而不同，使得一些跨行业承包建筑工程设计与异地承包工程对当地的建筑工程造价规定及标准不了解，在实际建筑工程造价的过程中就会出现差错、纷争和矛盾。
（二）社会在不断地发展和进步，建筑工程施工过程中的不少环节所需要的新技术、新结构、新工艺、新材料等不断地涌现，向多元化方向发展，在进行建筑工程造价时，需要根据市场经济的发展及趋势不断地对造价进行变换和调整，使得建筑工程造价复杂化。但是因为我国现在所掌握的建筑工程造价的方法很滞后，一般是对市场的静态进行造价，无法适应现代建筑工程造价发展的需要，所以建筑工程造价难度变大，准确率和精确度都很低。现在的建筑工程造价方法，是将建筑工程开始之前经济市场中材料、劳工费、机械损耗等为造价基础，是过去一段时间的市场造价体系，不能够反映建筑工程施工过程中的造价变动情况，更不能够反映将来工程造价的实际变动情形，最后的工程总造价结算却是以过去静态的市场价格为基础，缺乏准确性和精确性，与实际建筑工程造价存在着很大的差异，造成建筑工程造价与实际相违背。
（三）现在工程造价管理大部分都是阶段性工程造价模式，建筑工程造价放映的是某一阶段的造价情况而不是对建筑工程施工的全过程的掌握，设计单位、建设单位以及施工单位没有统一的建筑工程造价标准，对工程造价的内容也不定期进行沟通和商讨，工程的监督和管理单位也只是针对建筑工程施工的效率和质量，对建筑工程造价却很少关注，设计单位虽然将建筑工程环节中的费用做了造价，但是却缺乏对造价预算的跟踪和约束，这样就造成了设计单位的造价比较保守，实际投资却偏高的现象。
（四）建筑工程施工的过程中工程造价的变更随意性比较大。建筑工程的项目经过了领导者、管理者和设计者的投资额度审批和可行性的研究，在建筑工程实际施工的各个环节，只要施工单位科学合理的进行组织实施、精心地准备、严密地监督和管理，建筑工程造价的实际值应该可以控制在计划批准值以内。但是由于建筑工程越来越关注进度和效率，急着开工、施工和完工，开工前的准备工作没有做好，投资额的要求、设计深度审查、建设施工标准、承包合同完善与合理程度、招标文件等没有进行严格把关，施工的过程中边施工边完善，对施工过程中的设计说改就改，有的施工过程要好多修改的环节，更改时对合理性和必要性没有进行细致地研究，也缺少监督，随意地更改施工过程造成的经济损失也没有责任制约
（五）现在建筑工程设计与建筑工程招标管理制度中存在着很大的漏洞。限制额度设计并没有得到重视和施行，设计单位的工作也不受监督和重视，建设单位没有采取必要的措施促进设计单位限额设计和精心设计。许多建筑工程项目还没有推行设计单位招标项目，没有优先选择优化设计，而且很多的设计单位的制度不完善、不合理，只追求设计高经济效益、工作速度和工作量，对方案缺乏精心设计的观念；现在承包施工单位在竞标时，故意将竞标价抬高或者压低，使建筑工程造价缺乏准确性和公平性。
二、建筑工程造价相关问题的控制和管理措施
（一）优化建筑工程设计，在设计上控制工程造价
设计环节是整个建筑工程项目的准备环节，除了建设单位对项目进行决策外，设计单位在建筑工程造价中起着决定性作用。对设计单位提供的建筑工程图纸的质量进行审查和监督，设计图纸是整个建筑施工过程中的重要依据，施工过程中的所有环节都要受到设计图纸的监督和约束。当然设计图纸的质量更要进行审计和监督。
（二）公开进行招投标，在合同上控制工程造价
建筑工程公开进行投标和招标应该包括从材料、设备采购投标招标以及工程施工投标和招标两个方面，通过投标招标的单位选择材料设备供应商和施工单位，公开投标和招标对项目的进度、质量和投资的控制都很重要。
（1）确定合理、科学的分标方案
科学合理分标可以减少因为分标过多而造成各个标段的纠纷和争执，还可以有效地消除因为分标太多而造成场地分配困难的问题以及临时工程费用及设施费用的增加。
（2）确定合理、科学的限价
目前，建筑工程在招标时，往往会制定一个最合理的竞标价格，然后施工单位和设计单位竞标的过程中，离最合理竞标价最近的投标单位就会成为中标单位，这就避免了盲目地求低竞标带来的不良后果。
（3）对招标文件的编制工作要做好
建筑工程的招标文件一定要符合国家和单位的标准，每一项造价都要在招标文件中得到体现，而且招标文件将会作为将来违反招标时惩罚的依据，但是招标文件中的造价并不是最终的造价，而是一个大概的参考造价，在双方协商的情况下还可以进行修改。
（三）要注意把握施工的重点，从建筑施工的过程中严格地控制造价
在工程施工阶段，各项造价基本都发生在建筑工程施工的过程中，对于建筑工程造价来说是最复杂也是最难控制造价的阶段，施工单位在这一阶段，要妥善处理好“投资、进度、质量”的关系，不能只抓进度和质量而忽略造价控制，也不能够只抓造价而忽略质量问题。
减少索赔费用。建筑工程项目施工中往往技术难点比较多、工期比较长、涉及面比较广、地质比较复杂，在项目施工中常常会出现地质变更或者设计变更等，施工单位也许不能做到全面的预防，因此在索赔上也就不能够考虑充分，索赔条款也不尽详。这时，为了有效地避免索赔问题的复杂以及不合理性，就必须聘用懂造价、懂技术、懂合同的工作人员，制定合理索赔条例，减少索赔支出费用，减少施工费用的增加。
结束语
综上所述，在全国市场经济改革不断深入，转变经济结构的大环境下，工程造价全过程管理工作显得更加重要。只有树立先进的工程造价意识，加强全过程工程造价管理，才能逐步建立适应我国市场经济的工程造价管理体制，从而更好地为我国社会工程建设服务。使全行业的工程造价管理整体水平及经济效益上一个新台阶。
参考文献
土建造价范文6
关键词：土建工程；造价控制；预算决算；管理；审计工作
Abstract: the cost control is an important part of the construction management, with the development of economy, speed up the pace of construction, cost control to appear more important. In this paper, the author briefly expounds the significance of the construction cost control, influence factors and the relevant solutions. To strengthen the civil engineering cost control plays an important role.
Keywords: civil engineering; Cost control;final accounts of the budget; Management; Audit work
中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：
一、前言
在我国经济发展中，已经形成了一套完整的土建工程造价控制体系，这一体系对土建的发展起着重要的作用。但随着经济的发展，土建项目的不断增加，原有的那套土建工程造价控制体系就不可避免的出现种种漏洞，也就影响了土建工程造价的管理，因此加强对土建工程造价的控制具有重要的意义。
二、土建工程造价控制的重要意义
工程造价的直接意思就是工程的建造价格。有效地控制和合理确定工程造价是土建工程造价控制主要内容,并且始终贯穿于工程建设的整个过程，它不仅包括建设工程投资费用管理而且还包括价格的管理。土建工程造价控制既能够很好的促进优化设计，将工程的造价控制在建设企业的最大容许范围内，而且还能使投资在各投资项目之间进行合理而均衡的分配，因为这种方法，能使建设企业的投资获得最大的经济利益，得到最大的回报。
随着我国经济改革的不断深人和我国不断发展的社会主义建设事业，我国已基本形成了一整套完整的土建工程造价管理体系，而且早已在工程造价管理中发挥了巨大的作用。它是一种重要经济和技术指标，当在衡量建筑工程项目的时候，同时它又构成了重要保障来维护着土建工程建筑产品的经济权益。在良好的国际、国内经济形势的大发展下，加强工程造价的控制和管理，更具有相当重要的现实作用。随着我国社会经济的不断高速发展，在现阶段的经济建设和工程建设中，有着浪费资源、浪费资金的现象在很多企业中都是常见的现状。强化土建工程造价方面的控制与管理，能够有效地促进优化设计，也就能够准确地编制投资估算，并且能够保证估算控制造价方面起着作用，这不仅有利于我国建筑业节省大量的投资建设资金，而且还将推进着我国社会主义现代化建设的进程。
三、当前土建工程造价控制出现的问题
（一）管理体制不健全，不完善
按主编单位和管理权限的不同，我国土建工程可以划分为：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额等，省定额站编制颁发在全省统一执行的地区省定额，政府颁发的市政定额市政工程。然而受着计划经济体制的严重影响，我国现行的工程造价管理体制形成的是多部门、多层次的等级管理体制，这种体制使得在涉及工程造价的制度和措施很难会有机的联系和相互协调机制，因此就会造成工程造价管理的管理水平不高和整体工作效率都比较低。企业的内部因不相对应的部门、岗位责权利，因此就无法对其绩效的优劣进行考核，因此也就影响了工程成本控制工作的健康良态发展。另外，缺乏约束机制来规范对业主的行为。不能严格履行合同的条约，以至于随意压缩工期、压低造价等诸多的行为，严重干扰了建筑市场的正常有序运转。
（二）市场竞争不规范以及不完善的控制机制。
在当今，竞争状况在建筑市场已是十分的激烈，施工单位在工程的投标阶段，就会进行人为的控制工程报价而为了能够承包到大量的工程。当前市场上运行的无标底招标就是一个非常好的例子。在无标低的招标的过程中，往往施工单位为了承揽工程，就会人为的压低价格，这样，就会导致了工程的投标报价和实际的工程造价有很大的差距，因此就会导致有关部门对于这种情况进行有效监督与控制变得困难重重，也就相应的增加了工程造价控制的难度。
（三）预算工作没有到位，严重影响工程造价控制
在目前情况下，在土建工程建设投资规模和工程造价等地方不同程度地存在管理失控的严重现象。有很多承包商为了使得项目的顺利通过，而大力压低工程的概算造价，而想通过在建过程中向其追加投资，相应的提高建设标准，因而就会导致工程预算与估算不到位，出现严重的偏差，往往就会发生决算超预算、预算超概算，概算又超估算的三超 严重现象。上述的一系列问题在很大一方面是由于降低概算这一人为因素造成的，因而就会达不到国家在初步设计阶段规定的相关要求，诸多的问题与漏洞就会出现在相关的设计中，不能根据市场行情来制定相关的基础设施和材料价格。
（四）在工程竣工结算阶段，工程造价控制不力
对整个工程造价控制来说，建筑工程竣工决算是最重要的一环。竣工决算能不能忠实地反映出整个工程的实际造价，当然也反映出了发包方和承包方对工程造价管理控制的能力。但在整个土建过程中，由于缺乏监督管理力度，造成了诸多在工程的计量和索赔等方面的严重误差，就像一些重复计量和过度高估等问题，这都会提高工程的整体造价,而且也导致了在工程竣工结算中会出现重大纰漏。
（五）内部审计人员素质不高
工程造价的内部审计是在一个组织内部建立的一种相对独立的单独评价活动, 而且还作为对该组织的活动进行审查和评价的一种服务。内部审计还是一种独立、客观的保证与咨询活动, 内部审计的目的是为机构增加价值并且能有效的提高机构的运作效率。大家都知道,是工程有关各方普遍关心的一个问题是工程造价的准确度，因为它是牵涉着相关各方的切身利益,为了维护自身的合法权益,就必定会按照自己的理解对工程造价进行仔细地核算。然而，作为企业内部的审计部门，就必须对工程造价进行详尽并且准确的计算, 以保证高度的准确性。
四、有效控制土建工程造价的相关措施
