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场地装修设计范文1
关键词：装饰；装修；设计；施工
中图分类号： S611文献标识码： A
引言
住宅是人们平时活动的主要场地，就现阶段房屋住宅比较紧张这一现状来说，大多数人的住宅空间比较小，如果室内装饰装修设计不合理就会产生杂乱无章的感觉，且使人觉得不和谐，对于人们的生活品质的提升产生了很大的影响。所以在住宅装饰装修设计的时候，做好设计和施工时十分重要的。
一、住宅装饰装修的基本原则
住宅装饰装修的基本原则，对住宅装饰装修设计施工具有很重要的指导意义。首先是住宅装饰装修对原有设计结构不能造成破坏，墙、柱、梁、板等共同组成了住宅的立体结构，在进行装饰装修设计施工的过程中，要避免对阳台、窗间墙的截面面积、墙体、分隔墙等造成破坏。其次是住宅装饰装修不得随意增加永久荷载，要避免增加诸如不适当的吊顶、安装大吊灯、制作顶棚等，从而避免房屋构件承受的永久荷载过大，减少潜在的危险。再次是住宅装饰装修设计施工不得任意敷设电线，随着住户用电量的不断增加，导致住宅装饰装修过程中室内外敷设电线情况存在很大的随意性，容易导致电气火灾事故的发生，因此，在电线敷设设计施工时应合理严格落实相关操作技术规范。最后是在住宅装饰装修过程中要合理选择性能优良的装饰装修材料，通过精心设计和施工，提高住宅装饰装修的质量。
住宅装饰装修现存在的问题
（一）建筑与装修的脱节
不管是从专业技木角度，还是从系统工程的理论来看，住宅的建筑主体工程与装饰装修是一个有机的整体，且是不可分割的。建筑与装修如果分割，就会严重的影响全装修房的成本、质量、美观及使用功能，使得近些年来由于住宅装修质量问题的投诉逐渐增多，成了住宅消费市场的主要的投诉之一。这一现象在很大程度上对住宅全装修的发展产生了阻碍。
（二）建设队伍管理
当前我国施工队伍建造技术不足、施工监管与组织管理能力较弱、开发商经验不足等问题普遍存在。且要协调很多工作，消耗精力。而且适合全装修一体化的施工队伍较少。并且以往做公装的企业现在承接规模较大的装修项目也缺少专业的人员指导，运作起来有很大难度，而私人家装公司规模小，人力资源有限，管理能力低下，更不能符合全装修高标准建设任务的要求。因此，各种原因加起来对施工建设队伍的快速发展造成了很大影响。
（三）意破坏原有房屋结构
1、破坏承重墙。在装修设计中，存在破坏房屋原有承重墙的现象，改变了原有房屋的力学设计结构，降低了防震安全系数.
2、破坏楼板结构。住宅楼板除了隔断上下层空间外，还起着力学承重作用。在装修中大面积的使用过重的铺地石材以及过重的吊顶，最终可能导致承重超过楼板原力学设计标准，威胁居住安全。
3、肆意更改煤气管路。煤气管路不得擅自更改，一旦肆意改动，容易造成煤气泄漏，直接影响居民生命和财产安全。
4、随意更改给排水线路。在装修设计中，随意改变原有给排水线路，容易造成渗水、漏水事故，造成墙体发霉、地板变形，带来重复施工的费用增加，导致楼下水浸财产损失、影响邻居正常居住生活。
5、使用易燃有毒的装修材料。为了控制装修成本或美观效果，可能在装修设计中过多的使用了易燃有毒的装修材料，这样一旦发生火灾险情，可能会导致重大火灾事故。有毒的装修材料过多，尤其是放射性材料和苯含量超高材料，对人的生命健康产生影响。
6、空间布局和色彩搭配不合理。从科学上讲，室内装修设计的空间布局和色彩搭配，能到影响人的情绪、心理、行为，所以在室内装修设计中要合理空间布局和色彩搭配，使设计理念与居住安全性相协调。
7、电气线路设计不合理。在室内装修设计中，对电气线路设计不科学，容易带来电路漏电、断路、短路以及火灾事故。
三、住宅装饰装修设计的考虑因素
一般人处在家居环境中的时间占到一半以上，人们完全有理由经营好自己的“窝”，居室内设计布置合理，空间明亮宽敞，会使人赏心悦目，安逸舒适，充满生活乐趣，促进人的健康发展。
住宅装饰装修设计在很大程度上严重影响着人们的心理、生活品质，所以在设计的时候一定要全面考虑，尽量在上述基本设计原则的基础上符合业主的需求。在此笔者认为应当对主观因素和客观因素进行考虑。其中主观因素主要指的是业主的性别与年龄、性格特点与兴趣爱好及其职业特点等，事关业主主观需求的因素。而客观因素则指的是室内的家具摆设设计、隔声设计、采光照明设计、空间协调设计及其不同界面的过度设计等。因此，在家居的装饰装修上多动点脑筋，多花点时间思考，尽可能的建造出“健康、舒适的住宅”，是十分重要的，也是相当值得的。
装饰装修施工方面注意要点
1、住宅建筑设计施工图要与建筑装饰装修设计施工图实行一体化、精细化设计，一并报给施工图审查机构审查。无建筑装饰装修设计施工图的住宅项目，施工图审查机构对其审查申请不予受理。施工图审查机构依据规划部门出具的材料，按项目核定全装修住宅设计面积和比例，并在审查文件中予以说明，同时抄送同级房地产管理部门。
2、以人为本， 满足不同的个性需求。室内设计是居住者理解生活、选择生活的一种写照，并不只是一种摆设和供观赏的艺术品，每一个物件的陈设都要与自己的生活习惯相适应，方便省心，这样才能生活的适、称心。室内设计要是与居住者的个性特点背离，只作为设计者设计理念和风格的体现，要么只能做参观的一件艺术品，要么就是废屋一间，由于它脱离了“以人为本”这一基本宗旨。“以人为本”的理念体现在家装设计领域，就是要“一切从住宅使用者出发”，所幸的是，大多数设计者已经认识到了这一点，在以个性化符号表达自己风格的同时，能尊重使用者的权益，为使用者的舒适、安全、健康考虑，营造使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。
3、全面组织进行施工。在整个阶段当中，这一阶段是住宅装饰装修工程里最为重要的阶段，这个阶段需要严格按照图纸上的设计进行施工的工期、施工的质量，施工的成本和装修施工的企业经济最终效益都取决于这个工程的施工过程，因此，装饰装修施工的过程中需要采取跟踪检查以确保施工的质量、施工的进度等都可达到预期的结果。
4、加强管理力度。对尚不成熟的室内装修市场，政府应该构建监督服务机构，并加强管理力度。第一，撤管资质不够的游击队式的装修设计公司，公司实行年检制，从业人员要求注册制并持证上岗。第二，为室内装修咨询、设计、指导以及施工验收提供政府服务行为的监督检测机制。
5、工程竣工实行验收。这个阶段是一个整理的阶段需要整理验收的资料、施工过程中的表单等，等建设单位或设计单位质量检测站等相关单位进行最后的验收，直到完全符合规定的标准，确定了施工后的质量，最后进行交付。比如：在2102 年漳州奥林匹克中心一游泳跳水馆、网球馆及附属房的馆内装饰装修工程中，经验收，工程质量合格，造价为650，00元。合同未到期，建筑设施在期间出现的质量方面问题各部位都进行了返修，最终达到了原要求的设计质量以及使用效果。
6、面向未来，动态设计，不能太过复杂，也不能一成不变。从整体角度出发，室内设计越简单越好，比一定非要很完美，只要每个房间具备一个特色和亮点就可以了，并不是要求样样一次到位。装饰装修设计中应该留给居住者一定的空间，设计人员在设计的时候一定要结合居住者自身的习惯和要求，对美与实用的关系多研究，以动态观念和发展的观念，设计出既理性又有艺术感的空间。
结束语
建筑装饰装修细部构造设计是将抽象概念转化为现实的过程和技术手段。这就要求政府明确政策标准，加强管理力度，设计师规范设计行为，加强培训指导；居民应加强理念的提升，加强普法宣传，从而推动我国室内装修行业健康发展，为构建和谐社会和实现百姓安居乐业奠定基础。
参考文献：
[1]王本明. 住宅装饰装修的标准化[J]. 中国建筑装饰装修,2013,01:208-209.
场地装修设计范文2
关键词：商场，无锡洛社六龙城，装修设计方案
Abstract: with the rapid development of Chineseeconomy, upgrade people's consumption demand, large shopping malls more and more receives people'swelcome. Wuxi city is located in Luoshe six Xixi throat roads, west of Changzhou, south of western logistics park, north of intercity high-speed rail HuiShan Railway Station; is connected to the urban areas gold interchange, the core location topped the tin. This papermainly Wuxi Luoshe six city as an example, the flow of people, smallpox and lines, lighting and other aspects of the decoration and design scheme of the shopping malls.
Keywords: shopping malls, Wuxi Luoshe six city,decoration design
中图分类号： TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）
项目的定位
Lifestyle Shopping Center （生活方式购物中心）：“ 位于密度较高的住宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主的百货主力店，以休闲为目的的，包括餐饮，娱乐，书店，影院等设施，通过环境，建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。“
二、商场人流动线的设计
1.人流动线的概念及重要性
所谓人流动线就是人在行走中的运动路线，而商场中的人流动线也就是顾客在购物中步行活动的各个点在水平和垂直空间中连接在一起的空间路线， 常用的主要有回字形，井字形，九宫格型等 。成功的人流动线设计能很好的引导和方便消费者购物，延长消费者在店铺的停留时间，同时带动品牌人流量和购买率的提升，并能让消费者体验一种品牌所倡导的购物感觉。
2.人流动线的水平动线
在无锡洛社六龙城的设计中，水平动线的主动线大多是环绕中心活动广场呈一个回字形，这会使消资回游在全场各处，可以同时看到靠壁面和中心活动广场的商品，是最重要且很少再变动的动线。次动线是靠中心活动广场的走道，它虽然比较窄但却十分重要，往往在次动线两边的专拒会有不错的业绩，因为走道不宽所以人群较容易接近商品，售货人员和消费者较易密切互动而促进消费。水平动线设计如图所示：
水平动线设计
3.人流动线的垂直动线
垂直人流动线的设置相对于平面人流动线要简单一些，主要是电梯和楼梯的形式、数量、地点这 3 个方面的考虑，形式是指设置成电动扶梯、垂直观光电梯、坡道、个性化楼梯等，电梯和楼梯的形式和数量，要视商场的规模而定。
三 、商场天花和地纹的设计
无锡洛社六龙城的外广场低纹采用火烧板或块石大面拼贴，局部采用彩色混凝土浇筑低纹；中部庭院设计楼梯节点及弧形挑台的吊顶设计了圆形吊顶，曲线的镂空发光增加了空间的趣味性；楼梯栏杆做了双层设计，水纹型铝板雕刻作为峡谷概念的设计元素，在局部栏杆的关键部位出现。共享栏板及圆柱使用仿石漆饰面，降低成本；地面使用彩色混凝土浇筑落叶型拼纹，既节约了成本，也增加空间的装饰趣味性；西入口门厅沿用本商场的设计概念，将植物藤蔓概念作为视觉与人流的引导作用；吊顶设计活泼有趣，抽象的花瓣随风飘落，满足了采光的同时增加了设计上动感的元素；电梯及门厅，中厅节点采用装饰性地纹处理，过道部分以平面吊顶，800砖平面铺贴做主要处理。
中部庭院设计 西入口门厅
商场店铺的门楣设计
在无锡洛社六龙城设计中，店招的颜色、长度由业主自行制作：少淑区门楣：颜色建议采用粉色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；床上用品区门楣：颜色建议采用白色或香槟金色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；男装区、职业女装区门楣：颜色建议采用深灰色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；自营区中岛门楣：颜色建议采用白色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；自营区边厅门楣：建议只做基层，面层颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板。
五、商场照明的设计
1、商场照明要求
商场对照明的要求：(1)创造良好的视觉效果，确保足够的照度和照明质量；(2) 创造良好的商业氛围，吸引和诱导顾客的购物欲望；(3)照明布置方式要有灵活性，以适应商品及货柜的变化；(4)当正常照明断电时，备用照明应确保正常活动的继续进行；(5)必须配置应急事故照明、安全疏散指示，并按需设置广告照明、外立面字体及泛光照明等；(6)光源的选择应突出显色性、色温、亮度的变化，同时应考虑照明节能、照明安全、光照的均匀、柔和、无眩光、维护方便等。
2、照明的设计
灯光为照亮整个场地而均匀设置灯具，使整个场地水平照度基本均匀的照明方式称为一般照明。无锡洛社六龙城照明设计以暖色调光源为主，营造一个温馨的购物环境的效果；局部照明是为满足小范围某些部位特殊需要而设置的照明方式。设计中考虑为各专柜预留电源，为方便灵活接线，这样可以基本满足各种商家对局部电源的需求。
3、专柜重点区域的照明：
间接照明使某些部分的商品吸引顾客的兴趣非常明显；展示照明使商品本身可以脱颖而出。其效果如下图所示：
六、商场装修设计中的基本原则
商场装修设计从实践来看要坚持以下几点：第一，要建立以顾客为核心的设计意识和理念，设计者与经营者要站在同一个角度上；第二，要通过设计将主体顾客与客体展柜，商品相融合在一起；第三，要明确设计展柜的载体物，商品是软性商品还是硬性商品的属性；第四，要给商场的设计做出很好的定位，是大花园还是园林或是其他，设计者必须要设计出移步换景的效果，让顾客可以驻足观赏；第五，在保证展柜设计与制作质量的前提下，还提高展柜的性价比，即经济性。
七、商场装修设计中设计关键环节
1、要把握好经营面积的大小： 经营场地面积大小在各个商场经常具有不确定性，有时面积不是过大就是过小，面积太大没有足够的花色品种充满展示空间，面积过小使商品展示受到一定的局限性，这就需要展柜设计者精心规划展示的空间。
2、要把握好展柜和各通道之间的位置关系：评估展柜处于主通道边还是次通道边；评估展柜在整体卖场的位置类级，是否处于死角位置； 顾客从入口进入在商场内步行一圈后离店之前必须通过收银台； 避免出现顾客只能止步往回折的死角；采取适当的通道宽度，以便顾客环顾商场，观察商品其目的是明确整体形象设计构思与创意，确定设计空间结构与视觉关注点。
3、要把握好商品的性质，以利于设计：认真分析商品外形的几何形态特征，确定商品与展柜点、线、面的几何图形的对应关系，设计展柜、展架的规格及其展示结构。
4、要把握好设计与建筑设备的关系：倘若地面处于楼梯踏步、坡到、几何型拐角，及消防卷帘门、电气开关、消防栓、地插销电气等设施，以及顶部凸出的水泥梁、造型吊顶和顶棚高度等，需要有效地处理好不利于设计的因素，衔接好顶部与地面之间展柜、展架关系。另一方面，设计中还要考虑商场安全和顾客安全问题。
场地装修设计范文3
【关键词】 大中型商场、内装修、消防设计、修改
引言：随着社会经济的发展，人民生活水平显著提高，大中型的综合类商场越来越多，这类商场大多体量庞大、功能复杂、装修考究、商品种类多、顾客群体复杂，因此这类商场在给人们生活带来方便的同时，也存在一定的安全隐患，特别是消防安全，一旦发生火灾，将会造成重大人员伤亡及财产损失。消防安全主要体现在：1）.前期的防火设计，必须满足现行的相关设计规范，从根本上避免消防安全隐患问题；2）.后期运营的消防安全管理策略：i）制定消防安全制度，增强管理人员的消防安全意识；ii）建筑物中相关消防系统应依规范进行定期维修保养，确保消防设施的可靠性；iii）商场室内吸烟的安全管理等。
通常情况，内装修阶段防火设计在建筑消防设计审批通过、消防验收合格的基础上，确保室内空间使用的装修材料的燃烧性能等级符合规范要求，一般不涉及防火分区、安全出口、疏散宽度的修改。因特殊要求做改动时，应符合国家有关消防规范和法规的规定。本文通过对四川宜宾东方时代广场裙房商场内装修设计阶段遇到的因商业功能定位、业态规划调整导致消防设计问题进行分析，并提出解决方案，最终满足规范要求。望大中型商场的消防安全得到相关人员的重视，切实保障广大人民的人身、财产安全。
正文：
1.工程概况：
东方时代广场位于四川省宜宾市，总建筑面积114790.17平方米，地上为六层商业裙房，裙房之上为两栋塔楼，地下三层。本项目为商业、酒店、办公综合体，属于一类高层、耐火等级为一级的公共建筑。
2.裙房商场的消防设计（设有火灾报警及自动喷淋设施）：
3.裙房商场内装修阶段遇到的消防问题及解决方案：
3.1 防火分区，安全疏散问题：
3.1.1 防火分区内业态规划调整，引起的该防火分区的安全出口、安全疏散宽度、疏散距离的变化。
从理论上来讲，同一个防火分区内的业态规划调整，防火分区面积没有变化，安全出口数量及疏散宽度应不受影响，有影响的应该是安全疏散的距离。根据《高层民用建筑防火设计规范》GB50045-95（2005版）（以下简称“高规”），表6.1.5“位于二个安全出口之间的房间，房间门至最近外部出口或楼梯间的最大距离≤40 m，袋形走道二侧或尽端的房间门至最近外部出口或楼梯间的最大距离≤20m”；第6.1.7条“高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m；其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m。”
根据业主的招商要求，业态规划重新调整，调整后的店铺H&M（1F-1防火分区内）以及店铺ZARA（1F-2防火分区内）由若干个零售店铺合并而成，合并后的店铺面宽小进深大，在靠近中庭侧的店面玻璃隔断上任何位置开门（疏散出口），虽能满足规范规定的房间门距外部出口或楼梯间的距离要求，但无法满足规范规定的房间内最远一点至房门的直线距离的要求，且不可能通过增加疏散走道的方案来解决店铺内的疏散距离超距的问题，因为增加疏散走道，势必会减少店铺的经营面积。消防问题不解决，业主的业态规划调整方案就无法实现，因此可能会给业主后续的招商工作带来一系列障碍。
经分析，该业态规划调整的店铺位于建筑首层，且靠外幕墙一侧，我们建议在外幕墙上增加玻璃门作为店铺的疏散门，这样可以满足店铺内任意一点到最近疏散门的疏散距离符合规范要求，但因室内外高差、出入口消防安全等问题需在开门位置增加室外平台及符合防火要求的雨棚，因此对建筑外立面、室外广场的景观设计造成一定的影响。经多次沟通协调，最终决定在幕墙上开门，确保店铺疏散符合规范要求。
3.1.2、商业功能定位调整导致防火分区面积、安全出口数量、安全疏散宽度的调整。
根据《高规》表5.1.1 “一类建筑，设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大面积为2000O”；第5.1.2“高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000m2。”依据规范，商业功能的变化，涉及到的防火分区面积也需相应调整。
本商场地上第四层，前期商业策划阶段，四层业态功能定位均为商业，防火分区均以2000O，不符合规范规定。要满足业主业态功能调整的要求，必须对原设计的防火分区进行调整。《高规》第6.1.1条规定“高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个”；安全疏散宽度需根据调整后防火分区面积重新计算，疏散宽度（W）=面积（S）x面积折算值（0.5）x商业疏散人数换算系数（0.6（地上第四层及四层以上各层））x每百人疏散净宽度（1.0）/100。此“问题”出现时，项目进度为裙房（商场）结构已封顶，几乎不可能通过增加疏散楼梯等方案来解决防火分区面积变化可能引起的安全出口、疏散宽度等问题。因为在建筑结构已完成的情况下增加疏散楼梯：i）影响其他楼层的业态规划；ii）影响项目进度；iii）增加项目成本。避免因局部调整，引起大面积修改，应尽可能只在受影响的防火分区内调整，必要时，可以开设通向相邻防火分区的防火门，作为辅助安全出口。
经分析，4F-3防火分区面积2666.37O，直接安全出口5个，设计疏散总宽度8.8m。根据安全出口数量（5个），依据规范“每个防火分区至少两个安全出口的要求”，似乎可以将4F-3防火分区拆分为两个防火分区，于是我们尝试着在4F-3防火分区内增设防火卷帘，将4F-3防火分区拆分为4F-3（1）和4F-3（2）两个防火分区，4F-3（1）（商业功能）防火分区面积1098.03O
根据防火分区现有疏散宽度及《高规》第4.1.5A条关于娱乐场所的厅室每平米可容纳人数的相关规定，可计算出4F-3（2）防火分区1568.00O建筑面积中，电玩和KTV厅室总建筑面积仅为1050.00O。虽说修改方案满足消防相关规范要求，但也造成了空间上的极大浪费。
结束语：
大中型商场作为人员密集场所，消防设计必须符合相关规范要求，开发商在前期策划时，应对未来可能进驻的品牌进行预测，对业态功能定位准确，避免在后续的招商阶段，特别是内装修设计阶段因功能定位、业态规划调整等原因导致消防设计的修改，可能因各种条件限制而留下消防安全隐患；或因“强制性”修改而造成一定的损失。
参考文献：
1.建筑设计防火规范 GB50016-2006
2.高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005版）
3.建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95
场地装修设计范文4
关键词：建筑装修工程；施工质量控制；影响因素分析；措施探究
在建筑工程中，装修工程是其中一个重要的施工环节，是对普通建筑的修饰和改装，其主要作用是强化建筑的防潮、隔声、隔热以及防自然风雨侵蚀等，改善居住使用环境，延长建筑使用寿命，提升建筑整体质量，丰富其使用功能。随着建筑行业的不断发展和人们对建筑质量、环境以及使用功能等方面要求的不断提高，建筑装修工程也越来越受到人们的重视，对于装修工程的质量控制也成为当前建筑施工行业所重点研究的内容。装修工程虽属于建筑工程的一部分，但也有着其自身的特点，其质量控制的难度也很大，施工过程中难免会受到施工因素、材料因素、环境因素等多方面因素的干扰，给装修工程的质量、进度和成本控制等造成不利影响。一旦装修工程质量出现问题，影响的不仅是建筑的外观环境和使用功能，甚至还会影响到建筑的整体质量和使用寿命，导致建筑工程质量问题频发，反复维修，费财耗力，工期延误。因此，装修工程质量控制不容忽视。
一、装修工程的内容及施工特点
1.装修工程的内容。建筑装修在建筑施工中的运用非常广泛，所有对建筑的装饰与改造施工都可划分到装修工程的范畴，因此，装修工程所包括的施工项目内容也是非常多的，主要有以下方面：土建改造，如墙体拆除，按设计要求打好底盒、线槽；泥作工程，包括卫生间、厨房的地面找平，地砖铺贴；水电隐蔽工程，包括强弱电的分项、分管、分槽和水电管线的暗敷等；木作工程，如室内吊顶，造型处理，隔断、柜体的制作等；饰面安装工程，如面板、开关、洁具、灯具和各种五金挂件的安装；裱糊和漆作工程，包括墙体腻子找平、砂纸打磨、底漆和面漆的滚刷；其他细部工程等。2.建筑物装修施工的特点。从装修工程所涵盖的项目内容我们可以看出，装修工程最大的特点就是施工项目繁多，工程量大。此外，装修工程很多都是在室内进行的，装修工程施工环境的局限性，使得施工的机械化程度普遍不高，继而导致装修工程工期长、用工量大等各类问题，这也是装修工程区别于其他工程的主要特点。另外，由于装修设计风格的变迁，装修施工材料的发展，以及为了追求与建筑整体的协调性、安全性，这些也都对装修人员的技术水平提出了更高的要求，装修造价也越来越高，有的甚至可以占到建筑物本体造价的一半。技术性强，造价高，工程资金投入大也是装修工程的又一特点。装修工程施工时，经常会出现与机电安装、消防、暖通等相关专业穿插作业的情况，这就需要在施工前合理安排施工场地，做好相关准备措施；施工中加强与其他施工项目的协调配合，才能保证装修工程的顺利实施。由此可见，在复杂的施工条件下，装修施工中协调管理的难度也是很大的。
二、影响装修工程质量的因素分析
1.材料因素。装修工程离不开各种装修施工材料的支持，施工材料是装修工程中必不可少的物质条件。施工材料短缺，质量不合格，类型、规格不符合要求等问题都会对施工过程造成影响，导致工程质量下降或是施工停滞。例如，在装修施工中如果使用了劣质材料，不仅影响装修和使用效果，使工程使用寿命无法保证，劣质施工材料中释放的甲醛等有毒有害物质还会对人体的皮肤和呼吸系统等产生刺激，危害人体健康。因此，建筑装修施工期间，必须要对装修材料的质量、规格等问题高度重视，认真查看其生产厂家和产品质量合格证，核对装修材料品类、规格，鉴别装修材料的质量优劣，严格把好材料进场验收关，通过对装修材料的严格把控来保障装修施工顺利进行。2.施工因素。施工因素包括施工组织管理、施工技术方法、施工进度安排等多方面的内容，它是建筑装修工程质量控制的关键环节，对施工质量和施工进度的影响也最为直接。因此，要保证施工质量和施工进度，加强对施工过程的控制也是至关重要的。施工因素对质量控制的影响主要有两个方面：一是施工的专业性，装修施工是一项技术性和专业性很强的作业项目，对人员的专业技术水平和实践操作能力要求很高，如果人员技术水平不过关，施工操作不娴熟，其施工过程自然也很难得到保证；二是施工管理方面，由于装修施工内容繁杂琐碎，本身施工管理的难度就很大，再加上其较长的工期内与其他施工项目的交叉作业比较多，这更增加了装修施工组织协调的难度。施工管理不到位，组织协调不畅，施工质量和进度则必然受到影响。因此，在施工质量管理中，应对施工技术方法和人员专业技术水平有足够的重视；施工前结合施工内容和施工条件制定合理的施工方案和具体的管理措施细则，才能保证工程顺利施工，防范因施工技术方法不当而带来的质量隐患。3.环境因素。装修工程质量受环境因素的影响比较大，包括温度、湿度的变化，季节气候的变化等都会对装修工程质量和施工进度造成不同程度的影响。例如，一些水电工程、裱糊工程、幕墙工程、饰面安装工程等在较低的气温下就难以施工，这种气候温度的影响在一些特定地区尤为突出。在我国北方的冬季，如果没有采取适当的保温措施及其他冬季施工措施，就得面临停工。因此，必须要密切关注气候环境变化，合理安排工期，做好相关的预防保护措施，才能降低环境因素对装修施工的影响，保证施工质量和进度。
三、加强装修工程质量控制的措施
1.施工前准备阶段的质量控制。一是要做好图纸的自审和会审。装修施工前，建设单位应首先组织工程设计、施工、监理各方人员对图纸进行会审，听取各方意见，完善图纸内容，未经会审的图纸一律不得采用。图纸会审使施工参与各方充分了解工程特点、设计意图、施工进度安排、施工质量要求以及关键部分的技术要求等内容，避免图纸设计出现错误和漏洞。二是把好装修设计关。首先要对整个建筑物的整体和施工部位结构，以及施工周边环境进行充分的了解；同时加强与业主方的沟通，了解业主方的使用要求。在此基础上进行合理完善的装修设计，明确装修方案，避免后期出现整改和返工，为保证工程质量和工期打好基础。三是做好工程文件的编制和报审，根据施工图纸、施工设计要求和施工质量控制要点，组织技术人员认真编排施工组织设计、项目施工方案、项目质量计划等工程文件，仔细核对后报呈业主方和施工、监理方进行审批，审批通过后方可实施。四是进行施工技术交底，组织技术人员在分部、分项施工前编制具体的施工方案，明确施工安全和技术保障措施，并组织技术交底会对施工人员进行技术交底，使每位施工人员都知道施工内容，了解施工步骤，掌握施工方法，明确施工质量标准和安全要求。五是要做好进场施工机械设备和各种计量器具的检查，确认其是否满足施工使用和技术要求、是否正常可用、有无故障问题等，为施工打好基础，做好保障。2.施工环节的质量控制。施工环节的质量控制是整个装修工程质量控制的重点和难点所在，是决定工程质量的关键。建筑装修施工过程是由一系列相互制约，相互关联的工序共同构成的，施工环节的质量控制首先是工序的控制，严格控制施工流程，确保施工活动按计划、按要求、按步骤进行；其次要加强制度管理，采取相应的奖惩措施，严格控制人员施工操作，确保其遵守施工操作流程，遵守安全操作规范，严格按照施工技术要求施工，以此来做好施工过程的质量管控；最后要加强质量检查监督，定期巡查，逐步逐项地排查质量隐患，尤其是在一些重要工序和重点部位，要设置工序质量控制点，质量问题随查随处理，从而使施工环节的各种质量隐患得以及时消除，施工质量得到保证。3.加强对装修施工材料的质量控制。装修施工不能没有施工材料，选择合格、适用的装修材料，保证装修材料的充足供应是装修施工顺利开展的前提。现阶段建材市场管理松散，产品鱼龙混杂，各种假冒伪劣产品充斥其中，导致市场上出现了不少不符合国家标准和行业标准的劣质装修材料。在这种情况下，建筑单位必须加强对施工材料的管控。在材料采购环节，以公开招标的方式优先选择品牌和质量有保证、价格低廉的供应商，并与之建立长期稳定的合作关系，以保证施工材料的稳定供应，满足装修材料质优价廉、环保无污染的要求。在材料进场验收环节，应严格按照设计与施工规范要求进行质量把关，坚决杜绝不合格的劣质材料进场使用。在材料堆放存储环节，应将材料按类型、按规格分类放置，避免混淆；同时做好相应的防雨、防潮等保护措施，确保装修材料在存放期间不发生损坏、丢失和变质，从而为装修工程提供合格材料。4.交工验收及后期管理阶段的质量控制。施工结束后，首先应对施工现场进行彻底的卫生清理，残余丢弃的边角废料、临时架设的施工设施等都应拆除并清理出场，保证工完料尽场地清。完善工序验收手续，实现对各工序质量的层层把关，严格控制因上道工序的质量问题转入下道工序而造成的质量缺陷和隐患。做好交工阶段的质量验收，尤其是各质量控制点必须要严格按质量标准进行验收，同时做好施工及竣工资料的归纳整理，以备查用。施工结束后，施工方应首先对项目进行彻底检查，排查施工缺陷和质量隐患，并及时整改，务必达到设计要求和质量标准后方可申报质量验收。在施工单位自检、监理单位预验收合格的基础上，再组织设计、施工和监理单位共同进行最终验收，把好装修工程质量控制的最后一关。
参考文献：
[1]孙庆国.建筑装修工程中的施工项目管理[J].中国新技术新产品，2010（16）.
[2]陈金福.浅谈建筑装饰装修工程的施工质量控制[J].经营管理者，2010（22）.
场地装修设计范文5
乙方：___________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等、互利、自愿的原则，为明确联营双方的权利和义务，经双方协商签订本合同。
第一条 甲方将____________平方米场地作为与乙方联营使用展位，经营范围为____________品牌。
第二条 联营期限
联营期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
第三条 联营基本费用的交纳方式
展位使用费、管理费按实际租用面积计算，以每平方米每月____元，共计合同期总金额为：____元(人民币)。
付款方式：
1.签订本合同后，乙方须向甲方交付________质量保证金。(质量保证金不计利息)。甲乙双方终止合同期满一年后，依《山东省家具三包规定》乙方所售产品若无客户投诉质量问题，甲方无条件予以退还。
2.甲方负责公共区域照明电费用。乙方自用电按分电表计量数交纳实际使用费用。
3.乙方须在当月____日前到甲方财务部门交纳下月场地使用费、商场管理费、上月电费等。每推迟一天，甲方按本合同期内未缴费用的0.5%向乙方收取违约金。特殊情况下，甲方有权采取相应措施。如乙方次月____日前仍未缴纳所欠费用，甲方有权处理乙方货物，收回欠款和违约金。
第四条 双方的权利和义务
(一)甲方
1.甲方负责向乙方提供规范、安全、便利的经营场所。
2.甲方有权根据双方签定的《联营管理制度》，对乙方的经营、安全、卫生、计划生育以及文明经商、售后服务状况进行全面指导，乙方应服从管理。出现问题，甲方有权采取停业、罚款等有效措施直至终止合同。(乙方自接到甲方通知有关顾客投诉后，需在当天内答复解决方案，否则甲方有权按顾客投诉实际情况根据《山东省家具三包规定》、扣除乙方质量保证金先行赔偿顾客;合同期内甲方接到两起及以上顾客对乙方的投诉，甲方有权不再续签合同)
3.甲方对乙方导购人员有监督管理权，对违犯规章制度或被客户投诉者，甲方有权予以处罚，对行为后果严重者，甲方有权要求乙方对其调换或辞退。
4.甲方协助乙方按照国家有关规定办理营业执照、税务登记证，乙方应及时向甲方提供所需各种资料。
5.甲方负责为乙方售出的货品进行电话跟踪服务，并向乙方反馈信息。
(二)乙方
1.乙方在联营期间，有责任、有义务自觉遵守双方签订的《联营管理制度》中的全部内容。
2.乙方不得制造并销售伪劣产品，三无产品及从事任何违法活动，需严格按照家居广场的统一规划进行布展，体现展品特色和展品文化。
3.为完善经营，提高商品竞争力，商场提倡厂家进行装修，装修设计方案不能影响消防等公共设施的正常使用，并须报甲方备案，照明电路及负荷应符合甲方设计要求，经甲方审查同意后方可实施。
场地装修设计范文6
[关键词] 建设单位精装修管理设计施工验收
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：
随着南京市场精装修房住宅的逐渐增多，有关精装修住宅的质量控制越来越收到广泛的注意和重视，精装修事无巨细涉及到方方面面，它对质量细节以及整体观感的要求远远突破了原先毛坯房的范畴，在这样背景和趋势下，作为建设单位更要在精装修住宅工程建造和交付过程中发挥关键作用，积极响应和贯彻政府的相关政策和要求，切实做到“明确责任，落实责任，减少投诉，提高质量”，体现“以人为本，开发商1％的失误就是客户100％的损失”的理念，为铸造和谐社会贡献自己的一份力量。因此，建设单位应在前期策划、设计、过程控制、验收等阶段加强精装修房的管理。
一、设计管理：
1、严把设计关。精装修房应委托具有相应资质的单位进行专业设计，装修设计要符合有关装修设计标准，要强调使用功能和美观。
2、设计交底和内部图纸会审。由建设单位内部各部门（组织设计部、工程管理部、采购管理部）及时进行图纸会审；设计部把握室内建筑设计效果和图纸的完整性，并及时组织相关部门进行设计交底，明确装修风格和效果要求；现场项目经理部对安装专业方案的合理性把关；采购管理部对设备、材料、部品进行把关。
3、材料样板间。施工图经批准生效后，对所有用于工程的材料、部品的品牌、型号均以实物形式确认，并集中安置在材料样板间内；由项目经理部组织公司相关部门和设计院对所用材料、部品的施工工艺及技术标准进行确认后，各部门进行会签并封样定板。材料部品必须选用经环保检测合格的材料，并符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001的要求。
二、施工前期策划管理：
1、承建商考察。由采购管理部组织相关部门重点考察承建商的资质和能力，形成考察报告和结论报公司批准。
2、工程招投标。工程管理部负责编制招标文件，填写工程招投标工作流程表报公司主管领导审批，招标文件经相关部门审核通过后上网公示。由采购管理部组织工程管理部、设计部、成本管理部和项目经理部进行评标，确定施工队伍，并发出中标通知书。中标单位实物封样后，样品移交项目经理部保存。
3、定货采购。精装修材料部品须经公司确认批准后方可进行定货采购。由采购管理部负责材料部品的定货采购。
4、书面交底。采购管理部就招投标过程、合同条款、材料部品技术标准和验收标准以表格形式向项目部做书面交底，并明确厂家、品牌、技术标准和验收方法等。
5、施工图纸会审。开工前，由项目经理部组织有设计、施工、监理等单位参加的设计交底和施工图纸会审。
6、进度审核和方案审批。依据施工合同，项目经理部负责审核施工进度计划和工期的合理性和符合性。装修施工方案须经监理审核、项目经理部批准，并报工程管理部和采购管理部备案。其中应包括总施工进度计划、质量通病防治措施、工序和材料部品检查一览表及检查台帐等，承建商质量保证体系中须具备完善的自检体系。项目经理部要制定精装修工程质量通病的预防控制措施，做到提前预控。精装修工程监理细则须经总监理工程师签字，并报项目总经理批准。
三、施工阶段管理：
1、场地/工序移交。项目经理部组织承建商进场后，应对承建商进行现场情况交底，并组织相关单位进行场地/工序移交，办理移交手续，形成《场地/工序移交单》。移交前，项目经理部负责检查移交条件是否具备、管理责任是否落实，并明确具体移交时间。
2、开工准备工作的检查。项目经理部和监理检查承建商是否完成施工准备工作（含技术准备、人员-材料-设备是否到位），认为具备开工条件后方可允许承建商开工。
3、制定样板引路的原则。先做工序样板间，项目经理部组织公司相关部门和监理、承建商对已完成的工序样板间进行联合检查验收，提出书面验收意见并签字确认。工序样板间经批准后方可大面积施工，而且大面积施工时应以确认后的工序样板间为标准。
4、施工组织流程。见下图：
5、精装修施工控制要点：
（1）施工进度控制：项目经理部编制精装修工程施工控制计划，并落实节点计划控制措施；根据项目材料一览表提供采购管理部材料部品进场时间。项目经理部每周应定期检查施工进度（即检查劳动力安排、机械设备、材料供应），对进度计划的落实情况进行控制，当实际进度计划发生偏差时应采取有效措施。
（2）材料部品的检查。检查材料部品是否按供货计划及时到货，并做好信息反馈；做好材料部品的进场抽查工作；检查材料部品的质量保证资料是否齐全，品牌和型号是否符合样品要求；检查进场材料的取样送检是否满足有关规定；检查承建商对材料部品的保管存放是否妥善等。
（3）检查承建商质量保证体系和安全保证体系的落实情况。
（4）项目经理部负责做好与政府主管部门、监理、设计及施工等相关单位的外部协调工作。及时组织召开现场协调会，就施工中存在的问题进行通报。
6、对监理的管理。为加强监理力度，使精装修工程能够得到有效控制，项目经理部应定期检查监理工作质量和工作效果，督促监理单位加强过程控制，要求监理单位派专人进行装饰工程监理。
7、安全文明施工管理：
(1) 重点加强成品保护工作。各施工单位均有责任做好成品保护工作，对易受污染和损害的部位应采取夹板固定或粘纸覆盖保护，并安排专人负责加强巡视，责任落实到人。项目经理部对成品保护不利者应按《成品管理奖罚办法》的有关规定进行处罚。
(2)施工方案中应具有安全文明内容和保证措施，施工前应向施工人员进行安全交底。
(3)施工人员进入现场应统一着装，带安全帽，2M以上登高作业应系安全带等。
(4)临边洞口应设置防护栏杆，并设醒目的警示标志。
(5)现场应配备足量、有效的灭火器材，施工现场严禁吸烟。
(6)现场临时用电应设置专用配电箱和开关箱，设置灵敏的漏电保护装置，设置合理的接地接零保护装置。
(7)严禁使用接线板和不用插头直接用电线裸接插座。
(8)现场使用的电动设备（圆盘锯、电焊机等）应具有完善的防护装置。
四、细部检查及验收管理：
1、细部检查：装饰工程完工后，项目经理部按照精装修房细部检查作业指引要求组织相关单位完成细部检查工作。检查要点如下：
(1) 室内材料部品检查：进户门及室内门（包括门锁、执手、合页、门吸），铝合金门窗及五金配件、硅胶、玻璃，厨房卫生间的墙地砖、吊顶、橱柜、橱具，地板及踢角线，墙面顶棚的油漆、涂料，阳台地砖、栏杆及空调百叶等。
(2)水电安装工程检查：给水管、排水管、煤气管、水龙头、阀门、配电箱、厨房设备、卫生洁具及卫浴设备、灯具、开关、插座（含电话、宽频、有线电视）等。
(3)公用部位检查：首层大堂、电梯厅、公共走道、楼梯间及栏杆等。
2、细部检查的配合、整改。项目经理部应协助监理督促总包对细部检查所发现的问题及时、限期整改，项目经理部和监理及时进行复查。
3、专项预验收。接到承建商专项验收报告和验收资料后的3个工作日内，由监理组织项目经理部、质监站、设计、总包、分包等相关单位对全装修房进行全面、系统地检查验收。项目经理部督促承建商对预验收中检查出的问题要进行认真、及时整改。督促监理对整改情况进行复查和封闭。
4、专项竣工验收。由项目经理部组织质监站、设计、施工、监理、物业等单位根据国家及上海市有关验收标准进行专项竣工验收。验收前，项目经理部应提前委托具有资质的检测单位进行室内环境质量检测,而且检测合格并出具正式检测报告。
