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摘要：电梯设备管理中，管理技术档案、管理维修技术、管理电梯验收十分重要。电梯设备管理的目的是保证电梯的正常运行和使用者的安全，避免事故，对电梯设备有十分重要的意义。文章对电梯设备管理展开了详细的研究。
关键词：电梯；设备；管理；维修
1电梯设备管理的内容
通常将在建筑物内垂直运输载体的交通工具称为电梯，其由动力驱动，通常利用箱体或阶梯运载人、货物等。电梯需由国务院特种设备监管部门的许才可以生产、投运。电梯设备管理有十分重要的三点：管理技术档案、管理维修技术、管理电梯验收。电梯在投入使用时会有施工图纸，完工报告、使用说明、注意事项、维修方法等，这些资料需保存妥当，同时使用过程中记录的维修方法，事故原因等纸质资料与电子资料需制作成管理技术档案保存，以便后续查看参考，减少电梯故障出现的频率。管理维修技术根据时间、种类的不同可以分很多种。当有一个新的电梯要投入使用时需有验收合格证，并确保日后对电梯进行管理维修。日修即每天对电梯进行安全检查，进行正常的安全保养，确保电梯的安全运行。周修、月修、半年修、年修等的维修都是对电梯进行的正常的检查和基本的维修保养，确保电梯不会出现故障。同时一般还会3年对电梯进行一次大的安全隐患排查，进行彻底的维修保养[1]，此次排查是对平时注意不到的安全隐患进行深入排查，避免电梯出现大的运行故障，对人们的工作及生活产生影响。最后还会有专项维修，即对电梯的某一部件进行检查，对某一部件出现故障的专项处理，每一次的常规检查需将检查结果向相关部门进行汇报。管理电梯验收需根据国家对电梯的验收规定、验收标准进行验收，验收时须有施工图纸、完工图纸、使用说明书以及一些外在施工看不到的记录等，同时应提供确切的保修时间，以及一些容易损毁的部件和准备备品备件的费用。确保以上电梯设备管理内容的实施，电梯的安全使用便可得到保障，即可避免安全事故的发生，保证人身财产安全。
2电梯的分类及管理制度
随着社会经济迅猛的发展，住宅及购物场所等建筑物越来越高，人们的生活场所设施越来越完善，生活越来越便利，电梯便在人们的生活中无处不在，电梯的出现为人们的生活、工作提供了方便，进入任何场所人们都会使用到电梯，电梯的种类很多，为了确保电梯的安全正常运行，在使用不同电梯时会有不同的管理制度，人们为了确保自己与他人的安全以及电梯的使用寿命需严格遵守相应的电梯管理制度。根据电梯的驱动方式、使用功能、电梯的速度以及操纵控制方式可以把人们经常使用的电梯分为以下几类，如图1所示。根据人们常见的电梯种类提出客梯、货梯、扶梯三种电梯类型的管理制度。
2.1客梯
客梯通常不运载货物，供人来使用。客梯的安全为第一要素，客梯的管理十分重要。1）客梯不可以运载货物和易燃易爆等危险物品，如果情况特殊必须使用客梯时应向电梯管理部门汇报，有专门的人员指导看护，避免出现安全事故。2）禁止人员在电梯内有嬉戏打闹、乱跑乱跳、吸烟等不利于电梯安全运行的行为，同时需维护客梯内的环境卫生。3）禁止无故频繁乱按电梯键，这种行为极易造成故障，同时禁止乘坐人员的身体倚靠在客梯门上。4）客梯的顶部安全门、安全窗等部位禁止存放东西。
2.2货梯
货梯主要用来运载货物，有以下管理制度。1）禁止运载明令禁止的东西，禁止超载运载。2）禁止为了运载货物而损毁电梯，运载货物时需保持货梯内环境的整洁度。3）运载货物时禁止刻意用大力按货梯按钮，禁止刻意抵撞电梯门，破坏电梯，从而造成安全隐患。
2.3扶梯
扶梯通常在商场中使用，即人流量集中的地方，安全同样十分重要，人们使用扶梯时要遵守扶梯的管理制度，避免安全事故的发生。1）禁止儿童攀爬扶梯两侧扶手，儿童应在大人的陪同下乘坐扶梯。2）乘坐扶梯时禁止推攘，应有秩序乘坐。3）乘坐电梯时需注意观察紧急按钮的位置，有突发情况发生时可以紧急应对。人们在乘坐电梯时应遵守以上管理制度，发现电梯故障时应及时向有关人员汇报，避免出现安全事故对人们的生命财产造成威胁。
3电梯常见故障及排除方法
随着电梯的普及和对不同功能电梯的频繁使用，电梯故障时有发生，给人们的生活和工作带来了极大的不便，同时极易出现安全事故，为了避免安全事故的发生，需要人们对电梯经常出现的故障进行排查。
3.1电梯常见故障
电梯主要由三大部分组成，即电器控制回路、拖动回路、机械回路[2]，容易出现的故障便和电梯的三大组成部分有关。与电器控制回路有关的故障是电器控制回路内部的某一元器件出现故障造成电梯不能正常使用。这一故障通常又包含三大类，第一类是在电梯的长时间使用中，元器件表面的绝缘物体会由于各种原因老化，极易出现短路事故。第二类是电梯长时间使用，在继电器等开关类元器件表面附着很厚的灰尘，这些灰尘的存在也很容易造成电梯短路，使电梯无法正常运行，影响人们的出行。第三类是电梯门经常无法正常开启，这种现象通常是电器之间无法正常接触造成。电梯的常见故障中，电器控制回路出现的故障是所有故障中占比最大的，最容易出现。拖动回路出现故障：电梯是由三相交流电形成的闭合回路，当出现接点不牢靠、接点处氧化、电机上的轴承磨损十分严重时闭合回路将无法正常闭合，从而出现拖动回路造成的电梯故障，当出现这种故障时维修人员可以通过排查以上元器件找到事故原因，对电梯进行及时维修。机械回路造成的故障：电梯长时间使用，电梯内各机械零部件发生松动或者磨损以及机械零部件之间发生脱离使机械部件之间的精度降低造成电梯无法正常运行，出现故障。
3.2电梯故障排除方法
电梯出现故障时只要找对原因便可以很快将电梯维修好，保证其正常的运行。电器故障在以上三种故障中的占比最大，需要细心排查。首先排查是否短路造成的故障，短路又分为电源短路和电路局部发生短路。电源发生短路时会产生将熔断器烧毁的十分巨大的短路电流，这种损坏很明显，是人们能看到的，很容易排查。另一种是电路局部发生故障，这时有短路所产生的电流不是十分巨大，这种故障产生的后果是电梯在运行中突然的不可控制[3]。当对这两种原因进行分析时可以排查出现故障的继电器进而分析为何种原因造成。分析故障是否是电器故障造成时还可以通过排查是否发生了断路故障，断路故障一般都是表面一眼能到看到的故障，如线接触的地方连接不牢靠，线之间发生了断裂，元器件被破坏等。分析这种故障时可以通过测电压值、电流值、电阻值是否正常来进行排查。电梯机械故障在电梯发生故障的原因中占比就比较小了，排查较容易。维修人员可以根据自己的经验来判断是哪里出现了问题，一般都能找到原因。还可以通过向用户询问电梯是什么情况下不能正常运行的来帮助自己分析原因。同时维修人员还可以通过自己的观察来以及维修经验判断出现故障的原因[4]。最后维修人员还应对容易出现机械故障的零部件进行定期的检查、更换、润滑，减少电梯出现故障的频率。除了电梯本身极易发生故障以外，人们在乘坐电梯时应遵守电梯设备的管理制度，按照乘坐电梯的要求文明乘坐同样可以减少电梯出现故障的频率，确保人员的安全、电梯的安全。
4电梯维修管理
电梯的使用安全为第一位，当出现故障时应有专业的人员进行及时维修处理，避免更大的事故发生，电梯管理制度中电梯的维修管理制度为重中之重。电梯生产厂家应有专业的电梯维修人员，维修人员应经过专业的培训后才可上岗，同时提高维修人员的专业素养，同时对其进行不定期的培训，提高维修人员的专业能力，熟知电梯内部结构以及电梯的工作原理能及时应对突发的电梯故障。维修人员需保管好电梯维修钥匙，不能将其随意转交于他人，遵守维修的规章制度。电梯维修时应在停电的情况下进行，维修人员应穿戴好相应的服装，且需配备至少两名维修人员，彼此之间相互照顾，相互提醒，相互配合，避免一人在维修时没有发现危险情况，对自己的人身安全造成威胁。电梯每次维修后都需做好纸质版以及电子版的登记，总结电梯经常出现何总事故，由什么原因造成，以后再对电梯保养或维护时重点注意这些地方，对经常出现的故障进行专项的排查，同时方便日后出现问题有据可查。电梯维修人员上下班时应对电梯进行排查，提前做好预防措施，做到提前发现问题，提前解决。电梯使用时消防工作同样为重中之重，及时排查消防系统，当有火情出现时立刻停用电梯，并做好人员疏散工作。制定相应的奖惩制度。通过奖惩制度激励维修人员做好本职工作。因维修不及时，维修不当出现安全问题时应对管理人员以及维修人员进行罚款。有客户投诉维修人员消极怠工，态度不积极时应对管理人员及维修人员进行警告处理。对积极发现问题并及时解决问题的维修人员应进行相应的奖励，做到工资与工作内容相挂钩。
5电梯设备管理的意义
电梯设备管理具有增加电梯设备的使用寿命，减少电梯设备事故，从而减少人员伤亡的重要意义，电梯设备的管理是预防电梯出现故障的重要前提。通过以上分析电梯设备的管理需要从三个当面入手，即管理技术档案、管理维修技术、管理电梯的验收。只有遵守以上三点才能保证电梯在运行过程中的安全性，才能减少对危险性及财产损失。电梯设备管理有十分重要的意义。电梯设备的设计使用寿命基本维持在10～15年，若是未对电梯设备进行有效的管理、保养以及正确的维修，会加剧电梯设备线路的老化速度，会加大各个组部件的磨损程度，电梯设备可能使用未到10年就到了需要更换的地步。若通过对电梯设备进行有效地管理和保养，使电梯设备减少超负荷工作的次数，可以使其各个组部件之间始终保持较为平衡的工作状态，从而降低各个组部件之间的磨损程度，再通过一些方式降低线路老化速度，进而增加电梯设备的寿命周期，方可使其工作年限增加5年。通过对电梯设备的管理和维护，可以及时了解电梯设备易损件的损耗情况和电梯设备的运转状况，及时发现相关隐患，并将其排除在外，使许多电梯事故得以避免，从而保证人员安全，减少事故发生率。
6结束语
随着社会发展，电梯使用十分普及，同样电梯安全事故时有发生，这些事故中主要是日常维修、隐患排查不到位等原因造成，但同时也有一部分是电梯使用者造成。电梯使用者的安全意识亟待加强，人们应文明乘坐电梯，遵守电梯设备管理准则，从自身行为杜绝电梯事故的发生。企业应当培养专业的维修人员，熟知电梯工作原理、电梯构造，遵守电梯维修管理制度，在对电梯进行日常的检查中排查安全隐患，出现故障及时维修，从根本上杜绝电梯事故的发生，确保电梯的正常运行，使电梯真正为人们的生活带来便利，消除安全隐患，从而避免给人民群众生命财产安全造成威胁。
参考文献：
[1]林张刚,徐文军.浅谈电梯安装检测中存在的问题及对策[J].无线互联网科技,2013,12(8):110-124.
[2]阎明.基于可靠性的电梯故障分析及诊断[J].电子世界,2013(3):49-50.
[3]王向华.电梯检验中易被忽视的问题研究[J].装备维修技术,2019(3):146+73.
[4]盘土志.电梯安装检测质量安全分析[J].科技经济导刊,2019(23):70.
作者:宋灵涛 马新江 单位:滨州医学院附属医院
