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建筑工程审计法范文1
关键词：工程造价；方法；审计
前言
工程造价就是指工程的价格，是为了建成一项工程预计在设备、技术劳务市场、土地等交易活动中所形成的建设工程总价格。工程造价审计在合理控制工程成本、提高收益中非常重要。与此同时，建筑工程造价审计是一项责任巨大、工作面广而又极其细致的工作，是工程造价的必要控制手段。工程预算亦是建筑工程中建设投资的重要环节，它不仅控制了建设成本同时也可以较准确、完整的反映出工程的实际造价，催促建筑企业加强自身成本核算，这对于一项工程来说意义重大。
1建筑工程造价审计的原则
1.1质量第一
建筑工程质量和使用者的生命财产安全密切相关，是建筑工程的重点所在。在建筑工程造价审计中，应坚持质量第一的原则，才不至于本末倒置，分不清成本控制和工程质量的关系。考虑到后续的使用环节，这也是节约成本的一种体现。只有如此，才能为建筑工程造价审计单位奠定进一步发展的基础。
1.2预防为主
设定科学的质量标准，按规定对工序质量展开监督和抽查，从源头上对造价进行预控，这是提高建筑工程造价审计工作效果的有效措施。
1.3以人为本
在工程造价审计工作中，人的因素影响非常大，因此，建筑工程造价审计单位应该培养或挑选一批业务素质过硬且具有良好职业道德的人才，组建一支专业的审计队伍，只有如此，才能保证审计工作的高效开展。
2建筑工程造价审计的内容
2.1对套用单价的审计
对换算定额单价进行审计时，最关键之处就是弄明白审计的内容，是审计定额中机械费用、材料费用、人工费用中的一部分，还是审计全部内容。另外，还应该审计换算单位及换算方法是否有误，因为，这些都将对最终核算单价的准确性造成直接而重要的影响。对补充定额进行审计时，最关键之处就是确认编制的补充定额单是否有误，采用的方法与依据是否正确，尤其是人工工时计算方法是否正确等。这些方面都会对最终的审计结果造成较大的影响。
2.2对工程量的审计
工程量的误差有两种，一是正误差，二是负误差。所谓正误差，是施工环节中，土方开挖高度比设计室外高度要小，但仍然按照图纸上的数据完成审计计算工作；所谓负误差，是施工环节中，土方开挖高度比设计室外高度要大，该种情况下，应该以理论尺寸去计算工程项目的遗漏，还有工程量。不管是正误差，又或者是负误差，开展建筑工程造价审计工作最关键之处在于透彻掌握工程量的计算规则。
2.3费用的审核工作
取费的参考，取费必须按照工程所在地的工程造价管理部门的文件，并且结合工程合同和招投标文件，最终来确定工程的取费。执业人员要考虑到取费的时效性。如：材差的调整、工程的性质与取费是否相符，费率的计算等等。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算审核时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
3建筑工程造价结算审核的方法
3.1全面审核法
全面审核法其实与施工图预算一样，它就是审核人员，再一次的进行施工图预算。它将建筑工程的工程量套取定额，从头到尾又重新进行了一次预算。它要求审核人员必须全面的、细致的进行审核施工单位的造价结算。另一方面来说，由于已经进行了一次施工图预算，所以，它其实是对以前工作的一个检查，工作量非常大，相当于是重复劳动，但是，建设单位为了控制工程造价，就有必要进行这一项工作。
3.2对比审计法
对比审计法，是指对某建筑工程造价进行审计时，可对比以前那些相似的且已经被审计的建筑工程。该种方法在运用过程中，要考虑彼此间各方面的差异，并把这些差异作为审计的基础。某些工程具有非常相似的施工图设计，然而在基础、现场实际条件，还有其他相关领域却存在差异。站在审计工作的角度，应将该种审计方法运用到这些有差异的部分。某些建筑工程在设计方面大体相同，然而在建筑面积方面却相差较大，此时，应该按照建筑面积的比例，对建筑工程的各分项工程进行工程量的对比。由于它们具有几乎相同的比例点，所以，可根据这一点，利用对比的方法，完成对建筑面积的造价以及分项工程量的审计。
3.3筛选审计法
建筑工程在面积与高度方面有区别，分项工程的各个方面却较为相似，包括工程量、造价以及用工量等。在进行工程造价审计时，可对之前审计过的数据进行整理和归纳，将之分为工程量、造价以及工程量等几个独立的基本值表。同时，还应该在此表中对建筑标准的适用范围进行科学的确定。该种审计方法较为简单，可快速掌握，适用于快速审计，大多用于住宅工程的审计，还有那些不能进行全面审计的建筑工程。
3.4分组计算审计法
分组计算审计法，将工程项目按照彼此之间的关联性划分为若干组别，然后根据需要对同一个组中的各个分项工程量展开审计工作，还能够把计算基础相同又或者类似的工程量有机联系起来，然后再对本组中剩下的分项工程量进行研究。该种审计方法速度快、效率高，广泛应用于建筑工程造价的审计。
3.5标准图审计法
标准图审计法是指针对那些根据标准图纸进行施工的工程项目，可先集中大部分乃至全部的审计力量进行标准预算的编制，并将其作为标准，展开对比审计的方法。根据标准或通用图纸进行施工的工程，其地面上的结构较为接近，便于集中审计力量进行标准预算的编制，将其当作给类造价的样板，也可以把该类标准图纸的工程量定为标准，以便展开对照审计。局部有差异的部分以及设计发生变更的部分，一般进行单独审查便可。该种方法耗时较短、效果良好、定案容易，但适用范围相对而言有些偏小。
4结语
建筑项目工程造价的控制与管理是一个动态变化的过程。需要系统性的贯穿于建筑工程项目的全过程，这项工作既要全面又要有所侧重。尤其是要避免三超问题的出现。竭力使各种资源得到高效充分的合理利用。只有实现全过程、全方位的管理，有效的控制建筑工程造价，才能节约国家建设资金，提高社会投资项目的经济效益最大化。建筑工程造价审计是基本建设经济监督的重要形式，建筑工程审计工作的开展主要是贯彻国家的投资政策，有效地维护施工单位的合法权益，并如实反映工程项目的造价，有益于提高工程项目的投资效益，控制投资风险。在具体的审计工作中，我们应当与时俱进的做好审计监督工作，积极思考反省审计策略方法，以保证工程审计工作的顺利开展，进一步控制工程项目审计风险。
参考文献：
[1]韩俊霞；浅谈如何通过专业化建设实现内部审计的转型[J]；内蒙古金融研究；2012（11）；112-115.
建筑工程审计法范文2
1 建筑工程造价审计的内容
1.1 工程量数量的审查 工程的工程量是整个造价的基础，工程项目在招标文件的工程量清单里面有详细的说明，但是由于种种原因工程数量有时会和图纸中的工程数量存在不一致的现象，同时也存在有施工单位故意重算或多算，或者出现过失、无意看错或算错的。所以在审查过程中必须做认真研究招标文件，吃透技术规范，计量规则，深入现场考察得到第一手材料，全面核实施工图纸中各项工程的工程量，全面掌握本项目需要发生的各项工程的数量，及时发现工程量的错误和漏洞，在工程量审核中还应注意审核建筑结构中重叠部位是否重复计算。
1.2 材料设备单价的审查 设备材料预算价格在工程造价中的比重较大，同时变化也比较大，应当作为重点审查，审查内容包括设备、材料的价格是否符合工程所在地的实际价格及价格水平，如果是市场价要核实其真实性或可靠性；若采用有关部门公布的信息价、要注意信息价的时间地点是否符合要求、是否按规定进行调整。如果是设备还要考虑运杂费率及其运杂费计算是否正确。
1.3 定额单价套用的审核 对直接套用定额单价的审核，要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致；对换算的定额单价的审核，除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，同时换算的方法是否准确，采用的系数是否正确；对补充定额的审核；主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。
1.4 费用的审核 取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件（如合同、招投标文件等）来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
2 工程造价审计方法
由于工程建设是一个周期长、数量大的生产过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。
2.1 全面审核法 全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法适用于投资不多、工程内容比较简单的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等。
2.2 重点审计法 重点审计法是指抓住重点，审查费用比较大的项目。一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。例如在工程量审计时可重点审计基础工程、混凝土工程、钢筋工程、装饰工程等。而一些附属项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，往往忽略不计。
2.3 分组计算审查法 分组计算审查法就是把有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积算出来，其他分项的工程量利用此基数就能得出。
2.4 筛选法 筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。
3 建筑工程造价审计方法应用
3.1 工程概况 义乌市某住宅工程，框架结构，共11层，2-11层层高均为2.9m，1层为2.2m架空层。工程檐口为31.7m，桩基础，内墙系仿瓷涂料，外墙围干枯石，总建筑面积为6132.5m2，电气工程的进户由距离185m处的配电间牵入，采用VV22-4×94cm2电缆埋地，每户设用户开关箱一个，室内均为铜芯塑料管暗敷，给排水工程分生活用水和消防用水，两个独立系统，采用镀锌钢管，屋顶无水箱，其中排水工程地下采用铸铁管。
3.2 审计内容及方法 经过收集各项有关资料，熟悉本施工图，深入现场了解情况，对该工程的土建（包括主体装饰和室外附属工程）、电气和排水工程的工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取等做了详尽的分析，审计人员一致认为采用实地勘测、全面核对、重点抽查的方法，对工程量计算进行重点审计。
3.3 工程量计算的重点审计 主要审查计算方法的合规性和数字计算的准确性。土建工程工程量审查，重点对墙体基础、垫层和地槽的长度和断面尺寸，桩基基础的长度和接桩的接头数量，基础和墙身、混凝土构件连接处的分界线，墙体的高度及应扣除的体积，外墙装修的长度、高度及应增减的面积（如门洞、窗户等），屋面保温层和平均厚度及体积等，计算中应用的数据是否符合图纸所示的尺寸及计算方法是否符合工程量计算规则。电气照明工程量的审查，主要审查灯具的种类、型号、数量以及排气扇是否与施工图上的设备器材明细表相符，线路长度计算是否准确，各种零配件有无多计、重计。水电工程量计算的审查，主要审查室内、外给排水管道的划分是否清楚，卫生设施的数量是否与设计一致，管道铺设的各种管材品种规格是否与图纸相符，管道铺设长度的计算是否准确，注意要与定额核对以防止重复计算。
3.4 审计中发现的主要问题 施工单位在编制预算时有意少计工程量、少报工程造价。其中少报工程造价25.79万元；而在编制结算时，违反工程量计算规则，多计工程量，如零星砌体、综合脚手架、现浇过梁、预应力空心板、构建运输、水泥砂浆找平层等；错套高套定额，如现有浇筑梁板、预支构件安装、水泥炉渣垫层、地面防滑砖、外墙干粘土等；材料调差，单价取定错误，如φ12钢筋、粗砂、砖石、瓷砖、脚手架钢管等远高出信息价；由于施工过程中，设计变更多，也造成工程造价高于预算。
3.5 审计结果 本次审计包括住宅工程的土建部分、装饰部分、电气、给排水工程。送审额为674.25万元，审定额569.01万元，核减105.24万元，精核减率为15.61%。其中，土建工程送审额为473.50万元，审定额为428.51万元，核减65.65万元，核减率13.9%，核增20.66万元，净核减44.99万元，净核减率9.5%；电气给排水工程送审额为74.58万元，审定额为62.65万元，核减15.58万元，核减率20.9%，核增3.65万元，净核减11.93万元，净核减率16.0%。
建筑工程审计法范文3
关键词：建筑工程；工程造价审计；风险
前言
在建筑工程实施的过程中，建筑工程造价审计是一个重要的步骤。作为我国审计监督体系中的重要内容之一，建设工程造价审计不仅影响着我国整体审计水平的提升，更对建筑行业的发展具有重要影响。但是在建筑工程造价审计工程在实施过程中还存在一定的风险，下文就其风险进行分析。
一、工程造价审计及其风险的含义
工程造价审计是指独立的审计机构和人员，依据现行的法律法规和相关技术经济指标及审计标准，运用审计技术对工程建设过程中涉及工程造价的活动以及与之相关联的各项工作进行审查、监督和评价的活动。工程造价审计的目标主要包括检查工程价格结算与实际完成的投资额的真实性、合法性以及检查是否存在虚列工程、套取资金、弄虚作假、高估冒算的行为等。工程造价审计风险是审计机构和人员，未按照相关审计标准和真实资料而的得出错误工程造价结论的风险。工程造价的审计结果既决定了项目投资效益，也影响到项目建设过程中各方主体的直接经济利益，因而工程造价审计风险贯穿于工程建设项目的决策、设计、施工、竣工验收和投资运营的全过程。
二、工程造价审计风险产生原因分析
1.客观原因导致的工程造价审计风险
1）法律法规尚待完善：我国现已颁布实施涉及工程造价确定的相关法律法规包括《建筑法》、《招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《审计法》、《审计法实施条例》等。这些法律法规对于促进建筑市场的规范和净化、提高工程投资效率、推动工程造价审计工作的有序发展发挥了重要作用。但是针对工程造价审计的法律法规上有待完善，工程造价审计机构和从业人员的法律地位尚未明确。2）工程项目的特点导致的造价审计风险：工程项目一般投资大、建设周期长，具有单件性、多样性和复杂性的特点，而审计人员一般较少有机会参与到工程建设各个阶段之中，审计工作往往具有滞后性。被审计单位提供的招投标文件、工程合同、工程预决算书、现场签证和财务决算书等资料中可能隐藏有完整性、全面性、真实性的风险。3）专业特征导致的造价审计风险：一是工程造价涉及面广且具有技术经济综合性，涵盖土建、装饰、安装、市政、园林、修缮等多个专业。二是造价审计与工程建设各阶段相对应，包括设计概算审计、施工图预算审计、合同价审计、工程量清单计价审计和工程结算审计等。三是我国现行的工程计价模式较为复杂，清单计价与定额计价并行，各种地方性政策和规定繁多，容易造成工程造价确定过程出现风险点。
2.主观原因导致的工程造价审计风险
1）市场竞争导致的工程审计风险：建筑发承包是个充分竞争的市场，承包商在投标报价时往往采取低价竞争策略以便承揽到工程。承包商中标之后，往往利用设计变更、签证办理的机会提高工程造价，如替换材料、不平衡报价、高报工程量、高套定额等，甚至采用签订补充协议等手段对原合同条款进行修改，对工程造价进行实质性修改以实现其经营利润，同时在审计过程中也存在利益交换的道德风险。2）建设单位内控机制不健全导致的工程审计风险：由于建设单位一般缺乏工程管理经验和管理人员，投资控制意识淡漠，造成工程建设过程中内部管理制度不完善，工作流程不严密，工程资料不完整，甚至存在包庇承包商、的现象，不仅影响工程造价审计工作的顺利进行，也给审计工作带来严重的风险。3）审计单位内部管理体制不健全导致的工程审计风险：审计单位没有严格执行质量控制制度，工作流程中必要的调查、查证、审计记录要求不完整，没有执行三级审核制度；没有将审计资料及时收集、整理、归档等，都将导致工程审计风险。4）从业人员素质导致的工程审计风险：工程造价审计涉及各方利益，需要审计从业人员具备较高的业务能力和优秀的职业道德。但今年来基建规模的迅速膨胀，具备全面良好素质的审计人员匮乏，更存在极少数职业道德欠缺的工作人员，为一己私利对审计中发现问题不加辨识地予以确定，给工程造价审计带来风险和危害。5）取证不利导致的工程审计风险：工程建设周期长，往往存在工程资料不完整，手续不健全，签证与监理、施工日志等无法呼应，造成造价审计时取证困难，难以考证相关手续的真实性，进而形成审计风险。6）过程管理缺失导致的工程审计风险：目前相当多的项目采用工程竣工决算审计的方式确定工程造价，倚重于事后管理而非事前、事中管理，忽视了在工程建设过程中的跟踪审计和造价管理，使得工程造价控制的风险不能得到及时有效的解决，形成了工程造价审计的风险。
三、工程造价审计风险的防范和控制措施
1）加强工程造价审计的外部法律环境建设。完善法律、法规建设，使工程造价审计有法可依。审计工作的进行必须依靠法律规定的约束，使工程造价审计工作、审计机构和人员有法可依，得到严格的管理及控制。进而规范市场主体行为，减少不确定性因素，防范腐败现象，使审计单位掌握相对真实可靠的信息，减少被误导的可能性，降低审计风险。
2）加强高素质工程造价审计队伍建设。工程造价审计是以从业人员为主体，依据工程资料，在技术规范的框架内实施的经济鉴证活动。因此首当其冲需要提高审计人员的专业素质与能力，根据各个审计人员的自身素质与要求，进行专业知识的培训和职业道德的规范，引导审计人员的自主学习性和创造性，提高审计人员的综合素质与能力。同时向审计人员宣贯审计风险的防范措施，深刻了解审计风险的重要影响。加大教育投入，全面提升审计人员的专业素质，增强专业知识的理解，提高审计人员自身能力。审计人员素质的提高可以通过以下方式进行提升，①政治素质的提升②业务素质的提升③道德素质的提升。
3）加强工程造价审计单位的规范化建设。工程造价审计单位应该建立完善的管理制度，严格控制工程造价审计过程中的质量。通过执业资格管理、审计责任制度、三级复核制度、档案管理等方面的规范，以制度的严格控制保证工程造价审计工作的质量与专业性。
4）采用科学有效的审计手段。树立限额设计、投资控制理念，重视事前和事中控制，表现为：①以设计阶段为重点开展全过程造价控制，提高工程设计优化，以动态管理和预防措施替代静态的事后管理。②充分利用现代科学技术，运用网上审计和计算机辅助审计，通过提高审计方法的技术含量达到提高审计效率，确保审计项目质量，防范和降低审计风险。
5）加强内部审计部门的监督职能。应提高建设单位的内部审计部门职责和权限，设置审批流程，参与到工程招投标、合同条款、工程款拨付、变更签证等工作环节里，以保证工程造价审计时资料的真实性和完整性，为防御工程造价审计风险创造良好基础。
结语
工程造价审计是工程建设的重要环节，也是评价投资效益的重要指标，其工作风险是客观存在的。通过不断完善法律法规，规范各方主体行为，提供从业人员业务素质和道德水平，细化标准和规范，就能有效防范和避免风险，保证工程造价审计工作质量。
参考文献：
建筑工程审计法范文4
关键词:建筑工；深基坑；施工技术
深基坑支护应根据具体工程的场地特点以及结构特点，从经济、合理、可行等方面选用合适的支护方案。一般而言支护方式有四种:直接放坡、喷锚支护、钻孔桩支护以及地下连续墙支护。他们各有特点，直接放坡的工期虽然最短最经济，但受施工场地的限制，喷锚支护的工期也较短，造价也相对便宜，受场地限制较少，应用较为广泛，钻孔桩及地下连续墙的造价高工期长，在场地受限制时可以采用。
1搅拌桩支护施工
1．1施工工艺
一般深层搅拌桩成桩都采用四搅四喷的方法，即成桩时下沉及提升两次，这样的桩身搅拌可以达到充分均匀，满足桩的强度及止水的要求。桩机就位后要检查桩机是否有偏位，如果有偏位要调整对正后才能固定桩机。然后启动深层搅拌桩机的电机，拉起制动钢丝绳阀，这样桩机会沿着导向架缓缓搅拌下沉，用电流控制装置控制下沉速度。如果快要钻进设计的标高时，应控制桩机低速慢转，原位钻动1～2分钟，这时考虑喷浆作业了。深层搅拌机下沉到设计深度的时候，就可以开启灰浆泵，待浆液到达喷浆口后，再按照施工图纸要求的提升速度一边喷浆一边提升搅拌机，当提升到设计顶标高的时候，应立刻关闭灰浆泵，这时集料斗中的浆液应同时用完，为了让软土和浆液充分搅拌均匀，应再一次将深层搅拌下沉，至设计要求后，再慢慢补浆进行深层搅拌机缓缓提升出地面，这样完成了四搅四喷的流程，但是每次提升结束的时候，应该将搅拌头上包裹的粘土清理干净，搅拌刀一遍会采用“十字”形，相对容易清洁。
1．2施工要点
在保证施工总工期的情况下，根据设计要求，确保桩身早期强度，水泥浆液掺加适量早强剂。首先需进行场地的平整，安装桩机时要注意桩机的导向架与地面的垂直度的偏差控制在千分之五以内。为保证庄身质量，搅拌机下沉作业慎用射水助沉，确实遇到土层很坚硬很难下沉或者下沉比较慢的时候，可适当考虑射水，但提升之前也应该排清积水，水泥浆液配比时要考虑射水对桩身强度的影响。桩机达到设计深度后，应该根据批准的施工方案或作业指导书已定的施工工艺，如喷浆速度，提升速度，次数等等，喷浆和后方供浆需配合良好，连续作业，万一因为故障而停浆，应立刻通知前方操作桩机的人员，重新下沉0.5米喷浆后继续提升，防止断桩缺浆的情况发生，如因暂时无法修复的故障需停机3小时以上的，应拆卸供浆管道，并及时清洗以防堵管。当施工到距离设计标高还剩下0.5米时，应放慢提升速度，并接近设计标高时停止提升几秒，保证桩头密实，根据规定，还需提升比设计标高多0.5米，基坑开挖时挖去。搅拌桩终孔深度须确认进入设计层，否则搅拌到搅拌不动地层止，桩底处应停止提升，搅拌数秒，桩底应超过设计深度10－20mm。施工时需在现场做配合比试验，配比试验的水泥掺入比以及深层搅拌桩水灰比等数值应该通过试验确定。
2喷锚支护施工
2．1锚管施工技术要点
为了加快施工进度，目前大部分工程采用机械设备成孔，施工数据以施工图纸标注的放样位置以及成孔深度为准。成孔后如果锚杆是粗钢筋的话，一般会采用人工方式锤击进入，在搭接位置采用双面焊，在实施中为了保证钢筋锚杆在孔的中心位置，一般会采用对中支架。锚杆施工完成后就及时安排注浆，首先清洁孔中的杂物、容易松垮的土体，如果有积水，还应排干。注浆时送浆管道不能直接插至孔底，需预留25－50cm，在孔口进行封闭以便于压力注浆，效果更好，压力值也应符合施工方案的要求，为了防止镂空注浆完成后也应保持2－3分钟继续灌浆。
2．2喷锚网施工及土方开挖技术要求
锚杆完成后在以锚杆为支撑铺设钢筋网，面板网筋一般用扎丝绑扎固定就行，但加强钢筋受力较大需点焊固定，搭接长度、方式要符合要求。钢筋网与锚杆以及固定支架等应焊接牢固，喷射混凝土前应抽检合格，防止喷射混凝土时钢筋网产生移位。支护是与土方开挖伴随施工，开挖与支护交叉进行，开挖坡面不能暴露太长时间，条件可以应加快锚杆施工，并及时进行混凝土的喷射。喷射混凝土作业应根据作业指导书要求，分段分片依次进行，在同一个施工段落喷射顺序应该自下而上，分两次喷射，喷射过程中，喷头应与坡面一直保持垂直。在局部位置，如锚杆的部位，应先喷锚杆的下方，再喷锚杆的上方，这样保证锚杆的周边密实。喷射参数根据试验确定，应控制好水灰比，保证喷射后坡面混凝土密实平整，无蜂窝麻面，无滑移流淌下来的现象。
2．3土方开挖施工要点
土方的开挖是与上层支护施工密切相关的，要等上层喷射的混凝土强度达到70%以后，才能去开挖下层的土方，否则容易产生土体不稳定。建筑工程的深基坑土方的开挖都是自上而下进行的，每层的开挖深度有严格规定，一般而言是比设计的锚杆位置往下0.5米即可，不得超挖。开挖分段长度也要根据地质条件，周边环境等因素而定，严禁超挖或者大锅底式的开挖，非常危险，开挖后应及时支护施工。基坑采用机械设备开挖时，边坡位置不能直接用机械挖到位，应留20厘米作为边坡的保护层，用人工的方式修整坡面，在做支护施工前，清理杂物及松动的土体。
3基坑监测技术
3．1周边环境观测要求
高层建筑工程深基坑的检测尤为重要，应引起足够的重视，在深基坑施工准备阶段就应该对该施工范围至少50米以内进行勘测并做好登记，如周边的建筑物、构筑物、地下管网、道路、市政设施等等，并且对上述范围内的建筑物设置可监测的位置，随时进行数据的采集。建筑工程的基坑支护开挖施工过程中，安排专人负责该监测事宜，每天不定期对施工周边环境进行检查并做好记录，如发现问题，及时报告，经研究后再采用合理的应急措施。
3．2基坑周边沉降及位移观测大
部分的破坏都是对原位置的改变而引起的，深基坑的观测也应如此，对基坑的位移和沉降进行立体的观测是必不可少的。根据设计要求，观测点设置在深基坑边周围，间隔15－20米，该观测点可以是水平位移观测点，也可以是沉降变形观测点。基坑水平位移观测以及沉降观测的方法在施工中较为常用，就是每天检查与原设置的测点的偏差，一般应用经纬仪以及水平仪等等工具，不过随着科学的观测技术不断发展，应用的工具不断变化，但是基本原理相同。观测频率的选择，应该根据具体项目实际情况，一般规定基坑开挖时候，每三天应该观测记录一次，等基坑开挖完毕在施工地下室结构的时候，可以每十天观测记录一次，风雨天、天气突变或有特殊情况超过有关标准时，应安排员工加密观测，当有基坑有安全隐患的征兆时，应该进行连续观测。
3．3地下水位监测
地下水位关系到土体的安全性，也关系到基坑开挖，因此在基坑排水的同时都配置了地下水位的监测项目。一般会在基坑的几个角落位置，以及中部位置，设置地下水位观测的孔眼，孔径和深度一般根据实际地质条件确定，一般采用PVC管作为监测管就可以了，但管的外侧需用膨胀土进行处理，PVC管口要配保护盖。基坑支护以及开挖施工作业期间，每开挖支护一层就要观测记录一次，随时掌握地下水位情况。
3．4应急措施
在深基坑的支护及开挖的施工过程中，必须加强宏观及微观的观测，深基坑发生变形等征兆时，可以及时加长、加密锚杆，有必要也可以增加预应力锚索，对于已经产生变形较大的边坡，要马上处理，可以采用钢管作为锚杆，打入土体，并高压注浆达到固化土体的作用。除此之外还有挂钢筋网喷射混凝土、回填土、堆沙包等技术措施，总之，如果发现了不安全的因素，应据实际情况及时汇报建设单位、监理单位、设计单位，共同商议对策处理。
4结束语
高层建筑工程深基坑支护施工中，与具体实施的项目地质条件，周边建筑物情况，交通情况等密切相关，而且与施工单位的管理也有很大关系，因此上述所探讨的深基坑支护技术较为常见，可用于一般的工程施工参考。
参考文献
［1］谭永虎．建筑工程深基坑支护施工技术要点分析［J］．四川水泥，2015(10)．
建筑工程审计法范文5
关键词：建筑工程；造价审核；审核技巧；成本管理
工程成本一般指建筑工程总量价格，换句话说，就是根据估计的建筑工程总量、生产设备、土地、技术以及劳动力等各种资源所产生的建筑工程总量价格。工程预算投资是建设预算投资中不可缺少的一部分，不仅能控制建设成本与工程造价，还能全面、准确地反映工程实际使用的资金。
1建筑工程造价审核的原则
1.1严格把控质量
建筑工程在建筑行业中占有主导地位，因此项目审核工作的意义重大。成本审核工作与建筑工程项目的经济效益息息相关，只有做好成本审核工作，才能从根本上保障投资方的经济效益。成本审核工作有较高的要求，在实际审核过程中需要严格把控审核质量，结合建筑工程项目的基本特征，有针对性地开展审核工作，保证审核的合理性与有效性。同时，审核人员需要遵循基本的工作流程，从根本上保证审核工作的严谨性。
1.2坚持以人为中心
在整个建筑工程造价审核中，人是唯一的主导力量，因此坚持“以人为本”是开展造价审核的基础。在审核中要坚持以人为核心，发挥人的创造性和积极性。工程造价作为一个专业性比较强的工作，要求造价审核人员具有较高的业务素养、专业的技术能力和认真的工作态度。
1.3坚持预防为主设立严格的质量标准，对施工顺序、工作质量进行严格监督，是提升工程造价审核工作质量的重要措施。
2建筑工程造价审核的内容
2.1审核应用单价
要审核折算后的固定单价。首先，要明确校对内容是整个工程的一部分。其次，校对补充定额。主要检查补充定额表是否能够使用、采用的方法和原理是否正确以及计算结果是否精准，这些都是直接影响最终计算结果的因素。同时，进行定额单价校对时要注意工程名称是否符合设计图纸规范标准，如强度级别、截面种类和配件名称等。最后，所用的材料价格是否合理也属于基本的审核范畴。
2.2审核工程数量
工程量的误差可划分为正误差和负误差。在建筑体积计算过程中，钢筋往往不扣除保护层，因此梁、板、柱连接处的钢筋用量需要反复计算，以保证其准确性。另外，规定的开挖高度必须大于实际设计的室外高度，开挖工程和最大工程量需要完全按照设计尺寸图进行计算。无论是正误差还是负误差，施工质量审核首要的一点是熟悉工程量的实际计算和处理标准，准确区分高度计算的范围，包括砌体墙中柱、主梁、砌体次梁、梁柱和基础墙的高度等。其次，要知道设计工程量的最小限值并检查尺寸格式是否与设计图纸一致。当建筑吊顶高度大于3.6m时，可直接从现浇单层钢筋混凝土吊顶构件的高度计算超高吊顶模板的造价，超高脚手架的造价需要在安装吊顶后才能进行计算。在审核工程量前，一定要充分进行考察，以此来保证审核的有效性[1]。
3建筑工程成本的审核方法
常用的成本审核方法主要有项目经验成本评审法、关键成本评审法、综合成本评审法，使用哪种方法视业主要求和具体时间而定。3.1审核前期准备前期工作包括收集整个相关工程造价的详细数据资料，掌握工程造价资料的内容，避免审核中出现资料遗漏、重算、错列等失误。审核人员首先要根据实际需要收集建设施工的技术资料和设计图纸，充分掌握工程的规模、性质和过程，最后编制预算定额计价表。
3.2审核的主要流程
工程造价工作与数字息息相关，一个单位、一个小数点的失误，都会带来巨大的安全隐患。在开展工作的过程中，应以提高建筑工程审核质量为基本工作方向，检查实际工程量是否符合施工定额和预算要求，否则需要重新进行定量计算。因为一般建筑工程的设计成本单价是按量和价两个因素进行相乘计算的，最基本的采购材料可以通过两种计算方式核实价格：一是承包商自己提供的基本材料；二是对各种收费标准进行定期审读。其中，税率是国家行政部门根据实际情况以及相关法律制定的。此外，定期对财务状况进行审核。工程成本结算经严格审核后，如果发现结算审核结果与实际情况不符，应该根据实际情况进行调整。
4提高工程造价审核质量的措施
4.1提高审计工作人员的业务能力
提高审计队伍的业务能力主要有以下几个措施：第一，招聘高素质的专业人员；第二，加强在岗员工的相关技能培训；第三，加强行业间业务沟通。在了解相关法律法规的基础上，让员工养成自律的好习惯，培养良好的职业道德操守，不断提高职业技能水平。
4.2 建立健全的完善管理制度
第一，结合建筑工程造价审计工作的特点制定相应的审计标准，切实考虑企业项目的员工规模以及组织结构等主要因素。第二，按照项目成本率和效益挂钩的审计原则，考虑到审计从业人员的专业素养不同，在实际开展审计工作时可以根据个体特征设置相应的工作任务和工作标准。第三，认真考虑工程规模、项目结构等因素，在成本与效益挂钩的基础上制定审计规章制度。审计制度应当具有一定的灵活性，以此提高工程造价审核的质量。
4.3 根据建筑工程项目的不同阶段设置相应的审核要求
在招投标准备阶段，应重点界定招投标双方的违约责任。审核要求和审核标准的制定是建筑工程项目造价审核的关键，同时也是开展审核工作的首要环节，直接关系审核工作的质量。在开展工程量的审核工作时，需要注意工程量是否能够满足招标文件的基本要求、工程量清单有无增减或涂改等问题。从业人员也必须在各个阶段按照不同要求进行审核，从而为顺利开展建筑工程审计工作奠定坚实的基础[3]。
5常用的工程造价审核方法
5.1重点审查法
目前，中国建筑项目的总量不断增加，且规模越来越大，在一定程度上增加了项目成本审核的工作量。重点审核法可以用于工程成本消耗较高和规模较大的项目，因为这种方法只需要做好配额单价审核工作和项目数量审核工作，从而不仅可以节约建筑工程成本，还能有效地节省项目成本审核时间[4]。重点审核法在实际应用过程中具有较高的应用价值，尤其在审核费用和审核时间有限的情况下具有明显的优势，但该方法的审核范围比较窄，故可以与其他审核方式搭配使用。
5.2比较审核法
比较审核法是通过找出已完工项目与目标项目之间类似的项目预算数据，系统地分析它们与目标项目的差异，从而快速确定项目成本。在实际选择比较项目的过程中，应尽量选择与目标项目具有高度相似性、在同一区域内的项目，使比较项目在建筑标准、质量要求、结构形式及功能用途等方面与目标项目基本一致。该方法操作过程相对简单，审核速度较快，它适用于审核时间短、工作量大的项目，但存在准确性低的缺点，这一缺点也决定了该审核法一般不会单独使用[5]。
5.3整体审核法
根据项目合同的具体要求，逐个对工程量、定额单价、建筑材料和材料价格项目进行评估和统计，以确定被审核项目的总成本。该方法具有误差小、准确性高等优点，但它需要较长时间进行审核，对大型建设项目来说是非常不利的。整体审核法在建筑工程造价审核工作中具有不可替代的作用，其能够对于工程造价的全部项目进行系统审核，最大程度上保障建筑工程造价审核的完整性和准确性。这一优势是其他审核方法所不具备的。但考虑到大型建筑工程项目的整体内容相对较多，若采用整体审核法则势必会出现审核周期长、审核成本高等诸多问题。因此，在实际审核过程中，整体审核法常应用在中小规模的建筑工程项目中，大型建筑工程项目中则会将重点审核法与比较审核法搭配使用。
6结语
从整体项目建设的角度来看，项目审核工作意义重大。这项工作的顺利实施不仅可以很好地管理建设项目的成本，还可以有效减少项目资金消耗。选择符合建设项目实际情况的工程造价审核方法，能够促使工程造价审核工作顺利开展，使工程造价审核工作具有更高的效率，促进我国建筑业实现可持续发展。
参考文献：
[1]李健玲.关于建筑工程造价审核的技巧与方法[J].广东建材，2014（6）：77-78.
[2]杨建.浅析建筑工程造价结算审核方法[J].建材与装饰，2016（19）：43-44.
[3]杰.建筑工程造价审核的技巧与方法[J].住宅与房地产，2016（30）：116.
[4]相玉鸿，尹婷婷，韩靓.建筑工程造价审核中的技巧与方法研究[J].中国室内装饰装修天地，2020（7）：238.
建筑工程审计法范文6
关键词：建筑工程 ， 深基坑，变形观测
Abstract: the deep foundation pit excavation would not only cause soil foundation pit pressure release, also can cause surrounding buildings foundation or line deformation, and even a serious accident. At present more and more urban underground engineering, this paper from the practice, discussion to the effective monitoring method, ensure the safety of the project. In disasters before an take preventive measures, avoid disaster produce.
Keywords: building engineering, deep foundation pit, deformation observation
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
1、前言
随着高层建筑的不断增多，施工难度及要求越来越高，周边建筑物及深基坑施工安全也显得越来越重要。因此，在基坑施工过程中，要对基坑支护桩的水平位移进行全面的监测，变形监测的目的是要掌握变形体的实际性状，科学、准确、及时的分析和预报变形体的变形状况，对工程建筑物的施工和运营管理极为重要。
2、深基坑施工监测的特点
2.1时效性。普通工程测量一般没有明显的时间效应。基坑监测通常是配合降水和开挖过程，有鲜明的时间性。测量结果是动态变化的，一天以前（甚至几小时以前）的测量结果都会失去直接的意义，因此深基坑施工中监测需随时进行，通常是1次/d，在测量对象变化快的关键时期，可能每天需进行数次。基坑监测的时效性要求对应的方法和设备具有采集数据快、全天候工作的能力，甚至适应夜晚或大雾天气等严酷的环境条件。
2.2高精度。普通工程测量中误差限值通常在数毫米，例如60m以下建筑物在测站上测定的高差中误差限值为2.5mm，而正常情况下基坑施工中的环境变形速率可能在0.1mm/d以下，要测到这样的变形精度，普通测量方法和仪器部不能胜任，因此基坑施工中的测量通常采用一些特殊的高精度仪器。
2.3等精度。基坑施工中的监测通常只要求测得相对变化值，而不要求测量绝对值。例如，普通测量要求将建筑物在地面定位，这是一个绝对量坐标及高程的测量，而在基坑边壁变形测量中，只要求测定边壁相对于原来基准位置的位移即可，而边壁原来的位置（坐标及高程）可能完全不需要知道。由于这个鲜明的特点，使得深基坑施工监测有其自身规律。例如，普通水准测量要求前后视距相等，以清除地球曲率、大气折光、水准仪视准轴与水准管轴不平行等项误差，但在基坑监测中，受环境条件的限制，前后视距可能根本无法相等。这样的测量结果在普通测量中是不允许的，而在基坑监测中，只要每次测量位置保持一致，即使前后视距相差悬殊，结果仍然是完全可用的。
因此，基坑监测要求尽可能做到等精度。使用相同的仪器，在相同的位置上，由同一观测者按同一方案施测。
3、基坑测量中的仪器
适应基坑监测的上述内容和特点，具体测量中采用了很多新型的测量仪器，本文结合佛山市某基坑工程实例，介绍磁性深层沉降仪和测斜仪等设备。这些新的设备及其技术特点是传统的工程测量不能涵盖的。
3.1深层沉降仪。深层沉降仪是用来精确测量基坑范围内不同深度处各土层在施工过程中沉降或隆起数据的仪器。它由对磁性材料敏感的探头和带刻度标尺的导线组成。当探头遇到预埋在预定深度钻孔中的磁性材料圆环时，沉降仪上的蜂鸣器就会发出叫声。此时测量导线上标尺在孔口的刻度以及孔口的标高，即可获得磁性环所在位置的标高。通过对不同时期测量结果的对比与分析，可以确定各土层的沉降（或隆起）结果。
深层沉降观测过程分为井口标高观测和场地土深层沉降观测两大部分。井口标高观测按常规光学水准观测方法进行。以下介绍本人在工程实际中使用的加拿大RockTest公司产R-4型磁性沉降仪，其刻度划分为1mm，读数分辨精度为0.5mm。
3.1.1磁性沉降标的安装。①用钻机在场地中预定位置钻孔（实际布设孔位时要注意避开墙柱轴线）。根据各个测点的不同观测目的，考虑到上部结构的重量分布及结构形式以及实际土压力影响深度，综合取定各孔深尺寸及沉降标在孔中的埋设位置。②用PVC塑料管作为磁性探头的通道（称为导管），导管两端设有底盖和顶封。将第一个磁性圆环安装在塑料管的端部，放入钻孔中。待端部抵达孔底时，将磁性圆环上的卡爪弹开；由于卡爪打开后无法收回，故这种磁性环是一次性的，不能重复使用，安装时必须格外小心。③将需安装的磁性圆环套在塑料管上，依次放大孔中预定深度。确认磁性环位置正确后，弹开卡爪。测量点位要综合考虑基底压力影响深度曲线和地质勘探报告中有关土层的分布情况。④固定探头导管，将导管与钻孔之间的空隙用砂填实。⑤固定孔口，制作钢筋混凝土孔口保护圈。⑥测量孔口标高3次，以平均值作为孔口稳定标高。测量各磁性圆环的初始位置（标高）3次，以平均值作为各环所在位置的稳定标高。
3.1.2磁性沉降标的测量。①在深层沉降标孔口做出醒目标志，严密保护孔口。将孔位统一编号，以与测量结果对应。②根据基坑施工进度，随时调整孔口标高。每次调整孔口标高前后，均须分别测量孔口标高和各磁性环的位置。③每次基坑有较大的荷载变化前后，亦须测量磁性环位置。
3.2测斜仪。测斜仪是一种可以精确地测量沿铅垂方向土层或围护结构内部水平位移的工程测量仪器，可以用来测量单向位移，也可以测量双向位移，再由两个方向的位移求出其矢量和，得到位移的最大值和方向。本文介绍加拿大RockTest公司产RT-20MU型测斜仪，其仪器标称精度为±6mm/25m，探头精度为±0.1mm/0.5m。
3.2.1测斜管的埋设。①在预定的测斜管埋设位置钻孔。根据基坑的开挖总深度，确定测斜管孔深，即假定基底标高以下某一位置处支护结构后的土体侧向位移为零，并以此作为侧向位移的基准。②将测斜管底部装上底盖，逐节组装，并放大钻孔内。安装测斜管时，随时检查其内部的一对导槽，使其始终分别与坑壁走向垂直或平行。管内注入清水，沉管到孔底时，即向测斜管与孔壁之间的空隙内由下而上逐段用砂填实，固定测斜管。③测斜管固定完毕后，用清水将测斜管内冲洗干净，将探头模型放入测斜管内，沿导槽上下滑行一遍，以检查导槽是否畅通无阻，滚轮是否有滑出导槽的现象。由于测斜仪的探头十分昂贵，在未确认测斜管导槽畅通时，不允许放入探头。④测量测斜管管口坐标及高程，做出醒目标志，以利保护管口。现场测量前务必按孔位布置图编制完整的钻孔列表，以与测量结果对应。
3.2.2土体水平位移测量。①连接探头和测读仪。当连接测读仪的电缆和探头时，要使用原装扳手将螺母接上。检查密封装置、电池充电情况（电压）及仪器是否能正常读数。当测斜仪电压不足时必须立即充电，以免损伤仪器。②将探头插入测斜管，使滚轮卡在导槽上，缓慢下至孔底以上0.5m处。注意不要把探头降到套管的底部，以免损伤探头。测量自下而上地沿导槽全长每隔0.5m测读一次。为提高测量结果的可靠度，每一测量步骤中均需一定的时间延迟，以确保读数系统与环境温度及其他条件平稳（稳定的特征是读数不再变化）。若对测量结果有怀疑可重测，重测的结果将覆盖相应的数据。③测量完毕后，将探头旋转180°，插入同一对导槽，按以上方法重复测量，前后两次测量时的各测点应在同一位置上；在这种情况下，两次测量同一测点的读数绝对值之差应小于10%，且符号相反，否则应重测本组数据。④用同样的方法和程序，可以测量另一对导槽的水平位移。⑤侧向位移的初始值应取基坑降水之前，连续3次测量无明显差异之读数的平均值。⑥观测间隔时间通常取定为3d。当侧向位移的绝对值或水平位移速率有明显加大时，必须加密观测次数。⑦RT-20MU型测斜仪配有RS-232接口，可以与微机相连，将系统设置与测量数据在微机与测斜仪之间传输。RockTest公司还开发有Acculog-X2000软件系统，可以自动解释测量数据，完成分析与绘图输出等内业工作。
4、结语
总之，随着建筑物高度的不断增加，基坑深度也越来越深，施工难度更加复杂化，同时深基坑工程变形监测作为信息化施工的重要手段之一，也开始成为深基坑工程施工过程中必不可少的组成部分。因此，深基坑的变形监测将更为重要，要不断改善监测方法、监测的内容和提高精度，确保基坑施工的安全和稳定。
参考资料：
[1] 郑 辉，赵志川，高层建筑深基坑工程监测的应用实践[J]，山西建筑，2010（36）
