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设计阶段对工程造价的影响范文1
关键词:工程造价;设计阶段;控制
在工程项目实施过程中,工程项目的造价控制工作贯穿于项目建设的全过程。不同的实施阶段,其对工程造价的影响不同。根据有关资料研究表明,在初步设计阶段,影响工程造价的可能性为75%-95%;在技术设计阶段,影响工程造价的可能性为35%-75%;在施工图设计阶段,影响工程造价的可能性为20%-30%。显然,工程造价控制的重点应该在工程设计阶段,而设计阶段恰恰是普遍控制中最薄弱的环节。因此,设计阶段对工程造价控制具有十分重要的意义。
设计阶段控制造价能充分体现事前控制的思想。由于设计阶段是项目要实施而未实施的阶段,调整、改动都比较容易,为了避免实施过程中不必要的修改,减少设计变更造成工程造价的增加,应该把设计做得更细、更深入,尤其是施工图设计,因为设计的每一笔都需要投资来实现,所以在没有开工之前,把好设计关尤为重要。
一、目前设计阶段工程造价管理现状及存在的问题
目前设计阶段工程造价管理现状是大多数设计人员按设计任务书的有关要求进行设计绘图,需要时在设计过程中进行必要的方案比较。图纸设计结束后移交相关部门,工程经济人员根据图纸及有关定额文件等取费标准编制相应程度的投资统计(估算、概算和预算)。
(一)设计单位中的经济部门、经济人员的作用得不到很好发挥
在大部分的设计单位里,均设有概预算室,专门编制本单位设计项目的概预算,从某种意义上讲,“概预算室”仅起严记账的作用,在工程造价的有效控制中,不能发挥其经济设计、合理安排资金,使有限的建设资金能够得到充分利用,最大限度地发挥经济效益。
(二)对设计方案技术经济分析与评价重视不够
不同的设计方案,其技术经济分析与评价结果差别很大。好的设计方案往往能为项目节省资金,降低工程造价。但在实际工程设计中,不重视设计方案在技术经济方面的效果。
(三)设计单位、设计人员的知识结构不够合理
在大学(设计相关专业)的基础教育和设计人员后期学习的课程设计中,主要是对设计技术的学习,极少学习经济方面的知识,因而造成设计人员知识不够全面,建筑专业的设计人员不懂结构,懂结构的又不懂经济,结果在设计中往往忽略项目建设中的经济问题,更谈不上考虑项目建设期间和项目运行期的造价控制。
而对设计单位的造价人员来说,由于工作长期得不到重视,从事的工作仅仅局限于根据现有的设计文件编制工程概预算,工程难度小,要求低。
综合上面的原因,由于长期忽视了工程建设项目工程设计阶段的造价控制,直接后果是“肥梁胖柱”、“多配钢筋,少动脑筋”,许多建设项目的资金被白白浪费,更谈不上考虑后期的运行成本,或者运用价值工程理论控制项目工程造价。
二、设计阶段控制工程造价的主要措施
第一,积极开展设计招标,通过设计招标和方案竞选,择优选择设计单位和设计方案,这是设计阶段控制工程造价的第一步。竞争机制的引入,将会使得设计单位自觉进行管理和技术方面的革新,对建设项目投资的效果提高重视并培养起经济意识。
第二,运用价值工程优化设计方案。价值工程是通过各相关领域的协调,对所研究对象的功能与费用进行系统分析,不断创新,使之以最低的总成本,可靠地实现产品的必要功能,从而提高产品价值的科学技术经济方法。它是处理工程造价和功能矛盾的一种现代方法,运用这种方法就可以通过功能细化,把多余的功能去掉,对造价高的功能实施重点控制,从而最终降低工程造价,实现建设项目经济效益、社会效益的最佳结合。
第三,优化设计方案是设计阶段的重要步骤,是控制工程造价的有效方法,设计方案优选的目的是通过功能和价值分析将技术问题与经济问题紧密结合起来,按照经济效果评价原则对设计方案的功能、造价、工期、设备、材料、人工消耗等方面进行定量与定性分析,从中选出技术上先进、经济上合理,既能满足功能和工艺要求,又能降低工程造价的技术方案。技术与经济相结合是控制建筑工程造价的最优化手段。
第四,推行限额设计,限额设计是控制工程造价的主要手段,所谓限额设计就是按标准的投资估算控制初步设计,按标准的初步设计总概算控制施工图设计,即将上阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标。在设计中各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,以控制工程量为主要内容,严格控制不合理变更,保证总投资额不突破,克服“三超”,使设计与概预算形成有机整体,克服相互脱节现象。在设计过程中要本着尊重科学、实事求是的态度,加强技术与经济的对立统一,强化设计人员的造价意识,树立设计人员高度的责任感,通过对设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行最优化的设计控制,真正使限额设计落到实处。
第五,改革现行设计取费办法,建立激励机制。现行的设计收费无论是按投资规模还是按照面积收费,都是一种“大锅饭”,没有任何经济责任,不管工程设计质量的好坏,不论投资是否超预算,甚至不管建设项目有没有实施,设计人员有没有到现场服务,只要画图纸就得给设计费,这种取费方法助长了设计人员重视技术性,忽视经济性的观念,实际工作中经常会碰到设计过于保守或设计功能没有达到最优或在施工过程中随意变更,致使工程造价居高不下和决算价大大超出原概算,这些都不利于设计阶段对造价的控制。因此,应对现行的设计取费办法进行改革,建立激励机制。在现有收费办法的基础上,实行因设计合理节约投资按节约部分予以提成,因设计变更增加投资或超出部分扣除一定比例设计费,实行优质优价收费办法。这样做有利于加强设计人员的经济意识,也有利于控制工程造价。
第六,加强设计阶段监理工作。从控制整个项目造价的角度出发,应该对设计阶段进行全面地监理。通过引入设计阶段监理制,力图避免设计单位在施工图设计方面的不合理经济措施。
第七,加强对于设计阶段变更的管理。设计变更,即设计单位发现了原施工图纸和设计文件方面相应的问题,对其中所表达的设计标准进行改变和修改。设计变更要尽可能的提前,越早发现就对整体造价的影响越小。如果设计变更发生在设计阶段,那么所需要做的工作就只是修改图纸而已,损失主要是时间方面的;而发生在采购阶段,那么所需要的工作将不只是修改图纸,而且要重新采购设备和材料;发生在施工阶段的设计变更损失最大,除上述工作外,还要拆除已施工的部分工程。设计概算作为工程造价控制的源头,一定要抓住这个关键点。
三、结束语
综上所述,在工程造价的全过程控制当中,必须要抓住重点。其中所要做的工作包括加强设计阶段管理和强化技术人员的造价控制意识;把技术与经济对立统一起来,力求满足技术要求条件下实现经济合理,使工程造价管理的观念在各项设计中得到体现。
目前,在我国设计阶段的工程造价控制管理尚处于起步阶段,相应的条件还不够成熟,缺陷和不足的存在很普遍。设计人员在以后的工作中应该重视设计阶段造价的控制,并利用掌握的有效手段,使工程造价得到合理控制。
参考文献:
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设计阶段对工程造价的影响范文2
[关键词] 水利工程设计阶段 造价控制中存在的问题 对策
[Abstract]: Based on the existing cost control in design stage of construction of water conservancy project problems in the analysis, put forward the valuation analysis of engineering cost in the design stage can make a more reasonable cost, to raise funds to improve efficiency, efficiency of investment control; optimization design is mainly concrete measures and actively promote quota design.
[keyword]: problems countermeasures of cost control of water conservancy project in design stage
1、前言
水利工程建设设计阶段是项目建设实施过程中的一个重要阶段,从投资控制的角度划分,项目建设大致可分为项目建议书阶段、可行性研究阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段。项目建议书阶段、可行性研究和设计阶段可视为项目投资控制的前期阶段,它们的主要作用伴随项目的可行性、规模的确定、明确项目的总体投资和投资控制额等。从整个项目的实施过程看,前期阶段在整个项目实施的地位是极其重要的,在初步设计及其以前阶段,影响项目投资的可能性为25%--95%;在技术设计阶段,影响项目投资的可能性为35%--75%。在施工图设计阶段,影响项目投资的可能性则为5%--35%,很显然,项目投资控制的关健就在于项目的设计阶段。
1.1、建设项目设计阶段造价控制的必要性
建设工程全寿命费用包括项目投资和工程交付使用后的经常开支费用(含经营费用,日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用),以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。据西方一些国家分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但它基本决定了几乎全部随后的费用,在决策正确的条件下,它对工程造价的影响程度可达75%以上,显然,设计是有效控制工程造价的关键。
1.2、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义
首先,在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成更合理,提高资金得用效率,提高投资控制效率;其次在设计阶段控制工程造价会使投资控制工作更主动,便于技术与经济相结合,使工程项目造价控制取得事半功倍的显著成效。
2、设计阶段造价控制的具体措施及存在的问题。
2.1、设计阶段造价控制的具体措施
设计阶段造价控制的主要具体措施就是设计方案的优选。根据不同类型的工程项目,使用目的及功能的不同,确定评价内容。然后采用合理的设计方案评价方法,对工程项目的若干技术经济指标进行计算、分析、比较,评价设计方案的经济效果。
2.2、工程设计优化途径中存在的问题
工程设计的整体性原则要求是不仅要追求工程设计各个部分的优化,而且还要注意各个部分的协调配套。因此必须从整体上优化设计方案,通过设计优化途径达到方案优选的目的。
2.2.1、未能严格按照设计招标和设计方案竞选来达到优化设计方案目的。
如在我们水利流域管理单位,大中型的水利工程项目的施工、监理几乎全部实行了招投标制度,但工程项目的设计很少实行招投标制度。主要原因有:
(1)、由于水利工程项目的特殊性、复杂性、单件性,造成项目设计的专业技术性强、地域通用性差。工程项目大都按照流域规划的要求,针对不同流域、不同河段、不同水体流态及不同目的进行总体规划、设计、修建不同的水利工程设施,从而发挥相应的功能。因而水利工程项目设计难度大,专业性强,并且不像工业与民用建筑,具有一定的通用性,因此,在本地区内,具备设计资质的设计部门本身就相当有限,所以建设单位的选择范围也相应被限定了。另外,水利工程项目的配套续建、改建工程较多,往往也需要熟悉工程概况且掌握相关技术指标的原设计单位进行设计。
(2)、由于流域机构的水利工程项目都承担着夏季防洪的功能,除去隆冬季节近4-5个月,其建设期往往较短,为了节省时间,也就直接选中水利设计院加班加点进行设计。
(3)、由于水利工程的地域性差别,能承担水利工程设计任务的设计部门也就相对较少,而且近年来,水利工程建设迅猛发展,设计院所任务繁重,出现求大于供的情况。
(4)、虽然我国已加入WTO,但地方保护主义依然存在,从国家争取到的水利建设资金,不愿意使之落入外省、外地区的有关部门。
2.2.2、未能有效地运用价值工程原理优化设计方案。
价值工程是一项有组织的管理活动,涉及面广,研究过程复杂,且必须按照一定的程序进行。而目前的设计部门管理体制改革力度很大,由差额拨款的事业单位转向自收自支的事业单位,以完成设计任务的多少进行工资分配,虽然这极大地鼓舞了设计人员的工作热情,生产效率也显著提高,但在个人的主动性、创造性提高的同时,在发挥集体智慧,群策群力方面却存在不足,而这恰恰是运用价值工程原理的关健所在。这种松散自由的管理模式,不利于进行专业工种设计的协调及充分的合作,也就难以得到全局合理优良的方案。因此在目前的设计阶段并没有充分吸取价值工程的科学理念,这也不利于工程设计方案的优化。
2.2.3、提高设计标准,加大项目成本。
工程建设标准规范和标准设计,是工程建设标准化的组成部分。设计标准规范的重要的技术规范,广泛采用标准化设计是提高设计质量,加快实现建筑工业化的客观要求。可以提高劳动生产率,加快建设进度,降低建材料成本,缩短建设工期,从而从源头控制工程造价。
但由于实行了工程设计质量终身负责制,因此在水利工程设计尤其是在小型水利工程设计过程中,设计人员往往从自身的声誉和今后的利益出发,有意提高设计标准,以加大工程的质量安全,哪怕成本再高,只要工程不出现质量安全问题,就万事大吉。
因此,设计阶段的造价控制就不能很好的贯彻实施。
2.2.4、限额设计落实不到位。
限额设计是建设项目投资控制系统中的一个重要环节,是实施造价控制的关健措施。
(1)投资分解的实行限额设计的有效途径和主要方法,但由于一些设计人员的业务素质的局限,在设计框架内进行投资分解时既可能出现偏差,给突破限额埋下隐患。
(2)由于存在只顾质量而放松经济要求的倾向,在进行施工图设计时,会着重强调质量标准,无形中忽略了造价标准,而在某项费用指标超出任务书的投资限额时,又无及时反映,提出解决办法,极易造成施工图设计超出投资。
(3)由于初步设计阶段的局限,使施工图设计阶段及施工过程中的局部修改和变更大大超出概算限额,致使投资增加。
3、基于上述存在的问题,提出一些相应的对策。
3.1加强水利建筑市场的行业管理
积极引导、催化招设标制度在工程建设设计阶段的实施,使工程建设从勘察、设计到施工、监理的全过程管理趋向规范化、完善化。并采取一定市场调节手段,催生设计院所快速发展,为设计阶段招投制度的实施提供必要的运作平台。
3.2进一步完善设计院所现有的管理模式
提高设计管理水平,充分发挥设计人员团结协作,群策群力的主导优势。同时也要求设计管理人员具有相当的全局观念和责任意识,在工程项目的设计过程中积极主动引入价值工程理念,运作价值工程原理,强化精品设计意识,提高设计水准,使工程项目的设计更加合理,从而达到优化设计方案,控制工程造价的目的。
3.3广泛采用标准化设计,严格遵循设计标准,进而提高设计质量,优化设计方案。
1、克服长期以来,重技术轻经济的思想,树立设计人员的高度责任感,不盲目追求高标准、高水平,不同国外攀比,使建设标准根据客观条件的许可体现"中等适用,注重美观"的原则,合理使用人力、物力、财力、力争少投入,多生产,努力提高我国的基本建设的投资效益。
2、建立设计单位经济责任制,进行全员经济控制,把责任落实到每个人身上,敦促设计人员按照经济适用的原则,在质量要求范围内,采用符合工程项目功能要求的设计标准。在建立设计质量保证体系时,必须把造价作为设计质量控制的内容之一,约束设计标准的提高、扩大。在推行限额设计同时,不断加强完善和改进,充分体现控制投资的重要性。
3.4 积极推行限额设计,树立动态管理的观念。
在整个设计过程中,设计人员要经常检查本专业的工程费用,切实做好控制造价工作,把技术经济统一起来,改变目前设计过程中不算帐,设计完了概算见分晓的现象,达到动态控制的目的。具体做法是:
1、严格按照建设程序办事,合理确定和理解设计限额,加深可行性研究深度,提高投资估算的合理性和准确性认真选择出工程造价与功能匹配的设计方案。避免有意提高建设标准,向设资者多要钱的现象发生,使投资控制失去意义。
2、充分重视、认真对待每个设计环节及每项专业设计,在满足功能要求的前提下,应按照国家有关规定、设计规范和标准进行,设计人员要善于思考,在设计中多作经济分析,发现偏离限额时要立既改变设计,只有从局部上把关,总投资额才不会突破。
3、在进行施工图设计时应尽量吸收施工单位人员意见,使之符合施工要求。施工图设计交低会审后,要进行一交次性洽商修改,尽量减少施工过程中的设计变更,并且要加强技术审核,把审核设计作为造价动态控制的重要措施,把住造价的关口,避免造成造价失控。
设计阶段对工程造价的影响范文3
【关键词】工程造价控制;工程;阶段
一个建设项目动辄数百万,甚至上千万,上亿元的投资,项目建成后能否达到预期效果,这是每个投资者非常关注的问题。这就要求工程造价人员从项目决策阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及承发包阶段、施工阶段、以及竣工验收进行全过程造价控制,使项目投资控制贯穿于项目建设全过程,包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算等几个阶段。我国过去对工程造价的控制集中在项目实施阶段,而实践证明工程建设的不同阶段对投资的影响程度不同,据有关资料统计,投资决策阶段对工程造价的影响程度最高,达到70%~90%,其次是项目设计阶段,对工程造价的影响达到10%~30%,其次才是项目实施等其他阶段。由此可见,工程建设的决策阶段和设计阶段是决定工程造价的关键阶段,方案一经确定,工程造价基本上就确定了。
1 项目投资决策阶段工程造价的控制
1.1 项目投资决策阶段工程造价的重要性
项目投资决策阶段的投资估算是投资者进行投资决策的依据,投资者要根据自身财务能力和信用状况做出是否投资的决策;投资估算也是制定项目融资方案的依据,投资估算准确与否,将直接影响融资方案的可靠性,直接影响资金在数量和时间上能否满足项目建设的需求;投资估算还是进行项目评价的基础,投资估算的准确与否,将直接影响经济评价的可靠性;投资估算又是编制初步设计概算的依据。
1.2 项目决策阶段工程造价的难点
项目决策阶段主要是以经济分析和方案为主,项目模型还没有,工程量不明确,估算法的准确程度不高等都是本阶段工程造价控制的难点。
1.3 项目决策阶段工程造价控制
1.3.1 工程造价人员要做好基础资料的收集工作,力求资料的详实、准确。包括水电路的状况、地质资料、主要材料设备价格、原材料的供应地、已建类似项目资料等。并且工程造价人员对收集的资料进行分析、整理,保证投资预测和经济分析的准确性。找出影响工程投资的重点因素,加以分析,及时反馈设计人员,寻求降低工程造价的替代方案或解决方法。
1.3.2 认真做好市场预测,是对拟建项目所提供的产品的市场占有可能性分析,包括国内外市场对项目产品需求状况、类似项目的建设信息、国家对该产业的政策和今后的发展趋势等。为确定建设规模与产品方案提供依据。
1.3.3 在完成市场预测,确定建设规模后,在满足生产的前提下,结合项目实际情况,进行多方案比选。这就要求设计人员必须牢固树立经济意识,克服重技术,轻经济,设计保守的传统思想,多方案比选。同时也要求工程造价人员具有丰富的专业知识,了解设计意图,熟悉技术工艺方案,与设计人员密切配合,用动态的分析方法进行多方案经济技术比较,在降低工程造价上下功夫。通过方案比选,为拟建项目选择先进适用、安全可靠、经济合理的技术方案,设备选型更加合理,从而为投资者节约大量资金。
2 设计阶段工程造价的控制
2.1 设计阶段工程造价的重要性
在项目做出投资决策后,控制工程造价的关键在于设计。设计阶段进行工程造价的控制可以使造价构成更合理,从而提高资金利用效率和提高资金控制效率,同时设计阶段会对工程造价控制工作更加主动,更便于技术与经济相结合,效果更明显。
2.2 设计阶段工程造价的难点
长期以来,在工程建设领域,出现工程设计和投资控制工作不紧密,设计人员在设计中成本控制认识不足,设计缺乏竞争能力,造价控制环节相互脱节等现象,成为设计阶段工程造价的难点。
2.3 设计阶段工程造价控制
2.3.1 工程设计全面开展招投标制度。开展设计方案优化竞争,除以技术先进、造型新颖、安全适用为衡量设计方案的基本标准外,还应加入经济合理节约投资等评判标准,使招标范围不但包括技术内容,还包括成本内容。
2.3.2 积极推行限额设计。它抓住了在设计中以控制工程量为控制工程造价的核心,克服了“三超”。同时,严格控制设计中的不合理变更,加强对设计变更的管理。
2.3.3 提倡广泛采用标准设计。标准设计是经国家及地方批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文件图纸。它来源于工程建设的实践经验和研究成果,能最大限度的降低工程造价。
2.3.4 应用价值工程进行设计方案的优化是控制工程造价最有效的途径。鼓励设计单位应用价值工程优化设计,提套基建投资的经济效益。
2.3.5 加快设计监理工作的推广。工程项目设计阶段监理控制的重点是质量控制和投资控制。与此同时,应推行设计索赔制度,有利于保障设计质量和经济性。
3 项目实施阶段工程造价的控制
3.1 项目实施阶段工程造价的重要性
项目实施阶段中对工程造价的控制一直以来都受到广泛关注,其重要性不言而喻。因为在施工阶段可控制的周期长,控制面广,费用支付划分点多,造价是动态控制,就更需要加以科学、规范的管理。
3.2 项目实施阶段工程造价的难点
工程在实施过程中,由于其所独有的可变性、长期性、复杂性,使它成为工程造价的难点。
3.3 实施阶段工程造价的控制
3.3.1 做好工程造价资料的收集整理工作,把它作为一项重要的基础工作来抓,建立造价资料积累制的标准化、规范化和信息管理系统化。
3.3.2 加强工程招投标、合理确定工程造价。合理确定工程标底是施工招标阶段工程造价控制的一种重要方法。
3.3.3 加强施工管理,科学组织施工,严格控制工程造价。
总之,现在我国的造价控制管理还是静态滞后的,不利于动态的控制投资,工程造价投资控制涉及到工程建设的诸多方面,它与工程建设的全国成中每个环节紧密相连,控制工程造价不光是领导者和工程技术人员的职责,而且是每一位工程建设参与者份内之事。提高造价人员素质,提高技术创新能力,提高设计产品的经济性能,增强企业市场竞争力,为企业的长远发展奠定基础。
参考文献:
设计阶段对工程造价的影响范文4
关键词:风险分析 价值工程标准化设计 设计招标
一、引言
工程造价控制就是在建设程序的各个阶段,即项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及后评估阶段采取一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和批准的投资限额内,及时纠正发生的偏差,以求合理使用人力、物力和财力,取得良好的投资效益和社会效益。在项目的整个进程中,项目建议书阶段、可行性研究阶段属于决策阶段,初步设计阶段、技术设计阶段和施工图设计阶段属于设计阶段,这两个阶段是项目前期的重要组成部分。建设项目前期造价控制在整个项目周期中的造价控制中占有很重要的地位。虽然从表象上看,工程的合同价格形成于施工招标投标阶段,而占造价比重最大的人、材、机的投入也主要在施工阶段。但实际上项目前期的造价控制对于项目整个生命周期的造价起着关键性作用。根据有关资料分析,施工阶段和竣工验收阶段对工程造价的影响程度约占10%-20%,而真正影响工程造价80%以上的是建设前期阶段,特别是投资决策阶段和设计阶段。由此可见,前期的造价控制对于整个工程建设项目的效益是至关重要的。
二、建设项目前期造价控制
工程造价是以合理的确定为基础、有效地控制为核心的。建设工程造价控制贯穿于工程建设的全过程,从工程建设立项到工程项目的竣工结算,每一步程序都存在着对造价的控制和管理问题。而且影响工程造价的因素很多,在工程项目的整个实施过程中,各建设阶段对工程造价的影响程度也是不同的。在造价控制的研究中,建设项目前期的造价控制主要是指决策阶段(项目建议书阶段和项目可行性研究阶段)和设计阶段(初步设计阶段和施工图设计阶段)的造价控制。
项目决策是工程造价控制的前提,工程设计是工程造价有效控制的关键。
首先,项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。项目决策正确,就意味着整个建设项目有一个好的起点。在工程项目实施前,必须优选出最佳投资方案,达到资源的合理配置,才能准确地估计和计算工程造价,有效地控制项目实施过程中的费用。因此,决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有重大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、建筑功能的定位、工艺的评选、设备的选用等,都直接关系到工程造价的高低。实践证明,在项目建设的各个阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,达到80%~90%。
其次,拟建工程项目经过决策立项后,设计就成为工程建设的关键,其工作质量的好坏直接影响着工程的建设质量和工程造价。设计应从安全、功能、标准和经济方面全面权衡,确定一个较合理的设计方案。要保证投资控制和工程质量,首先应在初步设计方案完成后,组织有关的专家进行设计方案优化,使最终的设计方案既科学又经济。
因此,真正做好建设项目前期的造价控制是也是一项很复杂的工程,需要技术和经济人员的互相合作,并且制定合理的计划,在一定的统筹规划下才能较好的完成。但简单的说,前期造价工作就两点内容,做好策划阶段和设计阶段的造价控制,两者是前期造价控制的重点,前者是首要环节,后者是关键环节。如果能循序渐进的控制好两个环节,整个工程的造价就能在前期达到一个很好的效果,为工程的整个生命周期的造价控制奠定良好的基础。
三、项目决策阶段造价控制
项目决策阶段是项目建设的首要阶段,即项目建设的出发点。项目决策的正确性是工程造价合理性的基础,项目决策的内容是决定工程造价高低的基础,项目决策的深度影响投资估算的精度.决策阶段是造价控制的开始,在工程的投资决策阶段,工程的各项技术、经济决策,对工程投资以及工程建成后的经济效益有着决定性的影响,是工程投资控制的一个很重要的阶段。可以这样讲,项目前期策划工程不仅对项目的实施和管理起着决定性作用,而且对项目的整个上层系统都有极其重要的影响。
项目投资决策阶段影响工程造价的因素有很多,进行投资决策时往往一个很小的细节的失误就会造成整个工程项目的巨大损失,所以在这个阶段要仔细分析每一个因素,确保正确的投资决策。总的来说影响工程造价的因素有这几个:项目所在地区和位置的选择、建设标准和规模的选择、生产工艺的确定、设备的选择等。
四、设计阶段造价控制
造价控制是一个过程的控制,同时又是个动态的控制。可以说,控制造价必须从投资决策阶段开始抓起,这才是从龙头抓起。但是因为投资决策时只是有一个总体的方案,我们只能知道工程项目的模糊地轮廓,所以具体的控制造价就很困难了。而在设计阶段,由于针对的是具体项目设计,是从方案到初步设计,又从初步设计到施工图设计,使建设项目的模型显露出来,并使之可以实施。因此,这一阶段控制造价比较具体、直观,有看得见、摸得着的感觉。很显然这个阶段的造价控制非常重要。
具体的讲,工程设计是在技术上和经济上对建设项目进行全面规划,具体描述建设项目实施意图的过程,是确定工程价值的主要阶段,是处理技术与经济关系的关键环节,也是工程造价计价与控制的重要阶段。通过计价分析,可以使造价构成更加合理,提高资金的利用效率;通过设计预算,可以了解工程造价的构成,分析资金分配的合理性;通过编制和分析设计概算,可以了解投资控制的重点,从而提高投资控制的效率。而且,在设计阶段,造价工程师和专业设计人员共同参与设计,可以达到技术和经济相结合的效果,成为造价控制的最佳时机。设计阶段的工作内容和工作特点都充分说明了设计阶段是投资控制的关键阶段,对工程造价具有决定性的影响。从另一方面讲,设计是施工的基础,一旦设计阶段造价失控,就必将给施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。据有关资料分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的百分之一,甚至更低,但正是这少于百分之一的费用对工程造价的影响度占到百分之七十五以上。综上所述,设计阶段造价控制的重要性,设计质量对整个工程项目是至关重要的。
设计方案包括建筑方案和结构方案,两者共同构成了影响造价的重要因素。
目前建筑方案在满足基本功能要求的前提下追求的是新颖和独特,但新颖独特的外观背后往往是巨大的经济浪费。公共建筑为了突出其风格和代表城市形象在外形上给以一定的关注是需要的。比如奥运建筑,中央电视台等大型国家级建筑,形象是主要考虑因素。但对于一般工业和民用建筑,应该以适用为前提,适当考虑建筑物外形的创新和别致,但主要是根据建筑物的用途和类型来确定建筑方案。
优化设计方案可大幅度降低工程造价,可以选择合适的造价咨询专家从设计初始阶段即对工程造价进行监控。造价咨询专家可以在方案设计阶段,利用同类建筑的技术经济指标,对拟建建筑按照不同的设计方案,根据现有的价格水平进行分析、比较、编制估算书,在扩大初步设计阶段,对不同结构形式,不同材料和不同公用设备布置做出造价比较,及时为设计人员提供相应的经济指标,在施工图设计阶段作好施工图预算的编制工作,减少设计工程中的错漏现象,干预设计中存在的不必要的浪费,达到控制投资、优化设计的目的。设计阶段委托造价咨询专家对工程造价进行控制,加强业主与设计人员的沟通,相信可以将造价控制在合理范围内。
五、结束语
建设项目前期是造价控制的关键阶段。前期的项目决策阶段是项目建设的首要阶段,是造价控制的起点。由于决策阶段的投资估算准确性差、风险意识差、缺乏造价控制的基础性工作和多方案的比较优选,普遍存在着投资失控现象。设计阶段是真正对项目进行实施的阶段,是造价控制的关键,但该阶段由于技术和经济相分离、造价控制意识的缺乏、以及不合理的设计收费制度和市场制度,也经常成为造价失控的主要原因。造价控制的方法和相关措施还需要本领域的学者进行更为全面和深入的研究,以此为项目的造价控制提供坚实的理论基础。
参考文献:
设计阶段对工程造价的影响范文5
关键词:工程设计;工程造价;影响;措施
1引言
我国工程造价控制与管理中一直以来都存在一个问题,就是对工程项目前期准备阶段的造价控制不重视,只对后期具体施工阶段重视。这样做尽管也可以对工程整体造价形成一定的控制[1],但是当问题已经出现才想办法解决,需要花费更多的时间和精力[2]。所以从工程设计阶段去控制工程的造价,具有重要的意义。
2工程设计的含义及阶段划分
工程设计是指在设计任务书已经下达后,设计者们根据任务书的经济要求和技术要求进行相关设计,设计的内容包括工程项目所需要的基本规划、设备与技术数据、工程图纸等。工程项目能否做到节省成本、能否在规定时间内完成,能否保证完成的质量,能否获得合理的效益,都与设计质量息息相关。合理的工程设计才能保证整个工程项目的技术以及经济效益都满足要求。
3工程造价的含义及影响因素分析
工程造价是工程项目造价管理的主要研究对象。工程造价包含两个方面,一是项目投资费用的总和,一是产品的价格。工程造价有着不同的定义在不同的阶段,在项目投资决策阶段的工程造价是指投资估算;在初步设计阶段的工程造价是指设计概算;在施工图设计阶段的工程造价是指施工图预算;在施工过程中的工程造价是指工程结算;在竣工交付阶段的工程造价是指工程决算。因此,在工程项目中,各个阶段、各个环节和项目各利益相关者都会影响到项目整体工程造价。
4工程设计对工程造价的影响
工程设计包括四个阶段,每个阶段都会需要成本投入,工程设计的技术性指标均直接影响到工程决算价格的大小。工程项目在得到投资决策后就可以开始进行设计,而整个工程项目的规模与方案在初步设计后便能基本确定,使得项目的投资限额可以预算出来。在设计完具体施工图后,也可以预算施工图设计造价,最后准确地计算出整个工程项目的造价[3]。因此,工程设计阶段将会从源头上对整体工程造价形成有效的控制和管理,属于工程造价的前期控制。
4.1初步设计阶段
初步设计阶段是整个工程中最基础重要的环节,需要严格按照设计好的图纸和方案进行初步的设计总概算,设计完毕后还要进行上报,等待批复,在获得批复后才能成为控制工程建设的总概算,也就是工程造价的最高上限。因此,初步设计阶段既是对整体工程造价上限的设定,也是为项目的各组成部分进行成本划分提供依据。
4.2技术设计阶段
技术设计阶段与初步设计阶段有着相同的问题,但是技术设计阶段需要更加具体化。这一阶段的关键在于反映设计单位的设计思想的同时还应该分析施工过程中的实际可行性,假如初步的设计发生了改变则编制修正概算书也会有部分的改变。因此,这一阶段是紧接着初步设计阶段的,是对初步设计方案的修正和补充,既是对上一步初步设计总概算的确认与修正,也是对下一步施工图预算的支撑。
4.3施工图设计阶段
在施工图设计阶段,施工单位通过施工图纸体现出设计单位的设计思想和设计理念,这是施工单位实施实际施工工作的根据,也沟通了设计单位与施工单位,通过施工单位提供的施工图纸及解释和相应的预算定额来进行施工图预算的编制工作,用以核实施工图阶段造价,发现工程造价是否超过了初步设计总概算[4]。施工图的设计阶段,是项目设计与施工之间的桥梁,对整体工程造价起到详细解释和监督的作用。
4.4设计交底和配合施工阶段
在设计单位给出设计图纸和施工单位给出施工图纸后,设计单位、施工单位、建设单位、监理单位等将聚集到一起进行图纸的交底和审核工作,各方给出修改意见,设计单位提出具体的设计要求以及设计理念,共同商讨不满足实际施工环境和存在问题的图纸。同时,各方共同进行建设项目的试运营和竣工验收工作。通过设计交底和配合施工可以及时有效地发现问题、解决问题,从而对项目工程款项进行调整。
5工程设计阶段对工程造价控制的措施和方法
5.1优选设计方案
为了能够在实现工程功能的基础上实现高投资回报的结果,必须对最终的设计方案进行优化和完善,从经济性和可操作性上综合考虑得出具有说服力的最终设计方案,从而去控制与管理整体工程造价。
5.2限额设计的推广
限额设计对于工程初步设计来说起到了关键的限制作用,能够根据之前定额的总概述和设计方案来进行资源的分配和管理,在实现基本工程功能的前提下保证剔除不合理的设计步骤,严格的把预算控制在总投资金额的范围里。
5.3标准化设计的运用
设计标准一直以来是我们国家比较重视的技术标准,它是长时间由第一线员工在实际工程中总结出的经验和心血,是具有高标准的指定要求的。
5.4开展价值工程管理
价值工程不是通过一般性的方法来实现成本的最低,而是通过功能分析,明确分析对象的必要功能,最后用其他的办法来完成这个最低费用的功能。
参考文献:
[1]姚晓峰.工程造价管理和全过程控制的重要性[J].硅谷,2010(2):24~26.
[2]王朋.江苏电网工程造价控制模式研究[D].东南大学,2010.
[3]刘志芳.浅析施工组织设计对工程造价的影响[J].科技情报开发与经济,2012(5):78~80.
[4]毋文利.工程承包模式下“都市之门”项目造价控制方法研究[D].西安电子科技大学,2011.
[5]Linda,Brennan.OperationsManagementforEngineeringconsultingFirms:Acasestudy[J].JournalofManagementinEngi⁃neering,2012:14~20.
设计阶段对工程造价的影响范文6
关键词:方案设计阶段;工程造价控制;重要性;措施
中图分类号:TU723文献标识码: A
工程造价控制是工程建筑管理工作中的重要组成部分,也是建筑监理中的一项重要内容,它贯穿于工程项目的全过程。在商品经济飞速发展的当下,基本建设投资失控现象依然不同程度的存在,严重困扰着建筑工程投资效益管理,其主要原因之一便是对建筑方案设计阶段工程造价控制的忽视。下面笔者就以此为立足点,对建筑方案设计阶段工程造价控制的重要性及措施进行逐一剖析。
一、建筑方案设计阶段工程造价控制的重要性
1.1、影响的比重较大。建设工程全部费用包括项目投资的工程建设造价及工程交付使用后的经常开支费用,以及工程项目使用期满后的拆除费用等。据相关数据统计,影响工程造价最大的阶段便是工程项目建设的设计阶段,更进一步说,在设计阶段影响工程造价的可能性为百分之三十五至百分之九十五,在施工阶段影响工程造价的可能性仅为百分之五至百分之三十五。显而易见,工程造价控制的关键在于施工以前的方案设计和技术设计阶段。据权威专家分析,方案设计费虽然只占到全部工程造价的百分之一以下,但是却基本决定了几乎全部随后付出的费用。由此可见,设计阶段对整个工程建设造价控制是何等重要。
1.2、控制的效果较显著。相对于工程的技术、方法以及使用功能,项目的经济因素却往往被忽视,这容易造成了施工阶段造价控制失控。如果在工程项目的方案设计阶段就充分地吸收造价工程师参与其中,无疑使设计从伊始便建立在合理的技术和经济分析的基础之上,并能尽可能地避免或减少目标值的偏差。因为方案设计阶段的工程造价是总体造价的第一关,因此只有把此阶段的工程造价控制好才能对全部的造价控制更有效果。若在方案设计阶段将合理控制造价的理念根深蒂固于设计人员的头脑之中,不仅能使其合理地选择恰当的设计标准,而且使其在满足设计任务书和相关标准的前提下,采用合理的工艺技术、结构形式以及材料与设备,充分体现工程造价管理的经济效益以及技术价值。
1.3、控制的过程更主动。在方案设计阶段进行合理的造价控制不仅可以了解工程造价的构成、分析资金分配的合理性,而且能利用价值工程理论分析项目各个组成部分的功能与成本的匹配程度,主动控制造价。具体而言,方案设计是工程项目建设的依据与先导,设计图纸完成之后,工程的总体结构、装饰标准、建材的选用以及工程的投资额就基本确定了,在施工图付诸施工之时,施工单位是无权变更图纸的,因方案设计环节进行了工程造价控制,预算和结算只能计量而并不能改变工程造价。由此可见,在方案设计阶段进行工程造价控制有效地控制了建设项目的投资,无疑可使造价控制工作变得更为主动。
二、加强建筑方案设计阶段工程造价控制的措施
2.1、提高认识,培养综合性人才。在市场经济日益成熟的当下,建设单位已经普遍增强了工程项目造价控制的力度,但实际上却是更多地加强了施工阶段的造价控制而非方案设计阶段的造价控制,这无疑是认识的偏差。因为,经过方案设计阶段,已经确定好了工程的结构型式、构造方式、基础类型以及工程量,施工单位需严格按施工图施工,在此期间,即使有更经济的方案,施工单位也无权变更设计了。为避免这种不利形势的出现,首当其冲应使建设单位重视方案设计阶段的工程造价控制,并加强可行性研究的深度,强化设计阶段设计方案的经济评审,争取控制工程造价的主动权。另外,在方案设计阶段,工程造价师与设计人员之间往往难以协调,各行其是,造成了工程造价师只懂核算而不熟悉工程知识和进展中的各种问题,很难有效地控制工程造价。这就需要培养一批有综合技能和良好职业道德的人才,即能从经济角度降低工程造价,又能使其在技术的实施上成为可能,从而在方案设计阶段有效地保证控制工程造价。
2.2、 技术与经济相结合,发挥价值工程作用。在提高认识和培养综合性人才的基础上,还应从组织、技术、经济等多方面采取宏观的措施来有效地控制方案设计阶段的造价。最主要是的从经济上采取措施,利用设计招标、节约工程造价的奖励等办法,克服长期以来技术与经济分离的现状,并充分发挥价值工程作用。所谓的价值工程是一门将技术与经济相结合的现代化管理科学,其核心内容是功能分析,而目标则是提高研究对象的价值。价值工程理论应用在我国虽然刚刚起步,但已经显示出了它对控制项目投资所能发挥的巨大作用。众所周知,建筑工程建设需要投入大量的人力、物力与财力,若通过价值工程来进行功能成本分析,让设计师在沟通的基础上对建造成本与寿命周期内维修费用进行合理分配,在方案设计中做到项目的功能结构更趋合理,可使工程项目的功能与成本之比达到最优。
2.3 实施限额设计,实现工程造价的动态管理。限额设计的控制对象是影响工程设计静态投资抑或是基础价的控制造价,把技术与经济统一起来,在保证功能的前提下,按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,并按照初设概算控制施工图设计,使一些不良现象消失在设计阶段,以减少常见的“三超”问题,最终实现工程造价的动态管理。实施限额设计时应把握好纵、横双向控制,首先是要在初步设计中重视方案选择,按照审定的可行性研究阶段的投资进一步落实其投资的可能性,将项目投资估算具体化;其次是把施工图预算严格控制在批准的概算内并有所节约;再次是在限额设计中树立动态管理,健全和加强设计单位对建设单位及设计单位内部的经济责任制,正确处理责、权、利三者之间的关系。
2.4、开展设计监理的推广,加强设计变更的管理。开展设计监理工作可打破设计单位自我控制的单一局面,设计阶段监理控制的重点应是质量控制和投资控制,同时要推行设计索赔制度,以保障工程设计的质量和经济性。另外,可实行设计与建造总承包方式,设计、施工均由一个单位负责,使合同承包商在设计早期阶段介入项目,把施工工艺、降低成本、缩短工期等因素均体现在设计文件中。另外在工程项目实施过程中,设计变更也是不可避免并时有发生的事情,但应尽可能地把设计变更控制在设计、采购或施工初期,以免造成重新采购、拆除等重大变更损失。设计变更要尽量提前,变更发生得越早,损失越小,反之就越大。如果在方案设计阶段变更,则只需修改图纸,其他费用尚未发生,损失就有限.因此,应加强设计变更管理,尽可能地把设计变更控制在设计阶段初期,从而使工程造价得到有效控制。
总而言之,工程造价管理是工程项目建设全过程全方位的管理,而其中方案设计阶段的投资控制尤其的重要,它对施工阶段的造价控制和竣工结算能产生很大的影响。昆山启发置业有限公司的启发广场工程,从方案设计,就考虑到平面布置功能完善,结构设计合理,立面造型简洁大方使基本造价得到有效控制。在节能效果不改变的情况下,选用经济有效的保温材料,使工程造价得到进一步的控制。所有的工程设计人员充分认识建筑方案设计阶段工程造价控制的重要性,掌握加强树立建筑方案设计阶段工程造价控制的措施,并树立良好的职业道德,以科学态度和经济观点公正对待每一分投资,最终达到有效控制工程造价之目的。
参考文献:
【1】刘文娟.浅谈设计阶段工程造价控制的重要性[J].科技信息.2012.08