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摘要：建筑给排水工程设计质量的优劣关系到建筑产品的使用、成本控制和建造质量，文章对业主方如何通过系统的管理方法来提高建筑给排水的设计质量。
关键词：建筑给排水；设计质量；管理方法
1常见建筑给排水设计问题
由于设计方设计任务量大，周期比较短，缺乏体系设计质量管理，致使建筑给排水设计存在较多的设计缺陷和错误，造成不必要的经济损失，常见设计问题如下：一是，市政设计资料不准确，当地政策不了解，造成设计返工，如前期未核实排水管道位置、标高，造成设计返工；未了解当地政策对节能要求，造成系统缺失等。二是，设计不符合实际需求，如生活消防水泵房设计在后期，供水、消防验收存在问题；供水为分区未根据物业管理范围设置，造成计量困难等。三是，图纸错误，如设备、材料选型超过限额设计标准；平面和系统不一致；管径、标高标注错误等；四是，设计各专业之间未交圈，各专业图纸之间存在矛盾，如未进行综合管线分析，造成装修完成面净高过低；地下室集水井位置、深度与建筑、结构不一致；消火栓洞口与建筑、结构不一致；给排水用电设备、远程抄表、水流指示器电气未进行正确配电；对BA提资的点位表错误等。五是，设计影响建筑美观，如天花喷淋、烟感、灯具、风口冲突或排布杂乱；外立面雨水管未设计在阴角位置；走廊设计消火栓立管等。
2设计管理的基本方法
一个优秀的建筑产品离不开各个环节的质量管理，在设计阶段对给排水图纸设计质量进行标准化检查和控制，从源头解决产品施工和交付所面临的给排水工程不合理问题。
2.1项目前期设计准备阶段
在项目设计任务下达设计院之前，需要对项目周边市政道路、市政管网的预留条件进行实际调研和复核，同时由设计院填写设计条件需求表，数据的准确性、真实性对给排水专业设计至关重要，例如：市政供水的位置、标高、管径、埋深、供水压力、管道材质、开设梯口的孔径及管径，市政雨污水雨污分流还是合流、是否为本项目预留接入口、现有污水管网容量是否已经饱和能否满足本项目排水量需求、排水口坐标、管底标高、埋深等；同时了解项目当地供水、排水、中水等相关政策文件，例如：建筑供水住宅商业用水性质、物业和供水公司的管理界限、是否允许无负压供水、项目周边是否有中水、中水是否必须回用、雨水是否必须回用及回用比例、太阳能热水要求等。
2.2建筑方案阶段
建筑方案阶段给排水专业应明确以下主要事项：（1）物业运营管理界面，项目各业态的管理界面划分直接决定了给排水泵房设置、系统形式，例如：项目设计五星酒店是否单独酒店管理方是否独立管理、大型超市是否独立管理、泵房是否需要根据管理界面设置、消防泵房供水范围等；（2）开发分期，给排水专业应根据项目开发分期设置，例如：水泵房设计在首期、首期应有给水引入管、首期应有满足一定排水量的市政接入口；（3）竞品分析，针对周边项目相同业态的建筑产品的机电配置标准进行对比分析，找出优缺点进行优化改进；（4）机电配置标准，根据项目业态分布、分区情况，编写给排水设计产品的配置标准，为项目成本测算提供依据，确定给排水设计目标成本，例如：项目泵房和水箱设计、化粪池采用钢筋混凝土还是玻璃钢、给排水管道各部位材料的选择、水表采用智能表还是卡表、采用地埋式隔油池还是地下室设计不锈钢隔油器、消火栓面板采用钢板喷涂铝合金还是不锈钢；（5）给排水设计参数标准，根据商业运营部门统计数据，针对各业态制定用水量标准、人员密度、使用时间段等基础数据，确保设计参数的准确性、远期可扩容性；（7）项目管网接入市政方案，针对前期准备阶段的数据进行分析，根据项目开发分期情况，制定项目管网接入市政给水、雨水、污水、中水的方案，对项目周边市政是否满足本项目实际需求进行预评估，并制定解决方案；（8）净高分析：对各管线较多的部位进行综合管线预估，评估建筑层高是否满足最低净高要求；（9）室内外建筑、结构需求分析，对给排水主要机房、管井、结构降板、室内消火栓安装条件、地下室排水沟集水坑设置合理性、地下室顶板覆土深度、化粪池设置位置、隔油池安装条件、室外场地找坡等给排水主要关注点进行分析，避免在建筑定案后出现建筑、结构无法满足要求的情况发生。
2.3初步设计阶段
该阶段应结合经过论证的绿建方案进行给排水初步设计，初步设计应对给排水设计方案的技术性和经济性进行论证，组织给排水内部专家组对方案进行评估，评审通过方可进行施工图设计。
2.4施工图阶段
施工图阶段为在初步设计方案论证基础上进行的深化设计，该阶段主要为设计出蓝图前过程的控制，设计主要管理方法有：（1）施工图与方案和初步设计一致性检查；（2）设计院各专业之间会审；（3）制定审核要点，对给排水重要关注点进行专业审核并签字留档，例如：主要平面的综合管线节点分析，引入BIM技术对复杂节点进行分析；（4）对以往项目进行问题总结，制定设计品质指导手册，避免出现类似问题；（5）业主各部门联合图审；（6）施工单位进行图纸会审；
2.5精装深化设计阶段
在施工图阶段，通过综合管线、BIM技术，各空间装修净高已基本明确，对装饰预留预埋已基本到位；精装阶段主要管理方法有：（1）土建设计院和业主对精装设计院进行交底，明确各部位给排水预留情况（2）精装设计院进行综合天花设计，机电综合点位分析，调整末端管道。
2.6项目施工阶段
该阶段可定期举行由业户、设计方、监理和施工方共同参加的联合巡检，发现问题形成巡检报告，确定问题解决方案。2.7项目验收阶段项目管理注重过程管理，同时项目验收也是设计成果的又一次检验。
2.8创新科技应用
随着大数据的得到越来越多的应用和推广，建筑给排水设计方法也随着时代的进步而提高；近年来装配式建筑随着政府政策的支持越来越多的出现在市场，随之而来的BIM技术的应用越来越广泛，建筑给排水设计和图审数字化、可追溯、直观性、纠错能力强将成为可能。
3建立项目设计的后评估制度
为了设计经验的积累传承，设计品质、质量的提升，通过后评估成果对比，继承上一个项目的给排水设计亮点、总结沉淀设计经验教训并在机电设计线上分享。
4结语
综上所述，在项目给排水工程设计各个阶段，业主方可以利用有效的管理方法和管理工具对给排水工程设计质量进行管理，使设计图纸即符合国家、地方规范，又符合业主方的实际使用需求，节能减排。
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作者:黄鹏
