前言：寻找写作灵感？中文期刊网用心挑选的基地项目精装修工程分析，希望能为您的阅读和创作带来灵感，欢迎大家阅读并分享。
1项目简介
中国电科太极信息技术产业基地项目精装修工程项目位于北京市朝阳区来广营荣达路7号。建筑面积约为15.4万m2，精装修区域为2万m2，为框架结构，地下一层、地上4-13层，由五个单体合围而成，是集办公、会议、科研、体育、休闲等功能为一体的大型综合性建筑。精装修施工范围包括A、B、C座大堂；A、C座2-3层会议区；A座13层高管层；地下餐厅、篮球馆；会所区域等五大区域。该工程建设单位为北京太极云计算科技开发有限公司，监理单位为北京同发建设工程监理有限责任公司，精装修设计及施工单位均为中建一局集团装饰工程有限公司。合同工期为2016年1月20日至2016年6月15日，施工质量目标为合格。
2施工重点与难点分析
2.1施工作业面分散，现场立体及平面施工管理难度大
该工程施工作业面分散，现场立体及平面施工管理难度大。采取的应对措施为，加强管理人员、施工人员安全意识教育。施工前切实做好安全技术交底，并且要分段交底、逐级交底，保证交底落实到具体的作业人员。现场施工平面管理可根据总体施工进度流水方式进行，管理人员配备到位，同时安排已完成楼层（和部位）的成品保护和文明施工管理。
2.2因施工参建单位较多，造成作业面、工序、专业交叉施工复杂
该工程交叉作业情况多，特别是装修与机电等专业配合是施工的难点，为保证交叉施工的效果，首先与相关专业分包相互明确各自阶段进度计划，各方严格执行。其次，在日生产协调会上，积极主动与各分包沟通解决现场矛盾，科学避让，适时调整工序设置，保证交叉施工质量。在施工过程中，首先进行合理的工序安排，编制严密的施工计划，并严格执行，保证施工计划的正常实施。
2.3材料品种多、定制及异形材料多，部分加工材料周期长
为解决材料品种多、定制及异形材料多，部分加工材料周期长等问题，采取的应对措施如下：掌握材料信息后，优选供货厂家。该工程材料品种多、装修档次高，项目采购经理提前赶赴厂家考察，为日后的材料进场打好基础。同时考察门等加工厂家，合理排产，避免因加工周期长等原因影响后期施工进度。合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理、科学地组织材料的采购、加工、运输，建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、按期地满足建设需要。
2.4施工区域交叉、专业交叉、造成成品保护难度大
为解决施工区域交叉、专业交叉、造成成品保护难度大等问题，采取的应对措施如下：该工程的施工范围大部分为教室装修，使成品保护工作成为重中之重，难中之难。装饰工程施工时，应加强对安装产品的保护，相互配合，相互保护，不得踩踏已安装好的产品，特别是已安装好保温层的管道和风管。对灯具、面板等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。制定严密的成品保护措施，对于违反者将予以重罚。
2.5各专业管线及设备多，吊顶内施工空间管理难度大
本工程为高档办公楼建筑，各专业的管线众多，专业管道交叉现象严重，为解决好此问题，采取的主要应对措施为：利用3D扫描技术，对施工区域进行扫描采集数据。利用BIM技术对吊顶内管线、设备进行检验，调整设计或进行现场施工整改。安排深化设计人员驻场设计，协同项目部BIM小组进行协调管理。
3施工部署
该工程精装修施工作业面分散，为更好地组织劳动力作业，较少穿插施工带来的人员、材料、机械周转倒运，较少交叉作业带来的成品破坏以及各区域功能做法差异给作业人员带来作业麻烦，按区域及使用功能将该工程划分两个装饰作业班组。具体作业段划分如下：第一施工段，A、C座1-3层、C座多功能报告厅、A座13层；第二施工段，B座大堂、E座会所1-2层部分及地下室篮球馆部分、地下室餐厅就餐区部分。该工程主要施工部位施工顺序如下：（1）大堂挑高区域、多功能报告厅、体育馆区域施工顺序：满堂红脚手架搭设→通风单位、消防单位主管道安装→吊顶龙骨排布→通风单位、消防单位、强弱电单位末端追位→墙面面板（石材、铝板、吸音板）骨架制作安装→吊顶面层安装→墙面面层施工→拆脚手架（吊顶墙面验收通过）→地面隐蔽管线敷设→地面垫层施工（注意成品保护）→地面面层铺装→石材区域地面结晶→成品保护。（2）大堂区域施工顺序：吊顶放线龙骨安装→通风单位、消防单位、强弱电位隐蔽工程末端追位→墙面干挂石材骨架焊接→地面隐蔽管线敷设→地面垫层施工→吊顶铝板安装→墙面石材干挂→地面石材铺贴→地面结晶→成品保护。（3）卫生间工序流程：墙地面抹灰找平层施工→卫生间防水施工（油性聚氨酯涂膜三遍）→闭水试验（通过）→防水保护层施工→墙地面预埋管线施工→卫生间墙面砖粘贴→卫生间吊顶龙骨安装→通风、消防、强弱电末端安装→吊顶板安装→卫生间地面砖铺贴→卫生间洁具安装→卫生间隔断五金及木门安装→调试、成品保护。
4总结
通过施工组织设计的全面落实和有效实施，该项目如期完成所有施工内容，施工中未发生安全及质量问题，施工全过程处于受控状态，经济效益良好，并取得了多项BIM技术奖项以及装饰市优、国优等奖项。
5获奖情况
该工程荣获：中建一局集团第五届“先锋杯”BIM技术综合应用竞赛二等奖；中国住博会最佳BIM应用专项奖一等奖；第三届中国建设工程BIM大赛单项奖二等奖；中国建筑一局（集团）“精品杯”；北京市建筑装饰优质工程建筑装饰行业科技示范工程；中国建筑工程装饰奖；北京市建筑装饰行业首届施工组织设计竞赛（2019）二等奖。
作者:熊新 刘思雨 贾莹 马宁 曹颖 单位:中建一局集团装饰工程有限公司
