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建设项目投资决策分析范文1
关键词：工程造价；前期工作；重要性；技术探讨
Abstract: this paper briefly introduced the pre-project decision-making and investment estimation work content, introduce the preparation work for the important meaning, content and domestic related aspects of the present situation, according to author project cost control based on the engineering project of the early work exploratory Suggestions.
Keywords: engineering construction; The early work; Importance; Technology explore
中图分类号： TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
引言
建设项目前期研究工作是一项复杂有机的工作，其包含了项目选址、项目环评、用地预审、项目立项、水土保持、用地报批以及工程开始前的各项准备工作，涉及国土局、建设局、环保局、发改委及水利局等职能部门，各项目工作费用与项目总投资关系密切，是一个全面决策的阶段。做好项目的前期工作要完成项目资金规划等多方面的决策阶段工作，在工程质量保证的前提下，最优化实现工程项目的经济效益。本文就具体前期工作内容及意义进行阐述，总结了国内的部分决策阶段工作现状，分析不足，提出做好前期工作重点加强方法选用方面的措施探索。
项目前期决策和投资估算工作
工程项目建设前期投资者要根据自己的建设意图进行项目决策研究，首先要基于调查研究进行分析总结，继而就工程项目选择经过合理研究得到的投资规模、投资结构、投资方向、投资分配和投资项目，根据拟定好的投资估算进行整体技术经济布局分析，完成项目的最终立项。确定项目之后，就要进行前期投资估算的决策任务，按照现行资料及相关方法，进行项目投资额度估算，这也是项目可行性研究报告及项目建议书的有机组成部分，体现了决策者的建设思想。
前期工作的重要意义及项目内容
3.1 项目建设前期决策及投资估算工作重要性
建设工程项目首先要基于工程的造价考虑，做好前期研究决策够工作，这是整个工程要想取得预期社会效益和经济效益的必要要求，需要认真严谨科学投入研究工作。做好工程立项的决议之后的投资估算方面的前期研究工作同样占据着工程建设重要的地位，其直接关系着即将开始的勘察设计工程概算、绘制施工图所得预算编制及项目所有投资经费的筹措方案等，起着决定整个项目前期研究工作及整个建设项目成败决定性的作用。
3.2 前期决策分析基础依据
工程建设项目要以充分准确且全面的了解掌握同项目决策分析相关各方面数据资料为基础，充分做好工程建设前期研究工作，具体来讲包括各方面的规划、全方位的规定及具体的环境条件等方面的研究调查。首先，明确了解国家经济的长期规划方向，对相关行业及地方的规划要求更要做出大量调查分析工作，对其做到信息掌握，特别是市政道路建设，必须把握当地的建设规划要求。其次是清楚相关工程、技术及经济方面的法律、法规和规范标准等，清晰各个分项已经明确规定的技术指标、定额标准。最后，对当地的原材料市场、交通运输便利性情况、地理气候环境特色、相关部门环境保护等级要求及人文风俗环境等全方面进行调查研究工作，掌握最准确最实用的数据融汇进决策规划之中。
3.3 项目决策分析具体内容及影响分析
依据项目前期研究的基础，完成多方面涉及因素才能做好项目的决策分析及确定项目方针等工作。项目决策分析主要包含七大方面的内容：当地市场的分析和项目投资战略规划；所有资源的优化配置和具体资源条件的评价；设计建设方针方案；完成项目投资估算；多方面融资方法计划；经济财务评判；建设项目社会及环境影响效应评价；相关不确定性因素分析及综合分析等。
3.4 国内项目建设前期决策研究工作现状及不足
较发达国家重视建设项目的前期决策研究和投资估算工作而言，我国相关工作的研究现状有所欠缺。工程建设很多都是没有对前期研究工作予以足够的重视，相应的也没有投入足够的调查研究工作，建设工程项目主要是集中在项目施工阶段进行工程造价的控制管理工作，忽视了前期工作的重要性。
工程前期工作控制造价措施
要做好工程前期工作，方便控制工程造价，最基础的是仔细、全面而准确的收集投资决策等所需的各方面技术指标信息资料，加强所得资料的真实性和准确性是保证控制造价的前提。项目投资决策单位要做好实地考察工作，由专业人员深入现场收集详细的可靠资料，例如掌握工程所在地区交通运输相关情况，了解气候环境状况，清楚建筑场地地形地貌及地质情况，对当地的材料设备市场价格及质量信息作出足够的调查研究工作等。在把握准确可靠资料的同时，使用所拥有的信息资料，运用价值工程等知识原理，进行投资项目财务分析研究，作出项目的社会、经济和环境综合分析评价，确保投资决策的科学性、合理性和可实施性。
需要进行的调查研究内容较为广泛，最必须的主要为当地市场在所建项目寿命期限内的市场需求情况，类似的工程项目建设情况和国家政策对所建项目服务产业发展趋势利弊情况等。掌握大量技术及参数统计信息数据资料，做好市场调查研究工作才能保证投资决策方能够综合性的分析处理前期决策工作，保证项目建设造价的控制。
获得了大量的可靠及时资料，完成了资料的整理并采用先进科学的处理方法实现信息综合之后，运用科学手段进行科学的可行性研究和投资估算等决策为工程建设前期工作的关键环节。根据已有的数据，评价拟建工程项目的环境效应、社会影响和经济效益及项目抵抗风险能力，客观估计预测开发建设各项风险值，作出最终项目结论，保证高效的建设行为。
结论
做好基建项目的前期研究工作需要掌握多方面的技术经验技巧，作出全面的评价，只有科学严谨的完成前期相关决策和投资估算工作，才能保证工程造价的良好控制。充分发挥决策团队成员的积极性，把握住项目前期研究工作的各个环节，就能做出高经济效益的精品工程。
参考文献
[1] 陆荣．浅谈项目建设前期工作对工程造价的重要性[J]．基建优化，2007，（3）:39-41
建设项目投资决策分析范文2
关键词: 造价控制;投资决策
一、投资决策阶段建设工程造价控制的方法
目前业界都投资决策阶段的造价控制有对静态投资和动态投资进估算方法:
1)资金周转率法
资金周转率法是通过对资金周转来估算投资额的简单的方案。其计算公式为:
资金周转率法相对来说操作简便、计算速度非常的快,但同时准确性比较差,因此这种方法常常被应用于战略性的投资机会研究和项目的建议书规划阶段。
2)生产能力指数法
生产能力指数法的依据是根据完成项目的投资总额或者是投资的设备总额,来计算后续项目的投资和设备金额。
计算公式如下:
在这个公式中:
C1:完成项目和设备的投资总额;
C2:将要建设的项目的投资或者设备金额;
Q1:已经完成项目或者设备的生产能力
Q2:将要建设的项目和设备的生产能力;
F:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数;
N:生产能力指标(0≤n≤1)。
若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的相差不大,生产规模比值0.5到2之间,则指数n的取值近似为1;若已建类似项目或装置与拟建项目或装的规模相差不大于50倍,且拟建项目的扩大仅靠增大设备规模来达到时,则n取在0.6～0.7之间;若是靠增加相同规格设备的数量来扩大规模时,n值的取值在0.80.9之间。
二、决策阶段控制造价的主要措施
根据当前建设项目的决策阶段的工作特点和经验,笔者建议在决策阶段造价控制的主要措施如下:
1、方案多元化
通过对建设项目的工程造价及其影响因素的进行分析的基础上,可设计多个方案来表达业主单位的投资意向和最经济性的方案,在设计方案的时候可考虑以下的因素:
1)项目的区位:建设项目的建设区位选择的合理性对后期的项目的造价控制有着重要的影响,比如对项目的投资、项目的建设质量和项目完成后的的经营盈利状况有着很大的影响。因此在投资决策阶段选择项目的区位的时候要考虑项目区位的的经济发展水平、区位的市场需要、区位的社会资源及其条件等等,还有就是业主的建设投资意向、项目的功能目标价值。结合这些因素,从更大的范围内拟定建设区位。实践证明,项目区位现在的合适与否能够对整个的成本的影响在10%左右。由此可以看出区位选择的重要性。
2)建设项目地点的拟定
与区位的选择一样,在同一区位内,不同的项目地点也有着不同的效果。比如同样的区位,某个项目选择在城市市中心不仅要在项目的土地投资、拆迁费用需要很大的花费,同时由于市中心的空间限制,通常施工场地都比较狭小,这会导致施工车辆来往不便、同时会在施工过程中可能会造成扰民的现象,因此,在不影响项目的功能的基础上选择在市郊会大大的节省成本。当然,同样的原因,如果考虑到项目的投资回报,比如一些商业住宅的项目,选择在交通便利的市中心位置,由于其地点的优势可能会带来大量的后期回报,因此在选择地点的时候要多方面的考虑项目的建设功能、业主的投资意向和后期的经营状况从而统一的规划,选择最佳的地点。
3)建设标准的确定
所谓建设标准是指设备工业、项目的建设标准、配套设施、员工等各个方面的指标。建设标准的制定过程是项目可行性评估的重要指标,是决定项目造价是否正常和检查建设项目的重要依据。
4)设备和工业的确定
由于建设项目的特殊性,通常的情况向设备的投资在整个的投资的比重中所占较大,所以选择设备的时候,一方面要保证设备能够满足项目的建设需要,同时要考虑其性价比,在不耽误工程建设的前提下,可根据项目设备的性能和性价比来对设备进行寿命成本分析,跟进成本分析的结果选择项目生命周期成本最低的设备,从而达到最经济的建设方案。
5)融资渠道的选择
评估选择筹资的渠道也是建设项目投资决策阶段的主要工作。现代经济的发展,使得业主和施工单位在筹资时有非常多的选择,但不同的筹资方式有着不同的风险和特征要求。项目所以资金的成本=项目使用资金+筹集资金所使用的筹资费用。项目的筹资渠道选择是评价项目可行的主要指标,在投资决策阶段,筹资渠道的选择的主要工作就是在满足项目资金使用的前提下,尽量选择资金成本趋向最低水准,从而降低整个工程的造价,确保方案的最优。
6)项目建设时机的确定
在当前金融危机的背景下,项目的建设时机显得更为重要。通常的情况下,项目的建设时机要考虑经济的发展趋势。因为建设项目的跨度时间长,因此要考虑诸如通货膨胀等因素对建设项目资金的影响,选择在正确的时间采购材料、设备,在合适的时候进行完成、销售等的这些都会影响到建设项目的整个投资和回报。
2、正确决策
所谓建设项目的投资决策就是对投资方案进行筛选确定,对建设项目的可行性进行论证,对各种建设方案进行筛选,对项目的各种利弊因素和时机进行判断的过程。正确的决策是整个项目进行的基础。要确保投资决策的正确,就需要对项目进行正确的判断,在确保工程建设的基础上,制定出最佳的建设计划,正确的配置各种资源,只有这样才能为正确的估算工程所需资金和造价进行估算。
3、编制投资估算
在建设项目的前期投资决策分析阶段,一个重要的工作就是对项目的投资预算进行分析,这个是整个项目后期的经营绩效的评估标准和项目立项的重要依据。在实践中,通常把投资决策分为项目建议书的制定――初步可行性研究――详细可行性研究――投资预算编制等几个阶段。在这些阶段,随着决策的深入和深化,对项目的整体的投资预算也要越来越详细。在最后一个投资预算表的编制时要有详细准确的投资预算。在编制投资预算的过程中要全面考虑各种因素,要考虑市场的情况和建设周期等因素对工程造价的影响,据此提出价格浮动的幅度,使得投资预算留有一定的空间。
要做到投资预算的准确性,就必须采用合理的指标和数据资料,使用可行科学的估算法,合理估算,从能保证投资预算的准确性,保证其在建设工程中的造价不会出现“三超”等现象。
4、重视建设项目的经济评价
在完成前期的估算和设计后,对整个项目的建设投资和回报进行科学的经济评价是建设项目设计投资阶段的例外一个重要过程。对建设项目的建设周期、投入产出比等相关指标进行系统科学的调查、分析和计算论证是最后确定项目可行性的最后依据。经济评价作为投资决策阶段的压轴环节,毋庸置疑在整个环节中的重要地位和作用,经济评价准确如否直接决定着项目的上马与否,也决定这项目最后的经济效益。因此在投资决策阶段做好经济评价尤为重要。
建设项目投资决策分析范文3
关键词：工程投资成本控制核算
中图分类号：F832.48 文献标识码：A 文章编号：
近年来，我国加大基础设施建设，越来越多的资金投入到工程建设中去，如何有效的使用这些资金，控制好工程成本，以最少的投入获得最大的社会效益和经济效益，是迫切需要解决的。一般的大型工程都具有投资额大，建设周期长、技术复杂的特点，对其管理也是一项复杂的系统工程。在满足进度和质量要求的前提下，力求使工程实际投资不超过计划投资，把工程成本控制在合理的额度内，以取得最佳的投资效益。下面就分别从不同的阶段谈谈工程投资成本的控制。
工程投资成本失控的现状分析
1.1 我国现行的工程投资成本确定方法较为落后，往往是以定额为依据，定额单价中的人工、材料、机械台班价格的统计时间是滞后的。虽然各地造价管理部门同时定期一些调整系数或补差来达到对当前的工程造价管理信息系统的开发和运用，但这还不能及时提供造价管理人员所需的市场信息，难以达到与国际惯例接轨的实物法成本编制，因此，这种相对滞后的价格取定方法，无法满足市场经济要求。
1.2 我国现行的投资成本管理缺乏建设项目全过程综合管理的意识，基本是遵循阶段性的管理模式：不懂工程投资成本控制的建设单位参与投资决策分析，设计单位在设计阶段虽做了工程概算甚至细化到预算，但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束，导致设计保守、投资偏高。工程监理单位往往只局限于施工阶段的质量与进度管理，很少介入投资决策分析。在工程实施阶段，由于资金短缺或者成本管理不严，导致投资管理失控。工程不能按期完成，贷款利息不断增加，原本紧缺的资金恶性循环地运行，给企业、金融机构和国家都带来了巨大的损失。
1.3现行工程投资成本控制中，合同管理还未完全规范和法制化。一方面，合同条款自身不够严密，实施过程中合同双方对合同条款的理解不一，影响工程顺利进行；另一方面，执行合同的各方对合同的法律性认识不足，有法不依。如业主拖欠工程款，不按合同及时支付，施工单位不得不通过回扣等手段获得工程款，由此也造成了建筑行业中行贿较为严重的局面，同时也增加了工程投资成本。
工程投资成本控制的主要环节
2.1加强基建管理
在管理工程项目、控制投资成本的各个环节中，对基建部门实施的管理是核心所在。由此，应对基建部门合理分工，明确部门职责和权限建立健全规章制度和监督体系；提高基建人员政治素质、业务水平和政策水平，建立一支政治素质过硬、管理水平过关、专业知识精良的基建队伍。从人员素质和机构设置上确保基建部门的高效运转和基建管理的有效实施。
2.2重视项目设计
重视项目设计特别是如何根据实际情况的不断变化随时来修订设计，如何杜绝只重理论不重实际的纸上谈兵试设计；如何减少只重以往的惯例而不注重根据实际情况可以采取创新的设计。如何杜绝不调查研究想当然试设计。在正确的投资决策下，只有首先做好了项目设计特别是技术设计才能减少重复施工、重复征地。减少工程线路的改线，减少山体穿越、水网穿越。比如设计时如能很好的优化工程线路走向，避开施工难度大又可有效缩短施工标段那就可以进一步节约工程投资。
2.3规范基建程序
基本建设程序应包括建设项目立项、可行性研究、设计任务书编制、建设地点选定、招标文件编制、建设准备、项目计划设计、施工过程、生产准备阶段、竣工验收、交付使用等具体内容。基建程序讲究科学性和规范性，在项日实践过程中，须按照项目报批、报建、招投标等程序，实施项目全方位、全过程的质量保障体系，以确保工程项目可根据投资概算，有效控制项目成本。
2.4强化施工管理
抓好施工阶段的成本管理，是控制重大工程投资成本的根本途径。工程开始施工后，有效的现场管理。是施工管理中成本控制的关键环节。从职能角度讲，施工管理主要有技术管理、工程款管理、材料管理、工程质量管理、设计变更管理、文明安全监督管理等事宜。总体而言，施工管理须以工程质量、进度、安全为中心，实施有效的管理和相应的投资成本控制．特别是在材料选购和使用上，应在坚持查看材料质量的基础上，合理控制材料成本。
2.5 做好竣工验收和结算
竣工验收即评定上程质量，竣工结算以及竣工审计即对项目投资直接费进行最后裁定。依据建设工程合同的约定，重大工程项目承包人须完成设计文本及施上图规定的工程内容，并且经发包人组织竣工验收后，合理办理工程交接手续。在重大工程项目竣工验收结束后，承包人还应据施工图纸、设计变更、工程量变动等详情。对工程直接造价进行工程结算。在此过程中，应确认材料种类、价格清单，核算单价，对照设计，正确有效、实事求是地进行竣工验收、结算以及结算审计，严格控制工程成本。
3、结语
长期以来，我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的投资成本控制，而往往把控制成本的主要精力放在施工阶段———审核施工图预算，合理结算建安工程价款，算细账，这样做尽管也有用，但毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半，要有效控制建设工程造价，就要坚决把控制重点转移到前期阶段来，首先，要重视和加强项目决策阶段的投资估算工作，努力提高可行性研究报告投资控制数的准确度，切实发挥其控制建设项目成本的作用。其次，要明确概预算工作不仅要反映设计，计算工程造价，更要能动地影响设计，优化设计，并发挥控制工程成本，促进合理使用建设资金的作用。同时要对工程成本中的投资估算，设计概算，施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行一体化管理，而这需要通过深化行业体制改革，通过市场价格机制的运行，形成统一、协调、有序的工程成本管理体系，达到合理使用投资，有效控制成本，取得最佳投资效益的目的。
参考文献：
【1】李国清．我国重大石化项目投资成本控制程序与方法．当代石油石化。2008(16)
建设项目投资决策分析范文4
关键词：现代；工程技术；经济；发展
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
技术研究与费用预测
对一个工程项目各个阶段，都必须进行技术研究，这是其他各项研究的基础。因为这是对每一个阶段计划的可行性及其可行程度的了解是非常重要的。
在兴建工程项目之前，有必要弄清楚某项施工或生产程序是否切实可行。如果是，那条件又是什么？这包括货样检查、调研、分析和试用。以便用这些结果找到合适的技术，估计出投资和施工的费用，并分析在经济和财政上还会出现哪些新问题，从而导致新的研究。因此，除非这一兴建工程项目决定采用了某项技术，解决并接受了投标，否则，专家们总会提出各种不同的计划和方案供选择。
技术研究和费用预测是密切相关的，从技术的角度出发，一项工程事实上的可行的，（只是费用过高）而往往又被说成是不可能的。但情况也并不总是如此，经济专家应经常地从技术专家那里取得必要的资料，以比较各种解决方法，然后再依费用的高低对这些办法进行估价。
技术经济在工程设计中的地位和作用
一、技术经济在工程设计中的地位
研究技术经济学的目的，就是把技术上的先进性与经济上的合理性两者正确地结合起来，通过技术经济学的研究， 合理地运用资金和资源，多、 快、 好、 省地进行建设。技术经济在工程设计中的地位主要有三个方面。
1、进行建设项目的科学决策
在建设项目决策前，必须先进行科学论证和可行性研究， 对拟建项目计算期（包括建设期和生产期）内投入产出诸多因素进行调查、 预测、 研究、 计算和论证， 比选最佳方案，作为决策项目的主要依据。经济评价常是项目建设可行性研究的核心内容，通过评价分析以最大限度地提高投资效益。项目经济评价的作用，主要表现在以下三个方面：
（1）有利于引导投资方向
运用经济评价中的内部收益率、 投资回收期、 借款偿还期等指标及体现宏观意图的影子价格、 影子汇率、 行业基准收益率等参数， 可起到鼓励或抑制某些项目发展的作用，促进国家资源的合理分配。
（2） 有利于控制投资规模
国家可以通过调整社会折现率这个重要参数， 调节和控制全国基本建设投资的总规模。当基本建设投资规模膨胀，影响整个国民经济时， 可以适当提高社会折现率，通过经济评价，控制一些项目的通过。
（3） 有利于提高基本建设和固定资产投资计划的编制水平
项目是编制计划的基础，有了相当数量的、 经过充分论证和科学评价的备选项目后，才便于各级计划部门从宏观经济角度对项目进行排队和取舍。
2、研究工程造价的控制和管理
（1）工程造价是工程建设项目技术经济性的一个重要侧面，国家历来很重视， 并在不同时期提出过控制造价的要求。但是，近年来工程投资的失控情况还不时出现，有的项目投资失控还十分突出。为解决好工程造价的控制和管理， 首先必须对工程造价的内涵和外延、 特点和关系、 控制和管理上应注意的环节等有一个系统的比较和深刻的理解。
（2）工程造价的构成是比较复杂的。工程造价是工程建设产品的价格， 也是工程建设中各类产品的价格总成。工程造价以货币的形式表现，其终值体现于工程决算。
（3）工程造价由六个部分的费用组成： 勘察设计费、 场地准备费（包括征地补偿、动迁补助 “三通一平” （通电、 通水、 通路及场地平整的简称）等费用）、 建筑工程费、设备及安装工程费、 建设管理费和生产筹建费。这与通常只将建筑工程费和设备及安装工程费合起来当做工程造价的解释，在内容上有了较大的扩大， 因为工程造价作为商品经济的价格，把商品全过程的所有费用都包括进去， 更为确切。
（4）工程造价管理就是合理确定和有效控制工程造价。合理确定工程造价，即在建设程序的各个阶段， 采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、 初步设计概算、 施工图预算、 承包合同价、 结算价、 竣工决算。有效控制工程造价，即在投资决策阶段、 设计阶段、 建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内。以求在各个建设项目中能合理使用人力、 物力、 财力，取得好的投资效益和社会效益。
① 投资估算
投资估算用于在投资决策阶段编写项目建议书和可行性研究阶段编写可行性研究报告，其内容包括从筹建到竣工验收、 交付使用所需的全部费用的估算。
②初步设计概算
在初步设计阶段，设计单位根据初步设计规定的总体布置及单项工程的主要建筑结构和设备清单来编制建设项目总概算。设计总概算是确定建设项目总造价、 编制固定资产投资计划、 签订建设项目承包总合同和贷款总合同的依据， 也是控制基本建设拨款和施工图预算以及考核设计经济合理性的依据。
③ 施工图预算
根据施工图设计确定的工程量编制施工图预算。施工图预算是签定工程承包合同、 确定标底的依据。
④建设工程承包价
建设工程承包价是指按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的、 用以支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
⑤工程结算
工程结算是承包单位完成工程任务后向建设单位办理的工程款最终数额的计算。一般，对于影响工程造价的设备、 材料价差及设计变更等， 应按合同规定的调整范围及调价方法对合同价进行必要的修正，确定最终价。
⑥ 竣工决算
竣工决算是建设单位在建设项目竣工后向国家报告建设成果和财务状况的总结性文件。通过竣工决算所显示的完成一个建设工程所实际花费的费用， 是该建设工程的实际造价。
通过层层分析， 将各层次、 各部分的工程造价和工料消耗， 对照工程规模的大小与常规基准值作比较， 如超出较多，就要分析其原因， 提出节约措施，使工程造价得到合理的控制； 与此同时， 还可进一步探讨在工程中采用新材料、 新工艺、 新设备的可能性和对工程造价的影响，还可建议采用新的施工方法和改进施工机械等措施，有效地降低单位工程的造价。
二、技术经济在工程设计中的作用
设计是人类有目的的活动，是一种创造性思维活动与实践的行为。只有创造性的设计才会真正促进人类社会的进步。设计又是一门涉及科学、 技术、 经济和政治等各方面的综合性的应用技术科学。设计文件是安排建设项目和组织施工的主要依据， 是基本建设程序中必不可少的一个重要组成部分，而设计对建设项目在建设过程中的经济性和建成使用时期能否充分发挥生产能力或效益，起着举足轻重的作用。由此可见， 设计必须是技术和经济的合理组合。一个建设项目的设计，从资源利用、 工艺流程、 总体布置、
设备选型、 能源消耗、土地占用及工程效益等多方面的考虑，无不关系到技术经济， 所以技术经济在工程设计中所占的地位自然是十分重要的。技术经济在工程设计中的作用主要有以下几方面：
1 . 做好设计前期工作中可行性研究的经济评价。
2 . 研究工程设计中采用先进技术的经济效益。
建设项目投资决策分析范文5
【关键词】基本建设 资金控制 成本管理
随着高校基本建设投资规模的逐渐增大，基本建设投入资金比重也不断增加。长期的实践证明，基本建设资金控制贯穿于工程建设项目的整个过程。从工程建设的投资决策、图纸设计到项目实施，任何一个环节出了问题，都会给基本建设资金管理埋下隐患，甚至造成重大的经济损失。只有切实遵循客观规律，重视各环节的资金控制，才能真正完成基本建设资金管理的任务。如何加强基本建设资金的监督和管理工作，堵塞漏洞，防止国有资产流失，降低工程造价，成为高校必须研究的重要内容。但如何才能真正做好基本建设资金的监督和管理工作呢？笔者就基于在基本建设财务管理工作的一点体会简要总结如下：
一、投资决策阶段的资金控制
基本建设的投资决策也是基本建设可行性研究阶段，它包括投资估算和策划两个步骤。基本建设的投资决策是整个投资行为的行动准则，是基本建设设计的依据。基本建设投资决策的正确与否直接关系到整个建设项目的工程质量和投资效果。因此，正确的决策是基本建设资金控制的首要前提。
长期以来，我们许多单位把建设项目的可行性研究仅仅作为通过项目立项审批的手段，可行性研究流于形式。一台进口设备的引进，我们会进行认真的投资决策，但一幢价值上亿元的病房大楼的建设，我们很少进行真正意义上的可行性认证。原因之一是没有真正意识到可行性研究的重要性；第二是投入-产出的分析能力不强；第三是缺乏工程前期的实际调查依据，只能借鉴以往的项目工程进行测算；第四是没有完善对决策者的考核机制。这一阶段学校财务部门关注的重点应该放在项目的可行性研究上，主要工作是：
（一）加强业务学习，提升基本建设投资决策能力
在投资决策阶段应尽可能避免决策过程的随意性和盲目性，提高决策水平的科学和合理性，保证基本建设资金的安全和可靠。
（二）在决策过程中，要积极参与影响决策分析的基础工作
包括对工程施工过程中的水电、地质等情况，以及设备材料的市场价格波动等，并且对拟投资项目的市场定位和发展前景有充分的了解。
二、设计阶段的资金控制
建设项目设计阶段包括方案设计、扩初设计、施工图设计等。设计阶段对建设资金的影响以前没有得到我们足够的重视，工程设计人员往往偏重于设计质量与功能，设计人员似乎只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不太关心。以致无法通过优化设计方案，编制初步设计概算，起到控制总造价的作用。施工图设计的质量和深度等也不够，设计频繁变更，给基本建设资金的控制带来一定的难度。其原因之一是出于安全考虑，尽可能采用上限的安全系数，“肥梁”、“胖柱”现象普遍存在；第二是设计费按工程造价的百分比计提，造价越高，设计单位的营业收入也越多，这显然不利于设计人员主动考虑投资的节约。第三是违反基本建设程序和经济规律，建设单位为使项目尽快上马，不按基本建设程序和经济规律办事，任意简化和减少基本建设的程序和环节，压缩设计时间，深化设计成为空话。
随着工程招投标工作的逐步规范，设计变更、施工联系单的签定已经成为施工单位争取自身经济利益的重要手段。因此，建设单位绝不能将设计阶段的工程造价控制与管理工作片面地理解为是设计院的事，不闻不问，相反，应积极参与设计的全过程，抓住控制与管理的重点。
这一阶段学校财务部门关注的重点是选择好的设计单位和如何加强设计单位的经济责任意识，主要工作是：第一，采用合同措施，有效控制造价。针对目前设计单位经济观念淡薄，设计深度不够，设计变更频繁的状况，可在原有设计合同条款基础上，增加设计更改限额条款，对频繁更改设计方案的行为采取扣罚一定比例的设计费的措施；第二，积极参与到项目开展前期设计单位的选择工作，对设计单位的水平、信誉和运营能力有较前面的了解，避免因单纯的设计问题而增加工程造价成本的风险；第三，积极参与到设计合同的审核和核查工作，特别是对合同中涉及的支付条款、审核合同与招标文件、投标资料的一致性的等部分，尽可能降低前期付款比例，争取主动。
三、实施阶段的资金控制
工程实施阶段的基本建设资金管理又可细分招标管理、施工管理和结算管理。
（一）招标管理
项目招标阶段学校财务部门关注的重点是招标信息的公开程度、招标方式、招标程序是否规范，及如何提高风险防范能力、降低造价风险。主要工作是：积极参与基本建设工程的招标工作。通过参与招标，对项目性质、工期和质量要求、施工范围有更透彻地了解，更重要的是可以对招投标工作起到有效的监督作用。
参与招标文件的编制工作。建设单位要充分重视招标文件的编制工作，一份准确、缜密的招标文件可以很好的保障基本建设工程中合同造价的合理性和合法性，减少合同纠纷，维护合同双方的有效利益，控制造价过高。在实际工作中，我们应对所有招标文件牵涉到的费用相关条款进行反复论证、深入理解条款内容，对日后的工程造价控制形成较好的把握。同时，我们也应该加强基本建设项目的风险评估工作，聘请造价咨询机构对拟中标单位的工程量清单报价进行审查，采取措施控制施工单位不均衡报价可能带来的风险。
在施工过程中，参与合同的签订工作。明确合同条款，对合同中涉及到的费用条款，例如违约争议处理、价款结算和工期奖惩等，都应该有一个比较明确的规定。对招标文件中涉及到的一些不具体或是不明确的内容，我们应该通过谈判，争取到一个合理的价格。
（二）施工管理
施工管理阶段是学校财务部门关注的重点是工程造价的变更。主要工作是：第一，加强内控制度建设，严格控制工程变更程序。学校财务部门要充分重视内控制度的建设和执行工作，强化内部人员牵制。我们的工作可以说千头万绪，因此不可能做到事必亲恭，也不可能精通各种的业务，但我们可以利用有效的内控制度，并认真监督其有效实施，来达到资金控制的目的。如：修改设计和施工联系单的确认程序。设计部门递交的修改设计和施工联系单必须经监理人员、基建部门负责该项目的工程技术人员、工程审价人员、基建部门负责人签字确认；金额在一定额度以上的施工联系单必须经单位领导集体讨论，重大情况必须向上级主管部门汇报同意等等。第二，委托造价咨询机构，加大对现场签证和设计变更的审核和和核查工作；施工阶段造价变更已经成为滋生腐败的重要方式，因此我们必须重视和加强造价变更的管理。
（三）结算管理
工程价款的结算应该按照预先约定的合同条款进行办理，如遇合同不明情况，则应合同双方按照相关文件要求进行办理。
这一阶段学校财务部门关注的重点是工程款项的支付、工程竣工结算审计。主要工作是：第一，建立基建财务管理制度，规范付款行为。第二，把握好基建工程进度款的支付。第三，加强基本建设竣工结算审计管理。第四，认真做好竣工结算款的支付工作。
四、结语
由于基本建设资金控制工作是一项技术强、工作繁杂、责任重大的系统工程，他牵涉到工作人员的职业道德、工作态度、技术业务能力，仅仅依靠基建部门工作人员的自我约束和管理是不可能达到预期目标。需要学校财务部门、财务部门、单位领导、广大职工、特别是基建部门的通力协作和配合。主管领导必须高度重视基建管理工作，通过推行目标管理，实行投资包干，使参与基建管理的人员形成一个科学、完整的目标管理体系，并把任务、要求、投资包干额层层分解到每个工程技术人员身上；建立必要的反馈、跟踪检查、奖惩等具体措施，落实检查，发现问题及时有效处理。只要方法得当、措施合理，再通过我们大家的努力，就一定能够成功实行基本建设资金控制的预期目标。
基金项目：浙江省中医药科学研究基金计划（2012ZB057）；浙江省医药卫生科技计划（2007A027）。
参考文献
建设项目投资决策分析范文6
【关键词】公路建设项目经济评价方法
中图分类号：F540.3文献标识码： A
公路建设项目的经济评价是公路建设可行性研究的重要组成部分。经济评价工作要根据国民经济发展规划和有关技术经济政策的要求,结合交通量预测和工程研究情况,计算项目的支出费用和效益,通过多方案比较,对项目在经济上的合理性进行分析、论证,作出评价。因此,经济评价是实现公路建设项目方案决策的科学化、民主化、减少和避免投资决策失误、提高经济效益的重要方法。
建设项目的经济评价主要包括国民经济评价和财务评价。国民经济评价是从国家和社会的角度来考察项目,分析计算公路建设项目需要国家支付的代价和对国家能作出的贡献,它是经济评价的第一层。若是收费公路,还应进行财务分析,重点是做收费体系分析,以明确偿还贷款的能力,确定收费标准的合理性。
一、公路建设项目经济评价的内容与指标。
由于公路是一项公共基础设施,公路项目以获得间接经济效益和社会效益为主,因此公路建设项目通常以国民经济评价为主,对于贷款或集资修建的项目,即收费公路还应进行财务评价。国民经济评价是从国家整体角度来分析,计算项目对国民经济净贡献以判断项目的经济合理性,通过所支出的费用与社会使用公路者获得的效益两个要素的比较来衡量。财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的条件下,从项目角度分析,计算项目的财务盈利能力,目的是研究收费标准,测算收费收入,动态计算贷款偿还年限等指标,分析项目的财务可行性。
公路建设项目的经济评价指标一般有:经济效益费用比(EBCR),经济净现值(ENPV)、经济内部收益率(EIRR)和投资回收期(T)。世界银行在评审项目贷款时,在很大程度上取决于经济内部收益率EIRR。若EIRR> 12%,则认为可行:若8%
二、国民经济评价内容与方法。
1、公路建设项目的价格、成本、效益分析。(1)、公路建设项目的价格。价格是影响项目经济的重要因素,是衡量工程项目的尺度。在项目经济评价中,选定合理的价格体系是作出正确经济评价的前提。
(2)、公路建设项目的成本。成本是公路工程建设项目经济评价的重要组成部分,也是投资决策的基础。公路工程项目的经济成本由投资成本、营运成本决定。项目的投资成本包括建筑安装工程费用,施工所需设备、工具器具及家具购置费,及其他基本建设费用如征地拆迁费、勘察设计费、实验研究费、水电费用、建设单位管理费用,招投标费、预备费等。项目营运成本指工程项目建成后所需要的养护维修费、更新费以及管理部门发生的应计入营运成本的其它费用。营运成本应从项目投入的使用年度起计算至项目的寿命期终。
(3)、公路建设项目的效益。公路工程的经济效益是指该工程给国家经济带来的实际成果与利益。是在经济活动效益方面所得到的利益,是经济活动的净成果, 分为直接效益和间接效益，一般情况下，通过“有”“、无”此项目进行对比，只定量计算直接经济效益。直接经济效益（B）主要包括：降低车辆运输成本效益（B1）、旅客节约时间效益（B2）和拟建项目减少交通事故效益（B3）。其经济效益表现在:
A、降低营运成本产生的效益B1
B1=B11+B12式中:B11-拟建项目降低营运成本的效益(元);B12-原有相关公路降低营运成本的效益(元);
B、旅客节约时间效益B2
2=B21+B22式中:B21-拟建项目旅客节约时间效益(元);B22-原有相关公路旅客节约时间效益(元);
2、敏感性分析：分析交通量与投资发生变化时对内部收益率的影响程度，从而判断建设项目国民经济抗风险能力。
3、国民经济评价指标的选择。
经济净现值能较直观地体现项目盈利能力，可作为单个项目方案或多个项目方案取舍和比选标准。经济净现值对折现率较为敏感，且易于计算，用该指标进行项目经济评价结果有明了易懂的特点。
经济内部收益率反映了项目占用资金对国民经济的净贡献能力,通过与社会折现率相比较以确定项目之取舍.也可用于项目多方案比选.其特点是对资金利率不敏感,但计算繁杂,需反复试算.并可能产生计劝一结果不唯一的情况。
三、项目财务评价的盈利能力分析。
公路建设项目财务支出(费用)分为建设期财务支出和运营期财务支出,其中,建设期财务支出即项目建设总投资,主要包括固定资产投资、固定资产投资方向调节税、建设期借款利息;运营期财务支出主要包括经营成本(主要由运营管理费、养护费和大修费构成)、运营期利息支出和税金。公路建设项目财务评价的盈利能力分析应采用财务内部收益率、财务净现值、财务投资回收期等主要评价指标。
(1)财务内部收益率(FIRR)财务内部收益率是指公路项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
6nt=1(CI-CO)t@(1+FIRR)-j=0在财务评价中,财务内部收益率(FIRR)必须与设定的财务基准折现率(Lc)相比较,当FIRR>lc时,认为项目在财务上可以接受。
(2)财务净现值(FNPV)。财务净现值是指按财务基准折现率,将项目计算期内各年净现金流量折现到开工前一年年未的现值之和,它是考察公路项目在计算期内盈利能力的动态评价指标。
FNPV=6nt=1(CI-CO)t@(1+FIRR)-j财务净现值大于或等于零时,项目可以考虑接受。
(3)财务投资回收期(Pt)。投资回收期是指以项目净收益抵偿全部建设费用所需要的时间,是反映项目投资回收能力的重要指标。
四、财务评价主要内容。
1.项目所需资金测算。测算达到目的所需的工程总投资，包括固定、流动资产投资，建设期利息支出等等，从而得到投资计划与资金筹措表。
2.项目盈利能力测算。项目的获利能力、资金回收能力，以及贷款偿还能力等财务投资分析，以项目现金流量分析为基础，预测项目评价期内的财务收益（现金流入）和财务消耗（现金流出），编制财务现金流量表，从而对项目的财务效益进行综合评价。
3.项目所需资金来源选择。根据投资计划与资金筹措表，研究资金的可能筹集方式，选择合理的资金结构进行财务决策分析，形成资金来源与运用表。
4.财务报表分析以及财务敏感性分析。财务评价盈利能力分析，主要考察项目本身的盈利水平，通过编制投资计划与资金筹措表、财务现金流量表、损益表，可得到财务内部收益率（FIRR）、投资回收期（Pt）、财务净现值（FNPV）等指标；项目清偿能力分析，主要考察项目在评价期内各年的财务状况及偿债能力，通过编制资金来源与运用表和借款还本付息表，可得到借款偿还期；财务敏感性分析，主要分析道路断面流量达不到预期值致使收费收入降低、建设期由于通货膨胀或工程方案变动造成建设费用增加等因素对项目内部收益率的影响程度，从而判断建设项目财务抗风险能力。
结语：综上所述，经济评价是项目投资决策和管理的一个重要组成部分，是确定项目建设的必要性和可行性的有力依据。影响公路建设项目经济评价因素有很多，通过以上的分析和研究，希望人们根据各因素认真分析，为促进公路建设做出贡献。
参考文献
[1]中华人民共和国交通部.公路建设项目可行性研究报告编制办法(选审稿).北京:人民交通出版社,1995
