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楼宇智能化范文1
1 引言
随着社区建设的推进和行政村庄的整合，用电负荷中心发生了转移，新的负荷增长点、电量结构等都出现较大的变动，传统的用电管理模式和电网建设模式已经不适应新型社区用电需求，用电卡脖子、负荷不平衡、电压质量低、供电可靠性差等问题日益突出。
为满足社会主义新农村建设，为农村提供可靠、经济和可持续电力供应，针对目前农村电网存在的问题，我们从优化管理机构，转变管理方式、科学制定电网规划、建设智能化管理社区等方面提出了相应的解决方案，重点解决农村用电效率低，安全性能差、电压低、三相不平衡、损耗大、供电可靠性差、服务标准低等问题，对有限的资源进行整合、优化，充分发挥各种资源的效能，构建智能营销组织模式和标准化业务体系，提升管理能力，提高保障能力，拓展服务内涵，促进企业发展。
2 主要做法
2.1 提高认识，加强对农村楼宇供电智能化管理的组织领导
成立农村楼宇供电智能节管理领导小组和工作小组，形成以市公司、客户服务分中心、供电所三级管理保障机制。制定农村楼宇供电智能化管理相关规章制度和建设改造标准。对农村楼宇供电智能化改造关键点监控和指导，提出具体改进措施。
加强低压用户负荷需求管理，收集配变及低压用户用电负荷情况，开展特性分析，为规划建设及运行管理提供依据。加强对农村楼宇供电智能化改造关键点监控和指导，对改造前期用电接洽、电网改造规划、制定可行性研究报告、提报网改计划、同步组织实施、竣工验收以及跟踪服务等关键点进行指导和监控，提出具体改进措施。
2.2 智能化建设规划与新型农村社区楼宇建设有机结合
目前农村大部分楼宇建设仍处在“无序”状态，村庄建设楼房的随意性较大，且规划配套较差。新建设的楼宇一般处于村庄的，未形成规模化运作；行政村缺乏建设楼宇的经验，对于楼房用电缺少整体规划，不及时与当地供电部门进行沟通，先建后补用电手续的现象普遍存在，这导致电网改造计划的制定实施严重滞后。另一方面，行政村为了节省投资，使用标准较低的电线电缆应付供电，致使农村楼宇正常用电得不到满足。
为解决该问题，供电部门应积极寻求当地政府支持，使政府充分认识到电力规划与建设的重要性，从而在建设过程中，能够照顾到电力规划。为了更好的与建设规划配合，公司提前安排专业人员对农村楼宇及其他公共用电设备的容量、数量，各户型建筑面积及数量进行统计，绘制小区建设规划及楼房平面布置图，根据实际合理制定电网改造方案，实现智能化建设与新农村建设规划有机结合。
2.3 智能化建设实现了从“被动”管理到“主动”管理的转变
2.3.1 台区管理智能化模式的转变
通过GPRS通讯网络和综合信息管理平台，实现了抄表、线损、设备运行状况、电压质量检测、故障报警、三相负荷平衡调整、电表故障检测、温度湿度控制等智能化管理。
2.3.2 营销模式的转变
过去抄表，人为的随意性，并存在安全隐患。随着智能化改造供电部门实现了实时抄表、监控。居民客户电费回收是供电企业的难题。智能化的应用，实现表码统一采集、统一传输、统一核算，抄、核、收完全分离，堵塞了人情电、关系电等现象，确保了电费的足额回收，同时也把农电工从繁重的抄表、收费中解脱出来，节约了人力。
2.3.3 服务模式的转变
服务意识从“要我服务”向“我要服务“的观念转变。以智能化建设和居民用电服务质量监管专项行动为契机，着力消除供电过程中服务不规范、供电质量不合格的问题。同时积极开展特色服务，真正树立了“客户至上”的服务理念，展现了良好的企业形象。
2.3.4 日常管理的转变
（1）安全管理。及时掌握线路设备漏电及负荷情况，将隐患消除在萌芽状态中，大大减少因保护器越级跳闸和特殊天气保护器损坏造成的线路停电，解决了查找故障难的问题，安全风险大大降低。
（2）线损管理。显著提高农村低压电网的运营效率，杜绝了人为操纵线损和窃电现象的发生，有效解决计量不准确、损耗大、表计损坏、漏计电量等问题，大大降低了线损。
（3）电压质量管理。根据负荷状况进行有载调压，在每个台区安装电压检测仪，对线路的电压质量进行时时监测。加强了无功补偿的管理，对各个低压台区都安装了自动投切的无功补偿设备。节能设备和高新技术设备的使用，最大限度的缩小停电范围，大大缩短了报修时间，提高了供电可靠性。
（4）三相负荷不平衡综合治理取得实效。①摸清分项负荷，实现就地平衡。②实现三相负荷平衡动态调整机制。③采用GPRS通讯手段，实现三相平衡在线监测。
3 取得效益
自将该农村楼宇供电智能管理办法实施应用至今，已大见成效。实现了经济效益、管理效益、社会效益的同步提升。
3.1 经济效益
通过开展农村楼宇低压智能电网改造建设，使电网运行更加经济合理，公司在“低电压”治理、供电可靠性的提高、节能降损、运行维护等方面取的了可观的效益。
供电可靠率上升到99.9%，提高了1.46个百分点；电压合格率提高到99.7%，提高了4.1个百分点；年综合线损为5%，下降4.5个百分点，根据电量电价折合节约73.5万元，设备损坏更换及运行维护费用30万元，同比减少80万元。
3.2 管理效益
故障报修、优质服务、各项指标水平均得到了不同程度的提升。年综合减少人工工作日22680个，按日工资60元计算，年节省工资136.08万元，降低线损节省73.5万元，设备损坏更换费80万元，合计为公司增加效益209.58万元。
楼宇智能化范文2
关键词：楼宇智能化 实践教学 弱电系统
0 引言
近年来，房地产业的兴旺，带动了楼宇智能化迅速发展，楼宇智能化在安全、舒适、低碳、节能全面优势突出，各地房地产开发商开发的楼宇智能化项目普遍受到购房者的青睐。我国每年新增建筑面积约20亿平方米，加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，业内普遍看好楼宇智能化的发展，市场急需要楼宇智能化方面的人才[1]，其中对技能人才尤为突出。
楼宇智能化专业是工程实践性很强的新兴学科，许多知识必须通过实验才能让学生真正的理解和掌握[2]。为适应楼宇智能化专业教育发展及人才培养的需要，本文将介绍楼宇智能化实践教学，通过“认知观摩―技能实操―弱电设计”，分三步进行实践教学，由浅入深，层层深入。
1 实验方案设计
1.1 认知观摩实验设计 由于学生前阶段已修《智能建筑概论》、《安防系统》、《综合布线系统》等关于楼宇智能化系统的理论课程，一方面已对理论知识有一定的了解，但另一方面始终没接触各设备，因此在理解方面稍有欠缺。实验室里的楼宇智能化子系统实验平台和楼宇智能化工程实训系统等设备能让学生理解每个设备原理，为后续实践课打下良好的认知基础。认知观摩课程包括：①楼宇智能化子系统实验平台：平台包括可视对讲系统、IC卡一卡通系统、LONWORKS总线型安全防范系统、闭路电视监控系统、水电气远程抄表系统、综合布线系统。结合实物和原理图，介绍各平台的特点、作用以及接线原理。②楼宇智能化工程实训系统：该系统在结构上以智能建筑模型（包含了智能大楼、智能小区、楼道和中控室等典型结构）为基础，涵盖了对讲门禁、室内安防、视频监控、消防、综合布线和DDC控制六个子系统，它们既可独立运行，也可综合运用。除综合布线系统外，其他子系统均可实现系统联动。通过对模拟智能大楼和智能小区等的介绍，让学生了解到楼宇智能化系统在现实建筑中的安装和应用。
1.2 技能实操 在认知观摩实验课中，学生对楼宇智能化系统中的各设备已有感性认识，而楼宇智能化专业的就业方向主要分为施工和设计两大类，该技能实操课程重点在于培养学生的实际施工能力，因此实操训练显得尤为重要。在实操训练中，包括设备安装与调试、DDC编程与楼宇智能化监测，通过一连串的训练，让学生体验到智能化楼宇现场操作。
①通过安装调试实现对讲门禁系统、防盗报警系统、视频监控系统、综合布线系统等功能，有目的地培养学生的现场设备操作能力。主要有：实现室外主机、室内分机和管理中心机的可视对讲，并能利用IC卡、密码和室内分机进行开锁动作；实现不同的布防和撤防功能，在布防情况下，设定的探测器均能正常工作；实现摄像机的视频信号能输出到监视器，并能切换监控画面；控制云台操作，并实现动态监测录像；实现电话机通话正常，并能正确使用跳线。②通过DDC编程让学生掌握该专业软件的使用，利用DDC内部逻辑编程，实现智能照明和消防设备的控制。③楼宇智能化监测：利用组态王、力控等组态软件对模拟楼宇智能化的各输入、输出状态从而达到监测效果，让学生更直观地认识到楼宇智能化监控画面。
1.3 弱电设计 弱电设计是楼宇智能化专业学生的另一就业方向，因此弱电设计是针对就业方向开设的专业实践课程。受吴君胜等人[3]的启发，在该课程设计里，以某小区工程作为实例，主要从三方面入手，让学生理解整个弱电设计的流程。
①熟悉行业设计规范。弱电行业设计规范主要有《智能建筑设计标准》、《民用建筑电气设计规范》、《安全防范工程技术规范》、《视频安防监控系统工程设计规范》、《建筑通信布线系统标准》、《出入口控制系统工程设计规范》等等。每个楼宇智能化子系统均有其设计规范，通过阅读设计规范，了解各系统的设计图例、布点和布线原则以及标注的表现形式等等。②弱电平面图设计。弱电平面图是根据建筑物的每层建筑平面进行的弱电平面设计，根据行业规范要求，对各系统设备进行合理的布点布线，确定线路主要敷设方式。学生通过CAD进行弱电平面设计，能深刻地认识到建筑每层平面的弱电系统的施工依据。③弱电系统图设计。弱电系统图是针对整个建筑物或建筑物群的各弱电子系统的示意图，通过统计每层的布点数量来设计的子系统结构。学生通过CAD进行弱电系统设计，理解到不同的子系统运用对应的设备，并认识到整个项目子系统的构成。
2 结语
楼宇智能化实践教学，能让学生了解到楼宇智能化系统中的各类设备，提高学生学习该专业的兴趣，使学生对楼宇智能化技术专业的现状、行业的发展、就业的方向和毕业可从事的工作都有进一步的了解。从施工和设计两大就业方向出发，制定一系列的实践教学方案，培养学生的动手能力，为就业打下良好的理论基础和实操技能。
参考文献：
[1]许锦标，张振昭.楼宇智能化技术.北京：机械工业出版社，2010.
[2]石爱业，张振.基于项目导向的专业综合实践教学.2010（13）：p.137-141.
[3]吴君胜，曾海.开放教育楼宇智能化工程专业综合实验教学的研究与探索.广州广播电视大学学报，2011.
楼宇智能化范文3
关键词：楼宇智能 化 节能 运营管理
中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2014）05（a）-0025-02
1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格（Connecticut Stste）州哈伏特（Hartford）市将一座金融大厦进行改造并取名City Place（都市大厦），主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住户可以得到通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等服务。同时，对大楼的所有空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备由计算机进行控制，实现综合自动化、信息化，使大楼的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞跃，从而诞生了世界上第一座智能化楼宇。自此以后，世界上楼宇智能化建设走上了高速发展轨道。
近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生“建筑智能化”新型行业。
目前世界上的对楼宇智能化的提法很多，欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。
1 建筑物自动化（BA）
建筑物自动化系统综合运用各种现代化技术，实现了集中统一的自动化平台管理，使得在控制中心就可以对整个楼宇或者园区的暖通空调系统、自来水供水、污水排水、供配电系统、照明系统等进行控制和对建筑能耗进行计量统计。一方面系统本身可以通过系统内部优化运行提高效率、降低能耗；另一方面和安防、消防系统的联动控制，使各个系统之间紧密联系在一起、协调运行，使得整个楼宇或园区的全面管理变得直观高效。
1.1 暖通空调系统智能化控制
建筑物系统可实现对建筑中央空调系统的整体控制，从而使中央空调的送/回风系统，冷/热水系统，冷却水系统的协调运行，在满足房间温湿度、压差等的控制要求的前提下，实现系统的节能优化。具体表现在以下方面：
（1）在检测到办公室无人或者制造车间停产的时候，相应的空调系统自动进入闲置模式，房间的送风量缩减为正常工作时的一半，从而降低系统能耗。
（2）对冷冻、冷却水系统的循环水泵进行变频控制，取代传统的工频运行。在供回水温差远小于设定值时，降低循环泵的输出功率，减小循环水流量，避免不必要的能源浪费。
（3）焓值控制：在保证最小新风量的前提下，进行回风，新风焓值测量比较。如果回风的焓值大，并且需要提高送风温度，则增加回风风量，减小新风量。反之则增加新风量，减少回风量。
（4）根据具体情况使用转轮热回收或者乙二醇热回收系统，控制热回收系统，实现对房间排风余热的最大化回收利用。
（5）与会议室预订系统集成，在会议开始前几分钟自动提前开启空调送风，使会议室在开始会议之前通风换气并达到舒适的温度。
（6）集中的空调系统监控界面，使值班人员在控制中心就能够对整个工厂或园区的空调系统运行状况进行控制。有效防止了因下班忘记关空调而造成的能源浪费和系统损耗。
1.2 智能照明与灯光控制
智能照明控制系统实现的园区/工厂所有的照明用灯的集中管理。下班后，如果园区/工厂内某个区域的没有关灯，值班人员可以非常方便的通过控制中心电脑关闭相关区域的照明用灯，避免能源浪费。
在办公室还可装设存在感应器，当某区域没有人的时候，自动关闭该区域的照明用灯。并为荧光灯设置调光器，根据室内照度自动调整荧光灯功率输出。还可以安装自动百叶窗和室外照度感应器等组成自动感光遮阳系统，自动调节百叶窗的角度，在实现室内自然采光的同时避免阳光直射导致的反光和刺眼等不适。为生产提供舒适环境的同时，达到了很好的节能效果。
会议室里安装会议室管理系统，实现会议模式，演讲模式，视频播放模式的不同灯光效果的控制和会议室空调的工作模式控制。
1.3 能源监视
（1）对园区/工厂的自来水供水进行实时监控：既有园区/工厂的总供水量进行监控，又有各个建筑的总用量、各楼层用水量、空调系统用水量以及厕所洗浴用水量的分别计量监控。当出现水管漏水等情况时，很容易在监控中心及时分析发现故障点位置，快速进行检修，避免造成不必要的财产损失，大大提高了检修和故障排查的效率，节约了人力成本。同时可以生成用水量年月日报表，用于大楼运营费用的计算分析。
（2）对园区/工厂用电的功率、电流、电能等进行监控：按建筑、楼层、照明用电、空调用电等分别进行计量，并生成年月日报表。实现了远程自动抄表功能，不需要工作人员到现场对每块表进行抄表，大大节省了人力，提高了效率，减少了出错几率。通过这些报表数据，可对园区/工厂的生产用电，照明用电，空调用电等进行分析，为生产和运营的节能优化提供了有利的数据支持。
（3）对园区/工厂的天然气用量按建筑，楼层，功能等分别进行计量监控，为系统维护、故障排查、能耗计算和成本分析提供数据支持。
1.4 设备运行状态监视
对电梯、冷水机组、水泵、变压器、空压机、高校过滤器、网络交换机、风机、变频器、自动阀门、锅炉、空调机组、氮气系统以及各种工艺生产设备的工作/故障状态进行实时监控，发生故障时，发出报警信号。并对所监控设备进行运行时间统计，当设备累计运行时间接近设备使用寿命时，发出更换提醒。
集中的设备运行监控取代了传统的人员定期巡检，大大提高了大楼设备的维护和检修成本，并且能够更及时发现故障组织抢修，避免了由于故障发现不及时造成的生产设备或人员安全隐患。系统还具备故障报警和运行状态及参数记录功能，当系统出现复杂的运行故障，难以解决时，可以通过查看系统运行的历史报警信息和当时的相关运行参数，进行故障诊断和分析。
综上所述，建筑自动化系统通过现代高科技技术对楼宇的基础设施进行统一的控制管理，并在尽可能降低投资的同时，实现了各智能化子系统之间信息资源的共享、相关系统之间的互操作、快速响应和联动控制、自动监控和远程管理以及各个子系统的协调运行。它不仅大大提高了生产效率，也使人们的工作和生活条件得到了极大改善；同时还实现了能源的优化利用。
2 安全保卫自动化系统（SAS）
2.1 门禁与周界报警系
集中的智能门禁控制系统，对园区/工厂的不同区域或者房间按需要设置门禁控制，包括园区/工厂的大门，车辆出入的道闸，为每个员工的门禁卡设置不同的权限。同时将考勤记录功能集成到门禁系统中。
周界报警系统既可使用传统的红外探测系统，也可使用视频分析系统。并集成到门禁系统中，实现统一的管理平台。
2.2 视频监控
根据园区/工厂的规模，可选用模拟或者数字视频监控系统对整个园区/工厂的出入口、停车场、仓库、十字路口、道路转弯处、门禁控制点等处进行监视。视频监控系统与门禁系统、周界报警系统进行联动，一旦有门禁或者周界的非法闯入发生，视频监视系统就会立刻切换到非法闯入点的监视画面。对于安全要求比较高的建筑园区可以安装视频分析系统，可以对非法闯入的人员和车辆进行自动视频追踪，并发出报警信号。还可以对进出人员和车辆进行数量统计。
3 消防自动化系统（FAS）
根据国家标准和规范安装自动火灾报警系统、自动喷淋系统和消防广播系统。当有火警发生时，相应火灾区域自动发出报警信号、关闭相关防火卷帘门、相关排烟口和排烟风机动作。自动与供电系统和安保系统产生下列报警联动：
（1）门禁系统与火灾报警系统联动，当有火警产生时，门禁系统会自动释放报警相关区域的门禁控制，方便人员疏散和撤离。
（2）空调系统与火灾报警系统联动，火灾报警时，关闭相关区域空调系统，并防止火灾通过风管蔓延，同时保护空调设备。
（3）供电系统与火灾报警系统联动，火灾报警时，切断相关区域的设备供电，防止由于电缆或者电气设备着火，进而引发的电气火灾或者电气事故。
（4）视频监控系统与火灾报警系统联动，当有火警产生时，视频自动切换显示火灾报警点的画面，这样可以直观迅速的了解火灾现场的情况，为引导人员疏散和组织火灾扑救工作提供了及时准确的信息。
4 办公自动化系统（OA）
办公自动化系统是基于计算机和网络技术的各种办公自动化硬软件和系统的综合运用。主要硬件包含个人计算机、邮件服务器、文件服务器目，路由器，交换机，无线网络设备等。软件包含目前普遍应用的基于微软Windows操作系统的办公自动化软件Microsoft Office，IBM的协同办公软件Lotus-Note，客户关系管理软件CRM，以及企业资源计划软件ERP系统等。办公自动化系统的综合应用轻松的实现的大中型企业，跨过企业的总部和全球各地的分支机构的资源共享和协同工作。大大提高了工作效率，提升了企业竞争力。
5 通信自动化（CA）
智能建筑中的通信系统目前主要包含：基于程控数字用户交换机的电话系统、有线电视网（CATV）、计算机网络系统。电话系统是办公自动化基本的辅助工具。计算机网络为建筑自动化，安保自动化，办公自动化系统提供了统一的硬软件通信基础。
综上所述，楼宇智能化系统的建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS）已经成为高端商业建筑和工业建筑必不可缺少的组成部分。为整个楼宇的运营管理提供了集中统一的智能化控制管理平台，缩减了管理人力成本，加强了楼宇安全性，提高了管理效率；并且通过节能优化控制，大大减少了建筑空调和照明等的能耗；而且向着更人性化和智能化的方向发展。
参考文献
楼宇智能化范文4
1 楼宇智能化弱电工程管理的内容要点
对于一项智能化弱电工程的管理，需要对工作中的各个程序和环节要点进行质量和效益的整体评估，并加以科学合理的手段对其进行控制。
1.1 工程功能定位与设计
弱电工程施工前需要对设计的标准以及该工程系统中的功能进行定位，就是以楼宇中用户所需的功能出发，对于设计的主要方向也是以工程的功能特色进行相关制定，严格把控楼宇全局的功能要点，并且设计出符合标准的功能体系。
1.2 选择弱电承包商
对于弱电承包商的选择是直接决定之后工程品质的重要因素，其在楼宇智能化弱电工程的实施中，起到对各个子系统进行总体的协调、控制和管理的运作模式，其展示出具有工程组织、技术操作以及工程管理的能力和作用。
1.3 系统的维护与管理
对楼宇智能化弱电系统的维护与管理是工程投资与回报的重要保证，是对其功能能够持续得到运用和实现作用的重要体现，因此对于系统的维护和管理是其工程管理的重点内容，也是其工程管理最后的程序实施[2]。
2 楼宇智能化弱电工程管理流程
对于楼宇智能化弱电工程管理的流程主要是分为施工前、施工中以及施工后的管理工作，确保整个楼宇智能化弱电工程能够有质量和进度上的保障，实现工程管理所产生的经济效益。
2.1 施工前的工程管理
1）对楼宇智能化弱电工程系统所需的功能、物业信息以及其他相关信息进行资料的分析和审查。2）根据楼宇中用户的需求，要求承包方制定总体的规划，并且设计相关功能方面的方案。3）对承包方制定的规划和设计的方案进行审查，对于其所制定的监控对象和方法、设备的报价和数量以及整个系统的体系机构与布局进行全面的演示实验并预算出其工程经济效益。4）对整个工程的设计图纸、系统结构以及功能效果进行重复的检查并确认。
2.2 施工中的工程管理
对施工中的工程管理主要是对功能进行核实以及时间进度上的管理工作，确保楼宇智能化弱电工程施工中的功能与最初设计的内容相符合，以及其施工的方向和目标没有发生变化，最后能够确保工程能够在限定的时间内完成[3]。
1）功能施工的核实管理。对于楼宇智能化弱电工程施工的核实，主要是为了确保在工程的实施过程中按照当初设计的功能要求进行操作，确保其功能能够得以实现，是对施工方做出项目功能的正式认可和正式确认工作。之后再通知工程项目的相关负责人员进行核对和审查工作，对于施工中功能实现的效果以及功能所展示的问题进行相关的探讨工作，对需要加强和改进的施工功能加以完善，从而保证楼宇智能化弱电工程的功能与最初设计制定的方案相符合，满足楼宇中用户的功能需求。2）施工进度的管理。对施工进度的管理，一方面是为了使工程项目的施工能够在所规定的时间内完成工程施工各项的任务和要求，将每一项工程施工工序能与相应的施工材料和设备的调配相符合，既不耽误施工的进度，也不会造成材料和设备上的空挡闲置，另外一个方面是对项目进行相关的约束手段，在规定的时间内促使承包方能够受到进度压力，防止项目工程出现延期的现象，这也主要是为了实现工程项目的最大经济效益。
2.3 施工后的工程管理
施工后的工程管理主要是对工程系统后期维护工作的管理，对于楼宇中出现智能化弱电相关的系统问题，能够与承包方进行相关协议的确定，保证后期楼宇智能化弱电系统问题能够及时得到处理，使其工程的功能能够得以持续的运行，满足楼宇用户能够得到安稳和持续性的需求。
3 楼宇智能化弱电工程管理中存在的问题及建议措施
楼宇智能化弱电工程管理中存在的问题主要是管理人员的管理技能不足，使得各专业之间的协调和配合不到位以及在工程施工的工序的检查和验收工作不都详细和完整，使得对楼宇智能化弱电工程的管理缺乏合理性、条例性以及相关管理的专业性，使得工程的功能无法得以与当初设计的功能方案相符合，施工的进度无法得以如期完成。
3.1 专业和工种之间的协调配合管理工作不到位
楼宇智能化弱电工程所需要设计的专业知识是非常全面的，其对智能化方面、弱电方面以及工程施工方面的专业知识要求都比较高，而在施工中的工种能否实现对所有相关专业进行协调配合工作难度比较大，对于工程管理人员来说更是需要其专业技能的全部掌握和把控，才能实现对各个专业和工种之间的协调配合工作的管理做到位。工程管理人员需要对最初的工程设计方案进行全面的了解和认知，才能在专业与工种之间的细条配合上做出相应的管理和控制，但承包方的管控力度不足以完成对工程的管理工作，因此，在专业和工种之间的协调配合的管理工作中会产生不全面和不周到的工作，使得其中的管理失去了实际上的作用，从而造成工程功能无法与最初的设计方案相符合，而施工的进度也会延期。
建议措施：提高工程管理人员在各个专业方面的知识掌握，可以对其进行全面系统的知识体系培训工作，学习多种科学合理的管理手段，加强对专业与工种之间协调配合的管理手段。
3.2 工程施工中工序間的检查和验收管理工作不
到位
工程施工中工序间的检查和验收管理工作不到位，主要原因在于工程管理人员自身的职业素质不够，一方面是工程管理人员为了工作上的方便，往往对于承包方所做出的施工工序间的检查和验收工作不够重视，认为承包方会按照工程设计方案要求进行施工，忽略其中的管理目的和管理方式，另外一个方面是工程管理人员会出现从承包方那边获取个人利益的不良现象出现，而对于明显的施工中工序出现的问题，往往装作视而不见，这是对公司企业的一种不负责任行为，也是使得楼宇智能化弱电工程的功能与当初设计的方案有差异的原因。
建议措施：加强对工程管理人员的责任追究，对于工程管理中由于管理不当引起工程功能无法充分得到实现以及施工工期得到延误的问题，进行相关管理人员进行责任追究，对其进行相对的惩处。
4 结论
总而言之，楼宇智能化弱电工程管理，对于工程项目中的功能是否能够得到充分的体现以及施工进度能够如期完成是十分重要的，对于工程管理的不足，应当及时更正并完善，提高楼宇智能弱电工程管理品质，满足楼宇用户对功能的需求，以及实现工程的经济效益。
参考文献
[1]王彬.弱电智能化系统在建筑工程中的应用分析[J].信息化建设，2016（5）：263.
楼宇智能化范文5
关键词:智能化楼宇,接地系统,电气设计
中图分类号：F407.6 文献标识码：A 文章编号：
在建筑物供配电设计中,接地系统设计涉及到供电系统的可靠性与建筑物、人身和设备的安全性。智能化楼宇的出现,对防雷接地、工作接地、保护接地、防静电接地、屏蔽接地、直流接地等提出了更高的新要求。具体来说,智能化大楼内有电子计算机及其网络系统、通信自动化系统(CAS)、大楼自动化系统(BAS)、办公自动化系统(OAS)、电缆电视及卫星电视系统、火灾报警及消防联动系统、安保监控系统等大量电子设备及其布线,加上应有的电力、照明设备及其布线系统。各系统对接地要求都各不相同,如果接地系统设计不当,会直接影响到智能化系统功能,造成严重的经济损失。下面就介绍几种供电接地系统。
1 TN-C系统(见图1)
该系统为三相四线接零系统,中性线N与保护接地线PE线合二为一,通称PEN线。这种接地系统只适用于三相负荷较平衡的场所。智能化大楼内,单相负荷所占比重较大,难以实现三相负荷平衡,PEN线有不平衡电流。加上线路中存在着由于荧光灯、晶闸管(可控硅)等设备引起的高次谐波电流,在非故障情况下,会在中性线N上叠加,使中性线N带电,且电流时大时小不稳定,造成中性点接地电位不稳定漂移,不但会使设备外壳(与PEN线连接)带电,对人身造成危险,而且也无法取得一个合格的基准电位,精密电子设备无法准确可靠运行。因此,TN-C接地系统不能作为智能化建筑物的接地系统。
2 TN-C-S系统(见图2)
该系统由两个接地系统组成,第一部分是TN-C系统,第二部分是TN-S系统,分界面在N线与PE线的连接点。该系统一般用在建筑物的供电由区域变电站引来的场所,进户前采用TN-C系统,进户处重复接地,进户后变成TN-S系统。TN-C-S系统的特点是中性线N与保护接地线PE线,在进户时共同接地后,不能再有任何电气连接(否则,将等同于TN-C系统)。该系统中性线N常会带电,保护接地线PE没有电的来源。PE线连接的设备外壳及金属构件在系统正常运行时,始终不会带电。因此TN-C-S接地系统明显提高了人及物的安全。同时,只要采用各接地引线都从接地体一点引出,及选择正确的接地电阻值使电子设备共同获得一个等电位基准点等措施,那么TN-C-S系统可以作为智能型建筑物的一种接地系统。
3 TN-S系统(见图3)
这是一个三相四线加PE线的接地系统,习惯上也称为三相五线系统,建筑物内设有独立变配电所时采用该系统。TN-S系统的特点是,中性线N与保护接地线PE线仅在变压器中性点共同接地,此外,两线不再有任何的电气连接。由于N线和PE线分开,三相不平衡电流不再流经PE线,避免了用电设备外壳的电位升高。该接地系统完全具备安全性和可靠的基准电位。只要像TN-C-S接地系统一样,采用各接地引线都从接地体一点引出,及选择正确的接地电阻值等措施,TN-S系统是可以用作智能建筑物的接地系统的。如果计算机等电子设备没有特殊的要求时,一般都采用这种接地系统。
4 TT系统
TT系统是三相四线制接地系统。该系统经常用于建筑物供电来自公共电网的地方。其特点是中性线N与保护接地线PE线无一点电气连接,即中性点接地与PE线接地是完全分开的。该系统在正常运行时,不管三相负荷平衡或不平衡,在中性线N带电的情况下,PE线不会带电。只有在单相接地故障时,由于保护接地敏感度低,故障不能及时切断,设备外壳才可能带电。正常运行时TT系统类似于TN-S系统,也能获得人与物的安全性和取得合格的基准接地电位,随着大容量的漏电保护器的出现,该系统也会越来越作为智能性建筑物的接地系统。从目前情况来看,由于公共电网的电源质量不高,难以满足智能化设备的要求,所以,TT系统很少被智能化大楼采用。
5 IT系统
IT系统是三相三线制接地系统,该系统变压器中性点不接地或经阻抗接地,无中性线N,只有线电压(380 V),无相电压(220 V),保护接地时,不会使外壳带有较大的故障电流,系统便可以正常运行。缺点是不能配出中型线N,因此该系统不适用于有大量单相设备的智能化大楼。
一般来说,智能化用电属于一极负荷,接地系统采用TN-S系统,按规范宜采用一个总的共同接地装置,即统一接地体。统一接地体的构成为:利用大楼桩基钢筋并用40 mm@40 mm@5 mm镀锌扁钢联成一体,作为自然接地体,接地电阻值不大于18。智能化楼宇的其他功能接地,必须以防雷接地系统为基础,统一接地体为接地电位基准点,分别引出各种功能的接地引线,利用总等电位和辅助等电位的方式组成一个完整的统一接地系统。在变配电所内设置总等电位铜排,该铜排电位必须是接地体的地电位,即铜排的接地电阻不大于18。
楼宇智能化范文6
关键词：物联网；楼宇智能；应用；实现
中图分类号：TN915文献标识码： A
引言
传统智能建筑的发展存在很多的问题，很多建筑的智能化系统的设备不齐全，建筑设备的老化，有的智能建筑系统能正常运行，但系统技术相对还在底层，并不能满足人们对智能建筑的要求。物联网技术的出现打破了人们对智能建筑需求的模式，物联网技术将深化建筑智能化的每个系统、节点的应用，从物联网技术的发展来看，未来的智能建筑必定是物联网技术覆盖下的智能建筑，智能建筑内所有的系统、节点在不久的未来必将以物联网的形态展现。
一、物联网和楼宇智能系统概述
1、物联网
物联网,即物体与物体之间相互连接形成的网络。它包括两方面意思:首先,物联网技术是在互联网技术的基础上产生的,它是对互联网技术应用的一种扩展。其二,物联网的用户端,可以是任意的两个物体,通过物联网可以使任意两个或者多个物体间实现信息的互通与交流。因此,物联网的概念是:利用各种类型的信息传感设备,将互联网与任意的物体进行连接,以实现物体间信息和通信的交换。其目的是为了实现网络与物体的连接,方便人们识别、管理和控制。
2、楼宇智能系统
楼宇智能系统即是采用系统集成的方法,将计算机和网络技术与建筑的设计进行有效的综合,让信息资源得到更加合理的利用,使人们对楼宇的监控和管理更加方便。楼宇智能系统由楼宇、办公、通信这三个方面的自动化系统组成。这三个自动化系统各自又包含许许多多的子系统,各个子系统之间相互作用、相互协调、相互影响。组成楼宇智能系统的三个自动化系统中,楼宇自动化系统是最基础,也是最关键的部分。它不但集中监视楼宇中的各种设备和系统,还要对这些系统和设备进行有效的管理。由于楼宇自动化系统功能十分复杂,规模十分庞大,因此子系统也相对较多,各个子系统的分工也各不相同。但是目前组成楼宇自动化系统的连接技术和通信技术还没有统一的标准,因此设计的系统稳定性和安全性相对较差。虽然目前采取了一些技术手段来解决这些问题,比如现场总线技术等,但效果不是十分明显,很难为用户提供一个运行良好的控制平台,无法达到高效、节能的要求。
二、智能建筑的物联网应用
1、安全防范系统
传统智能建筑的安防系统是将各种安防探测器信号集中至管理中心，由中心的管理人员对这些信号进行监控与联动处理，这种应用仅局限于建筑物内部实施安防。应用物联网技术后，用户可以随时随地通过移动终端对建筑空间进行主动监控，系统发生异常情况时，报警信号能够实时发送给用户，用户通过移动终端发出指令对报警信号进行处理。例如红外探测器节点检测到非法入侵报警信号后，首先通过节点本身数据处理模块对该信号进行判断，判断其是否符合非法入侵的红外信号特征，同时视频监控节点与通信模块联动，摄像机采样到报警部位的图像，远程发送至用户远程移动终端并发出报警提示，远程管理用户确认后向公安机关或物业管理中心发出报警指示。
2、智能家居系统
智能家居系统包含家居布线系统、家庭网络系统、智能家居（中央）控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统、背景音乐系统、家庭影院与多媒体系统、家庭环境控制系统八个系统。该系统在一个家居中建立一个通讯网络，为各子系统设备提供必要的网络连接，在家庭网络操作系统的控制下，通过相应的硬件，实现对所有家庭网络上的家电和设备的控制和监测。传统的智能家居采用有线的方式，施工专业性强、费用高、系统灵活性差、扩展能力低，近年来，随着无线技术的普及，出现了无线智能调光开关、无线温湿度传感器、无线智能插座、无线红外转发器、无线红外防闯入探测器、无线空气质量传感器、无线门磁、窗磁、无线燃气泄漏传感器、无线水位报警器等智能家居终端设备。物联网将所有家居智能终端设备通过WIFI网络连接，并通过外部无线网络连接至远程无线终端应用，通过远程终端，用户可以监控、使用所有家居智能系统上的设备。比如我们可以通过手机对家中的情况进行实时监控，调节室内的温湿度、关闭不必要开启的用电设备，如果愿意的话，当你回到家时，咖啡机里已经煮好了咖啡，而且是在你打开家门的那一刻，咖啡机恰好停止工作。
3、建筑设备监控系统
智能建筑的建筑设备监控系统包含空调与通风、公共照明、给排水、热源和热交唤、冷冻和冷却水、电梯和自动扶梯等系统，传统的智能建筑的建筑设备监控系统应用也仅局限于建筑物内部。应用物联网技术后，远程管理用户可以随时随地通过远程移动终端对建筑设备进行主动监控，这使得管理人员管理效率更高，更具实时性。例如，一位物业管理人员手机上的BA管理软件发出警报，通过该软件他及时发现并关闭了某楼层正在漏水的水阀。另一方面，应用物联网技术后，建筑物内部的设备参数可以被采集并上传至更高级别的数据应用系统，这样就能为更高级别的管理部门决策提供参考数据，如城市能耗监测系统、国家电网统计系统等。目前，我国正在大力推广国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统的建设与应用，将逐步建立政府办公建筑和大型公共建筑的能耗统计、能源审计、能效公示、用能定额以及超定额加价制度，智能建筑的物联网技术应用正是此项工作的重要基础。建筑物设备监控数据被采集后通过物联网上传，能耗监测系统会对该建筑物的耗电量、耗气量、集中供热耗热量、集中供冷耗冷量、其他能源使用量进行能耗分析，通过对建筑物能耗的分时、分区、分系统统计，以曲线图、柱状图等形式分析各时、各区、各系统的能耗走势，进行量化对比分析，一方面可以为企业用户提供能耗管理参考，更重要的是在区域能耗监测管理平台上，行政管理部门可以对楼与楼之间能耗使用数据进行对比分析，通过提取各项能耗数据进行同、环比对比分析，确定标杆值，对该平台下的各智能建筑进行能耗水平评定，并通过行政手段对部分能耗使用超标的建筑物进行管理和约束，这对于区域能源管理无疑是具有非常积极意义的。
三、基于物联网技术的楼宇智能系统的实现
1、节能管理
根据相关部门的统计,建筑耗能成为了我国全部能耗的重要组成部分,占到35%左右,而建筑耗能主要是楼宇中的各种空调和照明设备的消耗。在楼宇中的不同位置安装一些阅读器和传感器,进而可以精确地获知楼宇中人员的数量和位置的分布情况。另外,在楼宇中不同位置,安装一些温度检测设备,可以及时显示楼宇中不同位置的温度的分布情况。依据这些安装的阅读器和温度检测设备反馈的数据,我们可以有选择性的关闭一些照明设备,调整空调的温度和风速,以达到绿色节能的目的。
2、设备运行维护与管理
在目前现代化的楼宇中有许多相当昂贵的设备,如中央空调、电梯等,他们的作用不可替代,因此必须由专门的人员对这些设备进行管理和维护,而现在很多的物业公司往往不具备这方面的技术和人力。而将这些设备接入到物联网之后,可以将维护这些设备的任务外包给其他更加专业的电梯和中央空调维护公司等专业维护队伍,那些专业的维护公司通过查看物联网中检测到的信息,可以准确地制定出设备维护和故障修理的计划。这样即减轻了物业公司的压力,又保证了设施设备的使用的完好性。
结束语
近年来，我国物联网产业链产值迅猛增长，围绕智能建筑的许多物联网系统也已逐步推向市场，据悉，我国已经规划2020年之前投入3.86万亿元资金用于物联网研发，国家工信部更将物联网发展确定为2010年我国信息产业三大发展目标之一。而物联网的融入将使得智能建筑跨向智慧社区、跨向智慧城市，实现了家庭小网、社区中网、城市大网的融合成为可能，相信这时建筑的智能化时代才是真正的到来。
参考文献
[1]沈苏彬等.物联网的体系结构与相关技术研究[J].南京:南京邮电大学学报(自然科学版),2009(6):1～11.
