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［摘要］近些年，随着我国科学技术的高速发展，人民的生活水平有了显著提高，对住房的需求也从过去的功能实用需求转化为集美观、个性、安全、功能等为一体的复合型需求，这就对建筑行业的后期装饰装修工程提出了更高的要求。就目前建筑行业工程造价的相关内容进行概述，通过对装修装饰工程中从竣工图纸与现场实际施工情况的结合、整体工程的工作量、各类施工原材料的计算，实现对装饰装修工程造价审核过程中各类问题的分析，使得装修装饰工程造价可得到一定程度的控制，为企业赢得更多的利润。
［关键词］装修装饰工程；工程量；造价审核
随着近些年我国人民生活水平的不断提高，人们对于住宅的美观性和适用性提出了更高的要求，房屋的装饰装修工程在建筑市场中所占据的比例也在不断增加，工程造价也随之水涨船高，这就要求建筑施工企业在后期针对房屋的装饰装修工程实现优化和升级。基于这种市场情况，本文主要对目前装饰装修在工程造价中需要注意的各类事项进行简要的分析和概括，希望能为市场的规范化运行提供一些帮助。
1工程造价概述
从广义理论来看，工程造价的范围非常大，如建设工程造价、公路工程造价、通信工程造价等都属于工程造价的内容；从狭义角度来看，工程造价主要包括在完成某一项施工工程后，其整个建设过程所使用到的全部资金金额的总和，内容主要包括前期对于工程金额的预估、工程设计的概算及施工图纸的预算等。装饰装修工程是建筑设计人员及建筑施工人员通过利用不同种类、风格各异的建筑装饰材料，以科学美观的设计及合理的施工方式将其进行组合，实现对建筑物内外表层空间的美观化处理及相应的功能设置的工程活动，最后达到保护建筑主体及完善建筑各类功能的目标。装饰装修工程造价简而言之就是在实行装饰装修工程的过程中所有工程费用的总和。为保证装饰装修工程造价的合理性及避免出现工程实际费用比预估高很多的情况，需要进行装饰装修工程的造价审核工作。工程造价中最重要的3个要素就是量、价、费，本文主要针对这三类元素，就装饰装修工程造价过程中所出现的各类问题进行简要分析和阐述。
2.1竣工图纸与现场实际做法及尺寸的核实
装饰装修工程量的确定需根据具体施工要求中的各类建筑工程参数及工程定额中所规定的工程量进行两者的统一和合理规划。工程所需材料的价格核算则需根据实际施工过程中所需购买的材料的品牌类型、材料属性、材质要求等科学确定材料价格。材料价格由整个工程的需求量及一些额外材料的需求进行最终确定。装饰装修工程项目在具体实施过程中复杂烦琐，且绝大部分图纸的制作是由施工单位进行把控，在具体施工过程中，可能会出现无法审核全部施工图纸的情况，需要在竣工之后根据实际施工现场的情况进行竣工图纸的二次审核，以此保证竣工图纸的准确性。在进行竣工图纸的审核过程中，需要业主、施工技术人员及施工监理人员三方到场，同时进行审核工作，在审核过程中，三方审核人员要在竣工图纸上根据实际施工情况进行相关参数的标注，如发现有不符合实际情况之处，要及时上报进行处理，所有材料和竣工图纸都需进行三方共同确认签字。装饰装修工程在进行现场核实工作时，在材料的选择上要切实保证石材、底层、板材的进料价格与预算相符，这是因为装修装饰过程中，主要的成本差异在于各种类型材料的市场价格浮动之中，如对装修材料的价格把控不到位，那么对于工程结算造价的确定会带来很大的困难，这也是体现工程造价审核人员综合素质的重要参数之一。另外，各类材料的相关参数要与竣工图纸和设计图纸保持一致，这样才能使建筑质量和安全性能得到保障。在进行核实的过程中，也要对各类材料的参数，如硬度、厚度等进行记录和核实。装饰装修工程大部分骨架均按照用材、用量或根据相关规定及标准确定定额。在工程现场对于各类公共设施，如消防门、安全门等设施进行及时检查和记录，这些设施的敞开部位也要通过合理的设计进行利用，提高空间利用率，对于骨架的品种、类型标准、安置办法进行科学合理的调查，要全面记录和核实调查结果。
2.2工程量的审核
工程量的审核工作是一项难度较大的工作，需要以全面了解施工图纸的各类细节为基础，以竣工图纸为基础进行工程量的详细核算。装修装饰工程是在整体建筑完成后在建筑主体上进行的二次施工，因此，为保证建筑主题的稳定性、安全性、美观性，需要在实际施工过程中将一些可能造成影响的施工部分进行技术处理和隐蔽埋设。如果不能很好地针对这些情况做出处理，审核人员要及时与三方进行联系和会谈，共同商讨合适的对策，保证施工可以正常地开展和在预定工期内完成。基于此，在实际工程量的审核过程中，审计人员需要到实际的建筑中进行相关参数的测定及将这些参数与工程竣工图纸和施工图纸进行详细的比对，做好所有的测量比对记录。为避免后期工程在结算造价过程中出现一系列问题，审计人员在勘测施工现场时，需要施工方、建筑方及监理方三者共同在场进行工作，尽量避免由于核算数据不同带来的争论。工程审计人员在进行勘测的过程中，如果出现不合理的参数或与施工图纸、竣工图纸不能完全对照的情况，要及时与三方人员进行交流和沟通，查明原因，处理问题。
2.3材料价格审核
当前装饰市场材料多种多样，即使是同种材料，各经销商的价格也有所不同，甚至差距巨大。所以在审核材料价格时，审核人员必须了解并掌握施工过程中所需要材料的市场价格，以此确保材料价格有所波动时，能及时避免有些施工公司以次充好的情况发生。另外，在施工合同中，注意约定的建筑施工材料的品牌、规格、型号等细节问题，以此确定承包人严格按照合同规定购买装饰材料，如果不满足施工合同所约定好的材料标准，那就需要按照施工材料的实际进价进行核算，为实现此项工作，预算人员须熟悉掌握网络价格、装饰材料的市场价格和信息价格，并且以这3种不同价格为基础，构建实时动态数据库，在购买设备和材料时，必须询问厂家实际的材料价格。
2.4计算相关费用
以目前的工程具体规模、费用标准及合同规定的详细内容确定定额费用和相关费用。如以工程规模和内容为根据，对工程类别进行确定；以合同相关条款内容确定优质工程费以及风险费；以合同签订的施工单位审核确定的劳保等级为根据确定实际劳保等级。在审核工作中，仔细审核施工工艺是否符合施工图纸要求，另外把所套用的定额工作内容进行对比，进而避免项目套用多个定额数子目情况的发生。另外，在施工过程中可能会造成零星项目定额出现不同的情况，在结算过程中，为提高建筑企业的收益和利润，多数施工单位结算人员会将费用较高的项目进行集中结算，利用专业知识以及一些规定上的漏洞来创造额外的定额数目，如在装饰装修工程中经常使用到的天棚龙骨，根据相关规定，如果天棚的总面积超过6m2时，应使用平面天棚子目进行核算，但是有些结算人员会在天棚数目及定额名称等概念上进行混淆和改变，在子目材料的单位换算中以此增加材料的消耗量，提升施工成本，因此，为避免这种情况的出现，审核人员要认真细致审查所有的材料名称及使用情况，加强对定额数目的监督和了解。仔细核对工程套用定额的工作内容和适用条件，如仔细核对墙纸定额分对花和不对花2种不同情况。为避免审核人员发现定额内容所存在的问题，一般会做出提高部分费用较高项目的定额的选择，所以审计人员必须全面熟悉并掌握定额内容，还要保证审核过程中继续审核定额内容。审核人员在实际审核过程中，必须熟悉掌握工程施工状况和范围，避免工程施工费用重复计算的情况发生。在进行造价审核时，审核人员要充分考虑施工范围和施工的实际情况，很多施工单位由于承包工作区域以及具体任务的不同，在施工过程中，会出现很多施工范围交叉的情况，这样就会在无形中创造出很多不必要的成本，损害委托方的实际利益。比如土建工程施工过程中楼地面和墙面打底都需要找平并结算费用，但这样就会造成局部施工单位的工程造价超过平均实际价格，此时需要审计人员及时和业主单位沟通，以保证审计工作能继续进行。最近几年施工工艺及装饰装修材料发展更新迅速，以至于在现行定额中找不到相似定额，并且使得有关价格签证持续升高。如果监理单位的管理人员和业主技术水平较低，缺乏造价控制管理方面的专业知识，就会造成签证失真或签证价格过高情况的发生。对于签证失真和签证价格过高的现象，审计人员需要把签证施工的工艺内容与现行的定额进行对比，如果现行定额子目不能套用定价时，施工工艺和施工内容的价格要根据市场价格、工程量等确定，对于签证价格差距较大情况，采用正式发函的方式通知业主单位，然后由业主单位讨论分析签证差距过大原因，并以书面形式对审核人员进行回复，审核人员需要根据业主单位的回复确定审核结果。
3结束语
我国近些年房地产事业发展速度很快，在满足人们住房需求的同时，也给建筑后期的装修装饰工程的发展提供了机遇，如何在完成业主对房屋装修需求的情况下尽可能达到企业的工程结算要求，成为装饰装修领域值得研讨的问题，这就需要审核人员以自身扎实的专业知识为基础，及时全面了解和掌握施工场地及各类装饰材料的基本信息，跟随施工进度对市场中的各类材料的价格浮动做到实时的了解，针对这些情况做出合理的分析和核对，使得造价审核与市场的平均水平一致。
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作者:金亦明 单位:百色市人民医院
