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六十花甲范文1
一、进一步加强城乡规划工作
突出规划引领作用，积极推进城乡规划全覆盖，并以此联动推进城市化和新农村建设，是走新型城市化道路的根本要求。一是抓紧编制市域总体规划。以国民经济和社会发展规划为指导，与土地利用总体规划相协调，做细规划编制的基础工作，科学预测城乡发展规模，合理确定市域空间布局结构，统筹安排城乡基础设施和公共服务设施建设，协调处理港口物流、临港产业、海洋旅游、历史文化、风景名胜和城市建设的空间关系，明确空间规划管治的目标和措施。同时，指导岱山、嵊泗两县完成县域总体规划编制，实现城乡规划的市域全覆盖。二是进一步完善城乡规划编制体系。在市域总体规划的指导下，进一步深化完善分区规划，加强近期建设规划、控制性详细规划、基础设施和公共设施专业规划的编制。着眼于迎接大桥经济时代的新要求，编制**本岛公交站场和社会停车场规划，着力解决交通拥堵和停车难的问题，编制完善大陆连岛工程及本岛主干道景观建设规划，打造富有海岛特质的景观交通线，合理规划设计城市建筑形态和色彩，积极开展城市特色研究，努力提升**城市的品位和形象。三是抓好乡镇和村庄规划编制。根据渔农村小康社区建设要求，结合实施“千村示范、万村整治”工程，加快中心村和保留村建设规划编制，促进农村居民点的合理布局。指导全市26个乡镇开展农房防灾能力普查工作，完成300户农村困难家庭危旧房改造救助任务。四是加强城乡规划监管。认真落实理顺规划管理体制的各项工作，切实抓好城乡规划的“蓝线”、“绿线”、“紫线”、“黄线”管治制度，进一步强化建设项目的规划选址许可管理和建设项目许可后的规划监管，健全城乡规划实施的监督机制。
二、进一步推进城乡建设
根据“量力而行、合理布局、有序推进”的原则，加快推进城乡建设。一是加快推进新城建设。大力推进市政道路、管网、环卫、绿化等基础设施建设，不断完善学校、医院、文化、体育、商业、菜场等配套设施，积极推进新城商务区和高星级酒店建设，努力促进新城形成规模，完善配套，集聚人气。力争到2010年，新城的建成区面积达到10平方公里以上，可容纳8万以上人口，初步成为我市政治、文化、教育和服务中心、现代化的海岛生态新城。二是继续完善定海老城区功能。不断完善市政公用基础设施和公建设施。大力实施市政道路建设改造工程，提高交通承载能力。加快排水系统及低洼地段的改造和病危桥梁维修建设，加强河道水域管理，综合提高城区抗台防汛排涝能力。加强道路绿化建设和维护管理，抓好环卫公共设施建设及对现有生活垃圾处理设施的改造，提升人居品质。三是指导县区推进城镇建设。重点是加快推进高亭、菜园两个县城和金塘、六横、衢山、白泉、洋山等中心镇建设，完善城镇功能，优化人居环境。四是加快推进新农村建设。加强对全市渔农村小康社区基础设施建设和环境整治的指导和服务，重点抓好新城的9个渔农村社区的基础设施建设和环境改造工作。
三、进一步提升城市管理水平
加强城市管理，建设和谐城市，是走新型城市化道路的重要内容。一是进一步完善城市管理体制。以组建城市管理行政执法局为契机，切实转变职能，推进城市管理综合执法改革和相对集中行政处罚权工作。结合建设系统事业单位改革和“作风建设年”活动，加强园林、绿化、建筑、房地产等行业管理，积极推进市政公用事业的市场化改革，强化为民服务意识，提高城市管理效率。二是着力抓好“数字城管”试点工作。今年重点做好新城实施“数字城管”的筹备工作，指导普陀山风景名胜区开展“数字城管”试点。积极创造条件，逐步向定海城区、普陀城区推行，加快实现城市管理由传统粗放模式向数字化精细模式的转变。力争“十一五”末，中心城市全面实现数字化城市管理。三是深入开展国家卫生城市创建工作。针对创卫工作中存在的问题和薄弱环节，制定整改方案，倒排达标计划，加强督查指导，确保创卫各项指标要求如期完成。四是继续开展城乡环境综合整治。切实加强市容监察、环卫工作，重点抓好“城中村”、城乡结合部、建筑工地、农贸市场等环境整治。积极推进城乡环卫一体化，完善渔农村生活垃圾收集处理网络，确保渔农村生活垃圾集中收集处置率达到国家规定标准。
四、进一步发展壮大建设产业
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众所周知，加氢裂化工艺是当前我国石油工业中的重要环节，能够实现将重质油转化为轻质油的目的，该工艺在生产环境方面十分友好，在生产方案上十分灵活，而且工艺的原料来源十分广泛。而加氢裂化催化剂是决定加氢裂化工艺质量的一个重要方面，对催化剂进行分析和研究对我国石油工业的发展具有重大的现实意义。一般情况下，加氢裂化环节中使用的催化剂基本上是金属氧化物。
相关工作人员知道，只有处在硫化状态的加氢催化剂才能够起到很好的催化总用，而且催化作用好，在抗毒方面、使用寿命方面以及稳定性方面表现很好。所以，加氢氧化剂的硫化十分重要，对加氢氧化剂进行硫化的研究在当下具有重大的现实意义。
一、加氢氧化剂的硫化实验
1.在实验室环境和工业环境下，对加氢催化剂进行硫化操作一般有两个方式方法：一种是干法，在加氢裂化环节加入硫化剂；另外一种是湿法，就是在氢气的环境中，使用含硫量较高的油品以及进料对催化剂进行硫化操作。本文中使用第二种方法，将CS2作为硫化剂加入到进料当中去，并进行升温和硫化。
2.实验过程
本实验中，将催化剂在硫化的条件与氢气发生充分的化学反应，从而生成H2S有机硫化物。在实验过程中，充分注意对硫化机的分解温度控制。由于CS2的价格较为低廉，而且分解温度在175℃，在石油工业中得到了广泛的应用；但是在另外一方面，CS2会造成环境的污染，毒性很强，而且非常容易燃烧。综合考虑，在本实验中，我们使用CS2作为硫化剂。
在实验中，我们使用程序升温硫化方法，用计算机程序控制好温度的上升，并采用气相色谱进行产物的分析。
二、实验结构方面
1.在实验过程中，在进行程序升温操作以后，我们进行了连续的补硫操作，保证硫的比例在1%，在这个条件下进行四氢萘加氢的裂化反映实验。在本实验中，我们在室温的环境下注入催化剂，并在催化剂发生反应并硫化之前进行润湿催化剂的作用，避免反映中会由于氢气的还原给催化剂的硫化形成阻碍。程序升温过程中，使用一个小时时间使温度达到230℃，使用6个小时使温度达到320℃，这样的设置使硫化反应更为安全，也更为平缓，便于观察。
一般来说，我们认为加氢裂化环节的催化剂有两种活性中心，一个是酸性活性中心，另外一个则是加氢活性中心。
在实验中，通过观察和定量分析，我们得出如下结论：经过硫化的催化剂的活性得到了很大的提高，而且加氢活性的提高幅度远远大于酸性的活性。
2.实验结论
在实验中，我们将反应的其他环节设置好，当空速提高时，十氢萘的增加幅度和速度要远远超过催化剂进行酸化的产物，这就表明了在进行硫化后，加氢裂化催化剂的催化作用远远高于酸性方面的增加。所以，我们认为，在进行催化后，催化剂的两种活性中心方面，加氢活性方面与硫有很大的关系，硫化反应很大程度上增强了氢活动性。我们从金属离子的表面分散性出发，可以得出硫化型催化剂很大程度上提高了催化剂的金属离子活性，从而提高了加氢活性。在对催化剂进行硫化反应过后，使得催化剂在酸密度方面发生了很大的变化，从而很大程度上提升了催化剂的酸性活性。
最后我们验证了加氢催化剂经过硫化操作后的催化活性要远远高于氧化性催化剂，在进行硫化反映的过程中，加氢活性中心在活性提高方面效果更为明显，我们可以通过在加氢裂化过程中不断补充硫对催化剂进行硫化，进而保证催化剂的稳定性和高效性。
三、结论
石油工业是我国工业体系的重要组成部分，关系到国家的方方面面的建设，石油工业方面关键技术的突破在当下具有重大的现实意义。催化剂在加氢裂化的过程中起着十分重要的作用，是而催化剂进行硫化操作以后，催化效果将大大增强，属性方面更加适合加氢硫化环节，讨论和分析加氢环节中催化剂的硫化具有十分重要的研究意义和时间价值。笔者结合工作实际，就加氢裂化催化剂硫化、失活及再生性能研究这一重要议题展开讨论，重点分析加氢裂化催化剂硫化、失活及再生性能的有关内容，通过相关实验，得出相应结果，并对结果进行讨论和分析。
参考文献
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铁和硫氰化钾反应是可逆反应，对峙反应也称可逆反应。在同一条件下，既能向正反应方向进行，同时又能向逆反应的方向进行的反应，叫做可逆反应(reversiblereaction)。绝大部分的反应都存在可逆性，一些反应在一般条件下并非可逆反应，而改变条件（如将反应物置于密闭环境中、高温反应等等）会变成可逆反应。
可逆反应一定是同一条件下能互相转换的反应，如二氧化硫、氧气在催化剂、加热的条件下，生成三氧化硫；而三氧化硫在同样的条件下可分解为二氧化硫和氧气。
（来源：文章屋网 ）
六十花甲范文4
这次我们特别邀请了北京启达乔泰咨询有限公司总经理李彦杰先生撰写系列文章，主要内容包括：生鲜食品加工物流中心规划设计程序、牛鲜食品加工物流中心规划设计准备、系统化设计、细部规划设计、工程图纸与工程项目划分等。
李彦杰先生具有丰富的低温物流中心规划设计经验，在祖国大陆及台湾地区参与的大型物流中心项目已近30个。
本讲座中涉及的生鲜食品是广义的，包括冷冻食品、冷藏食品。
冷冻食品的中心温度应保持在－18℃以下，并且将食品中所含93％以上的水分冻结成冰，以防止食品因存放时间过长而产生劣化情形，因此冷冻食品的保存期限大多可长达半年至一年之久。所以，凡经过处理后，将包装食品急速冷冻至－18℃以下的冻结状态的食品，称为冷冻食品。
冷藏食品应保持在7℃以下至冻结点以上，生鲜农畜水产品、调理食品、水果蔬菜、豆制品、面包快餐食品等，为保持食品的新鲜度及品质，在制造、储运、销售过程中均需保持此温度，故称为冷藏食品。
由于生鲜食品在制造、储运、销售过程中均需要处于低温环境中，低温物流应运而生。低温物流包括原材料供应物流、食品工厂内生产物流、销售物流。在这一系列过程中无论产品所有权转移多少次，均需依赖一系列能放置低温食品且符合低温标准的冷冻冷藏设备，以使食品在每一环节都能保证存放于最适合的低温环境中，确保食品品质安全及稳定。从生鲜食品的生产、储存、运输、销售直至消费者手中，其中任何一个环节有缺陷都将前功尽弃。
在本讲座中，我们将集生鲜食品加工与生鲜食品物流功能于一体的低温物流中心称之为生鲜食品加工物流中心。此类低温物流中心的职能包括生鲜食品加工、生鲜食品低温物流。
笔者经过参考文献，并根据多年的项目实施经验，将生鲜食品加工物流中心归纳为以下几种类型：
1．产品分切加工及物流配送中心(如猪肉分切加工中心)；
2．禽类产品屠宰加工及物流配送中心(如鸡鸭屠宰加工中心)；
3．水产品加工及物流中心(如水产品鱼类加工中心)；
4．蔬果加工及物流配送中心(如蔬果加工配送中心)；
5．速冻食品加工及物流配送中心(如速冻水饺加工及配送中心)；
6．中央厨房(连锁餐饮业或快餐业共同产成品及半成品加工配送的场所)：
7．面包厂(连锁面包店共同生产面包及面包坯的加工配送场所)；
8．其他涉及生鲜食品加工与物流的物流中心。
生鲜食品加工物流中心的主要特点是：
1．集生鲜食品加工与生鲜食品物流配送为一体，能有效缩短冷链环节，更容易控制生鲜食品的品质，降低生鲜食品质量出现问题的概率；
2．销售渠道一般为连锁店或相对较稳定的客源，更接近市场及消费者，以减少盲目生产的可能性；
3．产品较为单一，特色较为鲜明，且规模化生产；
4．一般为冷链企业产业链中各环节前向一体化(如屠宰厂、畜禽养殖厂、蔬果生产基地、食品厂)或是后向一体化(如连锁超市、连锁畜禽肉店、连锁餐馆、连锁面包店、快餐配送)的产物；
5．较多地表现为企业内的具有加工功能的低温物流中心，是企业竞争的结果。
本文以猪肉分切加工物流中心的规划设计为例进行低温物流中心规划设计的探讨。
一、规划设计准备阶段
1．确定规划设计目标
(1)确认未来生鲜食品加工中心的功能，明确加工中心的功能属性，以便在后期细部设计时能围绕其功能目标进行设计。
(2)确定未来生鲜食品加工中心的营运方式。
(3)确认未来生鲜食品加工中心的营运目标需求，具体包括：
①预估总投资预算；
②生鲜食品加工中心目标使用年限；
③生鲜食品加工中心最大产量及目标销售量；
④生鲜食品加工中心人力资源安排；
⑤目标投资回收期；
⑥其他。
2．基本资料收集
收集基本资料的目的是“把握现状”。通过对企业现状的把握，进一步明确企业对生鲜食品加工工作的需要量和企业对生鲜食品物流的需要量。
了解企业现有的加工及物流能力，同时综合考虑企业未来的经营目标，设计出更符合企业真正需要的、又不会造成投资不足或是投资浪费的生鲜食品加工中心，以降低企业在生鲜食品加工中心投资过程中因对未来需求的不确定性而产生的投资风险。
在基本资料收集过程中需要调查及掌握的资料包括：
(1)产品类别。包括产品的类别、目标产品方向等，例如，生鲜分切肉制品、生鲜蔬果、熟食肉制品、水产品、豆制品、面包蛋糕、速冻水饺、速冻面食等。明确产品类别，就可以在细部设计时，针对不同类别生鲜产品的加工工艺需求，进行不同的细部设计，以求尽可能在较长的时间内保证产品的品质、作业的便利性及高效率的加工作业能力。在产品类别的定位时，同一个生鲜食品加工中心不宜设置类别过多，也不宜类别差异性较大。因为差异性较大时，设施资源就很难达到统筹使用的状态，容易造成资源浪费。
(2)具体产品。在已确认产品类别的基础上。对具体的目标产品要明确化。例如，生鲜分切肉制品一猪肉分切，原料为已屠宰好的白条猪(去头、去脚、去内脏之后)，加工成最小至肉馅的一系列产品。只有产品明确化，才能更加准确地把握产品的加工工艺过程，在进行工艺设计时，更能接近产品生产过程中的细部环节，使设计的结果更加符合实际需要。
(3)目标深入群及配送半径。根据企业内部销售渠道情况，明确生鲜食品加工中心的下游客户，以便了解采购进货环节及加工物流配送出货环节的订单情况、产品批次情况、客户规模、配送范围，以便在规划设计时，对产品的物流属性有一个较为明确的体现，在场地、区域布局规划时能更多考虑此方面的因素，使物流在生鲜食品加工中心顺畅进行。
(4)产品最大及均衡产量目标。产量目标应建立在数据分析的基础上，要制定得切合实际，不宜过大。目标产量过大的规划设计会使资源闲置，是一种浪费；也不能目标产量不足，会使产品供不应求，造成重复建设。
(5)人力资源与组织架构配置。明确人员结构在各作业环节中的配置。
(6)营运成本。包括：土地取得成本、建筑物建设成本、设备设施购建成本、人员成本、其他成本等。
(7)国家资产投资使用效率。明确土地、建筑物、设备的利用率。
(8)各作业环节及作业前置时间。采购、验收、
入库上架、领料、加工前置作业、加工、加工入库、拣货、分拨、装车、配送等作业环节，以及各环节的作业前置时间均需了解清楚。
(9)各作业环节的物流量情况。各作业环节的物流量，决定了该作业区域的配置及区域面积。
(10)预估总投资预算。在规划设计前应明确企业对生鲜食品加工中心的总投资预算情况，在设计及确立各项目标时，应综合考虑投入产出比，权衡投资的投资回报率及投资回收期。
3．基本资料分析
通过对基本资料的分析，明确：
(1)企业对加工能力的设计需求；
(2)企业生鲜产品原物料及成品的物流存量需求；
(3)企业生鲜产品原物料及成品的物流流量需求。
通过对基本资料的分析，确认企业的产品水平及物流服务水平，还可了解企业目前生鲜产品加工及物流服务存在的问题点，为进一步的规划设计提供参考。
二、系统化设计与评估阶段
1．系统化设计
(1)企业建设生鲜食品加工物流中心的出发点
(2)生鲜食品加工物流中心选址
物流中心的选址应充分考虑该中心的食品加工与物流的双重属性。在选址时，除价格因素外，还存在如下限制条件：
①土地所在地交通运输条件；
②地基基础条件；
③土地面积及容积率要求；
④自然环境；
⑤经济环境；
⑥相关政策法规条件；
⑦其他。
(3)建筑物及加工、物流设备规划
①生鲜食品加工物流中心朝向选择；
②物流中心建筑结构选择；
③物流中心地面处理方式选择；
④物流中心屋顶、侧壁规划；
⑤物流中心各区域面积、高度以及保温库板规划；
⑥物流中心码头区域规划；
⑦物流中心环场道路规划；
⑧物流中心主设备、设施规划；
⑨物流中心制冷系统规划与选择；
⑩物流中心其他辅助区域及房屋的规划。如电脑室、卫生间、更衣室、消毒室、工具室、制冷机、废弃物处理区、停车场等。
(4)生鲜食品加工物流中心整体布局
要明确物流中心各作业区域需求，比如：进货暂存区、原料冷藏及冷冻库、急冻库、解冻库、材料冷藏及冷冻库、一次加工作业区、二次加工作业区、缓冲区域、内包装作业区、外包装作业区、成品冷藏及冷冻库、分拣区、出货暂存区以及装载容器清洗区及暂存区等。在布局时要注意统筹规划原则、区域共用原则、多温层区分及控制原则、可扩展性原则。
另外，还要明确各区域的面积需求、温层需求、加工设备需求。
2．评估
评估主要包括以下几个方面的考量：
(1)方案投资预估与目标投资预算的比较。如果差异较大时，企业可能会放弃该方案。
(2)方案产量及物流量与目标产销量与物流服务水平的比较。评价方案对需求的满足程度。
(3)方案投资回报率与投资回收期是否在企业可接受的范围。
(4)多方案进行比较与选择。
三、细部规划与执行前段
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夏先生是郑州一位高校数学系的教授，税后年薪18万元，有五险一金。妻子陈女士是国企工程科的办公室主任，税后年薪20万元，有五险一金。两人都已到不惑之年，目前育有一子一女，女儿已经10岁，在上小学五年级，儿子才2岁，目前由爷爷奶奶带着。一家六口居住在学校分的福利房内，平时生活开销需8000元。
家有银行存款60万元，基金账户20万元，投资房产一套，市值160万元，无负债。夫妻两人有一辆市值20万元的代步车，平时由妻子开到市区上班，而夏先生则步行上班。
今年，由于政府规划创业产业园需要，妻子的单位可能将搬迁至大东区，并且计划在那买地建办公楼和居民楼。作为正式员工，妻子有名额在那以成本价购买一套联排别墅。不过，由于现在正处于规划阶段，未来入住可能还需5至10年。
据悉，目前大东区的别墅，市场均价在2.5万元，面积在300平方米左右。而妻子则可以不到1.5万元/平方米的价格买到一套别墅，并可用公积金贷款。夏先生和妻子都觉得相当划算，打算把它作为父母和自己的养老地。
在负利率时代，物价指数（CPI）快速攀升导致银行存款利率实际为负，钱存在银行越存越少，如果还是一如既往把资金过多地存在银行将导致个人资产莫名地被蚕食。我们需要进行多元化的投资理财，让自己的资产增值势在必行。实践中应尽量减少银行存款，增加不动产投资，增加各类金融资产投资，争取跑赢通货膨胀。
夏先生家庭情况：不惑之年的夫妻上有父母下有俩孩子，女儿10岁，儿子2岁，由爷爷奶奶带，六口之家住学校福利房，未来还要换大别墅，随着孩子的成长、父母的渐老，未来家庭的开销会逐渐变大，而夫妻俩已到中年，在事业单位体制下未来加薪晋升的空间已不大，这样的家庭压力其实挺大，用有限的资源做合理的资产配置是当务之急。
分析现在的资产配置情况，在负利率时资房产算是合理，但可以充分利用资源把投资房产出租换一笔租金，不管是毛坯还是简装出租，平均每年3万租金算是可行。现行利率极低，银行存款比例太高，可作适当调整；基金比例太低，可以增加投资规模，丰富投资品种；代步车是必需，为了出行方便，也是陈女士上下班的交通工具。在收支上则每年有28.4万的结余可以充分利用，合理做好配置，10年内别墅梦可行。
综上，假设5年内规划的职工居民楼还没有进入款项缴纳阶段，保持现行房产投资不变，但进行出租。现夫妇俩可投5万活期存款保持家庭的日常开销，剩下40万存款可做银行短期理财循环投资，这类理财收益大多在3%到4%左右，一为保持流动性，二为尽量避免负利率带来的货币贬值压力。基金投资20万元保持不变，增加15万的比例，后续5年可加大基金的投资，做基金定投或债券型基金等，未来市场不乏机会，可根据债券、股市行情做适当的比例调整。保守估计未来5年夫妇俩工资收入有142万元左右，再加上投资房产租金收入15万元，即使考虑到孩子、父母等开销的增大，可投资金也有120万元以上。分析市场上各类投资工具，200万元左右的可投资金还不太适合高门槛的信托资管类配置，在保证流动性的同时做好均衡配置，建议后续收入陆续定投到各类基金里面去，根据现行市场行情拉长时间来看，这类投资可以获得一个不错的收益。
如5年后陈女士作为国企职工可低价购买联排别墅，建议当下立马入手以投资房产置换别墅付首付。不考虑投资型房产和别墅的市价波动差别，大东区别墅均价300平方米×2.5万元/平方米=750万元/套，员工价300平方米×1.5万元/平方米=450万元/套，按三成首付计算，首付135万元贷款315万元。鉴于现行贷款利息极低，按20年期限的组合贷款测算，每月房贷也才2万元左右，完全可以充分利用公积金还房贷，再加上200多万元的综合投资回报，月供还款完全没有压力。
负利率时代安置好资产，争取在稳健的前提下跑赢通货膨胀。夏先生可按上述建议合理配置资产，10年内必然可以买下别墅。
的确，就如案例中提到的，目前除美国刚刚开启升息外，全球绝大部分市场均处在降息或宽松政策的边缘，欧洲日本已开始实施负利率，资产收益不断下降，且全球股票市场动荡不断。家庭资产该如何投放？似乎身边很多人都在问，家里的闲余资金该投向何方？
一、家庭财务状况梳理
在给出具体的建议之前，先来梳理一下夏夫妇的家庭财务状况，以使理财建议能有的放矢。
从以上图表可以看出，夏夫妇财务状况有以下特点：
1.优点：在家庭资产上，除房产和汽车外，尚有流动资产近百万，没有负债，资产负债表相当健康；且夏夫妇分别在高校和国企工作，收入优越且稳定，每年结余28万，家庭财富的积累速度较快。
2.缺点：家庭资产配置较为单一。从上图可以看出，家庭资产中，除房产外，仅银行存款和基金，且银行存款占比较大。在目前中国已连续降息5次的背景下，1年期定期存款利率仅1.5%，活期收益则更低，因此家庭资产的回报较低，且品种过于单一。
二、理财目标如何实现？
首先，善用优势，攻下别墅
夏夫妇的规划目标是10年内买下别墅，目标完全可以实现。
我们来粗略算一笔账：目前夏夫妇拥有投资房产160万元、银行存款和基金共80万元，共240万元资产；按每年结余28万元计，10年结余280万元。也就是说，10年后，若不考虑投资房产的升值和夏夫妇工资的增长，家庭资产达520万元，已足够全额支付别墅的价格450万元。因此，10年之内，夏夫妇完全有能力购买别墅。当然，别墅也可能涨价，我们暂且不计。
三个建议：
1.充分利用杠杆购买别墅，即申请贷款买房，两个原因：
夏夫妇分别在国企和高校工作，收入相当稳定，而且不低，完全有能力贷款购买，支付月供。
目前利率低企，5年以上贷款利率4.9%，5年以上住房公积金贷款利率仅3.25%，贷款成本较低。
2.可用目前的投资房产来置换别墅，投资房产的出售资金可用来支付首付款。若后期郑州房价上涨，那么投资房产也会跟着上涨，可在一定程度上减轻房价上涨带来的压力。
3.根据实际需求确定购买时间。实际上，若贷款购买且用投资房产置换，夏夫妇完全不用等到5年甚至10年再购买别墅。但由于该别墅用来给父母和自己养老，且得5～10年才能入住，购买后一般也不会出租，那么若房价不会大幅上涨，可根据家庭的实际需求确定购买时间，不用急于购买。
其次，负利率时代，降低预期回报，实施稳健配置
鉴于目前夏夫妇的资产配置较为单一，主要在银行存款和基金上，且银行存款比较大。建议夏夫妇逐步放开思路，进行全球资产配置。在目前国内降息、欧日实施负利率的情形下，全球资产收益率下滑，且从去年下半年以来，全球市场波动性上升，因此，现阶段，投资宜稳健为主，且需降低投资回报预期。
具体来讲，以下资产可能会在目前的市场情形下有相对较好的表现：
1.高息股/派息类基金
在目前低息环境下，高股息股票会相对受到青睐，且波动性较普通股票低。彭博数据显示，截至6月2日，MSCI全球高息股总回报指数年初至今涨6%，而MSCI全球股指总回报指数则仅涨2%，差距为4%。
配置方式：全球派息类股票型基金，成熟市场中可选欧洲派息类股票型基金。
2.环球投资级债券
目前，全球经济处于低增长局面，通胀水平仍低，全球除美国外，仍在降息或量宽，这些都利好债券。且债券波动率较低，过去5年，MSCI全球股指周波动率为15%左右，而投资级债券和高收益债券的波动性分别为4.8%和5.2%。相比高收益债，我们更加偏好投资级债券。
配置方式：以投资级企业债为主的债券型基金；或直接投资于QDII投资级企业债券，并持有到期。
3.避险资产――黄金
鉴于目前市场波动性较大，黄金作为避险资产，将受到追捧。而且，目前黄金价格已在低位，可趁回调投资黄金。
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1997年春节前，石青华的邻居在家中私藏的烟花爆竹爆炸，致使石青华深三度烧伤，妻子和儿子面部全部毁容。妻子无法接受自己满脸像盔甲一样的疤痕，患上了精神分裂症。石青华带着患病的妻子和伤残的儿子来到北京治病。在花光了所有积蓄之后，一家三口开始了边乞讨边求医的生活。在那段日子里，是流浪儿童给了他们一家温暖的体验——帮助石青华一家找到稍稍“体面”的残羹剩饭；在风雨交加的夜晚，为一家人指引可避寒雨的断壁残垣。
1999年春天，石青华的遭遇经由某媒体报道后，引起了社会的关注，他们一家最终结束了流浪生活。生活状态好转了，石青华开始帮助那些流浪的孩子，他说：“别人可能不知道这些孩子的苦。但是我知道了，就要尽己所能帮助他们。同时，也要让社会重视流浪儿童这个群体。”
从此，石青华就不定期给流浪儿送衣服等物品。可是，有一次，当他把一件衣服披在一个孩子身上的时候，他发现那个孩子并没有露出一点笑容。他问孩子：为什么不高兴，孩子说：“今天晚上我没有地方去。”出于本能的恻隐之心，石青华把孩子带回了家。随着孩子越来越多，2004年，石青华开办了光爱学校——由中国少年儿童文化艺术基金会主管，对全国各地的流浪儿、残疾儿实行免费寄宿制教育。
最初的几年，日子十分艰苦，学校几乎每天的伙食就是大白菜和馒头。吃得快“厌食”的孩子们还给石青华取了个“白菜爸爸”的外号。“带着这些孩子，我这些年搬了十几回家。有一年，已经大年三十，到处鞭炮声声，我和12个大点的孩子给当时的老房子糊窗户纸，忙完累得一动不想动，端着冷了的年饭，看着这些孩子，眼泪就下来了，我告诉自己一定要让他们有个温暖的、不再飘荡的家。”
孩子的教育也是一个困难。流浪儿绝大多数都经历过伤痛，有些孩子分不清善恶，有的孩子养成了不好的习惯。“开始的时候真的很难，感觉到没有任何的办法。但是当你真心去爱他的时候，你会发现，在爱中每个孩子都改变了。”
除了爱和耐心，石青华想出一些招数。比如，他创立了“小红星”管理制度，做好事得“小红星”，做错事要处罚，吃饭或者接受捐赠的衣服都要用自己的“小红星”换取。石青华说，希望孩子们能用劳动找回自尊，培养孩子们善良、自信的一面，遏制他们恶的一面。
