前言：中文期刊网精心挑选了房产证范文供你参考和学习，希望我们的参考范文能激发你的文章创作灵感，欢迎阅读。
房产证范文1
商住房是要办房产证的，只要在房管局有登记的房产都要办理房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。办理房产证的流程如下：
1、登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。
2、缴税。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
3、申请办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
（来源：文章屋网 ）
房产证范文2
1、户口与房产证二者没有直接的联系,但是在有了房产证后可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
2、《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。
（来源：文章屋网 ）
房产证范文3
同宿舍的学姐狠狠心买了一顶大帐篷，她准备用这个帐篷组织在新加坡的中国留学生聚会。宿舍的门禁制度，让身处狮城各个角落的中国留学生很难有一个属于自己的聚会场所。于是，帐篷里的狭小空间，成了留学生们的一个交流基地。
聚会地点选在狮城中部的一片绿地。周围大树环绕，树荫充足――这些大树埋下了意想不到的麻烦。一年中，我们每周六聚在一起吃零食、侃大山。聊各自学校里的酸甜苦辣，排解思乡恋家的忧愁情怀。
有一次，我们正在帐篷里聊得开心，两位身着制服的警察大摇大摆地来到帐篷边，看了一眼帐篷内部的情况，顺手拿起我身后的钱包问：“这是谁的？”
我们所有人都愣住了，这是警察来巡逻了吗？新加坡警察之神秘是有目共睹的，很快便登记了我们的身份信息，然后教育我们：搭帐篷要去指定的4个国家公园，而这里长着十多米高的大树，如果树倒了砸死人，政府无法负责。
好吧，我们只好把聚会地点改到了东海岸公园，离我住的地方很近。海边虽然没有浓密的树荫，但是海风一吹，帐篷里足够凉爽。国家公园设施齐全，零食摊、免费饮用水、卫生间甚至冲凉的地方都有。每周六都跟度假似的，天热的时候我们在帐篷里躲太阳聊天，太阳不那么晒了就出去补钙，想下海游两下也没问题。
学姐毕业前的最后一次聚会，来的人很多，大家互相推搡下海，抱怨考试的压力，分享考完之后的计划……就在大家依依惜别时，走来了十几个穿绿制服的人，领头的敲了敲帐篷就当是敲门了，然后问我们有没有许可证。我们一听就傻了：搭帐篷也要许可证？
来人是新加坡园林局的，领头人介绍说，哪怕在指定地点搭帐篷也要有许可证，这是为了监管一些“不好说明”的事情，被查到没有许可证的人要处以200新元（1新元约合4.5元人民币）以上罚款。对方一提“不好说明”的事情，我们就都理解了。新加坡沿海地带时有贩毒、走私甚至案件发生，但警方不太好查，督促办理许可证多少为警方减轻了些监管困难。
房产证范文4
婚后购房无论登记在谁名下均为共有，加名可防止一方单独处分房产
如果是婚后购房，无论房产证登记在夫妻一方还是双方的名下，房产都是夫妻共同财产，如果没有特别约定，就属于共同共有关系。根据法律规定，除非经共同共有人一致同意，否则，部分共有人不能单独处分共有财产。
律师提醒，虽然法律规定了部分共有人不能单独处分共有财产，但是特殊情况下，这种共有是缺乏足够安全保障的，仍然不能避免产权登记一方的擅自处分行为。现实中，有些夫妻感情破裂面临离婚时或者正在离婚的过程中，一方背着另一方私自将房产卖掉，而另一方为了追回房产，不得不向法院，主张房屋买卖合同无效。但这种情况下，根据我国《物权法》的规定，只要买方是善意的，通过公开的市场交易行为且支付了合理房价，原告追回房产难度就会很大。
所以，一旦发现产权登记方可能有私自买卖、抵押、赠与房产的情形，夫妻另一方就有必要要求加名。这种加名具有确权的性质，如果对方拒绝加名，另一方可以请求法院对涉案房产下达确权判决；然后以这份生效的确权判决，向房屋管理部门申请加名。加名后就避免了一方单独处分房屋的可能，双方对房产的共同共有关系才能得到《物权法》更有力的保障。
夫妻一方个人房产，婚前婚后加名都视为赠与
如果房产是夫妻一方的个人财产，婚前婚后加名的性质是一样的。由于被加名的房产属于另一方的个人财产，而加名直接导致产权权属的变更，所以双方的法律关系一般来说属于“赠与合同关系”，即产权人的一方将其个人房产的部分份额赠与另一方。
赠与关系受到《合同法》关于赠与合同的规定的约束，比如在完成更名前，产权一方享有撤销权，可以撤销该赠与，不再予以加名。当然，为了保障该赠与的稳定效力，受赠一方可以要求对赠与合同进行公证。
尽管大多数情况是赠与，但也不排除现实生活中双方是基于买卖或者互换产权等有偿交易。这种等价有偿的交易，必须按照约定履行，一方已经履行后，另一方必须履行，不存在任意撤销或解除的问题。不过，因为赠与可以免除个人所得税，不少人会以赠与协议申请更名的。加名后，房产由双方共同共有或者按份共有。
婚后一方父母出资购买房产，如果登记方同意可加名，应视为赠与行为
根据《婚姻法》司法解释三第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此种情况，不经过登记方的同意，夫妻另一方不能要求加名；如果登记方同意给房产加上夫妻另一方的名字，则应视为房屋产权方对另一方的赠与行为。
律师提醒，如果房屋是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，双方另有约定的除外。这种情况下，建议还是做好产权约定，包括加名，避免日后出现不必要的麻烦。
婚后共同还贷，加名全靠协商
一方婚前支付购房首付款，房屋产权登记在这方的名下，双方婚后偿还按揭，这样的房产属于夫妻共同财产吗？另一方可以加名吗？如果加名后双方离婚，该房产如何分割？
律师指出，根据《婚姻法》解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
可见，对于一方婚前出首付款、婚后夫妻双方共同偿还贷款的按揭购房，《婚姻法》并没有明确夫妻离婚前，该房产的产权到底属于哪一方，并未明确是共同或者一方所有。离婚时进行财产分割，将该房屋分配给出首付款方，并不代表婚姻存续期间它的产权归属于该方。
此外，夫妻离婚时，法院也不会直接判定该房产属于出首付款方所有，而是先考虑双方之间的协议安排。如果协议已安排产权共同所有或者个人所有，就依据协议来判定产权归属。
当然，如果经双方约定，婚后产权证加上了另一方的名字，房屋应属于共同共有，或者按比例、按份共有。
办理房产证加名夫妻均需到场，双方可以约定各自的比例
如何办理房产证加名？加名时，可否约定各自的比例？
律师解释，根据《房屋登记管理办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料，以及其他必要材料。
证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
如果结婚证丢失，最好去补办。当事人也可以至法院，要求确认房产属于夫妻共有财产。法院在查明夫妻关系及房产来源后，会依法作出房产共有判决。当事人可依据法院判决，向产权登记机关申请加名。
房产证范文5
房产证没办是不能迁户口的，首先要知道，不同的城市，所规定的迁户口条件是不一样的，但是在实践操作中，都是以房产证作为标准来认定是否为拥有合法固定住所。所以，申请落户的条件之一是取得房屋产权证。如果还没有取得房产证，根据现行政策的规定，就不能办理落户手续，要等到拿到房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。
需要注意的是，这主要针对的是一手房的业主办理落户，购买了二手房的市民则没有这种限制，只需到办理抵押贷款的银行复印房产证原件、复印件。房屋是按揭房、抵押房的，需出具银行按揭、抵押等证明（原件）。
过户前在房屋所在地派出所出具该房屋无任何户籍人员证明原件、户口证明或居民户口簿原件、复印件。房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表原件、复印件，填写迁昆落户申请表交辖区派出所社区民警入户调查签署意见后盖章等就可办理了。
（来源：文章屋网 ）
房产证范文6
查房产证名字的方式有：
1、到当地房产网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，之后需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）进行查询。如果房产证在手里，直接看房产证的持证人和附记页上面的产权人信息就知道是谁的名字了。
2、到当地房产局查询。直接到房管局或者国土资源管理局或者房地产档案管理局查。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶本人或共有人本人以外将不能查询，除此无其它查询方法。
（来源：文章屋网 ）
