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摘要：伴随着当前我国整体经济水平的提升，当前人们对于房屋建筑的需求也在逐渐提升，并且提出了更多的要求和标准。但是渗漏问题作为当前房屋建筑中的重要问题，不仅会对房屋整体的质量水平产生影响，同时还将在很大程度大影响房屋建筑的美观和使用。在实际研究发现，当前渗漏问题并没有得到很好的解决，甚至还对人们的生活造成了一定影响。所以当前房屋建筑的防渗漏问题也逐渐成为了我们建筑行业中需要关注的重点问题。本文在介绍建筑工程中常见渗漏问题的基础上阐述了渗漏问题的防治措施。
0引言
当前随着我国经济水平和科学技术的全面发展，人们的生活质量和水平更是得到了显著的提升，在建筑行业发展的同时，人们对于房屋质量和美观性也有了个更高的要求。在当前建筑发展中，房屋建筑工程仍然会出现大量的渗漏问题，这些问题的出现不仅会在很大程度上影响人们的正常生活，同时严重的还会发生安全隐患。所以现阶段房屋的渗漏问题也成为了人们抱怨最大的建筑问题之一。在此种背景下要想更有效地提升房屋建筑质量，在进行建筑工程的建设环节中就应该充分加强对技术和管理工作的改进，特别是工程管理人员和施工技术人员更要加强对质量通病的关注，从而及时提出应对方案和策略。本文就将对当前出现渗漏的原因进行分析，并提出针对性的措施。
1房屋建筑工程渗漏的主要原因
当前，在房屋建筑工程中，最常出现的渗漏部位有厨房、卫生间、屋面、外墙面渗漏等，造成其出现渗漏的原因也是不相同的，下文就将分析几种常见的渗漏原因：
1.1材料选择不合理
房屋建筑工程的施工材料是当前工程施工的主要条件之一，所以施工材料的质量也在很大程度上代表着建筑整体的质量水平。房屋建筑中的混凝土组成材料一般主要由水泥、外加剂、拌合水等组成，如果在这个过程中出现了材料质量不过关的情况，十分容易造成混凝土在房屋建筑施工中的开裂情况。如果水泥在实际应用中长期处于不够稳定的状态或是长期受潮也将使水泥中的含碱量不断增高。同时由于混凝土自身的骨科粒径没有达到相应的施工标准，或是配备的标准不够科学的话，也将对混凝土的强度造成十分严重的影响，在某种程度上也将造成混凝土收缩，形成裂缝，并在房屋建筑中出现严重的渗漏问题。此外当前新型施工材料逐渐兴起，防水材料种类繁多，质量参差不一，一些企业盲目采用新的施工材料，没有和工程的实际情况进行有效结合，这种问题的出现不仅很难发挥材料的积极作用，甚至还有一些采用劣质防水材料，这些问题都对工程质量造成十分不利的影响。
1.2施工管理方面的原因
目前建筑工程施工技术已经很成熟了，施工时针对不同的防水材料和部位，进行重点的策划和交底，这些一般的施工单位都能做到，往往在实际的施工过程中，出现偏差，导致防水施工质量和设计、规范要求有差距，有的甚至功能性试验都不做，这就为后续的质量问题埋下很大的伏笔。在厨卫间防水施工中，尤其管道墙体阴角位置管道背后和根部，管道距离墙很近，防水不好施工反正看不见，存在侥幸心理，更有甚者蓄水试验时简单一做，蓄水时间不够，甚至不做。在屋面渗漏上，屋面防水施工前应对基层结构，出屋面结构和管道的根部细部处理不到位，这些都有可能出现屋面板渗漏；还有屋面找坡和保温层含水量较大，晾晒时间不够，隐蔽后可能导致水汽渗出板面。外窗渗漏也常会出现，外窗台内低外高，外窗台无坡度，流水不畅甚至积水，加上外窗密封胶质量差，热涨冷缩后出现裂缝，窗框和结构之间未采用柔性材料进行填充密实，甚至直接用砂浆填塞，这些问题都使施工过程极易出现因收缩不出现裂缝渗漏；主要是操作工人责任不强，监督管理疏忽、不到位，这些都导致了渗漏问题的出现。因此施工过程必须加强管理，这些环节必须监督检查到位。成品保护措施不到位，下道工序施工时出现大量的防水破坏，而未发现，这也是房屋渗漏的一个原因，因此加强施工过程的管理工作尤为重要。
2房屋建筑工程中对防渗漏技术的应用
房屋建筑工程出现渗漏的问题，更多出现在屋面、厨房、卫生间、外墙等地方，所以加强这几个环节的方式渗漏处理也是十分必要，对于提升我国房屋建筑的质量也将具有极为深远的意义。在实际施工之前，工作人员首先需要实现对房屋建筑工程实际情况进行分析，工作人员要充分分析在施工中可能出现的施工问题，针对可能出现的问题制定相应的方案进行预防。下文中笔者就将详细阐述对这一技术的应用。
2.1加强对屋面防漏的控制
在对屋面防渗漏施工的过程中，主要控制点为：首先，要对基层和整平层进行有效处理，保证在施工环节中坡度和平整度能满足我国房屋建筑施工的基本要求。在此环节中还应该加强对表面清洁工作的处理，确保表面没有杂质。其次，在对防水材料进行施工的环节中，加强过程质量控制。特别是要加强对屋檐和出屋面管道及凸起部位的密封工作，防止出现水的渗漏问题。再次，就是保证防水施工均匀性和完整性，并且有需要的地方还应该进行二次防水作业。在进行二次防水施工的过程中间隔时间必须符合规范要求。最后，在防水施工结束以后，就应该进行适当的蓄水试验，对房屋的防漏效果进行试验，确保在二十四小时内不会出现渗漏问题。如果在试验环节中出现了渗漏问题，就需要对问题地区进行及时修补，修补完成后再次进行实验，直到所有位置都不出现渗漏为止[2]。
2.2提升对厨卫防渗漏施工的控制
厨房和卫生间都是用水量比较大的地方，所以也是当前防渗漏的重点区域。在对其进行防渗漏的控制过程中，首先，应该保证准确的预留上水管和下水管洞口，并且洞口的形状也应该为上大下小，保证洞口的尺寸和设计管径相吻合。在对管道按照完成后，需要将洞口进行有效的清理，并及时用膨胀性细石混凝土对其进行填充和浇筑，振捣密实后加强对其的养护管理。其次，在对厨房卫生间进行装修过程中，应该严格杜绝在地面上打孔问题的出现，这是为了防止对管道和防水层进行破坏。最后，采用防水材料对厨房和卫生间进行防水处理，在完成防水后，同样也需要借助蓄水试验对渗漏情况进行观察，最后确定不存在渗漏情况方能结束施工。
3结束语
综上所述，随着当前我国社会经济水平的全面提升，科学技术也得到了发展，房屋建筑的防水问题也在此种背景下逐渐呈现多元化的表现形式，所以这对于建筑工作也有了更高的要求。渗漏问题作为当前房屋建筑工程中最突出的质量通病，将对房屋建筑的质量、美观程度造成直接影响，对于房屋建筑功能性的发挥也有着十分不利的影响。所以在实际工作中进一步加强房屋建筑工程的防渗漏处理也是一项十分必要的工作。在进行建筑工程的建设环节中应该充分加强对技术和管理工作的改进，特别是工程管理人员和施工技术人员更要加强对质量通病的关注，从而及时提出应对方案和策略。总之，在今后我国房屋建筑施工中还有更多的问题需要应对，因此我们更要加以重视，提升房屋质量。
参考文献：
[1]黄彬.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建材发展导向（上），2017，31（12）：60-61.
[2]姜长宇，聂磊.探讨建筑施工中的防渗漏施工技术[J].科学与财富，2017，15（25）：229.
[3]苏金艳.在土木工程施工中运用的防渗漏施工技术[C].七台河市鸿泰建设工程有限公司，2015，35（2）：117.
作者:刘选库 单位:陕西建工第十一建设集团有限公司