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改造管理范文1
第一条拆迁人是经市城中村改造办公室审核、批准的区城中村改造办公室;被拆迁人是在拆迁范围内合法房屋及其附属物的所有人。
第二条被拆迁人的补偿与安置，按照产权调换和货币补偿两种方式进行，以国土部门批复和《集体土地使用证》载名的合法面积和性质作为补偿安置依据，被拆迁人只能选择其中一种安置方式。
(一)产权调换
被拆迁人一、二层的房屋为合法安置面积(合法安置面积是指按照有关土地法规规定的标准宅基地上的建筑面积),安置面积按“拆一安一、互找差价”的标准执行，即：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋一、二层产权建筑面积相等部分按新建房屋的综合造价(不含配套费和楼面地价)与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算。建有三层(含三层)以上房屋的按评估价逐层递减适当给予补偿，对抢建、加盖的房屋一律不予补偿。
纳入股份制改造的农户，原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的，按人均65平方米建筑面积根据自愿补差安置。补差的面积部分，按新建房屋建筑成本价结算。
居民(农转非)住户、祖遗户选择房屋安置的，以现有一、二层房屋面积，按照互找差价结算的办法置换安置面积，不享有人均不低于65平方米的安置条件。
对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分，按新建房屋建筑成本价结算。
(二)货币补偿
被拆迁人要求实行货币补偿的，根据被拆迁房屋(一、二层)的区位、产权建筑面积、房屋结构等因素，以房屋市场评估价确定补偿款额。
选择货币安置的被拆迁人，不予分配安置用房和商业用房。
第三条奖励
(一)在规定的期限内搬迁的被拆迁人，按照有关政策规定的合法宅基地上一、二层面积的房屋，可按“拆一安一、不找差价”的标准执行，即：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋标准宅基地上一、二层建筑面积相等部分进行置换，互不找差价。
(二)有合法宅基地，未建房屋或现有房屋未超过两层的被拆迁人，以国土部门批复或《集体土地使用证》合法面积为依据，视为建房两层，按第二条第一款进行安置补偿，同时以每平方米80元的标准给予奖励。二层以上有加盖房屋的，一律不得享受此项奖励。
(三)被拆迁人人均安置面积不足65平方米但在规定期限内进行搬迁的，可以无偿补足人均65平方米。
(四)在规定的期限内完成搬迁的被拆迁人，按户一次性给予3000元至10000元奖励。
(五)为解决被拆迁人的长远生计，分配给纳入股份制改造的村民人均10-15平方米商业面积，按新建房屋建筑成本价结算，统一由改造村改制后的新经济组织经营管理。
第四条被拆迁人的房屋及其附属物，在拆迁前应经在拆迁预备会上确定的具有房地产价格评估资质的房地产价格评估公司评估作价。
第五条被拆迁人自行搬迁、自行过渡。过渡期限为30个月。过渡期限自被拆迁人签订拆迁安置协议并将腾空的房屋交付拆迁人之日起计算。
第六条在协议规定的过渡期限内，拆迁人原则上应对自行过渡的被拆迁人，按下列规定一次性付给过渡补助费。
拆迁住宅房屋的过渡补助费标准为：一、二层房屋30平方米以下(含30平方米)的，每月每平方米补助6(5)元;30平方米以上的，其中的30平方米每月每平方米补助6(5)元，超出的部分每月每平方米补助4(3)元(三环内和三环外执行不同标准)。或按每人每月补助360元。
被拆迁人选择货币补偿的，不付给过渡补助费。
第七条超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期的，从逾期之月起，由拆迁人按原过渡补助费标准的二倍支付过渡补助费;逾期超过六个月的，从第七个月起，每月按原过渡补助费标准的三倍支付过渡补助费。
第八条拆迁人应付给被拆迁人搬家补助费，住宅用房每户1000元。
第九条过渡期限和安置房建设标准须严格执行拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置补偿协议约定的条款。
第十条住宅房屋安置，应当按照拆迁时搬迁的先后顺序，由被拆迁人自选房号进行安置。一户安置两套(含两套)以上住房的，须高低层次搭配，大小户型结合。
第十一条对拆迁范围内房屋及其附属物，凡《市城中村改造管理办法》等政策明确规定不予补偿的，不予补偿。
第十二条村内所有被拆迁人必须与拆迁人签订拆迁安置补偿协议。拆迁安置补偿协议签订后，被拆迁人应保持原评估房屋及附属物的完整性。
第十三条在拆迁安置过程中，拆迁人、被拆迁人违反《市城中村改造管理办法》等相关规定的行为，由相关部门按照有关规定予以处罚。
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【关键词】配电台区；风险；预控措施
1.杆洞开挖环节主要为杆洞开挖塌方风险
1.1 挖掘杆沟时安全措施不当导致伤人
1.1.1 挖掘杆洞前，现场应做好明显标志或围栏，挖出的土堆起的斜坡上不得放置工具、材料等杂物，沟边应留有通道；
1.1.2 在挖掘沟深超过1.5m时，应采取措施防止土层塌方；
1.1.3 在松软土层挖沟应有防止塌方措施，禁止由下部挖掏土层；
1.1.4 掘路施工应具备相应的交通组织方案，做好防止交通事故的安全措施。施工区域应用标准路栏等严格分隔，并有明显标记，夜间施工人员应佩戴反光标志，施工地点应加挂警示灯，以防行人或车辆误入施工区域。
2.立杆环节主要为起重和倒杆风险
2.1 吊车或起吊措施不当失控伤人
2.1.1 吊车起吊时位置应适当，支腿须立于坚实的地面上，防止土地松软导致翻车，严禁超负荷起吊，造成吊车倾翻；
2.1.2 吊车起重作业时，必须由专人进行指挥，并事先明确旗语、手势和信号，吊车司机必须与起重指挥协调一致，遇有大风恶劣天气停止起吊工作；
2.1.3 吊车的吊钩要有保险装置，防止钢丝绳脱钩，造成被吊物倒落；
2.1.4 在起吊、牵引过程中，受力钢丝绳的周围、上下方、内角侧和起吊物的下面，严禁有人逗留和通过。吊运重物不得从人员上方通过，吊臂下严禁站人。不准用手拉或跨越钢丝绳；
2.1.5 当重物吊离地面后，工作负责人应再检查各受力部位和被吊物品，无异常方可正式起吊；
2.1.6 吊下的物件要放置牢固，有防倾倒措施。
2.2 吊车吊臂误触带电部位导致触电
2.2.1 带电设备区域内使用的吊车车体应可靠接地；
2.2.2 吊车摆臂范围内有带电设备时，专职监护人应监护防止向带电设备方向摆臂；
2.2.3 杆塔起吊距离地面80cm时，应停止检查各受力点受力情况，无异常方可继续起吊，防止受力突然变化接触接近带电设备。
2.3 水泥杆底、拉盘施工铁塔水泥基础施工
2.3.1 采用抱杆、吊车等方法进行底、拉盘施工作业时，坑内不得有人；
2.3.2 下拉线盘时，防止拉线棒反弹，拉盘基坑的对面不得有人停留，防止拉线棒反弹伤人；
2.3.3 下模板传递工器具应上下协调，互叫互应，防止突然扔下、扔上砸伤坑内外工作人员；
2.3.4 施工时，坑上方的物品要摆放好，以防止落物伤及坑内工作人员。
2.4 杆塔失控伤人
2.4.1 要设专人统一指挥，开工前讲明施工方法指挥信号和安全组织、技术措施，工作人员要明确分工、紧密配合、服从指挥。在居民区和交通道路附近进行施工应设专人看守；
2.4.2 立、撤杆塔过程中基坑内严禁有人工作。除指挥人及指定人员外，其他人员应在离开杆塔高度的 1.2 倍距离以外；
2.4.3 吊臂下、吊起的电杆下和抱杆前后不准站人，各部控制绳应有专人负责，按照指挥信号准确松紧；
2.4.4 利用旧杆起吊时，应先检查所用杆的杆根，并打好临时拉线；
2.4.5 固定临时拉线时，不得固定在可能移动的物体上或其他不可靠的物体上；
2.4.6 在撤杆工作中，拆除杆上导线前应先检查杆根，在挖杆坑前应先绑好牵引绳并使其受力；
2.4.7 已经起立的电杆，只有在杆基回土夯实完全牢固后，方可撤去叉杆及拉绳。
3.构架组立及变压器安装环节主要为倒杆和高坠风险
3.1 攀登不稳固杆塔，倒杆导致高空坠落
3.1.1 检查并确认杆塔的根部、基础和拉线是否牢固；
3.1.2 新立杆塔杆基未完全牢固或做好临时拉线前，严禁攀登；
3.1.3 遇有冲刷、起土、上拔或导地线、拉线松动的杆塔，应先培土加固，打好临时拉线或支好杆架后，再行登杆；
3.1.4 在未采取有效防止倒杆塔措施前，不得强行攀登杆塔，若确需在杆塔上作业，应采用斗臂车、升降平台等方式。
3.2 攀登有断杆危险的电杆，倒杆导致高空坠落
3.2.1 加强巡视，及时发现和更换有明显开裂、露筋严重、严重风化及腐朽等电杆；
3.2.2 登杆前，检查电杆外观，确认无明显的裂纹，有裂纹杆严禁攀登；
3.2.3 在未采取有效防止断杆措施前，不得强行登杆，若确需在该电杆上作业，应采用斗臂车、升降平台等方式。
3.3 使用不正确的方法攀登杆塔，造成高空坠落
3.3.1 禁止利用绳索、拉线上下杆塔或顺杆下滑；
3.3.2 利用脚钉、爬梯等攀爬杆塔，应检查确认装置无缺损、无固定松动、无开裂、无严重锈蚀等高处坠落隐患，方可上下；
3.3.3 严禁携带器材等重物上下登杆或在杆塔上移位；
3.3.4 上下杆塔（使用登高板时除外）或在杆塔上横担等平面上移位，应立足稳定、手抓牢固可靠处，并落实安全带或其他防坠措施后方可上下或移位；
3.3.5 掌握安全带的正确使用方法，检查确已打好后，再开始上下杆塔（使用登高板除外）或移位，防止因未扣好等失误，受力时安全带失效；
3.3.6 未装登高设施的杆塔，应采用其他登高工具或斗臂车等机具或梯台等上下，并确保使用方法正确，安全、可靠。
3.4 脚扣不合格或使用不规范导致高处坠落
3.4.1 使用经定期检验、检查合格的脚扣；
3.4.2 使用前外观检查合格：金属母材及焊接处无裂痕、不变形，防滑装置完好、无破损，皮带完好、无霉变、开裂及老化，小爪连接牢固，活动灵活；
3.4.3 脚扣的大少应与电杆的直径相适应，使用脚扣登高应穿工作鞋，调整并扣好皮带，松紧合适；
3.4.4 使用脚扣上下杆，注意动作规范，避免脚扣损坏、滑脱，防止踩空。不得超过额定载荷使用脚扣；
3.4.5 使用脚扣上下杆，全程按规定使用安全带，防止失稳高处坠落。雨、雪等天气不宜使用脚扣，应使用登高板。
3.5 高处作业使用不合格的登高板或使用方法不当造成高处坠落
3.5.1 使用经定期检验、检查合格的登高板；
3.5.2 使用前检查：脚踏板木质无腐蚀、劈裂，绳索无断股、松散，绳索与踏板固定牢固，金属勾无损伤及变形；
3.5.3 每次登高前，还应作人体冲击试验，确认登高板牢固、适用后，方可正式作用；
3.5.4 正确使用登高板，规范动作，不得采取“跳板”等方式，避免登高板定位不牢、脱勾、滑落，人员踩空失稳或坠落。
3.6 高处作业使用不合格的安全带或使用方法不正确，登杆中不能起到防护作用
3.6.1 使用经定期拉力试验合格的双保险安全带，腰带和保险带、绳应有足够的机械强度；保险带、绳使用长度3米在以上的，应加缓冲器，缓冲器应完好、可靠；
3.6.2 使用前经外观检查合格：组件完好、无缺损，绳索、编织带无脆裂、断股或扭结，金属配件及焊接处无裂纹、无严重锈蚀，卡环（钩）保险装置完整可靠，操作灵活；
3.6.3 正确使用：安全带系好后，应检查扣环确已扣好、保险装置可靠。使用有后备绳的双保险安全带，安全带和保护绳应分挂在杆塔不同部位的牢固构件上，严禁低挂高用。禁止系挂在移动或不牢固的物件上，防止安全带从杆顶脱出，或被锋利物损坏；
3.6.4 人员转位时，手扶牢固的构件，且不得失去安全带防护。
3.7 在不牢固的杆塔、横担等构件上检修作业，由于构件折断导致坠落
3.7.1 不得在不稳定、不牢固的杆塔上作业；
3.7.2 上横担作业前，应检查横担联结是否牢固，确认无严重变形、腐蚀、裂纹或腐朽等情况，检查时安全带应系在主杆或牢固的构件上。
3.8 在不牢固台架上作业造成人员坠落
3.8.1 人员登上台架作业面以及上人后吊、落设备前，必须检查台架的横担及连结件、支撑件等构件是否牢固，确保可靠后，方可上人或吊、落设备；
3.8.2 发现台架及作业面各相关构件存在开裂、脱焊和严重腐蚀、变形及紧固件松动等，未予消除或得到有效控制前，不得冒险上人及进行配变等设备的吊装作业。
3.9 台架上检修作业或移位时滑倒，造成人员坠落
3.9.1 台架平面采取防滑、防踩空的措施，必要时加垫表面粗糙的木板等；
3.9.2 高处作业人员应穿用绝缘球鞋等软底鞋，严禁穿皮鞋、拖鞋等以及塑料材质的硬底鞋；
3.9.2 作业人员精力集中，不得做与工作无关的事；
3.9.3 确认手抓住牢固构件、且后备防护有效后，方可移位。
4.试验环节主要为触电风险
4.1 未设置试验围栏造成非试验人员触电
应设置试验围栏，设专人监护。
4.2 仪器的摆放位置不合理，造成触电
4.2.1 保证仪器、操作箱与高压带电设备之间的安全距离符合相应电压等级的规定；
4.2.2 经工作负责人检查，能满足现场要求时方可进行工作。
4.3 被试设备试验前、后接、拆线时未充分放电，造成触电
4.3.1 应对试验前、后，对被试设备充分放电、接地过程的监督工作；
4.3.2 试验接线或试验结束时，应首先断开试验电源、放电，并将升压设备的高压部分放电、短路接地。
4.4 加压过程中失去监护，造成触电
4.4.1 工作负责人应对加压过程中的工作人员全方位监护；
4.4.2 工作负责人应对试验精神状态不佳人员进行调整。
4.5 加压过程中呼唱不规范，造成触电
4.5.1 加压过程中，严格按操作监护人的操作指令操作，操作前高声呼唱指令人的操作指令；
4.5.2 呼唱声音应清晰，术语一致、规范。
4.6 更换接线未断开试验电源，造成触电
4.6.1 更换接线前，应及时断开电源；
4.6.2 监护人应督促、检查试验人员遵守操作程序；
4.6.3 试验操作人员在确认断开电源以后，方可下令更换接线。
参考文献：
[1]国家电网公司.电力安全工作规程[M].中国电力出版社，2009.
[2]国家电网公司.供电企业作业安全风险辨识防范手册[M].中国电力出版社，2008.
作者简介：
改造管理范文3
以党的十七大精神为指导，全面贯彻落实市委六届五次全体扩大会议精神，以老城区综合环境全面提档升级为目标，大力实施自管、弃管住宅楼院硬化、亮化、绿化改造工程，彻底消除全市住宅楼院的泥土路、黑小区，因地制宜增强绿化面积，打造辽北最佳人居环境，全面推进我市建设国家级园林城市进程。
二、改造工作内容
实施自管、弃管楼院硬化、亮化、绿化改造工程，经过初步统计，要对214个住宅楼院实施亮化。安装照明灯约400余盏，消灭黑小区；115个楼院铺设修复路面约6.9万平方米，消除泥土路面；因地制宜，坚持乔灌结合、见缝插绿、见空补绿的原则开展绿化工作。预计改造资金约270万元。（具体工程量在清理小区违章建筑后确定）
三、改造资金来源
自管楼院的改造资金由物业的责任单位负责；弃管楼院的改造资金由政府财政和楼院业主集资共同解决。
四、改造工作时限
清除违章建筑在四月中旬前完成；绿化改造在四月底前完成；亮化改造在六月底前完成；硬化工作在十月底前完成。
五、改造工作的方法步骤
自管、弃管楼院改造工作分为楼院改造责任单位认定、拆除违章建筑、组织施工三个阶段。
（一）进行责任单位认定。成立由市房产局、建环委、规划局组成的责任单位认定小组，根据调查摸底情况，进行自管小区（楼院）责任单位确认，确定改造资金的来源。
（二）拆除违章建筑。市城市管理综合执法局、规划局、新城街道办事处负责清理自管、弃管楼院内的违章建筑，通知建筑所有人自行拆除。未拆除的，进行。
（三）组织施工。各相关责任部门按照各自的职责组织硬化、绿化、亮化工作的施工工作。市房产局负责硬化、绿化、亮化工程的预算和施工；市绿化办负责绿化设计，提供树苗；市供电局负责提供自管、弃管楼院的亮化电源。自管弃管楼院内除绿化、硬化、亮化工程外的其他附属设施、设备，如：上下水管线设施的改造，由自来水公司、市政负责同步进行。
六、改造后的管理方式
为了实现我市所有楼房全部实施物业管理的目标，新城街道办事处会同市房产物业管理处组织自管弃管楼院的业主成立业主委员会或自治委员会。自管弃管楼院经过改造后，达到物业管理条件的由房产物业处接收，实施管理。达不到物业管理条件的单位自管弃管楼院，由房产物业管理处和社区居民委员会组织成立自治机构，在新城街道办事处的指导和监督下实施自治管理。
改造管理范文4
【关键词】旧楼 改造 造价控制
中图分类号：TU723文献标识码： A
引言
随着经济的不断发展,生活水平的提高,人们对居住环境的要求越来越高。上世纪七八十年代的建筑与现代园林式的高端、大气、上档次的智能建筑相比显得格格不入,影响城市的整体美观。纵观各个城市的老旧小区要么位于城市繁华中心，要么位于人口密集地段，对这些老旧小区进行拆除重建，显然不科学、不是明智之举。为了满足城市现代化发展的需求有必要对这些建筑进行改造。旧楼改造已成为满足城市现代化发展的行之有效的手段,它在改善居民环境、提高人民生活水平的同时,又减少了环境污染,又符合了城市整体美观的要求。和新建的建筑物比较,旧楼改造工程具有总体面积小,所需的投资少,但工程涉及到的范围广、施工环境复杂，需考虑到小区各类管网、通信系统等不确定因素且不影响居民正常日常生活。旧楼改造主要目的在于使建筑物的使用功能和整体美观得到提升,而不是改变原有结构，因此旧楼改造基本边设计边施工, 从而使得我们对旧楼改造的造价控制与管理的把握难度较大。笔者按照旧楼外墙改造实例，对造价控制要点进行以下几点阐述。
一、设计阶段工程造价控制的重要性
在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计是在技术和经济上对小区改造实施进行全面的安排，也是对工程建设进行规划的过程。旧楼改造设计不同于新建房屋设计，不能按部就班，范范的套用其他房屋的设计模板，更不能套用外形结构相似的建筑图纸，指定改造方案。设计人员承接任务后必须要到小区现场实地考察，了解小区环境及相邻建筑物外装饰风格，并翻阅原设计图纸，通过搜集得到的资料，我们可以了解目前旧楼的使用环境、荷载状况、所使用的建筑材料材质及其性能，基本构件的截面尺寸、节点的连接等情况，通过施工图纸可以确定工程预算量。旧楼改造，需满足业主的要求进行改造，特别是对于居民区的旧楼改造，应满足不同业主的意见，所涉及的范围广，因此需制定不同的方案，这就使得项目方案的制定的难度相当大。在充分掌握所得的资料并制定不同的改造方案，比较各方案的合理型、经济性以及社会效益，在对旧楼改造工程进行评审中最好有专家参与，可以从中发现是否有缺项漏报问题，施工方案是否合理。同一建设项目，可以有不同的方案，从而有不同的造价。因此，有必要在满足功能的前提下，做多个方案，通过技术比较、经济分析，选用技术先进、经济合理的设计方案，因此设计质量对整个工程建设至关重要。
二、招投标阶段工程造价控制的重要性
1、加大施工现场勘察的工作力度：过去对于招投标双方来讲，对此项工作并不十分的重视，他们往往把主要的精力放在施工图纸及招标文件的审核上，特别对于旧楼外墙改造项目，现场环境复杂，居民都已入住，各种防盗窗、雨棚、晾衣架、空调外机等等墙体附属物的拆卸装问题，殊不知，这样一来就很容易导致施工过程中变更费用的增加，对投资者来说不能做到有效造价控制。为了避免追加造价，编标人员，根据改造方案，深入现场，了解改造小区现场情况，将有可能发生费用尽量考虑详尽。因此，现场勘察的主要内容应放在项目所在的地理位置的勘察、施工现场的综合概况的勘察。
2、严格审查改造实施方案，对方案中做法考虑不详的、现场容易出现项目，对于方案中不明确的工程做法应在开标前加以明确，因此为了能够使招投标工作的顺利进行下来，作为招标方有必要对改造方案或图纸不完善的地方，做一个统一的明确，如在施工中需要调整的话，那再以变更的形式调整。
三、施工阶段工程造价控制的重要性
1、控制材料用量和价格
材料费在工程中的直接费占有很大的比例，因此工程造价的控制可以说是控制材料的费用。我们在施工阶段中对材料用量的控制主要是按照合同中关于材料用量的规定，在材料用量控制后进行材料价格的控制。而旧楼改造的施工过程经常会变更，因此要使施工阶段的造价控制得以实现，就必须要了解现场，掌握第一手资料，了解并掌握材料的信息，及时审批施工过程中材料的价格。
2、施工过程中由于旧小区不确定因素，工程变更会带来工程造价和工期的变化，经常会遇到不能符合现场实际方案无法实施或现场施工环境、施工技术的要求而产生的设计变更等。工程变更一旦处理不好常会引起纠纷，损害投资者或承包商的利益，对项目目标控制很不利，承包方为了适应日益竞争的建设市场，通常在合同谈判时让步而在工程实施过程中通过索赔获取补偿。由于工程变更所引起的工程量的变化、承包方的索赔等，都有可能使最终投资超出原来的预计投资，因此在施工过程中，对工程变更进行有效控制和管理就显得十分重要。严格控制工程变更，减少变更费用在项目的施工阶段，业主或者监理对于施工单位提出的设计变更应严格控制。由于旧楼改造涉及的工程综合量多而且范围广，在施工过程中有时需进行设计变更的原因很多，因此必须做到变更前了解工程变更的原因，是否有不用变更的方案和措施等。对于必须变更，让施工单位证明不采取变更措施出现的对旧楼改造不利的结果，在充分论证的基础上，需要相关单位参与并同意，并且及时办理签证，特别是要有文字记录变更的过程。在施工的过程中应尽量避免变更，因为变更会带来由于工程量的变化，由此造成工程损失。在万不得已的情况下，明确了变更的原因，在满足项目目标的情况下可以考虑用价格低的材料代替价格高的材料。此外，一定要严格遵守隐蔽工程现场签证制度，在隐蔽工程中要有监理参与，并做好验收记录，对于施工中的每一项隐蔽工程都要严格执行。针对旧楼改造工程的变更内容，作为造价工程师需重新核查工程量，并合理估算变更价格，在此基础上可采用技术经济分析比较，对工程中每个子项单价、数量和金额的变化应重新审核，最后可计算该项工程变更对工程造价的影响。在旧楼改造的工程中，有一些情况在原先的设计时未考虑到的情况是正常的。比如在旧楼改造工程后，发现由于原先各家各户安装的雨棚、防盗窗、晾衣架因外墙粉刷厚度的变化无法安装，须重新修改及煤气管道覆盖等问题，这项费用也就没在概算得以体现，诸如之类的情况在旧楼改造过程中经常会遇到。
3、加强施工现场签证管理
施工中的现场签证是由建设单位、跟踪审计单位、监理工程师、施工单位负责人对以下情形达成一致而共同签署的一种书面手续，这情形是指对合同以外施工活动且产生的每个增加工程和这个增加工程所耗用的工料、其他费用等。现场签证有很大的作用，它是施工阶段的一个重要环节，它记录着现场的情况，是各管理部门和建设单位必须关注的一个方面。现场签证在旧楼改造工程的实施过程中主要有以下几种情形：(1) 因建设单位原因，引起的工程量变更，造成施工单位不能正常施工或者窝工的损失；(2)在旧楼改造已经开始实行，因为建设单位的原因造成水电供应不稳定，使得施工未能正常进行，且施工时间延长，施工单位无法安排停工引起的经济损失。因此，在旧楼改造的工程中，造价工程师应及时了解现场的情况，做到心中有数。对于施工中必须的变更，应做到及时签证。此外，在旧楼改造的施工过程中，还可能由于有其他客观因素会对整个施工过程带来变动，这些情形也可以用现场签证来处理。
改造管理范文5
1．自压管道灌溉系统的机理和组成
1．1自压管道灌溉系统的机理
自压管道灌溉系统就是利用地形的自然高差形成的压力水头，通过管道输水到田间的节水灌溉系统。它突出的特点就是充分利用自然压差，形成压力管道系统，不需要消耗电能就可配套低压管道灌溉、喷灌、滴灌等节水灌溉设施。
1．2自压管道灌溉系统的组成
自压管道灌溉系统包括：水源、首部枢纽（拦污栅、闸门、量水设备、输水渠或管、沉沙池和压力池）、输水管网系统、田间灌溉系统。
首部枢纽的作用主要是保证有足够的水量供应，同时，保证水质清洁，避免管网堵塞。
2．自压管道灌溉系统的规划和设计
2．1需要收集的基本资料
自压管道灌溉系统规划设计之前，必须收集以下基本资料，作为设计的依据。
1地形地貌；地理位置
灌区内地理位置基本地形和地貌要在局部地形图上标出，并绘出管网的走向及有关设施的位置。
2气象
灌区内的多年降水量、蒸发量、主风向及风速，最高、最低、平均气温，无霜期的长短，日照小时数。
3土壤特性
土壤质地，耕层厚度，养分状况。
4灌区内主要作物分布
灌区总面积，农作物种类，种植比例，各种作物的种植面积。
5经济情况
规划区内人口，劳动力，耕地面积，产量，人均收入，交通状况。
6管道材料
管道材料性能，生产厂家，管材类型。
2．2系统设计内容
自压管道输水灌溉工程设计主要包括八个方面的内容。
1确定管道长度及走向，并绘制管道纵断面图。
2灌溉制度的制定。计算灌水定额，灌水周期。
3水量平衡分析。根据灌溉面积确定供需水量。
4管道布局。确定管网的走向、管道各段的长度。
5确定灌溉方式、灌溉工作制度。
6管道水力计算。确定管网入口的工作压力、管道水头损失、管径的大小；管道内流速校核。
7工程概算。
8经济效益分析。
2．3系统管网布置及灌溉制度的确定
1管网布置
管网布置的合理与否，对工程投资、运行状况和管理维护有很大影响。一般管道布置应遵循以下原则。
Ⅰ、充分利用压力水头。
Ⅱ、力求管道总长度短、管线平直，减少折点和起伏。
Ⅲ、灌区内田间固定管道的长度宜为6－10米/亩。
Ⅳ、支管道走向宜平行于作物种植方向。支管间距单向控制时不应大于75米，双向控制时不应大于150米。
2灌溉制度的确定
灌溉制度是根据作物生育期内一定的气候、土壤和耕作技术条件为获得高产稳产进行适时适量灌水的一种制度。其内容包括灌水定额、灌溉定额、灌水时间及次数。
Ⅰ、灌水定额的确定
在管网设计中，采用作物生育期内各次灌水量中最大的一次作为设计灌水定额。对于种植不同作物的灌区，通常采用设计时段内主要作物的最大灌水定额作为设计灌水定额。
一般灌水上限按田间持水量的85～95%计算，下限按田间持水量的55～65%计算。
灌水定额按式2—3—1计算。
2—3—1
式中：—设计灌水定额，mm、m3／亩；
—计划湿润层深度，cm；
—田间持水率；
1、2—土壤适宜含水量上、下限；
土、水—计划湿润层土壤干容重、水容重，t／m3。
Ⅱ、灌水周期的确定
根据灌水临界期作物最大日需水量值，按式2—3—2计算理论灌水周期。因为，实际灌水中可能会出现停水、配水设备故障等原因，故设计灌水周期应小于理论灌溉周期。
T理=m／Ea＞T设2—3—2
式中：T理—理论灌水周期，d（天）；
Ea—控制区内作物最大日需水量，mm／d；
T设—设计灌水周期，d（天）；
m—同前。
控制区内种植不同作物时，按式2—3—3求权法计算理论灌水周期。
2—3—3
式中：T理、m—同前；
A—系统设计灌溉总面积，亩；
Eai、Ai—设计时段内不同作物最大日需水量、作物种植面积，mm／d、亩。
Ⅲ、灌水设计流量的确定
根据灌水定额、灌溉面积、灌水周期、每天工作的时间和灌溉水利用系数计算灌溉设计流量。用式2—3—4计算。
2—3—4
式中设—灌溉设计流量，m3／h；
m、A、T—同前；
—灌溉水利用系数，一般取0.80－0.90；
t—每天工作的时间，h，一般取15－20h
Ⅳ、水量供需平衡分析
水量供需平衡按式2—3—5计算。
Q供＞Q需2—3—5
式中：Q供—水源供给水量，m3；
Q需—灌溉需水量，m3。
为了达到规划区内节水增产的目的，应采用先进的节水灌溉技术，减少灌水定额。当出现供水量小于需水量时，应开辟新的水源。无新水源时应重新调整作物结构布局或减少灌溉面积。
3灌溉工作制度
传统灌溉方式是续灌和轮灌相结合的方法，即：支管之间采用轮灌，支管内采用续灌。
Ⅰ、系统轮灌组数目的确定，用式2—3—6计算
N=int（nq／Q设）2—3—6
式中：N—系统轮灌组数；
n—系统出水口总数；
q—出水口的出水量，m3／h；
int—取整符号；
Q设—同前。
Ⅱ、出水口实际出水量计算，按式2—3—7计算
q=NQ设／n2—3—7
式中：所有符号同前。
Ⅲ、同时工作出水口数目的确定，按式2—3—8计算
X=int（n／N）2—3—8
式中：X—同时工作的出水口数
其它符号同前。
Ⅳ、每个轮灌组工作时间，按式2—3—9计算
tN=T／N2—3—9
式中：tN—每个轮灌组工作时间，h；
T、N—同前。
2．4水力计算
1管网各级管道的流量计算
在管网管道流量计算时，采用自下而上的方式推求各管段的流量。
Ⅰ、支管流量的确定
根据轮灌组及出水口的水量，同时工作的出水口数，计算支管道的流量。
2—4—1
式中：支—支管进口流量，m3／h；
—支管控制的出水口数；
—同前。
Ⅱ、干管流量的确定
干管内的水量是同时工作支管水量的总和。即：
2—4—2
式中：干—干管进口流量，m3／h；
干—干管控制支管数；
支—同前。
2管网水力计算
Ⅰ、给水栓工作水头
在采用移动软管灌溉系统中，一般软管直径为φ50～φ100，长度不超过100米。此时给水栓工作水头用式3—4—3计算。
Hg=hyf+Hgy+（0.2～0.3）2—4—3
式中：Hg—给水栓工作水头，m；
hyf—移动软管沿程水头损失，m；
Hgy—移动软管出口与给水栓出口高差，m。
当给水栓直接配水入渠道时：Hg=0.2～0.3，m。
Ⅱ、管网各管段管径的确定
自压管网水力计算是根据：设计水量、管网入口压力确定管网中各级管径，各节点压力。最后选用与计算出的管径接近的商用管径。管径选定后要进行不淤流速（一般取0.5m／s）和最大允许流速（通常限制在2.5～3.0m／s）校核。
为了充分利用自然水头，其管径用式2—4—4计算。
2—4—4
式中：—管道内径，mm（m）；
—沿程水头损失摩阻系数；
—管道内设计流量，m3/h（m3/s）；
—流量系数；
—管径系数。
—平均水力坡度。为管段上游节点与下游节点水头差除以管段长度。
经济流速的确定原则：
通过流量大时，应选择较小值；反之，应选择较大值。干管选择较小值，支管选择较大值。
Ⅲ、管网水头损失计算
沿程水头损失计算：
根据选定的管材、管径、设计流量、管道长度，按式2—4—5计算其沿程水头损失。
2—4—5
式中：—管道沿程水头损失，m；
—管道长度，m；
—管道内设计流量，m3/h（m3/s）；
—管道内径，mm（m）；
—沿程水头损失摩阻系数；
—流量系数；
—管径系数。
地面软管沿程水头损失通常采用塑料硬管计算公式计算，然后，乘以一个系数1.1～1.5。
局部水头损失一般以流速水头乘以局部水头损失系数来表示。
2—4—6
式中：—管道局部水头损失，m；
—管道局部水头损失系数；
—断面平均流速，m/s；
—重力加速度，m/s2。
一般为简化计算，按沿程水头损失的10%～15%计算。
3输水管道性能的选择
Ⅰ、输水管道设计要求的工作压力确定。管材允许工作压力应为管道最大正常工作压力的1.4倍。当管道可能产生较大水击压力时，管材的允许工作压力应不小于水击时的最大压力。
Ⅱ、管壁要均匀一致。
Ⅲ、管材内壁要光滑。
Ⅳ、管与管、管与管件连接要方便。
2．5水击压力计算与保护装置
1水击压力计算
Ⅰ、水击波传播速度
=2—5—1
式中：—水击波传播速度（e/d＜1/20＝，m/s；
—。K：水的体积弹性模量，KN/m2；E：管材纵向弹性模量，Km/m2；
—管径，m；
—管壁厚度，m。
Ⅱ、水击类型判别
水击相时按式3—4—8计算。当阀门关闭历时不大于一个水击相时，此时所产生的水击为直接水击。反之，则为间接水击。
2—5—2
式中：—水击相时，s；
—计算管段长度，m；
—同前。
Ⅲ、水击水头的确定
直接水击水头：2—5—3
间接水击水头：2—5—4
式中：—直接水击水头，m；
—间接水击水头，m。关阀门为正，开闸门为负；
—闸门前水的速度，m/s；
—关闭阀门的时间，s；
、、、—同前。
2防止水击压力的措施
Ⅰ、操作运行中应缓慢启闭阀门，以延长阀门启闭时间，从而避免产生直接水击，并可降低间接水击压力。
Ⅱ、由于水击压力与管内流速成正比，因此，在设计中应控制管内流速不超过最大流速限制范围。
Ⅲ、由于水击压力与管道长度成正比，因此，在设计中可隔一定距离设置具有自由水面的调压井或安装安全阀和进排气阀，以缩短管道长度，削减水击压力。
3安全保护装置
管道输水灌溉系统的安全保护装置主要有进（排）气阀、安全阀、调压装置、逆止阀等。
Ⅰ、进排气阀的选择
进排气阀按式2—5—6选择。一般在顺坡布置安装在管道系统首部，逆坡布置时在管道系统尾端，安装在管道系统的凸起处，管道朝水流方向下折及超过10度的变坡处。
2—5—6
式中：—进排气阀通气孔直径，mm；
—被保护管道内径，mm；
—被保护管道内水流速度，m/s。
Ⅱ、安全阀
安全阀是一中压力释放装置，安装在管路较低处，起超压保护作用。
3．自压式管道输水灌溉管理及技术要求
自压管道灌溉工程同其它水利工程一样，必须正确处理好建、管、用三者关系。建是基础，管是关键，用好增产是目的。在保证管道系统建设质量的前提下，只有管好用好才能充分发挥效益。
3．1管理制度
自压管道灌溉系统也需要有完善的管理制度，如果没有一套与其相适应的管理措施，也是不能正常运行的。要从以下四个方面完善管理制度：
1建立健全管理组织；
2依法管水；
3实行管理责任制；
4建立管理考核标准
3．2自压管道灌溉系统运行技术要求
1灌溉前必须首先打开应浇地块的给水栓，每条主管道打开的给水栓数不少于3个。
2打开给水栓后，再开进水闸，闸门开启度应根据渠道水位，满足管道用水量，待压力池水位和堰顶一平，稳定为好。
3灌溉结束后，先关闭进水闸，然后再关闭给水栓。
4冬灌结束后，必须将管道内的水排掉，防止冻坏管道。
5用前必须做好管道的检修工作。
4．自压管道灌溉系统效果分析
自压管道灌溉系统与明渠灌溉相比具有以下优点：
1节水、节能
自压管道灌溉系统输水损失小，渠系水利用率达95%以上，比土渠提高30%，比防渗渠道提高5%，综合节水达40%左右。
由于用管道输水，减少了渗漏和蒸发损失，综合节能在20%～30%。
2省地、省工
自压管道灌溉系统中管道埋入地下，比明渠灌溉减少占用耕地2%，对土地资源的充分利用有着重要意义。
管道灌溉不仅能减少大量的田间建筑物，而且还可以实现规范化、系统化；输水时间短，缩短了轮灌期，节省了工日。
3适应性强、管理方便
自压管道灌溉系统是有压供水，可适用于各种地形，如：越沟，跨路，拐弯和爬坡等。
管道灌溉设备比较简单，技术容易掌握，管理方便，用水量便于控制和计量，并为农业机械化、自动化的发展创造了有利条件。
4使用寿命长
管道埋入地下，塑料管不易老化、不宜腐蚀、不宜破坏，一般使用寿命在50年左右。
5．典型工程效益分析
香营乡3000亩蔬菜基地自压管道节水灌溉工程，以白河堡水库北干渠为水源地，设首部沉淀过滤池和调节池各一座，配套φ315管2410米，φ200管4000米，φ160管650米，φ110管35700米，出水口640套。自压管道节水灌溉系统完成后，项目区的面貌发生了根本性变化，灌溉条件得到明显改善。经济效益、社会效益、生态环境效益有了显著变化，在全县的节水灌溉建设和管理上起到了真正的示范样板作用，对延庆县农业产业机制改革和农业种植结构调整具有深远意义。
5．1经济效益分析
通过节水灌溉工程的建设，改善了当地的农业生产条件，结合农业种植结构调整和名、特、优、新品种的发展，必将会提高农产品的产量和质量，增加当地农民收入。
1增产效益
农田实行节水灌溉后，由于减少了渠道和田埂占地，可增加作物有效种植面积，并能适时灌水，提高灌水质量，提高作物产量和品质。每亩按2000K量，单价按1.2元/Kg计，每亩年增加收入1250元，每年可增加收入375万元。
2节水效益
与土渠灌溉相比，自压管道灌溉每亩每年可节水100m3；项目区年节水总量为30万m3。每方水按0.12元计，可节约水费开支3.6万元。节水转移效益按每方水0.08元计，每年可增加效益2.4万元。
3省工效益
管灌每亩每年可节省人工3工日，项目区每年节省人工9000工日，节省人工支出18万元。
4节地效益
据测算，管灌可增加有效种植面积5%左右，项目区可增加有效种植面积150亩。
实践证明，自压管道灌溉系统节水效果明显，减少了水资源的浪费，缓解了当地的水资源供需矛盾，提高了当地的灌溉水平和农业抗御干旱灾害的能力，促进了农业产业制度改革和农业种植结构调整。运用自压管道灌溉系统后，每年节约用水30万m3，节约的水为社会经济的其他发展提供了良好的基础。同时，项目区内外部环境和整体面貌也将发生根本性变化，不仅丰富了城乡居民的“菜篮子”，还绿化美化了环境，改变了当地农民的生产意识。使农民认识到节水改造的好处，深深体会到水利是农业的命脉，只有水利设施的发展，才能改变农业的面貌，才能富裕农民。
5．2生态环境效益分析
项目区应用自压管道灌溉系统以后，使得当地种植结构得到了调整，水土流失得到有效控制，土地成方连片，粮果丰收，绿树成行，水资源供需矛盾得到缓解，环境优美。同时，水土资源的利用更趋于合理，并可以把当地的种植、养殖、加工和旅游有机地结合起来，以开发促旅游，旅游促发展的生态农业雏形基本形成，项目示范区当地的生产生活环境面貌焕然一新。采用节水措施，减少农业用水量，相应减少了对地下水的开采量，对涵养补充地下水起到一定作用，节约的地表水，可增加对官厅水库的补水，对恢复官厅水库饮用水源功能有着重大意义。
6．结束语
改造管理范文6
【关键词】电力线路；改造工程；工程管理
0 引言
随着来自社会生活的用电需求不断增加，电网建设速度一直不断增长，同时由于城镇化的发展和城市基础设施建设的不断增加，城市中极为有限的土地资源变得“寸土寸金”，原有的架空线路由于需要占用大量的地面面积作为线路走廊，与城市土地开发和城市基础设施建设形成了矛盾。因此，针对架空线路改造的项目工程随着政府部门市政工程、轨道交通建设、房地产开发商等等需求不断增多，电力线路改造工程成为当前电力工程中施工量最大的项目。同时这些项目具有投资规模大（一般都在千万元以上），而工期进度时间紧迫（往往要求与某项市政工程或建设工程配合），因此，如何有效的管理这些电力线路改造项目的成本和进度，达到工程成本和进度的平衡，成为一个突出的问题。
电力工程相对于一般基础设施施工工程具有其特殊性。一方面受天气影响、停电安排等方面的很多制约。另一方面，电力企业颁布的各种针对不同类型电力工程项目管理办法和实施细则，在整个企业层面上规定了项目的实施流程以及一些必须遵守的规则，这在客观上限制了一般项目管理方法的充分应用。而在成本管理方面，企业中一方面要对项目资金预算进行严格控制，另一方面相应的资金考核率指标又必须在项目各个阶段完成，项目经理必须处理好这两方面的平衡。所以，在相关电力企业中的项目管理研究中，应当结合企业内部相关管理制度，充分应用管理学原理和各种管理工具，更好地管理项目。同时需研究目前尚不完善或不合理的流程和规定，提出修正建议，使之更好地为项目管理服务[1]。
1 电力线路改造工程中的管理内容
工程项目成本管理和进度管理是建筑工程施工管理中最为重要的两个管理内容。
1.1 成本管理
电力线路改造工程项目成本管理是指对改造工程项目成本进行控制，主要是对项目成本的预测、计划、控制、分析、考核等成本管理工作，以及制定相应的项目成本管理制度，同时也包括针对项目资源计划、成本估算、成本预算和成本控制等方面的管理活动以保障项目实际发生成本费用不超过项目预算。
其中，在设计阶段，要在保证项目未来一段时间可扩展满足的情况下，尽量减少不必要的功能要求，降低成本。线路改造工程中电缆是主要设备，其中电缆截面面积的大小对电缆价格影响很大。因此在设计阶段需要考虑未来一段时间内该片区长期规划的负荷，预测一段时间内负荷增大对改造线路的影响。如果该片区电缆截面设计冗余不大，该片区很快达到设计输送容量上限，则会导致该片区线路重新改造，导致成本上升；若该片区电缆截面设计冗余过大，该片区长期都达不到输送容量一半，则对该电力线路改造项目资金是一种浪费。
在实施阶段，要对前期设计的变更进行严格控制以达到控制项目实施成本的目的。具体包括综合变更控制、材料变更控制和施工现场管理等。其中针对现场工程量变更要有理有据，按照规章制度由施工单位提出并由各部门审核，杜绝随意变更现象。在变更量较大的情况下，逐一追究设计部门和现场施工部门的责任。设备的材料方面要按照电网公司统一招标进行确定，尤其是电缆长度选择要保证符合现场施工长度要求，避免过短或过长现象而造成浪费。同时检查施工过程超额用料现象，追究其原因。在施工现场管理方面需要现场管理人员对施工进度及施工区域进行统筹。电力线路施工具有施工场地分散、运输距离远的特点，因此在施工过程中要考虑各施工点的时空相关性，避免物料、大型机械设备的多次运输和仓储，尽量将各施工点的施工顺序安排合理，避免增加施工费用。
1.2 进度管理
工程项目进度管理就是指是在保证工程建设合同相关条件的前提下，对项目的内容、程序、持续时间和衔接关系编制进度计划，并将该计划付诸实施，并尽量地缩短工期的系列管理活动，在实施的过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差采取补救措施或调整、修改原计划，进行进度控制的最终目标是确保项目进度总目标的实现。工程项目进度管理是项全面的、复杂的、综合性的工作，工程实施的各个环节都影响到工程进度计划。工程项目建设管理既要考虑施工进度，又要在工程项目实施的各阶段、工程项目所有参与者之间做好协调和控制，通过对整个工程项目计划系统的有效控制，保证工期目标的实现。工程项目进度管理方法有很多，综合国内外的文献，目前工程项目进度管理方法主要有：甘特图法、关键路径法、香蕉型曲线比较法、行政干预法和网络计划技术等方法。实际项目进度管理中，可根据工程施工内容、施工阶段等各种不同情况，选择不同的进度管理方法或综合使用多种进度管理方法，以便清晰、完善地描述各项工序之间的进度关系。
2 电力线路施工中存在的问题及措施
目前，电力线路施工过程中主要存在以下几个方面的问题：①对安全施工的投入不够。在电力线路的施工管理中，有时只注重电力线路施工的经济效益，而忽略了安全投入问题，具有一定的侥幸心理，不能很好的保证电力线路的安全施工。②施工人员自身素质水平不高。电力线路的施工人员以进城务工的农民工为主，有时为了降低成本而没有进行足够的培训，施工人员的安全意识不强，员不具备专业的技术水平。③施工工期、施工组织设计不合理。由于涉及拆迁等社会问题，在各部门施工进度压力下有时忽略施工质量，不断的缩短施工工期，增加了电力线路施工管理难度，存在一定的安全隐患。
针对以上电力线路施工中的常见问题，在安全管理中一定要制定详细的电力线路施工安全责任制，主要将项目负责人作为主体，并落实安全生产责任制，保障各个不同的管理工作能够顺利有效地开展。同时要加大电力线路施工现场的检查力度定期或者不定期的对电力线路的各个不同施工位置进行安全管理和检查，一旦发生违章施工现象，发现施工中存在问题，就要依据电力线路施工制度规范的内容对其进行有效处理。保障电力线路施工的安全。
3 结语
本文将电力线路改造工程的管理要点分为成本管理和进度管理，分别分析了成本管理和进度管理在电力线路改造工程中需要注意的地方。同时总结了电力线路施工过程中需要注意的问题，并提出了施工安全管理建议，对电力线路改造工程安全有效开展具有重要意义。
