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办公大楼管理制度范文1
一、*市房地产管理局“创建国家卫生城”工作组织机构：
（一）局“创卫”工作领导小组：
组长：
二、局办公楼及周边、宿舍区人员分工如下：
（1）总协调：
三、清扫卫生和督查时间安排及督查工作制度
（一）机关办公楼清扫卫生和督查时间及人员安排
1、清扫卫生时间：每天下午6：00—8：30（公共部份）
每月第一周（*市环境卫生周）星期五下午4：00至5：30。（本局全体机关工作人员按科室分卫生责任区、打扫卫生）
2、督查时间：每月第一周（*环境卫生周）星期五下午5：30—6：00。
3、卫生督查人员：
1、清扫时间：每月第三周、星期五下午6：00—7：00
2、督查时间：每月第三周，星期五下午7：00—7：30
3、人员安排：本院、本栋、本单元全体住户
（三）根据工作需要，临时安排清扫卫生和督查时间另行通知。
（四）卫生督查工作制度
1、每周对机关及宿舍楼所有责任区按管理规定的要求进行督促、检查，并作好详细记录。
2、对“门前三包”工作开展定期或不定期的督促、检查、指导周边（修理厂）搞好日常卫生及“门前三包”工作。
3、维护好局机关办公楼及门前秩序。
4、对督查情况及时通报，通报内容包括：表扬做得好或效果明显的科室和个人，推广他们好的做法及经验；对工作不到位的科室或个人提出批评或进行处罚；针对存在的问题提出解决办法并督促限期整改。
5、督促院内住户消除“十乱”现象，达到“十无”标准。
6、督查人员定期或不定期地开展督查工作，按分工自觉认真地履行好职责。
四、局机关办公楼和宿舍卫生责任区划分和管理规定
（一）办公大楼办公场所卫生责任区的划分：
1、各科室的卫生均由各科室负责清扫，微机室由信息中心负责。
2、室外室内各楼层公共部分：
①1—3层、8—10层及会议室由杨玉林、杨玉珍负责打扫。
②4—7层、11—13层3层楼面、楼顶平台及领导办公室由郭清菊负责打扫。
③地下室及室外、绿化带内由邹冬生负责。
（二）宿舍区公共场所卫生责任区划分：
1、每栋宿舍楼内的公共场所，由楼长安排本栋楼内住户每周轮流清扫一次，平时的秩序由楼长和单元长或住户轮流值班维持。
2、各楼的楼道卫生责任划分：
每层楼的住户均负责往下一层楼梯及墙面的卫生，顶楼的住户还要负责往上楼梯、墙面及楼顶的卫生保洁工作，一层的住户负责进楼的楼梯间和墙面的卫生清扫保洁工作。
3、宿舍楼前后的水沟、道路、墙壁等处的卫生清扫保洁由本楼楼长牵头安排各住户在规定的时间内集中清扫。
（三）管理规定
1、办公大楼日常卫生管理制度
（1）办公大楼的卫生要经常化、制度化。局机关在每月的第一周“*市环境卫生周”周五下午统一重点清扫办公楼各办公室卫生，并检查公布落实情况。局领导办公室由郭清菊负责每天清扫一次，会议室由杨玉林负责清扫。各科室办公室由各科室负责每天一小扫，做到墙体六面光，桌椅干净，物件摆放整齐，门窗无积尘。
（2）按市政府规定办公大楼内所产生的垃圾实行袋装化、由清洁工统一收集运走。
（3）对各科室责任人收取100元的“创卫”责任保证金。
2、宿舍区日常卫生管理制度：
（1）宿舍区的卫生清扫要经常化、制度化。局里要求的每月第三周星期五住户统一清扫卫生时间，各住户将按现责任划分清扫本责任区内的卫生，局“创卫”领导小组将统一组织检查并公布落实情况。
（2）宿舍区所有垃圾必须实行袋装化。各住户要将垃圾放置在规定的地点，宿舍区内严禁乱倒、乱扔垃圾，严禁住户从楼上往下乱抛杂物。
（3）宿舍区严禁在楼道堆、放、丢杂物，各楼长、单元长要定期组织各住户对楼道进行清理和打扫，保持楼道及墙壁洁净，无卫生死角，保证楼道内不放任何东西。对违反规定在楼道内堆放杂物，不清扫楼道不参加局统一组织的大扫除的住户（因公差除外），将给予公开曝光。
（4）严禁住户在院内散养宠物和饲养鸡、鸭、鹅等家禽。
（5）严禁在宿舍区内乱搭乱建。新建宿舍楼因住户个人装修产生的建筑垃圾由本人负责用垃圾袋装好，存放在指定地点，由局办公室请车适时统一运走。
（6）严禁在宿舍内乱停、乱放车辆。自行车，摩托车及小车，停进自己车库或柴棚。
（7）严禁破坏攀摘花草树木。严禁在宿舍区院内种菜和私自种树等。
（8）对院内住户收取100元/户的“创卫”卫生责任保证金（出租户要向局办公室申请登记，保证金由房主代收、代交或由房主垫付）。
五、主要措施
1、统一认识，加强领导。“创卫”工作是今年我市的中心工作，需要全体市民的共同参与和共同努力，对于提高城市品位提高市民生活质量和健康水平有着积极的长远的意义。对于这一点，我们全局干部、职工必须有充分的认识，自觉参与，积极参与，都要为我市创卫工作作出自己应有的贡献。同时，要加强我局对创卫工作的领导，各科室领导要亲自参与此项工作，并自始至终地统一协调好，圆满地完成我局在市区创卫工作中的各项工作任务。
2、明确任务，落实责任。根据《*市*年创建国家卫生城市工作实施方案》的要求，我局也制定了实施方案,对我局创卫工作作了明确的分工，责任到人。并建立办公楼以科室和干职为主体的，宿舍区以楼栋长、单元长和住户为主体的责任制，把任务分解和落实到具体科室、干部职工和住户。全局干部职工和全体住户要牢固树立全局观念，切实履行各自的职责，加强协调配合，保证各项工作任务的有序推进。对推诿扯皮，工作不力，影响我局创卫工作的有关责任人员，要追究责任。
3、广泛宣传，深入发动。我局将利用电视、墙报、板报、开会等形式，大力开展创卫宣传教育。及时传达学习全市“创卫”精神和动态，表扬“创卫”工作中的好人好事，同时，利用板报或开会等形式曝光批评不卫生、不文明的现象和行为。积极参与市里组织开展“创国家卫生城，争做文明*人”系列宣传活动，使我局创卫工作家喻户晓，人人皆知。
办公大楼管理制度范文2
关键词：机电安装 装修工程 办公大楼
一、办公大楼机电安装和装修工程项目管理实践
某大厦办公场所，地处顺德区繁华地段，该建筑地上十七层、地下一层，总建筑面积2.421万平方米。项目管理公司对大楼的精装修及机电改造工程进行全过程、全方位的项目管理。
1.1合同类型
1.1.1管理方式是要承担一定的管理风险和经济责任的项目管理服务
1.1.2合同条件形式：采用与业主商定的合同条件的形式
本公司的主要工作内容及承担的责任、义务：在业主的授权范围内，代表业主就本工程各方面的规划、组织、监督和控制进行工作，向业主提供工程前期咨询服务，提供包括设计咨询、承包策略及计划等在内的全面技术支持，实施对本工程整个施工过程的管理， 并向业主负责。
1.1.3计价类型：本项目合同计价方式是固定总价合同，按签订施工合同金额的百分之二计取项目管理服务费用。
1.2项目概况和特点
该供电办公大楼由地上十七层、地下一层，总建筑面积24210m2， 占地面积2212m2。主体承重结构为全现浇钢筋砼框架一剪力墙结构， 结构抗震等级框架为二级、剪力墙为一级，基础为交叉梁式筏板基础；建筑物外墙为玻璃－铝合金幕墙，建筑防火等级为一级，地下一层平时为车库、战时为六级人防物资库、防化等级为丁级。大楼设有2部客梯，其中1部兼作消防电梯。建筑物檐口高度71.6m，最高点为101．2m。
1.2.1本项目主要包括：
(1)装修工程：大理石、地毯、木地板楼地面；金属板、造型石膏板吊顶；大理石、壁纸、乳胶漆墙面。
(2)通风空调工程：整座大楼为中央空调系统，每层走廊两端各安装1台鲜风机，空调系统末端安装有360多台风机盘管。
(3)消防工程：配备有消火栓给水系统、自动喷水给水系统，重点部位如通讯、远动、调度机房及人事、财务档案室均设有七氟丙烷气体灭火系统。
(4)电气工程：动力系统、照明系统(包括应急照明系统)、UPS供电系统（通讯、远动、调度机房）。
(5)弱电工程：楼宇门禁智能控制系统、网络综合布线、消防系统、火灾报警系统、电视电话会议和弱电集成等系统。
1.2.2本项目的复杂性具体表现在以下几方面：
(1)本项目地处繁华市区，安全文明施工要求高。为此，项目管理部制定了安全文明施工管理规定，对各施工队伍进行安全技术交底。并组织成立安全管理委员会，下设督查小组，在施工过程中加强安全、文明施工管理，杜绝违章野蛮施工，确保本项目不发生安全事故。
(2)本项目为改造项目，局部施工工作面小，施工难度大。项目管理部针对该问题进行了充分的考虑和筹划。首先在施工进度方面， 由施工单位提供交叉作业面的进度计划，对于构成相互影响的作业时间进行调整；其次，要求施工单位多开工作面，分散施工面积；第三，对于仍因施工作业面小无法施工的问题，如六至八层均有半层正常办公，要求施工单位做好相关围蔽措施，既不能影响业主正常办公，又要确保走火通道畅通。组织施工单位及供货商等制定合理、可行的施工方案，保证施工顺利进行。
(3)弱电系统要求高，由于本大厦的战略重要性，集全区供电营销调度于一身，是一幢智能化的综合办公大厦。运行稳定、高效、安全的网络已经成为电力调度系统良好运行的基础， 因此，对弱电的各个系统在总体架构、可靠性、安全性、整体性能等方面都提出了更高的要求。
本工程弱电智能化系统涉及面广，技术性强。主要表现为：
A、弱电系统的子系统多，技术要求高，除了火灾报警联动控制、楼宇门禁控制系统、网络综合布线、电视会议和弱电集成等系统以外，还包括一卡通、地理信息、办公自动化等信息系统，仅安防系统就包括闭路监视、红外探测及单探头等多项专业性探测、巡更、门禁、对讲、防入侵以及围界报警等系统等。
B、弱电工程的管理在实际施工中很容易受其它专业的影响和制约，这是专业性质所决定的。如：往往在工程中后期各方面的需求明确以后设计才能全面展开，造成设计时间紧张。我们从工程整体角度出发，全面理顺整个工程管理工作程序，规范设计要求，明确弱电系统总体概貌、目标系统的总体结构、各子系统的描述，明确设计深度，细化功能要求，把整个系统进行分解，逐项控制，最终实现功能需求，成为本项目的一大亮点。
(4)装修环保、高雅，凸显个性和企业文化。
装修效果方面，为了实现业主以上需求，项目管理部组织资深设计专家，对概念设计、施工图纸设计严把审图关，根据业主需求，提出设计修改方案，保证将设计理念渗透到施工设计中，使该办公大楼的装修成为电力大厦的又一亮点。项目完工以后呈现出的装修效果，业主非常满意，如首层云石加玻璃的搭配令敞亮的大堂既典雅又时尚，成为大楼装修的一大特色。
环保建筑是该大厦的另一亮点：整幢大楼装修材料均采用了环保材料，环保施工工艺，在空调系统、照明系统、声学设计上充分考虑了人的舒适性，做到以人为本，并考虑大厦节能、节水等运行成本的节约，体现环保建筑。办公室采用玻璃隔断，平整的孔板顶棚、嵌入式灯具、色调柔和的地毯等，为员工创造宽敞、明亮、方便、舒适的办公环境。
1.3项目管理效果
1.3.1项目前期管理工作
1.3.1.1项目组织
本公司根据多年的项目管理经验，组建了一个具有丰富项目经验、掌握先进技术、熟悉市场变化、精通项目管理的团队，其中有项目管理专家、工程经济专家，以及建筑、消防、环境、智能化、信息化等各专业的技术专家。从而使项目管理工作和监理工作相辅相成、相得益彰，极大地提高了管理效率。
1.3.1.2项目策划
本公司在项目管理工作中始终坚持科学、严谨、勤奋、务实的工作作风。
首先，在策划阶段：一方面在管理层面建立了项目相关各方的管理协调机制，确立了本公司在项目管理工作中的核心地位，以确保项目管理工作的顺利进行；另一方面在管理技术层面上，按照项目管理原理对工作进行分解建立了WBS工作分解结构，定义了各工作包，切分了预算，制订了工程总包和各专业分包的实施进度计划，以及质量和安全环境目标。
1.3.1.3设计阶段管理
为配合工作包管理，本项目要求设计单位按工作包进行设计，对此，我公司提供管理技术上的支持和配合。同时由于有中泓设计公司参与设计，我们在设计规范、协调配合等方面给予了大量指导和帮助。
在工程技术方面，室内环境控制和弱电信息系统作为关注的重点，也正是我公司的核心技术优势所在。在室内环境方面，由于在装饰材料、施工工艺以及空调设计等方面的严格把关，最终确保了大楼内环境空气的优良品质；在弱电信息系统方面，我公司更是提供了全面的经验和技术支持，充分体现了现代化智能大厦的特点。
1.3.1.4质量
质量是工程的生命。通过工程技术方案审批制度、层层交底制度、材料样品制度、工程样板制度等一系列事前质量管理制度，加上24小时的现场质量跟踪检验，使本工程按照原工程质量验收标准达到工程质量优良标准。
1.3.1.5验收及管理效果
本工程完成验收，工程质量及消防、环境、卫生、劳动、节能等各项指标完全满足验收要求，工程验收备案一次通过。
办公大楼管理制度范文3
一、县级机关事务工作现状
经过几轮政府机构改革，各县机关事务工作逐步从县委县政府两办管理中分离，成立了县政府直属机构——机关事务管理局，建立了专业性较强的管理、保障与服务模式，形成了制度相对健全，工作机制相对完善，职能配置相对到位的机关事务工作体系。并充分发挥着相关职能，推进了机关事务工作，保证了各县社会经济建设中心工作的顺利进行，得到了县级领导的肯定和广大干部职工的好评。但目前，各县机关事务工作主要以服务职能为主，管理职能较弱，管理方面的房地产管理，车辆审批、更新、报废管理工作与市局一样没有归口管理，机关事务主管部门管理职能较弱。
二、基本情况
1、机构名称：10个县称机关事务管理局，灵石县、开发区称机关后勤服务中心。
2、职能配置：在职能配置上，以现有工作分类设置，有的县股室设置的多，有的县股室设置的少，名称各不相同，但履行的职能基本相同，差别不大。差别最大的是寿阳县管理局，设置有6个股室，现有3个股室职能到位，其余职能空缺。除此之外，都承担着县委县政府机关大院的安全保卫、卫生绿化、会务保障、公寓管理、车辆管理等后勤保障服务工作。
3、人员结构：12个县（区、市）机关事务管理局在编干部职工547人，临时工456人，临时工占很大的比例，且年轻在职干部较少，趋于老化，办公自动化操作人员缺乏。
三、近年来主要工作实绩
1、机关基础设施建设成效明显。各县近年来加大了办公大楼及配套设施的建设改造力度。除寿阳县、和顺县办公大楼在建外，榆次区、开发区、祁县、昔阳县、左权县、榆社县等6个县相继建设了新办公大楼及相应的配套设施，灵石县、介休市、平遥县、太谷县等4个县（市）也分别对办公大楼等服务设施进行了改造。在新建及改造上考虑的周到细致，功能比较齐全，布局比较合理，敞开式的机关大院体现了便民、为民的人性化理念，既合理利用了资源，又方便了干部职工的工作和全县群众的生活休闲。以改造硬件设施为途径，为广大干部职工营造了舒适的工作环境，为群众提供了优美的休闲环境。同时，在基础设施建设和改造过程中，各县局在工程项目时间紧、任务重的情况下，克服重重困难，加班加点，为工程的顺利建设改造倾注了主要精力，抓好了各项工作的落实，确保了工程的进度和质量。从建设、搬迁、入驻到采取新的管理手段、制定新的管理制度，对干部职工队伍是一次很好考验，磨练了思想，锻炼了队伍，为提高管理水平和服务能力奠定了基础。
2、环境的变化促进了服务能力的提升。各县基础设施的变化，在一定程度上，推动了机关后勤工作的发展，在新环境的要求下，出现了新的管理模式，促成了新的管理与服务方式。随着各县硬件设施条件的不断改变、完善，机关管理与服务也在不断的加强，并以创优环境为主线，以搞好服务为主题，积极探索建立新形势、新环境、新条件下的新方法、新途径。细化了服务措施，做实了服务细节，提高了管理手段，出台了新了管理制度，有效地提升了服务能力。使得机关大院环境优美、安全卫生、文明有序，工作学习与生活休闲融为一体，面貌一新。
3、机关后勤改革有了新突破。近年来，各县（区、市）机关事务管理局在机关管理与服务中进行了大胆的探索和有益的尝试，有的县还把机关后勤服务不断地推向市场，迈进了后勤社会化步伐，有了新的突破。
榆社、昔阳、榆次区等3县局，把机关大院内各单位内设的文印服务进行了资源整合和人员整合，充分发挥人力、财力、物力，组建了机关文印中心，达到了资源共享，节约资源的目的。尤其是，榆社县进一步把文印服务推向了市场，进行了社会化运作，此做法和经验还被《中国行政管理》等多家报刊选登。
榆次区、开发区、左权3县局，把计划经济下的用人机制逐步向市场机制过渡，机关保安、保洁工作推向了市场，实行了市场化运作。分别雇用两家保安、保洁公司展开相互之间的竞争，以此达到提升服务水平的目的，有效地保障了机关的安全和卫生工作。
平遥县局在用人上大胆改革，对特殊岗位实行了试用聘任制和优化组合，做到了能者上，庸者让，劣者下，能出能进的用人模式。并且改革了收入模式，结合经营单位实际情况，实行了市场化经济分配制度。极大地预防了工作效率不高，分配不合理的现象。
介休市、榆次区2局，在建立学习型机关上有新的突破。介休局近年来了始终把学习型机关抓在手上，提出“建一流干部队伍”的口号，组织全体干部职工坚持每周集中学习一次，并对学习进行了精心组织安排，严格落实学习制度。还多次组织了各类业务培训，多次选配青年干部到南方发达地区进行考察学习。通过学习使由“要我服务”的观念转变为“我要服务”的观念，极大地触发了工作积极性。榆次区局历年来，坚持学习不间断，鼓励全局干部职工真学实干，付诸行动，几年来坚持周二夜校制度，每周出一期学习刊物，内部交流学习。业余时间还写诗歌散文，论文感想，生活随笔，内容丰富，形式多样，提高了
文化素养，丰富了业余文化生活，全年合订本达10万字。
4、“四城联创”环境整治，政府机关带头先行。各县局在我市“四城联创”环境整治活动中启动早、行动快，带头做好县委县政府机关大院及宿舍区的环境整治工作。把加强机关卫生环境、绿化环境和发展环境作为提高机关整体形象的主要工作来抓，按照“绿起来、亮起来、美起来”的标准，高起点规划，高标准建设，使环境面貌发生了翻天覆地的变化。各县局大都成立了机关环境卫生工作领导组，由局长担任组长，加强环境卫生工作的领导，建立环境卫生工作长效机制，保证常抓不懈，落到实处。并对卫生责任区域进行了明确、细化，精心编排作业流程表，规范卫生工作程序，加大花园式单位的建设力度，提高花园式单位的档次。通过一系列强有力的措施，扮美、扮靓了机关大院，12个县（区、市）委政府机关大院均达到了“市级花园式单位”的标准。平遥县局还能做到每周一，集中机关大院各单位对各单位责任区进行一次统一清理，统一评比。
四、调研启示与建议
各县（区、市）局在思想建设、制度建设、车辆管理、经费管理、设施维修、接待服务等方面也做了大量工作，有的做法好，有的还有一定的差距。
1、加强制度建设，促进管理工作规范化。通过调查发现，有的县制度比较健全，有的县制度建设还比较薄弱，还停留在口头指挥，凭习惯办事，不讲效率的粗放式管理状态。领导标准高，管的勤一点，工作就好一点，领导不管，群众也就不会干了，随意性较强。
建议：加强制度建设，按章办事，强化自我约束的自觉性，使机关事务工作逐步走向制度化。
2、提高人员素质仍然是当务之急。从调查研究来看，县局均存在人员结构老化，管理、保障知识贫乏，不懂不会使用现代管理知识和手段的现象非常普遍。
建议：在当前人员进出不畅的情况下，市局可组织一些学习培训与外出考察。
3、基层的好做法、好经验非常值得学习和交流。从调研的情况来看，基层的很多做法值得我们学习，比如县里的集中供热；机关大院的电视监控系统；车辆管理的单车指标控制；宿舍小区业主管理办法等，值得推广借鉴。
建议：市局可组织观摩或经验交流，以达到互相学习，互相促进的目的。
4、当前县局存在一些实际困难需要帮助解决。一是机构编制。县机关事务管理局都是事业编制，不便于乡、镇干部交流，要求市局反映一下，给一部分公务员编制，解决一些干部的身份问题。二是凭老经验办事严重，建议市局组织一些参观学习，提高能力素质，促进工作上水平、上质量。三是加强市县两级交流互动，必要时可邀请分管领导参加，争取县里领导对后勤工作的支持与帮助。
办公大楼管理制度范文4
今年，是质监局装备载体建设的关键年，新办公大楼建设启动，省级质检中心筹建启动，亿元招商项工程启动。局党组高度团结，凝心聚力，目前，三大工程进展顺利。
（一）圆满完成新办公大楼主体工程建设。
我局新办公大楼位于县新行政办公区，紧靠未来县政府大楼，建成后，质监局办公面积将翻一番。新办公大楼的建设，得到了省、市局及县委、县政府的大力支持，在市局领导的亲自关怀与精心协调下，从7月9日动工至12月底，圆满完成了新办公大楼主体工程，建设进度得到上级充分肯定。
（二）省级机械零部件质检中心筹建有序。
按照市局十二五发展规划，质监局积极开拓技术机构载体装备建设，大胆筹建省级质检中心。我们结合工业企业实际，向县委、县政府提出筹建江苏省机械零部件产品质量监督检验中心的方案，得到县主要领导的高度肯定，并表示大力支持。现已将位于县青阳工业园内3500平方米建筑物交我局使用，作为江苏省机械零部件质检中心检测办公用房，我局技术机构已按照省中心筹建要求对该房屋改造到位。
（三）招商引资项目帮办到位。
今年，在我局积极引进下，合肥知道商贸有限公司来洪投资，兴办纸制品生产企业。该招商项目位于县开发区，我局全力保障各项工作帮办到位，目前，该企业三栋厂房及一栋宿舍楼主体工程已完工，其余七栋厂房建设已出地面。
二、特色工作成效显著
（一）构建质量监管联动机制初现成效
一是构建本局内部联动机制。以各业务条线为基础，以稽查为突破口，推进全局质量工作开展。全年，稽查大队联合质检所开展了红砖专项检查，立案查处17家；联合计量所对35家定量包装商品进行检查，立案查处9家；联合食品科、特设科开展食品安全及特种设备安全检查，立案查处12家。二是构建县内联动机制。在明确乡镇长为地区特种设备及食品安全第一责任人的共识，在全县构建了由34名特种设备及食品安全乡镇安全协管员，242名村级特种设备及食品安全信息员组成的质量监管网络。今年，在乡镇协管员及村级信息员的配合下，顺利完成了特种设备普查整治活动，由5起特种设备安全案件由乡镇安全协管员发现。三是构建跨界联动机制。先后与河南省尉氏县、江苏省连云港建立了食品安全跨区域信息通报机制，向尉氏县通报了7家违反《食品安全法》等法律法规的当地食品添加剂生产厂家，向连云港通报了1家食品添加剂生产厂家，努力做到监管“追根溯源”，切实做到追源头，治根本。
（二）建立质监外部监督机制效果明显
一是赋予企业有效监督权利。企业是质监部门服务主要对象，企业的满意度直接反应质监工作的有效性。我们制定了便捷、客观的企业评价办法，保障每家企业都能便利地行使监督权，提高质监服务水平，防止权力滥用。全年走访企业50多家，收回调查问卷100多份。二是提升人大、政协监督实效。在人大、政协对质监各项职能充分了解的基础上，进一步发挥他们的监督职能，针对标准计量、安全检察、食品监管、名牌创建能提出深层次的意见与建议，推动质监工作向深层次展开。今年，办理政协提案一起，得到满意评价。三是主动要求纪委、软建办监督。遇到疑难案件、专项整治、执法检查等重大涉企利益行动时，及时向纪委、软办汇报，第一时间让其参与进来，让执法全过程置于阳光下。今年上半年，在全县政行风评议中，我局位于全县执法部门第三名。
（三）提升质监形象创建活动成果丰硕。
一是法治质监创建成效显著。我们把依法行政工作作为质监工作生命线，以制度建设为基础，以责任落实为抓手，以宣传教育为推手，充分发挥了质监职能。今年，顺利通过了“五五普法”终期考核验收，被授予市级依法行政示范点。二是质监文化创建渐成气候。加强质监文化建设，是落实科学发展观，促进质监事业又好又快发展的精神动力。今年，我们组织质监文化核心价值理念大讨论，确定“公正、廉洁、和谐、发展”为质监核心理念，以“为职工营造舒心的工作环境、为百姓营造放心的消费环境、为企业营造称心的发展环境”为质监的追求目标。全局上下的思想逐渐升华，逐渐凝聚。三是廉洁质监创建深入人心。年初，通过签订个人承诺书、部门党风廉政责任状、“四评”实施办法等制度，牢牢为每位干部职工敲响廉政警钟。根据上级安排，积极开展了廉政文化示范点创建工作，建立了廉政活动室，通过廉政格言、廉政小故事上墙面、上桌面、上网络等形式，让廉政思想扎根于每位干部职工的心中。年内，即将通过县级廉政文化示范点验收，明年，将利用新办公大楼装修契机，继续加大廉政文化建设，争取通过市级廉政文化示范点验收。
三、履职能力显著增强
（一）食品安全监管能力大幅提升
一是实施三分监管，加强证后监督。对全县150家获证食品生产企业和16家食品小作坊全面实施了三分监管，目前，全县有绿色V级食品企业44家，蓝色IV级食品企业54家，黄色III级食品企业27家，橙色II级食品企业24家，红色I级食品企业4家。二是开展“打造宿迁南大门优质食品形象”暨落实企业主体责任活动。全县食品企业一一签订了《食品生产企业落实质量安全主体责任承诺书》，创新性地建立了食品企业“三定责任制”即定人员、定职责、定奖惩，“五统一档案制”即统一制度规定、统一档案分类、统一记录格式、统一保管方式、统一建档标准等食品企业内部管理制度，产品质量保证能力明显提高。三是大力开展食品专项整治。今年，重点开展了食品添加剂、乳制品及含乳制品、白酒、肉制品及废弃油脂等食品专项整治，共实地检查食品企业297家次，督促企业填写自查自纠表198份，下达责令整改通知书50份，下达责令停产告知书5份，移交查处33家。今年，全县肉制品、饼干、月饼、大米等主要产品监督抽查合格率达100%，白酒产品抽检合格率达到了96.6%，同比提高3.3个百分点，全县产品监督抽查合格率达到93.4%，同比提高0.7个百分点，全县食品质量安全水平明显提升。
（二）特种设备安全监管不留隐患
一是开展了特种设备普查整治活动，查清了基本情况，完善了动态监管数据。目前，我县共有特种设备1087台，（其中锅炉325台，压力容器302台，电梯275台，起重机械136台，厂内机动车辆41台，游乐设施8台）。二是落实特种设备使用单位安全主体责任。与50家特种设备使用单位签订了安全生产责任状，7家液化气充装单位签订了质量安全承诺书。对134家使用单位进行试点分类分级监管，培训特种设备安全管理人员及操作人员达140人。三是大力开展特种设备隐患排查整治。全年对52家特种设备使用单位的306台件特种设备进行了现场安全监察，责令65家特种设备使用单位开展自查自纠，新发放特种设备安全责任告知书19家，下达特种设备安全监察指令书35份。排除重大隐患29起，一般隐患6起，责令停止使用特种设备2台，全年没有发生一起特种设备事故。
（三）打假治劣成果不断巩固
一是严厉打击假冒伪劣产品。重点开展了食品、农资、建材等产品的专项整治和投诉举报的落实和查处工作。共出动执法人员1500人次，检查生产、销售单位400家，立案查处案件50起，查获假冒伪劣产品货值100余万元，罚没款69万元。二是开展定量包装商品净含量监督抽查工作。对全县生产领域米面、冷冻食品、水泥、油漆涂料等共50余批次定量包装产品进行了监督抽查。对全县流通领域食品、农资等30余批次定量包装产品进行了监督抽查。三是对全县化验室在用1800台件计量器具，210台件加油机，260台件医用计量器具进行了周期强制检定，保证量值传递准确。
四、业务工作惠企惠民
（一）标准计量惠民生。
一是县水稻国家级农业标准化示范区顺利通过考核验收，县水稻标准化示范区面积由实施前的10万亩增加到现在的28万亩，平均亩产从由500公斤增加到564公斤，平均亩产值从950元增加到1410元。二是提前完成了36个农贸市场共1486台计量器具、34家乡镇医院及329家村卫生室共1134台件医用计量器具的免费检定工作。三是对全县425辆出租车的计价器进行了强制检定，确保计费准确，维护消费者权益。
（二）争创名牌惠企业。
一是精心培育，全年共调研企业60余家，举办省、市名牌产品申报培训班6起，培训人员300人次。二是跟踪指导，对列入省、市名牌申报计划的企业，从纸质材料的制作，到网上申报流程，从内部资料整理，到监管部门材料提取，给予全程服务。三是按时申报，今年，共组织10个企业14个产品申报了2013年度江苏省名牌产品，组织23个企业29个产品申报了2013年度宿迁市名牌产品。组织“双沟酒业”申报2013年度宿迁市“市长质量奖”。
办公大楼管理制度范文5
为加强节能降耗工作领导，成立了以局长向阳为组长，分管局长为组长，其他班子成员、股室及二级单位负责人为成员的节能降耗工作领导小组。制定了《县水利局2013年机关公共节能实施方案》，将节能目标和指标分解落实到股室，到责任人。坚持领导班子定期研究，解决节能工作经费，制定节能措施，分管领导不定期组织督查，对发现的问题和环节及时进行整改，确保节能稳步推进。
二、加强宣传，全员参与
一是会议宣传。利用各种会议，集中学习国务院《公共机构节能领条例国》、《机关节能管理制度》以及节能的有关知识，牢固树立资源忧患意识、节约意识和责任意识；二是组织全体干部职工观看了“LED”宣传晚会，吸收节能新知识，开阔眼界；三是在办公楼显眼处张贴节能宣传画册，及时提醒，节能时时有，节能处处在，从自身做起，从点滴做起，形成崇尚节俭、合理消费的机关文化，人人都是宣传员，人人都是节能人。
三、突出重点，强化日常管理
以机关节能降耗为主题，积极创建“节能环保办公区”，严格控制各项非生产性支出，突出五个方面的重点，加强日常管理，确保节能工作取得实效。
一是节约用电。对使用空调实行控制，夏季空调温度设置以26℃为宜，冬季严禁使用空调，夏季上班雨天不得使用空调，高温天气提倡每天少开一个小时空调，多利用自然风；对办公大楼路灯、走廊灯、卫生间等照明设施，在白天保持关闭状态，杜绝“长明灯”；对办公用电设施设备，做到及时关闭，减少待机能耗；对所有的用电设施设备的更新，一律采购节能产品。今年更换节能灯4间，开支1000多元。
二是节约用水。指定专人对用水设施设备，不定期进行检查维护，杜绝滴水漏水。我局职工宿舍用水一直是集中式管理，存在管理难，浪费大，每年单位负担水损在2000元左右，经局长办公会研究，在经费十分困难的情况下，采取住户出一点，单位筹集一点，在县自来水公司的支持下，对职工宿舍楼用水彻底进行了改造。
三是节约然油。对车辆用油实行里程管理，严禁公车私用，定期对车辆进行维护，降低油损，车辆实行统一调度，做到公务活动尽量集中安排，减少空跑次数，在城区提倡以步代车，出差提倡坐公交车。
四是节约办公耗材。减少发文数量，对可发可不发的文件，杜绝印发。加强信息化建设和先进技术应用，实行网上办公，推行无纸化办公，对确需用纸办公的，提倡双面用纸，降低纸张消耗。提倡使用钢笔或可更换笔蕊，减少圆珠笔和一次性签字笔的使用量。
办公大楼管理制度范文6
【关键词】高层建筑；防火措施
随着我国经济的发展，高层建筑物的兴建日新月异，突飞猛进。不论是民用高层建筑还是商用建筑，高层建筑的概念已经成为现代建筑的主流方向，尤其在城市。建筑高度大、结构复杂、容纳率高、纵向交通差、外部开放空间小、装饰材料多样性等特点越发明显。在火灾、地震等灾害发生时，人员疏散和消防非常困难，一旦灾难发生，很容易造成人员生命危险和财产损失。例如：2009年2月9日中央电视台新址在建附属文化中心因为违规燃放大型礼花弹发生严重火灾。2009年4月17日发生在湖北省的武汉市政府办公大楼发生火灾；2009年4月19日发生在江苏省的南京中环国际广场大楼火灾等等，给人民的生命及财产带来了很大的损失。近年来，高层建筑的防火工作越来越受到各界的重视。
我国建筑消防工作指导方针是“预防为主，防消结合”，高层建筑的防火工作不仅要在建筑设计、施工阶段下功夫，而且还要在管理、维护方面得到重视。防止火灾发生，减少火灾给我们带来损失。
1 防火设计措施
1.1 总体布局，防火分区合理布置
高层建筑设计作为方案性的总平面布置非常重要。它反映了建筑中的主、附体（裙楼）平面关系及间距、车道的平面分布设置。为防止火势蔓延和营救工作全面考虑。
防火分区合理设置能有效延缓火势蔓延程度，为减小灭火难度起到有效作用，不论在水平方向还是在纵向。
水平方向防火分区多采用防火墙、防火门等设施；竖向楼梯井、电井、各类管道井、风道等设施如同一个高耸的烟囱，在火灾发生的初期，火速蔓延速度相当快，据试验研究表明：烟气竖向扩散速度为3-4m/s，100m的高层建筑在25-35s左右，烟气扩散到楼的顶部。所以在竖向防火分区中主要采取阻隔措施，切断通道联通效果，减低火势蔓延速度。
1.2 消防设施的设计
火灾自动报警系统和灭火系统联动设计，火灾自动报警系统包括自动和手动两种出发装置。无论是各种火灾探测器的自动报警信号或手动火灾报警按钮报警信号，要求同时均能触发火灾自动报警系统发出火灾报警信号及各种联动功能指令，自动启动各种灭火系统。高层建筑中手动和自动报警装置与区域火灾报警控制器相连，联动控制大楼内的消防设备。备用发电机房采用由气体灭火装置配套的控制器进行联动控制，并与大楼的火灾自动报警及联动系统接口。火灾自动报警及联动系统是自动消防设施的重要组成部分，要不断总结和借鉴已经实施工程中反映出的问题和系统实际运行中的经验，提高火灾自动报警及联动系统的设计水平。
1.3 防火材料的选用
建筑材料应选择防火等级高的材料，在我过的相关规范中有明确说明。现代高层建筑的外装饰多采用玻璃幕墙，尤其是在超高层建筑中，由于建筑功能多元化、设备复杂化，火灾的起因诸多。玻璃幕墙在火灾发生时，更加难以保障防火安全性。国内外建筑界对玻璃幕墙的使用存在争议(曰本、德国等国家明文规定禁止使用)，部分认为：玻璃幕墙因其抽风作用，为火势蔓延提供了通道，而且在火灾发生后，耐火极限差而发生掉落，给逃生人们带来了另一层危害。玻璃幕墙的窗间墙填充材料必须选用矿棉、玻璃棉等不燃材料和阻燃泡沫塑料等难燃材料。央视新址大楼采用“挤塑板”实际上是可燃性材料，难以满足防御性能。所以在高层建筑、超高层建筑外装饰玻璃幕墙、钛锌板墙等保温材料、衬垫材料必须采用不燃型的。
2 防火管理措施
设计方案的合理，消防设施的完善，施工监理和规范化是高层建筑防火的前提条件。但要将火灾的危害性降到最低，后期长期的运营、维护过程中管理是关键。
2.1 掌握安全体系
高层建筑安全体系是人（管理人员）-物（建筑、设备）-环境三者协调发展的体系。充分利用三者的关系，了解火灾发生的各种因素，在特定的环境中更好地的驾驭该体系，将火灾的危害性降低到最低，使建筑物的火险态势控制在安全范围。高层建筑物防火安全工作，主要由预防火灾和灾后损失控制两方面组成，防止安全体系三者同时发生是最重要的。当三者不可避免的发生时，一定要控制好“环境”条件，避免三者发生相互作用，整个体系失控，这也是高层建筑防火安全的最有效的措施。
火灾损失的预防和控制，在目前的条件和积水水平下，可以通过改进管理工作，来达到和消除火灾目的。
2.2 健全完善管理制度
任何设备在长时间的使用过程中，由于操作水平、使用方法、使用频率等难免出现这样那样的问题。消防设施、设备也是一样。因此，坚持日常的专人维护和管理尤为重要，正所谓的“养千日，用一时”。建立定期由专门机构进行检测制度，才能发现消防设备存在的隐患，便于及时消除。在高层建筑中往往由于房屋的装修或者改建等外来临时活动，致使建筑内部环境发生了改变。所以管理部门要对此活动中消防设施、设备的保护和检查工作不能大意，必须进行重现检测，确保变动后的消防设备、设施功能齐全。
2.3 做好消防培训，提高消防意识
近年来，尤其是商用高层建筑，进驻多家公司使用一栋楼房现象很正常，产权单位较多，分散的管理比较困难。灾情日常管理即使物业公司也难以一下控制。所以在规定的消防责任体系划分时候要着重明确。消防人员要固定，要经过消防专业培训。近几年不论是商场还是学校还是饭店，经常见到邀请消防官兵对消防专员为期一天的模拟消防演练和消防器材正确使用和维护。另外，学习正确火灾保护和逃生方法，提高人民消防意识也是防止火灾发生的措施。有的人们干燥季节在楼道的空地处随意堆放杂物，给火灾的发生提供了条件。
2.4 严格建设程序管理制度
从项目的招投标开始，严格把关设计、施工、机电、设备供应单位的资质和信誉。不符合条件的不准进入。在项目实施过程中工程建设监督部门要不断加大监督力度，查处套用资质和多级不合理分包现象。防止2010年11月15日，上海余姚路胶州路一栋高层公寓起火事件的重演。杜绝规划审批制度与经济利益挂钩现象，如今由于土地资源的宝贵，开发商为了追求利润最大化，无视规划制度，建设楼房出现“楼挤挤”现象，给今后的火灾救援工作造成很大的困难，给人们的生命安全和财产安全埋下了隐患。
3 小结
我国消防工作指导方针是“预防为主，防消结合”。坚持防患于未然、立足自救、从严管理的原则。认识高层建筑物防火的重要性，保护人民生命和财产安全。高层建筑防火是个过程性的活动，从建筑的规划设计到工程实施，直至建筑运营全过程。技术手段和管理维护措施是加强高层建筑防火措施的重要两方面，两者缺一不可，只有两方面协调运用发展，才能发挥作用，共同作用为高层建筑的防火安全管理服务。
参考文献：
[1]蒋永鲲.《高层建筑防火设计手册》[M]，中国建筑工业出版社，2002.07；
