前言：寻找写作灵感？中文期刊网用心挑选的建筑工程造价控制及管理4篇，希望能为您的阅读和创作带来灵感，欢迎大家阅读并分享。
第一篇
一、工程造价控制的原理
工程造价的控制是为了保证建筑项目施工在出现变更的情况下依旧能实现其既定目标，即按照事先拟定的计划，在建筑过程中对工程造价的实际情况与计划情况进行有效地比对、监督、纠正等。工程造价的控制有三个方面，即施工之前的控制、施工过程中的控制以及施工之后的控制。对任何一个状态进行控制都是动态的、不确定的，比如建筑设计出现了变更、材料价格涨跌、工资标准有变化等，都会导致工程造价控制的变更。只有等项目竣工之后，才能最终确定这个工程的实际造价。对建筑工程造价进行有效的控制，需要贯穿于项目建设的整个过程，即投资决策、组织设计、施工、竣工结算等。在建设过程中，对工程造价出现的问题要及时进行处理，纠正偏差，以保证项目管理能合理地实现。将有限的资源利用起来，发挥最大的效益。
二、工程造价控制的措施
（1）在投资决策阶段加强工程造价控制
投资决策阶段的工程造价控制，首先，需要确定项目的标准和规模。对建筑项目的标准和规模进行确定，需要根据不同的经济发展水平进行合理的确定，不可将建设的标准定得过高或者过低。其次，要合理地选用工艺与设备。建筑工程的工艺对建筑质量和造价管理有很大影响，对于拟采用的工艺，要保证指定原料的数量、质量等，还要考虑到设备是否能有效地利用。在建筑工程项目的推进过程中，要加强对设计方案的斟酌和比较。在不同的工艺方案中选出最合适、最经济的一个，以控制建筑工程的成本控制。
（2）优化工程项目的设计方案
建筑工程项目的设计方案质量和规范是否满足国家的规定，不仅关系到建筑项目的投资多少，而且也关系到工程竣工之后的项目的经济效益。做好工程项目设计阶段的控制，对整个工程造价控制效率有很大影响。当前，很多施工企业重视施工、轻视设计的观念还有待克服和改进。为了不断地控制工程造价，需要从项目的设计做起。在建筑施工设计中，要重视设计方案的优化，要对各种设计进行分析比较，并且从中选出最合适、最经济的设计方案。在选择工艺技术方案时，应该要从我国的实际出发，以提高效益和保证质量作为建筑施工的前提。在此基础上，可以积极地采用先进的技术。一般说来，先进的技术方案有助于提高生产效率，但是也需要更多的投资。因此，在建筑施工之前，要进行认真的施工工艺方案分析，根据项目的实际情况来确定先进适用、合理可行的工艺技术方案。
（3）积极推行限额设计与标准设计
限额设计指的是按照批准的设计书以及投资估算的控制对施工图的设计进行一个整体的概算，同时在保证质量的前提下对投资的限额进行控制，以实现控制技术设计和施工图设计的变更情况，保证投资限额被控制在一定的范围之内。在建筑项目实施设计的过程中，因为很多原因，常常容易造成施工图在设计阶段会出现一些变更情况，这种变更是不可避免的，但是要以批准的修改设计的概算限额为准。在目前的限额设计中，控制的对象是影响到工程设计的静态投资项目，例如投资估算、设计概算、施工图预算等，限额设计对项目建成之后的维护费用、报废拆除费用等考虑得比较少。因此，可能出现项目的经费不一定经济的现象。此外，标准设计指的是经过国家或者相应的地区政府批准的关于建筑的标准技术文件图纸。标准设计可以大量重复地使用，因此在建筑过程中推行标准设计，一般都能使得工程造价比较低。通过一些建筑项目的实际例子可以看出，在建筑项目中推进标准设计，其设计费用比没有使用标准设计的项目要低很多。而且图纸设计的速度也加快，缩短了设计的周期，有利于保证工程的质量，也有助于降低工程的成本。
（4）竣工结算时加强工程造价控制
准确地审核建设项目竣工决算是工程造价控制的最后一步，在进行竣工结算时，为了防止虚报、多报材料量、工程量等来套取工程款项、加大工程的造价，需要搜集项目相关的资料。根据建筑项目施工过程中的实际情况，将设计变更、工程签证、隐蔽工程验收等情况都进行详细的记录。同时，还要做好建设项目竣工决算的审核工作，审查图纸、审查单价、各项取费标准是否符合现行规定等，以此确定分项工程的预算单价和预算定额的预算单价是不是相符、工程项目的各项内容是否与计划相符等，确保工程造价的透明性和科学性。
（5）招投标阶段的工程造价控制
在工程项目招投标阶段进行造价控制，首先，要对招投标的图纸和现场情况等进行详细的勘察。其次，要严格地编制招标文件的有关条款，对工程涉及的各种项目都要考虑在内，避免由于招标文件的条款出错而造成工程成本的浪费等。最后，在评标过程中要进行细致的比较，确定工程项目的合理性。
三、结语
工程造价的控制与管理在建筑过程中是一个十分重要的动态性的过程，为了控制建筑成本、获取更大的效益，需要进行科学完善的工程造价控制工作。从建筑设计阶段到项目的实施，最后到工程的竣工结算审核，都应该加强对工程造价的管理和审查控制。针对当前重视施工阶段的控制而忽视了施工前的准备阶段和施工后的审查阶段情况应该予以改进，将三个过程的工程造价都进行有效的统筹，以便利用有限的资源生产建设更好的产品。
作者：曹静 单位：云南吉兴隆地产开发有限责任公司
第二篇
一、新形势下建筑工程造价管理存在的问题
1.不合理的价格机制
在市场经济背景下，工程造价中的各种费用应该是施工单位在相同的条件下通过公平的竞争而确定出来的。而新形势下，建筑工程造价中的取费标准是按照工程的类别和工程的性质来区分的。这种方法与从前的按照施工单位的资质等级、隶属关系划分方法相比较有所改进，也很好的解决了一项工程不同企业施工、取费标准不相同的难题，给各施工企业创造了一个相同的起点的公平竞争的机会。避免出现收取费用高企业将工程再次转包出去，然后从中谋取私利的现象。由此可以看出，此种造价管理的取费方式很难适应不断变化的市场需求，更不利于各企业开展真实的公平竞争。
2.不完善的工程造价咨询机构
境外的建筑工程造价咨询企业由于企业的机制是属于无限责任的，在加上绝大部分是由专业人士合伙创办的企业，无法依靠任何的机构来垄断某些业务，只有依靠企业自身的高效服务招揽更多的客户群体。因此，境外建筑工程造价咨询企业的公正性非常高。而在国内，具有很好业务来源的建筑工程造价咨询企业绝大部分是隶属于政府部门的附属机构，到目前为止还没有完全的独立出来。国内的这类企业虽然目前的业务来源很稳定，但企业的公正性已经受到了损害。所以，外资投资通常不会选择国内的工程造价咨询机构。长期发展下去，国内的工程造价咨询机构最终必然会由于无法适应竞争激烈的市场环境而被淘汰出局。
二、完善新形势下建筑工程造价管理的措施
1.减少政府行政干预
建筑工程造价要由市场定价，实现全面开放，其政府职能必须转变，减少政府行政干预。政府部分应由直接管理转为间接管理，从微观管理转为宏观调控。比如可以建立指导性的材料价格和取费标准，减少对企业定价的干涉，给企业更多的自主权。可以充分的发挥出企业自身的作用，为建筑工程造价市场营造公平良好的市场条件。同时，企业经营机制应加快转换，使企业在竞争激烈的市场环境下，具有承担风险、自主经营的能力。另外，建筑工程造价管理还需要实行量价分离。也就是将目前的定额基价和消耗量分开，定额只作为工程消耗量的一个标准，而应对定额基价实行动态管理，这样便能有效解决了目前存在的死价格与活市场的问题。
2.放开部分取费费率
放开部分取费费率，改变目前按照企业资质等级、所有制性质制定取费标准的做法。放开取费费率，改为建筑单位根据自身的技术水平、自身实力以及市场情况多方面考虑，最终确定费率，使不同等级的企业可以在公平、公开、公正的市场环境下有公平竞争的机会。这样做不但可以调动起企业的积极性，而且可以发挥出实力强、经营好的企业优势。为了避免将取费费率完全放开后，由于管理及条件的不成熟而出现混乱的局面，可以先放开部分取费费率。没有开放的取费项目，仍然由国家和相关部门实施一定的限制，为后面取费的完全放开，打下良好的基础。另外，在收取间接费用方面，需要改变按照人工费和直接为基础，而应改为按照一定的费率标准收取各项费用。应综合各项取费项目，运用综合费用系数的方式，以建筑结构形式和规模的不同进行划分，计算工程造价应以建筑面积为基础，进而实行加快编制的目的。
3.加强工程造价咨询机构的管理
严格审核建筑工程造价的所有资料，是建筑工程造价管理的重要组成内容。审核工程造价资料的原因在于造价资料编制过程的质疑，究其最根本原因是由于在建筑工程造价团队中存在业务素质差、部分专业人员受到利益的驱动造假工程造价资料。为避免出现这类问题，从最根本上消除此类事件，应采取下面几种措施加强管理。建立责任赔偿制度，无论是建筑工程造价机构还是专业人员对造价管理造成损害或出现错误都需要进行相应的赔偿。另外，还需建立专业机构和专业人士的责任保险制度。
三、结语
综上所述，在新形势下，建筑工程造价管理确实存在着一些问题，这同时也对造价管理提出了更严格的要求。通过科学合理的方法选择施工方案和投资项目，将各项不必要的浪费控制在最低，这样才能保证有限的资金被充分的利用，并获取最大的收益。
作者：韦方勇 单位：新疆天业泰安建筑工程有限公司
第三篇
一、设计阶段全过程造价控制的实现措施
设计阶段作为项目建设的关键性阶段，其经济合理性对投资控制发挥着决定性的作用。据统计数据表明，项目设计阶段对工程造价的影响程度高达65%～85%。项目设计阶段全过程造价控制的实现措施具体包括以下几方面。
（1）采用设计招投标方式，从多家设计单位挑选出优秀的、造价更优的设计方案，由此规避设计方案出现设计变更多或设计深度不够等问题，同时增强设计行业的竞争意识，即以最优化的设计占领市场，以最经济的投资估算控制工程造价。
（2）采取限额设计，即以投资估算实现初步设计的控制，以设计总概算实现施工图纸设计的控制，此外采取设计奖惩制度，由此对经济合理、节约成本的设计方案进行奖励，注意必须对建材或设备的经济性及设计的技术水平进行充分考虑，由此实现节约投资、降低造价贯穿到设计过程的始终，进而确保设计内容与使用功能相符。
（3）概算编制质量及概算准确性的提高对工程造价控制至关重要，其中初步设计阶段误差的出现率可降低10%，因此必须根据国家有关规定及概算定额，对设计概算进行准确编制，同时根据工程实际，对当地的工程价格水平进行反应。
二、招投标阶段全过程造价控制的实现措施
项目招投标对工程造价的影响不容忽视，其中造价控制必须贯穿到项目招投标的始终，即从招标文件的编制到工程材料设备的招投标。招投标阶段全过程造价控制的实现措施包括以下几方面。
（1）编制可防范风险的合同条款
招标阶段造价控制旨在防范合同风险。合同的签订要求根据工程实际情况对合同条款进行仔细分析，以确保施工过程采用合同文本条款对工程造价进行控制，注意合同内可转化成经济责任或隐含经济责任的条款，例如先行节点施工采用固定综合合价、固定综合单价、总价可调合同，由此实现风险的共担。
（2）编制招标控制价
招标控制价旨在对施工图内容进行有效反映，即根据相关主管部门颁布的计价办法与计价定额及当期工程造价管理机构颁布的工程造价信息对招标控制价进行编制，此乃未经浮动的工程建安价格。若招标控制价未对投标报价进行限制，那么投标人便会对所有费用或风险进行考虑，同时把此类费用转嫁到招标人，此时必定导致工程投标报价高出初步设计概算。
（3）控制建材价格大幅度波动的风险
考虑到建材价格约占工程建安费用的70%，建材市场建材价格的大幅度波动势必对工期较长的项目造价控制造成诸多不利影响。由此可见，若建材市场材料价格较低，加上价格变动机制不健全，那么该时期确定的合同价势必难以抵御建材价格大幅度上涨时期的负面影响。鉴于此，招标文件内必须对甲控材料的调整方法进行详细标注，以便施工单位与建设单位共同承担建材价格涨落所带来的风险，进而实现对工程造价的控制。
三、实施阶段全过程造价控制的实现措施
（1）加强合同管理
建设单位的造价管理人员务必要认真学习合同的相关条款，以便结合合同条款对工程造价方面的纠纷予以跟踪解决，从而规避索赔事件的发生，此外若施工单位未完全履行或未履行合同约定的义务，那么亦可向施工单位提出索赔，进而降低自身损失。
（2）引入投资监理
考虑到施工阶段的造价控制具有持续时间长的特点，加上施工阶段具有复杂多变性，工程造价控制人员必须经常深入施工现场，以便及时掌握工程的实施情况，坚决做到规范签证、严格核实。我国目前施工阶段投资控制的常见方法为引进投资监理，其中投资监理应与业主、工程监理管理部门协同合作，对工程变更、隐蔽工程等实施现场检验，待所有信息核实无误后再进行签证。工程结算过程往往遇到诸多不符合强制性规范要求、不完整或不规范的经济签证，此外某些施工单位随意增减工程签证的内容，而此类情况的规避皆要求投资监理人员对施工过程进行有效控制。
四、项目竣工结算阶段全过程造价控制的实现措施
工程竣工后的竣工结算结算属事后控制，同时也作为工程造价管理与控制的最后环节，因此该阶段严禁出现冒算、高估、乱编乱审等现象，以确保对工程造价的合理、准确、真实反映。结算审核过程，综合单价的调整必须始终坚持下列原则：若工程量清单项目的工程量变化幅度＜10%，那么该类项目的综合单价可不做调整，即执行原有综合单价；若工程量变化幅度＞10%，且分部分项工程费用＞0.1%，那么该类项目的综合单价需做进一步调整，具体的调整方法为承担人就减少后的剩余工程量或增加的工程量确定新的综合单价，然后由发包人对综合单价进行确认，最终提出调整意见。
五、结语
综上所述，工程造价作为工程建设的核心，其倍受开发商的关注，此外更多的工程项目领域开始应用到全过程造价控制。全过程造价控制对建设工程的影响异常突出，其中就投资决策阶段而言，全过程造价控制对工程造价的影响程度达到80%～90%，同时对工程造价及投资效果起着直接性的影响；就设计阶段而言，全过程造价控制对工程造价的影响程度达到65%～85%。
作者：施静华 单位：宁波华伟建设有限公司
第四篇
一、建筑工程造价的相关概述
1.建筑工程造价的含义
建筑工程的造价通常是指从工程筹建到工程建设结束所花费的全部费用总和，也可说成是一项工程的建筑花费总和。无论从哪种意义上讲，建筑工程造价对于业主和承包商来讲都是具有不同意义的，是从不同角度来进行阐述的。
2.建筑工程造价的特点
2.1造价的差异性
每一项工程都有自身的特点和功能，所以在造价上不可能一样，同时工程在建筑时实体表现形态也有较大的区别，同时建筑的地方不一样，其价格上也有一定的差异，建筑工造价的差异性是客观存在的。
2.2造价金额较大
任何一项工程，其整体造价都是较高的，所以所牵扯的因素也较多，工程造价中涉及多方的利益关系，所以需要谨慎对待，充分认识到造价的重要性。
2.3建筑工程造价的层次性
当我们决定进行某项工程项目的建造时，那么这项工程项目是由若干个单项工程组成的，同时每个单项工程中还具体包括单位工程，这样就决定了整个项目工程的造价也可分为三部分，即总造价、单项工程造价和单位工程造价，这三部分是按照相应的层次划分的，所以可以说建筑工程造价具有一定的层次性。
2.4建筑工程造价的多变性
建筑工程项目从决策到实施完成的各个过程中，需要一个较长的周期，工程造价贯穿于工程的整个过程，所以受到的影响因素较多，材料价格的变动、人员工资的变动、意外事故及环境因素都会导致工程造价不同程度的发生变化，所以工程造价需要在项目实施过程中随时进行调整，不是一成不变的。
二、建筑工程造价中存在的主要问题
1.有关建筑工程造价管理的相关法律法规不健全
虽然已经制定工程造价相关的法律法规，但是由于受到各种因素的影响，已有的法律不能完全适应市场经济的发展，法律存在不完善的地方，而且在实际的操作过程中，没能严格按照法律的规范去执行，存在有法不依、执法不严现象。这些都影响工程造价的有效管理，因此，要健全相关法律法规制度，保证工程造价有统一严格的执行标准，并且做好工程造价的监督管理工作，确保工程造价法规的贯彻落实。
2.建筑造价过程中，过多重视施工而忽视了工程设计
目前，我国存在一个明显的问题就是工程建设中，重点抓施工，而忽视了前期的计划工作，前期的计划没有做好，组织协调工作没能妥善安排，造成后面的施工过程中出现很多问题，影响了施工的进程。采取的是先建设后算账的做法。往往会出现投资超标的现象。因此，我们应该学习外国做法，应该重视工程计划，做到事前控制的预测，事后的有效管理，只有这样才能保证施工的顺利完成。
3.建筑工程造价相关咨询机构不规范
随着建筑工程的发展需要，各种工程造价咨询机构拔地而起，出现了很多从事工程造价管理与咨询的公司，但是，由于发展水平有限，咨询机构自身的实力不强，发展水平参差不齐，机构的工作人员技能和综合素养不够，服务的专业水平不够，有些机构不按照规章制度办事，缺乏应有的责任心，不能够做到公正公平，在竞标投标中不规范等，影响了工程造价咨询市场的良好发展。因此要完善工程造价咨询机构，利用法律等手段规划咨询机构的行为和运行标准，为建筑工程的顺利发展服务。
三、完善建筑工程造价管理的对策
1.健全法律法规
社会的快速发展，使建筑工程进入了发展的快车道，而相关的建筑工程的法律法规却没有跟上建筑工程的发展速度，存在着一定的滞后性，所以在建筑工程的造价管理中，应加强相关法律法规的建立和完善，从而使工程造价标准得到不断的规范，这不仅有效使工程造价的法律地位得以保证，同时也使市场的秩序得以规范，为建筑工程的健康发展奠定了坚实的基础。
2.确定合理的建筑工程造价
建筑工程的价格制定，要以市场为导向，根据市场的发展要求制定合理的工程造价。根据项目建设的特点和复杂性，决定工程造价的多次性，在不同的阶段制定相应的工程造价，避免盲目和混乱，分阶段分层次进行，体现工程造价的合理有效。
3.按照程序办事
建筑工程造价不是一成不变的，也不能一次就将全过程的造价全都决定下来，这需要根据每个阶段的实际情况进行合理的制定，从而使工程造价更具有合理性，也便于工程实施过程中对造价的控制和管理。
四、结束语
当前在我国城镇化进程的不断推动下，建筑行业得到不断的发展壮大，在工程建设的全过程中造价管理具有非常重要的意义。所以在实际工程项目实施过程中，要在充分保证每一个环节的质量和标准的前提下，做到有效的控制工程造价，从而达到节省成本，合理配置资源的目的，这对建筑企业的经济效益和社会效益的实现具有极其重要的作用。
作者：张霞 单位：浙江省长城建设集团股份有限公司
