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装饰装修设计规范范文1
【关键词】住宅；装饰装修设计；施工技术
近年来，人们的生活水平明显提高，其结合自身的需求和喜好，对于住宅装饰装修设计和施工提出了更高的要求。我国住宅装饰装修设计和施工整体水平不高，施工人员的责任意识淡薄，缺乏专业的装饰装修知识，在装饰装修设计和施工中存在着材料质量较差、施工混乱、设计不合理等问题，浪费大量的资源和能源，并且还存在很多质量隐患和安全隐患。为了给人们提供一个健康、舒适、安全的生活环境，应加强住宅建筑装饰装修设计和施工技术管理，优化设计方法，改进施工工艺和施工流程，不断提高住宅建筑装饰装修设计和施工质量，推动我国装饰装修行业快速发展。
一、住宅装饰装修设计的基本原则
1实用性。实用性是指在设计时，能够最大限度地切合实际来布置空间，合理的满足使用功能，为居住者合理地提供空间环境，满足生活、活动功能性放在首要位置，使居住者在日常生活中感到方便舒适。
2审美性。每一座建筑物都有其独特的造型意义，造型属艺术范畴，具有视觉审美性。与建筑为伴的装修、装饰，虽有技术的属性，但更侧重于艺术。同时，装修设计，如果把美放到一边，那么， 装饰的意义也就不存在了。所以， 现代室内装修装饰要求在实现基本功能的基础上，加强对装饰的处理，体现室内装饰的审美性。审美性的体现，并不是一味的添加各种工艺和造型，而是要根据整体的装修风格，添加更为丰富和耐人寻味的细节，使室内装修更具文化内涵，才能充分体现出其审美性原则。
3工艺性。有了好的设计方案和材料，若无好的工艺去保证，装修仍不会取得良好的效果。具有丰富设计经验的设计师们，特别重视的就是工程设计中的工艺性。同样的装饰材料，使用不同的工艺，其呈现出来的效果也往往是大不相同。设计师们在进行装修设计时，应自始至终关注工艺，把好工艺技术关。特别应该提到的是加工工艺和施工工艺这两关。在设计图纸中，应当明确的将工艺要求提出，例如加工的光洁度、施工的平整度、及油漆面层的处理要求等等。另外，工艺还应当包括安装的工艺和检修的工艺。完美的设计工艺是既省力又美观，而检修工艺则是确保设计工艺能够完美展现的保障，只顾装修而忽略检修的设计思想是错误的。
4整体性。装修设计应该注意整体效果。建筑室内装修，应当将不同的装修特点全部展现出来，而装修特点的展现，则是建立在完整的装修思想的基础上。一般地讲，建筑内外的装修要有完整的构想， 外部装修采用古典风格的，则内部设计也应当以古典风格为主。除了建筑风格上统一外，整体性原则还包括：材料使用上的整体设计，装饰上的整体设计，色彩调整上的整体设计等。统一与变化是设计的重要法则。统一是对变化而言， 变化的前提是统一。我们强调设计的整体性， 或称整体设计， 都是在强调大关系， 把握住设计总的方向， 以避免千头万绪， 各自为政。对于这一法则的掌握并不容易， 它需要综合力强、知识面广、能纵观和操纵全局的本领。
5环保性。家居装饰无论怎样进行艺术设计，材料的选择要满足生态环境的要求要树立环保意识，选择环保型装饰材料，解决好室内的采光通风等问题，打造一个舒适优雅的生态环境。
二、住宅装饰装修设计方法
要做好装饰工作，必须具备优良的设计、精选的材料、高素质的施工、高科技的设备。装修的环境意义随着大自然渴望程度的增强，而越来越具有其广泛性。除建筑本身的装修外，还要注意如何将周围的山水树石更有机的运用，产生和谐自然的情趣。
1、顶棚设计
关于住宅建筑的顶棚设计，很多人都认为必须设计吊顶，然后将各种彩色灯安装在吊顶上，这在一定程度上已经形成了商业化装修模式，而实际上存在很多问题。一般情况下，住宅建筑层高不超过3m，按照我国《房屋建筑设计规范》房屋层高多在2.4～2.8m，如果在顶棚上设计吊顶，再加上吊扇或者灯具，整个层高被压缩，给人以沉闷、压抑感，并且不利于空气流通，影响人们的身体健康。很多住户设计吊顶，除了存在审美误区意外，天花吊顶表面粗糙、施工质量较低、无法敷设暗线等问题都会影响美观。因此住宅建筑顶棚设计，除了加强施工质量管理和控制以外，从审美角度考虑，应尽量设计明快简洁的顶棚，结合住户自身的喜好，可在顶棚和墙之间的交界区域，设计木线条、石膏线等装饰物，丰富整个室内空间。同时，顶篷设计应考虑室内空间的整体效果，应使顶棚和墙面、基面组成一个和谐的整体，在美观实用的基础上，追求完整简捷。另外，还应具有艺术感和轻，住宅装饰装修设计应以安全性和合理性为前提，然后再追求装饰装修的艺术性。当前，住宅建筑顶篷设计可采用平整式顶棚、凹凸式顶棚、悬吊式顶棚、井格式顶棚，玻璃顶棚等。
2、墙面装修设计
住宅建筑墙面装修应尽量避免设计各种凹凸造型，会影响室内卫生和空间视觉效果。若住户有特别喜好，可在墙面局部区域设计壁纸，可作为墙面点缀，严禁滥用。住宅墙面装修，可装饰一些具有当地文化特色、乡土气息的自然物品，并且应和墙面空间的比例协调起来，给人以高雅、朴实的感觉。同时，墙面装饰应和住宅建筑家具、装修风格一致，当前市场墙面装饰材料种类繁多，通常情况下，卧室墙面不宜设计瓷砖、石材等硬质材料，容易给人以冷漠感，并且卫生间、厨房不适合采用软或者木质的墙纸织物材料，不仅容易受潮，而且影响清洁和防火，因此住宅墙面装饰装修设计还应考虑到保温隔热、隔音、防火等物理性能。 另外，由于住宅建筑墙面面积较大，其装饰设计对于整个室内环境的装修效果有着直接影响，因此应合理设计墙面图案、形状和质感，采用塑料墙纸、玻璃纤维、人造革、皮革等卷材，采用抹灰装饰、涂刷装饰、卷材装饰等墙面装饰方法。
3、基面设计
住宅建筑地面铺装装修，住户可结合自身经济条件和喜好，选择美术磨石、地毯、地板砖、木地板等材料，如果有条件，住户还可选择大理石和花岗岩。一般情况下，基面装修设计不宜采用图案繁琐、亮度低、色彩艳丽的地砖，墙面、顶棚和基面组成室内空间，因此基面设计应和墙面、顶棚协调一致，衬托室内家具。同时，划分地面图案时，应尽量保持完整性和独立性，突出图案的连续性和韵律感，门厅、走道等部位的地面图案应发挥导向性和规律性，并且还应考虑地面的防火、隔热、保温、防潮等性能。
三、结束语
随着现代化城市进程的加快，住宅建筑快速发展，人们在关注住宅建筑基本使用性能的基础上，越来越重视住宅装饰装饰设计和施工效果，其对于整个住宅建筑美观度和舒适性有着重要影响。在实际应用中，住宅装饰装修设计和施工具有较强的专业性和系统性，不同部位有着不同的设计方法和施工技术，无论采用哪种设计和施工，都必须以安全、环保和舒适为前提，加强各个环节的装饰装修设计和施工，强化施工人员的质量意识，不断提高住宅装饰装修设计和施工质量。
参考文献
[1]王简 房屋建筑装饰装修施工技术管理探索[J]. 城市建筑，2014，06：133.
[2]陈默. 住宅装饰装修的设计与施工[J]. 产业与科技论坛，2013，16：98-99.
装饰装修设计规范范文2
关键词：装饰装修 安全疏散 装修材料 商业美陈
随着经济社会向现代化方向发展，高层建筑、大体量建筑不断增多，建筑的安全性问题便上升到一定的高度。特别是建筑的安全疏散问题，是建筑安全性问题的重中之重。许多致人员伤亡的火灾都说明了这一点。建筑中影响安全疏散的因素很多，而装饰装修是其中较为直接的一个影响因素。特别是疏散通道、安全出口、楼梯间等部位的装饰装修，是影响疏散的关键因素。在严格执行《建筑内部装修设计规范》（以下简称《装修规范》）的基础上，再加科学合理地设计施工，对安全疏散会起到画龙点睛的作用。相反，如果不注意装修材料的选用、装修色调的搭配、固定家具的选位、装饰物品的摆放等，就会直接影响安全疏散，甚至会阻碍疏散，情况严重还会导致人员伤亡。
一、装修材料的影响
建筑内部装饰装修的主要内容是顶面、墙面、地面、隔断、固定家具、装饰织物等。《装修规范》对这些部位装修材料的燃烧性能等级作了明确的规定，必须严格执行。尤其是在疏散走道、安全出口、楼梯间等交通组织的装修材料的选用应更加注意。避免使用可燃材料或严格控制使用可燃材料。严禁采用易燃材料和火灾时能产生毒害气体的材料。
（一）可燃材料的影响
火灾中，可燃材料燃烧产生烟气。它是气体和固体颗粒的混合物，其主要成分是碳、二氧化碳、一氧化碳，还有硫化物、氰化物等毒害气体。烟气中的二氧化碳会导致人窒息，烟气中的一氧化碳与人体中血红蛋白的络合作用强于氧气与血红蛋白的络合作用，人会很快因缺氧而导致死亡。火灾中人员因烟气窒息导致死亡的约占80%以上。例如：2000年圣诞节河南洛阳东都商厦特大火灾死亡309人，2004年2月15日，吉林中百商厦特大火灾，死亡53人，都是烟气窒息导致的。
可燃材料燃烧后产生的烟气还在以下几个方面影响疏散。一是烟气的减光性对疏散的影响。烟气中的微小颗粒能够遮挡可见光，使环境的能见度大大降低，再加上烟气对人体肉眼还有刺激作用，火场中的人员观察不便，行走困难，降低疏散速度。二是烟气造成的心理恐慌对疏散的影响。发生火灾时，烟气增大渐浓，火场中人员即刻会产生一种恐惧感而不知所措，甚至会造成现场混乱无序，形成人为自己阻碍疏散，而困于火场中。
（二）高分子有机材料的影响
有些高分子材料在燃烧或受热时会释放出毒性气体。人吸入后会造成头痛、虚脱、神智不清，甚至会中毒死亡。常见的有：聚氯酯泡沫材料、聚丙烯晴尼龙材料、硝化纤维、含溴的阻燃材料等。例如：聚氨酯、聚丙烯晴等材料，在火灾中热分解会产生氰化氢（HCN），一种迅速致死的毒气。这种毒气在火场中浓度达到350ppm，人在短期（10min）内就会死亡。硝化纤维受热产生的氮氧化物，对肺有强刺激作用，能引起即刻死亡。还有氟化树脂、含硫化物等，燃烧或受热后都会产生毒气。如：2004年12月25日晚上，深圳市一迪厅发生火灾，迪厅内采用的吸音材料聚氨酯泡沫，燃烧时产生大量的氰化氢有毒气体，在短短的1 0分钟之内，致使50人死亡。因此，在装修中应严禁采用聚氨酯泡沫软包（如KTV包房、VIP包房等）等能产生毒气的材料。
（三）镜面玻璃的影响
酒吧、迪厅、演艺厅、KTV等一些建筑内部装修，为了华丽效果，采用了镜面玻璃、不锈钢箔、钛合金薄板等表面光洁度很高的材料。这些材料表面对光的反射和折射作用，会产生视觉误差，干扰人的辨认能力。在疏散过程中会产生误导，有时还会导致人体直接“碰壁”。玻璃镜面一旦破碎，散落地面会造成人员行走困难，还可能造成人员的伤害。特别是内走道的墙壁上设置玻璃镜面，对安全疏散的影响是很大的。
二、商业美陈的影响
商业美陈主要体现在商业建筑中。商业美陈对疏散影响较大的是环境美陈。大型商场很注重环境美陈，它是以目标顾客为中心，创造良好的环境氛围，给顾客以良好的体验为目的。环境美陈就是商业环境（商业空间）的美化装饰和陈列展示。如果这项工作不结合建筑平面布置，综合考虑安全疏散的要求，就会很受容易的造成对安全疏散的影响。
（一）美化装饰的影响
商场的美化装饰主要体现在几大节日和店庆促销等几个主要节点。
商场营业厅中的疏散指示标志，分别在主要疏散路线的地面上设置，和在营业厅空中悬挂。节日期间，商场人流增加，人员密度增大，疏散时观察地面的疏散指示标志比较困难，主要靠空中悬挂的指示标志引导疏散。而营业厅空中悬挂的横幅、标语、灯笼、中国节等美化装饰物品，遮蔽疏散指示标志，紧急情况时，人们观察不到空中悬挂的疏散指示标志。圣诞节期间，圣诞树、圣诞花环、圣诞雪人等堵塞、占用疏散通道的现象较常见。节日人流超标，原有的疏散宽度已不能满足现有人流的疏散要求，再加上这些人为的障碍，一旦出现险情，安全疏散将陷入困境。
（二）陈列展示的影响
一些商场在店庆期间，搞促销活动，常增设一些情临时摊位。有些摊位占用疏散通道，有些摊位设在安全出口，甚至有个别摊位设在楼梯间的缓步台上。这些平时影响人流交通，火灾时影响安全疏散。
还有一些商场，为突出商品个性，在站台展柜的陈设上，争置显要位置，而改变了原有的主要疏散路线。有的站台展柜设在安全出口的正前位，使主要疏散走道不能直通安全出口。有的站台展柜岛连岛，使主要疏散路线增加折弯，疏散距离变长了。如情人节饰品展柜、婚庆用品展柜、金银饰品展柜等。特别是个别商场的化妆品非固定展柜，见缝插针，随意摆放，有碍安全疏散。
还有一些服装商品展柜的人体模特、儿童用品展柜旁的模型等，许多都摆放在疏散走道的旁边。平时还看不出太大的问题，一旦紧急情况出现，被慌乱的人群碰倒，就会散落在疏散走道上，成为安全疏散的大障碍。
三、装修色调的影响
建筑内装饰色调的设计是否科学合理，对安全疏散也有一定的影响。特别是安全出周围、疏散用的门周围装饰的颜色有时直接影响疏散甚至是影响逃生。安全出口或疏散门与四周的颜色是相近的或是同一颜色，则不利于疏散。如某商店发生火灾，一男子已逃到距安全出口3m处，因室内昏暗，找不到出口的门而葬身其中。又如在扑救某地下商场火灾战斗中，一消防警官从东口进入，一番战斗后，转至距西出口只有5m处，因没找到出口的门而牺牲其中。这些血的教训告诉我们，科学合理设计安全出口、疏散门及其周围的色调，对疏散乃至逃生会有很大帮助的。
为了安全疏散和逃生，安全出口或疏散门四周的颜色与出口或门的颜色应有明显的区别。一个场所内的安全门宜统一颜色（推荐暖色调，橙色为佳）。安全门的门扇涂反光带或设置闪光带会有更好的效果。安全门应制定国家标准，在门的颜色上作规定，涂反光带或设置闪光装置。疏散走道的墙面上涂带箭头指示的反光带直到安全出口，安全出口设置闪光装置。这些将对疏散和逃生起到积极的帮助引导作用。
装饰装修设计规范范文3
关键词：装饰装修；问题；措施；改进措施
中图分类号：TQ174.6+4文献标识码： A
引言
随着我国经济的不断发展，人们物质生活水平的要求也在不断提升，对于装饰装修的风格要求也在提高。就国内装饰装修工程的发展而言，城市化水平的提高，带动了装饰装修行业的兴起，是一项前景良好的行业，但目前装饰装修行业却存在很多问题，出现了很多装修质量差，装修工程和业主之间的矛盾突出等问题，在一定程度上阻碍了国内装饰装修行业的良性发展
一、建筑装饰装修工程概述
建筑装饰装修工程主要包括地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板、涂饰以及细部等分部工程。建筑物装饰装修工作需要体现在细节上，它对装饰装修的工程质量提出了非常高的要求。因此，必须要认真对待建筑物的装饰装修工作，只有这样，才能保证其质量。建筑装饰工程的施工以结构主体为载体，其施工受到建筑空间的限制， 施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全的因素较多。同时，建筑装修设计风格各不相同，装修材料品种繁多，使建筑装饰装修施工工艺呈多样性。目前，装饰装修工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已采用了一些较先进的机具，但人工劳动强度仍然较大，不安全因素多，生产率不高。
二、装饰装修工程易出现的施工问题
(一)装饰装修施工管理薄弱
城市化进程的加快，建筑行业异军突起，与之相关联的装饰装修工程也越来越多，但就目前国内发展的部分建筑装饰企业成本管理意识淡薄，管理体制不完善，装饰装修工程大多数较为零散、规模小，企业的管理人员大多缺乏系统的现代管理知识，从事装修装饰的工作人员专业素质较低，，在行业管理上并没有适当的管理模式加以规范。同时，企业的迅速膨胀在很大程度上靠的是投机，部分小型装修队只为了眼前利益，不惜在工程质量上动手脚，一味强调工程进度，忽视工程质量，最后导致工程装饰装修质量差，不能满足雇主的需求，同时也给装饰装修工程带来信誉损失，从长远发展来看也会影响装饰装修工程的生存和发展。一支规范性的装饰装修工程对于必须要有健全的项目管理机制，专业的团队参与，这样才能为工程的顺利开展提供保障。
(二)对施工材料的控制力度不强
建筑装饰装修的重点在施工材料的选择上，所需的材料种类繁多，同时在材料的选择装饰上都颇有讲究，在施工材料的资金投入上也是占整个施工装饰装修的造价的一半。但部分装饰装修的企业并没有对此加以高度的重视，在工程施工的过程中，对施工材料的控制力度不强，首先，没有考虑到建筑装饰材料是否要符合室内设计要求；其次，缺少品牌意识，只有品牌的建筑材料才能更好的防止建筑材料的假冒伪劣，主要因为具有品牌的建筑材料是有诚信的生产厂商和供应商提供的，同时还拥有国家或地方的材料质检证明、环保检测证
明，在信誉上有更高的保障，同时售后服务还能给予很大的支持；最后，在建筑材料选购后，装饰装饰企业还要对其使用前的严格审查，监理工程师进行质量验收，必须高度重视批量材料与封存样品的一致性，避可能出现的质量缺陷等问题，加强材料进场时的验收控制的力度。
(三)安全隐患较多
建筑工程的玻璃幕墙及相关装饰材料，因其外表华丽，观感效果好，对于提升建筑品牌，增加城市景观有明显的作用,受到城市装饰行业的广泛使用。然而，由于结构设计构造措施较少，连接强度和耐久性差等，带来了一定的安全隐患。同时，在装饰装修过程中，违规设计、违规操作，或使用了一些不合格的装饰材料，都极易引发火灾等事故。
(四)装饰施工人员素质较低
建筑装饰装修施工人员综合素质普遍较低。装饰装修工程不只是技术的运用，而且要求操作者具备一定的技术修养和专业素养，这样才能充分并且准确地理解设计意图，切实发挥主观能动性，达到良好的装饰效果。
三、装饰装修工程未来发展的趋势
建筑装饰装修工程在以上问题上要解决管理、设计上的问题，严格管理工程施工的各个环节，做好监督工作。还要运用现代化的设计理念和技巧，了解时下最流行的审美装饰的元素，提高建筑装饰装修的当次，更好的美化城市建筑和人们的居住条件。
要有效提高设计水准目前，作为我国的建筑装饰业核心力量室内 设计师的水平和国外先进同行相比还存在很大差距，这种差距主要表现在设计理念站。由于 我国建筑装饰的起步 是从旅馆开始的，所以长期以来，许多的室内设计师把旅馆装饰观念风格带到他的建筑装饰 中，甚至还带到家庭住宅的设计中，普遍想象是不讲个性，不讲定位。所以，企业要借入世 后融合竞争的良机，努力开辟国内的室内设计师同国际优秀设计师交流合作的机会，吸纳新 的知识、新观念，积累国际性建筑设计的经验，形成“观念更新——技能提升——价值提升 ——价值实现”良性的学习和成长循环。
（二）加强施工工艺的控制
施工工艺是决定工程质量好坏的关键，好的工艺能使操作人员在施工过程中达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性，对于不太成熟的工艺，需安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制成作业指导书,并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时，则以此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。
（三）注重材料的选择
从未来发展的趋势来看，建筑装饰装修更多的要注重建筑材料的选择上，建筑材料的色泽、花式都要满足顾客的心理需求，例如壁纸和墙布都是时下较为流行的装饰材料，其装饰效果取决于其花型及颜色，需要随之时尚的发展潮流不断更新变化。同时最重要的是建筑质量上，要讲究“环保”的意识，如对于地板选择要保障建筑材料无甲醛污染物，对室内石材选择上还要防止其是否具有低放射性，给人们身体带来不同程度的危害，影响人们的健康。人们在建筑装饰装修上会更加要求选择环保绿色健康的产品。近来，一种用于木制家具的水性木器漆应运而生，它以水为介质，无毒无味、无环境污染，而且漆膜平滑光亮，避免了传统木器漆刺鼻气味，完全符合涂料环保化的发展趋势。防虫防霉涂料防虫防霉涂料也逐步进入市场，高效优良且对人体无害的防虫防霉剂是生产优良的防虫防霉涂料的关键，越来越受到人们的亲睐。
（四）增强服务意识，企业不能把从事建筑装饰业务仅仅看作干活， 以完成任务为限， 而要把它当成同顾客交流，装饰的整个过程都是服务的过程，从合同的签定 到售后的过程等皆属服务。要在不断的提高服务意识和服务水平上与国际接轨。不仅要学习国外先进的建筑装饰企业的经验，而且要学习其他先进企业的服务策略，如IBM公司，就树 立IBM就是服务的经营理念产，它保证24h内回答每一个顾客的问题，答复每一条意见。 该公司每3个月就进行职工态度调查，各部门负责人还坚持按时走访拥护，并把调查和走访的结果与职工的薪酬相联系。
（五）加强施工人员培训，提高工人素质建筑装饰装修工程施工范围广且工序较多，对工程质量要求也较高。因此，加大施工人员的业务培训工作对保证装饰装修工程质量来说至关重要。相关企业也要通过多层次、多渠道、多形式的培训，不断提高装饰装修队伍的业务水平和素质。
（六）努力创新企业要在不断引入新方法、新技术、采用新材料、新工艺上下功夫。入世后，随着关税逐步降低，国外企业的大批新科技含量高、产品附加值高、环保的新型建材和装饰材料也会大量进入我国市场，企业应抓住机遇，吸纳创新，提高建筑装饰工程的整体质量。
结语
建筑物的装饰装修不仅能够改变用户的生活空间，对环境起到美化的作用，而且还会让给人们带来舒适、轻松的心情。因此，建筑设计人员和施工人员一定要对建筑的装饰装修工程给予高度的重视，在施工过程中，要确保工程的质量符合设计规范的具体需求，针对施工中会对质量产生因素的影响进行有效控制，以此来从根本上提高建筑装饰装修工程的整体质量，从而满足人们对建筑的诸多需求，促进建筑行业的可持续发展。
参考文献
装饰装修设计规范范文4
承包人：_________
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
第1条 工程概况
1．1 工程地点：_________
1．2 工程内容：房屋间数_________室_________厅；总建筑面积_________平方米。
1．3 承包范围：_________
1．4 承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：
（1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
（3）承包人包工、发包人包料。
1．5 开工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；总日历工期（包括法定节假日）：_________日。
第2条 合同价款与支付
2．1 合同价款：金额（人民币大写）：_________，￥：_________。
2．2 合同价款采用方式：
双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。
（1）采用固定价格：固定价格加_________％包干风险系数计算。包干风险包括_________。
（2）采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
（3）成本加酬金：_________
2．3 工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_________％即人民币（大写）_________，预付款扣回的时间、比例：_________。
2．4 工程款（进度款）支付
（1）工程款支付方式：_________
（2）工程款支付金额和时间：_________
工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。
发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
第3条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。
第4条 发包人工作
4．1 指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
4．2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。
4．3 向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
4．4 负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
4．5 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
4．6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。
第5条 承包人工作
5．1 指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
5．2 严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
5．3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
5．4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5．5 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5．6 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第6条 材料供应
6．1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
6．2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
6．3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
第7条 安全生产和防火
7．1 发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
7．2 发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
7．3 承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
7．4 由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。
第8条 工程质量及验收
8．1 双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准（可选择优良或合格）。
8．2 优良工程等级增加的经济支出_________。
8．3 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。
8．4 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
8．5 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
8．6 装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
第9条 工程变更
9．1 发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
9．2 承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。
第10条 竣工结算
10．1 工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。
10．2 工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。
第11条 工程保修
11．1 验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
第12条 违约责任
12．1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。
12．2 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________％。
12．3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
12．4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。
12．5 承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
12．6 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
12．7 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12．8 双方约定其它违约责任：_________。
第13条 争议的解决方式
13．1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交大连仲裁委员会仲裁；
（2）依法向工程所在地人民法院起诉。
第14条 不可抗力
14．1 双方关于不可抗力的约定：_________。
第15条 保险_________。
第16条 合同生效
16．1 合同生效日期：_________年_________月_________日
第17条 合同份数
17．1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：_________。
第18条 合同备案、鉴证
18．1 合同备案、鉴证：发包方：_________身份证号：_________；承包方：_________身份证号：_________。
第19条 其它约定_________。
发包方（盖章）：_________ 承包方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________
装饰装修设计规范范文5
合同编号：_________
甲方(发包人)：_________
法人执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
乙方(承包人)：_________
营业执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
行业准入证号码：_________
工程设计师：_________
身份证号：_________
施工负责人：_________
身份证号：_________
丙方：_________
社团登记证号码：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托人：_________
身份证号：_________
合同签订地址：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：
第一条、工程概况
1.施工地点：_________。
2.工程装饰装修面积：_________。
3.工程户型(以房管局登记备案为准)：_________。
4.施工内容及做法(见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。
5.工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式：
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》);
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》);
(3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。
6.工程期限：
开工日期：_________年_________月_________日;
竣工日期：_________年_________月_________日。
7.工程款：本合同工程造价为人民币_________元，金额大写：_________(见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》)。
若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。
第二条 工程质量标准
1.本工程质量执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-2019《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2019《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。
2.装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-2019《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
3.其它约定标准(在"是"或"否"对应的""中打"√"或填写其它标准)：
(1)GB/T18883-2019《室内空气质量标准》是否执行;
(2)_________。
第三条 丙方的责任
1.根据甲方的需要，负责组织不少于_________家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择;若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。
2.根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。
材料验收单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》(合同编号：_________)。
3.根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。
工程监理单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》(合同编号：_________)。
4.根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-2019《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。
环境检测单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》(合同编号：_________)。
5.对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。
6.合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全;在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料;工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款(具体可参见4.1款)。
7.负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。
第四条 甲方责任
1.本合同签定后_________日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。
若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户;但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。
本工程款项特约帐户为：
开户名：_________
开户行：_________
帐号：_________
2.开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件_________份。
3.向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由_________方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。
4.遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
5.甲方不得有下列行为：
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。
(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。
6.凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。
7.施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
8.指派_________为甲方驻工地代表(如有需要)，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。
甲方(签章)：
时间： 年 月 日
装饰装修设计规范范文6
【关键词】建筑装饰；结构安全
1.引言
随着人们的文化、生活水平不断提高, 人们对居住环境及居住质量提出了更高的要求,在家庭装修上的投入不断增大, 要求也越来越舒适和高档。合理的住宅装修，可以美化建筑空间，改善建筑使用功能和保护建筑主体结构；但是，由于对建筑装修市场的管理力度不够，加上装饰施工人员缺乏基本的建筑结构知识和装修安全知识，人们在家居装修中对住宅装修缺乏正确的认识，不了解住宅建筑各组成部分的结构性能，擅自变动建筑主体和承重结构的情况时有发生，即影响房屋整体结构安全，又侵害毗连房屋其他业主的公共利益。下面就家庭装修中造成结构隐患的几种常见形式及破坏原因进行分析。
2.主要问题及对结构的影响
2.1 对承重墙体的破坏及影响
对承重墙体的破坏主要表现为随意拆除承重墙或在承重墙上随意开门、开窗或扩大原有洞口。用户为了追求大空间，将小房间合并为大房间；或拆除阳台与房间之间墙体，加大原有的洞口；或将墙上的原有洞口增大，扩大窗的采光面积等；将原有承重墙部分或全部拆除, 这样的改造对于砖混结构造成的危害最大。
这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用，这些墙体被拆除或洞口被扩大后，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害主要表现为：
（1）砌体结构的静力计算方案可能被改变
刚性和刚弹性方案房屋要求横墙间距不能太大，横墙上洞口面积不能过大，以保证横墙具有一定的刚度。装修中的拆墙挖洞将增大横墙间距或降低墙体的刚度，使建筑物的整体刚度降低。当建筑物的刚度降低一定程度时，结构的静力计算方案将由原设计的刚性方案变成刚弹性方案或弹性方案，砌体结构的空间工作能力下降，在水平荷载作用下，层间位移和顶点总位移增加，使某些墙体的受力大于原设计受力，造成构件的强度不足而引起破坏。
（2）改变原有构件的受力状态
新增洞口后，该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，改变了圈梁的受力状态，在垂直地震力的作用下危险性更大。若洞口上有过梁，扩大洞口会使过梁的支撑长度减小，安全性能减低。当阳台为挑板式结构时，挑板式阳台的嵌固端墙片即承担阳台传来的活荷载、恒荷载及上层结构传来的荷载，又承担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态，可能造成挑板抗倾覆力矩太小而使挑板向下倾斜甚至完全倾覆。
（3）破坏了房屋结构的整体性和抗震性
在墙上开洞首先会削弱该层墙的抗侧移的刚度，降低墙体的抗震性能。设计时地震力是由各段墙体按刚度分担，当局部墙体拆除后，地震力分配到该墙体上的剪力就转移到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。其次，该墙片被拆除或增大洞口会减小该墙片对其他方向墙的限制作用，从而降低结构的空间工作性能，影响结构的整体性。
2.2 对楼板的破坏及影响
目前很多住宅采用地暖采暖，在装修过程中做吊顶或木地板时，为了固定吊杆和龙骨，在楼板上任意凿孔、打洞，有的甚至将板内的受力钢筋打断，或扎破暖气管道，严重影响了楼板的承载能力及正常使用，同时也加大了楼板的弯曲变形，降低楼板的耐久性能。
2.3 随意增加板面荷载，增大楼板受力
有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体，明显增大楼面的恒荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。以卫生间楼板为例，从使用功能需求一般都设计成钢筋混凝土整体现浇板，其楼面活荷载标准设计取为2.0KN/m2，随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。荷载增加往往使楼板变形增大，挠度增加，严重的甚至会开裂、渗漏，影响结构安全使用和耐久性能。
3.在装修中的几点建议
针对目前装修中存在的实际问题，本文提出以下几点建议：
3.1 提高从业人员的素质
目前装修市场从业人员的素质良莠不齐，很多家装设计人员结构知识欠缺，在设计过程中一味迎合业主的要求，忽视结构安全问题。大部分从事室内装修设计与施工的人员普遍存在结构安全意识不强,对结构的受力状况不了解的情况,有的装修设计人员甚至是美术、平面设计等非建筑装饰专业的人员，结构知识更加匮乏。在这种情况下进行既有建筑的装修改造设计时,必然会更多地从美学角度考虑,造成随意改变结构现状的情况的发生。所以应该首先提高装修设计人员的结构知识，具备基本的知识，能够对结构安全又充分的认识，才能确保设计过程中从根本上避免影响结构安全的装饰方案出现。同时，相关部门应定期对正规装修公司的设计施工人员进行结构知识教育培训,增强结构安全意识。
3.2 将建筑装修与结构加固有机结合
不论是住宅建筑或商业性建筑,在建筑装修改造过程中,业主总是希望通过装修尽可能地完善建筑的使用功能,使其舒适、美观、符合业主的使用要求。而实际上在装修的过程中合理地运用既有建筑物的结构加固改造技术(托梁抽柱、托梁拆墙等)，完全可以做到美观、舒适、功能、安全四者兼顾,获得完美的装修改造效果。当原有结构必须拆除或在一定程度上破坏时，我们可以通过结构加固方法对其进行强度补足，以避免对原有结构的破坏。比如，我们在承重墙上开了洞口，那么我们通过结构计算选取植筋或在洞口增设钢架等加固方法，以承受上部荷载，确保结构的安全性。所以在建筑物的装修过程中,装修公司最好与结构加固改造专业人士配合,对既有建筑的结构进行全面的了解,在对原结构进行改造时必须委托有资质的专业设计单位进行设计,并委托有资质的专业加固改造单位进行施工。这样既改善了建筑功能与室内环境,同时又保证了结构安全,从而达到完美的装修改造效果。
3.3 加强法制管理，强化装修市场管理
政府应加大对装修行业的管理力度，建立装修监督服务机构。《建设工程质量管理条例》规定从事装修工程的施工单位，必须经建设行政主管部门资质审查，取得建筑装修装饰工程专业承包企业资质证书，并在其资质许可的范围内承揽工程。而规范施工行为，减少投诉和纠纷的措施之一，即建立相应的技术监督服务机构就显得十分必要。该机构可为住户提供家庭装饰技术咨询、施工技术指导以及协助住户对家庭装修使用的装饰材料、工程质量进行全过程监理，有效地制止违章施工行为。 一些地区《房屋装饰装修结构安全管理规定》规定了装修过程中必须注意的结构问题，通过监督机关的有效管理，保证装修结构安全管理规定的有效执行，可以有效地避免装修中的结构安全问题，保证结构的安全性、耐久性。
参考文献:
[1]建设部《建筑装饰装修管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》
