前言：寻找写作灵感？中文期刊网用心挑选的房建施工管理中的风险防范，希望能为您的阅读和创作带来灵感，欢迎大家阅读并分享。
摘要：近年来，房建工程在我国发展形势良好，但受到各方面因素影响，使其面临不同风险，给房建工程带来一定的挑战。因此，房建施工要想免于风险干扰，必须要对其管理进行风险防控，这样才能规避不利因素带来的影响，在市场竞争中站稳脚跟。本文针对房建施工管理过程中的风险防范控制措施进行深入研究，并结合相关专业知识阐述看法，希望能够促进房建施工管理工作顺利开展，带动我国房产经济持续稳定上涨。
关键词：房建工程；施工管理；风险；防范；控制措施
房建施工管理过程中风险种类很多，与其受不同影响因素有直接关系，因此相关管理人员要引起高度重视，并清楚了解施工现场存在的不利因素，对症解决，将风险降到最低，房建工程质量也才能稳步提升。风险并不能百分百的规避，但做好必要的防范措施可以降低施工单位的经济损失。
1房建施工管理过程中存在的主要风险
1.1技术风险
技术风险主要受到两方技术影响，一个是设计技术，另一个是施工技术。设计技术是房建工程施工的命脉，一旦设计技术不过关，其设计出来的建筑结构也会存在质量问题，给民众带来极大的安全隐患，因此，相关部门要做好设计师的选拔工作，不仅要考虑其知识储备量，而且还要对其设计经验进行了解，选择优秀合适的设计型人才，为房建工程事业做出贡献。而施工技术则是房建工程建设的基础，施工人员的技术水平决定着房建工程的质量高低及工艺精细程度，因此施工人员技术部成熟会给房建工程施工带来一定风险，同时在管理上也不容易协调，造成现场管理混乱。
1.2环境风险
环境风险不仅是指天然的施工场地条件，还指施工现场的安全环境。因此在房建工程管理过程中还是会带来一些施工障碍以及安全隐患，对施工进度以及人员安全带来极大威胁。天然的环境条件包括地理形势、水文地质等，这些都会影响房建工程建设进度，在施工前做好资料搜集工作，深入了解房建施工天然条件，合理计划工期，确保工程能够顺利进行。而对于施工现场安全环境则需要相关部门负责人进行全面规范，对安全防护措施落实到位，并提高施工人员安全意识，这样才能最大限度的保证施工人员利益。
1.3资金风险
资金风险贯穿于整个房建工程施工过程，因此相关部门人员要做好资金控制工作，在施工前要全面评估工程并合理筹备资金，无论材料还是人员都选择经济适用型，既能保证施工质量，又能节省成本，为后期施工提供充足资金。在施工过程中还要合理安排人员，人数不可过少或过多，这样都会给工程进度带来一定影响，过少会导致施工人员工作量大，造成巨大精神压力，长时间工作反而会降低工作效率，而过多则会造成人员浪费，营造懈怠的工作氛围，不利于工程顺利开展，并且成本也会相应增加。
1.4国家调控风险
随着经济水平在不断上涨，物价也在不断抬高，避免过高物价给民众生活带来影响，国家会根据市场行情进行相关调控，通过出售债券等一系列形式稳定市场价格，降低中小型房建企业资金风险，当然大型企业也会受宏观调控的影响受到部分损失，因此这又被叫做不可规避风险。
2房建管理过程中的风险防范控制措施
2.1依法索赔
依法索赔是房建管理过程中重要的风险防范措施，对于房建施工中并不是自身的错误所造成的损失向开发商索取赔偿，不仅能够维护施工单位的声誉，而且还能减少损失，将资金风险降到最低。在施工过程中，开发商会有特殊要求，也包括部分不合理要求，因此施工单位要正确辨别，拒绝不合理要求，切不可贪图利益，这样一旦发生问题，就能够通过司法途径维护自身权益，使得施工单位能够巩固市场地位。
2.2杜绝违规操作的风险
杜绝违规操作的风险主要在于监督人员的质量管理力度，相关人员需要做好全程监督工作，尤其是施工过程中规范施工人员操作。违规操作一方面会对房建工程质量产生影响，另一方面还会扩大施工人员安全风险，因此做好施工人员的岗前培训极其重要，在施工人员获得上岗证后，方可安排工作，并签订相关安全责任协议，减少矛盾的发生。
2.3谨慎接手垫资工程
对于部分垫资工程，施工单位要引起高度重视，哪怕是长期合作的战略伙伴也要经过正规流程签署协议，切不可因为私交关系好而进行口头约定，这样一旦联系不上合作方将会给自身带来极大的经济损失。因此对于垫资工程除了要签署相关协议外，还要选择可靠的第三方作为担保方，这样才能全面保障自身权益，降低风险，使得工程得以顺利进行。
2.4规避房建工程项目法人风险
规避房建工程项目法人风险，一些企业法人并不是真正业主本人，而只是真正业主的人或者主要负责人，在法律上土地属于法人，而不受人或主要负责人支配，一旦出现垫资的状况，资金可能将无法回收，给施工单位造成巨大损失。因此在施工前，一定要详细查探土地归属者，确认实际法人后进行合同签订，并在合同中进行明确，要求法人承担一定责任。这样就能确保资金充足，保障工程顺利进行，对房建工程的现场管理也起到一定的促进作用，提升管理效率，降低施工风险，为双方赢得丰厚利益。
3结语
房建工程在我国经济建设中占据极其重要地位，不仅给民众提供优质生活环境，而且带动我国经济的持续上涨，大大增强我国综合实力。但其中还存在很多风险需要相关人员采取对应措施去规避，风险种类很多，最重要的几项包括技术风险、环境风险、资金风险、国家调控风险等，这些都危及房建工程开展以及施工质量，因此需要进行对症处理，降低风险，减少损失。在房建工程实际管理中，要做好相关准备，在施工前就要了解真实土地归属权，以及现场施工条件，在施工过程中则要保证技术水平到位，造价控制合理，如果出现非己方过错，一定要适当索赔，以确保施工单位经济利益不受影响。在施工后，要做好资金结算，对于垫付的资金一定要进行清算，在双方没有分歧的情况下结束施工。
参考文献
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[3]陈新华.对房建工程施工管理与风险控制的研究[J].建材与装饰，2017（6）：165.
作者:屠存宝 单位:中国水利水电第四工程局有限公司
