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防水工程施工合同范文1
承包单位：_______有限公司（以下简称乙方）
经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司xx防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
一 、总则
1、 工程名称：公司梅林生产、生活基地2#、3#楼
2、 工程地点：上梅林深华石料公司大院内
3、 工程内容： 根据公司xx工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜（找平层上作基层处理）。
二、承包方式： 乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
三、工程造价： 厨卫间聚合物防水每平米_______元；屋面"851"聚氨酯防水每平米_______元。结算时按实际面积结算。
四、质量标准： 乙方应确保公司梅林生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准dbj15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。
五、双方责任：
1、 甲方责任：
（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。
（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
2、 乙方责任：
（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市"建科院"检验合格后使用。
（2）配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。
（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。
六、付款方式： 本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的_______%给乙方，留_______%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。
七、其它：
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。
防水工程施工合同范文2
买方（甲方）：____________________________
卖方（乙方）：____________________________
北京市住房和城乡建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇九年五月
北京市建筑工程防水材料采购合同
买方（甲方）：_________________________________
卖方（乙方）：_________________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就建筑工程防水材料（以下简称为货物）采购事宜协商订立本合同。
第一条 使用货物工程概况
1.工程名称：_________________________________
2.工程地点：_________________________________
3.建设单位：_________________________________
4.施工单位：_________________________________
5.监理单位：_________________________________
货物名称__________商标__________规格型号__________使用部位__________单位__________数量__________单价__________合计__________备注___________________。
第二条 货物的基本情况
总价款：大写： 小写：
本合同签订后甲方增加采购量的，双方应当签订补充协议；未签订补充协议的，以甲方实际签收确认的货物数量为准，并按照本条约定的单价执行。
第三条 质量和包装要求
1.货物质量执行_____________________________________________标准。
2.货物性能的其他技术要求是：___________________________________。
3.包装标准：___________________________________________________。
4.乙方应当在包装物上注明生产日期和使用期限。
第四条 付款方式
1.双方约定按以下第______方式付款：
（1）按月付款：
甲方于本合同签订之日起______日内支付合同总价款______%计____________元的预付款，每月______日前支付上月供货货款的______%，本合同约定的货物全部供应完毕后______日内甲方支付剩余货款的______%，余款于______年______月______日前付清。
（2）按供货量付款：
甲方于本合同签订之日起______日内支付合同总价款______%计____________元的预付款，乙方每供货达到____________后______日内，甲方支付该批货物价款的______%，本合同约定的货物全部供应完毕后______日内，甲方支付剩余货款的______%，余款于______年______月______日前付清。
（3）其他方式：___________________________________________________________________________ 。
2.甲方无正当理由超过约定的交（提）货最后时限______日仍未通知乙方交付剩余货物的，应当在______日内按实际签收确认的货物总量办理结算支付货款。
第五条 交（提）货方式、时间和地点
1.交（提）货方式：________________________________________________。
2.交（提）货时间：________________________________________________。
3.运输方式：______________________________________________________。
4.运输费用：______________________________________________________。
5.货物交接地点：__________________________________________________。
6.收货人：________________________________________________________。
7.甲方指定的货物签收人：
姓名
电话
身份证号
8.其他约定：________________________________________________________。
第六条 货物的验收及检测
1.乙方应当出具货物的合格证书、出厂检测报告，出示具有法定资质的检测机构出具的检测报告原件并提供复印件；实行生产许可管理的，应当出示生产许可证；进口货物还应当提供报关单等进口凭证。乙方未能提供上述资料的，甲方有权拒收。
2.甲方应当在货物交接时对货物的品种、商标、规格型号、数量、外观包装当场查验核实，并将验收情况在发货单上记录签字。对货物有异议的，甲方有权当场拒收。甲方也可在收到货物后 日内向乙方提出书面异议，经双方核实确属乙方责任的，甲方有权退货。
3.甲方有权要求从货物中封存样品并对每批货物进行质量复检。货物质量不符合约定技术质量要求的，甲方有权退货。
4.双方对于封样以及复检的办法，按_______________________________________执行，没有相关规定的，复检的项目与检测方法是：_____________________________________________________________________________；样品采集与封样的方法是：______________________________________。 双方约定的复检检测鉴定机构为 _______________________________________，检测费由甲方承担；但经检测质量不符合合同约定的，检测费由乙方承担。
5.甲方未在约定期限内提出书面异议或已对货物实际使用的，视为对货物的认可。
第七条 双方其他义务
1.甲方义务
（1）甲方应当提前______日就送货的具体时间、地点及收货人等情况与乙方进行确认，并提供必要的协助。
（2）甲方应当按照合同约定办理货款结算并支付货款。
（3）甲方应当按照乙方提示的方法，对货物妥善保管、搬运、使用。因甲方原因导致货物损毁的，由甲方承担相应责任。
2.乙方义务
（1）乙方应当按照合同约定保质保量按时供货。
（2）乙方应当对货物的保管及使用方法进行技术交底。
（3）乙方应当明确告知配套使用产品的保质期限或有效期限。
第八条 违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方逾期付款的，应当每日按逾期付款的千分之______向乙方支付违约金，且乙方有权暂停供货；逾期付款达到应付货款的______%以上并超过______日的，乙方有权解除合同。
（2）甲方无正当理由拒绝收（提）货的，应当比照乙方逾期交货承担违约责任。
（3）由于甲方原因导致货物交接地点或收货人错误的，甲方应当承担由此给乙方造成的损失，交货期限顺延。
（4）甲方未按合同约定履行其他义务给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
（1）乙方逾期交货的，应当每日按逾期交货价款的千分之______向甲方支付违约金；逾期交货超过______日的，甲方有权解除合同。
（2）乙方交货后被甲方依合同约定拒收或退货的，乙方应当承担逾期交货的违约责任。
（3）乙方未按合同约定履行其他义务给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第九条 合同的解除
1.经双方协商一致，可以解除本合同。
2.依法律规定或合同约定请求解除合同的一方，应当自解除事由发生之日起______日内，以快递签收、公证送达等方式通知对方，否则丧失解除权。
第十条 通知与送达
1.双方因履行本合同发出的通知、文件、资料，均按下列地址送达：
甲方：_____________________________________________。
乙方：_____________________________________________。
一方变更地址，应当及时书面通知对方，否则以原地址为准。
2.以邮寄方式送达的，寄件人应当在邮寄详情单上注明文件名称及简要内容。
第十一条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方可以协商或向北京市建设工程物资协会等部门申请调解解决；协商或调解不成的，按照下列第 种方式解决：
1.向___________________________人民法院提起诉讼；
2.向_________________________仲裁委员会申请仲裁。
第十二条 其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。
2.未尽事宜，经双方协商一致签订补充协议。
3.双方应当在签订合同时出示各自的营业执照副本，并将复印件交付对方备案。如果合同签约人不是法定代表人，应当提交授权委托书。
4.双方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应当及时向对方通报不能履行合同的理由，并在_______日内提供书面证明。
5.其他事项：_____________________________________________________ 。
甲方（盖章）：_____________________________ 乙方（盖章）：_____________________________
住所：_____________________________________ 住所：_____________________________________
法定代表人：_______________________________ 法定代表人：_______________________________
电话：_____________________________________ 电话：_____________________________________
委托人：_______________________________ 委托人：_______________________________
电话：_____________________________________ 电话：_____________________________________
传真：_____________________________________ 传真：_____________________________________
开户银行：_________________________________ 开户银行：_________________________________
帐号：_____________________________________ 帐号：_____________________________________
税务登记证号：_____________________________ 税务登记证号：_____________________________
签订地点：_________________________________ 签订时间：_________________________________
合同编号：________________________________ 附件编号：_________________________________
北京市建筑工程防水材料采购合同补充协议
买方（甲方）：_____________________________
卖方（乙方）：_____________________________
经甲乙双方协商一致，现根据甲乙双方于________ 年________月________日签订的编号为________________《北京市建筑工程防水材料采购合同》签订补充协议如下：
买方（甲方）：（盖章）___________________________ 卖方（乙方）：（盖章）_________________________
防水工程施工合同范文3
楼顶防水施工合同范文一甲方：
乙方：
依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本楼顶防水工程施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。
一、 工程概况
1、工程地点：毛庄镇一中校园内
2、工程名称：毛庄镇一中一号楼、二号楼、门岗楼顶防水
3、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。
二、 承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。
三、 主材选用及工程价款等：
1、 选用材质：乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工
2、全部包工包料，单价为 40 元/平方。
3、面积：按甲方确认的实做面积结算。
四、 工期：按甲方项目部所安排的进度施工。
五、 工程质量：
1、工程质量标准：合格工程质量标准。
2、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合«弹性体改性沥青防水卷材»(GB18242-20xx)，防水施工所用的材料必须有产
品合格证书和性能检测报告。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。
六、合同价款与支付方式
按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积 40 元。不再另计任何费用。
达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失;承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。
九、甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
十、其他事项：
1、 在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。
2、 本合同一式两份，经双方签字盖章后即生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
楼顶防水施工合同范文二甲方：
乙方：
依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>> 及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就 本楼顶防水工程施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。
一、 工程概况
1、工程地点：层山小学院内
2、工程名称：层山小学教学楼、餐厅楼楼顶做防水
3、工程内容：在原有基础上新做一层 SBS 改性沥青防水卷材施 工，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝 和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。
4、二、 承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、 包文明施工。
三、 主材选用及工程价款等：
1、 选用材质：乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检 验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后 方可进场开工 。
2、单价为 45 元/平方米，共1638平方米(其中：教学楼1008平方米，餐厅楼630平方米，合计1638平方米)，共计73710元。
四、 工期：20xx年2月12日-20日。
五、 工程质量：
1、工程质量标准：合格工程质量标准。
2、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计 图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合«弹性体 改性沥青防水卷材»(GB18242-20xx)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。
六、合同价款与支付方式 按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米45 元。不再另计任何费用。 达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失 的，应赔偿发包人的损失;承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时， 由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发 包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。
七、甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
八、其他事项：
1、 在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协 商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。
2、 本合同一式两份，经双方签字盖章后即生效。
甲方(盖章)： 乙方(签字)：
年月日：
楼顶防水施工合同范文三甲方：
乙方：
按照《中华人民共和国经济合同法》的原则，结合广东省湛江市有关规定和本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
第一条 工程概况
顶找出裂缝开槽用青龙203防水胶作防水处理，两侧内墙打开脱层砂浆重新修筑和用青龙203防水涂刷。1栋楼梯天面顶开槽修补作防水处理 再铺自粘卷材。
第二条 工期：20xx.07.01--20xx.08.10
第三条 工程质量要求及工作范围
第四条 合同价款：
第五条 安全施工
乙方要按有关规定，采取安全防护措施。承担由于安全措施不利而造成的责任和因此发生的费用。甲方负责提供工人保险。甲方向乙方提供水电供应及施工方便。
第六条 验收及付款方式
乙方进场后，甲方必须派一负责人配合乙方，工程要按要求施工，工程完工后，通知甲方进行质量检查验收签字，经验收合格后方可退场。工程保质期一年,一年内如果出现质量问题，乙方无条件修复。
第七条 付款方式
工程验收合格后，凭验收签字单据结算.
第八条 本合同签订日起，即具有法律效力，双方必须完全履约， 不得任意解除，若发生纠纷，双方应及时协商解决;协商不成时。任何一方均可向本合同履行地合同仲裁机构申请仲裁或由本合同履行地的人民法院起诉。
第九条 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章后生 效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
防水工程施工合同范文4
关键词：水利工程；砼裂缝；防治措施
1引言
砼在水利工程的施工过程中应用的十分普遍，水利工程的很多部分都是由砼浇筑而成的。砼也就是混凝土它是由砂石、水泥、水以及其他材料混合而成形成的一种重要的施工材料。由于砼的成分比较复杂，它的性质也比较复杂，这样导致砼在施工的过程中常常会出现裂缝。一般来说，施工时出现微小的裂缝是比较正常的，它不会对水利工程产生很大的危害，但是如果出现比较大的裂缝比如说大体积的裂缝，那么将会对水利工程产生很大的危害，严重影响水利工程的使用寿命，甚至会出现比较大的安全事故，进而严重威胁到人们的生命财产安全。因此，在水利工程施工时对大体积砼裂缝的预防和控制已经成为水利工程施工时一项重要任务。
2砼裂缝产生的原因
水利施工时砼裂缝产生的原因有很多，它跟施工条件、施工工序、天气条件、维护保养等等密切相关，本文根据实际工程中的施工经验并加以仔细的分析和总结，将导致砼裂缝产生的原因归纳如下：
2.1温差导致的裂缝
砼是由多种施工材料按照一定的比例混合而成的，在混合的过程中一般会出现配比不均衡，搅拌不均匀的问题，这样就会影响砼的性质。在实际过程中导致温差裂缝的产生一般由以下三种情况：第一，混凝土在搅拌的过程中产生了大量的水化热，而热量分布不均匀，这就导致了裂缝的产生。第二，在砼拆模的时候，砼表面因为失去保护膜而导致温度急剧下降，这样在砼的内部和外部就产生了温差，由于受热不均匀就导致了裂缝的产生。第三，在施工时砼的内部产生了大量的热，但是由于砼不易于散热，这就导致砼内部积聚了大量的热量，而砼的外部热量却很少，由于受热不均匀产生了裂缝。而在水利工程的施工过程中，大体积的砼裂缝主要是因为温差而导致的，由温差原因导致的大体积裂缝在大坝、拦河坝、分洪闸等水利工程中非常常见。
2.2塑性收缩导致的裂缝
塑性收缩是导致砼产生裂缝的重要原因。由于在水利施工时混凝土是以泥浆液的形式进行浇筑的，浇筑完之后经过一段时间混凝土才能将水分挥发干净从而形成坚固的结构。在混凝土凝固的过程中由于受水泥水化热的影响，混凝土会逐渐失去水分，水分的散失就会导致混凝土体积的收缩，在收缩分过程中如果收缩的应力大于混凝土自身的抗拉强度，那么在混凝土上就会产生不同程度的裂缝。
2.3塑性坍落引起的裂缝
在混凝土刚刚浇筑完的几个小时内，混凝土还没有凝固，它处于塑性状态，这时如果混凝土出现渗水或者漏水的情况那么在重力的作用之下，混凝土中的固体颗粒的位置将会缓缓的发生改变。当这些固体颗粒遇到约束模板或者钢筋骨架时就会很容易在沿着钢筋骨架或者模板的方向上出现裂缝。
2.4人为原因导致的裂缝
这种裂缝主要是在施工的过程中没有严格的按照既定的施工要求来施工，或者施工人员的责任心不强对施工材料把关不严所导致的。对于这种类型的裂缝，只要施工人员严格按照施工规范进行施工，并且加强对施工材料的质量把关力度一般就不会出现这种类型的裂缝。
3大体积砼裂缝的防治措施
3.1合理选择施工材料
在水利施工开始之前选择施工材料至关重要，它直接关乎到工程的质量和使用寿命。这里的施工材料主要是指构成混凝土的原料，主要包括水泥材料和骨架材料。首先，水泥材料的好坏直接决定砼的结构性能，在选择水泥材料时要根据工程实际按水泥凝胶的粗细、结构和数量来选择合适的水泥材料。其次，骨料的选择，骨料主要包括砂石和砂子。砂石在混凝土中主要起着骨架支撑的作用，在混凝土中砂石不和水泥材料起化学反应，因此它可以起到降低水化热的作用，这样就从某种程度上降低了裂缝的产生。在施工时要选择表面干净、没有杂质的砂石这样才能使得砂石和水泥更好的接触尽量避免裂缝的产生。另外，粒径比较大的砂石能减少水泥的用量，还可以降低用水量从而减少热量的产生，但是粒径如果过大的话搅拌起来就比较麻烦而且还会因此而发生一些离析情况，所以要根据情况合理选择砂石。砂子也是混凝土中一个很重要的原料，砂子如果过粗的话就会影响混凝土的和易性，砂子如果过细的话虽然在搅拌作业时比较方便，保水性也很强，浇筑时也比较容易，但是容易出现干缩现象，进而导致裂缝的产生，所以砂子的粗细也要根据实际情况的需要进行合理的选择。
3.2施工前合理设计砼的原料配比
施工时为了尽量避免裂缝尤其是大面积裂缝的产生，保证砼有良好的工作性能，应该在施工前科学合理的设计砼的原料配比。在原料配比时要坚持采用低砂率、低坍落度、低水胶比的原料，另外施工时还要掺杂高效的减水剂和高性能的引气剂。在施工的时候要严格控制各种原料的配比，使用低强度的水泥和其他原料配出高强度、高韧性的抗裂型混凝土。在施工时还可以在混凝土中加入一些煤粉，煤粉的加入可以大大改善混凝土的整体性能，并且可以增加混凝土的和易性，它对混凝土的抗腐蚀性和稳定性也有很大的改善作用。另外，在施工时可以加入一些粗骨料，将它加入到混凝土中进行搅拌并将水和胶体的比例控制好。对于水利工程设施中一些很容易出现裂缝的地方可以提前做好预防措施，例如，可以在转角的位置设置一些钢筋材料来提高结构的应力，这个时候钢筋保护层的厚度不能太厚，只有这样才能将混凝土上承载的压力转移到钢筋上去。实践表明，这种方法可以有效的控制裂缝的发展和扩大。
3.3加强施工的管理
在水利工程施工时要加强对工程施工的管理，这是防治裂缝产生的一个很重要的措施。水利工程中施工技术的好坏直接关系着工程质量的好坏，为了提高施工质量减少施工时裂缝的产生应该做到以下几点：
（1）施工时要经常观察模板的移动情况和混凝土的密实情况，要避免漏振和过振的发生，发生第一次振捣之后要进行第二次振捣。
（2）施工时混凝土的振捣要做到密实，并且在拆模之后要及时采取保护措施，用潮湿的草垫或者麻片等盖到混凝土上以保持混凝土的湿润。
（3）施工时对温度加以监控并根据不同的温度采取不同的控制措施。当气温骤降时要及时采取保温措施，以避免砼表面因为急剧的降温而出现裂缝。当室外的平均温度连续五天低于5℃时就要按照冬季的施工标准进行施工。
（5）施工时可以在混凝土中添加外加剂防治裂缝的产生。水利工程施工时为了保证砼的施工质量，防治砼裂缝的产生，在混凝土中加入外加剂是常用的措施之一，它具有使用简便，成本低，效果突出等优点。
（6）施工时为了避免砼裂缝的产生最重要的一点就是在施工时严格按照既定的施工规范来进行操作，加强责任心，当发现工程中的隐患时要及时采取相应的措施进行处理，以保证工程的质量和可靠性，另外在施工时还要做好安全施工，严格遵守各种安全施工的故障制度，在安全施工的基础上保证工程的质量。
4结束语
砼裂缝是水利工程施工也是其他土木工程施工过程中所常见的一个现象，砼裂缝产生的原因也比较复杂，实际工程中产生砼裂缝的原因往往不知一个，它一般是由多种因素造成的。这样我们在水利工程施工过程中要根据实际情况仔细分析导致砼裂缝产生的原因到底有哪些，然后采取相应的防治措施防治大体积砼裂缝的出现，实际工程中为了防治大体积裂缝的产生采取的往往不是单一的措施而是综合各种因素，采取综合的防治措施。
参考文献：
[1]胡金水，尹国伟.浅谈水利工程中混凝土裂缝的防治措施[J].科技风，2009，（01）：13-15.
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[3]门忠.水利工程建设中混凝土裂缝的有效防治措施[J].黑龙江水利科技，2011，（03）：33-35.
防水工程施工合同范文5
论文摘要:结合山口水电站发电厂房工程监理实践,以合同管理为主线,从质量(主要讨论分包管理)、进度、投资等几方面进行了简要论述,总结了厂房监理中宝贵经验,工程从开工建设至全部完工,圆满地实现了工程建设预定目标。
1工程概况
山口水电站工程是新疆某河流干流梯级开发的最末一级,主要承担发电任务,其次是反调节任务。工程规模属大(2)型,工程等别为ii等。电站厂房、尾水渠等其它永久建筑物的级别为3级。厂房采用坝后式布置,由主厂房、副厂房和开关站组成。采用3台机布置方案,总装机为3×47mw,单机流量157.30m3/s。
2建设工程监理
水利工程施工合同具有合同标的不动产,受自然条件、地质水文条件、社会条件和人为条件等多方面影响,施工周期长、结构复杂、体积大、工作量大、用材量大以及合同在履行过程中涉及的主体非常多的特点。作为山口水电站监理部发电厂房分部在施工合同的项目管理中,将三控、两管、一协调的工作贯穿始终,通过对施工合同全方位管理,较好的实现了工程预定目标。本文主要从以下几方面对工程监理过程中取得的经验进行总结。
2.1合同责任的监管监理工程师在执行监理工作中,如果发现施工合同的各文件之间出现矛盾时,严格按照国家建设监理的有关规定,对业主和承包商的权利与义务进行合理的解释,并做好双方的协调工作,发挥监理的指导作用。山口水电站发电厂房监理部严格执行以下原则:一是检查承包合同是否符合合同法相关规定,若与合同法条款规定相抵触,建议业主对条款予以更改,使之符合合同法规定;二是监理工程师在执行解释时,要按照合同文件的先后排列顺序,有序安排,防止忙中出错;三是监理工程师对文件之间的歧义的解释,不能随意修改文件中原定的双方应承担的责任和义务;四是对于固定总价承包项目,严格按照总价予以结算,不再吸纳各方提出的任何主客观理由,实属各方应承担的风险范围;五是对于合同规定模糊之处,执行大局利益和业主利益等方面周全考虑,协调好多方面的关系。
2.2工程进度的合理控制监理工程师在施工合同的管理过程中,严格按照签订的合同,审批承包商编制的施工计划,同时,严格按计划进行监理,但是,对于承包商提出的组织施工方案,作为监理工程师不应过多干涉。特别是由于业主的某种需要,要求承包商提前完工的,监理工程师应协助业主与承包商签订提前完工协议,其协议内容应包括:①提前的时间和修订后的进度计划;②承包人的赶工措施;③发包人为赶工提供的条件;④赶工费用和奖金,以及专用条款相关具体规定。以便提高承包方工作积极性。
对于承包商未能按期完工的,严格按《水利水电土建工程施工合同条件》(示范文本)(gf-2000-0208)的条款区别对待,特别是如由于发包人不能按专用条款的约定提供开工条件,不能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使工程不能正常进行的,设计变更和工程量增加超过专用合同规定百分比的,不可抗力原因的,非承包人原因造成停水、停电、停工等任何干扰或阻碍,要认真分析,做到公正、公平、合理解决。
2.3工程价款支付的监管监理工程师在监理项目时,严格按施工合同的有关规定协助业主按期审批工程款,工程款项支付不搞官僚,找理由拖后支付,厂房监理过程中,未有滞后支付工程款现象,确保了承包方按期得到应得工程款,保证工程施工正常进行。对于业主提留的保留金和保留金的返还以及由于物价上涨、意外事件等,应根据具体情况具体处理,防止造成甲乙双方经济损失。
2.4工程的变更管理监理工程师要加强对工程的变更管理。对于由于增加或减少合同中的工作量;改变使用功能、质量要求标准和产品类型;任何部分施工顺序等原因造成工程变更的,监理工程师要根据工程变更令,从提高工程效率出发,避免造成管理混乱。
2.5工程分包的监理根据施工合同的通用条件规定,对于未经业主同意的分包项目,承包商不得将承包工程的任何部分分包;对于业主同意分包的项目,监理工程师要按标准审核分包商的资质,对不符合标准的一律不得批准,特别是当承包商与业主对分包商的选用发生矛盾时,要做好协调工作,保证工程按质、按期、按量完成。对未经监理批准的分包商,监理应执行不准分包商进入现场施工之权利。
2.6合同争议与索赔管理
2.6.1合同争议业主与承包商在工程建设中发生合同争议时,作为建设监理,严格按照以下程序解决:一是监理工程师主动协调解决;二是对达不成一致意见的请第三方调解解决;三是对调解不成的,则需通过仲裁或诉讼最终解决。本人查阅很多合同时就存在专用条款并无规定,但山口水电站合同中就已作了约定,因此,监理工程师在协助业主签订合同时应提醒其在专用条款中明确约定共同接受的调解人,以便合同发生争议时妥善处理。
2.6.2索赔管理根据索赔的依据,严格按照施工合同的约定,公正地判明责任方。施工合同索赔的成立条件是:①与施工合同对照,已造成承包商超出施工成本的额外支出,或由于业主的原因造成的工期延误;②不属于承包商应承担责任;③承包商按施工合同规定的程序,提交了索赔意向的通知和索赔报告。监理工程师在审核索赔条款时,应认真审核以下项目:①对某一事件的影响可能涉及到承包商成本的增加是否合理;②承包商的取费标准是否正确、合理;③分清总价合同与单价合同之间是否有出入,防止出现经济黑洞。
3 几点建议
结合山口水电站厂房监理实践存在问题提出几点建议,以期引起同行关注:①重视金结、机电设备订货与土建进度不协调及滞后现象;②重视金结、机电设备安装与土建协调工作;③重视材料供应;④重视处理索赔及时处理。实践证明,本文论述方面,工程监理中能够引起重视,必将对工程监理工作的顺利开展及工程建设顺利进行起到积极作用。
参考文献
[1] 水利水电土建工程施工合同条件(示范文本)水利部中华人民共和国国家电力公司国家工商行政管理局gf-2000-0208第二版(2000年版).
防水工程施工合同范文6
缺陷责任在《标准施工招标文件》合同条款第19.2款中约定为:“承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。缺陷责任期内，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，承包人应负责修复，直至检验合格为止”。在第1.1.4.5目中将缺陷责任期定义为“履行第19.2款约定的缺陷责任的期限，具体期限由专用合同条款约定”。包括根据第19.3款约定所作的延长。保修责任在合同条款第19.7款约定为:“合同当事人根据有关法律规定，在合同条款中约定工程质量保修范围、期限和责任”。可见在《标准施工招标文件》中缺陷责任期由合同双方根据承包项目的需要约定，保修期由双方依据法律法规的规定进行约定。
2合同条款中缺陷责任期与保修期的异同
“缺陷责任期”这一用语是借鉴于国际工程惯用的FIDIC条款。在国内，《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《水利工程质量管理规定》及《水利水电土建工程施工合同条件(2000年版)》中都是使用质量保修期这一术语。在《标准施工招标文件》中同时使用缺陷责任期和质量保修期两个术语。虽然这两个术语都有承包人对已交付使用的工程应承担质量缺陷修复责任的期限的意思，但两者还是有区别的。
2.1相同处
a.项目内容相同，在缺陷责任期与质量保修期内，承包人应对已交付工程所存在的质量缺陷给予修复。
b.期限的起算时间相同，缺陷责任期与质量保修期均是从工程实际完工日期起计算。
c.承担修复缺陷的费用由造成缺陷的责任方承担，并应承担由此造成的损失的赔偿责任。
2.2区别
a.期限不同。依据《建设工程质量管理条例》，正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。在《水利工程质量管理规定》中规定质量保修期不少于1年，有特殊要求的工程，其保修期期限在合同中规定。
工程质量出现永久性缺陷的，承担责任的期限不受以上保修期限制。《标准施工招标文件》中缺陷责任期则由发包人与承包人双方在合同中约定缺陷责任的范围和期限。在因承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复时，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过两年。
b.效力不同。质量保修是依据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及《水利工程质量管理规定》而规定的，具有强制性。在合同中双方约定的保修范围至少应包括法律法规所规定的范围，期限不得短于法定的期限。否则，约定无效。缺陷责任范围和期限由双方根据合同项目的特点在合同中约定。若合同中双方没有约定，承包人不承担违约责任。
c.履行缺陷修复义务的保证不同。在保修期内履行质量保修义务是通过法律规定的形式进行约束的。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》规定建筑工程实行质量保修制度。建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程等项目;保修的期限应当设定为建筑物的合理正常使用年限。《水利工程质量管理规定》中规定在保修期内出现工程质量问题由原施工单位承担保修。承包人不履行保修义务的要承担法律责任。缺陷责任期内履行缺陷修复责任是通过质量保证(保留)金的形式体现。《标准施工招标文件》合同第1.1.5.7目质量保证金定义为“合同约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额”。第17.4款约定发包人从支付的进行款中扣一定比例的金额作为质量保证金。在缺陷责任期届满后将剩余的质量保证金退还给承包人。
d.质量保修责任与质量保证金没有法定的联系。
《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《水利工程质量管理规定》中没有关于质量保证金的法律规定。工程实务中扣留质量保证金是惯例作法。在《标准施工招标文件》中缺陷责任期与质量保证金对应，在缺陷责任期内发包人可以从应支付的工程款中扣留一定的金额作为质量保证金。
3合同中缺陷责任期和质量保修期期限的约定
在《水利水电土建工程施工合同条件(2000年版)》中使用质量保修期来约定承包人履行保修责任的期限。在新版招标文件的合同条款中引入了缺陷责任期和质量保修期两个术语。通过上面的梳理可以看出缺陷责任期和质量保修期在施工合同中如何约定是有差别的，不能简单地约定为“缺陷责任期同质量保修期”。在使用新版招标文件的合同条款时如何认定缺陷责任期和质量保修期呢?笔者认为，水利水电工程的质量保修期应当依据法律法规的规定确定。如:挡水建筑物、泄水建筑物、引建筑物、发电建筑物、升压变电建筑物、航运过坝建筑物、房屋建筑工程中基础(包括挡水建筑物的基础防渗)和建筑物主体(包括启闭机排架)的质量保修期应为设计文件规定的该工程的合理使用年限;建筑物的围护结构、屋面、墙面、地面等的防水可定为5年;闸门及启闭机安装、机电设备安装等为两年;装修工程两年。上述所列的保修范围仅为示例，具体在合同中的保修范围应当视施工承包合同所包括的范围而确定。
缺陷责任期可根据不同的水工建筑物分别约定，挡水建筑物可定为两年或更长，其期限可视水库蓄水至正常水位的时间确定;泄水建筑物、引水建筑物、发电厂房结构等可定为1年;厂房等有屋面、墙面和地面防水的，防水缺陷责任期可定为两年;机电设备和金属结构设备安装可定为两年。这样，缺陷责任的期限也符合以往水电工程实务中保修期的习惯约定。
4结语
通过以上对工程施工承包合同中缺陷责任期和质量保修期的探讨，可以看出缺陷责任期和质量保修期有联系又有区别，理清两者的关系并在施工承包合同中给予明确约定，可避免合同履行中因歧义而引发的争议。水利水电工程中主体建筑物的缺陷责任期期限可根据不同建筑物的运行情况分别约定为1～2年，安装工程的缺陷责任期可约定为两年。水工建筑物的主体结构和基础(包括基础防渗)的保修期为设计规定的合理使用年限，机电设备和金属结构设备安装的保修期的期限不应短于两年。发电厂房等屋面、墙面和地面防水保修期不应短于5年。
