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摘要：伴随着社会经济的飞速发展，电梯在人们的社会生产与生活中发挥着非常重要的作用，加快了我国城市化建设的步伐。目前电梯在高层、超高层建筑中有着较多的应用，发挥着承载人、货物快速到达目标楼层的作用，所以电梯质量的优劣关系着使用者的人身安全以及财产安全，需要建筑电梯管理部门重视电梯的维修养护，以此保证电梯的安全运行效果，降低电梯安全事故发生风险。基于此本文对电梯维修养护的价值进行了概述，并且探究了电梯维修养护、安全运行的具体措施，以此为更多建筑开展高质量、高效率的电梯管理工作提供参考经验。
电梯在日常生活中与我们每一个人都有着紧密的联系，为各项生产生活活动的顺利开展提供了诸多的便利，但是电梯使用期间存在的质量隐患、安全风险不容忽视，所以电梯质量的管理对于人们的生命财产安全具有着非常重要的价值，需要建筑管理单位增强电梯管理意识、质量管控意识，采取有效措施做好电梯的质量管理与控制工作，并将各项措施坚决的落实到实处，仔细检查与处理电梯使用期间可能存在的安全隐患问题，以此避免发生各类安全事故，保护人们的生命财产免受损失。
1电梯维护保养措施
（1）电梯的维修保养单位需要制定完善的维护保养计划，严格按照计划中的要求对电梯进行维护保养。制定计划之前需要使用单位对电梯日常使用期间的运行状态、电梯质量、使用寿命、电梯型号、客户要求等情况进行详细的调查，结合不同的情况做好每一种情况相对应的维修保养计划，细化各项具体内容，使得电梯检修人员可以结合计划中罗列的内容进行针对性的维护保养，以此提高电梯使用质量。同时在维护保养过程中检修人员需要将发现的故障问题以及维修处理的方法完整的记录下来，形成维护保养档案，以此可以定期对常发生故障的区域进行检查，防止电梯频繁发生故障影响使用寿命[1]。（2）重视电梯预防性养护工作，建筑内部的电梯每天使用的次数较多，一旦发生故障问题会对人们生活与工作的正常有序开展造成不良影响，所以要对电梯做好预防性养护，以此提前发现电梯可能出现的故障问题，可以在事故发生前解决故障，保证电梯的运行安全。电梯使用单位的安全管理人员每天应对电梯进行检查，详细记录电梯的故障现象。维保单位应严格按照安全技术规范的要求指定记录表格，详细记录电梯设备各个零部件、机械系统运行状态，综合大量的信息评估预测电梯使用时间，如果部分零部件磨损严重需要提前更换，不能等到电梯发生故障后再去维修。例如商场使用的扶梯设置有急停开关（参见图1），以此在电梯发生运行故障问题后，可以通过控制该开关紧急关闭电梯，保护使用者的人身安全，如果该按钮构件失灵会导致在正常操作下无法关闭电梯的问题，引发严重的电梯安全事故，所以预防性维修可以提前对电梯进行维护养护，使得电梯各个构件可以在安全状态下正常使用[2]。（3）做好日常的电梯使用情况的巡检，电梯日常使用期间检修人员要随时进行巡检，以此来有效排查存在的各种隐患。电梯管理部门需要构建一支具有丰富电梯质量巡检知识、能力以及工作经验的检修团队，给予电梯高质量的维护保养，在管理中发现有任何故障问题需要立刻让电梯停止运行，即刻查找故障并在较短时间内处理故障，尽快让电梯正常运行。同时日常巡检中需要对电梯内垃圾、杂物进行及时的清理，尤其需要注意对食物残渣的清理；如果电梯长时间停用，则需要及时张贴停用告示，并且切断电源。此外每日巡检结束后管理人员需要填写巡查单，每周召开电梯维护保养工作会议，在会议上共同进行电梯故障问题的探讨，总结故障处理对策，并且按照每年大彻查一次、三年中修一次、五年大修一次的原则开展维护保养工作，使得电梯可以长时间的发挥使用功能。
2电梯安全运行措施
（1）制定电梯安全运行管理机制，应用制度对电梯维护保养工作进行约束。在制度中需要明确电梯安全运行的要点以及乘坐电梯的注意事项，检修人员的操作规范、安全运行管理的人事组织安排等内容，以此通过制度对电梯检修人员、使用人员、质量管控人员的各项行为加强管理。在制度落实期间，管理人员需要在该项制度的指导下准确把握电梯运行状态，详尽记录电梯零部件更换、故障处理全过程的内容，以便可以让检修人员按照记录的内容进行电梯的检查与维修，所有从事检修工作的技术人员均需要具备“特种作业操作证”，坚决杜绝不具有专业维修资格证的人员开展电梯维修工作，有效降低安全事故发生率。此外依据该制度的内容，电梯质量管理人员需要在电梯内张贴电梯乘坐注意事项（参见图2），加强电梯安全运行相关内容的宣讲，以此提高使用者的安全意识，在安全运行下做好电梯的安全管理工作。（2）重视电梯监控系统的安装工作，电梯运行质量可以通过远程监控系统进行实时监控，管理人员每天可以通过观看监控信息了解电梯是否存在故障，如果发生故障系统可以发生警报声或者警示信息，提示该部电梯需要检修，管理人员接收到故障信息后可以及时通知检修人员尽快维修电梯。同时当前使用的监控系统具备语音功能，如果电梯在载人过程中出现停电故障，系统可以自动发出语音信息，对电梯轿厢内的乘坐者进行安抚，使其能够放松心情，减轻被困者的恐慌心理[4]。最后提高电梯检修以及管理人员的工作能力，建筑电梯管理部门需要通过培训方式定期对电梯管理与检修工作人员进行相关知识与操作能力的教育培训，以此提高工作人员的业务水平，可以在电梯发生各类故障后有条不紊的进行处理，可以结合所掌握的电梯运行原理、结构等知识快速定位发生故障的区域，及时制定有效的电梯恢复运行的处理方案，促使电梯运行的安全性、有效性获得提高。
3结束语
电梯作为一种交通运输工具，在居民住宅楼、写字楼、商场等场所中应用较多，管理部门需要在使用电梯时，应用多种手段进行电梯质量的维护保养。
参考文献
[1]李候清.关于电梯维护保养存在问题及解决方法[J].商情，2017（42）：157.
[2]孟祥吉，杨永富.电梯维护保养分析与探讨[J].军民两用技术与产品，2018（4）：119，155.
[3]万佳.电梯运行的日常维护保养与维修要点分析[J].工业设计，2017（2）：188.
[4]徐凯.浅谈电梯安装使用与维修保养问题[J].中国标准化，2017（10）：66.
作者:林通 龚飞 单位:黔西南州奥德佳电梯有限公司 贵州省机械工业学校
