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车库对联范文1
小学文化的他，扫街时完成《打工长恨歌》
老马说，刚来福州时他做清洁工，还捡破烂。
出去扫街时，他总是随身携带一只钢笔和几块碎纸片，想忙里偷闲写两句诗词。“灵感一来，我就退到路边写。”一首《打工长恨歌》就是在这样的状态下完成的。老马说，那是1998年的一天，他在福州金泉公寓附近扫完一条小路，到路边树下坐着，突然感觉在外打工的心酸，于是，他掏出笔和纸，写起了《打工长恨歌》。“写着写着，就有很多人围过来看，有人问我什么文化程度，我说，小学。他们都不信。”提起这段经历，老马十分自豪。
其实，老马有时睡到半夜，醒了，有点灵感，也会起来写一两句诗词。
运完了垃圾，他想好了两副对联
在老乡眼里，老马是出了名的“秀才”。1998年大年三十的傍晚，一个在金泉公寓做保安的老乡求他写副对联。“当时已是下午五点了，我正要去卸垃圾，只能在运垃圾的路上琢磨着该写什么。”垃圾运完了，对联也想好了。一回来，他就写了两副：“金光照金泉真情换取君心爱／虎年添虎劲正气逼将贼胆虚”；“保护有方君满意／安然无恙我称心”。
“不琢磨点文字，就觉得缺了点什么”
由于家庭经济条件差，老马只读到小学毕业。“但我非常喜欢书，不琢磨点文字，就感觉缺了点什么，到现在也是这样。”
老马常向邻家的伙伴借书看，孔孟之道，四书五经，他很快就读完了。长大干活节省出一点钱，他就买书。“那时一本书大约3角钱，在我20多岁时，就积累了900多元钱的书。”书看得多了，他也迷上了创作。
9年前，老马来福州了，离开家乡时，他一定要往箱子里放上他喜欢的书，放不下的，他来年回家时再带来。
“怎么这么痴迷诗词呢？”
“就是喜欢，我也有这方面的天赋。”
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1 引言
在我国城市建筑不断建设的情况下，在功能以及美观方面要求下，更多建筑以塑料化纤制品以及木材等制品进行装修。对于这部分装修材料来说，虽然具有较强的美观性，但如果发生火灾，则将在燃烧后产生大量的热以及有毒烟气，并使人中毒、窒息死亡。对此，就需要能够做好建筑防排烟系统现场检测工作，并对存在的问题进行及时处理。
2 防排烟设施存在问题
2.1 防烟加压系统
在现场检查中，发现部分建筑存在楼梯间对前室进行合用的情况，并没有对送风系统进行独立的设置。在以独立方式对系统进行应用时，也没有在通向合用前室直缝管位置上对自动调节装置进行设置，并不能够对合同前室同防烟间的压差要求进行满足。
2.2 机械排烟系统
在检查中发现，存在共用通风系统以及机械排烟系统、且没有对安全可靠措施进行应用的情况。经过对一栋高层建筑地下车库进行验收时发现，机械排烟管道同该地下汽车库排风管道存在相互连通的情况，当火灾情况发生时，排烟风机将启动，而该管道防火阀则不能够自动关闭，且排风口以及排烟口也不能够对联动切换方式进行实现。对于不具备自然送风防火分区的设施，也没有做好进风系统的设置，有的系统虽然对进风系统进行了设置，但在进风量方面还存在不能够对排烟量进行满足的情况。
2.3 排烟口设置不当
在对一高层建筑走道进行验收时发现，该走道进行了吊顶方面处理，并在走道隔墙位置对排烟口进行设置。对于该种设计方式来说，在火灾情况发生时并不能够对排气目标进行实现。在消防标准中，明确指出了需要在顶棚墙面以及顶棚上对排烟口进行设置，并保证同附近走向边缘间的水平距离应当控制在1.5m以内，而现实情况却不能够对该要求进行满足。
2.4 防火分隔措施存在问题
该类问题在现今建筑中也较为普遍，如送风机房没有对甲级防火门进行设置，机房同其他房间孔洞没有使用阻燃材料做好填充等等，甚至有建筑没有对排烟机房进行设置，也对排烟系统工作的正常开展产生了较大的影响。
3 问题处理措施
3.1 加强人员培训
对于建筑防排烟系统来说，其在技术方面具有较高的要求，需要能够对建筑的设计施工水平进行提升。而要想对该目标进行实现，就需要做好从业人员素质的提升，通过集中培训以及自学等方式的应用做好消防知识的学习，以此获得业务技术水平以及施工技能的提升。就目前来说，各地都已经在消防协会的基础上对消防培训学校进行了建立，并在日常教学过程中积极的邀请具有丰富施工经验以及学术水平的人员进行培训，以此获得从业人员水平的提升。
3.2 强化资质管理
作为建筑消防机构以及主管部门，需要积极强化建筑消防设施以及保养的资质管理工作，通过市场准入制度的实行定期做好消防中介服务组织以及消防设施检测工作的考核以及抽查，对优胜劣汰的机制进行形成。对于在消防验收以及检查工作中所发现的弄虚作假、保养不善、责任心不强等问题导致的火灾事故出现情况，需要及时按照相关规定将其清除出中介市场。同时，作为建设主管部门，也需要能够充分联系市场情况对消防设置保养定额标准进行制定。通过对该项工作市场透明度进行增加的方式避免恶意竞争问题出现。此外，也需要对科学、统一的维护保养技术标准进行制定，使其能够对建筑消防设施的维护保养以及运行状态情况进行准确反映，以此对消防设施的安全运行作出保障。
3.3 实行安全责任制
要按照“谁主管、谁负责”的原则对消防设施管理责任制进行建立健全，对消防设施的运行情况起到积极的规范作用：第一，要做好责任人的明确，对管理人员的责任进行落实。消防安全责任人是单位的法人代表，而分管领导则是消防安全责任人，将消防设施运行的负责人作为消防安全管理人；第二，要做好责任书的签订，保证逐层、逐级落实，做好相关奖惩措施的明确，在奖优罚劣的基础上保证消防设置维护工作能够得到积极的落实。
3.4 加强监督执法力度
做好消防监督可以说是对消防设施完整性进行保证的重要手段，作为消防机构监督重点，当地消防机构需要能够充分联系《消防监督检查规定》中的相关要求做好不同各单位消防设施运行情况的监督，并将消防设施的运行情况作为该项工作开展中的重点内容，而自动消防联动控制、消防水池以及消防水泵等更是该项内容中的重中之重。同时，要做好消防设施专业检测制度的实行，每一年都需要委托专业检测机构做好自动消防设施的检测，对于消防设施存在安全隐患的单位，需要指派专人开展工作，在做好全程督查、跟踪的基础上实现对问题故障的及时排除，以此保证其运行的正常性以及稳定。对于拒不整改的场所或者单位，需要严格按照相关法律法规做好行政处罚处理。
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寒假是一段欢乐的时间，每次寒假一到，同学们都欢呼起来。寒假是一段十分美好的时光，它充满了欢乐和笑声。让我们一起来寻找快乐吧！下面是小编带来的寒假小学生描写日记范文600字，希望能助你一臂之力！
寒假小学生描写日记范文1放寒假了，你说大家最喜欢寒假里的什么事?我想大家一定不约而同地回答：“春节”。是的，寒假里最令大家快乐的也一定非春节莫属了。其实，春节并非是从腊月二十三小年开始的。
寒假开始了，年味儿也有了，因为每个人都在为新年衣服张罗，好在春节当天展示自己新的风采。各行各业也都生意兴隆，卖对联的，卖灯笼的把街道打扮得喜气洋洋。小年的早晨，一声声爆竹，揭开春节的序幕。我回到奶奶家亲眼目睹了春节前的准备工作：收拾屋子、擦窗户、立鞭架、买年货……直到腊月二十九，忙着贴对联、挂灯笼，迎接新年的到来。可以说，除夕是一年中最热闹的一天。一大早，是鞭炮声把我叫醒了，起来一看，厨房已摆上了供桌，家里更是热闹，就连在大连的姑姑一家也回到奶奶家来过年，到处洋溢着欢声笑语。
睌上，大约五点左右，我们去请年，随着的鞭炮声，打响了春节的开场曲，全家人在一起吃团圆饭，换上新衣服，一边互相欣赏着，一边又互相夸奖，真是其乐融融。爸爸让大家出去看礼花，满天的礼花把天空装点的分外绚丽。一种满天星的礼花在天空中开放，就像颗颗小星星眨着眼睛，笑迷迷的……
年夜饭后，大家一起去拜年，互相问候着，小朋友拿着红包欢快地跳着……春节的热闹气氛一直延续到元宵节，元宵节又称为灯节，广场上往日的喷泉周围现已挂满无数的灯笼，象一个火红的长廊，各式各样的灯也展示着自已的风彩。白天，周边的树木没什么变化，可夜幕降临时，它给我们表演了一个魔术，霎那间，所有的树都五光十色，真是美极了。
整个寒假，真可谓是好戏连连，喜庆连连，欢乐连连呀。使我度过了喜庆，充实的寒假生活。
寒假小学生描写日记范文2年前，我就开始在姥姥家长住。在姥姥家，我过的是逍遥自在，日上三竿还不肯起床，当然也就错过了早饭时间。
第一天，我赖在床上不肯起。熟悉的音乐响起来，是卖早餐奶的人来了。音乐停了，间隔一分钟后，又响起起来，卖早餐奶的人走了。等到我睡醒时，枕头边多了一袋牛奶，是谁给我买的？我饿极了，几口就把这袋牛奶喝的一点不剩。
第二天，当熟悉的音乐再次响起，我就醒了，要看看到底是谁给我送的奶。我眯着眼，静静地看着、听着。“嘎吱”门把动了，一说苍老的手闪现在我眼前，手里的牛奶被悄悄地放在我的枕边。身影渐渐离去了，是姥姥，姥姥不想让我饿着，便每天给我买一袋早餐奶。顿时我感到心里沉重了许多，因为里面又塞进姥姥对我的关爱。
以后的几天里，我便舒舒服服地睡到太阳当空照，起来后，再舒舒服服地享受枕边的早餐奶。
每次姥姥给我送早餐奶后，我也会给姥姥的枕头下面放下一元钱。一天天过去了，垃圾篓中的奶袋子从一袋到两袋，从两袋到三袋……可姥姥枕下却总只有一元钱。
回到了濮阳，妈妈帮我收拾行李时，从刚洗好的衣服布袋里找到了一枚枚崭新的1元硬币，刚好就是姥姥所付的早餐奶钱。我大吃一惊，原来姥姥每天都把我放的钱收起来，最后换成崭新的1元硬币放进我的布袋。
我的心里酸酸的，回想在姥姥家生活的日子，对我最亲的是姥姥，姥姥弥补了妈妈不在身边，那一段日子我忘不了。
寒假小学生描写日记范文3我盼星星，盼月亮，终于盼来了寒假。
寒假开始了，我就有更多的时间去看各种各样的书了，如《格林童话》、《昆虫记》《格列夫游记》等更多的书。这些书给我带来了许多知识和乐趣。《昆虫记》告诉我知了、蟋蟀等动物们生活在哪里，它们怎样生活的，又怎样寻找食物的。《格列夫游记》可以告诉我们主人公去了不同的国家，遇到了许多有趣的故事。在这寒假中我可以遨游在书的海洋里。
寒假开始了，平常没时间玩游戏，现在也有时间了。如打羽毛球、跳绳、踢毽子、老鼠过街等游戏。这些游戏中我最喜欢的是打羽毛球，所以我在寒假中去报名参加羽毛球训练。每次在训练时，虽然我觉得很累，经常跑10圈、20圈，但是我在训练羽毛球时懂得了打羽毛球也要动脑筋，而且也让我的身手更敏捷。
寒假开始了，家家户户开始为迎春节做起家务来了。爸爸一手拿起抹布，一手拿起板凳来到窗户前，准备擦窗户。妈妈挽起袖子，摘下窗帘，拿到玻璃房里，动手洗了起来。我也不能干等吧！我也来到自己的房间，整理起来。我把灯放这儿，把书放在那儿……不到十分钟，就把自己的房间整理的干干净净了。我出来了，发现爸爸妈妈还没好，我就跑到卫生间拿出扫把，扫了起来……
寒假开始了，因为平常要学习，没时间走亲访友。现在我终于可以去走亲访友了。寒假开始了，我也可以看看电视，玩玩电脑了。寒假开始了，我还可以……我期待着我的寒假生活。
寒假小学生描写日记范文4早上刚刚起床，爸爸就神秘地对我说：“快打开窗帘看看外面露台发生了什么事情？”我急匆匆地拉开窗帘向外望去，“哇！下雪了！”我喊道。窗户外面露台上的假山石已经变成了一块棉花团、花园的篱笆上已经落上厚厚的一层雪，每个花盆里面全铺满了白雪，平日光秃秃的树枝上开满了白花……
灰蒙蒙的天空下，一粒粒小米似的雪花还在沙沙地撒向地面。那雪花好像迫不及待地要投入大地妈妈的怀抱，但是呼呼的风把它们吹得东倒西歪，像喝醉酒的人一样。地上已经全部都白了，我急切地想去抚摸一下那些洁白的雪花。
匆匆吃过早点，我飞奔出家门，三两步来到了小区的院子里。就像一只自由飞翔的老鹰，在漫天飞舞的雪花里奔跑，小小的雪花落在我的脸上，瞬间便融化了，感觉凉丝丝的，真是太舒服了！走到车库旁，上面已经盖满了一层厚厚的雪，就像一床厚厚的棉被铺在上面。车库旁的玉兰姐姐已经“盛开”，我仿佛嗅到了淡淡的幽香。一侧的竹子叔叔被冬爷爷的厚“棉被”压弯了腰，不时有大块的雪从上面啪啪的落向地面，竹子叔叔又立刻直起了腰板。
草丛被白雪全都覆盖了，就像一片巨大的羊毛地毯，我忍不住轻轻地踩上去，顿时发出咯吱咯吱的响声，我也融入了冬天！我觉得冬爷爷真是我们的知己，给广场的长椅上也放了一条又白又厚的“坐垫”，看着这软绵绵的“坐垫”，我真想立刻就坐上去。
走出小区，冬爷爷也飞奔而来。它趁我们不注意就给车穿上了洁白的毛衣，给房顶戴上了雪白的礼帽，给公路上铺了一层又薄又滑的棉花。
下午回到了家里，我冻得满脸通红，兴奋地对爸爸说：“冬天真有趣，我喜欢下雪，愿永远是冬天！”
寒假见闻之滑雪记寒假来了，早晨正睡得香甜，妈妈把我从睡梦中唤醒，说：“快起来吧，今天咱们去滑雪！”我利索的换好衣服，奔到窗口。“今天明明没下雪，怎么滑嘛！
寒假小学生描写日记范文5寒假里发生了一件事，使我才觉得寒假真正的意思，那还是一个较冷的下午......
我和侯烨普进入了武夷花园，风吹着树叶挂着阴森恐怖的声音，我们把自己想象成了勇士，手上拿着尖刀利刃，从不畏惧任何人，我们胸有成竹的向前走，自己的每一步都能想象出战士英勇无畏的步伐，可是......当我们走到了栏杆那里，正要跨过去，一只黑色的狗竟以迅雷不及掩耳之势朝我们冲了过来，这是一场惊险的斗争，那黑色的毛在风的吹动下感觉杀气腾腾。那一刹那，我感觉到不妙，赶紧清理了思路，从迷茫中清醒了过来，我连忙大叫：“快跑！”我们竟自己的努力一直保持与狗的距离，那一刻，我感觉我的魂都吓掉了，不过幸运的是那只狗并没有跑的离他主人的家太远，一会变用跑了回去。我和侯烨普都瘫在了地上。心里一直有个阴影，但还是挺了过来，他说：“战士是不畏惧任何事物的，走，咱们硬的不行，就来软的。”我连忙回答：“怎么个软法？”“绕路走呗。”听了之后，我觉的这个办法不错，我们就果断选择绕路行走，走到一半有听到有狗叫，我们停了下来，往四处看了一下，没有什么，突然一只雪白的狗跑了过来，我们都惊呆了，它在我们身边绕来绕去的，仿佛没有攻击的意图，在角落边它的主人来了，我们感到幸运，我说：“难道幸运女神在保用我们？”我们笑笑，继续往前走，最后终于到了侯烨普的奶奶家......
车库对联范文4
关键词：智能建筑 火灾自动报警系统 应对之策
1、智能建筑火灾自动报警系统概念
目前，火灾自动报警系统有智能型、全总线型以及综合型等。随着智能建筑的发展，火灾自动报警系统通过现代通讯、信息集成、软件操作、自动控制等技术与智能建筑的各项子系统实现网络集成。消防报警系统主要由传感器、控制器、联动设备及独立的网络结构和布线系统组成，其运行机制是当报警区域内发生情况时，系统依靠高效可靠的探测方法，通过火灾探测器收集报警区域内发生的火情信息，经消防控制中心的报警控制器准确判断灾区面积及险情级别后，根据预先编好的逻辑程序，发出相应的警报信号并联动相关的消防控制设备。譬如，通过消防联动系统启动声光报警、火灾应急广播、消防水泵、排烟风机等设备工作，控制电动防火门、防火卷帘动作分隔火灾区域，防止火灾蔓延等。除此之外，结合现代网络技术，进行互联网通讯连接，还可以向当地消防部门发出救灾请求，实现城市火灾自动报警系统远程监控功能。
2、智能型火灾探测器的信息采集及分类
2.1 探测器的工作原理
火灾探测器是火灾自动报警系统的重要组成部分，是系统的“感觉器官”。探测器对报警区域内的现场环境进行监视。出现火情时，空间内必然会产生烟雾、火焰和热量，探测器对这些火灾的特征物理量十分敏感，内部感应元件与它们接触后，引起电流、电压值变化或金属器件发生形变。将火灾参数转换成电信号后，把这些微弱电信号进行放大，并迅速向火灾报警控制器发送报警信号。对火灾早期产生的烟、温、光、火焰辐射、气体浓度等参数进行报警的探测器，其分类大致如下：
（1）按结构造型分为：点型探测器、线型探测器；
（2）按响应参数分为：感烟探测器、感温探测器、火焰探测器、可燃气体探测器和复合探测器；
（3）按工作原理分为：离子型探测器、光电型探测器、线性探测器；
（4）按编码形式分为：编码式、非编码式；编码式分为电子编码和拨码开关编码。
2.2 探测器的正确选择及应用场所
由于探测器在整个消防报警系统中起到“先知先觉”的作用，因而能否以最快的速度，准确发现智能建筑内的早期火灾，合理选择探测器是关键。在选择火灾探测器种类时，确定探测区域内物体燃烧特性是第一步。其次，火灾的初期形态和发展趋势，室内高度、环境条件以及可能引起误报的原因都是重要考虑因素。在智能建筑内，要有针对性的根据不同场所选择合适的火灾探测器。
（1）在阴燃阶段，生成大量的烟和少量的热的场所，如饭店、旅馆、教学楼、办公室、电子计算机房、电梯机房、封闭楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯前室、消防电梯与防烟楼梯间合用前室、走道、坡道等，宜选择感烟探测器；
（2）在迅速燃烧阶段，产生大量热、烟的场所，如大型室内停车库、厨房、发电机房、吸烟室等，宜选择感温探测器；
（3）在迅速燃烧阶段，有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所，应选择火焰探测器；
以上只列举部分应用实例。总之，火灾探测器的设置应与智能建筑的保护对象相适应，才能发挥出最佳的探测效果。
3、智能建筑中火灾自动报警系统的分析
3.1 系统形式的选择和设计要求
火灾报警控制器是火灾自动报警系统的核心部分，相当于人的大脑，起着指挥所有消防设备的重要作用。设计过程中，既要严格执行规范的技术条文，又要考虑智能建筑的实际需求，所以选择何种形式的报警系统，是能否充分发挥其功能的关键。
随着电子信息技术在消防报警系统中的迅速发展，火灾自动报警系统的结构、形式渐趋灵活多样，若继续以几种固定的模式去组建系统，显然不合理。设计人员在设计火灾自动报警系统时，要根据不同保护对象的级别和范围，分别构建区域型、集中型或控制中心型报警系统形式，也可对这几种形式进行深化和扩展，组合成“个性化”系统。不同的系统形式在设计中具体要求有所不同，特别是对联动功能要求有简单、较复杂和复杂之分。
3.2 报警控制器的容量
完成消防报警系统的初步设计后（即完成探测器、编码按钮、模块等电子设备的布置），下一步便要对火灾报警控制器的容量进行选择。为便于日后的系统扩容和管理维护，有必要留有一定余量。统计出火灾探测器、编码点、各种模块的数量后，与容量备用系数K（一般取0.8～0.85）进行比值，就可以得出火灾报警控制器的额定容量。这个操作看似简单，但只要考虑不慎，往往会为将来实际施工、系统的扩展等留下较棘手的困难。譬如，施工过程中遇到的室内布局改变而引起监测点增加而超出控制器容量的情况。
3.3 先进的智能化系统技术及改进意见
智能建筑的人性化设计理念，促使火灾自动报警系统由传统型向智能型发展。在组建智能型消防报警系统时，应运用最新的火灾智能算法，使得系统的可靠性和智能化大大提高。经过多年的技术积累，消防报警系统现以一个崭新的姿态展现在智能建筑中。
增加屏幕显示内容。目前的智能型火灾报警控制器均配置有LCD 屏幕显示，并能与火灾报警显示盘或彩色CRT 连接进行外部显示扩展，使操作人员能直观地通过控制器了解报警区域内的情况。即便如此，仍局限在二维显示层面，操作人员只能得到某位置是否发生火情的单一报警内容，但物体燃烧情况，着火面积大小，是否有人员被困等其他信息便无法获知，因而降低了救灾效率。通过对报警区域进行全方位三维建模，在控制器存储模块内置火灾状态数据，由中央处理器分析现场采集数据并运行相关软件模拟现场环境，当某区域发生情况时，控制器通过高分辨率LCD 或CRT 屏幕把现场灾情立刻显示出来，让操作人员做好充分救灾准备。
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一、前言
随着城市现代化、智能化的飞速发展，高层建筑如雨后春笋，具有建筑高度高、用电设备多、供电要求高、新材料使用增加、人员密集等特点，这些都给建筑的防火提出了更高的要求。一旦发生火灾，火灾蔓延迅速，人员疏散困难，消防人员很难迅速靠近着火区灭火，极易造成人员伤亡和财物损失。火灾自动报警及消防联动控制系统的设计，对于及早发现火灾和对火灾进行早期的扑灭，最大化地减小火灾造成 人员伤亡、经济损失及不良的社会影响起到了不可替代的作用。下面就火灾自动报警和消防联动控制系统的设计当中采用集中报警控制系统设计思路做一阐述。
二、 系统形式的确定
在设计火灾自动报警及消防联动控制系统前，首先应明确建筑物本身建筑的特点和功能，了解该建筑物的防火设计要求，然后根据《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116－98确定工程的类别，从而确定火灾自动报警保护对象的等级，最后确定系统形式，是采用集中报警控制系统还是区域报警控制系统。
三、火灾自动报警及消防联动控制系统的设计
火灾自动报警及消防联动控制系统的主要设备是由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备等组成。可根据建筑的形式、工程规模及管理体制，综合确定消防系统控制方式，信号及控制需集中的，可由消防控制室集中显示和控制；不需集中的，设置在分控室就近显示和控制。基本功能为消防总控室对火灾探测回路信号进行巡检，当某一探测区域内着火，该处的探测器采集到现场信号，并立即把信号发回总控室的控制器，控制器将此信号进行判断，若确认着火，控制器则向火灾现场发出声光报警信号和火灾应急广播，并通过联动控制器联动消防设备发出执行信号，并点亮火灾应急照明，切断非消防电源，消灭初期火灾。
1、报警区域划分：
为了在火灾初期及早地发现火灾发生的部位，尽快灭火，关键在于报警区域的合理正确的划分，报警区域应根据保护对象的保护等级、耐火等级划分，可将一个防火分区划为一个报警区域，也可将同层的几个防火分区划为一个报警区域，但这种情况下，只能在同一楼层而不得跨越楼层。一个报警区域可设置一台区域火灾报警控制器，火灾报警控制器容量是每一总线回路所连接的火灾探测器和控制模块或信号模块的地址编码总数，为了保证火灾自动报警系统既能高效率又能高可靠性的工作，实际设计各回路探测点时要考虑一定的信息余量，一般可按火灾报警控制器额定容量或总线回路地址编码总数额定值的80％～ 85％来选择。
2、确定探测回路：
探测回路包括火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器、压力开关等。在火灾自动报警系统中，火灾探测器和手动报警按钮是自动或手动产生火灾报警信号的器件，火灾探测器是对火灾参数(如烟、温、光、火焰辐射、气体浓度等)产生响应，并能自动产生火灾报警信号的器件。为了精确预报着火位置，最大限度减小探测器的误报率，对探测器灵敏度的选择，应根据探测器的性能及使用场所，正常情况下系统没有误报警为准进行选择。目前，一般高层建筑中，大部分使用光电感烟测器，只有在个别场所、厨房、发电机房、车库及有气体灭火装置的场所才用感温探测器。在联动控制系统里为了避免产生误动作，造成人们的心理恐慌，引起混乱，在任何一个报警区域，如果有一个火灾探测器报警，同时有一个手动报警按钮报警，或者有两上及两个以上的火灾探测器同时报警，则火灾自动报警系统自动确认报警。联动装置才动作，这样才能确保不必要的损失。总之，探测器的选择应根据实际环境情况合理选择探测器，以达到及时、准确报警。手动报警按钮是手动方式产生火灾报警信号的器件，采用人工手动报警方式向消防控制室报警。主要设置在各层出入口明显位置，安装高度为1.5米，并满足在一个防火分区内任何位置到最邻近的手报按钮的步行距离不大于30米。
3、消防广播系统和警报装置：
消防广播系统采用总线制，干线包括信号线、电源线、正常广播线、音响线、事故广播平时兼作背景音乐和正常广播，消防广播扬声器不应低3W，且应满足在一个防火分区内任何位置到邻近的扬声器的步行距离不大于25米。发生火灾时，由总控室输出单元通过信号线对总线消防广播模块发出指令，先接通火灾层及相邻的上、下层，若是地下层着火，则接通地下各层及首层，以帮助现场人员疏散逃生，根据各层建筑的格局每层设置总线消防广播模块，对各层的扬声器分区域进行控制。各报警区域的扬声器可共用一个驱动模块控制，以减少控制模块数量和该层广播系统的平面布线根数，方便总控室控制；当需要对那个报警区域进行报警时，只要联动该区的控制模块就达到由背景音响切换到事故广播的目的。为确保在火灾时报警区域发送火灾警报信号，除设置火灾应急广播系统外，还可在各报警区域内主要通道出入口、疏散楼梯口、电梯前室等处设置火灾警报装置，如声光报警器，火灾确认后，由总控室火灾报警控制器启动，发出声光报警信号，主要是考虑在每层楼梯间和走道上都能听到警报信号声，以达到提醒现场人员注意，便于火灾时疏散。
4、消防电话系统：
消防电话系统是消防专用的通讯系统，通过此系统可迅速实现对现场火灾的确认，并可及时掌握火灾现场情况，便于指挥灭火和恢复工作。消防电话系统采用总线制，根据工程需要的数量来确定消防电话主机的容量。在消防水泵房、发电机房、变配电所、主要通风和空调机房、电梯机房、值班室等房间设置消防电话分机；在各层的手动报警按钮处设电话插孔。消防专用电话总机与电话分机或电话插孔之间呼叫方式是直通的，线路为独立布线，消防电话分机可通过消防接口模块接入电话总线；消防电话插孔可并列使用，通过一个消防电话接口模块接入电话总线。特别注意：布线时，电话二总线必须单独穿管敷设，以避免对通话声产生干扰。
5、消防联动控制系统：
消防联动控制系统是总控室的输出控制单元，是它向消防设备、非消防设备发出控制信号，是火灾确认后的处理单元。消防联动控制系统工作可靠性，直接关系到消防工作灭火工作的成败。消防联动控制系统采用总线制与多线制相接合的联动控制系统，在火灾确认后，根据水流指示器、压力开关、消火栓按钮的动作情况启动相应的消火栓泵、自动喷淋泵；启动正压送风机，接通报警装置，切换消防广播，迫降电梯并使消防电梯处于待命状态，控制各个防烟和排烟风机，切断非消防设备的配电箱，点燃应急照明和疏散指示照明，停相关范围内的空调风机及其送、排烟风机等等一系列消防措施，将火灾消灭在初期萌芽阶段。不管是总线联动系统还是多线联动系统，设计时都必须和各个联动设备的一二次线路的设计紧密结合，根据每个控制设备的电控箱二次线路，先考虑该设备的控制需要总控室发出几个命令、向总控到返回几个状态信号，然后再选择满足上述要求的控制模块。在总控室内还应设置总线联动控制盘和多线联动控制盘，对消火栓泵、自动喷淋泵、加压送风机、排烟风机，即可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其返馈信号。各个联动设备还应就地设置手动操作按钮，以防总控室操作失灵等意外情况发生时，就地仍然能有效对联动设备进行操作。
另外，需注意的是消火栓按钮控制回路应采用50V以下的安全电压，消火栓按钮应具有两对触点，一对用于动作后向消防控制室发送消火栓工作信号，另一对用于直接起动消火栓水泵；水流指示器动作只发出报警信号或击响水力警铃，而不联锁启泵，由报警阀处压力开关自动启动喷淋泵。
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项目管理论坛
作为一名合格的项目经理，除了必须具备基本的任职条件和满足用人单位的基本要求以外，从事物业管理的时间（一般为三年）和独立运作过一定规模（约10万左右的高层物业）的物业项目，这两个因素缺一不可。只有满足了这些在实践中必备的条件，项目经理才能在运作项目时体现出下面三个方面的专业素养。
一、及时有效做好前期介入工作，以期达到为开发商节约资金和减少日后管理麻烦之目的。项目管理论坛
目前，成熟、有实力的房地产开发商已非常注重项目的物业管理前期介入工作，虽然在项目规划、设计阶段介入暂时仍存在较大难度，但在项目施工阶段介入已经不是问题，良好的物业管理品牌效应，在物业管理前期介入后已显现出其独特的作用：①促进房屋销售；②最大限度地减少了日后管理麻烦；③使业主正式入住之前对未来的物业管理有了一个初步认识，同时，物业管理企业也抓住这一机遇展示了自我，为今后的管理打下良好基础。为此，以项目经理为首的项目组能否在前期介入阶段及时、有效地发挥作用，是成功的关键一步。t
（一）高度关注，密切配合项目的开盘日和一系列促销活动，展示物业管理公司的良好形象和专业素质。
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在项目正式入伙之前，为项目服务的各合作单位，应以提高房屋销售率为中心开展工作，在正式开盘之前，开发商、施工单位、销售、物业管理等部门应共同制定周密的开盘日和促销活动的工作方案。对物业管理企业而言，要紧紧地把握住这第一次亮相的机会，把售楼处、样板房、清水房（交楼标准）的保安、保洁服务做到极致，作为项目经理，应对保安、保洁等人员在礼节礼仪、沟通能力方面进行重点培训。在看楼购房人员较多时，应重点做好：车辆有序引导、人员分流措施、看楼通道及样板房安全防范，临时看楼电梯的维护应急预案、认购及签约区域的重点看护，等等。持续做好上述工作的目的，在于获取开发商、业主对物业管理公司的初步认同感，为未来的物业管理服务打下良好基础，项目经理应充分认识到这一点。
（二）在项目施工阶段适时介入，向开发商及时提出合理化建议和要求整改的书面报告，以减少开发商资金浪费，同时最大限度地减少日后管理麻烦。
为保障项目前期介入工作有序进行，项目经理应按照项目物业管理方案和物业服务合同的要求，制定前期介入总体方案，并组织实施。各专业工程师（主要指水电、土建、电梯、绿化、智能化等专业）在项目经理的直接领导下，发挥各自的专业优势，从业主的角度，及时发现项目存在的问题，有针对性地提出整改意见。
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1、项目竣工验收前的主要工作是参与工程施工质量的监理工作和全面收集项目的各种物业资料。项目经理更应对下列问题引起高度重视：①关于防水处理，有防水要求的卫生间、中庭花园（一般指地下车库的上盖部分）、水景等的防水层是否已被破坏；窗框内灌浆是否饱和，有无空鼓，用于固定窗框的木块是否取出；鉴于窗框渗漏是新楼盘存在的普遍问题，且其将给业主的生活带来严重影响，加之日后补救资金巨大（补救的有效办法日前多采用压力注浆法，费用约100元/米）。因此，应及时发现并要求开发商及时整改，不然后患无穷。②关于智能化系统，项目经理应从满足小区实际需要和日后便于维护的专业角度出发，在开发商选定供应商之前，对供应商提出的建设方案进行分析，尤其是方案与项目的不符合处和不足之处，更应有针对性地提出整改意见，如监控点不足而出现防护死角，缺少高速球摄像机而无法捕捉小区内出现的突发事件现场，采用专业高解析度彩色监视器以提高清晰度，部分摄像机采用适应夜间低照明度使用的摄像机等等。项目经理应清楚通过完善项目的智能化系统来有效降低人工成本的基本道理。③关于绿化，项目的绿化、美化是提升小区居住环境的重要因素，好的绿化往往能起到“一俊遮百丑”的特殊效果。因此，项目经理应从视觉效果、水土保护、便于通过、便于管理和养护等方面出发，对草种、灌木和花卉、乔木、垂直绿化等的选择提出合理化意见。如灌木种植太疏易造成水土流失，如果绿地无走边，加之土层又高于小区道路时，便会给小区道路造成污染；另外，业主对绿化的要求不仅仅满足于只有“绿”，也希望有花色点辍，因此，在设计施工时应尽可能种植一些不同季节开花的品种，以保证小区有四季花开的效果。
2、项目竣工验收和接管验收期间的主要工作：①积极参与项目的竣工验收工作，全面了解项目的工程质量，争取参与技术交底和图纸会审工作，为日后管理工作做好充分准备；②积极做好项目接管验收工作，与开发商、建设单位共同组成验收小组，对项目各项工程以及综合使用功能进行验收，此阶段应把握两个重点：第一，明确交楼双方的责权利关系，确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主利益；第二，对验收接管中发现的问题，督促开发商或施工单位尽快落实整改。总之，物业管理前期介入工作意义重大，尽管其难度甚至高于日常管理，但做好了此项工作，其所产生的作用是长久的，它是日后提升管理档次的先决条件。
二、全力以赴，高质量做好大规模入伙和装修管理，营造安全、舒适、有序的小区环境迎接业主入伙（入住），保障小区免遭二次装修的破坏。
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此阶段是对项目经理及其服务团队的第一次严峻考验，因此，应在入伙前做好充分准备，指导思想就是想方设法促使业主尽快收楼，除严格按入伙流程为业主办理入伙、装修手续外，尤其注意以下几点：项目经理博客
1、建议开发商向业主分期分批发出入伙通知书，主动分解入伙现场压力。项目管理者联盟文章
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2、会同开发商、施工单位对小区作一次彻底清场，杜绝各种隐患。
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3、为业主入伙提供一条龙服务，尤其是要求开发商必须在入伙现场设立答疑组和维修小组，随时为业主答疑，并对联合验房时发现的问题及时进行修复或对业主做出明确的维修承诺。4、及时与业主签署《前期物业管理服务协议》、《业主公约》等一系列入伙文件资料，动员业主尽快收楼。
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5、若现场出现业主拒绝收楼的情况，应按事先准备的应急方案，会同开发商及时把该业主与其他业主进行分隔，逐个沟通，尽量避免在现场出现群起攻之的局面出现。
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6、结合小区实际制定具有较强操作性的装修监管方案，对小区可能造成违章装修的部位及空间，在装修协议书中应有明确的责任界定，千万不能出现模棱两可的意见。项目管理者联盟
7、严格控制进入小区的装修人员数量，全面实施持证管理，实施夜间清场制度，加大对装修施工现场的监管频次，把预防违章装修作为监管的工作重点。
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大规模入伙和装修管理期间，是业主较容易与开发商产生矛盾，同时也是业主与管理处较容易结怨的时候，作为项目经理应把化解矛盾、清除积怨作为头等大事来抓。
三、依法依约、规范运作，坚持日常管理工作常做常新。
作为国家二级资质以上的物业管理企业，在日常管理方面一般都具备较完善、成熟的管理模式、操作流程和服务理念，项目经理只要在执行力和团队建设方面多下功夫，保持管理经营的稳定一般不能做到。在此要加以强调的是如下几方面的意识：
（一）契约意识：物业管理公司与业主之间，从某个角度看，只是一纸合同的关系，换句话讲，业主作为合同甲方的权利是产权人本身所固有的，他当然有权按合同约定对乙方进行监督或解除合同关系，因此，作为乙方的物业管理企业只有在不断加强履约能力，兑现承诺方面多作努力方为上策，而在提供服务时，任何偷工减料的行为，都应视为违约，长此下去，必将使自身陷于被动。
（二）沟通意识：广泛收集和听取业主意见，随时掌握业主需求，及时调整管理服务思路，是成熟物业管理企业的基本素质。
1、经常性开展业主意见调查，主动及时了解业主的需求变化，找出近期服务的弱项或盲点，制定整改措施并迅速纠正，同时向业主公示，请求业主监督实施。主动发现和解决问题与被业主投诉后才去处理相比，哪怕后者处理得再好，两者的服务效果是大不相同的，项目经理应时常提醒自己这一点。
2、开展积极向上、喜闻乐见的社区文化活动，虽然不是物业管理服务的基本内容，但其确是营造小区良好的人文环境，融洽业主关系的重要手段，是把业主从“小家”融入“大家”的最佳途径。因此，不断提升社区文化活动的质量，让更多业主参与，也是项目经理经常思考的问题。项目管理培训