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验房委托书范文1
关键词：右美托嘧啶；化脓性阑尾炎；寒战
化脓性阑尾炎是临床常见急腹症之一，常合并高热，患者进入手术室后多伴随寒战症状。临床上，手术过程中治疗寒战常选用曲马多[1]或地塞米松等药物治疗，但易出现恶心、呕吐等副反应或效果欠佳，为此，我们应用小剂量右美托咪定来防治化脓性阑尾炎手术过程中所出现的寒战，效果满意，现报告如下。
1资料与方法
1.1一般资料 急症化脓性阑尾炎手术40例，年龄21～37岁，体重51～72 kg，ASAⅠ级，无精神、神经系统疾患，肝、肾功能正常，ECG检查无心动过缓及传导阻滞。全部患者均采用连续硬膜外阻滞麻醉，选择T12～L1间隙穿刺，头向置管，局麻药为2%利多卡因；术中补液：羟乙基淀粉130/40和复方氯化钠溶液，液体均于25℃恒温箱内加温。手术室内温度控制在25℃～26℃。
1.2方法 随机将40例患者分为右美托咪定组（D组）和对照组（C组），D组患者于麻醉成功后缓慢静脉注射右美托咪定0.1 μg/kg，约10 min注射完毕，后改为0.1 μg/kg/h恒速泵入；C组使用等容量生理盐水作对照。观察患者术中、术后1h发生寒战的情况。寒战评分标准[2]：0分，无寒战；1分，毛发竖立或外周血管收缩，但无肉眼可见寒战；2分，只有一组群肌肉活动；3分，多于一组群肌肉，但非全身肌肉颤抖；4分，全身任何一组肌群均发生肌颤。若寒战评分>1分则使用药物治疗，D组患者给予右美托咪定0.1 μg/kg，C组给予曲马多1 mg/kg注射，可根据寒战程度及治疗效果酌情追加初始量的1/4～1/2，全部患者术中均无血制品输入，术中血压下降超过基础值的20%给予麻黄碱10 mg并适当调整输液速度；HR≤50次/min时给予阿托品0.2 mg静脉注射。
1.3统计学处理 使用SPSS 13.0统计处理软件，计量资料以均数±标准差描述（x±s），采用成组t检验，计数资料采用χ2检验，P
2结果
2.1两组患者一般资料、手术时间、术中物用量、术中补液量比较差异无统计学意义（P>0.05），见表1。
2.2两组患者入室至术毕寒战评分比较及应用阿托品、曲马多例数，见表2。与C组比较，D组寒战程度明显降低且较轻，两组比较有显著统计学意义（P
3讨论
患者术中后术后发生寒战的原因较为复杂，目前多认为与患者年龄、手术时间、挥发性物、手术创伤严重程度、手术过程中致热性介质的释放、失血量、疼痛、体腔大量冷液体冲洗、输入血制品及硬膜外麻醉下，部分交感神经被阻滞，阻滞区域的血管不能发生代偿性地收缩，导致热能从深部向外周再分布，使躯体深部的温度下降及手术室内与患者自身温度等因素有关。化脓性阑尾炎手术患者均伴随体温升高且术前多已发生寒战反应，随着炎性介质的释放及毒素吸收和连续硬膜外阻滞麻醉所导致患者阻滞区域血管扩张，机体热量持续不断地丢失，体温再分布等因素，进一步加剧围术期低温症的进展，位于中枢的体温调节系统受到损害，致使核心体温的持续、进行性下降难以被及时扭转，从而加剧患者寒战反应。此外，有研究认为，每输注1 L室温晶体液，可导致体温下降0.25℃，当给患者输注大量未加温的液体时，机体的热量丢失非常巨大。对于成年人，若每小时输注的液体量超过2 L，就应对输注的液体进行加温[3]。
化脓性阑尾炎手术患者其寒战多于麻醉前已发生涨ㄑ又潦鹾笠欢问奔洌寒战不但造成患者心理生理的不良影响，加剧术后刀口的疼痛，使患者心率加快、氧耗增加，而且对术后患者生命体征的基本监测造成干扰，从而不利于对患者术后病情的准确判断。因此，预防和治疗寒战非常必要。
治疗寒战反应，既往临床多应用曲马多或地塞米松来治疗，但容易出现恶心、呕吐等副反应或效果不佳，C组应用曲马多治疗后，18例患者寒战评分>1分，其中11例需再次追加用药才得以控制，另有7例评分还在2分以上，而D组评分均在2分以内，仅1例需追加，组间比较差异显著（P
随着右美托咪定的持续泵入，患者呈现剂量依赖的镇静效应，处于较浅睡眠状态，对患者血压未见有明显影响，仅有2例患者心率减慢至50次/min以下而需要使用阿托品纠正，这可能与我们所应用右美托咪定剂量偏小有关。
我们认为，与传统应用曲马多治疗寒战相比，小剂量右美托咪定可有效降低化脓性阑尾炎手术患者寒战的发生率和改善症状，且患者具有感觉舒适及不良反应较少等特点，值得临床应用。
参考文献：
[1]Mohta M，Kumari N，Tyagj A，et al. Tramadol for prevention of postanaesthetic shivering[J].Anaesthesia，2009，64：141-146.
验房委托书范文2
武国林
恒大地产集团石家庄有限公司 河北石家庄 050000
摘 要：人们生活水平的不断提高，也带来家用电器的数量不断增加。因此，若想使家用电器在使用过程中有这较高的运行质量，那么建筑
的电气工程质量控制和管理需要引起我们的重视。建筑电气工程质量控制和管理在建筑电气施工过程中占据着非常重要的地位。因此，本文详细
地介绍了建筑电气工程质量控制的相关内容以及所采取的相应的管理措施，希望本文对研究该领域的人有所帮助。
关键词：建筑电气工程；质量控制；管理
1、建筑电气工程质量存在的不足
1.1管线相关方面存在问题
电线管的埋设深度不一致甚至有些管子出现了弯折现象；电线管在
进入箱盒内未进行固定；电缆管有时紧挨着，甚至有时高出的地方有露
出钢筋的现象等等。因此，对于这些问题的存在一般采取如下的措施：
在动力与控制电缆都需要采用分开敷设的方法进行，分开敷设最好的结
果就是所敷设的电缆能够屏蔽手机信号。另外，砖墙内的电线也需要达
到相应的控制要求。电线离地面的高度应不小于15mm，管线的弯曲半
径和管线的弯子半径都应该满足相应的比例要求。总之，线路方面的施
工一定要符合国家相关的规范和标准。电线和线管的材质以及半径、线
管的铺设都需要满足相关方面的标准。
1.2安装与调试方面出现的问题
箱壳在开孔设置方面并不合理以及送电调试工作的顺序存在着很大
的冲突。因此，对于这些问题，采取如下的措施：配电箱以及线盒内的
压线都需要进行相关方面的布置，并且布置的线都需要达到相关方面的
要求。在这些线布置完成以后，就需要对电缆以及导线等各种线进行绝
缘测试。若绝缘测试达到相应指标之后，就需要进行接下来的送电调试
工作。送电调试工作需要按照一定的顺序进行：先空载后负荷、先单体
后联动等等。在进行安装和调试完毕之后，就需要检测机械设备的机械
性能，相关的指标等等。若不满足，再需要进行调试。若要求达到，就
需要建立好的控制预防措施系统，一旦出现了问题就可以进行及时地解
决。
2、电气工程质量管理措施
2.1设计委托书的质量要得到保证
设计委托书在房屋电气施工中是非常重要的。它作为房屋电气施工
的开始部分，因此，质量关一定要控制好。一旦设计委托书质量出现
问题，那么接下来的施工有可能全盘皆输。设计委托书在交给设计单位
之前一定要检查设计委托书的各条细目是否阐述清楚、有没有模棱两可
的内容。在做设计委托书时，一定要使设计委托书里面的内容符合国家
的相关规范和我国国家制定的相关政策。设计委托书里面的内容有施工
进度安排、施工人员的安排以及电气施工与其他施工的辅助要求，设备
的型号选择等等。设计委托书的提交将会给设计人员提供一个“考试大
纲”，设计人员在设计委托书的指引下，完成自己的设计任务。
2.2设计图纸的交底
设计图纸在由设计院完成以后，由设计院将完成的设计图纸交给房
屋建筑电气施工企业。房屋建筑电气施工企业不要拿到图纸就开始进行
施工，而是要根据设计院设计的图纸，进行详细地检查。检查的内容包
括：设备的型号选择、路线的情况、相关指标的完成情况以及相关参数
的选择情况等等。设计单位的相关人员需要将设计里面的内容向房屋建
筑电气施工企业进行详细地交底工作。交底工作若解释清楚了，那么施
工人员就会将设计人员的理念很好地完成下去。
2.3对设备型号的选择要引起重视
设备型号的选择看似是一个简单的问题，但涉及到的内容非常多。
若型号没有选择好，那么相应的电器使用时间的长短以及房屋建筑的布
局都会有所影响。因此，需要重视型号的选择问题，对于型号的选择不
要简简单单地一了了之。对于设备型号的选择需要做很多项工作。这
些工作包括：进入到市场调研、对供应商提供的设备要仔细检查以及设
备相关方面的标准要进行完善。另外，需要注意的是，在设备的型号选
择问题上，要考虑设备的相关指标诸如耐久性、是否节能、是否美观等
等。并且设备的管理方面需要把好关，杜绝不和谐的现象出现。对于房
屋建筑电气施工人员的专业素质一定要加强培训，在有必要的情况下，
可以扩展与外边进行交流的机会，使员工在交流过程中，学习先进企业
的好的经验，并将其运用到自己的工作中去。
2.4对材料要严格要求
原材料在进场时一定要把好关，确保相应国家规定的质检证书诸如
合格证书以及出厂检验报告等等都齐全了，以及有些材料再做了相应的
实验，并且合格之后才可以进场。
2.5对人员的重视
在质量控制和管理过程中，人员是核心的内容。因此，企业可以不
定期地对员工进行培训，提高他们的专业素质以及扩充他们的知识面，
在条件存在的情况下，可以使企业的员工与先进的企业进行业务上的交
流，这样可以使员工积累先进的丰富经验，为自己以后的工作打下坚实
的基础。这样业务的交流可以使员工及时发现工作中出现的问题，及时
改进。另外，培训工作有助于员工更加熟悉图纸，还善于指出图中存在
的不足。
2.6对实施过程进行监控
在实施过程中，施工企业必须遵守国家的相关规范，按照国家的规
范和设计的文件进行施工。施工过程必须按照国家规定的程序进行，不
要随意进行改变施工的程序，若面对特殊情况时，可以在征得监理和总
工程师同意的情况下改正。
3、结束语
房屋建筑电气施工技术是一项十分复杂的工作体系，内容之多，涉
及面之复杂。但房屋建筑电气施工技术工作的进行必须满足相关规范
的要求。毕竟，房屋建筑电气施工技术若有一项出了差错，将会带来非
常大的损失。因此，各个相关单位都需要引起重视。加强房屋建筑电气
的工程质量控制以及采取相应的管理措施就变得十分必要。本文也是结
合着自己多年的工作经验，详细地介绍了房屋建筑电气工程质量控制和
管理的内容，也希望本文对研究该领域的人员有所帮助，若有不足的地
方，恳请指正。
参考文献：
[1]倪蓉.浅谈建筑电气工程质量管理与控制[J].技术与市场，2012，
（12）：231.
[2]金淼龙.浅析建筑电气工程质量控制及安全管理[J].民营科技，
2013，（09）：132.
[3]兰韦瑛.浅谈建筑电气工程施工及质量控制的方法[J].中华民居
（下旬刊），2013，（09）：124-125.
[4]郝连更.谈建筑电气工程质量管理与控制[J].山西建筑，2002，
（08）：119-120.
[5]孙坤.浅谈建筑电气工程质量管理措施[J].科技与企业，2012，
（02）：29.
[6]林良由.浅谈建筑电气工程质量的控制[J].科技资讯，2008，（30）：
60.
验房委托书范文3
关键词：房屋建筑；电气；施工前准备；施工过程控制
中图分类号：TU8 文献标识码：A
建筑电气施工有着非常复杂的内容。近年来，伴随着国家提出节能减排的环保理念，建筑电气施工也需要在不断更新自己的设计理念和创新理念。房屋建筑电气施工在建筑施工过程中的重要性是不言而喻的，因此，这也需要我们不断提高房屋建筑电气施工人员的专业素质。另外，为了适应市场的发展需求，还需要在一定程度上提高我们自己的施工难度。
1、房屋建筑电气施工准备
1.1设计委托书的质量要得到保证
设计委托书在房屋电气施工中是非常重要的。它作为房屋电气施工的开始部分，因此，质量关一定要控制好。一旦设计委托书质量出现问题，那么接下来的施工有可能全盘皆输。设计委托书在交给设计单位之前一定要检查设计委托书的各条细目是否阐述清楚、有没有模棱两可的内容。在做设计委托书时，一定要使设计委托书里面的内容符合国家的相关规范和我国国家制定的相关政策。设计委托书里面的内容有施工进度安排、施工人员的安排以及电气施工与其他施工的辅助要求，设备的型号选择等等。设计委托书的提交将会给设计人员提供一个“考试大纲”，设计人员在设计委托书的指引下，完成自己的设计任务。
1.2设计图纸的交底
设计图纸在由设计院完成以后，由设计院将完成的设计图纸交给房屋建筑电气施工企业。房屋建筑电气施工企业不要拿到图纸就开始进行施工，而是要根据设计院设计的图纸，进行详细地检查。检查的内容包括：设备的型号选择、路线的情况、相关指标的完成情况以及相关参数的选择情况等等。设计单位的相关人员需要将设计里面的内容向房屋建筑电气施工企业进行详细地交底工作。交底工作若解释清楚了，那么施工人员就会将设计人员的理念很好地完成下去。
1.3对设备型号的选择要引起重视
设备型号的选择看似是一个简单的问题，但涉及到的内容非常多。若型号没有选择好，那么相应的电器使用时间的长短以及房屋建筑的布局都会有所影响。因此，需要重视型号的选择问题，对于型号的选择不要简简单单地一了了之。对于设备型号的选择需要做很多项工作。这些工作包括：进入到市场调研、对供应商提供的设备要仔细检查以及设备相关方面的标准要进行完善。另外，需要注意的是，在设备的型号选择问题上，要考虑设备的相关指标诸如耐久性、是否节能、是否美观等等。并且设备的管理方面需要把好关，杜绝不和谐的现象出现。对于房屋建筑电气施工人员的专业素质一定要加强培训，在有必要的情况下，可以扩展与外边进行交流的机会，使员工在交流过程中，学习先进企业的好的经验，并将其运用到自己的工作中去。
2、房屋建筑电气施工技术的施工过程
2.1线路方面的施工
线路方面的施工在房屋建筑电气施工过程中的地位是非常重要的。因此，线路方面的施工一定要符合国家相关的规范和标准。电线和线管的材质以及半径、线管的铺设都需要满足相关方面的标准。在动力与控制电缆都需要采用分开敷设的方法进行，分开敷设最好的结果就是所敷设的电缆能够屏蔽手机信号。另外，砖墙内的电线也需要达到相应的控制要求。电线离地面的高度应不小于15mm，管线的弯曲半径和管线的弯子半径都应该满足相应的比例要求。随着科学技术水平的不断提高，在房屋建筑电气施工上应尽量采用新工艺和新技术。采用新工艺和新技术不仅仅是为了适应时展的要求，还是为了新工艺和新技术的使用能够给施工带来许多的方便。
2.2安装与调试方面注意的施工事项
配电箱以及线盒内的压线都需要进行相关方面的布置，并且布置的线都需要达到相关方面的要求。在这些线布置完成以后，就需要对电缆以及导线等各种线进行绝缘测试。若绝缘测试达到相应指标之后，就需要进行接下来的送电调试工作。送电调试工作需要按照一定的顺序进行：先空载后负荷、先单体后联动等等。在进行安装和调试完毕之后，就需要检测机械设备的机械性能，相关的指标等等。若不满足，再需要进行调试。若要求达到，就需要建立好的控制预防措施系统，一旦出现了问题就可以进行及时地解决。
2.3房屋建筑电梯及消防用电注意事项
房屋建筑电梯及消防用电是建筑工程系统中比较复杂的用电部分，需要对其引起重视。在建筑施工过程中，房屋建筑电梯都需要安装一些消防设备。房屋建筑电梯是建筑工程中非常重要的部分，它涉及到人的生命安全问题。因此，往往为了防止火灾的出现，会在楼梯内安装火灾自动报警系统以及消防联动控制以及系统接地的安装。为了满足这些方面的使用要求，施工人员就需要在施工之前进行施工平面图的设计、系统图的设计、安装尺寸图以及接线图和重要的相关的设计文件。这些房屋建筑电梯消防用电都需要施工企业将其委托给设计单位进行设计。设计单位在设计完成之后，一定要对其设计的施工图纸进行详细地交底。另外，作为施工人员在施工之前要对设计单位设计的图纸进行把关，杜绝错误的出现。施工单位在施工的过程中，要对电梯以及消防用电的施工引起重视。若设计不好，就可能导致财产和生命的损失。因此，施工人员在线管和电线的选择上要严格按照国家的规范进行，为了一己之力，施工人员或者施工单位要杜绝拿回扣的现象。另外，施工人员在安装消防系统时一定标明其使用的具体条件和为了方便人们在危机条件下使用，在施工过程中尽量提供给住宅楼居民方便。
2.4防雷与接地方面的施工技术
随着现代化技术的不断提高，人们的审美观念也在逐渐加强。因此，为了满足美观方面以及提高建筑的防雷安全性能方面的要求，现在在采用结构钢筋进行防雷的施工。结构钢筋不仅能够满足电气通路各方面的要求，还能够降低因雷而造成屋面的损失程度。因此，防雷引线方面的相关要求一定要按照国家方面的规范进行，合理的搭接等等。在有必要的情况下，需要采取绝缘保护方面的相关措施。
3、结束语
房屋建筑电气施工技术是一项十分复杂的工作体系，内容之多，涉及面之复杂。但房屋建筑电气施工技术工作的进行必须满足相关规范的要求。毕竟，房屋建筑电气施工技术若有一项出了差错，将会带来非常大的损失。因此，各个相关单位都需要引起重视。最终达到的目的就是建立一套系统的电气施工技术体系，方便以后的使用。本文也是结合着自己多年的工作经验，详细地介绍了房屋建筑电气施工技术的施工准备和施工过程中的内容，也希望本文对研究该领域的人员有所帮助，若有不足的地方，恳请指正。
参考文献
[1]曾勇强.浅谈对建筑电气施工技术的探讨与研究[J].门窗,2013,08:122-123.
验房委托书范文4
[关键词]房产测绘 房屋面积 实测与预测
[中图分类号] P201 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2014）-1-77-2
0前言
在最近几年，房地产行业发展的势头良好，为经济发展以及社会进步发挥了巨大作用。房屋的预测面积与实测面积直接关系着人们的利益，因此需要使用切实可行的方式，减少预测面积与实测面积之间的差异，从而深入的维护人民群众的利益。所以，减少房屋测绘中的面积预测与实测间的差异，在学术研究以及实践操作中具有必要性内涵[1]。
1房产测绘中房屋面积预测与实测关系
房屋测绘，就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。具体测量内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量及成果的检查与验收等。
房屋测绘中的预测面积指的是房屋还没有完全验收前，房屋的测量单位对设计图纸进行观察，并且结合工地的实际情况与国家规定的各项测量计算条件，对房屋的面积做预测计算工作。房地产商销售的主要依据就是房屋的预测面积，并且将其当成销售登记和房地产管理的标准。房屋测绘中的实测面积指的是工程建设项目完成验收操作以后，有关部门批准审核通过之后，房产开发商委托房屋测绘单位对房屋的面积做实际测量后得到的数据，依据的标准是设计图纸和预测数据的实际分析，之后通过计算取得房屋的实际面积。
通常情况下，房屋预测面积和实测面积之间会存在一定的差异。产生差异的原因是多种多样的，主要是两方面的内容，一个是数据采集的图纸更替，另一个就是技术性问题。
2房屋面积预测措施
强化预测的准确性是解决问题的关键所在，但是预测工作的重点需要建设在对预测图纸资料的检查上、尺寸数据的采集上以及成果资料的检查整理上。
2.1预测图纸的检查
设计图纸是建筑面积预测实行的必要条件，图纸的准确与否直接关系着建筑面积预测的准确性，需要检查清楚图纸资料的完整程度与合法程度。有些单位部门没有经过规划部门校准而扩大设计图纸，这个设计图纸一般会被变更，无法当成预测条件使用，一整套完整的建筑施工图纸中应该包括的内容有平面设计图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图以及楼梯和阳台的详细图等等，如果图纸上有光盘等影像资料就更好了。
2.2尺寸数据采集
在很多的设计图纸上，设计的尺寸包括了柱轴心尺寸、外墙结构尺寸以及净尺寸等等。这些和在实际工作中需要计算的套件内面积的墙体尺寸、房屋建筑面积的墙外边沿尺寸需要在换算之后才能够使用。因此在实际操作中，需要认清楚设计图纸上标注的各个部位的尺寸，而有些没有标注房屋边长尺寸的，也能够通过校对分析结构图分析。
2.3检查整理成果资料
商品房预测成果资料需要经过整理、书写技术报告以及通过检查验收后，才能够正式的向委托人提供成果资料，整理归档之后使用。检查指的就是工作小组的测绘人员互相检查以及测绘部门设立的质量检查机关和专门的检查人员，做重点检查工作，与测算的分户界线、房屋的使用性质与设计图纸上标注的技术名词是否合理，房屋边长的采集有无任何疏漏以及面积的计算是否正确等等。另外在预测成果报告中最好将此面积在的使用情况清楚说明。
3房屋面积实测误差的主要问题
3.1测量误差
测量误差是房屋测绘中最常见的问题。造成房屋测绘存在误差的主要原因有主观、客观等多方面因素。主观上的人为因素，如操作失误、基本技能缺失、工作失职等，都会造成测量误差。另外，也有一些不法开发商利用非法手段以致房产面积存在误差；客观上，如测量方法、测绘仪器等存在问题也会导致误差。房屋测绘要使用测量工具来进行，一旦这些工具出现精度问题必然影响测量数据的准确性。如果这些工具不够先进，满足不了测绘工作的需求，也会影响测量精度。
3.2面积计算委托书问题
面积计算委托书问题也是房屋测绘中的常见问题，之所以存在这样的问题，主要原因在于开发商提供的合同委托书的资料不完整。有的开发商只提供一部分设计图纸资料，甚至在委托书签订后提供资料，极大加大了房产面积测量难度。从另外一种角度考虑，施工设计变更可能导致面积出现偏差，实测值与预测值不符。为了保证面积测量准确，开发商必须在测绘工作开始前提供完整的图纸资料，资料不许有缺失。
4避免房屋预测和实测面积差异的主要操作办法
减小房屋测绘中预测面积和实测面积之间的差异是具有现实性意义的，一方面将整个工程施工建设单位的施工效率以及施工质量提升，另一方面管理操作单位的管理力度和测量单位的测量精度也能够得到有效的提升。
要减少房屋测量中预测面积与实测米娜及之间的数据差，可通过优化改良施工方式，提升施工建筑质量，强化测量管理以及强化测绘单位工作等各方面的检查方式入手操作。
4.1高素质测量队伍的建立
测绘工作的专业性要求极强，并且操作难度较大，不但需要对建筑设计的知识和建筑设计图纸中设计相关联问题有了解，同时对房屋的产权管理以及项目审批知识也要有一定程度的涉猎。在房屋测量工作中，测量工作人员是直接的参与者，对测量的结果的准确性起着关键性作用，所以测量工作人员的专业能力是基础性要求，需要建立一支专业性能高超以及经验丰富的测量队伍，为测量工作建设的开展而打下坚实基础。首先需要对测量人员做强化培训，并且在工作建设中不断提升其业务能力和熟练程度，保证测绘结果准确可靠以及测量工作有效率，为测绘工作的顺利开展发挥积极性作用。另外，测绘工作人员的职业道德水准提升也是非常重要的，提高工作人员的风险责任意识，认清测量工作的准确性与重要性，强化和开发商与购房者的认知度，严格从管理制度上入手操作，不能够做任何违法乱纪的工作。
4.2建立完善的测绘审核制度
房屋测绘除了要实地勘察外，还要在计算机支持下以商品房的实测值为依据，计算测绘数据，经过技术人员审核校对，多方讨论确认无误后才可定稿，绘制成效果图。工作进入后期时，将效果图和实测图对比以及时发现变化，用以提高实测图的精确度。最后一项工作就是对此进行详细检查，将资料整理完整，然后归档，向委托人提交房屋测绘结果。在这一过程中，为了保证房屋测绘工作的精确性，一般都要执行二级检查一级验收的审核制度，简单地说就是要通过自检、互检、绘制单位检测合格方可。房屋测绘工作质量监测环节之所以如此多，关键在于这项工作的重要性，所以要制定严格、完善的审核制度。具体就是：团队内的人员要对自身的工作成果进行审核，即自检、互检，确保各项指标和作业流程一致，然后交给专业审核团队检查，无误后方可盖。只有严格执行审查制度，才能为房屋测绘工作质量提供有力保障。
4.3加大法规建设及制度建设
当前，与房屋测绘有关的法律法规有《测绘法》、《房产测绘管理办法》、《施城市房地产管理法》等，这些法律法规的出台对房地产事业起到了规范性作用。但是，房地产行业内仍然存在一些不规范行为，除了完善法律法规外，还要加大执行力度，严格贯彻落实才会起到切实作用。一些地方性法律法规要能为房屋测绘的发展提供必要的支持，一定不要违背上位法规定，避免出现法律真空，让不法商人钻法律漏洞。最后，需要建立严格的管理制度约束测量人员，这就要求房地产行业内部建立起严格规范的操作制度，奖惩分明，把测量的准确性和工作人员的切身利益做密切联系，做直接联系，确切分工，将责任落实到个人，有效提升测量工作人员的工作积极性，减少测量误差，而降低不必要经济纠纷发生的概率。
4.4关注细节处理
细节决定成败，房屋测量中细节也是需要特别关注的问题，主要包含的内容有房屋内部上空操作、墙体的灰层厚度和楼梯阳台的尺寸等。当阳台上有空调机位的时候，因为没有这方面的明确标准内容，所以需要实际情况实际分析，举个例子，进行规划工作时需要仔细校对设计图纸上空调机位和阳台尺寸界限的标注，阳台中必然会包含预测中的机位面积。一般情形下，测绘面积中阳台的预测面积与实测面积出现差异的概率是最大的，这就要求工作人员在实际工作中依据不同层次的同种类型的阳台尺寸进行多次的测量，之后依据多次测量的结果确定一个准确值。
5结语
降低房屋测绘预测面积和实测面积之间的差异是具有现实性意义的，其能够良好的保证买房者的合法权益，并且能够顾为房地产企业建立起良好的形象，某种程度上能够规避因为面积差异而造成的各项纠纷，能够顾更好的保持和维护社会的稳定有序发展。所以，有关部门需要强化对房产绘测工作的认识，减少实测和预测之间的差异，为房地产行业更好更快的房展发挥积极性作用。
参考文献
[1]张建超，闫峰. 房产测绘中房屋面积预测和实测对比之我见[J].民营科技.2013，03（20）.
验房委托书范文5
综合布线工程招标书模板一
深航三机位机库综合布线工程项目招标公告，由深航信息中心制定项目建设方案，经公司相关领导批准，可进入项目建设阶段。深航物资采购中心作为本项目的招标主导单位，负责本项目的招标工作，现邀请合格的投标人前来投标。
一、项目概况
1、项目名称：
深航三机位机库综合布线工程项目
2、项目内容：
深航三机位机库综合布线工程招标项目目标如下：
深航机库20xx年底完成土建建设。目前三机位机库已快完成土建主体结构，即将进入内部装修阶段。综合布线中标工程商需要按照大楼装修工程的进度，实施墙面的开槽和弱电线管的预埋工程，实施3楼配线间装修工程和大楼布线工程。
二、项目报名条件及判定标准
1、在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，注册资金不少于500万元人民币，以有效营业执照复印件为准。
2、企业注册地在深圳市或在深圳市有分公司，以有效营业执照复印件为准。
3、须具有迄今有效的住房和城乡建设厅(部)颁发的《建筑智能化工程设计与施工资质证书》二级以上(含二级)资质，以有效资质证书复印件为准。
4、须具有所投主材的原厂商对于本项目的授权书，品牌为康普或施耐德，以投标授权书原件为准。
5、须具有两个(含)以上、自20xx年1月至今的综合布线成功实施经验，合同中综合布线子系统金额不低于50万(附项目名称和客户联系方式，如所提供情况不实，引起的后果由投标方承担)。以提供合同复印件为准，合同复印件必须包括合同首页、合同总金额页、主要合同设备清单页和签字盖章页，模糊不清视为无效。
三、报名方式
有意参与招标的集成商，请在确定满足我司以上报名条件的情况下，下载本公告附件中的招标书，按招标书中要求制作招标文件。20xx年 6 月 25 日9:30时前，到我司提交招标文件，同时请提供电子文档(以U盘形式)，参与开标。
四、联系人及地址
1. 招标人地址：深圳xx国际机场深航行政办公楼129室。
2. 联系电话：
3. 传真：
4. 联系人：xxx
5. 电子邮件地址：
综合布线工程招标书模板二
一、项目概况：
1、 项目地址：北京市北京xx大学。
2、 建设单位：北京xx大学。
二、招标范围：
校园西家属区(眷1号、眷2号、眷3号、眷4号、眷5号、眷6号、眷7号、眷8号、眷9号、眷10号、眷12号、眷13号、眷14号、眷15号)家属楼的网络综合布线。
三、报名单位资格要求：
资质要求：
(1)独立企业法人，持有效营业执照的企业，注册资金人民币200万(含)以上;
(2)投标人须具备系统集成贰级及以上资质。
报名材料：
(1)法人营业执照(副本复印件，加盖单位公章，具有有效年检);
(2)税务登记证书(复印件，加盖单位公章);
(3)法定代表人授权书(原件，法定代表人和被授权人签字);
(4)参加本次工程(采购)前三年内，本公司在经营活动中没有重大违法记录的声明(原件，法定代表人或被授权人签字);
(5)企业简介及投标人可提交能够说明企业实力的其它资料。
四、现场踏勘：
踏勘时间，20xx年12月16日下午14:30。
五、报名时间、地点及联系人
1、 报名日期为20xx年12月9日至12月17日(工作日，上午9点至11点，下午2点至5点)。请报名单位携带营业执照正本或副本原件，并携带加盖公章的营业执照复印件、资质证书复印件和授权委托书及相关投标材料，于截至日期前报名。
2、联系人：
王老师，电话：邮箱：
赵老师，电话：邮箱：
地址：北京林业大学综合楼121室。
3、报名时可以购买标书，标书每份300元。
六、开标时间、地点
1、开标时间为20xx年12月18日上午9:00。
2、 开标当天需缴纳保证金一万元整(限支票)。
3、开标地点另行通知。
综合布线工程招标书模板三
招标编号：
招标：xx集团有限公司
业主单位：广东省xx局
报名截止：20xx-11-13
所属地区：广东
由广东省国家税务局负责建设的xx税务总局数据中心(南海)项目，已通过国家发展和改革委员会批准建设。本项目由招标人委托项目管理机构对项目建设全过程进行管理，现决定对该项目机房建设进行公开招标，选定承包人。
一、招标单位：广东省xx税务局
地址：广州市xx
二、项目名称：xx税务总局数据中心(南海)机房专用设备集成及综合布线工程
工程地址：南海区xx办事处xx村委会
三、资金来源：中央财政拨款。
四、工程规模：工程总预算为3076万元，本机房为电子信息系统机房A类标准机房
五、工期：约120日历天(实际开工日期以监理发出开工令为准)
六、招标范围：对下面的1～11项进行深化设计和施工。第1-10项的深化设计依据附件1：广州市劲锋智能系统开发有限公司的《机房工程初步设计》;第11项的施工依据附件2：广州市设计院《办公区弱电初步设计》：
(1)机房装饰装修;
(2)机房供配电系统;
(3)机房防雷接地系统;
(4)机房空调通风系统;
(5)机房综合布线系统;
(6)机房安防监控系统;
(7)机房环境监控系统;
(8)机房门禁系统
(9)电磁屏蔽机房系统;
(10)UPS机房、电信机房
(11)办公区建筑智能化工程包括：综合布线、有线电视、保安与安防监控、火灾漏电报警、应急广播及UPS电源布线等系统。
七、招标方式：公开招标
八、投标资格条件：
1.具有独立法人资格，持有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照;
2.投标人必须具备以下四项中的一项要求：
(1)建筑智能化系统集成专项工程设计甲级或建筑智能化系统设计专项甲级+计算机信息系统集成一级资质;
(2)建筑智能化系统集成专项工程设计甲级或建筑智能化系统设计专项甲级+建筑智能化工程专业承包壹级资质;
(3)建筑智能化系统集成专项工程设计甲级或建筑智能化系统设计专项甲级+电子工程专业承包壹级资质;
(4)建筑智能化设计与施工一体化一级资质;
3.投标人在递交投标文件当天必须已办理《佛山市建筑行业企业诚信手册》;
4.持有效的省级“安全技术防范工程设计、施工一级资质”或国家级“安防工程企业资质壹级”;
5.持有效的国家保密局颁发的“涉及国家秘密的计算机信息系统集成资质证书甲级”;
6.项目负责人要求：具有自动化专业、计算机专业或电子工程专业的高级工程师;
7.施工技术负责人(1名)：具有自动化专业、计算机专业或电子工程专业的中级或以上职称;
8.设计技术负责人(1名)：具有自动化专业、计算机专业或电子工程专业的中级或以上职称;
9.项目负责人、施工技术负责人和设计技术负责人的社保和劳动合同必须与投标单位名称一致;
10.业绩要求：必须满足以下二项中的一项要求：
(1)近5年已成功完成过类似本招标工程造价在1000万或以上的机房及弱电施工项目及近5年已成功完成过类似本招标工程造价在1000万或以上的机房及弱电深化设计项目;
(2)近5年已成功完成过类似本招标工程造价在1000万或以上的机房及弱电施工(含深化设计)项目;
注：近5年指20xx年至20xx年。
11.投标人须提供UPS、精密空调设备的原厂商(中国)针对本项目的授权证书和售后服务承诺书。(见：第四章投标文件格式第一节资格审查部分文件格式表5原厂商授权书)
12.因安全事故、质量事故、投标违规、劳动纠纷等不良记录而被有关行政部门处罚不准参加同类工程的投标企业如仍在受罚期内，不准参加本工程投标;
13.本项目采用资格后审，只接受独立申请，不接受联合体投标。
14.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在本次招标中同时投标，否则全部作废标处理。
九、报名时间：20xx年11月9日～20xx年11月13日下午16时30分(北京时间)
报名地点：南海区xx交易中心
电话：
联系人：杨小姐
须携带证明材料：
(1)企业营业执照副本;
(2)企业资质证书副本;
(3)法定代表人证明书;
(4)法定代表人授权委托书;
(5)授权委托人的身份证明;
注：以上资料均需提供复印件，但必须加盖投标申请人公章，原件备查。
十、须携带公证书：
投标申请人必须携带企业注册地的公证部门出具的如下公证书：
(1)法人授权书
(2)法定代表人证明书
(3)授权委托人的身份证明
(4)法人签字、法人印章的证明
十一、购买招标文件
投标人报名后在南海区建设工程交易中心购买招标文件、领取施工图纸光盘，招标文件及施工图纸(电子版)售价800元/套，售后不退。
在xx区建设工程交易中心购买招标文件、领取施工图纸光盘。
投标人需在购买招标文件前须先到银行缴款(重要提示：缴款时必须以投标单位名义缴款，即银行缴款单据上的缴款人必须是投标单位名称，不接受以个人名义缴款)，然后凭银行收款回执原件，在购买招标文件、领取施工图纸光盘规定时间内到佛山xx建设工程交易中心缴交招标书工本费后领取招标文件，同时领取施工图纸(或光盘)等资料，并签名盖章确认。
银行缴款单需注明以下资料：
①收款人户名：xx有限公司广东分公司;
②收款人账号：
③收款人开户行：
④款项来源：xx总局数据中心(南海)机房专用设备集成及综合布线工程招标文件费;
⑤缴费金额：800元
报名截止时间和领取招标文件截止时间为：20xx年11月9日～20xx年11月13日下午16时30分(北京时间)
交易中心联系人：
电话：
招标单位联系人：
电话：
传真：
电子信箱：
十二、递交投标文件
递交时间：20xx年12月2日8时30分～9时30分(北京时间)。投标文件资料及相关证照原件同时递交。迟到投标文件(包括上述要求提交的相关证件及证明材料的原件)将不予受理。投标人应派法人代表或其授权代表人出席开标会议。
递交地点：佛山市xx交易中心
招标人：广东省xx税务局
联系人：朱先生
电话：
项目管理：深圳市xx有限公司
联系人：
电话：
招标机构：xx有限公司
地址：
联系人：
验房委托书范文6
关键词：数据库规范；地籍调查；质量保证；数据处理
引言
地籍调查的目的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况。通过地籍测量获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记，核发土地权属证书等工作做好技术上的准备。 开展本期村庄数字地籍调查工作，是为了查清我县土地利用状况，掌握真实土地基础数据，为全县科学制定发展规划、合理利用土地资源、优化空间布局、促进可持续发展提供基础数据。
一、村庄地籍调查工作
（一）资料收集
需要收集的资料主要包括宅基地登记发证档案、建房审批、建房呈报表、地籍测量资料、数据库与建库资料、控制资料、图件资料和其他相关资料。其中，其他资料包括民政局的行政界线、门牌号、规划部门的图件资料；公安部门的户主身份证复印件及家庭户口簿复印件或户籍证明。
收集资料过程中发现下列问题：
1、宅基地登记发证档案和建房审批和建房呈报表资料不全
桐庐县宅基地登记发证和建房审批及建房呈报表档案均存放在国土所或乡镇（街道）
相对分散，经历区划调整、村镇合并后，档案搬运、保管过程中，且有部分登记卡遗失，水浸、虫蛀等现象、甚至部分村一份资料都没有。
2、有部分资料所里堆放但没有归档（包括呈报表和发证不全资料）
①呈报表资料大概在1989年至2000年之间，一些资料后面那张村乡县盖章不全或者没有申请建房宗地图。
②发证不全资料大概在1989年至2005年之间，一些资料最后那张登记审批表没有、或者有盖章不全、还有资料全封面写着超面积不予发证、权利人不在家等等。
（二）技术路线
本项目技术路线为：按照一图多用原则开展调查工作，通过GPS一级控制点加密测量来完成控制测量工作；在完成控制测量工作后，按照地籍调查界址点测量精度要求进行1∶500全要素地形图测量，地形图主要地物点相对于邻近控制点点位中误差≤±5cm，建立地形图数据库；完成地形图检查后，以此现势地形图作为工作底图开展地籍权属核查、地类调查及行政界线核实工作；在权属核查基础上，对部分界址点及其他地籍要素进行解析法测量和调查，制作1∶500数字地籍图、地类图；最终建立地籍权属库、历史库及地类数据库。
（三）组织试点
试点区的调查工作应严格把关，边试点、边总结。在试点获得一定经验并通过验收后，方可铺开全面的工作。
在试点区的选择上还应遵循以下几点 1、试点区内地类应比较丰富，能反映当地的用地特点，即代表性要强。 2、村庄地籍调查时，选择一个村庄或几个村庄作为试点为宜。
（四）地籍要素外业调查、勘测
外业调查包括权属调查和地类调查，其中权属调查包括宗地权属状况调查和界址调查，外业调查结果的记录须经土地登记申请人的认定。 1、调查单元 以宗地调查为单元。一个地块内由多个土地使用者共有而又难以划清权属界线的也成为一宗地。 2、调查权属 ①调查底图 包括已有地籍图、大比例尺的地形图复制图或正射影像图等。无调查底图的地区，应按街坊或小区现场绘制宗地关系位置图，避免重漏。 ②调查界址 实地调查时，应由本宗地及相邻宗地使用者现场共同指界。单位使用的土地，应由法人代表出席指界，并出具身份证明和法人代表身份证明书；个人使用的土地，应由户主出席指界，并出具身份证明和户籍簿。若法人代表或户主不能亲自出席指界的时候，可由委托人指界，委托人必须并出具身份证明和委托书。土地使用者、宗地四至、地类等均要填写调查结果中，并在地籍调查表上进行现场记录，然后绘制宗地的草图。 3、测量地籍 ①测量界址点 对于分割点在原界址线上时，可分别测量界标距两界址点的距离，然后计算分割点坐标；或者按分段长度，在图上展绘分割点。 当分割点在宗地内部的时候，可以依分割界桩测量分割点的坐标，或者通过与相关地物的关系距离来确定分割点的位置。 ②地籍图和宗地图 各级行政界线、地籍平面控制点、地籍编号、界址点及界址线、街道名称、单位名称、河流、湖泊及其名称等都是地籍图的主要内容。 宗本宗地号、宗地面积、地类号，邻宗地号及宗地界址示意线，界址边长、界址点及界址点号等是地宗图的主要内容。根据需要可适当调整宗地图比例尺的大小。 ③计算面积 以宗地为单位，计算面积。如果是共用宗内，可以先对各自使用的有明显范围的土地进行界线的划分，并且计算其面积，再分摊剩余部分按建筑物面积。
（五）内业工作
1、确定调查范围，怎么把民政局资料门牌号和名字放到相应的图上。 2、划分街道、街坊、宗地的记录。 3、填写权属调查确认的土地所有者、使用者与土地登记申请书情况等。 4、保证界址的法律手续完整性、规范性、有效性。
5、查看界址点的实地位置，有无固定标志。 6、查看界址边的走向，界址点有无遗漏。 7、填写地籍调查表情况。
8、绘制宗地草图，分析和整合勘丈数据、宗地坐落、门牌号、宗地号、界址点号、相邻宗地界址点、四至、指北方向、作业日期等要素。 9、确定地类。
二、质量控制与检查验收制度
按照国家的《质量管理和质量保证》标准，建立健全质量管理的规章制度，全面推行质量管理，建立和完善测绘质量体系，实行三级检查、逐级验收制度。
三级检查：一级检查为过程检查，外业小组实现全面自查；二级检查为互查，外业小组之间进行百分之百全面互查；三级检查由测绘单位质检人员进行百分之百检查。三级检查完成后应编写检查报告。成果检查合格，交给委托方验收，分为外业与内业两步分别验收。检查方法有机上检查、回放图件输出叠加检查等。
逐级验收：桐庐县局对其成果进行内业、外业抽查；委托浙江省测绘产品质量监督检验站进行控制测量验收和点位精度质检；由省市国土资源部门进行最后预检和验收。
参考文献
[1] 《关于开展村庄数字地籍调查的实施意见》（杭土资发〔2010〕22号）；
