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摘要：近几年，我国房地产产业迅猛发展，提出：房子是用来住的，不是用来炒的。建筑行业迎来了空前的发展与繁荣，同时这也为建筑行业带来了一定的挑战，激烈的市场竞争，使得施工企业难以保质保量，尤其在建筑防水工程方面更为严重。如何加强对防水工程质量控制成为建筑行业重中之重。文章就建筑防水工程中的各个环节管理进行全面分析，并提出一定的控制措施。
关键词：建筑防水；工程质量；管理；控制
随着城市化进程加快，人们的生活水平不断提高，人们对住宅质量要求越来越高。住宅质量问题层出不穷，严重影响居住体验，对生活造成了极大的影响，对居住体验最直接的影响包括房屋防水工程质量。
1建筑防水工程施工方面存在的问题
1.1防水收口处理存在问题
防水收口在建筑施工过程中非常重要，处理时必须把收口周围的灰尘清理干净，否则必然影响收口的密封效果，另外再女儿墙的处理过程中应使用柔性材料，可以保证水不会渗透到当中。
1.2施工标准不到位
施工过程讲究定质定量定标准，一般建筑防水施工工程，在施工之前要对基层进行处理，基层处理过程中的保证事项：①基层牢固、没有碎裂渣痕，不容易起碎片，没有裂痕；②基层表面的光滑度要达到标准要求；③基层的足够干燥度，没有积水，足够的干净整洁。然而在建筑防水的实际施工中，施工单位不能根据制度进行步骤操作，使得防水层与基层之间粘贴不牢固，影响防水质量。
1.3细节未做到位
随着施工水平及管理环境的好转，建筑施工往往容易出现细节问题，未按照施工图纸进行施工，达不到预期的设计目的。图纸都是经过严格计算，根据国家及行业标准进行设计，图纸的准确度应该放在第一位。在施工过程中要严格按照图纸进行。例如在屋面结构的管道周边管口，要确保套管和防水材料的紧密结合，不能存在间隙，过程要分两次进行浇筑，最终加强粘合度，最终保证防水层均匀，光滑。
1.4没有预留孔洞
建筑在设计中没有做预留孔洞，当需要孔洞较多时，则会产生一定的麻烦。预留孔洞和结构孔洞对于结构没有太大的影响。但是防水却不一样，预留孔洞在防水层前，所以对防水层没有影响，而后凿孔洞则会对防水层结构造成一定的影响，后凿孔洞会破坏防水层结构，使得屋面受到挤压，最终产生防水层裂缝，会产生漏水影响。
2建筑防水施工管理方面的问题
2.1缺少施工前的准备工作
防水施工时，天气因素非常重要，在恶劣天气施工必然造成施工障碍，防水层最终失效。所以要提前掌握好天气情况，尽量避免恶劣天气施工，如果必须施工一定要提前做好准备措施，减少恶劣天气影响。
2.2施工完成后缺少保护措施
建筑防水施工包括施工前、施工中、施工后三个环节，任何一个环节的管理缺失都会对防水效果造成影响。而管理过程最容易忽视的环节就是施工后。防水施工完成后无论天气好坏都要进行施工后保护，防水层施工完成后，不要将物品放到上面，不要在防水层上面行人、推车等，严禁物品掉落到防水层。另外防水层稳固后，不要在其上堆放大量沉重物品，防止出现不必要的保护层破坏，从而形成裂缝、漏水等现象。
2.3使用期管理不善
任何建筑最终目的是使用，在建筑投入使用之后的养护依然不可少，并且要市场进行管理维护。屋面的排水口、排水沟等尽量不要聚集杂物，要保证水流的正常排放，减少积水情况的出现，这样可以直接解决屋面排水问题，大大降低屋面漏水现象。在使用过程中如果出现屋面漏水现象，要及时的进行维护保养，一时解决并不行，要彻底解决屋面漏水现象，彻底排除，防止漏水现象再次出现。在解决过程中可以使用多种方法，综合运用，最终彻底解决漏水的可能性，得到用户更好的使用体验。
3建筑防水工程质量控制措施
3.1加强屋面结构
对于钢筋混凝土结构而言，混凝土裂缝与屋面漏水有着直接的关系，因为屋面暴露在室外，长时间的风吹日晒，再加上恶劣的雨雪天气等，最终产生裂痕，这种情况是困扰施工方的一大因素。随着人们对于外观的追求更加丰富，同时不可避免的出现裂缝的概率增大。针对裂缝，首先要加强屋面上层钢筋网的保护措施，钢筋网承受着很大的压力，在房屋结构中起着重要的作用，在抵抗高负荷的同时，减少了混凝土收缩带来的影响。相当于双重保护，钢筋网的布置必须在上下位置同时设置保护层，只要满足了这个条件才可以起到保护作用。加强预埋管线处裂缝控制：预埋管线，在多跟线管集中放置在水井及电井等部位，混凝土的截面受到多重作用力，在集中过程中容易在薄弱位置发生断裂。在预埋管线时要尽量控制直径不要过大，房间开间宽度也不大，两者之间的力避免垂直分布，从而减少楼面裂缝。在以下几种情况时，要加强布置钢筋网，例如比较粗的管线、多根管线集中布置等。在管线布置时要尽量避免紧密平行排列，同时如果管线数量十分多时，要在预留孔洞四周增设抗裂构造钢筋，将开裂几率降到最低。
3.2加强屋面工程的养护
结合施工实际，混凝土养护是控制出现裂缝的重要手段，在施工完成之后，冬季做好保温工作，夏季做好保湿工作。混凝土结构在冬夏季养护正确可以避免表层失水，减少温差变化可以防止热胀冷缩，最终减少裂缝出现的概率，保护防水层。施工过程中必须长时间坚持保温保湿管理，如果可以最好做闭水试验，既可以提高工作效率又节约了成本，对工期的影响也会降低。
4结束语
建筑防水工程对于房屋的居住体验有着重要影响，随着生活水平的提高，人们对于防水工程提出了更高的要求，不仅要做到外观美观，还要提高使用期限，保证住房舒适性、美观性。随着科技的发展，防水新技术不断发展，防水新材料层出不穷，在外观上发生了巨大的改变。同时更重要的是提升使用期限，目前我国的防水材料使用期限一般在5年左右，如何提高防水材料年限，向10年甚至更高使用期限发展，是建筑防水工程的一大发展方向。通过科技发展、在防水工程新材料发展的配合下，通过提高工程质量管理措施，我国建筑防水工程必将有一个质的发展。
参考文献：
[1]张宇捷.论建筑工程中屋面防水施工技术[J].工程技术研究,2017,(6):59-60.
[2]柳颖.建筑防水工程渗漏质量通病与防治[D].湖北工业大学,2017.
[3]陈建.房屋工程防水项目管理探究[J].南方农机,2017,48(14):127.
作者:龚理 单位:广州市地铁集团有限公司
