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商业建筑设计规划范文1
关键词：商业建筑空间规划人流动线设计
中图分类号：TU984文献标识码： A
一、商业建筑人流动线的概念及设计原则
1.人流动线的概念
商业建筑的人流动线是一条无形的“线”，这条“线”通常会对商业建筑空间规划的成败起到决定性的影响。人流动线可分为外部动线和内部人流动线，外部动线是指建筑外部的街区、交通等，它可以解决人们从建筑外部通过不同的方式来到其内部之前的一系列问题；内部动线则主要考虑的是建筑内部空间规划对于客流量的影响。理论上而言，合理的内部和外部人流动线都可以在一定程度上提高消费者对商品的购买率，引导人们或有目的的或是自由漫步在商业建筑内部，从而显著提升商业建筑的营业回报。而内部人流动线主要体现在商业建筑的内部整体空间规划上，通过人流动线设计可以在错综复杂的商业建筑内部搭建一个划分各个功能空间的骨架，为消费者提供一个可供辨别和定位的明确的空间格局，从而来引导顾客完成购物和消费活动。
2.人流动线的规划设计原则
商业建筑内部人流动线设计，应与建筑内部的整体空间规划相结合，并遵循着以下原则：
（1）方向性与连续性：人流动线的目的在于帮助顾客判断自己在商业建筑内部的具置，因此保证人流动线的连续性是其方向性的基础，一旦丧失了连续性，便不能保证人流动线具有稳定的方向性。
（2）自由性：
商业建筑内部人流动线的规划，应充分考虑并给予顾客一定的自由选择度。因为不同的顾客需求是多种多样的，没有一种特定的动线可以满足全部顾客的需求，如果采用强制性的人流动线来对顾客进行引导，甚至可能造成适得其反的效果。因此基于顾客在购物时对自由度的要求，人流动性应从人性化角度出发，为顾客提供便利的自由选择。尤其是在规模较大的购物中心，应在条件、管理允许的情况下为不同的消费群体设置多重浏览动线，并通过对全定型、半定性、未定型等不同类型消费群体的区分，尽可能地设置不同人流动。
（3）导向性：商业建筑人流动线规划，应在满足自由性的基础上遵循导向性原则。因商业内部功能划分负责，有些顾客第一次进入商场中难免有晕头转向的感觉，因此人流动线的导向性便至关重要，它可以一定程度上弥补到顾客主观感觉的不足，使人在商场中能清晰而迅速地辨别出自己所在位置和方向，并找到出入口。
（4）空间弹性：变化性：商场内部空间规划和人流动线设计，应有合理的变化，如内容过于单一或只是同类型产品的内部变化而非性质变化，则容易使消费者产生厌烦和枯燥心理，从而缺乏继续购物的耐心。因此应当在商品内容上予以变化或者穿插变化，如在一长串的服装购物商店中穿插着一些首饰店或休息咖啡厅，用来打破单独的格局，同时也为顾客提供休息空间。
二、商业建筑整体空间与人流动线设计方法
商业建筑人流动线系统徐满足建筑本身的结构要求，在建筑整体空间的垂直系统设计、大堂设计、中庭、立柱建筑、应急出口等规划基础之上完成人流动线设计。设计过程中，通过对建筑体量的划分、切割与组合，形成循环、连续性的商业界面，不仅可以使外部城市空间与建筑的内部空间形成循环，而且还会在商场内部空间也形成循环串联，具体来讲，可采用以下几种模式：
（1）商场内人流动线以直线设计为主，而人流通道则宜采用围绕中庭的双环回型结构。通常在人流视野范围内的商品都具备高租金的价值，因此在直线的人流动线中可以通过增加几个类似于小中庭样式的前凸或后凹空间，来增加商场的通透感，最大限度地增加顾客视野范围内的商铺数量，从而提升局部商铺的租金，以及顾客到达商铺的概率。
（2）根据国外的成熟经验，人流动线设计要把握好点（节点空间）、线（线型空间）、面（限定空间的面）三个要素以及空间尺度。其中①节点空间是线型空间的交汇点，如城市交通中穿插的中央广场或公园，在商业建筑中线型空间的交点如中庭、主力店等，都可看做是有代表性和特色的节点空间，通常能给人以深刻的印象。另外，在动线上还可加入普通的兴趣节点，两个兴趣点的距离不宜超过250米，并且通过一定的变化来丰富动线空间，还可以提高人流动线的可识别性和导向性。②线型空间可分作水平垂直两种线，水平的“线”如室内外的走廊、天桥、步行街等；垂直的线则包括电梯、扶梯、疏散楼梯等，它们承载着顾客通行已达到各种目的的通道空间。其中，垂直的工具宜设置在人流多的区域，如出入口和节点空间，以便于有效的疏散人流，防止阻塞。自动扶梯则应布置在可见度高的空间内，它输送量大，而且人流在使用扶梯时可从高处看到各层的商铺分布，刺激消费欲望。③动线空间中的开合、动静、主从主要通过面来限定。同时，不同形式的面还可以调节空间结构，并通过面的形状、材料、色彩的变化来改善空间布局。
结语：商业建筑内部空间规划，只有遵循合理的人流动线设计原则，把握好利用商场空间布局与商铺的合理分区，才能有效地留住顾客，提高商场的经营效益。
参考文献：
商业建筑设计规划范文2
1基于商圈理论的商业建筑设计
1．1商业建筑的外部设计商业建筑的外观设计风格要有商业元素，要有视觉冲击力，要符合商圈的整体特色，不能脱离外部空间单独存在。建筑外观是商圈最有力的文化广告，新颖创新的外观是商圈最好的名片。商家进入了品牌策略的经营管理阶段，商业建筑的外观也要步入品牌化设计包装的阶段。外部设计是一种最有效的品牌形象，能够吸引消费者的注意，换起消费的欲望，满足消费者对消费人文和艺术的追求。商业建筑形态是商业经营品位的外在表现，建筑形态与商业性质与经营主题要吻合。1．2商业建筑的内部设计商业建筑内部设计应注意动线设计，动线是人、车在室内室外移动的点，连接起来就成为动线。动线是商业规划的重要组成部分，能直接影响商业核心价值的体现。内部主动线设计要清晰，动线要回流，动线要有弧度，平面动线与垂直动线相结合。商圈的商业建筑内部分为:购物空间、餐饮娱乐空间、停车场、办公空间、公共空间和仓储设备空间。1．2．1商业建筑内部功能空间设计(1)购物空间:是商圈中人流、货流量最大，公共性最强的部分，是商业建筑空间的核心。购物空间的设计应做到:①设计要符合商业市场“双三角“的规律。即商铺面积越大，盈利能力越低;商铺面积越小，盈利能力越高。在营业面积有限的购物空间，零售店面面积不宜超过12平方米，店铺形状最好是正方形或者是沿走道方向的扁长形。②交通设计合理:为消费者提供明确的交通方向和购物目标，避免人流、货流交叉阻塞;③舒适的购物环境:既包括内部空间场所、商品陈列用具、休息设备、卫生间、电梯等，也包括为了更好的商业效果而设计的舒适、艺术、新颖的人文环境。(2)餐饮，娱乐空间餐饮，娱乐空间设计在购物空间的上部，与购物空间形成功能互补，吸引消费者。也可跟一般商铺一样，作为营业面积直接设计在购物空间中，方便消费者使用。(3)办公空间:办公空间设计要具有独立性，一般与客服中心位置相邻，设计在商业价值最低的地方。(4)仓储和设备空间根据商业性质、规模设计库房。位置一般在地下室或者商业价值最低的地方。一般的商圈不会有大量的库房设计，只是作为货物中转储存的一个地方。(5)停车场停车场一般位于商圈的地下，中小型的商圈也可以不设计地下车库。结合附近停车场配套设施或者城市停车场进行合理设计，节约空间和成本。1．2．2商业建筑中公共空间的设计商业建筑内部的公共空间与城市外部空间衔接，是商业建筑内部空间的骨架。商业公共空间的组成部分:门厅、过厅、中厅;水平通道和垂直通道;设计这部分时，要尽量给消费者提供方便、舒适、人文的环境，让消费者有家的感觉。1．3商业空间组合的设计商业空间的复杂性带来了其空间组合的多样化。根据商圈的商业性质和规模进行商业空间的组合设计。主要有以下几种设计方式:(1)线性式:由一条路径将各种功能空间联系在一起，消费者路线简单，适合规模面积较小的商业建筑;(2)环绕式:消费者路线是一个圆环，圆环内部是各种功能空间;(3)聚合式:以一个功能空间为主，其他功能空间在其周围聚集;(4)辐射式:以一个功能空间为中心，其他功能空间沿其辐射性展开;(5)网络式:网络式设计在现代商业建筑内部空间组合中最为普遍，这是由现代商业建筑特点决定的。这种设计适合并列空间较多，规模较大的商业空间;(6)综合式:这种设计常见一些面积较大或者由特殊要求的商业建筑中，多种组合方式在一起，购物路径变化丰富，增强了消费者的购物体验。在设计综合式的组合时，要注意避免购物路线过于复杂。1．4商业建筑的业种设计规划在商圈开发前要明确各种业种的组合，规划每一种商业业种的分布和分配比例，如:服装、百货、数码电子等产品具体在那个楼层，哪个位子，各产品品种需要多少商铺，每个商铺需要多大面积。大型的商业建筑业种规划一般购物、餐饮、休闲的比例是52∶18∶30．商业建筑的业种规划要以各业种每平方米能产生的租金作为参考，还应该以当地的整体经济环境为基础。设计规划出一个合理的商业业种分布，营造出商圈的人文特色，为消费者提供多样化的消费体验，增加消费者的购物欲望。
2总结
商业建筑的设计要符合商圈理论。要注意外观设计及动线设计为消费者提供方便、舒服、艺术、文化的购物，休闲环境。所以也可以说商业建筑的设计策略是消费者的消费习惯所产生的结果。在商圈理论的基础上，我们不段探索商圈和商业建筑之间的关系，不断提高商业建筑的设计水平，满足更多消费者的需求，创造更多的经济效益和社会效益。
作者：李国清 单位：福建联盛建筑设计院有限公司
商业建筑设计规划范文3
1974年出生于东京
1993年考入明治大学理工学部建筑学专业
1997年毕业于明治大学理工学部建筑学专业
1997年考入明治大学理工学部硕士专业
1999年修完明治大学理工学部硕士专业
1999年-2003年隈研吾建筑都市设计事务所主任技师
2002年创立NAP建筑设计事务所
2010年现任该事务所代表董事长
作品
2004年Lanvin Boutique Ginza
2005年Water Flooring天王洲大厦改建
House SH(东京)
2006年Lotus Beauty Salon(三重)
Crystal Room(东京)
Necklace House(山形)
2007年NIKE Tokyo Design Center(东京)
GaIlerv Sakaranoki(长野)
Crystal Palace(东京)
Dancing Trees，Singing Birds(东京)
2008年SHIBUYA PUBLISHING&BOOK SELLERS(东京)
日本桥lehinolchinolchi(东京)
House C(千叶)
2009年Tokyo’s Tokyo(东京)
2010年绿美术馆(枥木)
羽田机场第二候机室增建楼(设计顾问)
羽田机场JAL休闲区(设计监督)
2011年羽田机场第二候机室增建楼(设计顾问)
2012年Upper Forest Building(东京)
麦参道现代复古项目(东京)
2015年Metamorph(科威特)
北京西四北项目(被京)
获奖
2004年第38届SDA奖荣获SDA大奖经济产业大臣奖(标示设计最高权威的奖)
JCD设计奖2004荣获JCD准大奖
第三次芦原义信奖入选
荣获Display产业奖2004优秀奖经济产业省商务情报政策局长奖
2005年荣获科威特Sporting Bowling Center投标项目中荣获最优秀奖(科威特举行的国际竞标)
荣获Nashop照明奖销售部门最优秀奖
荣获Display设计奖2006优秀奖
2006年JCD设计奖2006荣获JCD大奖
室内设计规划奖2006荣获最优秀奖国土交通大臣奖
(JCD设计奖和室内设计规划奖为日本最具权威的商业建筑奖)
2007年Special prize in the category“plastic”Detail Prize 2007
2ND ARCHITECTURAL BlENNIAL BElJING“Emerging Talent，Emerging
Technology”
第28次INAX设计竞赛审查委员特别奖
2008年荣获好设计奖金奖
JIAR本建筑家协会奖
2009年荣获第30次1NAX设计竞赛金奖
2010年第26次新建筑奖
商业建筑设计规划范文4
关键词：商业地产；规划设计
Abstract: with the rapid development of modern commercial economy, people's consumption concept also quietly change, consumers to pay attention to in the business environment led to a change in commercial real estate project planning and design. In this paper, starting from the point of commercial project planning, commercial real estate project planning and design of each process are analyzed, on how to commercial real estate project planning and design are discussed in this paper.
Key words: commercial real estate; Planning and design
中图分类号：F301.3文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
一、大型商业地产项目规划设计要点
1.先策划后设计，策划引导设计
中国商业设计协会曾对全国商业地产的设计机构和设计项目做了一个统计。统计结果反映了中国商业地产规划设计，包括建筑设计的现状，就是大多数没有前期定位，或者前期定位是虚拟化的。可以说，购物中心类商业地产操作的核心是只有先通过策划、规划和设计，才能达到项目升值的目的。在整个合作过程中，开发商、投资商作为最大的投资方，同时也是最大的风险承担者，而商业规划设计是对商家、对消费者，包括对以后商业地产运营的综合的专业性的考虑和提出要求。因此，将策划思想贯穿项目规划、设计始终，以专业的态度和技术进行操作是为了尽可能地避免不必要的风险，对项目的后期经营回报奠定了坚实的基础。
2.注重各独立空间的个性
对于商业中心的规划设计，不应只是一个概念问题。每个人对空间都会产生不同的感受，每个广场、每个商铺都应该有自己的个性，如做餐饮酒吧和国贸品牌店就完全应该采用不同的设计手法；商业的外观设计也不应仅仅取决于建筑材料的应用，还包括用装饰材料、灯箱广告、干花、灯饰、招牌等各种各样的软性装饰，以营造浓厚的商业氛围。因此，要使消费者对购物环境产生一种良好感觉，就需要建筑师们的就精心设计。
3.人性化的设计尺度
商业中心的设计特别强调平易近人，如此才能吸引人流。其实在项目的运行过程中，合适的尺度更能让人觉得舒服、亲切。如欧洲的商业小镇的商铺设计就充满了人情味，让购物者感觉回到自己小院一样，所以舒适的尺度应该更人性化，能让人们能融入到更加自然，亲切的商业环境之中。
4.因地制宜，入乡随俗
因各个地方文化存在差异，购物中心的规划设计也必须因地制宜，入乡随俗，如广州注重人人皆商，一般小区都规划有一定的底商，这种底商档次一般不高，但一应俱全，商业非常普及；而北京的高档楼盘大都规定禁止餐饮业进入等。
5.强调内部空间的贯通性
目前，中国一些商业建筑外观豪华气派，但内部空间设计却迂回曲折，整个购物环境并不理想，让人感觉像是一个迷宫。因此，对于购物中心的设计，应强调内部空间的贯通性，从而起到引导公共购物的作用，如整个空间可通过天窗和中庭的变化，营造内部空间的灵动感和贯通性。
6.强调交通组织的合理性
交通组织的作用包括：合理的动线使顾客很方便地进入商业设施；合理的动线使顾客很容易地走完整个商业设施；合理的动线使商品很容易导入商业设施；合理的动线使店员服务更加方便。
商业综合体的动线分四种，有给客人使用的卖场的动线，也有给后勤补给和员工上下班的后场动线。又分水平动线及垂直动线。
7.注重室外广场的利用
现在的购物中心趋向于多种购物消费形式的融合。室外广场是购物中心购物空间的延伸，其不仅是购物中心的需要，也是城市空间的需要。如不少商家经常在购物中心的室外广场上搭建展台。进行多种多样的促销活动。这种由现代商业演化而来的促销形式，业已成为了一种习惯性的商业模式。
二、大型商业地产项目规划设计解析
商业地产项目的开发不同于住宅项目开发，不能沿用住宅项目开发的操作模式，机械的照搬设计住宅项目的理念和流程对商业项目进行规划设计。商业地产项目无论业态定位，还是设施的规划都要考虑其商业属性，商业属性是项目开发的根本点，贯穿项目开发、设计、建设、运营的每个过程与环节。在进行大型商业地产项目建筑规划设计时，一般包括以下几个环节:
商业方案设计 商业方案设计是大型商业地产项目建筑规划设计的第一个环节，也是项目整个设计过程中最根本的环节，其成败直接影响项目未来的发展前景。本环节主要是通过市调对项目进行可行性分析，确定项目定位、业态及功能设定、主力店位置、技术经济指标。市场调查和可行性分析是本阶段的基础工作，确定定位、业态及功能设定是本阶段的设计目标。本阶段主要设计内容如下：（1）立地选项 在进行项目立地选项过程中，需要通过详细而周密的市场调查对项目进行可行性分析和综合定位。可行性分析研究是确定项目进行投资决策、融资、制定项目初步设计、项目立项以及政府规划调控的依据，这就需要严格规范项目建议书及可行性研究报告的审批制度，确保可行性研究报告的质量和足够的深度。 大型商业地产项目的可行性研究要以质量、项目商业属性控制为核心，对项目的规模、建设标准、功能布局、业态规划、技术进步等方面实事求是的进行科学分析。（2)商业规划 商业规划就是对项目物业室内空间的限定和功能划分进行规划，大型商业项目由于体量大，其功能不仅仅只是满足购物，同时必须满足休闲、观光、文化、娱乐、餐饮等多种功能，其功能和业态复合性强，每种业态、每个功能、每个消费者对空间个性都会有具体要求，这就需要专业人士进行科学设计，不能按照住宅项目的设计或想当然的进行空间的限定和功能划分。 在这个设计环节中，功能组合及分区设计是最重要的设计内容。首先，从开始规划设计时就要充分考虑其商业属性，确定经营模式、服务对象，再按经营业态和服务功能需求进行建筑规划与设计，否则项目建成入市以后改建的费用会大大增加。在建筑设计上要充分注意动线设计的科学性，避免由于区域死角所带来的物业价值的贬损；其次，结合项目特征、定位以及项目所处商圈的具体情况，把握差异化竞争策略，合理控制和规划项目各零售业态营业面积的比例。
2.建设方案规划设计 建设规划设计是项目商业规划设计第一阶段中的第二个环节，是在项目定位、物业功能组合、可行性分析等基础工作完成后进行。这个环节要求在设计建设配套方案时，必须充分考虑项目的商业属性、定位以及项目的业态组合和功能，不能单纯的从控制成本或建筑屋艺术性方面考虑。
项目建设方案设计规划主要包括两个方面方案设计：建筑方案设计、商业设备设施配套规划设计。相关方案图纸的确定标志着一个大型商业地产项目建筑设计的基本完成，在项目建设和招商、营销的过程中，方案需要局部调整和完善，需要专业的设计机构配合以提供保障。 3.商业空间装饰方案设计 商业空间装饰设计主要是根据项目定位、功能、建筑空间限定的要求，结合物业的建筑艺术，对物业空间环境进行艺术处理，营造舒适的购物、休闲、娱乐的空间环境。主要设计的内容包括：商业平面布置方案、商业空间视觉中心方案、主要出入口效果、天花及地面效果、柱子造型效果、墙面效果、卫生间效果、扶梯及电梯效果、中庭效果、商业空间视觉中心效果等。
商业外环境设计 商业外环境设计主要包括外立面形象设计和外部环境设计两部分，具体设计内容包括： (1)外立面形象设计：商业建筑外立面设计、商业建筑外立面夜景设计、外立面商业气氛设计、外立面广告位设计。 (2)外部环境设计：周边交通组织设计、绿化及铺地设计、休息空间设计、外部展示及促销空间设计、环境照明系统设计、室外指示及引导系统设计。5.二次商业装饰设计 二次商业装饰设计主要是对建筑室内空间、主要商业服务设施以及店铺/专柜形象、商品陈列按照商业规律进行装饰设计。主要设计内容有三个方面：(1）服务设施规划设计：总服务台设计、顾客收银台设计、顾客休息设施设计、室内景观设计、监控系统设计、员工办公系统设计。（2)导购系统设计：标识、指示系统设计、促销空间设计、广告位设计、橱窗设计、花车设计。 (3)店铺及专柜/专卖店形象设计：专卖店形象、专卖店室内展示设计、专柜形象设计、专柜灯光设计、陈列道具设计。
6.商业管理模式设计 完成了第一、第二阶段的设计工作，并不能代表商业规划设计工作的结束，这仅仅只是完成了项目硬件建设设计工作，项目的商业规划设计应该包括商业管理模式设计及品牌规划和招商策略设计。 商业管理模式对一个大型的商业地产项目的整体设计是至关重要的，是项目运营的根本保障。商业管理模式设计主要包括三大体系设计内容：
(1)组织体系设计：组织架构、岗位及编制、岗位职责及规范。（2）制度体系设计：人事管理制度体系、行政管理制度体系、卖场管理制度体系、业务管理制度体系、营销管理制度体系、财务管理制度体系、物业管理制度体系。
(3)流程体系设计：业务流程体系、物业服务流程。
三、如何做好大型商业地产项目的规划设计
1.项目操作方式应高度专业化
虽然目前商业地产开发形势火热，但近来众多的综合商业项目搁浅，也反应出此类项目操作中有很大失误，最主要的原因是对大型商业项目的高专业化要求认识不够。
与住宅开发中的底商或配套商业项目相比，大型商业地产项目在经营、开发与管理模式上有根本的不同。大型商业设施的经营主体是大型品牌或连锁商家，商业地产项目的招商引资是否成功是该项目能否顺利进行的第一要素。而商家评估一个项目是否有经营前途，简单说来，主要取决于三个方面：一是项目区位、市场支撑与商业业态定位；二是项目设施的规划设计是否满足商家特定的专业需求；三是从回报的角度，是否具备与商家资源整合的专业化管理水准。也就是说，一个大型商业项目在前期的策划、招商中期的规划设计，以及后期的经营管理三个阶段都需要有高度专业化水准的操作能力。
2.重视专业顾问公司
认识到大型商业地产项目对专业化水准的要求后，开发商应重视专业商业投资顾问公司与商业设施规划设计公司的作用。国际上能够进行大型商业地产资源整合，从负责招商融资到开发顾问及后期物业管理的公司不超过十几家。提供一个能满足商家经营需求并保障长久回报的项目形态，是此类专业顾问公司的长项，也是国内发展商求之若渴的专业支持。专业顾问公司与商业投资公司的关系是经过几十年建立起来的鱼水关系。专业顾问公司在评估或推荐项目时代表着商家的利益。建立在这种高度专业化服务上的信任关系，正是顾问公司招商与整合资源的保障。国内开发商自说自话的招商材料与缺乏专业水准的项目论证是招商的短腿。
3.选址应充分考虑规划与策划方的专业建议
大型商业设施的选址同城市整体发展关系密切，由于国内大部分商业地产开发商只有住宅类地产的开发经验，对商业地产选址的更多地根据现状情况和主观感觉做出决定，这样操作，往往存在较大的风险。如果开发商轻率选址，盲目规划设计，最终将导致招商及运营上的巨大困难。
大型商业设施的选址，国外企业有一系列参教和指标，包括经济指标，道路交通指标、人口指标、配套指标。其中区位条件与交通方式是最重要的因素，选址特别应重视城市整体的商业布局规划和总体发展走向。
4.平衡多样化的业态与复杂的功能流程之间的矛盾是商业项目设计的最大挑战
在大型商业项目中，其业态种类趋向于更加多样化。既有不同规模、档次的业态组合，如大型卖场、百货店、精品店、商业街等；也有不同经营特色的业态组合，如文化、娱乐、休闲、运动、购物等。其服务内容和功能结构已远远超出了常见的特定建筑类型范畴，而是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的以商业为主要功能的建筑综合体。如何平衡多样化的业态与复杂的功能流程之间的矛盾，无疑是商业地产项目设计中最大的挑战。
商业项目不同功能模块的性质和任务，是建筑设计的根本依据和出发点。不同地域、不同经济条件、不同民族、不同服务人口数量，都应有不同的建筑规模，并具备相应的设施、设备和室外活动场地；不同年龄、不同层次人群的需求、包括残疾人都能等到合理满足，其空间组织应按功能要求、动静活动形态、人流密度等适当分区、主次明确，同时也要考虑区域或局部具有延伸和调整使用的可能性。商业设施、环境和场所也不是静态的固定存在，而是具有动态的发展变化。从设计上创造一个能适应未来发展变化的建筑空间环境也是商业项目的特殊要求。同时，业态的多样化，也需要建筑设计要为安全可靠的日间和夜间管理创造方便的条件。
5.丰富的空间效果和多元化的立面设计创造体验消费的新模式
随着时代的进步，商业地产类项目的功能也从单一的购物向购物、文化、休闲、运动等多方面发展，从以购物为主要目的的消费方式发展为寻求各种生活体验为目的的综合消费方式。这也要求其建筑设计无论在空间效果还是立面造型等方面均应适应这种全新的体验消费模式。
商业建筑虽然属于一种高度市场化、商业化的建筑类型，但在创造体验消费场所这方面，应特别重视建筑的艺术处理。这里的建筑艺术，不仅仅是指专业角度的艺术追求，还包括大众艺术、流行时尚等。建筑艺术是一个地区和一个时代文化艺术表现中最宏大、壮观也最生活化的载体。它有历史和文脉的延续性以及时代的前瞻性，直接对人们的心理、生理施加影响，对于传播新的物质文明和精神文明起着能动的作用。人类制造建筑，同时建筑又影响人类，对于大型商业地产项目而言，应成为矗立在当地的具有鲜明文化内涵的建筑物或建筑群体甚至城市区域，并创造延续建筑文脉与时代感相沟通的氛围。
结语
总之, 专业化的开发公司, 专业化的规划建筑设计, 注重前期
招商, 配置专业化的招商顾问公司, 是一个大型商业地产项目成功的关键。
参考文献:
[1]尹青. 建筑设计构思与创意. 天津：天津大学出版社，2002
商业建筑设计规划范文5
关键词：南后街；地域文化；修复；传承
福州，一个历史文化悠久、人文荟萃的国家级历史文化名城，在基本维持了明清时期以来的城市格局中，福州形成了以自北而南贯穿全城的八一七路为中轴线的“城中有山”的“三山、两塔、一中轴”的传统城市空间格局。位于福州城区中心的三坊七巷、东临八一七路，南接吉庇路和光禄坊，西靠通湖路，北至杨桥路，其内深宅云集，大院比肩。而在三坊七巷中的福州南后街北起杨桥路口，南至吉庇路达澳门桥，全长1000m左右，南后街牌坊是福州城内“三坊七巷”的中轴。明、清时期的南后街依旧是“粉墙黛瓦石板路”、两旁铺面林立的热闹街市。至民国时，将路面拓宽，改成柏油马路古街区建筑格局、明清古民居、名人故居等都是人类的一种物质文化遗产[1]；而存留在坊巷中的诸多民间习俗、民间工艺等则是人类的一份非物质文化遗产。南后街在三坊七巷中具有重要的文化景观价值、旅游价值和商业价值，因此不论是普通商业还是文化商业都是三坊七巷所固有的。随着时间的流逝，古街区日渐衰败,为保护这座含着深厚的文化底蕴的古街，保护福州这一历史文化名城，其修复与重建的意义重大。
1 福州南后街的修复景观空间特色
在此，以三坊七巷中的南后街修复景观的空间特色为例，分析福州地域文化的保留与传承在南后街中各景观要素中的应用。在现有的三坊七巷中，居住用地占57.8%，而商业用地占9.9%[2]，也就是说以居住为主的坊巷中还是有着集文化、休闲、商业旅游为一体的福州传统建筑及文化特色的里坊式街区。在对其进行景观修复的同时，应注重历史文脉的尊重与传承，文化与商业并重，景观与建筑的融合。规划后的南后街的功能被定位为传统文化商业街，这一定位使福州南后街的景观修复具有高度的传承地域文化特征的综合，沿街的建筑立面均采用明清至民国时期的商业建筑风格，继承与参照福州地域传统文化，就能够唤起人们对历史和情感的认同，有了存在于此时此地的意义。
南后街的景观修复体现在“外在修复”与“内在修复”的并存。外在的修复主要体现在形似方面，而内在的修复重在神似方面。这其中形似属于较低层次，属于表象的东西，也是景观艺术设计中体现地域文化的最低要求；而神似则是我们在对地域文化深刻理解、吸收的基础上对其精髓的升华，也是我们设计追求的目标。形似，神似，形神兼备，形似中有神似，神似中有形似，二者共同交融于设计中[3]。在南后街中兼具文化、商业以及旅游为一体的商业文化街的景观修复可以从以下几个方面来归纳：
1.1 尺度宜人，空间通透
自杨桥路口至吉庇路的南后街长634m，经过景观的修复后，街内路面宽度扩展到12m，其中，位于中间部分的主要步行街街宽7m，两侧路侧带为2～2.5m左右。沿街的商铺建筑均为1～2层，临街狭长排列，街道氛围感强。其景观尺度比H/D=1:1，产生了古典式方正构图和韵律的统一，这种舒适的尺度与坊巷间的小尺度空间相比给人更为畅通的行走空间。时而漫步，时而驻足、时而快速穿过，都为游者带来舒适方便的流通空间。对于南后街这一突出的商业文化空间，其宜人的尺度感为其便于进入的功能而增添色彩。多个出入口也起到了欢迎游客穿越及逗留的作用，使过往的人们真正体会到步入其中，体现了参与的自我实现性。
1.2 传统建筑与当地材料的融合
在保护传统建筑文化的同时，应该体现现代建筑的地域性，并且继承和发展我国具有悠久文化历史的传统建筑特色。南后街的建筑是福州人独特的生活方式、行为习俗、思维模式、价值取向的体现。被誉为“明清古建筑博物馆”的三坊七巷中的南后街从其商铺建筑到景观细节，均保留着明清至民国时期亦商亦文的传统地域风格。
1.2.1 南后街的总体建筑风貌以木构建筑（柴栏厝）为主，并伴有少量近代砖石及粉墙结构建筑，体现出福州传统地方商业建筑的主要形态。其现状多为“鱼鳞板”式外墙。“鱼鳞板”是在木框架外满铺8～12cm宽的木板条，体现杉木的感觉，有横铺、竖铺、斜铺几种方式，但主要还是以横铺木板条为主。一层多为插板门，二层“鱼鳞板”开小窗，立面较实[4]。福州南后街的二层商业木构建筑是福州传统文化的保留与传承，为福州古民居文化留下重要的研究价值。此外，南后街中的三坊七巷美术馆更是运用了福州传统建筑的特点：“粉墙黛瓦”来诠释不同于普通传统商业店铺的建筑设计。南后街中的青砖建筑采用主立面灰塑点缀，砖缝小，形式多样，二层运用民国时期特有的洋楼铁栏杆及彩色玻璃窗，带来与明清时期不同的西式风格。
商业建筑设计规划范文6
关键词:建筑装饰；设计理念；思辨
1装饰策略分析
根据目前的室内装修理念根据目前的室内装修理念，还要考虑居住者其他各个方面要素面要素，包括性格、年龄、职业等要求，呈现出良好的文化风格特色特色，风格包括多种形式，除了自然风格，还有偏向自然的设计理念计理念，同时，也要在室内设计当中采用其他的木材、砖石、草藤藤、棉布等天然材料。中国传统风格：大多数中国传统崇尚庄重和优雅重和优雅。还要充分发挥传统木构架室内装饰的重要作用。主要以用对称的空间构图方式为主主要以用对称的空间构图方式为主，使用庄重简练的笔调创造宁静的分为造宁静的分为，保持雅致风格。西洋现代风格：突出了其简洁明快的特点明快的特点，还要充分发挥好室内空间的使用功能，首先要根据室内布置原则来进行据室内布置原则来进行，保证家具布置与空间密切配合，同时简化装饰简化装饰，保持一种室内环境的神韵。复古风格：如果无法满足人们对现代化生活要求足人们对现代化生活要求，则会导致人们对古来饰品产生一种怀念的感觉种怀念的感觉，甚至还会有珍爱有艺术价值的传统家具陈设的风格的风格，并在此基础上呈现出同等格调的壁纸、帘幔等多种装饰物饰物，从而给室内创造出一种端庄、典雅的环境。
2室内装饰设计要点
室内空间建立在三个要素基础上室内空间建立在三个要素基础上，地面、墙面和顶面，首先要根据决议来创造更大室内空间先要根据决议来创造更大室内空间。而室内装饰因此要创造实用性更好的室内环境实用性更好的室内环境，同时为了协调人与家具的摆设作用，而顶面的差异能够起到丰富空间的作用而顶面的差异能够起到丰富空间的作用。把握整体环境协调性性，在室内空间当中，顶棚、墙面和地面能够达到更好的室内空间效果空间效果，也是室内环境的重要组成部分，只有将多个要素相协调协调，还要体现各自特色。就具体情况而言，地面在人们视域范围当中至关重要范围当中至关重要。尤其是人们与地面接触次数越多，则会导致地面动态变更速度越快导致地面动态变更速度越快，这也是室内装饰的重要因素。而地面装潢还要了解地面目前的构造状况而地面装潢还要了解地面目前的构造状况，首先要保证在一定保险的情况下定保险的情况下，对于施工而言提供了更多便利，否者则会导致装饰建筑效果受到很大影响致装饰建筑效果受到很大影响。由于地面材料类型较多，因而而，要根据地面特点来配置相应的颜色等，因此，在设计过程中中，首先要保证能够与空间环境相协调，从而达到更好的设计效果效果。而墙面的装饰效果也有利于创造更好的室内环境，尤其是室内环境的渲染作用更加明显其是室内环境的渲染作用更加明显。墙面各个要素等关联性较大较大，能够创造出更好的室内氛围，如果要达到更好的室内艺术效果术效果，首先要设计更好的墙面效果，还要加大墙面重视，尤其是装饰其是装饰，首先要各个部位的协调性。顶棚能够达到更好的室内装饰效果室内装饰效果，有利于提高室内空间透视感，还要采取多种处置方式置方式，配以灯具造型，对提升空间沾染力具有重要作用，也有利于创造丰富多彩的顶面造型有利于创造丰富多彩的顶面造型。就个别情况而言，对于室内空间效果的创造首先要加大顶面装饰特点内空间效果的创造首先要加大顶面装饰特点，尤其要注重建筑装饰完整度筑装饰完整度，使室内空间整体造型呈现出更好的艺术感。
3对建筑装饰设计方法和理念的具体要求
3.1坚持以人为本。对于建筑装饰设计而言对于建筑装饰设计而言，首先要考虑时展趋势，同时也要了解使用者使用需求也要了解使用者使用需求。主要原因在于建筑物是为了给人们带来更好的享受们带来更好的享受，因此，设计师需要按照以人为本的设立理念来设计念来设计，首先要给使用者带来更好的体验，还要使身体各个感官具体要求来做具体分析感官具体要求来做具体分析。才能完善更好的装饰设计目标标。尤其是目前的建筑装饰设计过程中，并未重视使用者的需求需求，从而导致大多数设计师将自身的设计理念融入到建筑装饰设计过程中装饰设计过程中，这对于使用者而言将会产生不好的效果。因此因此，以人为本是建筑物装饰设计的核心思想，也是建筑物设计过程中的重要组成部分计过程中的重要组成部分。3.2重视与民族文化的有效结合。建筑装饰的寓意主要是为了呈现出各个民族以及地区文化程度化程度。因此，在设计建筑装饰过程中，还要考虑各个区域场所以及地理位置等多个要素所以及地理位置等多个要素，来制定独特的设计计划，对各个民族地区风俗等进行充分考虑民族地区风俗等进行充分考虑，在此基础上制定相应的建筑设计计划设计计划，能够体现其建筑设计差异。在制定建筑装饰设计规划过程中首先要了解当地发展特点规划过程中首先要了解当地发展特点，我国民族众多，因此，首先要考虑当地风土人情的基础上来展现装饰建筑设计理念理念。3.3充分定位建筑物的使用功能。社会经济发展速度较快社会经济发展速度较快，使得人们对开始对建筑物使用性能提出了更高要求性能提出了更高要求。与此同时，还要明确建筑装饰设计相关规定关规定，目前的设计规划当中，建筑设计人员还要对建筑物进行具体分析行具体分析，对于实际装修，建筑设计人员要达到更好的灯光效果效果，并完成具体的使用功能。目前商业建筑过程中装饰设计要创造更好的灯光效果计要创造更好的灯光效果，达到更好商品效果。同时，对幼儿园建筑设计过程中园建筑设计过程中，首先要对儿童生活状态进行具体分析，同时还要在建筑装饰当中创造出主题色调时还要在建筑装饰当中创造出主题色调，将绿色与粉色相结合合。对住宅建筑装饰设计还要考虑家庭成员社会地位，等多个要素进行综合考虑个要素进行综合考虑，只有充分明确定位建筑使用功能，才能提高使用者对建筑装饰的满意度程度提高使用者对建筑装饰的满意度程度。
4结束语
本文针对于建筑装饰设计的理念和方法进行了具体的分析和研究析和研究，通过本文的探讨，我们了解到，在进行建筑装饰设计的时候计的时候，设计人员需要了解基本的设计方法和设计理念，并且装饰设计是一门综合性很强的学科且装饰设计是一门综合性很强的学科，涉及社会学、心理学和环境学等学科环境学等学科，建筑英才网，还有很多技巧须要我们去摸索。在建筑装饰设计和装修进程中在建筑装饰设计和装修进程中，应该兼顾全局，就地取材地对建筑及其环境进行迷信建筑及其环境进行迷信、公道的规划，营造有利于人们身心健康的绿色环境康的绿色环境，在美化建筑的同时体现出建筑设计的真正价值值，终极实现美化城市的目的。
作者:计少妮 单位:陕西省建筑职工大学
参考文献：
[1]杨德旭,张林文.天然纤维复合材料在建筑装饰上的应用[J].纤维复合材料,,2005(4).
[2]王华欣,安素琴.浅谈建筑装饰中绿色超石材的应用[J].中国新技术新产品,,2010(11).
