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摘要：随着社会的不断进步与发展，建筑行业的规模不断扩大，在我国经济发展中占据着十分重要的位置。在建筑工程项目管理中，投资管理与控制的作用越来越重要，合理的投资管理与控制不仅能够保证建筑工程顺利完成，还能在一定程度上提升建筑行业的经济效益。本文对建筑工程项目的投资管理与控制机制进行了详细的分析，旨在加强建筑工程项目投资管理，促进建筑行业不断发展。
关键词：建筑工程项目；投资管理；控制机制
一、建筑工程项目投资管理现状
（一）建筑工程项目投资管理缺少投资控制意识
就现阶段而言，建筑工程项目在建设中通常会选择阶段性资金管理方式进行管理，这种管理方式具有一定的科学性与合理性。但是从整体上来看建筑工程项目的投资管理都严重缺乏投资控制意识。具体来说，就是相关管理人员没有对建筑行业的发展状况进行深入的研究，也没有关注建筑市场的竞争情况，只是简单的关注建筑工程项目的预算工作，没有深入工程造价的分析。这些问题都体现了建筑工程项目缺乏投资控制意识，会导致建筑企业的经济效益受到一定的影响。除此之外，在建筑工程项目管理中还存在一个比较明显的问题，就是建筑工程项目管理更加注重施工质量以及施工进度的管理，从而忽略了建筑工程项目的投资管理。
（二）建筑工程项目投资管理人员整体水平不高
一般来说，建筑工程项目的建设规模都比较大，建设的过程也比较复杂，所以在建设过程中涉及到的工作人员也会比较多。目前，建筑工程项目建设在工作人员方面存在一个比较严重的问题，就是投资管理人员的整体水平较低，部分投资管理人员对投资方面的知识和经济方面的知识了解不够，这就会直接影响建筑工程项目投资管理水平。
二、建筑工程项目投资控制机制的构建
（一）建筑工程项目设计阶段的投资控制
建筑工程项目在正式施工之前都要先开展施工设计工作，在设计阶段的投资控制主要内容为招标阶段的投资控制和限额设计的设施。其中招标阶段的投资控制主要是指，施工设计图纸设计完成之后，在项目招标的过程之中一定要严格遵循公平、公正、公开的原则，具体来说可以采用竞争的方式来确定施工单位，在确定施工单位时不仅要审核施工单位的施工水平和施工能力，还要从造价的方面进行考虑，从而有效的实现项目投资控制。另外，在建筑工程项目施工图纸设计时不仅要根据相关设计规范要求结合施工现场的实际情况进行设计，还要重点考虑会对建筑工程投资造成影响的因素。限额设计实施最主要的一个作用，就是增加建筑工程项目设计单位以及相关设计工作人员的工作压力，让设计单位和设计人员在实际设计的过程中加强自身责任意识，以此加强设计阶段的投资控制。另外，还可以根据实际情况引入竞争机制，让建筑工程项目施工图纸设计人员在设计决策时更加谨慎，做出更加科学合理的决策，从而保证设计方案的最优化。
（二）建筑工程项目施工阶段的投资控制
在整个建筑工程项目之中，施工阶段至关重要，建筑工程项目施工阶段的工作十分复杂，对整个建筑工程的建设影响也非常大。因此加强施工阶段的投资控制十分重要，在建筑工程项目实际施工过程中有时会涉及设计变更问题，在设计变更时一定要根据实际的施工情况和施工预算进行变更，以此防止工程项目设计变更超出工程预算。另外，建筑行业的发展非常快，与建筑工程施工相关的新技术与新材料层出不穷，在这种情况下要根据实际情况选择合理的施工技术与施工材料不能盲目求新，从而导致不必要的投资影响建筑工程的经济效益。此外，还要加强对建筑工程项目现场施工的监理，这就需要监理企业与建筑企业相互协作，对建筑工程项目施工进行全面的监管，从而提升施工阶段的投资控制，同时也能够在一定程度上提升建筑工程的经济效益与社会效益。另外，在建筑工程项目施工阶段的投资控制中要重视监理单位的选择，监理单位是在招标阶段确定的，在选择时要根据实际情况选择社会信誉良好的企业，到施工阶段还要对监理单位的实际情况进行详细的了解，并且要科学合理的设计监理企业的利润控制，这样也能够加强施工阶段的投资控制。
（三）建筑工程项目验收阶段的投资控制
在建筑工程项目整个工程建设过程中，验收阶段非常重要。建筑工程项目的竣工验收工作是控制工程项目质量的最后一道关卡。在竣工验收工作中不仅要对施工质量进行检验，还要完成竣工结算工作，而竣工结算又是建筑工程项目造价管理的最后一项内容。因此，验收阶段的投资控制十分必要，在这一阶段的投资控制中首先要在建筑工程项目施工质量验收合格的基础上对工程结算报告，以及与工程结算的数据和资料进行收集和整理，最终再确定建筑工程的实际价款。其次，要对建筑工程项目施工设计图纸以及竣工图进行对比核查，同时对施工合同进行核查，重点核查施工合同中与资金相关的款项。最后要查看相关手续是否齐全，具体的收费标注是不是科学合理。通过以上措施就能够加强建筑工程项目验收阶段的投资控制。
三、结束语
综上所述，就建筑工程项目投资管理的现状来说，有两个问题比较严重，一是投资控制意识的缺失，二是投资管理人员整体素质不高，因此在投资管理中要注重这两方面的问题。本文还从设计阶段、施工阶段以及验收阶段三个阶段重点研究了建筑工程项目投资控制机制的构建。希望通过以上的研究分析能够有效的控制建筑工程项目投资，提升建筑工程的经济效益。
参考文献：
[1]潘金岩.建筑工程项目的投资管理与控制机制[J].经贸实践,2017,(12):124.
[2]黄红英.建筑工程项目成本控制研究[D].吉林大学,2015.
[3]沈兆辉.建筑工程项目风险评价与控制[D].山东大学,2015.
作者:曾辉 单位:阳光酒店集团
