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共性之处
估计承受能力
购房者在贷款购房前，一定要充分估计自己的承受能力。许多贷款购房者急于购房，并没有事先充分估计自己的还款能力，贸然贷款的结果往往是月供压力过大，影响了生活水平。一般来说，银行为了保证信贷资金的安全，都会要求贷款者提供至少2倍于月供的月收人证明。
选择还贷方式
目前的还贷方法有两种：等额本息还款法(也叫月均还款法)和等额本金还款法。前者特点是每期还款额相等，比较适合收入稳定的人群；后者的特点是前期还款额较大，随着贷款本金的逐渐偿还，还款额会逐渐递减，且总体利息额会比等额本息少，比较适合现阶段资金充裕、未来预期收入不确定的人群。两种方法各有优劣，需要贷款者根据自己的实际情况进行选择。
如实对待审查
贷款人曾经贷款买过房或车且现在尚未还清，此时再申请就属于二次贷款。银行为了在房贷变成不良资产时便于变现，对二次贷款申请人的资质审查比较严格，需要申请人提交的资料比普通商业贷款要多。有些贷款者不了解这些，对相关材料往往隐瞒不报或者虚报，银行会通过网络查知贷款者以往记录，拒绝贷款者申请。
个性差异
贷款基准不同
与一手商品房贷款相比，二手房贷款所用的基准不同。一手商品房贷款中提到的“八成二十年”或是“七成二十五年”都是相对于成交价而言，而二手房因为存在折旧年限问题，绝大多数银行都是以评估价为基准。先由银行指定的评估公司对房屋评估，再比较成交价和评估价，根据低者决定贷款成数、年数，以此控制风险。一般情况下都是评估价较成交价低，此时评估价与成交价之间的差额要由购房人补足，所以尽管二手房总价不高，但是首付会高一些。
贷款程序不同
由于二手房信贷涉及评估问题，所以二手房信贷比一手商品房贷款多一道程序，即由银行认可的评估单位进行评估、出具评估报告，然后同其它所需材料一起交银行审核。
房屋要求不同
可以获得贷款的二手房要具备的基本条件是：售房人已经取得房屋产权证、具有完全处置权利、可以在二级市场合法交易。除此之外，目前北京市各大银行规定，对1985年以前的二手房申请贷款会有一定限制，如有的银行采取每减5年减少一成贷款额的方法，有的银行干脆对某一年代以前的二手房不提供贷款，购房者在贷款前一定要到银行咨询清楚。
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［关键词］大型商场 消防安全 现状 安全管理重点 安全管理策略
随着社会经济的高速发展，我国大型商场如雨后春笋般迅速增长，数量越来越多。不断增长的大型商场极大的满足了人民物质文化生活的需要，但同时，由于种种原因，大型商场在消防安全管理上还存在一些问题，从而导致大型商场在营运过程中频频发生火灾，不仅造成了极大的财产损失，也严重的威胁到了人民的生命安全。因此，加强大型商场的消防安全管理工作势在必行，是商场管理工作的重中之重。本文首先分析了我国大型商场在消防安全管理工作中存在的一些问题的基础上提出大型商场安全管理工作的重点，并由此对大型商场消防安全管理策略提出相关建议。
一、大型商场的消防安全管理的现状
1.建筑防火设计不符合国家技术标准
许多大型商场是在原有建筑的基础上进行改建或扩建的，在改建或扩建时，没有严格执行现行的国家工程建设技术标准，不能达到《建筑设计防火规范》以及《高层民用建筑设计防火规范》等相关技术标准的要求，往往在选址、建筑材料、防火间距、消防车通道、防火分区、安全疏散、应急照明等方面的设计都存在着问题。例如：有些商场安全出口数量少而且宽度也不够，疏散通道不畅，而大型商场往往人员都比较密集，一旦发生火灾，就比较容易因人员疏散不及时而导致重大的人员伤亡；建筑商为片面的追求利润，大量使用不规范的建筑材料，或擅自改造装修，任意超负荷的增加用电设备，从而大大的增加了火灾负荷，给消防安全管理留下了隐患。
2.未对建筑消防设施进行妥善的维护及管理
很多大型商场虽然已安照国家工程建筑标准设置了相关的建筑消防设施，如：消防栓系统、火灾自动报警系统、应急广播系统、自动喷水灭火系统以及防排烟系统等等，但并未对这些系统进行妥善统一的管理，没有实现联动控制，让这些系统的运行相协作处于最佳状态，无法让它们在发生火灾时发挥最佳功效。而且有些商场仅设置了消防栓及灭火器系统，而没有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统以及防排烟系统这些建筑消防设施，导致不能及时发现火灾，导致火灾扩大无法控制。
3.消防安全责任制度未落实，消防监督人员自身能力水平的有限
有些大型商场的经营者未能妥善处理经营管理和消防安全的关系，对消防安全重视度不够，盲目追求经济效益，对火灾事故持侥幸心理，缺乏必要的消防投入，也不建立相应的消防安全管理制度以及灭火疏散预案等制度，或者虽然有些商场制定了相关的规章制度，但未认真监督落到实处，或者相关制度理论与实际不符，没有可行性，让相关规章制度形同虚设。
另外，有些商场消防监督人员自身能力水平也有限，不能对大型商场消防安全管理工作进行全局把握，仅对硬性的火灾隐患能依照相标准制度严查细抠，进行督促整改，但是对软性的火灾隐患如：消防工作人员的安全意识、疏散预案等所造成的危害性不能明察，缺乏认识，从而为火灾埋下隐患。
4.商场员工及群众消防意识薄弱，缺乏消防自求的基本常识和技能
有些商场人员或消费者在商场内吸烟以及一些其他违规用火的行为，也极有可能导致火灾的发生。
二、探讨大型商场的消防安全管理的重点
消防安全管理工作可从以下几点进行重点管理
1.人员的疏散
当火灾发生时，最先考虑的也是最重要的是人民群众的生命安全，因此一定要确保所有人员在最短时间内，最有效率的脱离火灾现场，减少人员伤亡。
2.装修施工材料的选择
许多大型商场子一味的追求舒适、豪华而置《建筑内部装修设计防火规范》于不顾，在装修时将大量易燃材料进行装潢装饰，例将大量的木材、胶合板、纤维板、地毯、各类纺织装饰物用于地面、墙面、吊顶以及隔板上，大大的增强了火灾的负荷。导致火灾发生时，不仅燃烧巨烈，火势蔓延迅速，比较容易形成立体燃烧，而且还会因燃烧而释放出大量的毒害气体，从而造成大量人员因中毒或窒息而死亡。由此可见不合规范装修材料不仅容易引起火灾，而且火灾发生时带来的危害性也较大，这是消防安全管理工作的一个重点。
3.电气线路及设备的安装
大型商场所采用的电器设备种类和数量都较多，而且许多都是大功率的电器设备，这就必然导致用电量大。此时，如果电气线路或电器设备安装使用不当，例：发热的电器靠近可燃物安装，在夹层或吊顶内的线路采用未穿阻燃管的铝芯线；保险装置、开关的安装不符合要求；乱拉乱接电气线路以及电器设备，导致线路超载形成短路等等，这些都很容易引起火灾的发生，在进行消防安全管理工作时一定要给予重点关注。
4.商场内的用火管理
大型商场内的固定用火场所如厨房、锅炉房等，如果液体、气体燃料渗漏或用火不当就比较容易引起火灾；在维修施工时使用明火或进行电焊、气割时不安操作规程进行操作也容易引起火灾；便用蜡烛、汽灯等进行照明，相关人员随吸烟并乱扔烟头以及火柴梗等都极易引发火灾。因此用火管理也是商场消防管理的一个重点
5.消防设施的投入及管理
当火灾发生时，要及时发现，尽早扑灭，从而减少因火灾带来的损时，此时就要加强对消防的投入及管理。消防设施包含建筑内消防设施和公共消防设施两部分。虽然目前许多新的大型商场对相关的消防设施都舍得投入，但却对这些消防设施疏于管理、缺乏相应的维护，不能使消防系统发挥最佳的功效，而且时间一长消防系统也会丧失部分或全部的功能，一旦发生火灾，就后悔莫及。因此消防安全管理工作是一项长期的工作，它虽然不能为企业带来直接的效益，但是一旦发生火灾，它所带来的效益是任何投资都无法比拟的，因此，相关企业就把目光放得长远一些，加强对消防设施的投入与维护。
三、大型商场的消防安全管理的策略
依据目前我国大型商场管理现状以及管理要点，笔者结合实际工作经验，对大型商场消防安全管理策略提出以下几点建议
1.严把建设计审核以及建筑内部装修工程设计消防审核
建筑设计及建筑内部装修工程设计的审核是消防安全管理工作的第一道防线。据《中华人民共和国消防法》规定：凡新建、扩建、改建等改变建筑使用性质以及进行内部装修的建筑，相关建设单位应当将消防设计图纸以及相关的资料送往当地消防机关进行审核，经审核通过后方可施工；竣工后还应通过消防机构验收，才能投入使用；商场等公众聚集场所在开业前，应当向当地消防机构进行申报，经消防安全检查合格后，方可开业。而相关的审核人员应从以下几个方面对建筑设计进行审核：（1）建筑结构、功用以及耐火等级；（2）防火分区、安全通道及疏散；（3）防火门、楼梯间；（4）消防给水、自动报警系统、自动喷水灭火系统、以及自动排烟系统等消防设施。
特别是防火分构、安全通过及疏散、消防设施，在建审程序中一定要严格按照国家相关标准规范进行审核，从硬件上让商场的安全系统得到保障。
2.做好对电气设计和施工的防火审核
大型商场的电气工程设计和施工务必要遵守国家的相关标准规范，要杜绝无证设计或无设计施工的现象。电气工程的施工也务必要符合国家消防安全管理的相关规定，严禁无证进行建筑电气工程的安装施工，在电子产品的选用上也要尽量选择高质量的，严禁选择已淘汰的产品。当电气线路投入使用后，应定期对电气线路以及相关的电器设备进行检修及维护，若出现过载、发热、漏电等异常现象，应及时查明原因并及时修复或更换，从而防患于未燃。随着社会经济发展及人们对生活品质要求的提高，后期会有更多的电器设备进入大型商场使用和销售，因此在商场做定期维修整改时，为适应长远的发展需要，电气设计应选择导线截面。在电气工程施工中应严格遵守相关的规范，做好线路连接、大功率灯具防火、保护线路绝缘、防止中性线断裂等工作，以减少安全隐患。
3.建立健全消防安全制度，履行消防安全责任制。
大型商场应根据国家的相关消防安全规定，并结合实际情况，建立健全各项消防安全管理制度，如：消防安全操作规程、消防安全教育、培训制度、防火巡查、检查制度、安全疏散设施管理制度、消防控制室值班制度、消防设施、器材维护管理制度、火灾安全隐患整改制度、用火、用电安全管理制度等等，通过这些制度的建立，使单位上下形成健全的防火安全系统。为了确保这些制度落到实处，可实行消防安全责任制。大型商场的法人代表是商场的消防安全责任人，全面负责消防安全工作。大型商场应当将消防安全责任逐级渗透，明确各级和岗位消防安全职责，并确定各级、各岗位的消防安全责任人，还可以根据实际需要确定消防安全管理人。消防安全管理人对大型商场所有的消防安全责任人负责，执行和组织落实各项消防安全管理工作。消防安全管理人还应定期将商场消防安全情况报告给消防安全责任人，将涉及到消防安全的重大问题及时反映给消防安全责任人。
4.大型商场进行施工时应严格执行消防安全操作规程
消防安全操作规程能够最大限度的避免事故的发生，是用来指导人们日常工作的准则，许多火灾都是由相关人员违规操作而引起的，因此，为减少消防安全隐患，大型商场在施工时一定要严格执行以下几条规定：
（1）施工前一定要制订详细的计划，需明确施工的范围及时间，并要求经过商场消防安全负责作的审批后才可进行施工。商场在营业期间，应严禁进行电焊、油漆等具有较大火灾危险性的施工
。
（2）施工队伍及所有的施工人员应持证上岗，施工现场也要安排相应的具有消防经验的人员进行监护，并需配备相应的消防设施。
（3）施工过程中要严格安照操作程序进行操作，施工也需在符合消防安全的前提下才可进行。
（4）当施工需要使用明火时，施工单位以及使用单位应共同协商，采取相应的措施将使用区进行防火分隔。
（5）施工结束后要及进对现场的易燃、可燃物进行清理，并派专人检查，以防遗留火种引起火灾。
5.大型商场应每日定时对商场进行防火巡查
在巡查时就确定巡查人员、巡查内容、巡查部位以及巡查的频次，巡查的内容包括；用火、用电是否有违章情况；安全出口、疏散通道有没有被占用或堵塞；安全疏散示意图、应急照明系统是否正常；消防设施、消防安全标志是否在位、完好；常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用；消防安全重点部位的安全责任人是否在岗以及其它相关情况。
大型商场在营业期间应当至少每两小时一次对商场进行防火巡查，营业结束时，还应对营业现场进行检查，发现遗留火种应及时消除。
防火巡查人员对违章行为应及时纠正，妥善处置火灾隐患，对于无当当场进行处理的，应当及时向有关部门反映，发现初起火灾应当立即报警并组织扑救。
6.落实消防设施的维护及保养
大型商场应依据建筑消防设施检查维修保养相关规定，找专业的消防设施维修保养单位进行维修保养。并遵守有关规定，定期对商场内的自动消防设施进行全面检测，以保证消防设施保持良好状态。同时应当按照有关规定，定期对灭火器进行维护保养和维修检查。
7.做好员工消防安全教育及培训，提高工作人员的消防安全意识及技能
对员工进行消防安全教育及培训是大型商场进行消防安全管理工作的重要基础。通过对员工进行宣传教育及培训，来提高员工的消防法制观念以及消防安全意识，对于增强大型商场的抗火灾能力有着重要的意义。近几年，因违反操作规程以及违章用电、用火、用气而引发火灾的事故越来越多，火灾发生后因不懂自救逃生知识和技能而盲目逃生而至死至残的事件也屡见不鲜。这些事故的发生都显现商场对员工的宣传教育及培训方面的不足性以及重要性和迫切性。许多火灾事故，本来可以将之扑灭在初起阶段，或采取相关有效措施和及时组织引导商场人员快速疏散，从而避免较大的人员伤记忆和财产损失，但由于消防安全负责人及商场员工的消防意识比较薄弱，并缺乏必要的消防安全常识，从而加重了火灾所带来的危害。因此大型商场要严格落实商场消防安全管理工作，通过多种途径定期对员工进行消防安全宣传及教育培训，至少每半年对员工进行一次消防安全培训，相关的宣传教育和培训内容应涉及：有关消防法规、商场消防安全管理制度、保障消防安全的操作规程、商场以及各岗位的火灾防范重点及防范措施；各类消防设施的性能及使用方法；报火警、扑灭初火以及自防自救逃生的知识及技能；组织、引导商场群众及时疏散的知识和技能。
同时，大型商场在营业期间，也要履行对顾客进行消防安全知识进行宣传培训的义务，可通过张贴图画、广播、闭路电视等方式向公众宣传防火、灭火、疏散逃生等常识以及该商场的疏散预案和疏散路线。
8.加强监督执法力度
消防机构要加可对大型商场进行监督抽查，发现火灾隐患时，要依法下发《责令限期整改通知书》，并到期进行复查，对于过期不改的，要依法进行处罚。而对于存在重大火灾隐患的商场，要依法及时下发《重大火灾隐患限期整改通知书》，对于过期不改的，要坚决依法对期进行停产停业处理。
结语：大型商场的消防安全管理一直都是消防监督管理工作的重点，为进一步加强商场的消防安全管理工作，除了政府机关要加强对大型商场消防安全的监督力量外，商场自身也要提高自身对火灾的防御能力，在建筑设计结构、消防设施等硬件以及员工的消防意识、消防技能等软件两方面同时加强，从而提高商场的防控水平，有效的预防大型、恶性的火灾事故的发生。
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大意的小芳范文3
关键词：大型综合医院 单体建筑规模 取缔三级建筑 滑梯疏散 避难间 防火分区 制氧设施安装
随着我国经济的发展，近年来我国的GDP已经从2000年的8.94万亿达到了2014年的63.65万亿元，同时人口老龄老不断发展，2014年我国60岁以上的老人占全国总人口的13.26% ，到2050年将达到我国人口总数的30%，这就注定了一件事的必然性：我国将大力发展老年人产业，当然包括医疗卫生事业。但当今中国，由于经济发展和城市的不断扩张，全国的土地也在不断上涨，天价地王不断涌现，所以对于医用疗卫生事业中的综合性大型医院也不断扩建，甚至近几年出现了不少“超级”的综合性医院。本文以吉林省某医院（以下简称A医院）的消防设计为例，说明综合医院消防设计的几点隐忧。
一、建议医院的疏散走廊、楼梯间的疏散宽度计算确定，特殊部位可增加滑梯疏散
医院主要是为患者服务，到医院去的人群主要以病人为主，且医院设有手术室、重症监护室、隔离病房等功能，其中的患者基本上是无法生活自理的，这就给医院在紧急情况下的人员疏散提出了难题。虽然我们的法律法规对医院的消防设计的疏散距离比办公楼、综合楼、商业楼等进行了缩减，但还不足以最大限度地保障人民的生命财产安全。法规中医院的疏散走廊、楼梯间只按照单侧或双侧布置房间来确定为1.3米-1.5米宽，但并不是按照商场按人员额定人数还计算疏散宽度，这就为人员疏散留下了一个巨大的隐患：假如：前方的走廊或楼梯间有两个行动不便的患者（至少占用1.3米），那么后面的人也将无法正常疏散，所以设定适当的疏散宽度在医疗建筑中十分重要。另外，在长春，我曾去过几家大医院，任何一家医院在上午时每一个收费窗口处都在排起长长的大队，就医人数都远远超过长春市内任何一家商场，A医院的日均门诊量约为5000人次，所以，更突显出来我国在医院的疏散走廊、楼梯间的疏散宽度要求不合理性。
另外，对于手术室区域、骨伤区域、血液病房区等大多数患者自由行动不便的病区，我认为，采用不燃烧材料制作的滑梯疏散效率会更高，效果也会更好。
二、建议限定大型综合性医院单体最大建筑规模
根据前文所述，医院内患者多，人员疏散不便。但是，我们还应该关注到医院内的设备多，用电量大，用电负荷高。医院内大型的仪器设备十分多，例如：CT机、数字照影机、核磁共振仪、呼吸机、各种监控仪器等，还包括一些为医院整体服务的空调机、制氧机等等，外加医院内设有员工、患者食堂、厨房等功能，这些设备和部位都是火灾高发区域，都构成了医院内的消防管理的不安全因素。
A医院在新楼建设中，一个单体建筑达到了13万平方米，建筑内包括了上述所有功能及设备，这就大大增加了火灾事故发生的可能性。同时该建筑将住院部与门诊部位相连通，仅门诊楼地下四层就包括16个防火分区，可想而知其建筑设计复杂性，在进行施工图审核时，不对照防火分区示意图，你是无论如何也看不懂施工图的。那么对于患者而言，那就是一个迷宫。我认为这种超大型建筑，一旦发生火灾，一是易造成人流交错和混乱，二是自动消防设施系统极为庞大，维护管理难度大，设备的可靠性差，三是消防救援能力有限，尤其对地下建筑，救援难度极大。为了减少单体建筑的火灾危险性，降低人员疏散及火灾扑救的难度，我认为医院建筑应该象像仓库限定其每栋库房最大允许建筑面积一样，限定单体的建筑规模，在法规上予以明确界定，建议不超过5万平方米，否则这种超级综合型医疗建筑还会不断出现，一旦出现火灾事故，后果不堪设想。
三、建议综合医院内防火分区采用防火墙及防火门
上文也提到过，由于单体建筑过于庞大，一栋建筑的消防系统相对了较大，总点数多，系统稳定性差，故障率高，直接导致了自动消防设施系统灭火可靠性低。例如：长春某15万平方米商城，设备总点数为12000点，从投入使用三年以来，消防控制设备通常的故障点日平均有100多个；A医院一期工程，总建筑面积为13万平方米，设备总点数约为11000点，日常使用中平均每天故障数约为130点，极大地降低了消防设备的安全可靠性，相对应而言，也会影响防火分区卷帘的动作。是否在火灾发生的第一时间内，形成有效的防火分区，是控制火灾蔓延的关键因素之一。防火墙在火场中的功能及作用，每个消防员都十分清楚，我们也曾在多起火灾现场的残垣断壁中不止一次看到防火墙起到的防火分隔分作，一边是废墟，一边完好无损。因此，我建议，在综合医院内防火分区应采用防火墙及防火门，减少对自动消防设施的依赖性，提高超大型医疗建筑安全可靠性。
四、建议对综合医院建筑地下层数进行限定
由于我国近年来，建设用地十分紧张，同时建筑用地费用不断上涨，所以，对全国的房地产业带来的巨大的冲击，医院的建设也莫不如此，在有限的土地上尽最大可能地增加建筑面积，商业综合体及超大型综合医院不断涌现。A医院就是这样。A医院原门诊楼为日伪时期建筑，属具有历史价值的文物，新建筑受规划局的建筑高度不得超过原有建筑高度的限制，新建筑只好向地下发展。由于该建筑用地为斜坡式地面，所以造成了新的医院门诊部达到了地下四层，住院部达到了地下二层。在门诊的地下建筑内，分别设置了电诊、CT、核医学门诊等功能。但是，在我国目的法律法规中，只规定了医院的住院部分不得位于地下，对其他功能无明确规定，笔者认为应同样对门部分进行楼层限定。
五、综合医院内应设置避难间
2014版《建筑设计防火规范》已经对高层住院楼二层及以上楼层、洁净手术室设置的避难间进行了规定，我认为，在多层医院内的住院楼也应当设置避难间。吉林省辽源市中心医院大火中，如果当时设置了避难间，就不会死亡38人，当然，受伤人数也会得到一定的下降。
六、取缔三级建筑的住院楼
吉林省辽源市中心医院大火之所以火灾蔓延速度那么快，人员伤亡那么惨重，主要的原因之一就是因为该单位的住院楼为三级建筑，一旦发生火灾，火焰沿着干燥的木质构件迅速蔓延，形成立体燃烧，致使大量病患无处逃生，甚至刚刚生产的母亲将新生儿从窗户扔下，期望着能够给孩子留下一线生机。笔者认为我们应该坚决吸取这次惨痛的教训，坚决取缔三级建筑的住院楼，确保病患的生命安全。
七、建议规范医院内制氧设备位置和容量及供氧管道敷设的方式进行明确规定
随着工业技术的发展，分子筛制氧技术也在综合性医院得到了广泛的应用，但是我国的综合医院设计规范中，并没有相应的法规要求，分子筛制氧设备的安装位置也千差万别，有的放置在屋顶，在的放置在建筑首层或室外独立的房屋内，甚至还有的将制氧设备放置在地下一层或地下二层。根据法规要求，甲乙类火灾危险性的生产不得设置在地下室或半地下室内，因此，分子筛制氧设备放置在地下是不合法的。根据设备性能，经过对比和分析，笔者认为分子筛制氧设备宜放置在屋面。
对于采用氧气汇流排供氧（可作为分子筛制氧备用设备）的医院，建议限定其最大存贮量，针对不同规模分别确定独立建造或附设在主体建筑内，并同时对其设置楼层、房间要求进行详细的要求。
对于综合医院内的供氧管道的敷设，在规范中无明确规定，各医院氧气管道的敷设也千差万别，笔者认为不应敷设在吊顶内，防止因氧气泄漏后，无法扩散而导致积聚，极易引发火灾并快速蔓延扩大。
大意的小芳范文4
关键词：综合医院，消防设计，防火分区，疏散距离，疏散宽度
中图分类号：TU998文献标识码： A
随着我国经济的迅猛发展，人民群众对自身及家人的医疗服务需求越来越高，政府部门在解决百姓就医难的问题同时，也更加强调“以人为本”和“人性化”的发展要求。这就要求建筑设计人员在前期的建筑设计环节中，不仅需要注重对医疗环境进行优化设计，还需注意医疗和医疗设施的安全。医院安全除了需要提高建筑的抗震级别之外，在其消防设计方面需尤为注意。
在进行医院消防设计时需要考虑人流密集处的消防疏散及特殊人群在应急情况下的疏散需求。本文以吉林省某地级市医院设计中的体会为例，总结医疗建筑消防设计的特点。
本案为一座三级甲等综合性医院，病房数1000床。从功能上区分包括十五层的病房楼、五层的医技楼、五层的门诊楼和满铺一层地下室（地下室功能为：地下车库、核医学门诊、药库、卫材库和餐厅厨房及变配电间、柴油发电机房、水泵房等设备用房），地上及地下总建筑面积114000平方米。该项目消防设计以医院的就诊特点及实际需求为出发点，从防火分区的划分、疏散距离及疏散宽度几方面对综合医院消防设计的特点进行总结和归纳。
门诊、医技楼消防设计
中国医院门诊人流量不同于西方医院，其看病预约率相对国外而言较低，在国外，医院不一定需要很大的厅，但在中国医院是大量人流集散的地方。因此，医院除在平时运营过程中加强消防安全管理外，在建筑设计伊始，需在满足国家相关规范要求的前提下需根据实际情况进行消防设计。本项目门诊楼及医技楼建筑高度均小于24米，按《建筑设计防火规范》相关要求，属于多层建筑。其地上防火分区按《建规》5.1.7条在全部设置自动喷淋的前提下，为5000平方米一个分区。疏散距离分为两种情况，公共大厅的疏散及门诊医技区的疏散。公共大厅的疏散按《建规》5.3.13条注1执行，因属于大空间人流密集区域疏散，室内任何一点至最近安全出口的直线距离不大于30米，建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按本表规定增加25%，即37.5米；门诊医技区的疏散执行《建规》5.3.13条，表格中的相关规定，即双向疏散时直接通向疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的最大距离不大于35米，袋形走道时直接通向疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的最大距离不大于20米。在有疏散距离不满足的局部区域，可借用相邻分区的安全出口。关于门诊医技区的疏散宽度计算，参考商业空间大流量人员密集处的计算原理，结合医院平时运营的实际情况计算。其计算原则可归纳为
公式1：每防火分区的疏散宽度（W）=每防火分区的疏散人数（a）*每100人疏散净宽度（建规5.3.17）；
公式2：其中每防火分区的疏散人数（a）=该层疏散人数（b）×[每防火分区面积Sf/该层总面积S]
根据上述计算公式，该层疏散人数（b）的确定就显的尤为重要，此项在建筑设计相关规范中无明确的条文要求，需要根据所设计医院的具体情况推算。根据该项目的可行性研究报告，其日门诊量为3300人，医护人员考虑后期发展总人数预计为1500人，同时考虑每位病人在就诊的过程中有一到两位陪诊家属，此项取中间值为1.5人，上述三项相加即3300+1500+3300*1.5= 9750（人次）；然后考虑一般医院主要的接诊时长为8小时，则每小时约为1219人次；在早晨就诊高峰时，人流量较为集中，把前面计算得出的每小时就诊人数1219人次，按经验值（或医院实地调研）该项目把高峰时段人数放大3倍，则得出门诊医技楼在每日高峰时段的人数约为3657人次。根据公式1及公式2可得出每防火分区实际需要的疏散宽度，然后同设计的疏散宽度比较，可对比出是否满足规范要求。在计算疏散宽度的时候需要注意的是需根据每防火分区的人数得出实际需要的宽度，而非根据各层的总人数进而复核所有楼梯的疏散宽度是否满足规范要求。
地下室消防设计
地下室部分的消防设计按功能区分归类为三大部分，一为地下停车区域的车库部分，二为存放药品、档案、卫材的存储部分，三为食堂厨房、设备用房区域。地下车库区域按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》中的5.1.1条执行，在全部设置自动喷淋的情况下为4000平方米一个防火分区，地下车库同一防火分区内同时有设备用房时，因设备用房防火分区规范要求为500平方米以下，所以同区设置且设自动喷淋时设备用房面积乘以8计入防火分区且不少于4000平方米。存储储藏部分根据医院所存储药品及卫材的种类，存储物品的类别为丙类，执行《建规》3.3.2条在设自动喷淋的情况下为600平方米一个防火分区，每分区设一个直通室外的安全出口，另外一个借用相邻分区的安全出口。食堂及设备用房区域执行《建规》5.1.7条在设自动喷淋的情况下为1000平方米一个防火分区。疏散距离可参考地上门诊医技部分执行，疏散宽度除食堂处应复核人数是否满足疏散宽度要求，其它区域人数较少，可按规范要求的最小净宽度设计。
病房楼消防设计
病房楼部分设计概况为每个标准层设两个护理单元，每个护理单元设置两部疏散楼梯和一部消防电梯。两个护理单元中部相连接部分为公共的核心筒，设置八台医梯及客梯。上述设计主要考虑以下几点因素：其一病房楼部分为一类高层，每标准层按面积需划分为两个防火分区，楼梯及消防电梯的设置须满足疏散距离的要求；其二住院患者大部分在紧急情况下自救能力较差，特别是部分类似骨科病人需有医护人员的协助方能有机会逃生，所以在满足规范要求的基础上，在疏散距离及疏散宽度上能尽可能的较规范要求进行优化设计。
前面所述，按综合医院各分区的功能与性质不同，来分析与总结其各个功能单元的消防设计原则及实际过程中可能需要机动调整的部分着重阐述。所以在进行医院消防设计时，需根据建设规模及使用者的具体情况，提出一些具有针对性设计的建议和规定措施，根据具体使用要求来掌握规范规定。既能够达到防火疏散的目的，又比较科学、经济，并充分体现出规范的人性化。
参考文献：
[1]JGJ 49-88，综合医院建筑设计规范[S]
[2]GB 50016―2006，建筑设计防火规范[S]
[3]GB 50045-95（2005）版,高层民用建筑设计防火规范[S]
The features of fire control design of large general hospital
大意的小芳范文5
［关键词］大学生 风险意识 风险防范 体系构建
大学生是当代社会中的一个特殊群体，一方面，他们具有较高的文化，思想比较活跃，容易接触新的事物和现象；另一方面，他们又没有社会生活的经验，对生活和未来抱着美好的憧憬，当代大学生都是20世纪80年代以后出生的，基本上都是独生子女，没有受过挫折和磨难，风险意识较为薄弱。由于这些特点，大学生成为对风险的“免疫力”比较低的一个群体。对大学生这个特殊群体所面临的个体风险进行深入、系统的研究，提高当代大学生防范风险的能力，至关重要。
一、高校大学生风险意识的现状
风险通过影响大学生发展的机遇、收益、损失等，进而影响大学生的全面发展过程。大学生全面发展的风险，是指由于社会因素和个人因素等各方面的原因，在大学生全面成长过程中，其决策及实践活动的结果所遭受的损失或失败的可能、概率、不确定性。从主体活动的角度来看，当前高校大学生面临的风险主要包括:竞争风险，如学习竞争、就业竞争等；选择风险，如思想取向，价值取向等；诱惑风险，如网络游戏，网络犯罪等。从风险内涵的角度来看，当前高校大学生面临的风险主要包括:健康风险、生命风险、道德风险、知识风险、情感风险等。产生上述风险的主要原因来源于市场经济的复杂性、社会影响的多重性、信息网络的主体失落、科技知识学习与使用呈现的“双刃剑效应”以及大学生自身家庭条件的差异性等。
为了进一步摸清高校大学生的风险意识的现状，笔者采用问卷调查法和访谈调查法对江西省的部分高校的不同年级、不同地域、不同专业的500多名大学生进行了风险意识问题的随机调查。调查结果表明，当前高校大学生的风险意识现状令人堪忧，主要特点和存在的主要问题如下：
1、高校大学生没有树立健全的风险意识。风险是客观存在的，最大的风险是不知道风险的存在。调查结果表明，基本上99%以上的学生都或多或少地遇到了诸如健康、学业竞争、情感纠纷等问题与困惑，大学生风险已经成为大学生成才和成长过程中必须重视的首要问题。但是，调查结果同时表明，95%以上的学生并没有正确认识和面对风险，而是把这些风险当成孤立、偶然发生的问题处理，没有系统思考这些风险产生的原因，从而加以预防。
2、影响高校大学生发展的风险呈多样化趋势。调查表明，情感纠纷、健康问题、学业竞争、贫富差距是以往高校大学生面临的主要传统风险。随着社会的快速发展，大学生面临的风险因素越来越多，社会系统风险在大学生面临风险中所占的地位逐步上升，特别是，随着高校的扩展，大学生就业风险成为大学生不可回避的重要风险。与此同时，一些新的风险因素逐步使越来越多的大学生漫步在风险边缘。如网络、媒体等传媒的快速发展，加快了风险的传递速度，过度的网络游戏和网络聊天以及网络上的一些不健康方式和问题成为高校大学生面临的新的风险。
3、炒股风险、创业风险逐步显现。随着我国经济发展的快速增长，国人的经济意识和投资意识也逐步增强，特别是近年来随着我国股市的日益走牛，很多大学生也罔顾风险，试水股海。我们的调查结果也支持了这一现象。调查表明，10%的学生已经在证券公司开设账户，买卖股票，很多本来对理财和数字一窍通的女学生，也经不起诱惑，跃跃欲“市”，欲在资本市场中分一杯羹。调查显示，有40%的学生有炒股意向。在已经炒股的学生中，投入的费用少则一两千，多则五六万。大学生掌握一些必要的金融知识是应该的，但是，大学生没有经济收入，炒股的钱都来自父母给的生活费，一旦发生亏损，可能会引起一连串的后果，并且炒股与日常学习也存在冲突，不少学生都表示，为了炒股，逃了不少课。与此同时，大学生创业也成为近年来的热门话题。应该说，大学生自主创业有利于大学生培养独立意识，发挥自己的聪明才智，但是，很多大学生缺乏对市场的真正了解，往往选择超过自己承受能力的创业项目实施运作，创业失败后使自己及家庭背负上沉重的经济负担和心理负担，影响到创业者以后的生活与工作。在调查的学生中，大约有4%的学生正在自主创业，已经取得成功的只有两个。
4、风险呈现群体化的特征。城市和农村、男生和女生、不同专业等造成的差异使风险呈现群体化特征。调查表明，城市和农村学生往往由于贫富差距造成一定的矛盾，容易导致风险的产生；男生较女生更易深陷于网络世界，男生自主创业比例也远高于女生；不同专业学生之间呈现的风险也有所差别，如文科学生往往较理工科学生的思想更活跃，容易接受新鲜事物，因此也可能相应增加风险。
5、风险呈现阶段性和不平衡性的特点。在大学期间，大学生由于不同时期的学习任务、心理发展水平和社会经验的差异，面临的风险呈现阶段性和不平衡性的特点。如新生在思想取向和价值取向选择方面存在的困惑；低年级学生容易产生情感风险、学业竞争风险，高年级学生要承担择业，竞争和职业价值取向的风险等；低年级学生学习任务较繁重，较少沉迷于网络，而高年级学生有较充足的自由支配时间，容易沉迷网络世界。
二、高校防范大学生风险的现状
上述问题表明，大学生在成才和成长过程中面临的风险是客观存在的，并且，随着社会的发展和变迁，大学生面临的风险越来越多样化，不断有新的风险因素产生。为此，必须重视大学生全面发展的风险，防患于未然。笔者就江西高校防范大学生风险的措施也作了相应调查，调查表明，目前，江西高校对大学生风险问题比较重视，在应对大学生风险方面已经取得了一些进展，但是还存在许多不足，需要加以改进，主要问题表现在：
1、缺乏统一、有效的管理和指导机构。目前，江西省高校管理学生工作部门涉及到团委、学工处、教务处多个部门。学工处主要负责学生日常的事务管理，也包括对大学生风险的处理。由于大学生风险的影响因素逐步多样化，而且很多风险都越来越要求专业机构和部门的指导，如心理指导、创业风险指导等，这就使得原有的机构和部门不能有效应对日益多样化的风险因素，也不能实现高效、协调的工作。
2、缺乏完善的风险预防和应对机制。风险预防和应对是一项专业性很强的工作，需要系统研究各种不同的特点，研究不同群体的心理，不是简单的说教和纠纷处理。目前，多数高校对风险的预防多限于简单、孤立的宣传，没有系统考虑各种风险因素，进而根据不同群体和风险的特点，有效地设计宣传和教学体系，加强对大学生的指导。调查表明，大学生目前从学校获知风险知识的主要渠道是班主任的口头传达，而且多为日常安全方面的提醒，这就使得学生获取风险信息的渠道单一。在教学方面，关于风险预防和应对方面的教学环节比重很低，且重理论轻实践，没有系统地培养学生的风险意识。调查中，仅有10%的学生认为能够从教学中学到有效的风险防范知识。同时，高校在风险应对方面也显得不够健全和专业。例如，高校大学生遇到风险后采取什么样的方式应对风险直接关系到风险能否得到很好解决。在调查中，关于“遇到风险时如何寻求帮助”这一问题，有30%的学生依靠自身解决，40%的学生通过询问家人或朋友解决，20%的学生找班主任解决，5%的学生想通过网络查询来解决，5%的学生通过其他方式解决。由于缺乏专业人员的指导，上述方式或多或少都存在弊端，不利于风险的合理解决，也不利于学生自身防范风险能力的提升。
三、构建高校大学生风险防范体系的建议
1、建立有效的大学生风险防范的指导机构。该机构主要负责设置大学生风险防范体系的规划、设计和指导。目前，高校大学生的风险防范涉及部门较多，一旦出现风险，往往不能很好地协调和解决问题，风险本身呈现的多样化趋势和专业化特点，也要求设立一个统一的大学生风险防范指导机构，以便统一指导和协调，提升效率。
2、建立和加强风险意识的宣传、教育体系。增强对风险意识的认识，不仅有利于大学生认识和把握风险的规律，增加成功的机率，掌握行动的主动权，而且有利于大学生战胜挫折，增强自信心。为此，首先要改变对风险的认识，克服传统文化中的思维定势，辩证地看待风险和机遇；其次，应开设专门的风险防范课程，使学生正确和辩证地看待风险问题；第三，开展各种课外风险预测、预防活动，通过各种课外活动，把课堂教育内容通过实践活动展开，从而提高大学生的预测、预防风险的能力。
3、建立多样的风险规避体系。首先，要建立和健全咨询服务体系。通过专业和科学的力量加强大学生风险防范的有效性。为此，可以就学生遇到的主要风险，加强专业人员的队伍建设，设立就业咨询、学习咨询、情感咨询、心理咨询等服务体系；其次，要建立和健全学生心理的监控体系，密切注意学生的思想动向，对弱势群体、失意群体建立心理档案，随时跟踪，做到防患于未然；第三，建立大学生失败干预体系，为此，可以建立失败信息库，模拟危机训练，同时，按一定的生师比，配备具有资质的专业人员，一定的经费投入，吸收志愿者，随时为遭遇失败的大学生排忧解难。
参考文献：
［1］ 李维. 风险社会与主观幸福［M］.上海：上海社会科学院出版社.2005
大意的小芳范文6
结合中国海洋大学化学化工学院在大型仪器管理方面的实践。针对高校大型仪器管理所面临的主要问题，从加强大型仪器购置的审查论证，建设基于网络化的大型仪器共享平台，加强实验人员队伍建设及设立大型仪器测试开放基金等几个方面提出了具体的对策措施，以提高大型仪器的使用效率和效益。
关键词
大型仪器设备;使用率;使用效益;共享平台;队伍建设
高等学校大型仪器设备的数量和质量不仅是衡量高校实验教学水平的重要标志，也是高校科学研究和对外服务能力的重要体现［1］。近年来，随着985、211工程等建设项目的实施，中国海洋大学大型仪器数量和档次都有了较大幅度提升。但随之而来也出现了一系列的问题，如重复购置、放置分散，封闭使用、效益较低，仪器设备运行机制不合理，缺乏有效的共享激励和约束机制，实验技术队伍不健全等［2］。针对以上问题，我院于2012年8月成立了海洋化学大型仪器技术服务中心(以下简称中心)。中心拥有独立的、设施优良的实验室，面积300m2左右;拥有从事海洋化学理论与工程技术研究的各种先进的仪器设备总价值约700万元，其中10万元以上仪器设备20余台/件;拥有集海洋调查、现场实验、实验室测定、数值模拟、工程应用与技术开发于一体的先进的研究开发平台。中心建立起来后，如何有效管理中心的大型仪器，充分发挥其功能、实现资源共享以达到更好地服务教学科研的目的，是实验工作者所面临的实际问题，也是实验中心建设中的焦点问题之一。为此中心进行了一些有益的尝试，主要有以下4点措施。
1加强大型仪器购置的审查论证
学校大型精密仪器的申购、论证是大型仪器设备管理系统中最基础的工作，也是整个大型仪器设备管理工作的开端，这项工作如果做不好，将影响之后仪器管理使用的质量和效益［3］。为此中心专门成立了专家论证团队，对所需购买的仪器进行考察论证。论证主要由技术专家、管理专家组成论证小组对购置理由、效益预测、选型论证、安装及使用条件等进行论证把关，避免出现“重购置轻开放”和“小而全”的狭隘观念;避免重复购置和盲目追求多功能、高指标;避免单纯为了某一科研课题而购置，防止课题完成后造成仪器设备的闲置，为仪器将来在使用中发挥最大功效奠定了基础。
2建设基于网络化的大型仪器共享平台
建立大型仪器设备共享平台就是要改变以往大型仪器设备分散管理的模式，打破仪器设备归课题组或实验室所有的做法，对其进行统一管理［4］。为此学院专门调整出400m2左右的实验室，按照不同仪器的操作环境要求进行了装修及配套设施的安装。仪器设备的网络化建设主要包括以下两个方面。1)利用网络化技术实现仪器设备资产信息资料的网络化管理，对仪器设备的分布、预约情况、使用频率、运行状态等情况进行随时随地查询，便于管理者对中心仪器的动态管理。2)利用网络技术提升大型仪器的对外服务能力，使大型仪器设备的需求者积极了解大型仪器的工作状态，实现网上预约和实验结果的网络传输，从而减少工作的繁琐环节提高工作效率，有效实现大型仪器的资源共享。
3制定合理评价体系，注重实验技术队伍的建设
要强化大型仪器设备的管理，提高大型仪器设备的利用率和使用效益，必须加强实验技术队伍建设［5］，通过建立激发实验技术人员创新意识的用人制度和鼓励实验技术人员勇于创新的激励措施，以发挥他们的积极性和创造性。中心根据仪器设备使用机时，对外开放程度，利用该设备培训技术人员的数量，利用该设备取得的科研成果或发表的论文数量，对该仪器设备功能的利用等进行评价。中心注重加强实验人员队伍建设，培养、引进高层次仪器管理人员;落实人员编制和岗位责任制，实施实验系列职称单独评定制度确保实验技术人员的利益，从而稳定了大型仪器管理技术队伍。根据不同人员的实际需求和学习需要中心制定了实验技术人员深造和进修政策，通过短期培训、学历深造、对外考察、学术交流等多种形式，使实验技术人员能及时掌握仪器设备的新功能和学科前沿技术，及时更新知识结构，不断提高业务能力。
4设立仪器设备测试开放基金，促进教学、科研和仪器使用的良性循环
设立大型仪器设备测试基金，有利于提高大型仪器的使用收益，调动了使用者和管理者的积极性，促进设备资源共享，促成教学、科研与仪器使用的良性循环［6］。大型仪器开放基金主要用于4个方面的支出。1)资助大型仪器设备对校内开放服务运行的补贴。如制定了学校、学院，以及校外三级收费标准，按照一定比例给测试者发放测试补贴费。2)补贴大型仪器设备日常所需的耗材、易损件、配件购置费及维修费。通过此项补贴使大型仪器开放进入了良性运行状态，既支持了科研工作，也解决了仪器运行经费、维修经费不足的矛盾。3)设立目标导向性课题和自由探索型课题支持青年教师及实验技术人员的科研工作［7］。从大型仪器运行经费中每年划拨一定比例的资金支持没有国家或者省级科研项目的青年教师自主开展科研工作，同时也支持实验技术人员开展仪器新功能开发，实验方法创新等相关工作，通过以上补贴支持了缺少仪器和经费来源教师的科研工作，让他们尽可能充分使用学校大型仪器资源，多出高水平的科研成果。4)按照核算的工作量将部分测试费作为实验技术人员的劳务费，从经济上给予补助调动其工作积极性。
5结束语
为了提高大型仪器设备的使用率和效益，中国海洋大学化学化工学院在仪器共享方面进行了积极的探索与实践，取得了较为明显的成效。
参考文献
［1］朱立才，孙峰，胡小刚，等.采取有力措施提高大型仪器设备的使用率与效益［J］.实验室研究与探索，2010，29(7):176－179.
［2］蓝闽波，叶肇敏.高校大型仪器共享管理平台构建探讨［J］.实验室研究与探索，2009，28(4):268－271.
［3］贾延江，林明河，许家瑞.高校物资“网上竞价”采购管理研究及实践［J］.实验技术与管理，2007，24(12):168－170.
［4］李刚.加强贵重仪器设备管理，努力提高投资效益［J］.实验技术与管理，2006，23(7):132－135.
［5］马相堂.推进大型仪器设备开放共享，提高设备资源效益［J］.实验技术与管理，2005，22(6):128－131.
［6］王颖.论高等学校大型仪器设备的开放与共享［J］.沈阳农业大学学报:社会科学版，2009，11(4):444－446.
