前言：寻找写作灵感？中文期刊网用心挑选的住建局第一季度经济运行分析工作汇报，希望能为您的阅读和创作带来灵感，欢迎大家阅读并分享。
一、基本情况
（一）城市建设：
1.县重点项目。37个重点项目，截止目前开工建设19个（其中，主体竣工2个、在建17个），前期项目18个；完成投资9.33亿元，占年度计划61.20亿元的15.25%。
2.市调度项目。15个市级调度项目，截止2月底在建13个，开工率86.67%，竣工0个，竣工率0%；完成投资7.71亿元，占年度计划21.99亿元的35.1%。
3.高质量发展综合考核评价情况：已出考评结果的指标13项指标满分为17分，得分15.97分。按现有分值市内排名12名，居二类县第3名。考核结果未出2项分别为城镇化率指标值（1分）和提高值（2分）。示范镇建设全市第2名，荣获“先进单位”。
（二）房地产行业
1.2020年1-3月份共批准预售面积19.82万平方米，同比减少48.45%；其中住宅18.61万平方米，同比减少36.55%。
2.新建商品房销售面积15.75万平方米，同比减少27.22%；其中住宅销售面积13.95万平方米，同比减少26.77%，住宅套数1105套，同比减少25.34%；其中商业销售面积1.47万平方米，同比减少42.13%；商品房销售金额9.59亿元，同比减少28.86%。
3.住宅销售平均价格6148.81元/平方米，同比减少1.3%，商业销售平均价格5987.42元/平方米，同比减少4.38%。
4.商品房库存81.85万平方米，其中住宅库存52.89万平方米，商业库存28.96万平方米。住宅前12个月去化量5.27万平方米，住宅去化时间10.04个月，企业为储备房源在过年期间销售，1月份办理了11个预售共19.82万平方米，同比增加71.75%，但受疫情影响售楼部未营业，导致去化时间偏高，但在合理区域范围内。商品住房库存总量（含潜在库存和截止2020年1月底已供地未开发销售）约为247万平方米。
二、存在问题
（一）城市建设
1.征拆问题制约项目推进：项目建设受征地拆迁和杆线影响，施工面收到影响，进而拖延了建设进度，若能优化加快以上工作，将能大大缩减项目建设的工期。
2.项目融资困难影响项目建设：PPP项目融资困难，融资过程中存在着诸多的风险与问题，如经济环境风险、经营管理风险和工程建设风险等因素，项目建设受到制约。
3.项目进展受雨季影响：目前，正处于春雨季节，市政道路工程露天施工多，土方开挖多，路基施工遇到雨天停工，路基迟迟未干，已安排排水人员作业，进展仍然受到影响。
（二）房地产行业
1.春节期间往年是房地产一年中的销售旺季，但由于此次肺炎疫情的影响，售楼部都未营业，各在售楼盘根据上级要求于2月21日才报备开售。此次疫情来势凶猛、持续时间长、影响范围广、对社会经济冲击大，房地产全行业受到了严重影响，例如：花园湾铂金湾观澜云府三个项目预期销售额减少1.5个亿。圣塔国际新城在2月份预计有150套左右的销售业绩，减少近一个亿的销售额。企业资金严重缺乏，比较紧张。
2.从以上统计数据也可看出销量同比下降较多，住宅销量同比下降26.77%，价格略有下浮，总体较平稳。
三、下一步工作计划
（一）城市建设
1.落实领导调度机制。项目主抓县领导每月调度至少一次，新型城镇化攻坚战领导小组每月调度至少一次，项目主抓单位每周调度至少一次，新型城镇化攻坚战领导办公室每周调度至少一次，营造攻坚氛围，各项目目标任务落到实处。
2.加强重点项目资金保障。对于政府投资项目，把项目资金计划列入2020年财政年度计划。加快PPP项目融资，优选有实力的社会资本方，保障项目建设资金。
3.科学合理安排施工计划，倒排工期项目，充分了解利用有利天气，早做工作安排，精心组织，合理安排施工顺序，加快施工，确保各项目完成年度目标任务。
（二）房地产行业
1.落实好赣市府办字（2020）10号《关于有效应对疫情促进我市房地产业健康发展的通知》。①调整商品房预售形象进度要求。将商品房预售形象进度要求调整为预售楼栋施工至正负零即可申请办理预售许可。（无信访投诉，无拖欠农民工工资，落实了农民工工资实名制的楼盘适用此条例）将产权车位由现售调整为预售，即产权车位完成基本工程建设，达到基本使用条件，已确定车位数量、编号情况下，可申请预售许可。②调整商品房预售资金监管方式。降低所有房地产开发项目预售资金监管比例，由原来的25%降至15%，房地产开发企业可采取50%的银行保函方式抵充现金监管。执行期限至2012年12月底（无信访投诉，无拖欠农民工工资，落实了农民工工资实名制的楼盘适用此条例）。③合理顺延工期和商品房交付时间。疫情造成建设项目工期延长和商品房延期交付的，适用合同不可抗力等相关条款规定，延长时间为三个月，顺延时间不计违约责任。
2.防范化解房地产领域重大风险，维护社会稳定。①加强市场监管监测。进一步完善房地产市场信息系统建设，做好每月销售报表的统计和报送工作。重点监测商品住宅价格和销售量的变化情况以及住宅与非住宅商品房库存情况。②做好涉稳问题楼盘“减存量、控增量、防变量”工作。加强问题楼盘的防控化解工作，坚持领导包案、销案制度，采取协调联动、分类处置等方式，稳妥化解涉稳风险。③进一步加大房地产市场秩序整治力度。对无资质开发、违规售房、合同欺诈、虚假信息、恶意炒作、误导公众消费等违规行为，要坚决予以打击，营造健康有序的市场环境。按照县委办〔2019〕130号文件《关于成立房地产领域涉稳信访问题化解工作小组的通知》要求，各相关部门要根据各自职责，按照“谁审批、谁监管，谁主管、谁负责”的原则，加大现场巡查执法力度，及时查处房地产开发建设过程中的违法违规行为。